Case in vendita in provincia di Roma Pag. 58

Splendido appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano terra la cui superficie è di circa 100 mq. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Costruito nel 2007 vanta di un giardino privato di 130 mq circa e un box auto con cantina annessa. Le condizioni interne sono ottime, l' ambiente si presenta moderno e confortevole. La tripla esposizione lo rende molto luminoso e arieggiato. Il riscaldamento è autonomo a metano, sono presenti infissi in pvc doppio vetro, zanzariere e grate in tutte le finestre. Il mare dista circa 1,5 km e nel raggio di 1 km sono presenti scuole, supermercati, bar e servizi di vario genere. E' possibile visionare l’immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI allo 06.9807365 o al 339.7715860 VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Situato a pochi passi da Porta Pia, precisamente in Via Reggio Emilia, proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e presenta un balcone perimetrale con affaccio riservato sul cortile interno. L'ingresso principale si apre su un ampio corridoio che conduce ad un salone doppio, una cucina semi-abitabile, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e un pratico ripostiglio; gli ambienti principali hanno accesso al balcone assicurando naturale luminosità. La proprietà include inoltre una comoda cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta internamente in buone condizioni, offrendo libertà di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative grazie alla struttura interna, caratterizzata prevalentemente da tramezzature. Gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro, la pavimentazione è in ceramica e il riscaldamento è centralizzato. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, a pochi passi da ogni genere di attività commerciale e perfettamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate di Roma. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif: LM39 - Se cerchi un appartamento ad uso investimento, in una zona servitissima, questa è la soluzione ideale per te. Ti proponiamo in vendita un bilocale di 40mq, attualmente locato con contratto che scadrà nel 2030, situato al terzo di cinque piani in un palazzo con ascensore, in Via Licinio Murena, a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato. La posizione strategica ti permetterà di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati e servizi di ogni genere. L’immobile, internamente si presenta completamente ristrutturato, offre un'ottima base per chi desidera abitare in un contesto servito. Entrando nell’appartamento troviamo un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno e a una cucina, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno. Il tutto è completato da un terrazzo che regala un affaccio luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, questa casa è la scelta ideale sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida opportunità! PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del quartiere Porta Pia, precisamente in Piazza Alessandria, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 122 mq situato al primo piano alto di uno stabile d'epoca che offre servizio di portineria. L'immobile ha un doppio affaccio, prevalente esterno su strada e su piazza ed interno su una piccola corte ed è così composto: disimpegno, salone doppio con angolo cottura, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite (Sanitrit), seconda camera con cabina armadio e balconcino, un ulteriore bagno e zona lavanderia; completa la proprietà una comoda cantina. La soluzione si presenta in buone condizioni interne, gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro, la pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, a pochi passi da ogni genere di attività commerciale e perfettamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate di Roma. Libero da fine Novembre. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

BORGHESIANA - VIA GIARRE, N.36/A. APPARTAMENTO 2 LOCALI SITO AL PIANO TERRA ,CON GIARDINO E POSTO AUTO. Che cos'è la Nuda Proprietà ? La nuda proprietà è una forma di proprietà in cui il titolare non può utilizzare direttamente il bene. L'uso e i benefici restano a chi ha l'usufrutto (es. continuare ad abitarci). Il nudo proprietario diventa pieno proprietario solo alla fine dell'usufrutto. Siamo lieti di proporre la vendita di una NUDA PROPRIETA' sita al piano terra con posto auto all'interno del condominio. L'appartamento in oggetto si colloca in un contesto prettamente residenziale, ben collegato tramite mezzi di trasporto pubblico, scuole e negozi. COMPOSIZIONE:. La soluzione è composta da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno e giardino mattonato. Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio con cancello automatico. CARATTERISTICHE: La disposizione degli spazi è ottimale, internamente ben rifinita presenta ,portone blindato, condizionatori, infissi in legno, grate, gres porcellanato e parquet in camera e tende da sole. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' : - OTTIMO INVESTIMENTO; - POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA; - IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO; - AMBIENTE CONFORTEVOLE E LUMINOSO; - SPAZIO ESTERNO ; - POSTO AUTO.

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE . PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ulteriore ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE' ACQUISTARE...

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso.. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ed ulteriore locale ad uso ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE'...

