Capannoni in affitto in provincia di Brescia Pag. 7

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 144,50 metri quadrati, con possibilità di ampliamento fino ad un massimo di ulteriori 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Posto al piano seminterrato di un contesto con accesso agevole, il magazzino sviluppa la sua metratura in un ambiente funzionale, ideale per attività di deposito. È possibile accedere comodamente fino all’ingresso con i mezzi, facilitando le operazioni di carico e scarico. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220V con potenza di 6 kW, impianto di illuminazione già presente e sistema di riscaldamento a gas. Si precisa che, data la presenza di unità abitative nelle immediate vicinanze, non sono consentite attività che generano forti emissioni sonore. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato a Montichiari, lungo la strada che collega il comune a Castiglione delle Stiviere, posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per collegamenti rapidi con i principali centri limitrofi.

Proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 700 mq con 700 mq di area esterna a Bedizzole (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile è ubicato in una traversa di Via Giuseppe Garibaldi a Bedizzole, Più precisamente in Via Bolognino di Sera. Superficie. Il capannone dispone di una superficie calpestabile di circa 700 mq, accessibile tramite un comodo portone d’accesso di 3x3, l’altezza interna al capannone è di 4.5 m sottotrave. La struttura gode di un'area esterna esclusiva di 700 mq e di ulteriore spazio esterno destinato a parcheggio. Impianti: Il capannone è dotato di impianto elettrico, illuminazione e di riscaldamento. Prezzo di locazione: l’immobile in questione è disponibile in locazione all’importo di euro 3.000,00 al mese, oltre iva. Sull’immobile non gravano spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Bedizzole, si trova posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed il Lago di Garda. Oltre a questo favorevole aspetto, gode di un invidiabile collegamento al sistema viario della zona. È attraversato da due grandi strade a veloce scorrimento quali la strada statale 11 Padana Superiore e dalla strada statale Gardesana. In brevissimo tempo di percorrenza si raggiungono i caselli autostradali di Desenzano del Garda e di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Bedizzole è un Comune di circa 13000 abitanti e si trova a soli 9 km da Brescia e a soli 16 km dal Comune di Desenzano del Garda località nota al turismo italiano ed europeo.

Proponiamo in locazione un capannone situato in Via Campi Grandi, nel comune di Prevalle. Superficie: l’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 442 mq disposta su un unico livello, così suddivisa: - area artigianale di circa 215 mq con un’altezza interna di 4,8 metri - uffici per circa 200 mq - zona dedicata al carico/scarico merci di circa 25 mq. L’immobile è attualmente accatastato come C/3. La proprietà è facilmente accessibile grazie a un ingresso carrabile con portoni manuali e a un accesso pedonale indipendente che conduce direttamente agli uffici. Canone di locazione: € 1.500,00/mese oltre IVA. Libero dal 01/01/2027 Prevalle, in provincia di Brescia, si trova a pochi minuti dal capoluogo e lungo la direttrice principale che collega la città al Lago di Garda e alla Valle Sabbia. Inserito in un contesto pianeggiante e ben servito, rappresenta una soluzione strategica per attività che necessitano di collegamenti rapidi e funzionali verso le principali arterie stradali e le zone di interesse economico e turistico del territorio.

Proponiamo in locazione capannone di 1000 mq a cui si aggiunge un soppalco di 100 mq e una zona ufficio di circa 65 mq, sito nel comune di Verolanuova (Bs), più precisamente in Via Circonvallazione. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 9 m - Altezza sotto trave 8 m - 3 locali - 2 servizi igienici con doccia - Aria compressa - 1 accesso carraio - Doppio portone - Presenti mensole per carroponte - Corte esterna esclusiva - Completo di impianto di allarme e videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico CONTESTO E UBICAZIONE La zona industriale di Verolanuova è un’area produttiva importante della Bassa Bresciana. Un punto di forza è la posizione strategica: l’area è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come la strada statale Brescia–Cremona e la Quinzanese, oltre alla vicinanza ad arterie provinciali e all’autostrada A21, che facilitano il trasporto di merci e gli spostamenti

