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  • Capannone in Via dell'Artigianato 6, Mazzano - Foto 1
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    • 800 m2
    • 8  Locali
    • 4  Bagni

    3.800

    COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un laboratorio artigianale che occupa una superficie di 800 metri quadrati circa con uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è adatto a tutte le attività che necessitano di allestimenti e locali di tipo tecnici e analisi. # Laboratorio di circa 400 metri quadri; # Uffici di varie dimensioni e sale riunioni per 400 metri quadri; # Impianto di riscaldamento e condizionamento presente su tutta la superficie; # Presenza di tre stanze ad uso ufficio; # Doppi servizi igenici con antibagno; # Impianto elettrico completo a norma di legge; # Impianto di illuminazione con corpi illuminanti; # Locale laboratorio con temperatura e umidità controllata. # Ottime condizioni di manutenzione generale; # Ampie superfici vetrate che donano luminosità all'interno della soluzione. UBICAZIONE E CONTESTO La località di Molinetto facente parte del comune di Mazzano è conosciuta in tutta la provincia di Brescia in quanto è posta sulla strada privilegiata dai Bresciani per raggiungere il lago di Garda. La località è perciò, via di forte transito veicolare che presenta centri e parchi commerciali ed altre costruzioni specifiche, edificati lungo la strada statale 11 Padana Superiore, dove sono presenti palazzine dedicate esclusivamente ad utilizzo professionale. Il centro del paese è vissuto e racchiude al suo interno la sede del Municipio, oltre a numerose attività e sportelli di servizi pubblici e privati. Il posizionamento dell'edificio è di assoluta visibilità, essendo collocato all'inizio della trafficata strada statale Padana Superiore, importante via che collega la località di Ciliverghe ai vicini centri di Rezzato e Molinetto di Mazzano e proseguendo col percorso, alla città di Brescia. Facile da raggiungere, dista soli 3 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dall'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, tangenziale che collega tra loro le tre autostrade che attraversano il territorio della provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano. A meno di 500 metri si imbocca la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia. Il complesso sorge a breve distanza di poche centinaia di metri dai comparti commerciali di Molinetto di Mazzano e Rezzato.