A Guidonia Montecelio, nella tranquilla zona di Pichini, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq calpestabili situato al piano terra, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa immersa nella quiete e nel verde. Completano la proprietà un giardino, in parte pavimentato, di circa 190 mq e una cantina/box di circa 19 mq e una cantina di 7,50 mq circa. Passo carrabile indipendente. Esposto ad ovest, con possibilità di posti auto scoperti. La posizione, silenziosa e riservata, assicura un'ottima esposizione e una luminosità naturale in ogni ambiente. L'immobile, in buono stato di conservazione, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare comfort e tranquillità.

Via della Magliana, proponiamo la vendita di un ampio bilocale in ottimo stato posto al primo piano di una palazzina in cortina ristrutturata e munita di ascensore. L'appartamento e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e balcone . L'immobile presenta infissi con doppi vetri in pvc, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata. Luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione interna, composta da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Esposizione doppia a SUD - OVEST. La posizione dell'immobile è estremamente comoda grazie alla vicinanza di servizi quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro e al parco di Villa Bonelli.

Rif: gab130 - In zona Monte Mario e precisamente in Via Aristide Gabelli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile gode di ingresso indipendente, una soluzione che assicura maggiore privacy e autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 60 mq ed è composta da: accogliente soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, bagno cieco con box doccia. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia ad uso residenziale che per locazione. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova a brevissima distanza dalla stazione di Monte Mario, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma (raggiungibile in circa 20 minuti), oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. L’immobile è attualmente locato a 600,00 € mensili, offrendo una rendita stabile e rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori.

Roma, Castelverde: L’Esclusività dell’Indipendenza in Classe A4 Il Tuo Nuovo Appartamento NZEB: Massimo Comfort, Minimi Consumi e Mutuo Green Agevolato! In Via di Villavallelonga, nel cuore residenziale di Castelverde, nasce un progetto architettonico unico, pensato per chi cerca privacy, modernità e un investimento sicuro nel tempo. Appartamento trilocale, composto da salone con angolo cottura, camera, ampia cameretta, doppi servizi, due balconi e due posti auto di proprietà. Dimentica i grandi condomini: proponiamo un’elegante e riservata palazzina di soli due piani (Terra e Primo) per un totale di 9 unità abitative, garantendo un contesto tranquillo e d'élite. Caratteristiche Uniche del Complesso - Entrata Indipendente: Ogni appartamento gode del proprio accesso autonomo, per garantirti la massima privacy e indipendenza. - Solo 9 Appartamenti: Un piccolo borgo moderno dove la qualità costruttiva incontra l'esclusività. - Consegna Imminente: Pronti per essere vissuti entro fine anno! Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (NZEB) Gli immobili sono realizzati secondo gli standard Nearly Zero Energy Building: - Classe Energetica A4: Il top della categoria per il risparmio sui costi in bolletta. - Tecnologia All-Electric: Zero gas, pannelli fotovoltaici privati e pompe di calore di ultima generazione. - Isolamento Termo-Acustico: Materiali d'avanguardia per un silenzio assoluto e una temperatura ideale in ogni stagione. Il Vantaggio del Mutuo Green Acquistare una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, ma una scelta finanziaria intelligente. Grazie alle caratteristiche dell'immobile, potrai accedere a: - Tassi Agevolati: I principali istituti bancari offrono spread ridotti e condizioni di favore per l'acquisto di immobili ad alta efficienza. - Finanziamento Sostenibile: Rate più basse e maggior valore dell'immobile nel tempo rispetto alle classi energetiche inferiori. Posizione e Comfort Situati in una zona strategica di Roma Est, a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione di Lunghezza, questi appartamenti offrono: - Piani terra con ampi giardini privati. - Primi piani con balcone o splendido terrazzo abitabile. - Posti auto di proprietà.

Appartamento, Via del Piè di Marmo Roma Monolocale nel cuore del Rione Pigna – Via Piè di Marmo (Pantheon) Nel pieno centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, proponiamo in vendita un monolocale di 19 mq in ottime condizioni, situato all’interno di una palazzina storica nel caratteristico Rione Pigna. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca un punto d’appoggio nel cuore della città o un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste e iconiche di Roma. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale per: locazioni turistiche affitti brevi pied-à-terre esclusivo nel centro storico 📍 Posizione unica Via Piè di Marmo si trova nel suggestivo Rione Pigna, nel cuore dell’antico Campo Marzio, a pochi metri dal Pantheon e a ridosso di luoghi simbolo come Largo Argentina e Piazza Venezia. Il nome della via deriva dal celebre “Piè di Marmo”, un antico frammento scultoreo risalente all’età romana, che testimonia la stratificazione storica e il fascino senza tempo della zona. Vivere o investire qui significa essere immersi in uno dei contesti più autentici e richiesti della capitale, tra vicoli storici, monumenti, attività commerciali e un flusso costante di turismo internazionale. 💡 Perché è interessante davvero Nel centro storico immobili di questa tipologia e metratura: hanno domanda costante tutto l’anno sono facilmente locabili mantengono nel tempo un’elevata tenuta del valore

