Capannoni in affitto in provincia di Brescia Pag. 5

Nella zona di Villa Carcina, in Zona Industriale, proponiamo in affitto capannone di circa Mq 400 con un'altezza di H 3,60. Riscaldamento autonomo mediante robur da verificare funzionamento. Il capannone è finestrato e gode di ottima luminosità. L'accesso al capannone avviene mediante un portone scorrevole ( Mt.5,00 x 3,60 H). Completa la proprietà un'area esterna di Mq 230 circa. Ideale per attività artigianali o come deposito. Affitto a scaletta , primi due anni € 1000 dal terzo anno € 1200 Nelle immediate vicinanze della strada provinciale.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Larga nel comune di Prevalle Superficie: la superficie complessiva è pari a 1.152 mq -blocco uffici di circa 30 mq -area esterna di 300 mq Servizi igienici: presente doppio servizio igienico Altezza sotto trave: 6 m Caratteristiche: presenti mensole per carroponte -prese 220 V 380 V Accessibilità: tre ampi accessi carrai Canone di locazione soggetto a IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il paese di Prevalle si trova sulla direttrice che dalla città di Brescia conduce alla Valle Sabbia ed alla zona del medio alto lago di Garda. Questo favorevole posizionamento, a soli quindici minuti di strada da Brescia, da Salò e Gavardo ha consentito lo sviluppo di un grande comparto produttivo che si estende dal paese verso la strada statale 45bis. La zona industriale è composta in gran parte da strutture degli ottanta e novanta anche se non mancano gli edifici recenti. Il poligono è attraversato da strade interne ampie ai lati delle quali sono stati predisposti innumerevoli parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone industriale/artigianale di circa 500 mq con soppalco e zona uffici. Posto al piano terra, l'immobile dispone di accesso carraio e pedonale e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e caratterizzata da un'elevata visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di circa 500 mq a destinazione industriale/artigianale. All'interno è presente una zona uffici di circa 250 mq, suddivisa in diversi ambienti, oltre a locali ad uso magazzino. La proprietà è completata da un soppalco di circa 200 mq, ideale come ulteriore spazio operativo o di deposito. -Posizione: Il capannone è situato a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, all'interno della zona industriale del comune. La posizione è strategica e garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendo l'immobile facilmente accessibile. -Accessibilità: Il capannone dispone di accesso carraio e accesso pedonale, facilitando le operazioni di carico e scarico e l'ingresso del personale. -Altezza interna: 6 metri. -Impianti e servizi: L'immobile dispone di impianti a norma e servizio igienico. -Disponibilità: La soluzione è disponibile da subito e viene consegnata libera da cose e persone. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La vicinanza al casello autostradale di Brescia Est, a soli 2 km, e alla Tangenziale Est, distante meno di 1 km, rende l'immobile facilmente accessibile e particolarmente indicato per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, offrendo una posizione funzionale allo svolgimento di molteplici attività d'impresa.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone industriale/artigianale di circa 1200 mq oltre zona uffici di 300 mq. Posto al primo piano e fronte autostrada A4, l'immobile gode di elevata visibilità ed è accessibile tramite rampa per mezzi pesanti, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e direzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone ha una superficie di circa 1200 mq a destinazione industriale/artigianale, oltre ad una zona uffici di circa 300 mq, ideale per attività amministrative e direzionali. -Posizione: Il capannone è situato a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una posizione strategica fronte autostrada A4, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e caratterizzata da un'elevata visibilità. -Altezza interna: Il capannone presenta un'altezza interna di 6 metri, mentre la zona uffici ha un'altezza di 2,7 metri. La zona espositiva dispone di un'altezza variabile da 5 a 7 metri. -Accessibilità: L'immobile è dotato di una rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti ed è collegato al capannone sottostante tramite scala interna e ascensore. -Pavimentazione: Pavimentazione in cemento elicotterato. -Impianti e servizi: Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo mediante pompe di calore ed è provvisto di un servizio igienico. -Destinazione d'uso: Grazie alle caratteristiche dell'immobile, alla posizione strategica e all'ampio piazzale di parcheggio, la soluzione si presta anche all'insediamento di sedi direzionali e amministrative. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La vicinanza al casello autostradale di Brescia Est, a soli 2 km, e alla Tangenziale Est, distante meno di 1 km, rende l'immobile facilmente accessibile e particolarmente indicato per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività industriali, artigianali e commerciali, offrendo un ambiente funzionale e ben collegato.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone industriale/artigianale di circa 1.000 mq con soppalco e zona uffici. Posto al piano terra, l'immobile dispone di accesso carraio e pedonale e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e caratterizzata da un'elevata visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di circa 1.000 mq a destinazione industriale/artigianale. All'interno è presente una zona uffici di circa 250 mq, suddivisa in diversi ambienti, oltre a locali ad uso magazzino. La proprietà è completata da un soppalco di circa 200 mq, ideale come ulteriore spazio operativo o di deposito. -Posizione: Il capannone è situato a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, all'interno della zona industriale del comune. La posizione è strategica e garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendo l'immobile facilmente accessibile. -Accessibilità: Il capannone dispone di accesso carraio e accesso pedonale, facilitando le operazioni di carico e scarico e l'ingresso del personale. -Altezza interna: 6 metri. -Impianti e servizi: L'immobile dispone di impianti a norma e servizio igienico. -Disponibilità: La soluzione è disponibile da subito e viene consegnata libera da cose e persone. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La vicinanza al casello autostradale di Brescia Est, a soli 2 km, e alla Tangenziale Est, distante meno di 1 km, rende l'immobile facilmente accessibile e particolarmente indicato per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, offrendo una posizione funzionale allo svolgimento di molteplici attività d'impresa.

