Case indipendenti in vendita in provincia di Roma

Nel cuore di Parioli, una delle zone più esclusive e raffinate di Roma, proponiamo in vendita una residenza di assoluto pregio, sviluppata su due livelli, con ingresso indipendente e ascensore interno privato, oggetto di una recente e curata ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante ingresso indipendente che conduce a un giardino privato, impreziosito da una sofisticata area relax esterna con pergotenda elettrica, ideale per momenti di convivialità e privacy. L'abitazione si apre su un ampio e luminoso living con cucina a vista dal design contemporaneo. La zona notte al piano principale comprende una prima camera matrimoniale con porta finestra e affaccio sulla curata corte condominiale, oltre a una seconda camera matrimoniale esclusiva, dotata di vasca idromassaggio interrata e bagno en suite finestrato con doccia. Completa il livello un comodo disimpegno che conduce all'ascensore privato e a un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita due ulteriori ambienti polifunzionali e un bagno con doccia multifunzione dotata di idromassaggio, offrendo spazi ideali per area wellness, studio o zona ospiti. Considerata la limitata disponibilità di parcheggi nella zona, è possibile acquistare separatamente un box auto situato a 5 minuti dalla proprietà, all'interno del prestigioso Parcheggio delle Muse, al prezzo di €70.000.

Rif: TORRE - la tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita, nel suggestivo centro storico, immobile caratteristico con sfogo esterno privato. L' immobile è stato completamente ristrutturato, il che lo rende chiavi in mano! Ad accoglierci all' entrata troviamo la zona giorno con l' angolo cottura in muratura ed un camino, attraverso una scala interna arriviamo alla zona notte composta da una zona relax / studio, una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia in muratura. Completa la proprietà un giardino privato che regala ulteriore tranquillità e vivibilità all' immobile. Ottimo anche come uso investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 0687880692 - 3913126694, o scriverci una mai a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: B99 - NON E' SOLO UN APPARTAMENTO, E' IL TUO RIFUGIO URBANO A DUE PASSI PARCO! RIF:B99, In via dell'Acqua Felice, a 600 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questa SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE di 49 mq, posta al PIANO TERRA con CORTE PRIVATA. L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale; camera da letto, e bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni (i lavori, anche a livello di impianti, risalgono al 2009). Punti di forza sicuramente la corte privata, ideale per momenti di relax, o smart working all'aperto; nessuna spesa condominiale; contesto tranquillo e riservato. Posizione strategica e tra le più ricercate, per vicinanza alla metro ma anche a pochi passi dall'affascinante Parco di Tor FIscale, perfetto per jogging, passeggiate, bici e per respirare il verde senza allontanarsi dalla città. Soluzione rara, in un'ottima posizione, per chi vuole una casa che non è un semplice appartamento. Da vedere prima che sia troppo tardi! COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita questa splendida soluzione di circa 80 mq, situata in zona Campo dell'Oro Alta, altezza Casale del Sole, offre un perfetto connubio tra comfort e panorama. La casa principale presenta un ampio salone con cucina a vista, e zona notte composta da due ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio/ locale lavanderia. Il tutto è collegato da un terrazzo abitabile che regala una vista mozzafiato, che spazia fino al mare. Un’opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità.

