Case indipendenti in vendita in provincia di Roma Pag. 5

[Rif. DV-11526] In zona alta e panoramica, disponiamo in vendita di una soluzione indipendente cosi composta: cucina con camino, sala, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta. Giardino di circa 500 mq, magazzino con bagno di servizio e rimessa attrezzi , corte di proprietà e terrazzo panoramico. L'immobile, nonostante necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, offre grandi potenzialità e può essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari La zona è servita da una varietà di attività commerciali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali e bar, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. L'immobile si trova inoltre a breve distanza dalle bellezze naturali dei Castelli Romani, con i suoi boschi e sentieri panoramici, ideali per gli amanti dell'escursionismo e del contatto con la natura.

In vendita in Via dei Caolini una zona tranquilla e panoramica a 2 km da Guidonia centro si trova questa casa singola
dislocata al piano terra di 140 mq c.a. e al piano superiore con ingresso autonomo una soffitta di 70 mq c.a. che si affaccia su un terrazzo di 40mqc.a. che domina il paesaggio circostante ,
intorno un terreno con alberi di ulivo di 2.200 mq c.a.

Situata al piano terra, la casa è ampia con un salone con ampio balcone , cucina abitabile, 4 camere , 2 bagni


La casa è spaziosa e ideale per una famiglia numerosa dove consumare pranzi e cene in famiglia.

Inoltre, un balcone e un terrazzo e il terreno circostante offrono uno spazio all'aperto per godersi il clima mite della zona e organizzare feste all'aria aperta.

e perfetto per trascorrere momenti di relax o per far giocare i bambini.

Inoltre, è presente anche una soffitta, che offre un ulteriore spazio

L'immobile si sviluppa su 2 piani, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi.

Ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, questa casa singola è una vera occasione da non perdere.

PALESTRINA – VIA MURACCIOLA – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO Visita subito questo immobile con il nostro Virtual Tour 3d facenco copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=8iBUb2c9NbQ In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma al contempo facilmente raggiungibile, la Calzini Immobiliare propone in vendita una interessante soluzione indipendente nel comune di Palestrina, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi, a chi desidera creare una soluzione bifamiliare oppure a chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. Al piano rialzato troviamo l'abitazione principale, composta da ingresso, ampio salone impreziosito da camino, due camere da letto, cameretta, spaziosa cucina abitabile, servizio e comodo patio, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, si sviluppa un secondo appartamento di circa 110 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere completato e configurato secondo le proprie necessità, aumentando notevolmente il potenziale della proprietà. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina di circa 67 mq, facilmente accessibile anche con automobile grazie ad una pratica rampa carrabile, ideale come deposito, laboratorio, spazio hobby o rimessa. Completa la proprietà un ampio terreno privato di circa 1.400 mq, un valore aggiunto importante per chi ama gli spazi esterni, desidera realizzare un giardino attrezzato, un'area relax, un orto o semplicemente vivere lontano dal caos cittadino. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Palestrina, con tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali utili verso Roma e i comuni limitrofi. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi indicative. I dati relativi agli immobili pubblicati provengono dagli incarichi conferiti alla nostra agenzia; pertanto, pur prestando la massima attenzione nella loro elaborazione, la Calzini Immobiliare non risponde di eventuali involontarie inesattezze. Hai un immobile da vendere? Rivolgiti alla Calzini Immobiliare per una valutazione professionale gratuita e senza impegno. Classe Energetica: G EPI: 171,00 kwh/m2 anno

Nella campagna di Rignano Flaminio, a soli 800 metri dalla Via Flaminia, questo casale degli anni 60 è immerso nella tranquillità di una proprietà privata di circa 3.000 mq, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. L’abitazione principale, al primo piano, sviluppa circa 80 mq calpestabili luminosi e accoglienti: un ampio salone con angolo cottura, due grandi camere, bagno e un terrazzo di circa 30 mq con affaccio aperto sul verde circostante. Al piano terra, la taverna di circa 75 mq, distribuita in più ambienti, rappresenta il cuore più autentico della casa: uno spazio versatile e conviviale, con uscita diretta sul porticato esterno, perfetto per cene tra amici, pranzi in famiglia o semplicemente per vivere all’aperto nelle stagioni più belle. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Il terreno rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ampi spazi aperti, facili da vivere e da organizzare, arricchiti dalla presenza di alberi ad alto fusto che regalano ombra, privacy e un’atmosfera autenticamente di campagna. Uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto, per chi desidera realizzare un giardino importante, un’area relax, uno spazio per gli animali o semplicemente godersi la libertà che oggi è sempre più difficile trovare. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e spazi da condividere, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi vicini.

