MLS ID: 30851002-137. Con licenza del Comune di Roma datata 30 novembre 1954 si cominciarono i lavori per la costruzione dello stabile di Viale Marconi, 196, che fu ultimato nel febbraio 1957.
La zona è caratterizzata dalla forte presenza di attività commerciali.
Mezzi pubblici: 1 km Stazione ferroviaria RM-Trastevere, 2 km stazione Metropolitana Marconi, numerosi i mezzi di superficie.
Al settimo piano della scala A del palazzo, si trova l'appartamento oggetto della presente vendita, ristrutturato e molto luminoso.
L'attuale divisione degli ambienti è la seguente:
Ingresso, ampio salotto con cucina a vista completa, camera matrimoniale con balcone, antibagno e bagno con vasca, altra ampia camera matrimoniale con ripostiglio e balcone verandato.
L'appartamento è attualmente locato, sarà liberato il 1 dicembre 2018
Parquet in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori; sul primo balcone è presente la caldaia per la produzione dell'acqua calda e gli allacci della lavabiancheria.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.269,49 euro all'anno, riscaldamento euro 841 all'anno.
Superficie catastale mq 77 - (80 con esterni) Categoria Catastale A/3
Rendita Catastale Eur 632,66 APE Classe G
Prima visita aperta al pubblico: OPEN HOUSE lunedi 9 luglio ore 17-19
MLS ID: 20201089-43. Fonte Nuova - Via Santa Lucia - Appartamento in Villa di 130 mq - con balcone, terrazzo, lastrico solare e cantina
In zona Fonte Nuova, precisamente in Via Santa Lucia, nei pressi della riserva naturale di Nomentum, abbiamo appena messo in vendita un appartamento in villa di 130 mq commerciali posto al primo ed ultimo piano con balcone, terrazzo, lastrico solare e cantina di 18mq.
L'appartamento è composto da un ingresso, 3 camere da letto, salone, cucina, 2 bagni, balcone, terrazzo, cantina e uso esclusivo del lastrico solare.
L'immobile si presta al frazionamento di 2 appartamenti da 60 mq circa l'uno (come pubblicizzato nelle foto).
L'immobile viene considerato da ristrutturare completamente.
Classe energetica G
Immobile in piena collaborazione tra agenti immobiliari.
Le presenti informazioni non costituiscono rapporto contrattuale.
ROMA - FONTE NUOVA - SANTA LUCIA - TOR LUPARA - VILLA SINGOLA - GIARDINO - DA RISTRUTTURARE - PALAZZO CIELO TERRA - APPARTAMENTO IN VILLA - CORTE - UFFICIO - PALAZZINA - FRAZIONAMENTO
MLS ID: 32321039-17. OPEN HOUSE EUR - 27 GIUGNO ORE 18:00 - 21:30
ELEGANTE E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IMMERSO NEL VERDE
Nel famoso complesso urbanistico e architettonico di Roma che venne progettato negli anni 30 denominato EUR dall' acronimo di Esposizione Universale di Roma proponiamo in vendita un meraviglioso e prestigioso appartamento situato in una delle vie più ricercate, precisamente Via Sierra Nevada.
Dal secondo piano di una palazzina signorile si accede ad un appartamento con giardino di ampia metratura composto da un bellissimo ingresso di rappresentanza con pavimentazione in marmo effetto damier dal quale si accede al salone,
assolato di notevole metratura si affaccia su uno splendido giardino di proprietà di 700 mq con piscina,
sala da pranzo, quattro camere da letto, tre bagni, cucina e soggiorno pranzo.
Le finestre sono ampie e panoramiche, l'appartamento si affaccia sia sul giardino che su Via Sierra Nevada dove troviamo anche due balconi abitabili.
Completano la proprietà un box doppio e cantina.
Doppio ingresso sia condominiale che con accesso indipendente dal giardino piano strada.
Un'occasione unica per vivere nel verde senza rinunciare al lusso di una proprietà unica ed esclusiva in una delle zone di Roma più prestigiose e ricercate.
MLS ID: 30851013-74. Colli Albani. Questo appartamento di 125 mq si trova in una delle zone più servite di Roma, a due passi dalla fermata della metro e da tutti i principali servizi. Vista la posizione e la struttura è la soluzione perfetta per una famiglia che cerca una bella casa dagli spazi ampi e con un piacevole balcone angolare che affaccia su Via Albano.