Rif: 0018500 - Proponiamo in vendita questo luminoso appartamento al piano terra offre un ambiente accogliente e funzionale. Nonostante sia al piano terra, gode di un’ottima luminosità grazie all’ ampia finestra e alle porte finestre che si affacciano sul giardino, creando un’atmosfera ariosa e invitante. L’interno si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista su misura, perfetta per momenti di convivialità e cene in compagnia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, ideale per il massimo comfort, e da una seconda camera da letto, versatile e luminosa. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di vasca e di tutti i sanitari necessari, offrendo un’area ben rifinita e completa. A completare questa splendida proprietà, un giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per relax, giochi all’aperto o cene all’aperto.

Rif: M37 - Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa e trovare ad accoglierti il silenzio di un quartiere residenziale, il verde del tuo giardino privato, la libertà di un ingresso tutto per te. Questa villetta a schiera, costruita nei primi anni Duemila e mantenuta in condizioni eccellenti, ti offre esattamente questo: uno spazio intimo e funzionale dove ogni metro quadrato è pensato per vivere bene. Varcata la soglia al piano terra, un luminoso disimpegno introduce alle due camere da letto, entrambe di generose dimensioni matrimoniali. Una di queste si affaccia su un balcone privato, perfetto per il caffè del mattino o per lasciar entrare la brezza estiva. Il bagno finestrato completa il piano notte, garantendo luce naturale e l'aerazione impeccabile. Scendendo la comoda scala interna si raggiunge il cuore della casa: un'ampia zona giorno dove trascorrere le serate in famiglia o ricevere gli amici. L'angolo cottura, separato ma comunicante, permette di cucinare senza rinunciare alla convivialità; un secondo bagno di servizio rende la quotidianità ancora più pratica. Una caratteristica rara e preziosa: i due livelli dispongono ciascuno di un accesso indipendente dall'esterno, pur restando collegati internamente. Una soluzione ideale per chi desidera flessibilità, ospiti autonomi o semplicemente la comodità di entrare direttamente nel piano che preferisce. All'esterno, circa cento metri quadrati di giardino privato aspettano solo le tue idee: un'area relax, un angolo barbecue, uno spazio giochi per i bambini o un orto urbano da coltivare con cura. Due posti auto scoperti, ciascuno di tredici metri quadrati, completano la proprietà e ti liberano per sempre dall'incubo del parcheggio. Morena è il punto di equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto verde e la vicinanza ai servizi della città: scuole, negozi, fermate metro e il raccordo anulare sono tutti a portata di mano, senza mai sacrificare la quiete di casa tua. Una villetta così, pronta da vivere, non resta libera a lungo. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: ATVS1 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano e disposto in due livelli, L'immobile si presenta completamente ristrutturato e definito in tutti i dettagli e confort. Gli ambienti interni sono così disposti: PRIMO PIANO: - Soggiorno con angolo cottura a vista; - Bagno completo; - Ampio studiolo; - Balconcino con affaccio sul giardino condominiale SECONDO PIANO: - Camera da letto matrimoniale con bagno privato completo - Cabina armadio; - Terrazzino abitabile. COMPLETA LA SOLUZIONE UN COMODO POSTO AUTO POSTO AL PIANO SEMINTERRATO COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Roma, tra Piazza Navona, il Pantheon e Palazzo Montecitorio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città. Via delle Coppelle, dal fascino autentico e senza tempo, deve il suo nome alle antiche botteghe artigiane dedicate alla lavorazione dei metalli preziosi. Ancora oggi conserva un’atmosfera unica, fatta di storia, bellezza e vivibilità, pur trovandosi nel pieno della Roma più prestigiosa e rappresentativa. All’interno di un palazzo d’epoca recentemente oggetto di restauro, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di circa 180 mq, posto al primo piano, con affacci da secondo piano. L’immobile è composto da: ingresso, ampio salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli affacci su Piazza delle Coppelle rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà, garantendo luminosità, respiro e un contesto di grande fascino, raro per la zona. L’appartamento conserva importanti dettagli architettonici tipici delle dimore storiche romane, tra cui soffitti a cassettoni e pavimentazione in parquet, elementi che contribuiscono a creare un ambiente elegante e di rappresentanza. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono diverse possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nel centro storico di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti e luoghi di interesse turistico, lo rende particolarmente adatto anche per uso ricettivo o attività di locazione ad alta redditività. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali: circa € 90/mese Classe energetica: F Prezzo richiesto: € 1.160.000 Rendita catastale: € 3.071,63