Nel delizioso centro storico di Riano, Casa Indipendente bilivelli mq 103 con doppio ingresso e vista panoramica sul verde circostante.
L'immobile gode di ottima luminosità, è composto da due stanze, bagnetto e balconcino al piano terra, altre 2 stanze con ampie finestre al piano seminterrato.
Al piano sottostrada sono presenti due ampi locali cantina con piccola corte di proprietà pianeggiante a livello e terreno scosceso. L'unità immobiliare è dotata inoltre di un ampio lastrico solare.
La casa indipendente bilivelli grazie ad alcuni interventi può divenire un ottima soluzione abitativa per chi desidera una posizione centrale vicina a tutti i servizi. Roma dista circa 20 km e con 10 minuti si raggiunge il casello autostradale della A1 autostrada del sole
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Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

in via alfredo gargiulo proponiamo porzione angolare di villa quadrifamiliare disposta su 3 livelli: dall'ampio giardino dotato di più posti auto accediamo al piano rialzato dove è stata realizzata una unica ampia zona giorno con cucina a vista, bagno di servizio ed un ampio porticato; al piano superiore troviamo una camera con accesso al terrazzo ed una cameretta, bagno; il piano seminterrato di circa 90 mq ha anche accesso indipendente dal giardino ed è composto da un ampio salone con angolo cucina, camera, predisposizione per il bagno, si presenta allo stato semigrezzo con possibilità di divisione a piacimento ;

