Casa indipendente in Vendita, Via Gais 49, Roma

Descrizione

330mq TUTTI fuori terra: l'investimento perfetto all'Infernetto. Villa divisibile.
In Via Gais, una delle traverse più riservate e silenziose dell'Infernetto, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una villa unifamiliare di ampia consistenza (329 mq catastali) sviluppata interamente su tre livelli fuori terra.
A differenza della maggior parte delle costruzioni in zona, questo immobile non presenta piani seminterrati o sale hobby interrate. Questo garantisce ambienti salubri, luminosi e la totale assenza di rischi idraulici o umidità di risalita, oltre a semplificare drasticamente eventuali ristrutturazioni.
Circondata da un parco privato di circa 800 mq, la villa offre spazi di rappresentanza dal sapore classico. Al piano terra, caratterizzato da soffitti alti 2,90 mt che conferiscono grande signorilità, troviamo un doppio fulcro di convivialità: un ampio salone impreziosito da un camino, ideale per la zona living, un tinello separato dotato di un secondo camino, perfetto per cene intime e familiari ed un bagno.
Al primo piano troviamo un soggiorno, una camera, una cameretta e due bagni.
Il secondo piano è suddiviso in due camere, due bagni e due balconi.
L'immobile si presta perfettamente a due scenari:
1. Residenza di Prestigio: Per una famiglia che cerca grandi spazi, indipendenza e la sicurezza di vivere "fuori terra".
2. Operazione di Frazionamento: La disposizione degli spazi e gli ingressi permettono di dividere la villa in 2 o 3 unità abitative indipendenti, intercettando la forte richiesta di tagli medi in zona.
Nel corredo fotografico sono presenti dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile.
Le planimetrie e le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.