Capannoni in affitto a Bagnolo Mella

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito di circa 210 mq, situato in zona residenziale nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Giotto. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da: - Altezza sotto tirante di 4 metri - Un’unica campata, ideale per agevolare le operazioni di deposito e movimentazione - Portone con altezza di 3,65 metri e larghezza di 3,10 metri - Ampio locale open space - Predisposizione per servizio igienico - Illuminazione presente - Area esterna privata di circa 110 mq - Tetto recentemente rinnovato - La proprietà realizzerà un accesso carraio idoneo al transito di furgoni e autovetture Soluzione ideale per attività di deposito, magazzino o piccole attività artigianali che necessitano di praticità e facilità di accesso. Bagnolo Mella è un comune situato nella pianura bresciana, a pochi chilometri da Brescia, apprezzato per la tranquillità residenziale e la comodità dei servizi. Ben collegato alle principali vie di comunicazione, offre scuole, negozi, aree verdi e tutti i servizi essenziali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano, sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Fasoli. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m, adatta allo stoccaggio di materiali, scaffalature e merci di media dimensione, garantendo una buona gestione degli spazi in verticale. - 1 locale - Completo di impianto elettro ed illuminazione in comune - L’intera area è delimitata da recinzione, offrendo maggiore sicurezza per le merci custodite e un controllo più agevole degli accessi. - Cablato, caratteristica utile per eventuali esigenze di gestione informatizzata del magazzino o sistemi di controllo e sicurezza. - Il capannone non è dotato di sistemi di riscaldamento né di aria condizionata, risultando quindi particolarmente indicato per attività di deposito di materiali che non richiedono condizioni climatiche controllate. - E’ possibile raggiungere il piano superiore tramite muletto, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci anche su livelli diversi. LIBERO SUBITO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un magazzino ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano sito nel comune di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l’immobile presenta un'altezza utile di circa 3 m ed è ideale per lo stoccaggio di merce e scaffalature; il magazzino è completo di impianto elettrico base in condivisione con la proprietà del piano terra cosi come il servizio. Il deposito non è dotato di impianto di riscaldamento. E’ possibile depositare la merce al piano superiore tramite muletto grazie all'idonea apertura che il piano rialzato offre; per la piccola minuteria è comunque presente una scala ad uso esclusivo. Non sono consentite attività produttive ma solo ed esclusivamente di deposito.