Nel cuore del centro storico di Roma, nell’area del Tridente e a pochi metri da Piazza di Spagna, proponiamo interessante opportunità di investimento a reddito, con rendimento annuo di circa il 6% garantito da contratto di locazione alberghiero di lunga durata. Appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di elegante edificio d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria, caratterizzato da affacci esterni ed interni. L’immobile è attualmente in fase di riorganizzazione degli spazi interni, con la realizzazione di sei camere con sei bagni, configurazione pensata per ottimizzare l’utilizzo nell’ambito dell’attività ricettiva. L’immobile sarà locato a primaria realtà del settore ricettivo con contratto alberghiero 9+9 con decorrenza 1 marzo 2026. Dati economici dell’investimento: • Canone annuo: € 115.000 • Rendimento circa 6% • Fideiussione bancaria pari a 8 mensilità, valida per l’intera durata contrattuale • Nessun diritto di prelazione per la parte conduttrice Soluzione ideale per investitori interessati a una rendita stabile nel centro storico di Roma. Opportunità rara per investitori alla ricerca di immobili a reddito nel centro storico di Roma. Prezzo richiesto: € 1.950.000 Documentazione completa e dettagli economici disponibili su richiesta qualificata. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

TORPIGNATTARA - In vendita un ampio trilocale di 100 mq commerciali situato in una delle zone più richieste di Roma, precisamente a Torpignattara, e più precisamente a Via Filarete.
L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio oggetto di ristrutturazione interna ed esterna (facciata), con lavori già deliberati e cominciati, dunque totalmente a carico dell'attuale proprietario.
Lo stabile è dotato di ascensore e con una costruzione risalente al 1964 circa.
L'appartamento, già libero, si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato completamente ristrutturato nel 2015, e si sviluppa su una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 90 metri quadrati calpestabili
Gli spazi interni sono ben distribuiti: L'ingresso si apre su un accogliente salone doppio con cucina a vista con penisola, arredato con gusto e dotato di un balcone. Il disimpegno conduce al bagno e alle altre due camere da letto, la camera patronale dispone di una cabina armadio, altri due balconi sono presenti nelle rispettive camere.
Internamente sono stati rifatti gli impianti (elettrico ed idraulico), pavimentazione, finestre, controsoffitto con faretti, impianto di climatizzazione canalizzato. E' compreso nel prezzo la cucina completa e arredata.
Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile risulta già libero e pronto per essere compravenduto.
Per info e appuntamenti:
Servizi Immobiliari 2.0 Group - Via dei Giardinetti 106/A
Tel. 06.86760940 - 375.9025067
www.serviziimmobiliari20group.it.

Ad Anzio, nel quartiere Lido Marechiaro, a pochi passi dalla spiaggia e a 700 metri dalla stazione della linea ferroviaria Roma.Nettuno, proponiamo una soluzione di grande respiro su due livelli con terrazze panoramiche affacciate sul Tirreno. In uno stabile appena ristrutturato completamente proponiamo in vendita: Secondo piano — appartamento completo di circa 62 mq: ingresso, soggiorno luminoso , camera da letto , cucina abitabile , bagno con doccia e bidet. Da soggiorno cucina e camera da letto si accede al balcone perimetrale di oltre 23 mq. Piano superiore — locali accessori verandati regolarmente sanati (concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Anzio) per circa 56 mq, collegati da scala interna. Affacciati su oltre 90 mq di terrazze aperte con vista libera sul mare, circondati su due lati da terrazze a livello che regalano un panorama sul Tirreno difficile da trovare. Un barbecue in muratura e un ulteriore porzione di terrazzo oltre a un altro locale tecnico rendono ancora più versatile l'immobile. Completa la proprietà un posto auto in box chiuso al piano interrato. Superficie commerciale complessiva circa 100 mq — di cui 62 mq abitativi. Per info sulla composizione del piano superiore e sulle sue possibilità, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

MARCONI Ampio trilocale in Via Luca Valerio Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq situato all'ultimo piano di una curata palazzina di otto livelli, servita da ascensore e portineria. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si compone di un luminoso soggiorno con adiacente una comoda cucina separata, due spaziose camere da letto, un ampio bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e un balcone. Dotato di comfort moderni come infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e porta blindata, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella zona più tranquilla e riservata del Lungotevere di Pietra Papa, garantisce al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, metropolitana e stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa.

