Capannoni in affitto a Lograto

Proponiamo in locazione capannone sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Crocefisso. L’immobile si trova su di un piano rialzato con una superficie di circa 200 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 4 m - Un’unica campata - 1 accesso carraio - 1 portone di altezza 2,10 m e larghezza 1,40 m - 2 locali - 2 servizi igienici con annessi doccia e spogliatoio - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico L’accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta di ingresso. La zona industriale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è una delle aree produttive più importanti della Lombardia. Si trova lungo l'asse della Strada Statale 11, che collega Brescia a Milano, ed è ben collegata anche alle principali arterie autostradali, come l'A4. Questo facilita il trasporto delle merci, rendendo la zona strategica per le imprese locali e internazionali. Il territorio ospita una varietà di settori industriali, tra cui la meccanica, la logistica e la produzione di componenti per l'automotive, oltre a numerose piccole e medie imprese. La presenza di spazi dedicati a magazzini e capannoni, insieme alla vicinanza a Brescia e alle sue infrastrutture, rende Lograto un polo economico dinamico in continua espansione. La zona è anche ben servita da servizi pubblici e privati, che supportano le attività produttive, e negli ultimi anni ha visto un crescente interesse per le innovazioni tecnologiche e l'efficienza energetica.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione laboratorio artigianale a piano rialzato di circa 200 mq (largo circa 9,50 metri e profondo 21,50 metri) con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'ingresso avviene tramite area comune (in leggera salita) tra i vari immobili dove è possibile sostare con i propri automezzi (auto o furgone) ed effettuare le operazioni di carico/scarico. L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta d'ingresso larga 140 cm ed alta 210 cm. All'interno l'immobile presenta un blocco in muratura da 2,50 x 4,70 metri, composto da disimpegno, doppi servizi igienici e doccia. La pavimentazione risulta in cemento lisciato. L'altezza interna sottotrave e' di circa 3,45 metri mentre in colmo è di circa 5,10 metri con un altezza media di circa 4,00 metri come indicato nella planimetria catastale. Impianto elettrico base per illuminazione + boiler interno per la doccia. Ottima soluzione strategica per piccoli laboratori e/o magazzinodato in prossimità del raccordo Corda Molle - BRE.BE.MI. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città. Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

Proponiamo in locazione ampio capannone di recente costruzione con una superficie di 1300 mq, suddiviso in 3 zone, sito in Lograto più precisamente in Via Crocefisso. La soluzione proposta si articola in tre aree funzionali: un’ampia zona espositiva, un laboratorio attrezzato e un pratico deposito/magazzino. Tutti gli ambienti sono tra loro comunicanti e serviti da un impianto elettrico potenziato con blindosbarra. L'altezza massima del capannone è di 8,5 m, sottotrave 7,5 m. L’immobile è completo di ogni impianto necessario: il riscaldamento a pavimento copre un’estesa superficie di circa 800 mq, garantendo comfort uniforme. Sono presenti, inoltre, servizi igienici con spogliatoi dedicati, mentre l’accesso principale avviene tramite un solido portone industriale. La struttura include anche ulteriori 150 mq destinati agli uffici, dotati di impianti completi e servizi propri. All’esterno si trova un ampio piazzale comune, ideale sia come area parcheggio sia per le operazioni di carico e scarico. L’immobile si presta ad accogliere attività produttive leggere, laboratori artigianali, aziende di logistica e stoccaggio, showroom con annessa area operativa, piccole realtà manifatturiere e imprese che necessitano di spazi combinati tra esposizione, uffici e magazzino. Grazie alla presenza di impianti completi, ampi volumi e un piazzale esterno funzionale, risulta adatto anche a servizi tecnici, attività di assistenza e manutenzione, o realtà innovative che richiedono ambienti flessibili e ben organizzati. LIBERO SUBITO Lograto è un piccolo comune situato nella provincia di Brescia, in Lombardia. Si trova nella pianura padana, a circa 20 chilometri a est del capoluogo provinciale, ed è caratterizzato da un paesaggio prevalentemente agricolo. Lograto è ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendolo un luogo tranquillo ma facilmente accessibile. La sua economia è legata soprattutto all'agricoltura e ad alcune attività industriali di piccole e medie dimensioni.