A pochi minuti dal centro di Lanuvio in posizione panoramica, proponiamo casa indipendente attualmente divisa in due appartamenti con possibilità di realizzare unica unità immobiliare. La proprietà dispone di circa 120mq complessivi abitativi, ideale sia per due nuclei familiare sia per chi desidera un' abitazione ampia e personalizzabile. Completa la proprietà uno spazio esterno privato. Ottima esposizione e vista panoramica. Soluzione interessante per investimento o abitazione indipendente vicino ai principali servizi. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Vitinia, Via Minerbio: Villa bifamiliare su 3 livelli con giardino di circa 200mq. Una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni. Nel cuore residenziale di Vitinia, in una delle arterie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni. L'architettura della villa si distingue per la sua facciata in cortina laterizia. Questa scelta tecnica non è solo estetica: il mattone a vista garantisce un'altissima durabilità nel tempo, annullando virtualmente la necessità di futuri e onerosi interventi di manutenzione straordinaria dei prospetti. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità costante e un eccellente microclima interno in ogni stagione. Il vero "cuore pulsante" della proprietà è il giardino esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato dove poter allestire zone living all'aperto o aree gioco. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 168 mq: • Piano Terra: Attualmente diviso in salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni e cantina. • Primo Piano: La zona notte ospita tre camere e un bagno. • Secondo Piano Mansardato: Un ambiente versatile diviso in una camera con bagno e dotato di un terrazzo panoramico di circa 25 mq, un vero unicum per godersi il tramonto in totale privacy Sebbene l'involucro esterno sia solido, gli interni sono da ristrutturare. Questa condizione offre il vantaggio strategico di poter personalizzare ogni dettaglio, dall'efficientamento energetico alla distribuzione degli spazi, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Situata in un contesto silenzioso e protetto dal traffico, la villa beneficia della vicinanza strategica con l'E.U.R. e il litorale di Ostia. Il quartiere è ottimamente servito dalla linea "Metromare", che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Roma. L'annuncio contiene dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi spazi introvabili? Scopri questa prestigiosa villa angolare trifamiliare ad Acilia. Circa 220mq, box, giardino e maxi terrazzo. Nel cuore di Acilia, in Via Padre Antonio Cocchi, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione angolare di villa trifamiliare, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e grandi spazi aperti. L'immobile, totalmente libero da spese condominiali ordinarie, vanta una tripla esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una privacy ineguagliabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben definiti e razionalmente distribuiti: • Zona Giorno (Livello Inferiore): Il cuore pulsante della casa è un maestoso salone di rappresentanza con cucina a vista e un suggestivo camino operante. Grazie alla fortunata conformazione orografica del terreno, questo livello emerge completamente dal suolo, presentandosi come un vero e proprio piano terra caratterizzato da soffitti alti 2,77 metri e da un affaccio complanare e diretto sul verde. Completano il piano un comodo bagno finestrato e l'accesso all'autorimessa di 25 mq. • Zona Notte (Livello Intermedio): Dedicato al massimo del comfort, questo livello ospita due camere da letto ottimamente proporzionate. A servizio del piano troviamo un bagno padronale "en-suite" e un secondo servizio igienico finestrato accessibile dal disimpegno e un terrazzo di 55 mq, affiancato da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. • Mansarda (Livello Superiore): Uno spazio versatile e accogliente di 50 mq, attualmente organizzato con due ulteriori ambienti operanti come camere supplementari e un pratico servizio. È l'area ideale per accogliere ospiti, creare un tranquillo studio privato o garantire totale indipendenza ai figli. Spazi Esterni e Dotazioni: Ad abbracciare l'abitazione troviamo un giardino privato di circa 150 mq con una conformazione a "C", che allontana la percezione del vicinato e dona un sapore di totale indipendenza. L'involucro edilizio è eccellente e la villa è equipaggiata con dotazioni tecniche di alto livello pensate per la sicurezza e l'efficienza: infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, solide grate in ferro, porta blindata d'ingresso e cancello elettrico carrabile. Un immobile dal valore d'uso straordinario, pronto ad accogliere i tuoi nuovi progetti di vita. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Nel cuore di Ponzano Romano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su unico livello, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L’immobile, di circa 92 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente, una cucina abitabile, uno studio, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. La proprietà è dotata di predisposizione per due condizionatori caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. All’esterno troviamo uno spazio privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, oltre a una straordinaria terrazza di 92 mq, perfetta per cene con amici e parenti o per godersi il tempo libero in totale tranquillità. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in PVC e doppio vetro, ed è pronta per essere abitata da subito: una vera soluzione chiavi in mano. La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi come farmacia, bar, forno e ferramenta, tutti comodamente raggiungibili. Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni: 0765/576760

Sogna l'indipendenza? A Vitinia, in via Minerbio, proponiamo una luminosa porzione di bifamiliare su tre livelli con introvabile giardino. Questa splendida proprietà, incastonata nel cuore verde e residenziale di Vitinia, offre la rara opportunità di vivere in totale autonomia, senza spese condominiali e con ampi spazi all'aperto, in una delle vie più tranquille e ricercate del quartiere. L'immobile si sviluppa su tre livelli, garantendo spazi versatili per ogni esigenza: • Piano Terra: Accogliente salone, una camera, cucina abitabile e bagno. L'attuale distribuzione, da rimodernare, si presta perfettamente alla creazione di una moderna e scenografica zona living open-space. Completano il piano un godibile portico di circa 10 mq, ideale per pranzi all'aperto, e una comoda cantina di 6 mq. • Primo Piano: Un secondo salone con cucina a vista (facilmente trasformabile in un'ampia camera padronale), un'ulteriore camera da letto, un bagno e un comodo balcone di 7 mq. • Secondo Piano Mansardato: Un prezioso ambiente accessorio diviso in camera e bagno, impreziosito da un magnifico terrazzo di 15 mq, perfetto come solarium o area relax isolata e silenziosa. Il vero gioiello della casa è il giardino privato di circa 180 mq: un'oasi verde esclusiva dove rilassarsi, coltivare l'orto o accogliere gli amici. La proprietà è inoltre dotata di un comodo cancello carrabile che consente di parcheggiare due automobili in sicurezza all'interno della corte. L'immobile, edificato originariamente nel 1958, si presenta esternamente in buone condizioni conservative, mettendoti al riparo da imprevisti sulle facciate. Internamente è in discrete condizioni: un'ottima "tela bianca" che ti permetterà di personalizzare gli spazi usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. L'esposizione a Sud ed Est garantisce un'eccellente luce naturale per tutta la giornata. Nonostante l'attuale Classe Energetica G, la casa vanta già un'ottima base per l'efficienza termica: sono presenti infissi in PVC con doppio vetro e un moderno impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Completa il quadro la predisposizione (canna fumaria) per l'installazione di un romantico camino. Situata in un contesto signorile, la villa gode della vicinanza ai principali servizi di zona, inclusi supermercati e scuole primarie e secondarie, come i plessi dell'Istituto Comprensivo Tacito - Guareschi. Inoltre, l'immobile assumerà un valore ancora più strategico grazie agli importanti lavori di riqualificazione e ammodernamento della vicina stazione della linea Roma-Lido, attualmente in corso. Contattaci per scoprire il potenziale inespresso di questa casa e per prenotare la tua visita!