TOR SAN LORENZO a soli 200 metri dal mare, vi proponiamo una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una soluzione versatile per ospitare parenti o creare una zona lavoro/relax separata.

La Villa Principale è una porzione angolare che si sviluppa su due livelli.
Al Piano Terra abbiamo un ambiente accogliente e moderno con salone e angolo cottura, un bagno di servizio e giardino con ripostiglio.
Al Primo Piano invece troviamo la zona notte: riservata e composta da due ampie camere da letto e un secondo bagno con doccia.

Fa parte della proprietà una Dependance di circa 60 mq.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è questa struttura in legno situata nel giardino, uno spazio indipendente, ideale come:
Dependance per gli ospiti o per figli che cercano autonomia, Studio professionale o laboratorio creativo, ampia zona hobby/palestra privata.
Comodissima e a tutti gli effetti una seconda casa composta da salone con angolo cottura, due camere e bagno.

Questa soluzione è ottima come investimento se stai cercando una casa al mare, perfetta tutto l'anno se siete in tanti e ognuno alla ricerca della sua privacy.
Infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata a pompa di calore , una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024 con predisposizione del fotovoltaico, pronta a offrire comfort, luce e libertà.

Un compendio storico nel cuore verde di Roma Via della Casetta Mattei – Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di oltre 15 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro storico di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il cuore storico: Nucleo A Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli, con locali di deposito al piano terra e una residenza popolare al piano superiore. All'esterno, una corte con forno e fontana, testimonianza della cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: • Magazzini al piano terra: 58 mq, 35 mq e 26 mq • Abitazione al piano primo: circa 90 mq (6 vani – cat. A/4) • Tettoia: 64 mq • Corte esterna con elementi storici Un progetto approvato e già autorizzato ne prevede il recupero in albergo di campagna, con suite, zona verde attrezzata e nuovi volumi compatibili. Una trasformazione in linea con le finalità del Parco e con la vocazione ricettiva del luogo. L'edificio polifunzionale: Nucleo B Affacciato su un tratto accessibile della proprietà, questo fabbricato ospita: • un locale commerciale al piano terra di 105 mq, ideale per attività connesse all'agricoltura o alla ricezione • una residenza al primo piano di circa 90 mq (5,5 vani – cat. A/2) Lo stato conservativo è buono e le autorizzazioni già ottenute consentono risanamento e consolidamento strutturale, mantenendo i caratteri originari. Il casale con vocazione equestre: Nucleo C Situato in posizione più riservata, questo nucleo comprende: • una residenza di 75 mq (4,5 vani – cat. A/4) • un magazzino agricolo di 52 mq • una tettoia di 111 mq • un maneggio per cavalli (cat. D/8) attualmente non in uso ma perfettamente integrabile in un progetto di agriturismo o turismo esperienziale In passato sede di un'attività educativa convenzionata con Roma Capitale, oggi il fabbricato ha ritrovato la sua destinazione agricola originaria. Per il consolidamento strutturale è già stata presentata regolare SCIA. La terra: 15,7 ettari di vocazione agricola e paesaggistica I terreni si estendono per oltre 157.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e versanti naturali. L'orografia mista – pianeggiante e collinare – favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: • 904 mq di edificabilità agricola residua • fino a 31.452 mq per serre agricole • attività agrituristiche, fattorie didattiche, turismo rurale, produzione artigianale, ospitalità diffusa Un luogo che unisce identità, paesaggio e visione Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni: è un luogo sospeso tra storia e possibilità. Ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova comunità rurale.

