Case indipendenti in vendita a Bracciano

Rif: fa489 - Villa Unifamiliare Esclusiva in Vendita – Bracciano (Posizione Collinare) In posizione dominante e riservata, Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su un unico livello, circondata da 8.000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi. Composizione interna: Ampio portico d’ingresso Ingresso principale Spazioso soggiorno con grande camino in marmo Cucina abitabile con accesso al portico posteriore Disimpegno Tre camere da letto (due matrimoniali, una con cabina armadio + una cameretta) Due bagni finestrati, entrambi con doccia; Locali accessori: Magazzino di circa 140 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa. Esterni: Terreno di circa 8.000 mq con alberi di ulivo, ideale per chi desidera realizzare un giardino, orto, piscina o area relax. ️ Caratteristiche e dotazioni: Rifiniture di pregio -Costruzione anni '90 in ottimo stato manutentivo -Pozzo profondo 130 metri -Impianto di allarme -Fossa Imhoff -Intercapedine perimetrale con camera d’aria (ottima per isolamento e salubrità); ✅ Perché acquistarla? -Per la posizione strategica tranquilla ma ben collegata -Comodità di una casa su unico livello -Ottimo stato di manutenzione -Potenziale per ampliamento o realizzazione di una seconda abitazione. Una soluzione perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze immersa nel verde ma non isolata. Contattaci per una visita! Un'opportunità unica a Bracciano.

Rif: FA2020 - Sei alla ricerca di una villa in una posizione tranquilla e di ampia metratura? CONTATTACI!! Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 196mq cosi composta: PIANO T: Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo con uscita sul portico, 1 bagno con vasca e finestra, 1 cameretta PIANO 1: Ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo e una con uscita sul balcone, 1 bagno con doccia e finestra. Completa l'immobile un ampio magazzino adiacente all'immobile di circa 30 mq ed un ampio giardino. PERCHE ACQUISTARLA? Per la tranquillità della zona e per gli spazi molto ampi. CARATTERISTICHE: -Termocamino -Zanzariere -Condizionatori inverter

villa unifamiliare, situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi. Storia e Ristrutturazione Costruita nel 1954 da una contessa bulgara, questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. È stata acquistata dall'attuale proprietario che, nel 2016, ha effettuato una ristrutturazione importante, rinnovando tutto l'impianto idraulico, l'impianto di riscaldamento, quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio, rendendo questa casa ancora più confortevole e elegante. Caratteristiche della Villa : Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra. Piano terra: ingresso ampio con camino a vista, soggiorno doppio con secondo camino, stufa a pellet, disimpegno, cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante, una camera, bagno con vasca e doccia ristrutturato, vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall'esterno). Primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale, una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi, immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano. Spazi Esterni e Parcheggio Tramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è situato la villa, con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all'aperto, completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità. Impianti e Sicurezza La villa è dotata di allaccio alla fogna comunale, acqua diretta, grate di sicurezza ovunque, sistema d'allarme, portoncino blindato, bombolone GPL e caldaia a gasolio. Particolarità Unica Il vero gioiello di questa proprietà è il torrino, da cui si gode di una vista a 360 gradi: alle spalle il castello Odescalchi e di fronte il lago di Bracciano, con i paesi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia sullo sfondo. Posizione e Accessibilità La villa si trova in una posizione privilegiata: a 350metri dalla rive del lago di bracciano ( 5 minuti a piedi ) e 800 metri (circa 16 minuti a piedi) dal centro di Bracciano, Piazza IV Novembre, e a 950 metri (20 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Lines Ostiense Viterbo, facilitando spostamenti e collegamenti.