Capannoni in affitto in provincia di Brescia Pag. 11

Proponiamo in locazione capannone commerciale di circa 200 mq, ubicato a Quinzano D'Oglio, precisamente in Via Don Eridano Torri, n°5. L'immobile in oggetto presenta una disposizione interna divisa da pareti, rispettivamente due vani. La soluzione è così caratterizzata: -Superficie interna 200 mq -Dotata di canna fumaria -Dotato di banco con predisposizione per caldo/freddo e 4 motori -Presente un forno e annessa zona lavaggio e dispensa -Dispone di uscita d'emergenza -Dotata di impianto d'allarme -Completa di tutti gli impianti -Numerosi posti auto L'immobile è ubicato nella fiorente zona artigianale di Quinzano D'oglio. La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo. Anche la vicinanza alla cittadina di Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantisce un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.

Capannone in affitto sito in Via Vicinale delle Coste nel comune di Calvagese della Riviera Superficie: la superficie complessiva del lotto è di circa 57.062 mq -capannone posto al piano interrato, ha una superficie di circa 845mq, ed è così suddiviso: -portico entrata (4 m x 6 m‎ = 24 mq) -scivolo -corsello scoperto (3,85 m x 32,9 ‎m = 126,665 mq) -un deposito per macchinari agricoli (12,16 m x 15,8 ‎m = 192,128 mq) -due depositi botti (11,57 m x 12,56 m = 145,32 mq) -una zona stoccaggio con servizi igienici e spogliatoi -tre locali ad uso magazzino e deposito. Altezza interna: 4.45 m Oggetto di locazione è inoltre un terreno con superficie complessiva di circa 56.217 mq, di cui: -24.910 mq di bosco -2.387 mq di prato -22.763 mq di vigneto (tipologia uva Groppello, Rebo e 5/6 filari di Chardonnay) -3.000 mq di incolto produttivo -3.157 mq di seminativo Attrezzatura: presente attrezzatura per la produzione di vini fermi (bianco chiaretto e rosso) Il paese di Calvagese della Riviera sorge nell’entroterra Gardesano, in un lembo di terra tra la Valtenesi e la zona della bassa Valle Sabbia. Il comune dispone di due zone industriali: la prima si trova al confine con le località di Castrezzone e Burago del vicino comune di Muscoline, mentre la seconda zona produttiva è stata edificata nella frazione di Carzago della Riviera al confine con la località Caselle del comune di Bedizzole. La disponibilità di parcheggi è buona in entrambe le aree, e validi sono i collegamenti con le principali strade del comprensorio: in pochi minuti si raggiungono la strada statale 45bis, la zona Est della città di Brescia ed i relativi caselli di ingresso all’autostrada A4 Milano – Venezia.

Capannone in affitto a Flero. In zona industriale località Onzato, ottima viabilità e ampi spazi di manovra, affittiamo capannone in testa con area su due lati. Il capannone è molto luminoso, ha pavimentazione nuova e tetto rifatto. Completo di ufficio, spogliatoio e bagno. Dotato di blindosbarre, e quadro elettrico nuovo, il capannone ha un altezza di 7,5 mt ed è completo di carroponte con portata 5 ton. Il capannone si trova nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione nel primo hinterland del comune di Brescia e a soli 2 chilometri dal raccordo autostradale Ospitaletto Montichiari denominato Corda Molle e vicino alla Bre.Be.Mi. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe energetica G

TERSTUDIO VENDE/AFFITTA – Importante complesso industriale/commerciale di rappresentanza, strategicamente posizionato in prossimità dell'uscita Rovato dell'Autostrada A4.

Proponiamo in vendita un moderno capannone prefabbricato, ideale per aziende alla ricerca di una sede funzionale, facilmente accessibile e inserita in uno dei contesti produttivi e commerciali più dinamici della provincia di Brescia.

L'immobile si sviluppa su un'area complessiva di 11.200 mq, con una superficie coperta di 8.600 mq, offrendo ampi spazi operativi e un'elevata flessibilità per molteplici destinazioni d'uso.

La proprietà dispone di ampie aree esterne, ideali per la logistica, la movimentazione delle merci e il parcheggio di mezzi pesanti e autovetture.