Proponiamo in affitto su un loto di circa 11.000mq capannone con una superficie di circa 1650mq oltre a palazzina direzionale di circa 400mq completa la soluzione un piazzale di circa 9.000mq. Al capannone si accede tramite due comodi portoni carrai contrapposti alti circa 4 mt, all'interno del capannone è installato un carro ponte da 5 ton. La palazzina direzionale è composta da ampia zona uffici suddivisi in diversi locali tutti molto luminosi grazie alle ampie vetrate dotati di riscaldamento e raffrescamento oltre a zona spogliatoi e mensa e appartamento del custode. Zona comoda, facilmente raggiungibile, nelle immediate vicinanze della tangenziale e dell'ingresso autostradale. Ideale per attività di deposito che necessitano di ampio spazio esterno o carpenterie leggere.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Budellone, nel comune di Gavardo. Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie di 715 mq disposta su due livelli; Il piano terra è così composto: -capannone produttivo di circa 610 mq -zona spogliatoi -ufficio di circa 40 mq Servizi: presente un servizio igienico Il primo piano è così composto: -ufficio di circa 50 mq ad uso archivio Servizi: presente un servizio igienico Accesso: doppio accesso carraio uno manuale e uno elettrico e accesso pedonale Caratteristiche: -doppio portone di 5 x 5,3 m -uscita di emergenza -H sotto trave 6,5 m -H mensole 4,5 m Canone di locazione: € 3.000,00/mese oltre IVA L’immobile è attualmente accatastato come C/3. La zona industriale di Gavardo è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. Questo importante fattore consente al poligono industriale Gavardese, di godere di collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est, il lago di Garda e la vicina Valle Sabbia della quale Gavardo è il comune più grande nonché la capitale.

Proponiamo in locazione capannone di circa 760 mq sito nel comune di Flero, più precisamente in Via Zerbino. L’immobile presenta le seguenti caratteristiche: - Superficie di 760 mq coperti, altezza interna di 6 metri e ulteriore area esterna di circa 500 mq, ideale per movimentazione e logistica. - Soluzione particolarmente adatta ad attività di logistica, deposito e distribuzione, oppure lavorazioni leggere. Si prediligono attività che non vadano a danneggiare la pavimentazione in resina, come ad esempio magazzini, e-commerce, centri di smistamento, showroom con deposito o assemblaggi leggeri. - Pavimento in resina, in ottimo stato, resistente e facilmente manutenibile, ma non adatto a lavorazioni pesanti o carpenterie. - Completo di impianti, tra cui: elettrico da 100 kW, illuminazione, riscaldamento e aria condizionata, recentemente installati ed aria compressa - Presenti spogliatoi e zona uffici con servizio igienico, funzionali alla gestione del personale e delle attività operative. - I portoni attualmente presenti verranno sostituiti integralmente dalla proprietà, garantendo accessi nuovi e funzionali. La zona industriale di Flero, situata alle porte di Brescia, è un’area strategica e ben collegata, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive, artigianali e logistiche. La posizione garantisce facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, rendendola ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi per trasporti e distribuzione. Il contesto è ordinato e dinamico, perfetto per insediare attività operative e di magazzino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 250 metri quadrati, interamente sviluppati al piano terra. La soluzione è destinata esclusivamente ad uso deposito/magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile si presenta in ottime condizioni e vanta un'altezza massima sfruttabile di circa 7 metri. L'accesso alla struttura è agevole grazie a un ampio portone industriale con un'altezza di circa 6 metri e una larghezza di 4,5 metri, ideale per il carico e scarico merci. Il capannone è già completo di impianto elettrico e di illuminazione, oltre che di un comodo accesso carraio. Completa la proprietà un'area esterna comune (non esclusiva) di circa 150 metri quadrati, ideale per le manovre. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è strategicamente posizionato all'interno della zona industriale del Comune di Cologne. La posizione garantisce un'ottima accessibilità e la comodità di diversi posti auto nelle immediate vicinanze, a disposizione della clientela e dei collaboratori.

