Capannoni in affitto in provincia di Brescia Pag. 4

BRESCIA – Affittasi Capannone Zona via Orzinuovi, affittasi capannone mq 650, con ufficio e bagno, illuminazione, alto 4,5mt con 2 portoni carrai, ingresso per camion piccoli o furgoni, finiture commerciali, subito libero disponibile. Canone Euro 2.900 mensili. Codice annuncio 2140 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

MONTICHIARI – Affittasi Capannone Affittasi a Montichiari capannone mq 5.300, altezza mt 9, ingresso bilici, ampi piazzali, due carroponti con portata 15 / 20 ton. Ideale per attività di deposito e/o lavorazione metalli. Trattativa riservata. APE Esente. Codice annuncio 2121 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Affittasi ad Agnosine, adiacente Lumezzane e Odolo, capannone mq 2.000 con 2 carroponti da 10 ton. l’uno, uffici, impianto luce e forza motrice 150 kW, impianto aria, riscaldamento, raffrescamento + piccolo magazzino di mq 300, il tutto come nuovo. Altezze mt 8,50 e mt 5. Libero subito. Ampio piazzale per parcheggio e carico / scarico tir. APE in fase di esecuzione. Canone annuo Euro 64.000,00. Codice annuncio 2155 (NT, ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1150 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di due portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 75 metri quadrati, spogliatoi, due servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1150 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di due portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 75 metri quadrati, spogliatoi, due servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 2300 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di quattro portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 150 metri quadrati, spogliatoi, quattro servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 620 mq con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 620 mq caratterizzata da un unico ambiente sito al primo piano con accesso tramite rampa. A completare la soluzione, sono presenti n. 20 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. Sono presenti la predisposizione e gli allacci necessari per la realizzazione di un servizio igienico. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 890 mq diviso in due ambienti con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 890 mq. La soluzione è caratterizzata da n. 2 capannoni distinti tra cui è possibile realizzare un collegamento. Pagando i dovuti oneri, una porzione di capannone può essere convertita in commerciale, con possibilità di realizzare una superficie destinata alla vendita. A completare la soluzione, sono presenti n. 30 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia e sono presenti la predisposizione e gli allacci necessari per la realizzazione di un secondo servizio igienico. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 270 mq con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. Pagando i dovuti oneri, il capannone può essere convertito in commerciale, con possibilità di realizzare una superficie destinata alla vendita. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 270 mq caratterizzata da un unico ambiente sito al primo piano con accesso tramite rampa. A completare la soluzione, sono presenti n. 10 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

A Castel Mella, proponiamo in affitto capannone commerciale di circa 300 mq con un servizio igienico, accessibile tramite comodo ingresso carraio con altezza 4,5m e larghezza 4m. L'altezza interna è di 5m sottotrave. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico verranno consegnati completi e funzionanti. La proprietà eseguirà a proprie spese il cambio di destinazione d'uso, già approvato con il comune, le ampie vetrine fronte strada (le quali dimensioni verranno concordate con il futuro inquilino) e valuta di apportare eventuali modifiche, interne ed esterne, in base alle esigenze dell'attività proposta. Sul fronte, è presente un ampio piazzale in comune con altre unità, utilizzato come parcheggio per la clientela ed il personale. Ubicato nella Zona Industriale di Castel Mella, adiacente a molte attività commerciali e artigianali, dove vi è un altissimo passaggio automobilistico e visibilità. CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 500 mq, con altezza di 6,25mt sottotrave, comprensivo di una stanza utilizzabile come piccolo ufficio. All'interno il capannone dispone di un doppio servizio igienico oltre a due docce ed antibagno. Il portone carraio d'accesso ha una larghezza di 4,50 mt ed un'altezza di 4,50 mt. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; sono presenti altresì le calate 220/380. Completa la soluzione un piazzale esterno in comune con altre unità, utilizzabile parzialmente come parcheggio o per attività di carico/scarico. Vi sono numerosi parcheggi nelle vicinanze. La soluzione si trova nelle vicinanze del paese e nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione quali Strade Statali e Tangenziali, nelle immediate vicinanze del comune di Brescia e al raccordo della Corda Molle e della Bre.Be.Mi.

Nella zona industriale di Brescia proponiamo in affitto ampio complesso su 3 piani ad uso laboratorio, uffici e deposito e una porzione di alloggio residenziale con una superficie totale di circa 4.230 mq ( circa 1.410 mq per piano ). Il piano interrato si compone di circa circa 260 mq di zona uffici e circa 1.150 mq di zona magazzino con altezza di 2,70 mt con centrale termica e locale tecnico; il piano terra presenta le medesime metrature mentre il primo piano nella zona laboratorio presenta una superficie di circa 90 mq adibita ad appartamento trilocale con ampia terrrazza. Completa la proprietà un'area esterna di circa 5.000 mq; il lotto totale è di circa 6.400mq. Sul retro del capannone è presente una ribalta, comoda per attività di carico/scarico. Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con ampie vetrate ed è situato nella zona Sud della città di Brescia, ottimamente servito da strade e servizi pubblici, gode di ampi spazi di pertinenza adibiti a parcheggio e verde. La zona dista pochi Km dal centro città ed è vicinissima alla Tangenziale che porta agli svincoli autostradali. CANONE SOGGETTO AD IVA.

OSPITALETTO – Affittasi Capannone Affittasi a Ospitaletto in posizione strategica tra la corda molle A35 e il casello A4, capannone per uso logistica con altezza mt 12, metratura 15.000 mq. Impianto Sprinkler, impianto elettrico LED, baie di carico, parcheggi TIR, impianto fotovoltaico, uffici. Pronto subito. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2145 (NT,ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti: una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto; una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m. Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada. Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Proponiamo in locazione capannone sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Crocefisso. L’immobile si trova su di un piano rialzato con una superficie di circa 200 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 4 m - Un’unica campata - 1 accesso carraio - 1 portone di altezza 2,10 m e larghezza 1,40 m - 2 locali - 2 servizi igienici con annessi doccia e spogliatoio - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico L’accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta di ingresso. La zona industriale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è una delle aree produttive più importanti della Lombardia. Si trova lungo l'asse della Strada Statale 11, che collega Brescia a Milano, ed è ben collegata anche alle principali arterie autostradali, come l'A4. Questo facilita il trasporto delle merci, rendendo la zona strategica per le imprese locali e internazionali. Il territorio ospita una varietà di settori industriali, tra cui la meccanica, la logistica e la produzione di componenti per l'automotive, oltre a numerose piccole e medie imprese. La presenza di spazi dedicati a magazzini e capannoni, insieme alla vicinanza a Brescia e alle sue infrastrutture, rende Lograto un polo economico dinamico in continua espansione. La zona è anche ben servita da servizi pubblici e privati, che supportano le attività produttive, e negli ultimi anni ha visto un crescente interesse per le innovazioni tecnologiche e l'efficienza energetica.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione laboratorio artigianale a piano rialzato di circa 200 mq (largo circa 9,50 metri e profondo 21,50 metri) con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'ingresso avviene tramite area comune (in leggera salita) tra i vari immobili dove è possibile sostare con i propri automezzi (auto o furgone) ed effettuare le operazioni di carico/scarico. L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta d'ingresso larga 140 cm ed alta 210 cm. All'interno l'immobile presenta un blocco in muratura da 2,50 x 4,70 metri, composto da disimpegno, doppi servizi igienici e doccia. La pavimentazione risulta in cemento lisciato. L'altezza interna sottotrave e' di circa 3,45 metri mentre in colmo è di circa 5,10 metri con un altezza media di circa 4,00 metri come indicato nella planimetria catastale. Impianto elettrico base per illuminazione + boiler interno per la doccia. Ottima soluzione strategica per piccoli laboratori e/o magazzinodato in prossimità del raccordo Corda Molle - BRE.BE.MI. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città. Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

BRESCIA – Affittasi Capannoni/Serre Affittasi capannoni / serre mq 5.000 circa in Brescia, zona casello Brescia centro, da sistemare, vasca accumulo acqua, ideali per vivaisti e/o coltivazioni agricole in genere. Euro 1.500,00 mensili. APE Esente. Codice annuncio 2124 (RA,NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A Brescia, in una posizione altamente strategica, a soli cinque minuti dal centro città e con accesso diretto alla tangenziale, proponiamo prestigioso immobile direzionale e professionale di circa 1.050 mq, distribuito su tre livelli: piano terra, primo piano e piano interrato. La soluzione si trova nelle vicinanze della fermata della metropolitana Prealpino , garantendo un'eccellente accessibilità e inserendo l'edificio in un contesto urbano dinamico e ben servito. Gli spazi interni, suddivisi in più ambienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort. Un ampio piazzale antistante, adibito a parcheggio, consente un comodo accesso alla struttura. Questa soluzione esclusiva si presta perfettamente a studi tecnici, studi medici e altre attività professionali di prestigio. Il canone per i primi due anni è pari a 7000€ +iva mensili, dal terzo anno a regime 9000€ +iva mensili. Prezzo più IVA.

PONCARALE – Affittansi Capannoni Affittansi capannoni mq 1.350 – 2.700 – 4.000 in costruzione, consegna giugno 2027. Poncarale, Brescia sud, all’uscita casello autostradale in posizione strategica. Possibilità di personalizzazioni, piazzali privati, altezza metri 8,50, mensole carroponte 10 ton, antisismico, rei 120. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2110 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

REZZATO, Via Lithos - Capannone con area esterna e doppio accesso carraio. Palazzina uffici di circa 200 mq con impianti autonomi DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -Superficie: L’immobile ha una superficie artigianale complessiva di circa 1700 mq suddivisa in due campate con palazzina uffici di circa 200 mq suddivisa su due piani, oltre ad area esterna recintata parzialmente esclusiva. -Uffici: La palazzina a destinazione direzionale gode di accesso indipendente fronte strada, si sviluppa su due livelli ed è collegata internamente all’area produttiva. -Altezza interna: L’altezza interna dell’immobile è di circa 7,5 m sotto trave -Impianti: L’area artigianale è munita di impianto di riscaldamento a irraggiamento ed impianto elettrico completo di prese monofase e trifase disposte su tutto il perimetro del capannone. E’ presente una cabina elettrica di proprietà, la quale permette di adeguare la potenza disponibile in base alle esigenze del conduttore. La struttura inoltre è munita di impianto di allarme con videosorveglianza e gli uffici sono riscaldati e climatizzati. -Area esterna: L’immobile dispone di un’area esterna parzialmente esclusiva, ideale per la manovra dei mezzi pesanti e per la movimentazione della merce in entrata ed in uscita. -Posizione: Il capannone è ubicato in una delle area artigianali di Rezzato, in posizione strategica ed è facilmente raggiungibile, essendo posto a pochi chilometri dalla tangenziale e dal casello autostradale di Brescia est. Il canone è soggetto a Iva. L'immobile sarà disponibile da Aprile 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune situato nella provincia di Brescia, nella regione Lombardia, e gode di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa in termini di collegamenti viari. Questa autostrada, che collega Milano a Venezia, passando per importanti città come Brescia, Verona e Vicenza, consente un accesso diretto e rapido ai principali centri urbani della regione e del nord Italia. In particolare, Rezzato è servita dalla uscita Brescia Est dell’A4, che dista pochi chilometri dal centro del paese. Questa vicinanza all’autostrada rende il comune particolarmente strategico sia per coloro che necessitano di spostamenti frequenti verso altre città lombarde o venete, sia per le imprese e le attività commerciali che beneficiano della presenza di un’infrastruttura viaria così ben sviluppata e capillare. La prossimità all'autostrada consente infatti un rapido collegamento con i principali centri industriali, commerciali e turistici della Lombardia, facilitando in questo modo anche la mobilità per motivi professionali e personali. Quindi, dal punto di vista della viabilità e della logistica, la posizione di Rezzato e in particolare quella di via Lithos, qualora situata nelle vicinanze dell'autostrada – risulta essere un importante punto di forza per chi cerca comodità nei trasporti e nell'accesso alle infrastrutture principali del nord Italia.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano fronte autostrada A4 con altezza interna di 6 metri e zona uffici. Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità. -Superficie: capannone di 1200 mq a destinazione industriale/artigianale e un'ulteriore zona uffici di 300 mq -Altezza interna: il capannone è alto 6 metri e la zona uffici ha un'altezza interna di 2,7 metri La zona espositiva ha un'altezza variabile dai 5 ai 7 mt. -Accessibilità: il capannone è munito di rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti ed è collegato al capannone sottostante tramite scala interna e ascensore. -Pavimentazione in cemento elicotterato -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompe di calore. Il capannone dispone di un servizio igienico. Considerate le caratteristiche sovra esposte, la posizione e il piazzale di parcheggio, la soluzione si presta anche all'insediamento di sedi direzionali e amministrative. Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

Proponiamo in locazione capannone industriale/artigianale dotato di area esterna ad uso esclusivo di circa 2500 mq, la soluzione è sita in San Zeno Naviglio, Via Armando Diaz. La collocazione e le peculiarità dell'immobile rendo la struttura ideale per l'insediamento di attività produttive, artigianali e logistiche. Caratteristiche principali: - Superficie capannone: 1.200 mq - Superficie zona uffici: 200 mq (sviluppati su due livelli e posta sul fronte del capannone) - Altezza interna: 5 m al colmo, 4,5 m sotto trave - Distribuzione interna: Pareti divisorie con portoni industriali interni, facilmente rimovibili per creare un unico grande ambiente - Portoni industriali: 5 portoni dislocati su tutta la lunghezza del capannone - 1 accesso carraio - Area esterna di 2500 mq adatta a manovra dei mezzi pesanti, stoccaggio esterno e parcheggi. L'intera proprietà è completamente recintata. La copertura verrà completamente rinnovata prima della consegna dell'immobile. La zona industriale e direzionale di San Zeno si trova a brevissima distanza, meno di un chilometro, dall'ingresso di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia, e dall'accesso alla tangenziale Sud della città. Collocata sulla direttiva Brescia - Cremona è di fatto la zona industriale Sud della città di Brescia. Nella zona oltre ad aziende ed uffici, sono insediate molte concessionarie automobilistiche, particolarità che ne ha determinato la denominazione di 'via delle concessionarie'.

Nella zona di Brescia Sud, a poche centinaia di metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale, proponiamo in affitto villa/cascina padronale indipendente con una superficie di circa 750mq distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e piano secondo. La soluzione dispone di differenti accessi indipendenti che conducono ad un parco verde privato di circa 20.000mq. Il riscaldamento è autonomo tramite 3 caldaie a gas di recente installazione. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono anch'essi stati realizzati a fine 2023. Possibilità di installare canna fumaria. L'immobile dispone di diversi locali caratterizzati da travi a vista, camini e scala in marmo. La soluzione si presta ad attività ricettive, di somministrazione quali ristoranti, sale ricevimento, agriturismi ed hotel/bed and breakfast. Zona comoda alle tangenziali, al centro citta e servita anche da mezzi pubblici.

Nella zona di Castel Mella proponiamo in VENDITA capannone laboratorio di circa 850 mq in zona di forte passaggio automobilistico. La soluzione si divide in un grande openspace con zona ufficio e tre servizi igienici con antibagno e due docce. La soluzione dispone di due ingressi carrai, un ingresso pedonale che conduce agli uffici e un piazzale privato di circa 800 mq che circonda l'immobile sui tre lati, sul retro è presente una tettoia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti nella zona uffici con split. Non sono presenti spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.

SELLERO: A Sellero, proponiamo un magazzino al piano terra di circa 350 mq, in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali, logistiche o come deposito. L’immobile, libero su quattro lati, gode di un’ottima indipendenza e di una piacevole luminosità naturale grazie alle numerose aperture. La proprietà è composta da un’ampia area operativa al piano terra, con uffici e servizi igienici, oltre a un soppalco anch’esso dotato di ufficio e bagno, permettendo una gestione funzionale degli spazi e una comoda suddivisione tra area produttiva e zona amministrativa. Completa la soluzione un piazzale esterno di pertinenza, ideale per operazioni di carico e scarico, parcheggio di mezzi o area di manovra. Grazie alla posizione, alla luminosità e alla versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale, indipendente e facilmente adattabile alle proprie esigenze operative.