Completano la soluzione un magazzino con accessi agevolati, uffici moderni e ben distribuiti e 8 baie di carico, che consentono una gestione efficiente delle operazioni di carico e scarico.

L'immobile è pronto all'uso grazie alla copertura recentemente rinnovata ad alta efficienza energetica e all'impianto antincendio aggiornato e certificato, senza necessità di ulteriori interventi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: accesso immediato all'Autostrada A4 (uscita Rovato), elevata visibilità su strada ad alto scorrimento e vicinanza al centro commerciale Le Porte Franche, importante polo commerciale del territorio.

Il complesso si trova inoltre nel cuore della Franciacorta, area di grande prestigio e riconosciuta a livello internazionale.

La soluzione è ideale per attività commerciali, produttive, artigianali e logistiche, comprese aziende operanti nella distribuzione e nel commercio all'ingrosso.

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BRENO: Proponiamo in affitto a Breno capannone di circa 600 mq, situato al piano terra, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di un'ampia area operativa, facilmente adattabile alle diverse esigenze aziendali. Completano la proprietà una zona uffici, perfetta per la gestone dell'attività amministrativa e operativa. All'esterno è presente una corte esclusiva con prtinenza, offrendo praticità per le operazioni di carico e scarico delle merci, il parcheggio di automezzi e lo stoccaggio temporaneo di materiali. Grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta ad accogliere nuove tipologie di attività.

Proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 2.200 mq, situato in Via Vaso Rivoltella, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: - Superficie coperta: 2.200 mq distribuiti su 2 campate; - Altezza utile sottotrave: 7,30 metri; - Struttura antisismica – Livello 3; - Impianto fotovoltaico installato sulla copertura; - Tetto recentemente rifatto; - Ampia area esterna di pertinenza per manovra mezzi pesanti o stoccaggio; - Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump). Immobile ideale per attività produttive, logistica o magazzino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale con superficie complessiva di circa 2.500 metri quadrati. La soluzione si sviluppa tra piano interrato, piano terra e piano primo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone industriale proposto in locazione presenta una superficie di ca 2.500mq ed un'area esterna di ca 2.300mq. L’immobile è dotato dei principali impianti: elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di allarme (e di condizionamento negli uffici). Sono presenti sette servizi igienici privati. Al piano terra vi è un edificio produttivo di ca 1.200mq (altezza 6.20m sottotrave) e l'area uffici di ca 380mq. Al piano interrato vi è un locale di ca 450mq adibito a deposito (altezza 3.15m sottotrave) ed al piano primo un'area uffici di ca 230mq. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza di tre portoni di altezza 3,5m. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto in locazione è situato nel comune di Rudiano, in una zona industriale comoda, ben collegata e facilmente accessibile. La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva utilizzabile anche come area di manovra e parcheggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale con superficie complessiva di circa 3.500 metri quadrati. La soluzione si sviluppa tra piano interrato e piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone industriale proposto in locazione presenta una superficie di ca 3.500mq ed un'area esterna esclusiva di ca 3.200mq. L’immobile è dotato dei principali impianti: elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di allarme. Sono presenti otto servizi igienici privati e spogliatoi completi di docce, così come un piccolo locale adibito a mensa. Al piano terra vi è un edificio produttivo di ca 2800mq (altezza 6.20m sottotrave) e l'area uffici di ca 120mq. Al piano interrato, accessibile dall'esterno mediante scivolo di prorietà esclusiva (oltre che da scala interna), vi è un locale di ca 200mq adibito a deposito (altezza 3.15m sottotrave) ed un'area uffici di ca 60mq. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza di due portoni di altezza 4m. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto in locazione è situato nel comune di Rudiano, in una zona industriale comoda, ben collegata e facilmente accessibile. La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva utilizzabile anche come area di manovra e parcheggio.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un magazzino ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano sito nel comune di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l’immobile presenta un'altezza utile di circa 3 m ed è ideale per lo stoccaggio di merce e scaffalature; il magazzino è completo di impianto elettrico base in condivisione con la proprietà del piano terra cosi come il servizio. Il deposito non è dotato di impianto di riscaldamento. E’ possibile depositare la merce al piano superiore tramite muletto grazie all'idonea apertura che il piano rialzato offre; per la piccola minuteria è comunque presente una scala ad uso esclusivo. Non sono consentite attività produttive ma solo ed esclusivamente di deposito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il magazzino proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati, posizionati al piano interrato dell’edificio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino proposto in locazione ha una superficie utile di circa 80 metri quadrati. L'accesso al magazzino avviene tramite due portoni aventi un'altezza di circa 2,80 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 2,80 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posizionato nella zona residenziale del Comune di Rovato e dispone di alcuni parcheggi pubblici a disposizione della clientela.