Proponiamo in locazioe un capannone di 600 mq con circa 200 mq area esterna privata a Lonato del Garda, (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile proposto in locazione si trova nella zona artigianale a Lonato del Garda, più precisamente in via Campagna Sopra. La posizione è strategica: a pochi metri dalla tangenziale, garantendo ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi. Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di circa 600 mq, diviso in due lotti, collegati tra loro, entrambi di 300 mq. A completare la soluzione è l’area esterna esclusiva di circa 200 mq, divisa tra il fronte e il retro dell’immobile. All’interno dell’immobile è presente un ufficio di circa 8 mq, con accesso pedonale indipendente, oltre che servizio igienico. L’immobile presenta una pianta rettangolare, è completo di due portoni carrai che agevolano le operazioni di carico e scarico. Altezza interna: Il capannone dispone di un’altezza interna di 7.3 m sottotrave. Impianti: La struttura dispone di impianto di videosorveglianza, impianto d’allarme e mensole per l’installazione di un carroponte. Prezzo: il prezzo richiesto per la locazione è pari ad euro 2.600,00 oltre ad iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato, il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 1.000 mq, sito all’interno di un’area produttiva nel comune di Lonato del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L’Immobile che proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda, in un complesso a prevalente destinazione artigianale, collocato in zona strategica a pochi minuti dalla tangenziale e dall’ uscita autostradale A4 di Desenzano del Garda. Composizione: L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.000 mq con le seguenti caratteristiche: - Altezza sotto trave di 8.5mt - Altezza al colmo 10mt - Mensole per l’installazione del carroponte con campata di 21 m - Piccolo ufficio - Portone 6,5 x 5mt - Parete perimetrale Rei 60 - 5 posti auto riservati posti sul fronte dell’edificio La copertura del capannone è stata interamente rifatta lo scorso anno. Il canone di locazione è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

'In zona industriale, proponiamo grande capannone di circa 1100 mq con predisposizione di carroponte e servito da un ufficio e bagni. Libero da subito. Prezzo 3500€ + iva.'