L'ingresso è quello tipico delle case anni '50 con un corridoio largo e il pavimento in graniglia che collega tutti gli ambienti della casa: un bel saloncino con doppia uscita sul terrazzo, una cucina vivibile, 3 grandi camere da letto e due bagni. Inoltre due ripostigli a muro e due comodissime dispense completano la proprietà.
La palazzina in cortina è in buone condizioni e dotata di ascensore.
MLS ID: 20201064-76. APPARTAMENTO 3 LOCALI AD PIAZZALE CLODIO LUMINOSO
Roma, via della Giuliana, appartamento 3 locali, 1 bagno, ampi spazi personalizzabili luminoso piano terzo.
L'appartamento di uno stabile d'epoca, con servizio di portineria, è posto al terzo piano con ascensore ed è composto da: ingresso, corridoio, salone ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera da letto, bagno e corridoio.
I pavimenti sono in granito nella zona giorno e nella zona notte, ceramica nei servizi. L'appartamento è completamente da ristrutturare, gli infissi sono doppi vetro. Gli ampi spazi delle stanze, permette di personalizzare al meglio gli spazi interni in funzione alle proprie esigenze. L'appartamento è silenzioso.
Classe Energetica F Ipe 137,93
L'immobile si trova in una zona servita da negozi, servizi e nei pressi della zona prati una delle zona piu' ricercate della Capitale tra professionisti, imprenditori e famiglie, sia per la vicinanze di piazzale Clodio ma anche per la vicinanza a San Pietro.
Chiama ora per prendere la priorità nel visionarlo.
ROMA - GIULIANA - 3 LOCALI - 1 BAGNO - SALONE AMPIO - CUCINA ABITABILE - CORRIDOIO - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA DA LETTO - BAGNO - FERMATA AUTOBUS - TRIBUNALE - NEGOZI E SERVIZI.
MLS ID: 33281001-58. Verderocca a ridosso della ben collegata via dei Fiorentini e via Bergamini, vicinanze Tangenziale Est, all'interno di un gradevole contesto condominiale nel verde, in stabile servito da ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ottimo e luminoso appartamento posto ad un primo piano alto di circa mq 85 composto da un ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative. Doppio affaccio libero su area verdeggiante che lo rende molto luminoso. L'appartamento si predispone per essere modificato internamente grazie le tramezzature esistenti. Climatizzato, zanzariere, grate di sicurezza. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Cl. En G.
MLS ID: 30851002-126. In zona Le Rughe, comune di Formello, a pochi km da Roma, ho il grande piacere di proporre una bellissima villa indipendente con ampio parco privato.
Cenni storici
A metà degli anni '70 al poliedrico ed estroso Architetto Sandro Petti, autore di importanti progetti architettonici e di ristrutturazione in Italia e all'estero*, nonché ispiratore di numerose iniziative legate alla mondanità e alla cultura degli anni '50, '60, '70 ed '80, fu commissionata la realizzazione della residenza del presidente della Repubblica di allora Giovanni Leone; negli stessi anni lo stesso Petti realizzò a Le Rughe la sua residenza romana nonché un ristretto numero di ville tra cui si evidenzia l'immobile oggetto della presente vendita.
L'immobile si compone di 3 livelli fuori terra (serviti da comoda scala interna):
Livello Terra - altezza soffitto m 3,00
- Ingresso con patio, bagno e antibagno, salone triplo con camino del XII sec, sala da pranzo, cucina con patio e scala con ingresso indipendente, stanza di servizio, bagno con vasca
Giardino privato
- Accesso proprietà con ingresso pedonale e carrabile, parco privato di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto, 22 ulivi, tettoia esterna per due auto, casetta attrezzi in muratura, Patio, Barbecue e forno in muratura.
Livello Primo - altezza soffitto m 2,20
- scala interna con accesso a terrazzo solarium, 1 camera matrimoniale con bagno ensuite (vasca) e terrazzino, 1 camera matrimoniale con bagno ensuite (vasca), 1 camera matrimoniale, bagno con vasca, camera singola, 1 salotto con finestra panoramica e camino, grande studio con camino.