Proponiamo in locazione un immobile ad uso laboratorio/magazzino situato al piano interrato su una superficie complessiva di circa 350 mq ubicato a Verolanuova (Bs), precisamente in via Kennedy. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile in oggetto si sviluppa al piano interrato su una superficie di circa 350 mq adibiti a magazzino/deposito. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza sotto trave di circa 3 m; - 2 campate; - Impianto elettrico e di riscaldamento; - Presenza di parcheggi esterni. CONTESTO ED UBICAZIONE Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

A Brescia, zona Sant' Anna, proponiamo in affito magazzino di circa 160mq, posto al piano terra, diviso in tre locali. E' presente servizio igienico con finestra. L'immobile dispone di piazzale privato di circa 250mq, con ingresso carraio. Gli impianti, elettrico, luci, idraulico sono da verificare, sono presenti calate 220/380V. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori negli ambienti. L'altezza interna è di 2,70m di media. Vi sono, inoltre, 4 ingressi pedonali e numerose finestre che conferiscono molta luminosità. La soluzione è ubicata in zona residenziale, a pochi passi dall' Istituto Clinico Sant'Anna.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale sito nel paese di Calvisano, più precisamente in Via Carpenedolo. La soluzione si estende su una superficie interna di 2.600 mq, oltre a 500 mq di area esterna di pertinenza, situato in area produttiva comoda agli snodi viari principali. La struttura, sviluppata su tre campate, si presenta in ottime condizioni, grazie anche al rifacimento completo del tetto nel 2024. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 8 metri - Altezza sotto trave: 7 metri - Struttura a 3 campate, con mensole per carroponte con portata 10 ton - 3 portoni alti 4 metri, ideali per il carico/scarico merci - Servizio igienico - Porta tagliafuoco e luci di emergenza installate - Impianto elettrico e d’illuminazione presenti - Proprietà completamente recintata, con posti auto esterni dedicati La disposizione interna e le caratteristiche tecniche rendono l’immobile adatto a diverse attività produttive, logistiche o artigianali. UBICAZIONE E CONTESTO Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito in Via Brescia nel comune di Roè Volciano La superficie complessiva è pari a 400 mq, così suddivisa: -370 mq open space -30 mq ad uso magazzino Visibilità: il locale è dotato di doppia vetrina fronte strada Servizi igienici: presente doppio blocco bagni per un totale di 5 servizi igienici, di cui 2 con antibagno Impianti: predisposizione per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione personalizzabile Altezza sotto trave: 3,8 m Accessibilità: area esterna esclusiva dotata di parcheggio con cinque posti auto Deposito cauzionale: 6 mensilità Canone di locazione soggetto a IVA. Maggiori informazion in agenzia Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

Proponiamo in locazione un locale composto da un negozio di 400 con deposito di 465 mq sito in Via Brescia, nel comune di Roè Volciano La superficie complessiva è pari a 865 mq, così suddivisa: -LOCALE COMMERCIALE POSTO AL PIANO TERRA: La superficie complessiva è pari a 400 mq, così suddivisa: -370 mq open space -30 mq ad uso magazzino Visibilità: il locale è dotato di doppia vetrina fronte strada Servizi igienici: presente doppio blocco bagni per un totale di 5 servizi igienici, di cui 2 con antibagno Impianti: predisposizione per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione personalizzabile Altezza sotto trave: 3,8 m Accessibilità: area esterna esclusiva dotata di parcheggio con cinque posti auto -MAGAZZINO POSTO AL PIANO INTERRATO: La superficie complessiva è di 465 mq a pianta rettangolare Area esterna: presente piazzale di 600 mq ad uso esclusivo Accesso carraio: rampa d’accesso che conduce al piano interrato -ingresso indipendente: altezza 2.97 m, larghezza 4.40 m Altezza sotto trave: 3 m Deposito cauzionale: 6 mensilità Canone di locazione a regime: €4.000/mese a regime Maggiori informazioni in agenzia Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