Esclusività e riservatezza nel Centro di Roma Nel cuore più iconico e raffinato della Capitale, tra Via Veneto e Piazza di Spagna, si cela una proprietà di eccezionale rarità: un palazzetto cielo-terra indipendente che unisce rappresentanza, riservatezza e un fascino senza tempo. Distribuito su cinque livelli serviti da ascensore, l’immobile si estende per oltre 800 mq, offrendo ambienti di straordinaria ampiezza e versatilità. Attualmente concepito come prestigiosa residenza privata con una porzione dedicata ad uffici, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo sempre un altissimo standard abitativo. La proprietà esprime il suo carattere più esclusivo negli spazi esterni: una magnifica terrazza principale, ampia e riservata, autentico rifugio nel cuore della città, perfetta per ricevimenti privati o momenti di assoluto relax. Un secondo terrazzo, ancora da valorizzare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e sviluppo. L’immobile include inoltre un locale commerciale e un locale deposito, entrambi dotati di ingressi indipendenti, elementi che accrescono il valore e la flessibilità di utilizzo dell’intero complesso. Un indirizzo di prestigio assoluto, una residenza per intenditori, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, coniugando centralità e privacy in un contesto irripetibile. Una vera “trophy property” nel panorama immobiliare internazionale La zona di Via dei Cappuccini a Roma si trova nel cuore più iconico e raffinato della città, posizionata strategicamente tra Via Veneto e Piazza di Spagna. Rappresenta una delle aree più prestigiose e ricche di storia della Capitale, caratterizzata da un contesto di assoluta riservatezza e fascino senza tempo. La zona è considerata un indirizzo di prestigio assoluto, ideale per una clientela internazionale grazie alla vicinanza a boutique di alto livello, rinomati caffè storici ed importanti centri direzionali. Si trova inoltre a breve distanza da Villa Borghese, uno dei parchi più famosi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Luminoso terracielo vicino al mare e ai servizi A pochi passi dal mare, nel cuore della città, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto d'epoca in stile Liberty, espressione dell'architettura dei primi del Novecento, caratterizzato da eleganti proporzioni, grandi aperture, ambienti luminosi e dettagli architettonici di grande fascino. La proprietà, di circa 214 mq, si sviluppa su più livelli collegati da una scenografica scala interna e conserva il carattere originario delle residenze signorili dell'epoca: soffitti alti, volumi generosi, ampie finestre, aperture ad arco e una distribuzione degli spazi di grande rappresentanza. Gli ambienti comprendono saloni, zona pranzo, cucina abitabile, camere da letto di ampie dimensioni, tre bagni e locali accessori. Al piano primo e all'ultimo livello due splendide terrazza panoramiche che offrono scorci sul mare e costituiscono spazi esclusivi da vivere tutto l'anno. La posizione, a breve distanza dal lungomare, dal porto turistico e dal centro storico, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come boutique hotel, casa vacanze di alto livello o sede rappresentativa. Lo stile Liberty, particolarmente ricercato sul mercato, rappresenta un valore aggiunto poiché conferisce all'immobile un'identità architettonica riconoscibile, elegante e difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. Via Pietro Talenti a Nettuno offre un mix ideale tra la tranquillità di una zona residenziale e la praticità di avere tutto a portata di mano. Posizionata strategicamente a poca distanza dal centro cittadino e dal litorale tirrenico, la strada rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un contesto silenzioso ma ben collegato. La vicinanza alle principali arterie stradali permette di raggiungere facilmente sia le zone limitrofe sia le aree costiere, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. Il quartiere è caratterizzato da una piacevole vivibilità quotidiana grazie alla presenza di spazi verdi e di diverse attività commerciali di prossimità che soddisfano ogni necessità. Vivere in questa via garantisce il vantaggio di godere di un'atmosfera rilassante e lontana dal caos turistico, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge, al caratteristico porto turistico e alle bellezze storiche di Nettuno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Proprietà del 1700 ristrutturata in Via Monte Testaccio Nel cuore autentico di Testaccio, proponiamo una rara opportunità: un cielo-terra del ‘700 recentemente ristrutturato sviluppato su più livelli, caratterizzato da assoluta privacy, assenza di spese condominiali e una suggestiva terrazza panoramica immersa nel verde con affacci unici sul Monte Testaccio, sulle Mura Aureliane e sull'area dell'antico campo Testaccio. L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq residenziali. Al primo piano troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina Scavolini su misura, uno studiolo utilizzabile anche come zona lavanderia ed un bagno finestrato. Il secondo piano ospita la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno, una cameretta e un ulteriore bagno a servizio del piano. Una scenografica scala elicoidale conduce alla terrazza privata di circa 50 mq, un autentico angolo di pace nel cuore della città, circondato dal verde e con affacci di straordinario fascino. Completa la proprietà un ampio locale garage C/6 di 122 mq al piano terra, ideale come autorimessa, deposito, spazio multifunzionale o per molteplici esigenze personali e professionali. Di particolare pregio anche la presenza di una caratteristica grotta, elemento raro e distintivo che conferisce ulteriore unicità all'immobile. Una soluzione irripetibile per chi desidera una proprietà indipendente dal forte carattere storico e architettonico, in una delle zone più autentiche e ricercate di Roma. La proprietà permette di raggiungere in pochi minuti a piedi: la fermata della Piramide della metropolitana, la Stazione dei treni di Ostiense, il Parco degli Aranci, lo splendido Circo Massimo e tutti i servizi come scuole, uffici e supermercati presenti nel Rione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cielo terra nel cuore di Marcellina Marcellina, più precisamente in Via Principe di Piemonte, siamo lieti di proporre in vendita un’intera palazzina di 3 piani ed un giardino interno di 200 mq circa. L’immobile è un ex albergo trasformato in abitazione e dispone di 8 camere, 10 bagni, cucina e sala. La versatilità degli ambienti ed i tramezzi divisori delle camere fanno sì da poter modulare, a seconda delle esigenze, la planimetria. A pochi Km da Roma, la stazione dei treni e la vicinanza a tutti i servizi e scuole, rendono questa proprietà un ottimo investimento. Adatto a famiglie numerose ed investitori. L’immobile risulta da ristrutturare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Marano Equo (RM) a pochi passi da tutti i servizi di cui il borgo dispone, proponiamo casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, in ottimo stato. Si accede alla soluzione tramite un comodo ingresso, per poi trovarsi in un grande salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina con tinello abitabile e un bagno di servizio. Al 2° Piano troviamo tre ampie camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e un secondo servizio. Sottotetto. Riscaldamento autonomo. Tetto, scossaline e discendenti nuovi. Completa la proprietà box-auto e cantina di 70 mq c.ca. L' immobile viene venduto completo d' arredo. L'agenzia ProfessioneCasa, presente da anni sul territorio, offre servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare e si contraddistingue per la varietà di servizi offerti e per l'utilizzo dei più moderni e tecnologici metodi di commercializzazione. ProfessioneCasa, la rete in rete, si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi cerca o vuole vendere casa, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro.

