Case in vendita a Vitinia, Roma

Appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno. Con una superficie di 40 mq, questo piccolo due locali è in ottimo stato e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e vicina alla metro mare. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente, un comodo posto auto privato e non ha spese condominiali, garantendo così un'indipendenza e una tranquillità uniche. Perfetto per single, coppie o come investimento per affitto turistico, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante proprietà.

Vitinia – Via Argelato In un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura. L’immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, servizio e balconi. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità e affacci sul verde. Completa la proprietà una comoda cantina. I residenti possono inoltre usufruire di un giardino condominiale, condiviso con soli altri due appartamenti, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: situato in una zona riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo strategica e ben collegata. La stazione Metromare di Vitinia è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti e consente rapidi collegamenti con EUR Magliana, Piramide/Ostiense e il litorale di Ostia tel. 0656339949 cell. 3938181178

La Gabetti Mostacciano è lieta di proporre in vendita un’IRREPETIBILE OPPORTUNITÀ all’interno dell’esclusivo comprensorio “Lago Santo 11”. Splendida porzione superiore di casale di circa 120 mq, posta al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e affacci aperti sul verde. L’immobile è composto da: elegante salone doppio di circa 60 mq con camino; cucina abitabile; tre camere da letto; doppi servizi. La proprietà gode di un’esposizione su quattro lati, che garantisce grande luminosità e tranquillità, immersa in un contesto riservato e nel verde. Completa la proprietà uno splendido spazio esterno al piano terreno con patio attrezzato, cucina esterna, zona barbecue e giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi di pace senza rinunciare ai servizi della città. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

Appartamento in Vitinia (RM), via Bondeno n. 74, posto al piano seminterrato S1 composto da un soggiorno con angolo cottura, due bagni, tre camere e corte esterna. Risulta annessa all’appartamento una parte della cantina adiacente nella quale è stato realizzato anche un ripostiglio, una camera e un terzo bagno; cantina posta al piano seminterrato S1; posto auto all'interno di un'autorimessa.

Vitinia, in Via Sarsina, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da oltre 100 mq di spazio esterno privato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con ampie vetrate, cucina tinello, camera matrimoniale con balconcino privato, cameretta, spazioso studio, bagno con vasca e servizio di cortesia. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande giardino esclusivo, perfettamente organizzato con patio in muratura, area barbecue e zona solarium, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un lastrico solare sovrastante l’intero appartamento. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti, beneficiando di ampi spazi interni ed esterni difficili da reperire sul mercato. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Feel House Re propone in vendita un appartamento in Via Castel Guelfo, nel quartiere residenziale di Vitinia a Roma. L’immobile, di 95 mq e situato al secondo piano, si apre su un luminoso ingresso con ampio soggiorno a vista, seguito da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno privato all’interno della suite, pensato per offrire massimo comfort e praticità. Completano la proprietà due ampi balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere anche gli spazi esterni della casa. La tripla esposizione dona una luce naturale costante durante tutto il giorno, valorizzando gli ambienti e rendendo la casa ariosa e accogliente. La posizione è un ulteriore punto di forza in quanto gode della tranquillità tipica delle zone residenziali, pur essendo ben collegata al resto della città grazie alla vicinanza della stazione di Vitinia (linea ferroviaria Roma–Lido) e a diverse linee bus che permettono di raggiungere comodamente servizi, scuole, negozi e punti di interesse. L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per concordare una visita, contattare la Feel House RE ai numeri 06/59637793 oppure 351/6454731.

**Appartamento in Vendita - Roma, Vitinia - Via Castel del Rio: Unità Immobiliare di 87 m² con Potenziale di Ristrutturazione e Valorizzazione.** Nel cuore del consolidato quartiere di Vitinia, in Via Castel del Rio, si propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un appartamento con una superficie catastale complessiva di 87 m², situato al primo piano di un contesto residenziale. L'unità immobiliare si presenta attualmente in stato "da ristrutturare", offrendo un'eccezionale tela bianca per una completa riprogettazione e personalizzazione degli spazi interni, in base alle più moderne esigenze abitative e alle normative vigenti. Nel corredo fotografico sono presenti dei render per mostrare le potenzialità dell'appartamento. La configurazione attuale dell'appartamento prevede una razionale distribuzione degli ambienti, che include due camere da letto di dimensioni generose, ideali per garantire comfort e privacy. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, specificamente dimensionata per ospitare un tavolo da quattro persone, delineando un ambiente funzionale e conviviale. Un servizio igienico completa la dotazione interna. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla presenza di un balcone, che estende la superficie fruibile dell'immobile, offrendo uno sfogo esterno prezioso per momenti di relax. L'immobile viene ceduto non arredato, lasciando piena libertà all'acquirente nella scelta degli arredi e delle finiture. Questa proprietà rappresenta una soluzione strategica per chi desidera investire in un immobile da plasmare secondo il proprio gusto o per professionisti del settore che intravedono un potenziale di valorizzazione tramite un intervento di ristrutturazione mirato. Le spese condominiali mensili sono contenute, ammontando a 60 EUR. Un'accurata analisi progettuale consentirà di massimizzare l'efficienza degli spazi e di elevare la classe energetica dell'immobile.