A Valmontone , Proponiamo in vendita Casale Rustico situato in posizione strategica e riservata, confinante con il parco MagicLand, immerso nel verde e circondato da circa 25.000 mq di terreno, per la maggior parte pianeggiante e in parte collinare con zona boschiva. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli, ciascuno con una superficie di circa 130 mq, regolarmente accatastati e in classe energetica D, ideali sia per uso residenziale che per investimento, attività ricettive o soluzioni plurifamiliari. Il primo appartamento è composto al piano terra da cucina, ampio salone, una camera, bagno, ripostiglio e area stufa; al piano superiore troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Completa la soluzione una comoda cantina. Il secondo appartamento presenta al piano terra cucina, una camera e ripostiglio; al piano superiore si sviluppano due camere da letto, cucina, salone, bagno e balcone. Possibilità di lasciare qualche arredo. Entrambe le unità dispongono inoltre di una soffitta abitabile da rifinire, offrendo ulteriore potenziale di ampliamento e personalizzazione. All’interno della proprietà sono presenti anche due magazzini accatastati C/2 per una superficie complessiva di circa 140 mq, perfetti come deposito, rimessa o spazio per attività agricole e artigianali. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari, attività agrituristiche, case vacanza o per chi desidera vivere in un contesto riservato e versatile, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione.

Palestrina. Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 mq, situata in Via Michele Pedace nella tranquilla e riservata zona di Colle Martino, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi ampi e contatto con la natura. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un balcone perimetrale che abbraccia l’abitazione, offrendo sfoghi esterni vivibili e panoramici. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità dell’immobile. A completare la proprietà troviamo un comodo tinello, una cantina di pertinenza e un terreno di circa 1.600 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato da vivere, coltivare o personalizzare.

Villino Stile White su due livelli fuori terra All'Infernetto, in Via F. Vittadini, elegante villino quadrifamiliare in "Stile White", distribuito su due livelli fuori terra. Proponiamo in vendita una prestigiosa residenza dall'architettura contemporanea e minimalista, edificata nel 2016 e caratterizzata dalla totale assenza di piani interrati. Questa peculiare scelta costruttiva si traduce in una garanzia assoluta contro il rischio idrogeologico, offrendo ambienti perfettamente salubri e sicuri. L'immobile è stato concepito per annullare la separazione visiva tra interno ed esterno, grazie all'utilizzo di ampie vetrate che donano un respiro unico alla zona giorno, affacciata sul curato giardino privato perimetrale di circa 150 mq. Al Piano Terra si trova un luminoso salone, esteso armoniosamente in una veranda con vetrate scorrevoli a tutta altezza. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno privato. Al Piano Primo si trova la zona notte che ospita una camera matrimoniale padronale, una seconda cameretta e un servizio igienico completo. Il livello è arricchito da un vivibile terrazzo scoperto di 25 mq. L'immobile è equipaggiato con un impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia e con infissi ad altissima coibentazione, per un abbattimento totale dei costi di gestione e dei ponti termici. L'abitazione è inserita in un contesto residenziale di grande tranquillità, isolata acusticamente dai flussi veicolari di scorrimento. Allo stesso tempo, la morfologia viaria consente un accesso immediato a Via Cristoforo Colombo, garantendo un collegamento rapidissimo con l'Eur e garantendo la massima prossimità a supermercati e servizi primari. Per scoprire da vicino il comfort e il design esclusivo di questa proprietà, contatta i consulenti di Cannavale Immobiliare e prenota la tua visita dedicata.