DESCRIZIONE E PARTCOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone ad uso esclusivo di deposito di circa 70 mq ubicato a Gambara più precisamente in Via Delle Riviere. L’immobile in oggetto è privo di impedimenti e fa parte di un complesso artigianale completamente cintato e provvisto di un accesso carraio oltre che di cortile comune e piccola area ad uso esclusivo; la soluzione rappresenta lo spazio ideale per tutti gli artigiani che necessitano di un piccolo spazio da adibire a deposito. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie interna 70 mq - Area esterna esclusiva 50 mq - Altezza sottotrave 4,5 m - Altezza portone 3 m - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico. CONTESTO ED UBICAZIONE L’immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione a Gambara, più precisamente in Via delle Riviere, capannone ad uso deposito di circa 190 mq, soluzione funzionale e ben accessibile, ideale per attività di deposito. L’immobile si sviluppa prevalentemente al piano terra e dispone di circa 20 mq al piano primo adibiti ad uso ufficio, spazio utile per attività amministrative o gestione operativa. L'immobile è attualmente suddiviso in due ambienti tramite tamponamento removibile, offrendo la possibilità di ricavare un unico locale con un semplice intervento. Il capannone è dotato di doppio ingresso e di due portoni carrabili, che agevolano le operazioni di carico e scarico. L’altezza interna di 4,5 m consente un comodo utilizzo degli spazi anche per deposito di materiali o attrezzature. La proprietà è inoltre completa di impianto elettrico e impianto di illuminazione. L’immobile in oggetto è privo di impedimenti e fa parte di un complesso artigianale completamente cintato e provvisto di un accesso carraio oltre che di cortile comune e piccola area ad uso esclusivo di circa 50 mq. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva di circa 190 mq; - 20 mq al piano primo ad uso ufficio; - Doppio ingresso; - Due portoni (altezza 3 m e 4 m); - Altezza interna 4,5 m; - Servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presenti; - Area esclusiva di circa 50 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Nella zona commerciale di Cologne, proponiamo in affitto capannone artigianale in costruzione di circa 2.000 mq su un lotto di 5.100 mq. La soluzione potrà essere realizzata con un'altezza fino ad 11 m e verrà realizzata dal locatore in accordi con il potenziale conduttore; i costi per finiture ed esigenze particolari saranno da concordare tra le parti. I tempi per la consegna dell'immobile finito è prevista in circa 10 mesi dal contratto preliminare di locazione. L'area si affaccia su un importante centro commerciale, per cui vi è una grande dotazione di parcheggi pubblici utilizzabili. Una parte degli oneri è stata pagata, l'urbanizzazione è già stata totalmente eseguita. Il lotto è ubicato nella principale zona commerciale ed artigianale del Comune di Cologne, posizionato a 300 metri dalla SP573 che collega Rovato a Chiari.

Ad Ospitaletto, lungo la strada statale, proponiamo in affitto capannone open space con una superficie totale di circa 250 mq con una stanza ufficio ed un servizio igienico con antibagno. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 550 mq. All'interno della soluzione è presente l'impianto elettrico base. La soluzione è ubicata lungo la strada statale che collega Ospitaletto e Castegnato, nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi. Soluzione ideale per deposito o per piccole attività artigianali.

Nuova costruzione - proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di nuova costruzione, con altezza interna di 8 metri situato a confine tra Borgosatollo e Castenedolo. Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 1.650 mq, risulta libero su 4 lati ed è edificato su un lotto di una superficie totale di 4.500 mq. Altezza interna: 8 metri Il lotto è situato nella zona industriale/artigianale del comune di Castenedolo, al confine con Borgosatollo, in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici storici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, tutte suddivise tra destinazioni industriali e artigianali, con capannoni di diverse dimensioni. La zona è facilmente raggiungibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km dal casello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Nella zona di Roncadelle, Elnos, proproniamo in affitto un capannone con una superficie totale di circa di 300 mq. L'immobile gode di un locale open space con un bagno. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione vanta di un piazzale privato di 500 mq, totalmente recintato e provvisto di due cancelli. L'immobile è situato in un punto strategico, vicino alla tangenziale e all'ingresso autostradale. Ideale per attività che necessitano di alta visibilità, data l'alta percorrenza delle strade confinanti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale con una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, situato interamente al piano seminterrato di un edificio sviluppato su un tre livelli. La proprietà comprende inoltre un’area esterna esclusiva di 100 mq. L'immobile sarà libero a partire dal 31/11/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio open space privo da pilastri, garantendo ottima fruibilità, con altezza interna sotto trave di 4 metri. Lo spazio è servito da due portoni con altezza di 4 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico e di illuminazione. Vi è la predisposizione per il servizio igienico. A completamento della proprietà si presenta l’area esterna esclusiva di circa 100 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Paratico, in una zona funzionale alle attività produttive e artigianali. A completamento della soluzione sono presenti numerosi posti auto dedicati alla clientela.