Montespaccato in via Antonio Pane proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. La luminosità caratterizza questo immobile che attualmente è così suddiviso: Soggiorno con cucina a vista , camera, cameretta, studio, servizio finestrato, due balconi e due comodi soppalchi. Da ristrutturare, offre l'opportunità di essere modellato secondo il tuo stile, valorizzando ogni ambiente e rendendolo ancora più tuo. Spazi versatili, pronti a trasformarsi insieme alle tue esigenze come da esempio in foto. Il tutto in un contesto curato, con giardino condominiale. Dotato di climatizzatore. No ascensore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Proponiamo in vendita un loft di 115 mq completamente ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra, caratterizzato da uno stile unico e da ambienti ampi. Il cuore dell’immobile è un grande open space di rappresentanza, dove il salone si sviluppa in continuità con una cucina a vista con isola centrale, dal design moderno e funzionale. Gli spazi, ben distribuiti e facilmente modulabili, permettono diverse soluzioni di arredo, rendendo l’ambiente ideale sia per la quotidianità che per momenti conviviali. L’immobile si distingue per una forte identità estetica, con elementi di design ricercati, contrasti materici e dettagli che lo rendono una soluzione fuori dagli schemi rispetto alle proposte tradizionali. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e luminosa, mentre il bagno e il locale lavanderia completano in maniera pratica e funzionale la proprietà. Grazie alle numerose finestre, l’appartamento gode di una buona luminosità nonostante il piano terra, garantendo un ambiente arioso e piacevole. Completa la proprietà un posto auto condominiale a rotazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pari al nuovo, pronto all’uso e con uno stile deciso, perfetto anche come investimento o per chi desidera un’abitazione non convenzionale. Nota importante: l’immobile non dispone di spazi esterni.

Casale nel cuore del Parco di Veio – un rifugio senza tempo tra natura e bellezza Nel silenzio autentico del Parco di Veio, dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo delle giornate, sorge questo incantevole casale immerso in circa 50.000 mq di terreno “Casale Romano” così denominato per la sua particolare pianta quadrata con corte interna. A pochi Km dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e il GRA. Un luogo raro, dove la privacy è assoluta e la bellezza si respira ad ogni passo: viali alberati, profumi di campagna e una vegetazione rigogliosa che abbraccia la proprietà, creando un'atmosfera intima e suggestiva L'accesso avviene attraverso un lungo viale – in parte pavimentato – che accompagna dolcemente fino al casale, permettendo di vivere e percorrere l'intera proprietà con comodità Quattro unita catastali per un totale di circa 500 mq. Situato in comprensorio a ville ben distanziate tra loro da lussureggiante vegetazione in splendida posizione immerso in un parco di 5 ettari con alberi d'alto fusto, 500 ulivi produttivi , 120 cipressi e alberi da frutta. Dista 2 chilometri dalla stazione di Prima Porta , a 15 minuti di strada (Via Flaminia) dal Centro. La proprietà si inserisce in un contesto di flora e fauna estremamente interessante essendo collocato nel Parco di Vejo con una vista magnifica godibile che non verrà mai modificata. Tutte zone indipendenti e con 2 ampi cancelli automatici. Salone con grande camino dove si può accedere sia dal porticato esterno che da un'ampia vetrata che ha accesso dal giardino pensile interno. 4 Master suite indipendenti ognuna con proprio bagno e con cabina armadio. Due uscite indipendenti verso esterno dal viale ed altra dal patio interno con giardino . Riscaldamento a pavimento, climatizzatore e quadro elettrico tutti indipendenti per ogni stanza. Cucina vivibile e con uscita esterna nella zona porticata Portico ampio utilizzato x pranzi e zone salotti. Vi sono inoltre due unità catastali c2 mq 45 ciascuna, indipendenti, al momento autonome e riqualificate. Seminterrato con ampia rampa di accesso e collegato con scala esterna all'unita abitativa vi sono circa 348 mq totali con bagno e distribuiti : garage, lavanderia con intera parete ad armadi a muro, cantina e intercapedine percorribile per facilitare manutenzione dove sono canalizzati a vista acqua, gas e scarichi . Riscaldamento a pavimento GPL inoltre previsto piano del Comune x futuro allaccio gratuito gas metano. 4 caldaie G P L Pozzo più cisterna interrata di accumulo acqua. Aria condizionata. Impianto Aspirapolvere centralizzato. Videocitofono su due cancelli automatici Inferriate a noduli a tutte le porte e finestre Zanzariere finestre Scivolo tubazione interno muro x passaggio biancheria da lavare dall'interno abitazione alla lavanderia. giardino, attrezzato di Barbecue , grande lavandino e Forno a legna, lampioni lungo tutto il perimetro a pannelli solari