Breno – Via Leonardo Da Vinci A Breno, in zona artigianale e di forte passaggio, comodo alla viabilità principale, proponiamo capannone artigianale con uffici e piazzale esterno in locazione. Il Piano Terra di mq. 150,00 ca. è costituito dal capannone artigianale completo di piazzale esterno di mq. 250,00 ca.. Il Piano 1° di mq. 150,00 ca. è costituito da uffici/superficie per esposizione. Superficie commerciale complessiva mq. 330,00 ca.. VISITE ALL'IMMOBILE DISPONIBILI DA SETTEMBRE 2026. Per informazioni ed appuntamenti recarsi di persona in agenzia.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso artigianale di circa 390 mq a Porzano di Leno (BS), in via Benedetto Castelli; l’immobile è situato all’interno di un complesso industriale/artigianale e l’accesso avviene mediante cortile comune. Caratteristiche principali: -Superficie totale: circa 390 mq -Zona ufficio di circa 30 mq -Altezza interna: 4 metri -Impianto di illuminazione ed elettrico -3 servizi igienici -Spogliatoio con doccia -Modesta disponibilità di parcheggi esterni Ubicazione e contesto: L’immobile è situato a Porzano di Leno, inserito in un contesto a prevalente destinazione industriale e artigianale, caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, risultando ideale per attività di lavorazione e deposito.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone industriale ubicato nel paese di Calcinato più precisamente in via Gavardina di Sopra. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 600 mq ed è suddivisa in: - 190 mq al piano terra - 190 mq al primo piano - 190 mq al piano seminterrato Il capannone è così caratterizzato: - Altezza 7,5m; - Presenza pilastri; - Mensole con portata 5 ton; - Accessi carrai; - Portoni con altezza 5m; - Impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata; - Impianto d’illuminazione; - Porta tagliafuoco; - Doccia/spogliatoio; - Aria compressa; - Zona uffici; - Proprietà cintata; - Numerosi posti auto; - Servizi igienici. CONTESTO ED UBICAZIONE Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

Proponiamo in affitto capannone nuovo, di 10.000 mq. ad euro 60 al mq. Zona comoda all'ingresso autostradale Bre-Be-Mi. Ideale ad uso logistica; presenza di baie di carico. Disponibili 3 lotti di capannone da 10.000 mq ciascuno. Superficie disponibile: 32.000mq Unità 1: 10.749mq + Uffici 278mq Unità 2: Locata; Unità 3: 10.749mq + Uffici 278mq Unità 4: 10.636mq + Uffici 278mq Baie di carico: 36 (12 per unità) Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28. 00 e-mail: web: Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Bedizzole affittiamo porzione di capannone di 600mq con soppalco di ulteriori133 mq con 4 portoni di accesso. Altezza sotto trave 6,40. 

Sulla arteria principale che collega Brescia con Castegnato proponiamo l'affitto di un locale commerciale di circa 1000 mq con ampio parcheggio di pertinenza di fronte. Libero da febbraio 2024 . Possibilità di personalizzare gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze .

NUOVA COSTRUZIONE – BOTTICINO proponiamo in affitto e in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 3.000 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1500 mq circa. -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino posto sulla strada principale, che congiunge con l’imbocco della tangenziale e dell’autostrada collegandosi al casello autostradale Brescia EST (A4 Milano – Venezia) -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti e delle relative manovre. La soluzione proposta è disponibile anche in vendita o in affitto. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari predisposto per installazione fotovoltaico. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Botticino si divide in due zone ben distinte, la parte nord denominata Botticino Mattina che è quella con maggior presenza di edifici storici, la più vicina alla montagna dove viene estratto il famoso marmo di Botticino. In questa zona del comune sono presenti negozi tradizionali, i principali servizi pubblici, il palazzo del Municipio ed alcuni uffici/studi professionali. Il comune di Botticino, vanta da sempre una grande presenza di piccole attività commerciali, fattore principalmente dovuto, all'alto reddito pro capite degli abitanti e dal favorevole collocamento geografico. Gli esercizi commerciali presenti sul territorio godono tutti di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari. La località è ben collegata a tutte le principali arterie stradali della zona. Dista infatti, solamente quattro chilometri dal confine della città di Brescia e soli tre chilometri dal vicino centro abitato di Rezzato. L'imbocco della tangenziale sud di Brescia è distante cinque chilometri e consente il collegamento con tutti i quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre, è collegato alla strada statale Gardesana.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 5.600 mq, situato in Via Vaso Rivoltella, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: - Superficie coperta: 5.600 mq distribuiti su 3 campate; - Altezza utile sottotrave: 8,75 metri; - Struttura antisismica – Livello 1; - Impianto fotovoltaico installato sulla copertura; - Tetto recentemente rifatto; - Ampia area esterna di pertinenza - Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump). Immobile ideale solo per attività agricole.

In zona industriale comoda alle tangenziali e all'autostrada proponiamo capannone all'interno di un complesso di tre unita '.

In zona strategica vicino alle tangenziali capannone con uffici ,triplo ingresso altezza 10m, con piazzale annesso.

CAPANNONE COMMERCIALE  AL PRIMO PIANO IN AFFITTO A CASTREZZATO. In zona centrale e ben servita, proponiamo capannone di 450 mq con altezza di m 4,70 al primo piano con entrata indipendente, parcheggio frontale e laterale non privato. PRENOTA UNA VISITA SENZA IMPEGNO, CONTATTA I NOSTRI UFFICI ALLO 0307080769 o 3454830088 Luca

!H 4mt! OPEN SPACE UFFICIO + LABORATORIO da personalizzare + bagni, al primo piano panoramico con accesso e parcheggio per 30 auto interno. Posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant'Eufemia-Buffalora. L'immobile viene locato a prezzo vantaggioso perché senza impianto elettrico e imp. caldo/freddo; portata soletta 850kg*mq. Informa geom. Nicola Arrigoni 3478160766 re@arrigonire.com

ESINE: Proponiamo in locazione CAPANNONE di circa 1.800 mq posto al piano terra sito a Esine. L'immobile, a pianta rettangolare, è composto da un ampia zona lavorativa, accessibile tramite ampi portoni industriali ed un ulteriore vano ad uso ufficio. Completano la soluzione il servizio igienico, l'ampio piazzale esterno comune e l'impianto elettrico a norma. Parcheggi nelle immediate vicinanze dello stabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in locazione un ampio negozio di 1150 metri quadrati, situato al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. L’immobile può altresì essere frazionato in tre moduli, le campate dispongono di accesso e uscita indipendenti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2025, è stato concepito per offrire un ampio e funzionale spazio commerciale. La sua distribuzione interna consente una grande versatilità, permettendo l'adattamento a diverse esigenze imprenditoriali. Complessivamente, l'area disponibile è di 1150 metri quadrati, interamente dedicata a superficie commerciale. È possibile frazionare il negozio in tre moduli, con accessi e uscite indipendenti per ogni unità. Presenta impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e i lavori sono previsti per essere completati entro i prossimi due mesi, è’ dunque possibile personalizzare gli spazi a seconda delle necessità. La soluzione offre, inoltre, un ampio parcheggio, che garantisce un comodo accesso e facilita la sosta per la clientela, un vantaggio non indifferente, soprattutto in un contesto commerciale. È inoltre disponibile, separatamente, un piano interrato di 800 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Lonato del Garda rende questo negozio una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L'immobile è situato in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale, con una buona visibilità e accessibilità da strade principali. La vicinanza a infrastrutture, servizi e altre attività commerciali rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca un punto di riferimento commerciale in una località dinamica e in crescita.

Zona Chiari (BS) – vendesi complesso industriale di 5.000 mq circa su lotto di 10.000 mq circa composto da capannoni ad uso produttivo (altezza 5 metri circa) e palazzina uffici fronte strada provinciale. Posizione tranquilla, ottimo stato di conservazione. Trattativa riservata. Possibile subentro leasing. Classe energetica F – Nostro riferimento MA 210225