Capannoni in affitto a Montichiari

Affittasi tra Castenedolo e Montichiari, in località Fascia d’Oro, capannone di mq 1.850 circa, con ufficio. Ampio piazzale doppio, vari ingressi indipendenti, altezza metri 7,50. Impianto luce. Libero subito. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2193 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Orienta è lieta di proporre in affitto un capannone industriale di nuovissima realizzazione nel comune di Montichiari, situato in una zona industriale moderna e ben servita. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali, tra cui il casello autostradale Brescia Est e Cordamolle, garantendo così collegamenti rapidi ed efficienti con le aree produttive del Nord Italia. Il capannone offre una superficie coperta totale di circa 2.300 mq con altezza interna pari a 8,5 metri, ideale per attività logistiche o produttive che necessitano ampi spazi verticali. Dispone inoltre di doppio accesso fronte-retro tramite portoni carrabili adatti al transito e alla manovra agevole anche dei mezzi pesanti. Il grande piazzale esclusivo recintato permette facili operazioni logistiche grazie all’ampia area esterna pavimentata sia davanti che sul retro della struttura. All’interno sono presenti uffici moderni dotati di riscaldamento e climatizzazione autonoma oltre a bagni dedicati; la zona servizi comprende anche spogliatoi separati con docce per il personale dipendente. La dotazione tecnica include blindosbarra elettrica per impiantistica sicura, staffe predisposte per carroponte fino a 15 tonnellate (altezza max gancio mt 6,5), illuminazione LED ultima generazione ed abbondante luce naturale grazie ai lucernari orizzontali/verticali su tutta la superficie. L’impianto fotovoltaico contribuisce all’efficienza energetica dell’edificio alimentando gli uffici amministrativi: soluzione perfetta quindi sia dal punto vista gestionale che ambientale! Nessuna spesa condominiale aggiuntiva. La location rappresenta un indiscutibile valore aggiunto: l’area è caratterizzata da ampia viabilità urbana-industriale attrezzata con parcheggi pubblici lungo strada ed ottima visibilità commerciale/logistica verso fornitori o clienti internazionali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Orienta Agenzia Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente presso l'immobile.

Scopri questo ampio capannone di 2300 mq situato nel cuore di Montichiari, una delle zone più strategiche della provincia di Brescia. Con un'altezza interna di ben 8 metri, questa struttura è perfetta per attività industriali e commerciali che richiedono spazi generosi. La proprietà include un piazzale privato che offre la massima comodità per le operazioni di carico e scarico merci, garantendo così efficienza nelle tue attività quotidiane. La posizione è ideale grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso ai trasporti pubblici e alle autostrade circostanti. Montichiari non è solo un punto nevralgico dal punto di vista logistico; la zona è caratterizzata da una vivace comunità imprenditoriale con numerose opportunità commerciali nei dintorni. Inoltre, il comune offre servizi essenziali come scuole, ristoranti e strutture sanitarie che rendono l'area ancora più attrattiva per chi desidera investire o espandere la propria attività. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile sia per gli imprenditori già affermati che vogliono ampliare i propri orizzonti aziendali sia per coloro che cercano un investimento sicuro nel settore immobiliare commerciale. Possibilità di affittare anche una sola porzione da 1150 mq.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione magazzino posto unicamente al piano terra di un edificio sviluppato su quattro piani e presenta una superficie interna di circa 50 mq. L'immobile è sito nel centro del Paese di Montichiari, precisamente in Viale Europa. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza interna di 3 m sotto trave; - 1 Portone d'accesso alto circa 3 m; - Posti auto esterni. Soluzione open space che rende l'immobile ideale per un utilizzo come deposito o piccolo magazzino. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione laboratorio con superficie calpestabile di circa 250 metri quadrati dotato di area esterna, ufficio e predisposizione per i servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio di circa 250 metri quadrati si sviluppa su un unico piano, diviso in 6 locali comunicanti, con presenza di blocco uffici al primo piano da terminare. Al primo piano è presente un ufficio di circa 250 metri quadrati che, all’occorrenza, può essere suddiviso in più locali, in cui risulta già presente il riscaldamento a pavimento. Nella parte frontale dell’immobile è presente una piccola area esterna, l’accesso al laboratorio avviene tramite il cancello manuale, mentre invece per gli uffici tramite una scala esterna. Il completamento dei servizi igienici e dell'impiantistica sarà a carico della parte conduttrice, con possibilità di scontare i costi dei lavori dal canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Montichiari, zona artigianale “Rò San Bernardino”, il fabbricato collocato in buona posizione è facilmente raggiungibile sia dalla Fascia d’Oro tramite la SP 236, che dal centro di Montichiari.