Rif: AC983 - Se cerchi una soluzione indipendente con un ampio spazio esterno e senza spese condominiali, questa è la casa giusta per te! In Via Quero, a Osteria Nuova, Tempocasa propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 100 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna di circa quindici gradini. Entrando troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico armadio a muro. Il vero punto di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi nel verde. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq, perfetta come spazio accessorio. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente e ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e funzionalità. Perché scegliere questo immobile? Ingresso indipendente Giardino privato di circa 200 mq Tre camere da letto Cantina di proprietà Nessuna spesa condominiale Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE - CENTRALE - CON GIARDINO -


***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE***


REMAX propone in vendita al centro di Formello splendido appartamento indipendente al piano terra di 80 mq con 100 mq circa di giardino,
L'immobile, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto di cui una con bagno in camera e bagno di servizio.



Punto di forza esclusivo è il comodo giardino di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia, con una piacevole vista aperta.



La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort interno e vivibilità degli spazi esterni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi in una zona tranquilla ma centrale.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di queste splendide proprietà.

VELLETRI VIA APPIA SUD N.37



? Immobile a destinazione mista in vendita – superficie complessiva 360 mq circa

Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare composto da più unità con destinazioni d'uso miste, ideale per chi cerca versatilità d'impiego, potenziale di redditività o uno spazio che unisca attività produttiva e spazi abitativi/uffici.



L'immobile è così suddiviso:



Locale laboratorio (C/3) di circa 130 mq, dotato di accesso indipendente, altezza interna adeguata e impianti funzionali, perfetto per attività artigianali, studi tecnici o atelier creativi.

Ulteriori quattro unità immobiliari per una superficie complessiva di circa 230 mq, attualmente accatastate con destinazioni abitazione, ufficio e magazzino, tutte con ingressi autonomi e ottime possibilità di riconfigurazione secondo le necessità.

Posizione: l'immobile si trova in Via Appia Sud, nel comune di Velletri, in contesto ben servito e facilmente raggiungibile, con buona visibilità e spazi di manovra per carico/scarico.

Punti di forza:



Versatilità d'uso (artigianale, direzionale, abitativo o misto)

Possibilità di frazionamento o riconversione

Completamente da ristrutturare, ciò che consente di adattarlo a qualsiasi esigenza.