VITINIA DELIZIOSA MANSARDA IN VENDITA
In un contesto residenziale tranquillo e signorile, nel cuore di Vitinia e precisamente in Via Frassinoro Aries gruppo immobiliare propone in vendita una deliziosa mansarda completamente rifinita e caratterizzata da un'eccezionale luminosità naturale. L'immobile si apre su un'ampia e moderna zona living open-space, sapientemente divisa tra area relax/TV e zona pranzo. Il cuore della casa è la scenografica cucina con isola a vista, perfetta per chi ama l'integrazione degli spazi e la convivialità. Tutta la zona giorno è impreziosita da una pavimentazione in gres porcellanato che conferisce eleganza e praticità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, dotata di una funzionale cabina armadio. Il bagno, anch'esso rifinito con cura, è finestrato e dispone di vasca e sanitari a vaso. Completa la proprietà un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Riscaldamento a ma pompe di calore , infissi in legno doppio vetro .porta blindata e video citofono Punti di forza: • Affaccio Libero: Una vista aperta che garantisce privacy e luce per tutto il giorno. • Pertinenze: Comodo posto auto coperto incluso. • Comfort: Ambienti climatizzati e finiture moderne. Servizi e Collegamenti: La posizione è strategica: a pochi passi si trovano i principali servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, ufficio postale). Il quartiere è servito da scuole di ogni ordine e grado. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della fermata Metromare (ex Roma-Lido), che permette di raggiungere velocemente sia il centro di Roma che il litorale di Ostia, oltre alla facilità di accesso alla Via Ostiense e al GRA. A chi è adatto: Questa soluzione è ideale per giovani coppie, professionisti in cerca di un rifugio moderno e silenzioso, o come investimento ad alta redditività data la forte richiesta in zona. Consulenza mutui professionale e gratuita APE: G (Rif. 2252-31M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858

Vitinia, Via Minerbio: Villa bifamiliare su 3 livelli con giardino di circa 200mq. Una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni. Nel cuore residenziale di Vitinia, in una delle arterie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni. L'architettura della villa si distingue per la sua facciata in cortina laterizia. Questa scelta tecnica non è solo estetica: il mattone a vista garantisce un'altissima durabilità nel tempo, annullando virtualmente la necessità di futuri e onerosi interventi di manutenzione straordinaria dei prospetti. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità costante e un eccellente microclima interno in ogni stagione. Il vero "cuore pulsante" della proprietà è il giardino esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato dove poter allestire zone living all'aperto o aree gioco. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 168 mq: • Piano Terra: Attualmente diviso in salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni e cantina. • Primo Piano: La zona notte ospita tre camere e un bagno. • Secondo Piano Mansardato: Un ambiente versatile diviso in una camera con bagno e dotato di un terrazzo panoramico di circa 25 mq, un vero unicum per godersi il tramonto in totale privacy Sebbene l'involucro esterno sia solido, gli interni sono da ristrutturare. Questa condizione offre il vantaggio strategico di poter personalizzare ogni dettaglio, dall'efficientamento energetico alla distribuzione degli spazi, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Situata in un contesto silenzioso e protetto dal traffico, la villa beneficia della vicinanza strategica con l'E.U.R. e il litorale di Ostia. Il quartiere è ottimamente servito dalla linea "Metromare", che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Roma. L'annuncio contiene dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Sogna l'indipendenza? A Vitinia, in via Minerbio, proponiamo una luminosa porzione di bifamiliare su tre livelli con introvabile giardino. Questa splendida proprietà, incastonata nel cuore verde e residenziale di Vitinia, offre la rara opportunità di vivere in totale autonomia, senza spese condominiali e con ampi spazi all'aperto, in una delle vie più tranquille e ricercate del quartiere. L'immobile si sviluppa su tre livelli, garantendo spazi versatili per ogni esigenza: • Piano Terra: Accogliente salone, una camera, cucina abitabile e bagno. L'attuale distribuzione, da rimodernare, si presta perfettamente alla creazione di una moderna e scenografica zona living open-space. Completano il piano un godibile portico di circa 10 mq, ideale per pranzi all'aperto, e una comoda cantina di 6 mq. • Primo Piano: Un secondo salone con cucina a vista (facilmente trasformabile in un'ampia camera padronale), un'ulteriore camera da letto, un bagno e un comodo balcone di 7 mq. • Secondo Piano Mansardato: Un prezioso ambiente accessorio diviso in camera e bagno, impreziosito da un magnifico terrazzo di 15 mq, perfetto come solarium o area relax isolata e silenziosa. Il vero gioiello della casa è il giardino privato di circa 180 mq: un'oasi verde esclusiva dove rilassarsi, coltivare l'orto o accogliere gli amici. La proprietà è inoltre dotata di un comodo cancello carrabile che consente di parcheggiare due automobili in sicurezza all'interno della corte. L'immobile, edificato originariamente nel 1958, si presenta esternamente in buone condizioni conservative, mettendoti al riparo da imprevisti sulle facciate. Internamente è in discrete condizioni: un'ottima "tela bianca" che ti permetterà di personalizzare gli spazi usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. L'esposizione a Sud ed Est garantisce un'eccellente luce naturale per tutta la giornata. Nonostante l'attuale Classe Energetica G, la casa vanta già un'ottima base per l'efficienza termica: sono presenti infissi in PVC con doppio vetro e un moderno impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Completa il quadro la predisposizione (canna fumaria) per l'installazione di un romantico camino. Situata in un contesto signorile, la villa gode della vicinanza ai principali servizi di zona, inclusi supermercati e scuole primarie e secondarie, come i plessi dell'Istituto Comprensivo Tacito - Guareschi. Inoltre, l'immobile assumerà un valore ancora più strategico grazie agli importanti lavori di riqualificazione e ammodernamento della vicina stazione della linea Roma-Lido, attualmente in corso. Contattaci per scoprire il potenziale inespresso di questa casa e per prenotare la tua visita!