Proponiamo in locazione un capannone con accesso carraio di 300 mq con area esterna di pertinenza sito in Viale Sant’Eufemia. Altezza interna 4 metri. -Posizione: il capannone è sito in Viale Sant’Eufemia, su strada di elevato passaggio veicolare e comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali. -Superficie: capannone di 300 mq con accesso carraio tramite un portone d’ingresso alto 4 metri. Il capannone dispone di un’area esterna recintata ad uso esclusivo sul retro. Inoltre, fronte capannone è presente un’ulteriore area di pertinenza in comune con le attività adiacenti. A completare la soluzione è presente un blocco uffici di circa 50 mq che è stato oggetto di una totale e completa ristrutturazione diviso in n. 3 ambienti e un’ulteriore stanza ad uso magazzino con soppalco collegato tramite scala interna. -Impianti e servizi: la zona uffici è dotata di impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite pompe di calore. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia. Disponibile da 01/01/2027. Viale Sant’Eufemia è una delle arterie principali del zona est del comune di Brescia, costituisce il prolungamento di Viale della Bornata e funge da collegamento tra il comune di Brescia e quello di Rezzato. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione magazzino/deposito a piano terra di circa 180 mq (calpestabili circa 170 mq) con servizio igienico esterno posizionato a circa 20 metri su piazzola comune del lotto artigianale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'ingresso avviene tramite strada di passaggio comune tra i vari immobili dove è possibile sostare con i propri automezzi (auto o furgone) ed effettuare le operazioni di carico/scarico. L'accesso avviene direttamente tramite un portone 4 x 4 metri. L'interno si presenta ad 'L' open space con un'altezza utile di circa 4 metri. La pavimentazione risulta in cemento lisciato. Servizio igienico privato esterno accessibile da corte comune in prossimità dell'immobile. Ottima soluzione strategica per piccoli magazzini/depositi artigianali in prossimità del raccordo Corda Molle - BRE.BE.MI. Disponibile da subito! UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città. Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 180 mq, situato al piano terra nel comune di Lograto, più precisamente in Via Crocefisso. La posizione fronte strada garantisce un'ottima accessibilità e visibilità, rendendo l'immobile una soluzione ideale per attività di deposito, magazzino o per aziende alla ricerca di uno spazio funzionale e facilmente raggiungibile. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: - Altezza interna 4 m che consente un pratico utilizzo degli spazi per attività di stoccaggio e movimentazione delle merci. - Un portone di accesso, comodo per il carico e lo scarico di materiali e attrezzature. - Posizione fronte strada, che assicura un accesso agevole e una buona fruibilità dell'immobile. - Un ampio locale open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. - Servizio igienico esterno - Impianti base già presenti - Ideale come deposito o magazzino, grazie alla distribuzione degli spazi e alla praticità dell'accesso. La zona industriale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è una delle aree produttive più importanti della Lombardia. Si trova lungo l'asse della Strada Statale 11, che collega Brescia a Milano, ed è ben collegata anche alle principali arterie autostradali, come l'A4. Questo facilita il trasporto delle merci, rendendo la zona strategica per le imprese locali e internazionali. La zona è anche ben servita da servizi pubblici e privati, che supportano le attività produttive, e negli ultimi anni ha visto un crescente interesse per le innovazioni tecnologiche e l'efficienza energetica.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d'Oglio, in Via Don Eridano Torri, in posizione comoda per i collegamenti con la viabilità della zona. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 300 mq, distribuita in un unico ambiente open space completamente privo di pilastri, caratteristica che consente la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi di lavoro. Completa la proprietà una piccola area esterna esclusiva di circa 100 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, deposito temporaneo di materiali o parcheggio. Il capannone presenta un'altezza interna di 5,7 metri ed è dotato di due portoni con altezza di 4 metri, oltre ad un accesso carraio che garantisce un'agevole movimentazione dei mezzi. La soluzione dispone di: - Impianto elettrico; - Impianto di illuminazione; - Due servizi igienici; - Uscite di emergenza e luci di emergenza; - Proprietà completamente recintata. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento. La soluzione sarà disponibile a partire dal 1° dicembre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Quinzano d'Oglio è un comune della bassa bresciana caratterizzato da una consolidata presenza di attività artigianali e produttive. L'immobile è ubicato in una zona facilmente accessibile, ben collegata ai principali assi viari, rendendolo una soluzione ideale per aziende che necessitano di uno spazio funzionale per attività artigianali, deposito o piccola produzione.