CASTENEDOLO / MONTICHIARI – Affittasi Capannone Affittasi tra Castenedolo e Montichiari, in località Fascia d’Oro, capannone di mq 4.000 circa, compresi uffici su due piani di mq 300 circa. Ampio piazzale doppio, vari ingressi indipendenti, altezza metri 7,50. Impianti luce. Libero subito. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2149 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

MONTICHIARI – Affittasi Capannone Affittasi a Montichiari capannone mq 5.300, altezza mt 9, ingresso bilici, ampi piazzali, due carroponti con portata 15 / 20 ton. Ideale per attività di deposito e/o lavorazione metalli. Trattativa riservata. APE Esente. Codice annuncio 2121 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1150 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di due portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 75 metri quadrati, spogliatoi, due servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1150 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di due portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 75 metri quadrati, spogliatoi, due servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 2300 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di quattro portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 150 metri quadrati, spogliatoi, quattro servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale con superficie coperta di 500 metri quadrati. Gli ambienti e i locali si prestano a un'ampia flessibilità distributiva e ottimizzazione degli spazi sulla base delle esigenze del futuro conduttore. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su un piano fuori terra e sorge su una superficie fondiaria di circa 2800 metri quadrati, l'altezza interna del capannone è pari a 4,10 metri sotto trave. Il capannone è in fase di ristrutturazione come da progetto (vedi render) e verrà consegnato completo di tutte le opere edili e affini. Le caratteristiche e le dotazioni principali dell'immobile: - vetrine - impianto elettrico e di illuminazione realizzato secondo le norme CEI - impianto idro sanitario compresi i sanitari, robinetteria e relativi accessori - impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e elementi SPLIT. - nuova pavimentazione interna - nuova pavimentazione esterna con piantumazione leggera - servizi igienici Il locale verrà consegnato catastalmente commerciale, la soluzione da noi proposta è in fase di ristrutturazione e sarà ultimata ad Ottobre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato adiacente al parco retail Fascia d'oro a Montichiari, l'immobile si affaccia sulla tangenziale SP 236 Brescia-Mantova e gode di un'ottimo passaggio automobilistico e maggior visibilità. Nella zona sono presenti attività commerciali e industriali di grande importanza. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice SP 236 che connette il centro abitato di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. A 5 km di distanza troviamo l'aeroporto di Montichiari e l'autostrada A4 Milano-Venezia, inoltre il collegamento ''Corda Molle'' con l'autostrada A35 ''Brebemi''.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 144,50 metri quadrati, con possibilità di ampliamento fino ad un massimo di ulteriori 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Posto al piano seminterrato di un contesto con accesso agevole, il magazzino sviluppa la sua metratura in un ambiente funzionale, ideale per attività di deposito. È possibile accedere comodamente fino all’ingresso con i mezzi, facilitando le operazioni di carico e scarico. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220V con potenza di 6 kW, impianto di illuminazione già presente e sistema di riscaldamento a gas. Si precisa che, data la presenza di unità abitative nelle immediate vicinanze, non sono consentite attività che generano forti emissioni sonore. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato a Montichiari, lungo la strada che collega il comune a Castiglione delle Stiviere, posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per collegamenti rapidi con i principali centri limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Montichiari, proponiamo in locazione un capannone industriale con una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, ideale per attività artigianali, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si sviluppa con un’altezza interna di 6,30 metri sotto trave e 6,70 metri al colmo, offrendo spazi ampi e facilmente sfruttabili. La struttura è composta da un’unica campata che garantisce grande flessibilità operativa e facilità di movimentazione interna. Sono presenti tre portoni di accesso con dimensioni pari a 4 metri di larghezza per 4,30 metri di altezza, che consentono un agevole ingresso anche a mezzi di grandi dimensioni, oltre a un accesso carraio comodo e funzionale. L’immobile è predisposto per l’impianto elettrico con disponibilità di potenza in kilowatt, mentre non sono attualmente presenti impianti di riscaldamento. Non è installato un carroponte, ma sono presenti le mensole che ne permettono un’eventuale futura installazione. Il servizio igienico non è attualmente presente, con possibilità di realizzazione in base alle esigenze del conduttore. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato in una zona produttiva ben organizzata del comune di Montichiari, caratterizzata dalla presenza di numerose attività industriali e artigianali. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali che collegano rapidamente ai comuni limitrofi e alle principali vie di comunicazione della provincia di Brescia, facilitando così il trasporto merci e gli spostamenti. Il contesto è facilmente accessibile anche a mezzi pesanti e offre buona manovrabilità, rendendo la soluzione particolarmente adatta per attività che necessitano di logistica efficiente.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 1990 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in Via Oscar Romeo. La soluzione si trova al piano interrato e si estende su una superficie interna di 120 mq complessivi, ideale per attività artigianali o di deposito. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è così caratterizzato: - Altezza capannone: 4,9 m - Altezza sottotrave: 4,3 m - Presenza di pilastri; - 1 Accesso carraio; - 1 Portone 3x3; - Accesso disabili; - 1 Locale; - Impianto d’illuminazione ed elettrico; - Spese condominiali: € 200/annui. Disponibile a partire dal 1° aprile 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone situato a Montichiari, costruito nel 1970, adatto ad attività produttive, artigianali o di magazzino. L’immobile dispone di un’altezza interna di 5 metri e di un accesso carraio che consente un agevole carico e scarico delle merci. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Capannone industriale situato nel comune di Montichiari, in contesto produttivo facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. L’immobile è stato costruito nel 1970 e si presenta come una soluzione solida e funzionale, adatta a diverse tipologie di attività, quali lavorazioni artigianali, piccola produzione, magazzino o deposito. La struttura dispone di un’altezza interna di 5 metri, caratteristica che consente un utilizzo versatile degli spazi interni e facilita sia lo stoccaggio verticale delle merci sia l’impiego di attrezzature e macchinari. È presente un unico accesso carraio, comodo e pratico, che permette l’ingresso e la manovra dei mezzi per le operazioni di carico e scarico. Il capannone è dotato di impianto elettrico con potenza disponibile pari a 15 kW, sufficiente a supportare le normali esigenze operative di molte attività. È presente l’impianto di illuminazione, che garantisce un’adeguata luminosità degli ambienti di lavoro, rendendo gli spazi immediatamente utilizzabili. A completamento delle dotazioni è presente anche un impianto di allarme, utile per aumentare il livello di sicurezza dell’immobile. Non sono presenti impianti di riscaldamento né di aria condizionata, aspetto che rende la soluzione particolarmente indicata per chi necessita di spazi essenziali e funzionali, con la possibilità di personalizzare gli impianti in base alle proprie esigenze operative. All’interno del capannone sono presenti anche locali adibiti a uffici, ideali per la gestione amministrativa, il coordinamento delle attività o l’accoglienza di clienti e fornitori. È inoltre disponibile un servizio igienico. Nel complesso, l’immobile rappresenta una soluzione pratica e concreta per chi è alla ricerca di un capannone a Montichiari, con caratteristiche semplici ma ben distribuite, adatto a un utilizzo immediato o a eventuali interventi di adattamento in base alle specifiche necessità dell’attività. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale. Il contesto è ordinato e funzionale, caratterizzato dalla presenza di capannoni e attività operative, ideale per lo svolgimento di attività industriali o di deposito. La posizione garantisce un facile accesso alle principali vie di collegamento, agevolando gli spostamenti dei mezzi e il collegamento con il territorio circostante. La zona risulta adatta a chi necessita di una sede operativa in un’area ben organizzata e facilmente raggiungibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 2025 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in via Louis Bleriot. La soluzione si estende su una superficie interna di 1.150 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una zona uffici di 60 mq offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. All’esterno è presente un’area completamente cintata, comoda per operazioni di carico e scarico o come spazio di parcheggio. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 9 m (8,5 m sotto trave) - Presenza di mensole per l’installazione del carroponte con portata 16 ton - 2 Portoni carrai di 5 m di altezza e 5 m di larghezza - 2 servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Impianto elettrico e d’illuminazione presenti - Luci d’emergenza installate - Porta tagliafuoco - Predisposizione per installazione di antincendio a idranti Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 2025 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in via Louis Bleriot. La soluzione si estende su una superficie interna di 2.300 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito, composta da due corpi di fabbrica adiacenti di 1.150 mq l’uno. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una zona uffici di 120 mq totali divisa in 60 mq per corpo di fabbrica, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. All’esterno è presente un’area completamente cintata, comoda per operazioni di carico e scarico o come spazio di parcheggio. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 9 m (8,5 m sotto trave) - Presenza di mensole per l’installazione del carroponte con portata 16 ton - 4 Portoni carrai di 5 m di altezza e 5 m di larghezza - 4 servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Impianto elettrico e d’illuminazione presenti - Luci d’emergenza installate - Porta tagliafuoco - Predisposizione per installazione di antincendio a idranti Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. Possibilità di frazionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un piccolo magazzino con annesso piazzale ghiaiato sito nel comune di Montichiari, più precisamente in Via G. Marconi. La soluzione si estende su una superficie interna di circa 61 mq, ideale per attività di deposito, artigianato o piccolo laboratorio. L’immobile è accompagnato da un ampio piazzale esterno ghiaiato di ben 1.034 mq, perfetto per il parcheggio di mezzi, la movimentazione delle merci o eventuali esigenze logistiche. L’accesso è comodo e funzionale, grazie a un ingresso carraio, alla presenza di due portoni che facilitano le operazioni di carico e scarico, e a un accesso per disabili che rende la struttura fruibile da tutti. La soluzione si presta a molteplici utilizzi e rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, facilmente accessibile e dotato di ampie aree esterne. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il fabbricato industriale che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile coperta di 6750 metri quadrati ed è composto da capannone industriale e palazzina uffici strutturata su 2 piani ed è dotato di piazzale esterno di circa 7000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione dell'anno 2009, l'immobile è stato costruito su un lotto di circa 15.000 metri quadrati ed è posto fronte strada di fortissimo passaggio. Il capannone industriale sviluppa la sua metratura di 6750 metri quadrati in 3 campate ed ha una'alteza interna di 9 metri sotto trave. L'immobile è dotato di 4 carriponte, di cui: uno da 25 tonnellate, uno da 35 tonnellate e due da 20 tonnellate; tutti i carriponte sono disposti per lunghezza del capannone. L'impianto elettrico è di tipo trifase con una potenza di 120kw, l'immobile dispone di sistema d'allarme e videosorveglianza, è dotato di numerosi servizi igienici sia per la zona produttiva che per la zona uffici. Frontalmente, si trova la palazzina uffici, realizzata con pareti opache che incorniciano le zone di accesso all'edificio. Disposta su 2 piani, la palazzina uffici vanta una superficie di circa 400 metri quadrati. La zona uffici è completamente cablata, riscaldata e raffrescata tramite split. Al piano terra sono presenti 3 ampi uffici amministrativi e una sala riunioni, mentre al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in marmo si trovano 4 uffici direzionali, un ampio archivio, un ripostiglio e doppi servizi igienici. L'immobile vanta un'area esterna di circa 7000 metri quadrati, completamente recintata. Le foto presenti sull'annuncio sono a scopo puramente illustrativo. Il capannone risulterà libero da Settembre 2024. La nostra proposta di locazione risulta adatta per tutte le attività industriali e di produzione. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato industriale è posto nella zona industriale di Montichiari denominata Fascia d'Oro ed è affacciato sulla tangenziale Brescia-Mantova, comodo e facilmente raggiungibile dalle più importanti arterie stradali della zona (5 minuti dal casello autostradale 'Brescia Est'' dell'autostrada A4, 4 km dal collegamento stradale 'Corda molle' per raggiungere l'autostrada A35.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione magazzino logistico di prossima realizzazione e con duplice configurazione di sviluppo ipotizzabile su una superficie fondiaria di 12.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato industriale sarà sviluppato su un piano fuori terra per un totale di 4000 metri quadrati coperti con porzione di uffici che saranno posizionati sul fronte nord-est. Gli ambienti e i locali si prestano a un'ampia flessibilità distributiva e ottimizzazione degli spazi sulla base delle esigenze del futuro conduttore: - altezza massima 12 metri sotto trave - griglia interna 12x24 metri - struttura non riscaldata in prefabbricato (h:5mt) e pannelli sandwich - portata del pavimento 5ton/mq (18 cm di spessore) - 18 baie di carico con pedane elettroidrauliche e portoni sezionali - 2 rampe con relativi portoni per accessi a raso - adeguamento sismico come da normativa in vigore - 1 locale carica batterie/locale tecnico Il nuovo sviluppo in classe A, magazzino cross-dock da realizzare per soddisfare sia le esigenze di logistica tradizionale che quelle dei corrieri. UBICAZIONE E CONTESTO Il progetto di sviluppo dell'immobile è localizzato all'interno del distretto industriale di Montichiari denominato ''Fascia d'Oro'' a circa 15 km da Brescia in direzione sud-est. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice SP 236 che connette il centro abitato di Montichiari di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. A 5 km di distanza troviamo l'aeroporto di Montichiari e l'autostrada A4 Milano-Venezia, inoltre il collegamento ''Corda Molle'' con l'autostrada A35 ''Brebemi''.