Casa indipendente con 2.500 mq di terreno tra il Lago di Bracciano e il mare di Passoscuro. In posizione tranquilla di campagna, ma strategicamente vicina sia al suggestivo Lago di Bracciano che al mare di Passoscuro, proponiamo in vendita una casa indipendente su un unico livello, immersa nel verde e circondata da circa 2.500 mq di terreno. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos della città. Entrando veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Proseguendo troviamo un angolo cottura con uscita diretta sul patio esterno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. Completa la proprietà un bagno con doccia. L’immobile non dispone di camere da letto, caratteristica che lo rende particolarmente adatto come casa per il weekend, punto d’appoggio in campagna o spazio dedicato al relax. La proprietà è arricchita da un ampio terreno di circa 2.500 mq completamente recintato, con possibilità di sviluppare ancora della cubatura di casa così da renderla più conveniente anche per chi cerca uno spazio interno più ampio, che garantisce privacy e sicurezza, e dispone di pozzo privato e fossa biologica, rendendola funzionale e autonoma. Lo spazio esterno offre molte possibilità: orto, area relax, spazio per animali o semplicemente un’oasi privata dove godersi la tranquillità della campagna. La soluzione perfetta per chi cerca pace, natura e libertà a pochi minuti dal lago e dal mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Potrebbe essere il luogo ideale per i tuoi momenti di relax lontano dalla città

Grottaferrata - via del Casalaccio Proponiamo in vendita una casa indipendente cielo terra situata in prossimità di Squarciarelli, in contesto tranquillo e ben servito da negozi, istituti scolastici, supermercati e centri sportivi. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su più livelli: - piano terra si accede a un’area giorno composta da cucinotto a vista, tinello e soggiorno con camino e bagno; - primo piano ospita la zona notte, articolata in una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un secondo bagno; - secondo piano sono presenti due vani sottotetto, utilizzabili come spazi accessori polifunzionali. Completa la proprietà un’area antistante adibita a parcheggio, che garantisce facilità di sosta. L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, rappresentando un’ottima soluzione per chi desidera configurare gli spazi secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza abitativa e vicinanza ai principali servizi. No condominio. € 170.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel contesto verde e riservato di Velletri, in zona Rioli/Paganico, proponiamo in vendita una villa indipendente in condizioni ottime e ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di pregio con spazi comodi e una piacevole vista aperta. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 180 m², con una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, comprendono 4 locali complessivi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di stanze aggiuntive per studio e ospiti. La cucina abitabile rappresenta un punto centrale della casa, pensata per vivere la quotidianità con comfort e praticità, offrendo spazio sufficiente per pranzi e cene in un’atmosfera conviviale. A completare la proprietà è presente una cantina, utile come deposito, locale di servizio o spazio aggiuntivo da dedicare alle proprie esigenze. La posizione e la vista aperta valorizzano ulteriormente questa proposta, con un contesto che garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegato alla città di Velletri.