Livello S1 - altezza soffitto m 2,40 - (per metà fuori terra con accessi dal giardino)
Box auto doppio con serranda basculante ed accesso interno tramite porta blindata
- Ampio ingresso, salotto con porta finestra sul patio, cucina, bagno, ripostiglio, sala hobby, stireria
Finiture
Camino originale XII sec del Viterbese, tetto:coppi del 1600 provenienza Umbria, pavimenti in cotto Ferrone, infissi in alluminio, persiane blindate e grate in acciaio.
Energia
Caldaia a condensazione, solare termico
Consistenza
Metratura catastale interna 566,36 mq
Rendita catastale Eur. 1.913,47 (A/7) + Eur. 5,69 (C/6)
APE: Edificio in classe D
*Alcune opere realizzate dall'Arch Petti:
- Villa De Cecco F.A. (Pescara 1982/1983) arredamento e decorazione degli interni -
- Penisola artificiale con residenza e servizi HH-Emiro Stato Qatar (Doha, Qatar 1983/1985) progettazione, decorazione e arredamento - collaborazione Sarteur Roma;
- Villa SH. Hamad Bin Khalifa (Umm Ghraibah, Qatar 1984) progettazione, decorazione degli interni e arredamento - collaborazione Sarteur Roma;
- Residenza Issa al Kawari (West Bay, Doha Qatar 1985/1986) progettazione, decorazione degli interni e arredamento -
- Hotel Moresco (Ischia 1985/1987) recupero e sistemazione interna -
-Villa SH. Hamad Bin Suahim (Doha, Qatar 1986) progettazione, decorazione degli interni e arredamento
- Complesso Shangri-là Corsetti di Roma (1988/1993) risistemazione hall, ristorante realizzazione night interno -
MLS ID: 32321045-162. Cassia - in elegante complesso residenziale con piscina, campi da tennis e servizio di portierato 24h, proponiamo in vendita una nuda proprietà - proprietario 86 anni -
L'appartamento è posto al quarto piano, è molto luminoso in quanto ha una tripla esposizione e dal grande terrazzo vivibilissimo di circa 50 mq che circonda l'immobile, si può godere di una vista strepitosa sul Parco di Vejo.
L'appartamento, di ampia metratura, è composto da un ingresso, salone doppio che si affaccia sull'ampio terrazzo, una cucina abitabile con balcone, due grandi camere da letto e un bagno padronale, una cameretta con bagno, armadiature a muro.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, ha la pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, videocitofono.
Completano la proprietà un grande posto auto in garage, ulteriore posto auto scoperto ed una comoda cantina.
MLS ID: 32321005-11. FLAMINIA KM 18 / PIETRA PERTUSA, a soli 10 minuti da Corso Francia immerso nel verde del Parco di Vejo, proponiamo la vendita di una villa singola risalente al periodo etrusco ma totalmente ristrutturata nel 2005.; si estende su due livelli ed è rifinitissima con travi in castagno nelle camere , porte e persiane all'inglese in legno e un meraviglioso giardino di mq 1050 con elegante patio accessoriato e veranda.
L'immobile è così composto:
al primo livello ci accoglie uno splendido salone triplo, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile con ripostiglio con accesso al giardino;
il secondo livello con soggiorno, camera con bagno, spogliatoio e sottotetto.
La villa è dotata di condizionatori d'aria, antifurto, riscaldamento autonomo.
Punto di forza della villa è anche certamente la posizione; si trova infatti all'interno del famoso Parco di Vejo nonchè a ridosso di un importante sito archeologico etrusco con la presenza della famosa "Torre di Pietra Pertusa" e di una galleria romana.
MLS ID: 32321056-10. BALDUINA, più precisamente in via Alfredo Fusco, proponiamo la vendita di un appartamento al piano alto molto luminoso di una palazzina signorile dotata di ascensore.
L'immobile in ottimo stato si compone di ampio salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone.
Completano la proprietà una cantina e la quota parte dell'appartamento del portiere ( che abbatte quasi completamente le spese condominiali), oltre ad un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale al quale si accede tramite sbarra automatica.
L'appartamento è super accessoriato con infissi esterni nuovissimi di alta qualità e parquet in tutte le stanze.
Valutiamo permute.