Appartamento in vendita a Roma, Via Sarsina 207, di 182 mq con 4 stanze, situato al primo piano di un edificio del 1975. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e spazio.

Nel verde di Vitinia, raro quadrilocale con giardino privato, 4 lati liberi e Superbonus 110%. Scopri il comfort e l'efficienza energetica! Cannavale Immobiliare è orgogliosa di proporre un'eccezionale opportunità abitativa situata nel quartiere di Vitinia, precisamente in Via Budrio 37/b. Si tratta di un immobile che combina sapientemente metrature generose, ampi sfoghi esterni e un grado di efficienza strutturale rarissimo per l'odierno mercato capitolino. L'unità sviluppa una metratura interna coperta di 109 mq, organizzata secondo un layout razionale e profondamente "family-oriented". Il fulcro della casa è un ampio e luminoso salone arricchito da una cucina a vista, collocata su una scenografica pedana rialzata che separa visivamente l'area pranzo dalla zona living senza l'uso di barriere murarie. Opportunamente separata per garantire privacy, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, perfetta per l'utilizzo come studio per lo smart working o cameretta. L'abitazione è dotata di due bagni, un elemento tecnico ritenuto fondamentale e irrinunciabile per assecondare le esigenze di una famiglia moderna. L'ubicazione al piano terra regala a questo appartamento caratteristiche ambientali di altissimo pregio. L'immobile occupa l'intera pianta del suo piano, vantando affacci totalmente liberi sui quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest). Questo assicura non solo luce naturale in ogni fase della giornata, ma innesca anche una benefica ventilazione naturale trasversale ("cross-ventilation") per una salubrità ottimale degli ambienti. Un capiente balcone di 22 mq, direttamente comunicante con gli ambienti abitabili, si unisce a un introvabile giardino privato di ben 55 mq. Questo spazio esclusivo trasforma la vivibilità della casa, offrendo un'estensione "en plein air" ideale per famiglie con bambini, proprietari di animali o per chi ama ricevere all'aperto. Ciò che rende questa proprietà un investimento inespugnabile è la totale e recente riqualificazione dell'involucro condominiale grazie all'eccellenza del Superbonus e Sismabonus. L'avvenuta esecuzione del Superbonus 110% (con isolamento termico e installazione di infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera a doppi vetri) ha proiettato l'appartamento in Classe Energetica D. Questo offre un riparo formidabile dalle future direttive europee sulle "Case Green" e garantisce un drastico crollo dei consumi termici quotidiani. Il fabbricato, di soli 4 piani, ha goduto di un radicale intervento di Sismabonus che ne ha massimizzato la sicurezza statica. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento termoautonomo, predisposizione per l'aria condizionata nel salone e cablaggio in fibra ottica. Grazie all'assenza dell'ascensore (la cui utilità è del tutto ininfluente per un piano terra) e alla conformazione del condominio, le spese di gestione ordinarie sono irrisorie e si attestano a soli 400 euro all'anno, equivalenti a poco più di 33 euro al mese. L'immobile, seppur necessiti di leggeri interventi di cosmesi e rinfrescata superficiale alle pareti e alle porte interne per esprimere il 100% del suo potenziale, rappresenta una tela perfetta su cui declinare il proprio gusto abitativo. Per scoprire di persona i dettagli di questa proposta, vi invitiamo a contattare i nostri consulenti. Cannavale Immobiliare, dal nostro ufficio presso il Centro Commerciale "Le Terrazze", è a vostra completa disposizione.