BIENNO: Proponiamo in locazione a Bienno capannone di circa 665mq, situato al piano terra e inserito in contesto facilmente accessibile e funzionale per diverse tipologie di attività industriali e artigianali. L’immobile si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e si sviluppa su una superficie a pianta rettangolare, che garantisce massima funzionalità e facilità di organizzazione delle attività. L’area principale è costituita da un capannone di circa 495 mq, realizzato con struttura in carpenteria e tamponature in pannelli sandwich, caratteristiche che assicurano solidità e buone prestazioni isolanti. È inoltre dotato di carroponte recentemente sostituito, con portata fino a 10 tonnellate, rendendolo particolarmente adatto per lavorazioni che richiedono la movimentazione di carichi pesanti. La restante parte della metratura è adibita a uffici, con ingresso indipendente, ideali per ospitare attività amministrative, direzionali o commerciali, permettendo una gestione completa e integrata degli spazi all’interno della stessa struttura. Completa la proprietà un piazzale esterno di pertinenza, comodo per operazioni di carico e scarico merci, oltre che per la manovra di mezzi anche di medie dimensioni. Presente inoltre un servizio igienico. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile a partire da ottobre 2026, offrendo quindi un’interessante opportunità per aziende che desiderano programmare con anticipo il proprio trasferimento o ampliamento. Soluzione ideale per realtà che cercano uno spazio già attrezzato, versatile e pronto a soddisfare esigenze operative e organizzative in un’unica sede.

Capannone in affitto a Via Caduti del Lavoro, 22, in buone condizioni, con una superficie di 340 mq. Situato in una zona strategica, è vicino a punti di interesse locali. Ideale per attività commerciali, offre ampi spazi e ottime potenzialità. Prezzo di affitto: 900 euro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Calvisano, capannone industriale in locazione in buone condizioni generali con ristrutturazione parziale nel 2025, altezza interna di 8 metri adatto ad attività produttive o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si presenta in buone condizioni generali grazie alla ristrutturazione parziale effettuata nel 2025. La struttura offre un’altezza interna di 8 metri, rendendola particolarmente adatta ad attività produttive, artigianali o di stoccaggio. L’accesso è agevolato dalla presenza di un ingresso carraio e tre portoni, che facilitano le operazioni di carico e scarico anche con mezzi di grandi dimensioni. L’area esterna, di circa 500 metri quadri, comprende una zona frontale privata e una porzione laterale ad uso comune, ideale per manovra e parcheggio. La disposizione degli spazi garantisce funzionalità e versatilità per diverse esigenze operative. Soluzione adatta per aziende alla ricerca di uno spazio versatile e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Immobile situato nel comune di Calvisano, in contesto industriale tranquillo e ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona. L’area risulta comoda per la logistica e facilmente accessibile anche con mezzi pesanti, con presenza di altre attività produttive nelle vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 100 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in locazione è composta da un edificio che si sviluppa al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli.Il capannone, con altezza 2.70 metri, è dotato di una porta pedonale.A completare la soluzione vi è la presenza di un'area esterna di circa 200 metri quadrati, due servizi igienici privati a norma disabili e spogliatoi con docce.L'immobile è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e di riscaldamento.Per la proprietà vi è la presenza di 2 posti auto mentre per la clientela circa 20 posti. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Orzinuovi, una zona a destinazione industriale, ben collegata con le principali direttrici stradali e facilmente raggiungibile. A completare la soluzione vi è la presenza di 2 posti auto di prorpietà e circa 20 posti auto a disposizione della clientela.