Proponiamo in locazione capannone sito nel comune di Montirone, più precisamente in Via Benedetti Castelli. L’immobile è particolarmente adatto ad attività artigianali e di produzione leggera. Si presta perfettamente, ad esempio, come laboratorio per falegnameria, officina meccanica o elettrauto, lavorazioni metalliche o plastiche, ma anche per attività legate al settore tessile, come confezioni o sartorie industriali. È una soluzione ideale anche per chi opera nel settore alimentare con produzione artigianale, come panifici, pasticcerie, torrefazioni o pastifici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Altezza 7,5 m - Altezza sotto trave 7 m - Un’unica campata - 2 accessi carrai - 1 portone di altezza 4 m - 1 locale - 1 servizio igienico - Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Presenti numerosi parcheggi nelle vicinanze L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo. Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc. Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo. La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale con una superficie complessiva di circa 1.200 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre una palazzina uffici al rustico e un’area esterna esclusiva di 2.500 mq. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024 e sarà libero a partire dal 31/12/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio open space privo da pilastri, garantendo ottima fruibilità, con altezza interna di 7 metri. Lo spazio è servito da due accessi carrai e due portoni con altezza di 4,5 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico.L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico e di illuminazione. Vi è la predisposizione per il servizio igienico. A completamento della proprietà si presenta l’area esterna esclusiva di circa 2.500 mq. Le immagini sono state generate con l'intelligenza atificiale al solo scopo pubblicitario. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Chiari, in una zona funzionale alle attività produttive e artigianali. A completamento della soluzione sono presenti numerosi posti auto dedicati alla clientela.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d’Oglio, in Via Stradivari, in posizione comoda per i collegamenti viari della zona. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 800 mq, distribuita su due campate completamente prive di pilastri, caratteristica che garantisce la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi operativi e di stoccaggio. Completa la proprietà una tettoia esterna di circa 200 mq, ideale come area coperta per deposito materiali o per operazioni di carico e scarico, oltre ad una corte recintata di circa 250 mq. Il capannone dispone di: -Altezza interna di 4,5 metri; -Un accesso carraio; -Portone con altezza di 4 metri; -Doppio servizio igienico; -Spogliatoi; -Impianto elettrico; -Impianto di illuminazione. La conformazione interna, priva di pilastri, rende l'immobile particolarmente adatto ad attività artigianali, deposito merci e lavorazioni che necessitano di ampi spazi operativi. L'accesso e gli spazi esterni consentono una buona operatività per furgoni e autocarri di medie dimensioni; le manovre per i mezzi di grandi dimensioni risultano difficoltose. LIBERO SUBITO. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona artigianale di Quinzano d’Oglio, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali della Bassa Bresciana.

A Castel Mella in complesso artigianale, proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 3.200mq distribuiti su due campate. L'altezza del capannone è di 7,5mt e dispone di mensole per l'installazione carroponte con una portata di 15 ton. All'immobile si accede tramite ingresso carraio dalla tettoia sul retro. Attualmente è presente impianto luci funzionanti. E' necessario installare un contatore elettrico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 500 al mese relative alla gestione e luce parti comuni e ulteriore quota per utilizzo di acqua. Fronte immobili vi sono inoltre numerosi parcheggi utilizzabili'. Ideale per attività di deposito. Soluzione a 1 Km dalla tangenziale. Presente cabina elettrica fino a 50KW .

Proponiamo in locazione un capannone situato ad Alfianello (BS), in Via Località Marianna, in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq, distribuita su un’unica campata, con altezza interna di 4 metri, risultando adatto a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Il fabbricato è dotato di portone carrabile ed è attualmente privo di impianti, caratteristica che offre la possibilità di personalizzare gli spazi e le dotazioni tecniche in funzione delle specifiche esigenze dell’utilizzatore. Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva di circa 5.000 mq, che circonda il capannone e si presta perfettamente a operazioni di carico/scarico, movimentazione mezzi pesanti, parcheggio o stoccaggio di materiali. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, con elevata flessibilità di utilizzo. LIBERO SUBITO L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale di Pontevico, è facilmente raggiungibile da tutti gli importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che rendono il paese un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto laboratorio ubicato al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, di circa 950 mq. Vi sono numerosi servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. Completa la soluzione un piazzale privato di 2.000 mq. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.