POSIZIONE Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Ariccia, in una zona riservata e silenziosa ma perfettamente collegata, proponiamo una soluzione che unisce il piacere della tranquillità alla comodità dei servizi. A pochi minuti dall’Ospedale dei Castelli Romani e da tutti i beni di prima necessità, con collegamenti rapidi verso Roma tramite via Nettunense e linee autobus. Nelle vicinanze è presente la stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini. CARATTERISTICHE GENERALI Costruita nel 1985 con solida struttura in cemento armato, questa villetta si presenta in ottimo stato conservativo ed è pensata per durare nel tempo. La tripla esposizione est sud ovest regala luce naturale in ogni momento della giornata, creando ambienti caldi, vivi e accoglienti. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 250 mq è un vero angolo di pace: perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e vita all’aria aperta. Dotato di impianto di irrigazione, è pronto per essere vissuto fin da subito. Completano la proprietà due posti auto coperti e un ampio garage di 70 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno luminoso, vero cuore della casa, ideale per vivere e condividere momenti speciali. La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, affiancata da un bagno funzionale. Primo Piano La zona notte offre due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Secondo Piano La mansarda rappresenta uno spazio intimo e versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente dedicato alle passioni personali. Piano S1 Un’ampia sala hobby offre infinite possibilità di utilizzo, affiancata da un grande garage di 70 mq e da un comodo magazzino di 80 mq, perfetto per ogni esigenza di spazio e organizzazione. DOTAZIONI E COMFORT La casa è progettata per offrire benessere in ogni stagione: riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet con accumulo da 300 litri e termocamino a legna. Presenti inoltre climatizzatori caldo freddo. L’impianto fotovoltaico da 5 kW e i pannelli solari con boiler da 300 litri garantiscono efficienza energetica e risparmio. Ogni piano dispone di impianto elettrico settorizzato per una gestione moderna e funzionale. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. Un luogo dove vivere, crescere e creare ricordi, con tutto il comfort di una casa completa e pronta da abitare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattarci

**Villetta a Schiera in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questa splendida porzione centrale di villetta a schiera, situata in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di circa 190 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli più soffitta, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano seminterrato trovi una sala hobby con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti di relax, oltre a due camerette e un bagno. Al piano terra, un luminoso soggiorno con angolo cottura si affaccia su un giardinetto di circa 50 mq, perfetto per godere di pranzi all'aperto o per far giocare i bambini. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, due camerette e ben due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti. Non dimenticare i due balconi che offrono una vista piacevole e spazio esterno aggiuntivo. Il prezzo richiesto è di € 279.000, 00 e per visitare questa fantastica opportunità. Contattaci al numero 06/9325810 o 06/9325811. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Nel cuore dell''''Infernetto Viale di Castel Porziano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ampia metratura, indipendenza e grande flessibilità abitativa, con doppio accesso da viale di Castel Porziano e da via Bocenago. La proprietà si sviluppa su circa 345 mq coperti ed insiste su due lotti di terreno per una superficie complessiva di circa 1.600 mq di giardino privato, impreziosito da alberi ad alto fusto, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un patio di circa 35 mq, perfetto per momenti conviviali all''''aperto, e un box auto di circa 26 mq. Attualmente la proprietà è organizzata in due unità abitative indipendenti su due livelli, pur risultando un''''unica unità catastale; l''''eventuale frazionamento o il mantenimento dell''''attuale configurazione dipenderà dalle esigenze dell''''acquirente. Soluzione ideale per: • due nuclei familiari • genitori/figli • abitazione principale con seconda unità a reddito Prima unità: Piano rialzato • patio di circa 35 mq • salone triplo di rappresentanza • ampia cucina con zona tinello in ambiente unico • ampio studio • bagno Piano primo • tre camere da letto • secondo bagno • terrazzetto Seconda unità: Piano rialzato • soggiorno con angolo cottura Piano primo • ampio salone • camera da letto • bagno • stanza lavanderia • ripostiglio Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una villa di ampia metratura con giardino privato, indipendenza e versatilità, in una delle zone più apprezzate dell''''Infernetto. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale

Nel cuore autentico di Segni, tra vicoli ricchi di storia e scorci suggestivi, proponiamo in vendita una casa indipendente dal grande fascino, situata in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e dai luoghi più rappresentativi del borgo. L’immobile si sviluppa al primo piano e si estende per una superficie di circa 71 mq, con ingresso indipendente al piano strada. La disposizione interna comprende una cucina con camino, un soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati e la casa gode di una piacevole doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando atmosfere calde e accoglienti. La proprietà è completata da un sottotetto, uno spazio prezioso che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. L’immobile è internamente da ristrutturare, ma rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una casa su misura. L’assenza di muri portanti interni consente infatti una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2025, con travi a vista, un elemento che unisce solidità strutturale e grande impatto estetico. La palazzina è stata inoltre adeguata alla normativa antisismica vigente, offrendo maggiore sicurezza e valore nel tempo. Su richiesta è possibile abbinare una cantina di servizio. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano la Cattedrale di Santa Maria Assunta e Piazza Santa Maria, oltre a tutti i servizi di prima necessità come negozi, bar e alimentari, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Segni è un borgo di grande valore storico, celebre per le sue mura ciclopiche di epoca romana, tra le meglio conservate d’Italia. Vivere qui significa respirare storia ogni giorno, in un contesto tranquillo ma ben collegato. I collegamenti sono pratici e veloci: l’autostrada A1 è facilmente raggiungibile, così come la zona di Colleferro e la stazione ferroviaria, che permettono di arrivare a Roma in tempi contenuti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere autentico, da modellare secondo i propri desideri, oppure un investimento in un contesto unico e ricercato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.

Remax ha il piacere di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria, ideale per imprese edili, investitori o famiglie che desiderano creare il proprio "borgo" privato. Situato su un lotto di circa 1000 mq, questo complesso allo stato grezzo rappresenta la tela bianca perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e personalizzazione totale. Il Progetto La struttura è stata concepita per ospitare quattro villette autonome, studiate per garantire privacy e comfort: Indipendenza Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso e di un giardino esclusivo. Flessibilità: Lo stato grezzo permette di intervenire sulla distribuzione interna e sulla scelta delle finiture, portando l'immobile ai massimi standard di efficientamento energetico (Classe A4). Outdoor Living: L'ampio lotto garantisce spazi esterni introvabili, ideali per aree relax, porticati o zone gioco per bambini. Perché scegliere questa opportunità? 1. Personalizzazione: Dimentica i compromessi. Qui ogni dettaglio, dai materiali agli impianti di ultima generazione, può essere scelto da te. 2. Investimento Intelligente: Acquistare al grezzo permette un margine di rivalutazione altissimo una volta completati i lavori. 3. Versatilità: Perfetto per un nucleo familiare numeroso che vuole vivere vicino, o per un costruttore che punta a un prodotto di pregio sul mercato. Non lasciare che sia qualcun altro a realizzare questo sogno. Per planimetrie, visione del progetto o per fissare un sopralluogo sul posto: Contattaci oggi stesso! Il tuo futuro inizia da fondamenta solide.

LANUVIO – VIA COLLE CAVALIERI, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 135 mq su UNICO LIVELLO con ampio Uliveto e Frutteto. L'immobile si sviluppa su Unico Livello ed è composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con uscita sul portico, corridoio, 4 camere da letto, di cui una con bagno interno, finestrato e con doccia, e bagno finestrato con vasca. All'esterno oltre il portico, un bel terrazzo a livello. Il lastrico solare soprastante è accessibile tramite una scala esterna. Il comodo spazio esterno circostante la casa è in parte pavimentato ed in parte in verde. Completa la proprietà un uliveto con 160 piante produttive di circa 12.690 mq con doppio accesso anche da Via Astura. L'immobile si presenta in ottimo stato, nel corso degli anni è stato oggetto di interventi di manutenzione e migliorie, come ad esempio l'impianto elettrico ristrutturato nel 2003 e le finestre del salone e il porttoncino d'ingresso in vetro sostituiti nel 2025. Dotato di infissi con apertura a vasistas nella zona giorno, mentre nel resto della casa sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti persiane anche queste in alluminio. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da gas Gpl. Collegato con un pozzo artesiano. Situato nella periferia di Lanuvio, dista circa 2,5 km dalla piazza principale e da tutti i servizi. La zona è immersa nel verde in un clima di riservatezza e tranquillità assoluta. Grazie alla sua posizione gode di una vista panoramica dalle colline fino ad arrivare al mare. Ideale per chi cerca un immobile abitabile da subito senza dover sostenere costi di ristrutturazione, ma soprattutto per chi desidera una soluzione, con ambienti ampi e ben distribuiti su unico livello e di chi vuole vivere in campagna con possibilità di coltivazioni di ogni genere.

