Casa indipendente in Vendita, Via Minerbio 70, Roma

Descrizione

Vitinia, Via Minerbio: Villa bifamiliare su 3 livelli con giardino di circa 200mq. Una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni.
Nel cuore residenziale di Vitinia, in una delle arterie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni.
L'architettura della villa si distingue per la sua facciata in cortina laterizia. Questa scelta tecnica non è solo estetica: il mattone a vista garantisce un'altissima durabilità nel tempo, annullando virtualmente la necessità di futuri e onerosi interventi di manutenzione straordinaria dei prospetti.
L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità costante e un eccellente microclima interno in ogni stagione. Il vero "cuore pulsante" della proprietà è il giardino esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato dove poter allestire zone living all'aperto o aree gioco.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 168 mq:
• Piano Terra: Attualmente diviso in salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni e cantina.
• Primo Piano: La zona notte ospita tre camere e un bagno.
• Secondo Piano Mansardato: Un ambiente versatile diviso in una camera con bagno e dotato di un terrazzo panoramico di circa 25 mq, un vero unicum per godersi il tramonto in totale privacy
Sebbene l'involucro esterno sia solido, gli interni sono da ristrutturare. Questa condizione offre il vantaggio strategico di poter personalizzare ogni dettaglio, dall'efficientamento energetico alla distribuzione degli spazi, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali.
Situata in un contesto silenzioso e protetto dal traffico, la villa beneficia della vicinanza strategica con l'E.U.R. e il litorale di Ostia. Il quartiere è ottimamente servito dalla linea "Metromare", che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Roma.
L'annuncio contiene dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile.
Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.