Ideale per investitori, professionisti, artigiani o aziende



Superficie totale: 360 mq (130 mq laboratorio + 230 mq altri immobili)

Villa Unifamiliare nel Verde con Ampi Spazi e Privacy A Tivoli, in Via del Canopo 37, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, immersa in un contesto naturale di rara tranquillità, dove privacy, comfort e qualità della vita si fondono armoniosamente. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in spazi generosi senza rinunciare alla comodità. Un valore aggiunto particolarmente apprezzabile è la disposizione degli spazi principali: sia la zona giorno che la zona notte si sviluppano interamente al piano terra, rendendo la casa estremamente pratica, funzionale e facilmente fruibile a ogni età e per qualsiasi esigenza abitativa. Il livello inferiore rappresenta uno spazio versatile, perfetto come area hobby, sala giochi, zona ospiti, studio o locale multifunzionale. La luce naturale valorizza ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. Circondata da un grande spazio esterno ricco di verde, la villa rappresenta un autentico rifugio di pace, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegato a Roma. Il giardino e le aree esterne permettono di vivere appieno ogni stagione, offrendo angoli riservati dove rilassarsi, trascorrere momenti in famiglia o ricevere ospiti in totale serenità. Situata in una strada silenziosa e riservata, la proprietà garantisce un'elevata privacy e il privilegio di vivere immersi nella natura, circondati dal verde e dai suoi colori, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla Capitale. Una residenza unica per chi sogna una casa luminosa, spaziosa e immersa nella quiete: un'oasi di benessere a pochi passi da Roma.

Proprietà unica ed indipendente Nel cuore del XIII Rione, e più' precisamente in Via di Santa Dorotea, proponiamo in vendita un silenzioso e luminoso palazzetto della metà del '700 finemente ristrutturato, disposto su quattro livelli, più una soleggiata altana con fontana a cascata e porticato. Dall’ingresso indipendente su strada , sia l'ascensore, sia una comoda scala in peperino, collegano tutti i piani dell'immobile. Al livello terra è presente un garage doppio con accesso esterno ed un appartamento ospiti di circa 70 mq, entrambe autonomi ma collegati internamente. Al piano primo, gli ambienti principali sono disposti intorno alla corte interna; un luminosissimo triplo salone con camino, soffitto a travi e vetrate panoramiche che incorniciano scorci suggestivi di Trastevere, è in comunicazione con la sala pranzo e con una moderna cucina realizzata completamente su misura e munita di una comoda isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande spazio abitativo. Completano il livello, una pratica zona lavanderia ed un servizio per ospiti. Al secondo livello troviamo la suite padronale con il suo servizio , oltre 2 ulteriori camere da letto ed uno spazio adibito a studio o sala TV con balcone, che si affaccia sul patio centrale, cuore pulsante della casa. Si aggiunge alla proprietà un piano interrato servito da ascensore, composto da 2 grandi ambienti pensati per una SPA o una sala cinema, volutamente incompleti, per potere scegliere la destinazione d’uso finale. Il palazzetto è stato totalmente ristrutturato con grandi opere di bonifica, cosi come le coperture ed i solai in legno, rinforzati e consolidati. Tutti gli impianti ed infissi sono di nuova fattura. La proprietà è situata a pochi passi dalle piazze e dai monumenti più importanti della capitale, nel cuore pulsante di Trastevere, conosciuto come ancora uno degli ultimi autentici rioni romani, alle pendici del colle Gianicolo. E' una perfetta residenza privata per chi ama il centro della città senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo. Molto silenziosa, si presta anche per famiglie, professionisti ed investitori, data la sua strategica e centralissima posizione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

ROMA - CASALE VIA DI FIORANELLO CON DUE APPARTAMENTI - ADIACENTE APPIA ANTICA APPIA NUOVA E AEROPORTO DI CIAMPINO.

Nella splendida cornice della parte alta di via di Fioranello, adiacente alla via Appia Antica proponiamo in vendita l'intera proprietà con vista panoramica composta da due appartamenti indipendenti pressoché simili, uno posto al piano terreno e l'altro posto al primo piano con accesso da scala esterna, tipico delle costruzioni ex rurali, con terreno di mq 3250. In parte giardino ed in parte terreno adatto per ospitare animali anche da cortile, oppure come parco giochi etc…
I due appartamenti sono composti da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni.
Conclude la proprietà una piccola costruzione indipendente quale locale termico e idrico; annesse a questa ci sono due belle tettoie con travi in legno per quattro posti auto coperti.

UBICAZIONE: la posizione privilegiata, a metà strada tra Roma e i Castelli Romani nella campagna romana, gli regala unicità con vista 360° essendo vicino l'antica e storica REGINA VIARUM e allo stesso tempo facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l'aeroporto di Ciampino, ma senza passaggio sovrastante di aeromobili.

DOTAZIONI E ACCESSORI:
- Fossa biologica IMHOFF certificata a dispersione
- Bombolone gas certificato con serbatoio interrato
- Pozzo artesiano
- Impianto dell'acqua con debatterizzazione e decalcificatore
- Persiane in ferro antiscasso
- Infissi termoacustici in IROKO
- Video sorveglianza su tutto il perimetro della casa
- Cancello elettrico e video citofono
- Portoncini blindati

Complesso di Pregio con Villa Padronale Immerso nella quiete autentica della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali assi viari della Capitale, questo esclusivo complesso rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari nel mercato residenziale e ricettivo di Roma. Il cuore della proprietà è una villa padronale su tre livelli, con altezze interne generose e ambienti di carattere: il piano seminterrato ospita un' ampia sala hobby e spazi di servizio, il piano terra si sviluppa in un ampio living con cucina, zona pranzo e salone doppio con camino affacciato su ampio terrazzo privato, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte. La villa è dotata di corte esclusiva con accesso indipendente. Il complesso annovera due unità abitative autonome, ideali per personale di servizio, ospiti o locazione, una piccola abitazione destinata al custode e due capannoni a reddito dotati di uffici, zona deposito e area carico/scarico, già predisposti per attività commerciali con potenziale di rendimento immediato. Completa la proprietà un compendio indipendente da ristrutturare, da destinare secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti: un ingresso dedicato all'area residenziale, che garantisce privacy e riservatezza alla villa e alle abitazioni, e un secondo ingresso destinato alla zona commerciale e logistica dei capannoni, consentendo una gestione funzionale e separata delle diverse attività presenti nel complesso. Il terreno circostante di circa dieci ettari apre a molteplici destinazioni: residenza principale di rappresentanza, polo agrituristico, country house di lusso, location per matrimoni ed eventi esclusivi, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento multifunzionale. La posizione strategica, nella campagna romana della zona Castel di Leva lungo Via di Porta Medaglia, garantisce privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'EUR, dall'aeroporto di Ciampino e dal centro storico di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo dedicato, contattaci. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le superfici riportate nel presente materiale sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

COMPLESSO INDUSTRIALE DIREZIONALE IN POSIZIONE STRATEGICA
Rivolta vende - Nella prestigiosa zona industriale PIP 1° Tavernelle, a pochi metri dall'uscita A24 “Mercati Generali” di Guidonia Montecelio, un importante INTERO STABILE EDIFICIO CIELO-TERRA categoria D/7 di rappresentanza, ideale per attività industriali, logistiche, commerciali e direzionali. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.209 mq, oltre ampie aree esterne, parcheggi e terrazze, ed è caratterizzata da spazi versatili, ottima accessibilità e dotazioni tecniche complete. Composizione dell'immobile: Piano S1 – 1.540 mq ca. Ampia area magazzino/lavorazione con altezza interna di 6,60 metri ca., completa di locali tecnici e servizi. Accesso carrabile diretto dal piazzale esterno e area parcheggio con rampa di circa 1.770 mq. Piano Terra – 1.080 mq ca. Elegante sala esposizione con altezza 4,10 metri ca., uffici e servizi annessi. Presente area esterna ad uso parcheggio/terrazza di circa 460 mq. Portata solaio: 1.000 kg/mq ca. Piano Primo – 827 mq ca. Ulteriore area showroom/espositiva con uffici e servizi, affacciata su uno splendido terrazzo panoramico di circa 253 mq. Portata solaio: 1.000 kg/mq ca. Piano Secondo – 827 mq ca. Spazi destinati a uffici tecnici e amministrativi, funzionali e ben distribuiti. Portata solaio: 500 kg/mq ca. Piano Terzo – 827 mq ca. Ampia area uffici direzionali con servizi dedicati. Portata solaio: 400 kg/mq ca. Piano Quarto – 108 mq ca. Locale tecnico con accesso a grande terrazza di circa 719 mq. Portata solaio: 400 kg/mq ca. Caratteristiche principali: Edificio cielo-terra indipendente Due ascensori Due montacarichi Scala interna a doppia rampa Scala antincendio a servizio di tutti i livelli Ampie aree esterne e parcheggi Ottima luminosità e rappresentanza Disponibilità immediata Posizione strategica: L'immobile gode di una posizione altamente commerciale e logistica, con collegamenti immediati all'autostrada A24 e alle principali arterie verso Roma e il Centro Italia. Prezzo richiesto € 4.000.000 Opportunità ideale Soluzione perfetta per: sedi aziendali showroom e poli commerciali attività industriali e logistiche investitori alla ricerca di un asset a reddito o da valorizzare Ottima operazione immobiliare ad alto potenziale e disponibile da subito. --- Informazioni, testi, immagini e misure sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Appartamento in villa in vendita a Campo Jemini - PC1182 Scopri questa splendido appartamento in villa situato nella tranquilla zona di Campo Jemini, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Costruita di recente, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare locale. La casa si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano terra troverai un incantevole giardino privato con passo carraio, ideale per parcheggiare comodamente fino due auto garantendo praticità e sicurezza per i tuoi veicoli. Il primo piano accoglie un luminoso soggiorno dotato di aria condizionata, perfetto per le calde giornate estive. Completa questo livello un bagno con doccia moderna e un ampio terrazzo abitabile dove rilassarsi all'aperto con vista sulla zona circostante. La zona notte al secondo piano è completamente separata e ben organizzata: troverai una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o bambini, un bagno con doccia ed un ulteriore terrazzo abitabile. Con 70 m² commerciali distribuiti in 3 locali e 2 bagni, questa proprietà offre spazi generosi e funzionali. Costruita nel 2010 e in buono stato, è dotata di riscaldamento a pompa di calore con sistema gas naturale. Un'occasione da non perdere per chi desidera una casa moderna e confortevole! Classe energetica "F" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n. 86.

- APPARTAMENTO INDIPENDENTE - CENTRALE - CON GIARDINO -


***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE***


REMAX propone in vendita al centro di Formello splendido appartamento indipendente al piano terra di 85 mq con 150 mq circa di giardino,
L'immobile, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e bagno.



Punto di forza esclusivo è il comodo giardino di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia, con una piacevole vista aperta.



La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort interno e vivibilità degli spazi esterni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi in una zona tranquilla ma centrale.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di queste splendide proprietà.

Proponiamo in vendita esclusiva villa singola di circa 450 mq, unica nel suo genere, situata in posizione strategica a pochi passi dalla via Nomentana e vicinissima alla fermata bus con collegamenti diretti per la stazione Tiburtina e la stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo. La proprietà, panoramica e immersa nel verde, è circondata da circa 2.783 mq di terreno edificabile arricchito dalla presenza di ulivi e alberi ad alto fusto, che regalano privacy, fascino e un’atmosfera elegante e riservata. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: • Piano Seminterrato: due ampi saloni, lavanderia, cantina e locale caldaia. • Piano Terra: tre saloni luminosi, cucina, due bagni, due camere da letto e studio. • Primo Piano: saloncino, tre camere da letto, due bagni e terrazzo panoramico di circa 30 mq. Le generose metrature interne ed esterne rendono questa soluzione ideale per grandi nuclei familiari, per chi desidera una residenza rappresentativa oppure per chi è alla ricerca di una proprietà dal forte potenziale di valorizzazione. Una villa dal carattere importante, dove spazio, natura, comodità e posizione si incontrano in una soluzione rara sul mercato. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Rif: 011FF - La Tempocasa di Fiumicino propone in vendita una splendida villa indipendente a due passi dal mare, ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi esterni e comfort. L’immobile, di circa 110 mq, è circondato da un ampio giardino di circa 750 mq, in parte mattonato e in parte verde, con possibilità di parcheggio interno. Composizione interna Ampio doppio salone Cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Doppi servizi con box doccia in cristallo Caratteristiche e comfort Condizionatori Infissi in PVC con doppio vetro Porta blindata Completano la proprietà due magazzini esterni già ristrutturati e adibiti a dependance, ideali per accogliere ospiti o creare spazi aggiuntivi multifunzionali. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

Via Roma – Trilocale bilivelli finemente ristrutturato In Via Roma, in posizione comoda e ben servita, a poca distanza dalla stazione e a pochi passi da supermercati, negozi e principali attività, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale bilivelli, posto al primo e secondo piano, con accesso da cancelletto al piano terra. L’immobile si presenta finemente ristrutturato, curato nei dettagli e dotato di tutti i comfort necessari per garantire una piacevole vivibilità quotidiana. L’ottima esposizione e la distribuzione degli ambienti assicurano spazi luminosi, accoglienti e funzionali. TERMOCAMINO La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Al primo piano: salone con camino; ampia cucina abitabile; terrazzo con zona lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano: camera da letto matrimoniale; seconda camera; bagno completo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.

Cava dei Selci - Marino- Vendesi trilocale indipendente, ristrutturato nel 2021. - No spese condominio-
-nota bene: lo spazio antistante la casa è zona di manovra al servizio della stessa- Classe Energetica C. Esposizione zona giorno a Sud. Vicinanza con la stazione ferroviaria.
Finestre con vetro-camera e zanzariere ( 2025), caldaia a condensazione, guaina sul tetto (2025), coibentazione dei muri nella zona notte. Pavimento in gress porcellanato, porta blindata, camino.Grande box auto con doppio accesso. Cantina . Legnaia.
Come da planimetrie allegate, la casa è composta da: ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio, bagno principale, due camere matrimoniali.Completano la proprietà due balconi ed un terrazzo vivibile. Contesto silenzioso e residenziale.

Un’oasi di tranquillità a 35 km da Roma Immagina di vivere immerso nel verde, lontano dal caos ma a breve distanza dalla città. A Montelibretti, in via dei Girasoli, proponiamo in vendita una porzione di casale, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. L’atmosfera Questa proprietà offre tutto ciò che oggi è davvero raro: silenzio, luce naturale e libertà di spazio. L’esposizione regala ambienti luminosi per tutta la giornata, mentre il terreno circostante crea un contesto riservato di grande relax. La casa Distribuita su due livelli, il casale accoglie con ambienti ampi e ben organizzati. Zona giorno: al piano terra con ingresso, cucina abitabile e ripostiglio. Zona notte: al primo piano composta da quattro camere da letto. Bagno, disimpegno e ampio terrazzo a livello con splendida vista. Ogni ambiente affaccia sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Gli spazi esterni Il vero valore aggiunto della proprietà: Ampio terreno privato (circa 1.000 mq). Ampio spazio parcheggio. Contesto perfetto per relax, animali, orto o attività all’aperto. Qui puoi davvero costruire il tuo stile di vita. Plus che fanno la differenza Impianto fotovoltaico da 3,6 kW. Climatizzazione. Riscaldamento con radiatori. Termo camino. Infissi in PVC con doppio vetro. Persiane. Utenze attive. Nessuna spesa condominiale. Spazi versatili. La proprietà include anche un ampio locale di circa 260 mq (ex stalla/magazzino) con altezze importanti; perfetto come deposito, laboratorio, rimessa o per attività. Posizione A soli 35 km da Roma, in una zona tranquilla, servita da supermercato e varie attività. Il giusto equilibrio tra natura e comodità. Per chi è perfetta? Famiglie che cercano indipendenza e spazio. Chi vuole vivere nel verde senza isolarsi. Chi cerca una soluzione con potenziale multifunzionale (abitazione + attività). Rif. ROMIL-400 Per info e appuntamenti: Numero verde: 800 090 794 Mobile: +39 3288525180

NETTUNO - IN ZONA LAGHETTO GRANIERI Proponiamo in vendita una palazzina divisa in 2 appartamenti di ampia metratura completa di garage, costruiti su un lotto di 1700 mq, locale sgombero e terreno agricolo di 4.935 mq. La soluzione è stata costruita negli anni '80, si presenta in buono stato manutentivo con materiali originali dell'epoca di costruzione. L' appartamento al piano terra con ingresso indipendente è composto da ampio salone con camino, angolo cottura, disimpegno con comodo armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con vasca e accesso diretto al garage. La soluzione al primo piano si compone di ingresso, grande salone di rappresentanza, cucina abitabile con stufa a pellet, due comode camere matrimoniali, una cameretta, una stanza uso studio/laboratorio, doppi servizi con vasca e doccia. Completano la soluzione due balconi e un terrazzo di copertura. Il riscaldamento è autonomo, alimentato sia con gpl che con la stufa a pellet al piano superiore. Gli infissi in parte sono in alluminio anni '80 in parte in legno con vetro singolo. Nonostante la vetustà dell'immobile internamente ed esternamente si presenta in ottimo stato manutentivo. Possibilità di permuta con soluzione in centro. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula del contratto di locazione. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.