In zona via Orzinuovi/Chiesanuova proponiamo in affitto capannone di circa 1000mq. L'immobile è composto da un ampio e luminoso locale open space e un servizio igienico di circa 660 mq oltre a ulteriore locale open space con servizi di circa 330 mq adicente. Il riscaldamento è autonomo tramite robur. All'immobile si accede tramite doppio ingresso carraio posto sul fronte dove è possibile effettuare carico/scarico. Non vi sono spese condominiali. Completano la soluzione un piazzale sul fronte in comune con altre attività. Ideale per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e di magazzino. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In zona via Orzinuovi/Chiesanuova proponiamo in affitto capannone di circa 330mq. L'immobile è composto da un ampio e luminoso locale open space e un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo tramite robur. All'immobile si accede tramite ingresso carraio posto sul fronte dove è possibile effettuare carico/scarico. Non vi sono spese condominiali. Completano la soluzione un piazzale sul fronte in comune con altre attività. Ideale per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e di magazzino. Le immagini hanno carattere puramnete illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale/artigianale sviluppato su una superficie di circa 700 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile è realizzato con altezza interna di 6 metri sottotrave che , garantisce ampia versatilità di utilizzo, risultando particolarmente adatta anche per stoccaggi in verticale o per l’impiego di macchinari di medio-grandi dimensioni. Gli ambienti sono resi luminosi dalla presenza di finestre e lucernari, che assicurano un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. All’interno è presente un pilastro, che non compromette la funzionalità degli spazi operativi. Completano la soluzione due portoni di accesso con altezza 6 metri, ideali per agevolare le operazioni di carico e scarico e il transito di mezzi pesanti. Caratteristiche principali: - Superficie coperta: 700 mq; - Altezza sottotrave: 6 m; - Copertura piana; - Due portoni altezza 6 m; - Struttura in opera; - Finestre e lucernari; - Presenza di un pilastro interno. Soluzione funzionale e versatile, adatta ad aziende che ricercano spazi ampi, luminosi e facilmente accessibili. Libero a partire da maggio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 1990 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in Via Oscar Romeo. La soluzione si trova al piano interrato e si estende su una superficie interna di 120 mq complessivi, ideale per attività artigianali o di deposito. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è così caratterizzato: - Altezza capannone: 4,9 m - Altezza sottotrave: 4,3 m - Presenza di pilastri; - 1 Accesso carraio; - 1 Portone 3x3; - Accesso disabili; - 1 Locale; - Impianto d’illuminazione ed elettrico; - Spese condominiali: € 200/annui. Disponibile a partire dal 1° aprile 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Proponiamo in locazione un capannone rurale di circa 535 mq situato nel comune di Bedizzole. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: l’immobile si trova in Via San Marchino, Bedizzole (BS). Superficie e caratteristiche: il capannone agricolo presenta le seguenti dotazioni: - doppio accesso carraio - impianto elettrico con prese 220/380 V - area esterna asfaltata - fossa dell’acqua Canone di locazione: € 1.200 mensili, non soggetti a IVA. Si precisa che, per la stipula del contratto di locazione, è richiesta la titolarità di Partita IVA agricola. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia. COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un’ ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono: - palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli - magazzino di circa 200 mq posto a piano terra - capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l’ installazione di un carroponte. DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni. Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro. Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione. Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio. Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio. E’ inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp. La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato, il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Monte Pule nel comune di Nuvolento La superficie complessiva è pari a 1.600 mq (20 m x 80 m), sviluppata su un unico livello, comprensiva di un ufficio di superficie pari a 28 mq (4 m x 7 m), completo di servizio igienico con doccia e antibagno. Il capannone presenta un’altezza interna di 11 m, è dotato di carroponte di portata fino a 35 tonnellate ed è servito da impianto elettrico completo di prese a 220V e 380V. Accessibilità: l’immobile dispone di doppio accesso carrabile tramite portoni manuali (5 m x 6 m) e doppio accesso pedonale con uscita di emergenza. Canone di locazione: € 5.500,00/mese oltre IVA. Il paese di Nuvolento si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda e alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana dove oltre alle moderne strutture della distribuzione organizzata troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Monte Pule nel comune di Nuvolento La superficie complessiva é pari a 750 mq, così suddivisa: Piano terra: superficie di 700 mq (35 m x 20 m) di cui 650 mq ad uso capannone e 50 mq (7,30 m x 7 m) ad uso ufficio. Piano primo: superficie di 50 mq (7,30 m x 7 m) ad uso ufficio, per un totale di 100 mq complessivi ad uso direzionale, distribuiti su due livelli. Il capannone presenta un’altezza interna di 11 m, è dotato di carroponte di portata fino a 35 tonnellate ed è servito da impianto elettrico completo di prese a 220V e 380V. Servizi igienici: gli uffici al piano terra sono dotati di un servizio igienico con doccia, preceduto da antibagno; al piano primo è presente un secondo servizio igienico. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore all’interno del blocco uffici. Accessibilità: l’accesso all’immobile avviene tramite portone manuale (5 m x 6 m). Canone di locazione: € 3.000,00/mese oltre IVA. Il paese di Nuvolento si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda e alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana dove oltre alle moderne strutture della distribuzione organizzata troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi.