Capannoni in affitto a Calcinato

Proponiamo in affitto un ottimo capannone di ben 800 mq situato nel comune di Calcinato, una zona industriale strategicamente posizionata e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per le proprie attività commerciali o produttive. La struttura gode di una recente ristrutturazione del tetto, garantendo sicurezza e affidabilità. L’area esclusiva offre la possibilità di parcheggio privato. L’immobile è dotato di tutti i servizi necessari al funzionamento quotidiano ed è predisposto per adattarsi a diverse esigenze aziendali. La sua posizione nei pressi delle arterie stradali principali favorisce anche collegamenti facili con altri centri economici della provincia. Non lasciatevi sfuggire questa interessante occasione d'investimento! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Siamo qui per supportarvi nella scelta della vostra nuova sede operativa!

Scopri l'opportunità di affittare un capannone spazioso e versatile situato nel cuore di Calcinato, una delle zone industriali più dinamiche della provincia. Con una superficie totale di ben 2500 metri quadrati, questo immobile è perfetto per soddisfare le esigenze di aziende che necessitano ampi spazi operativi. L'altezza interna del capannone raggiunge i 10 metri, offrendo così la possibilità di sfruttare al meglio lo spazio verticale disponibile. Inoltre, il capannone è dotato di predisposizione per un carroponte con portata fino a 15 tonnellate, ideale per movimentazioni pesanti e lavori complessi. Il piazzale esterno si estende su oltre 3000 metri quadrati, fornendo ampie aree per carico e scarico merci o parcheggio veicoli commerciali. La posizione strategica dell'immobile consente un facile accesso alle principali arterie stradali e autostrade della zona, facilitando la logistica aziendale. Calcinato offre anche servizi utili nelle vicinanze come ristoranti, negozi e strutture pubbliche che possono essere vantaggiosamente utilizzati dai dipendenti dell'azienda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Calcinato un capannone con annessi uffici che sviluppa una superficie complessiva di circa 681 metri quadrati, oltre a 90 metri quadrati destinati a uso direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1990, si sviluppa su un unico livello con una superficie di circa 681 metri quadrati e un'altezza interna di 6 metri. La struttura è composta da due campate e dispone di due accessi carrai serviti da portoni delle dimensioni di 5 x 5 metri, che consentono un'agevole movimentazione di merci e mezzi. Il capannone è dotato di mensole per carroponte con portata fino a 5 tonnellate, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per attività produttive, di lavorazione e deposito. La parte direzionale è composta da uffici per una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati, ideali per ospitare attività amministrative e commerciali collegate all'attività principale. L'immobile dispone di impianto elettrico a 380 V, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split. Sono inoltre presenti quattro servizi igienici, di cui due a servizio degli uffici e due dedicati alla zona capannone. L'area esterna è in condivisione con le altre unità del complesso e garantisce un pratico accesso all'immobile e una buona manovrabilità per i mezzi. La nostra proposta di locazione si presta per attività produttive, magazzini, depositi, officine, aziende di lavorazione e tutte quelle realtà che necessitano di una soluzione completa con area operativa e uffici integrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Calcinato, all'interno di un contesto produttivo ben collegato alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica consente un rapido collegamento con le principali direttrici viarie, favorendo gli spostamenti del personale e la gestione delle attività logistiche. La presenza dei due accessi carrai e degli spazi direzionali rende la soluzione particolarmente versatile e funzionale per molteplici attività aziendali.

A Calcinato, questo ampio capannone di ben 5.200 mq rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano uno spazio versatile da affittare. L'immobile è strutturato in due zone distinte: una dedicata all'attività commerciale e l'altra al magazzino, offrendo dunque la possibilità di frazionamento secondo le esigenze specifiche. Il primo piano ospita una zona uffici ricercata, mentre all'esterno si trova un vasto cortile adibito a parcheggio esclusivo. Inoltre, il complesso vanta un gruppo di magazzini con centrale termica, uno spazio fondamentale per qualsiasi attività operativa. All'interno della parte destinata a magazzino-deposito sono presenti diverse aree funzionali tra cui servizi igienici, locale macchinari, gruppo pressurizzazione e spogliatoi. La seconda sezione è configurata come open space per esposizione e vendita; attualmente suddivisa tramite elementi d'arredo intelligenti che ne ottimizzano l'usabilità. Con finiture generali buone ed una grande vetrina panoramica visibile dalla strada principale, questa proprietà offre anche eccellenti condizioni luminose ed ambienti accoglienti. L'intero complesso è dotato di impiantistica completa a norma con riscaldamento centralizzato mediante due caldaie indipendenti e climatizzazione in tutte le aree operative. La presenza dei serramenti a taglio termico nella zona espositiva garantisce comfort durante tutto l'anno. Disponibile per l'affitto dal mese di luglio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone industriale ubicato nel paese di Calcinato più precisamente in via Gavardina di Sopra. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 600 mq ed è suddivisa in: - 190 mq al piano terra - 190 mq al primo piano - 190 mq al piano seminterrato Il capannone è così caratterizzato: - Altezza 7,5m; - Presenza pilastri; - Mensole con portata 5 ton; - Accessi carrai; - Portoni con altezza 5m; - Impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata; - Impianto d’illuminazione; - Porta tagliafuoco; - Doccia/spogliatoio; - Aria compressa; - Zona uffici; - Proprietà cintata; - Numerosi posti auto; - Servizi igienici. CONTESTO ED UBICAZIONE Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.