Il fascino di un casale del 1930 unito all'efficienza di un appartamento moderno. Rara opportunità in Classe A4 con parco e piscina. Nel riservato e strategico quadrante sud-ovest della Capitale, in Clivo delle Case Basse, proponiamo una rara e sofisticata porzione di casale storico che unisce il fascino dell'architettura rurale romana ai più elevati standard abitativi contemporanei. L'unità immobiliare, situata al piano terra, si sviluppa su una superficie catastale di 177 metri quadrati, sapientemente distribuiti per garantire massima rappresentanza e vivibilità. • Zona Giorno: Un ampio ingresso disimpegna due distinti soggiorni, di cui uno impreziosito da un affascinante camino storico. L'area conviviale si completa con una cucina affiancata da un ampio tinello e una funzionale dispensa. • Zona Notte: Un ambiente dal comfort alberghiero che ospita ben quattro camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi oltre ad uno studio professionale. La zona è servita da una comoda cabina armadio, un ripostiglio e la rara presenza di quattro bagni, un vero privilegio che garantisce privacy totale e si presta perfettamente anche per un eventuale utilizzo ricettivo di lusso. • Dettagli Architettonici: L'immobile vanta possenti murature in pietra spesse 60 cm, passaggi interni con caratteristici mattoni a volta e pregiate porte in castagno massiccio, uniti a infissi moderni con vetrocamera e grate di sicurezza. L'appartamento beneficia della comproprietà di una magnifica corte esterna di circa 2.000 metri quadrati, un parco curato a prato inglese e alberi ad alto fusto, condiviso esclusivamente con le altre due unità del casale. Il fiore all'occhiello è la grande piscina interrata (12x6 metri) dotata di area idromassaggio Jacuzzi, doccia solare e solarium pavimentato. Situato in una via senza uscita frequentata solo dai residenti, il casale offre un livello di silenzio introvabile in città e garantisce accesso diretto al Parco Regionale del Tevere e al suggestivo percorso ciclabile "Sentiero Pasolini". A differenza della quasi totalità degli immobili storici, questa dimora ha raggiunto il vertice dell'efficienza europea: la Classe Energetica A4. Questo garantisce un comfort termico impareggiabile, l'abbattimento drastico dei costi di gestione (tra i 400 e i 600 euro annui stimati) e la totale immunità dalle future svalutazioni legate alla Direttiva "Case Green", aprendo inoltre le porte ai vantaggiosi "Mutui Green" bancari. L'asset dista solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Acilia, 8 km dal Grande Raccordo Anulare, 10 km dal quartiere direzionale dell'EUR e 17 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino. Una soluzione introvabile, perfetta come residenza principale di prestigio o come asset ad altissima redditività turistica.

330mq TUTTI fuori terra: l'investimento perfetto all'Infernetto. Villa divisibile. In Via Gais, una delle traverse più riservate e silenziose dell'Infernetto, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una villa unifamiliare di ampia consistenza (329 mq catastali) sviluppata interamente su tre livelli fuori terra. A differenza della maggior parte delle costruzioni in zona, questo immobile non presenta piani seminterrati o sale hobby interrate. Questo garantisce ambienti salubri, luminosi e la totale assenza di rischi idraulici o umidità di risalita, oltre a semplificare drasticamente eventuali ristrutturazioni. Circondata da un parco privato di circa 800 mq, la villa offre spazi di rappresentanza dal sapore classico. Al piano terra, caratterizzato da soffitti alti 2,90 mt che conferiscono grande signorilità, troviamo un doppio fulcro di convivialità: un ampio salone impreziosito da un camino, ideale per la zona living, un tinello separato dotato di un secondo camino, perfetto per cene intime e familiari ed un bagno. Al primo piano troviamo un soggiorno, una camera, una cameretta e due bagni. Il secondo piano è suddiviso in due camere, due bagni e due balconi. L'immobile si presta perfettamente a due scenari: 1. Residenza di Prestigio: Per una famiglia che cerca grandi spazi, indipendenza e la sicurezza di vivere "fuori terra". 2. Operazione di Frazionamento: La disposizione degli spazi e gli ingressi permettono di dividere la villa in 2 o 3 unità abitative indipendenti, intercettando la forte richiesta di tagli medi in zona. Nel corredo fotografico sono presenti dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile. Le planimetrie e le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.