Vitinia – Via Savigno Villa a schiera con giardino privato, box triplo e sala hobby Nel cuore residenziale di Vitinia, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villa a schiera su quattro livelli, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti, l’ottima esposizione su tre lati (Sud/Ovest/Nord) e la presenza di un grande giardino privato vivibile tutto l’anno. La superficie è ampia e ben organizzata su 4 livelli e dispone giardino privato con patio attrezzato e zona pranzo. Internamente troviamo quattro camere da letto e quattro bagni finestrati, sala hobby con camino e cucina a vista. Box auto triplo collegato internamente a completare la proprietà. Al piano terra l’ingresso conduce in un luminoso salone doppio, perfetto per accogliere e vivere la casa quotidianamente. La cucina abitabile, separata, offre accesso diretto al giardino privato: uno spazio esterno curato con patio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completa il livello un primo bagno finestrato. La zona notte si sviluppa al primo piano con tre camere da letto ben proporzionate, due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro en suite con doccia che garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia, ed un ampio terrazzo vibile. All’ultimo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed accesso ad un altro balcone, ideale come suite padronale o spazio indipendente. Il piano seminterrato, collegato da scala interna, ospita una grande sala hobby multifunzionale con camino, area relax e cucina a vista: ambiente perfetto per ospiti, tempo libero o spazio indipendente. Presenti inoltre intercapedine e secondo bagno finestrato con doccia. Da qui si accede direttamente al box auto triplo, soluzione comoda e sicura. La villa è dotata di infissi in doppio vetro, impianto di allarme e grate di sicurezza. L’impianto di climatizzazione è presente nella camera padronale e nella stanza all’ultimo piano, assicurando comfort nelle stagioni più calde. Punti di forza: Ampi spazi interni ed esterni Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione Ambienti versatili per smart working o ospitalità Accesso diretto al box auto triplo Soluzione ideale per famiglie numerose Questa villa rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Gli spazi generosi, la presenza del giardino e la funzionale distribuzione su più livelli la rendono una proposta rara nella zona di Vitinia.

Roma - VITINIA CENTRO – Via Argelato: Proponiamo la vendita di un PANORAMICO appartamento in villino, mansardato ma pienamente calpestabile, di 50 Mq ca. interni e 50 Mq. ca di terrazzo abitabile, posto al 2° e ultimo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato, sprovvista di ascensore, collocato in contesto tranquillo e silenzioso ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi. Internamente è composto da ingresso su soggiorno, camera da letto, cucina, studio, bagno finestrato provvisto di doccia; punto di forza un ampio e panoramico TERRAZZO VIVIBILE di 50 Mq. ca accessibile dal soggiorno, il piano alto e gli affacci aperti assicurano privacy e riservatezza assoluta. Il risaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali, se non l'assicurazione, pulizia scale e luce. E' presente un condizionatore inverter caldo/freddo nel soggiorno. Tra le migliorie apportate troviamo il rifacimento del bagno, ristrutturato 4 anni fà e l'installazione di impianto di allarme, la camera da letto ospita un comodo letto king size 200 per 180 cm. Il quartiere è ben servito da vari negozi, scuole, farmacie, bar, tabacchi, supermercato, e servizi di pubblica utilità; in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la Stazione Ferroviaria posta sulla linea Roma-Lido, fermata “Vitinia”, che collega la stazione di Roma Porta San Paolo, alla stazione di Cristoforo Colombo, nella frazione litoranea di Castel Fusano. Dalla fermata di Vitinia si arriva in 15 min. alla Stazione Ostiense-Piramide, dove è inoltre presente la Metropolitana Linea B. Vicinissimo alla Stazione di Vitinia sono inoltre presenti varie linee di Autobus. Anche in macchina i collegamenti con le strade sono ottimi, rimanendo vicino a Via Ostiense, Via Cristoforo Colombo e Via di Mezzocammino. La Richiesta è di Euro 179.000 tratt.- Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Nel centro di Vitinia, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in buono stato, situato al 3° piano di una palazzina ristrutturata circa 7 anni fa, con rifacimento del tetto incluso. L'appartamento è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, due balconi. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata, Gli ambienti risultano particolarmente ariosi e piacevoli da vivere. l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, farmacia, scuole e mezzi pubblici. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato con Roma e il litorale. APE G Rif. 2263-35M Per informazioni 06.87.77.38.58.