Case in vendita a Magliano Romano

immobile abitazione in Magliano Romano Via Romana 137 NCEU fg.18 p.lla 450 sub 1 cat A/7 cl.3 vani 3 rc €. 340,86,p.t. p.1 e p.seminterrato, con piccolo giardino; confina interni nn. 2,4 e lotto 6.no agibilità, abusi sanabili tranne per cambio destinazione uso e portico.no condominio,no vincoli, no censo no livello no usi civici. Occupato esecutati.

Nel cuore di Magliano Romano, in posizione centrale e particolarmente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo gli spazi a disposizione. L'immobile si trova in una delle zone più pratiche del paese, permettendo di vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di parcheggiare comodamente sia proprio davanti all'abitazione che nella vicina piazza, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e funzionali. Varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti dalla cucina con sala da pranzo, un ambiente accogliente che rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana. Proseguendo troviamo un ampio salone, uno spazio versatile che, oltre a essere una piacevole zona living, può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, offrendo così una maggiore flessibilità nella distribuzione degli ambienti e adattandosi alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e ben proporzionata, mentre il bagno completa la proprietà in modo pratico e funzionale. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, questa abitazione offre un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. È la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura nel centro del paese oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo. Una proprietà che unisce la comodità di vivere nel cuore di Magliano Romano, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, alla possibilità di dare nuova vita a un immobile ricco di potenzialità, trasformandolo in una residenza accogliente, funzionale e perfettamente in linea con il proprio stile di vita.

Nel caratteristico centro di Magliano Romano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. L'immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, nel cuore del paese, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, attività commerciali, servizi e le caratteristiche piazze del borgo. La posizione centrale rappresenta inoltre un valore aggiunto grazie alla possibilità di parcheggiare con facilità sia davanti all'abitazione che nella vicina piazza, un dettaglio sempre più raro e apprezzato nei centri storici. Varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e funzionale, pensato per offrire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, confortevole e riservata, ideale per garantire il massimo del relax, mentre il bagno completa la proprietà con uno spazio pratico e ben distribuito. Grazie alla sua disposizione interna e alla posizione privilegiata nel centro del paese, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia come prima abitazione per single o giovani coppie, sia come investimento da destinare alla locazione, in un contesto sempre apprezzato da chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali collegamenti. Una casa pronta ad accogliere chi desidera vivere il fascino del centro storico di Magliano Romano, con la comodità di avere tutto a portata di mano e la praticità di un parcheggio facilmente disponibile nelle immediate vicinanze. Una soluzione che unisce semplicità, funzionalità e un'ottima posizione, ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale.

Magliano Romano – Via delle Croci In una zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento su unico livello con ingresso indipendente e due balconi, ideale per chi desidera privacy, comfort e una piacevole vista sul paesaggio circostante. L’immobile si apre su un ampio salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per vivere la casa in totale convivialità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. L’appartamento è dotato di utenze dirette, idrostufa a pellet e camino, soluzioni che garantiscono comfort abitativo e una gestione efficiente del riscaldamento. Completano la proprietà nuovi infissi in PVC doppio vetro effetto legno con apertura anta-ribalta, che assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa semi indipendente in un contesto verde e riservato.

In una delle aree più tranquille del territorio a nord di Roma, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare situata a Magliano Romano, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. L’immobile si distingue fin dal primo sguardo per la sua posizione panoramica, luminosa e riservata, circondata dal verde e con affacci aperti che regalano una sensazione di pace e libertà rara da trovare così vicino alla città. Al piano terra, ad accoglierci, troviamo un ampio e luminoso salone, cuore della casa, arricchito da un caratteristico camino che rende l’ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra è presente una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama condividere la convivialità della tavola, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa con equilibrio e comfort, troviamo tre ampie camere da letto, tutte spaziose e luminose. Una di queste dispone di accesso diretto al balcone, completa il piano un grande bagno, comodo e ben distribuito. Proseguendo verso l’alto, si accede a un piano superiore esclusivo, dove ci accoglie un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza dell’abitazione: uno spazio aperto e riservato, ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio e la vista. Sullo stesso livello troviamo anche una stanza versatile, perfetta come ripostiglio, studio o lavanderia, a seconda delle esigenze. Al piano seminterrato si sviluppa un elemento fondamentale per praticità e funzionalità: un enorme garage, capace di ospitare più veicoli e dotato di ampi spazi accessori utili per deposito, hobby o organizzazione degli ambienti di servizio. A completare la proprietà, un giardino che circonda la villetta, ben sfruttabile e curato, con accesso diretto a un terreno adibito a orto: una soluzione ideale per chi ama coltivare prodotti genuini o semplicemente vivere il verde in modo attivo e personale. La casa si trova in una posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e a pochi chilometri da Roma, rendendola perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come soluzione per chi desidera una seconda casa nel verde, senza allontanarsi troppo dalla città. Magliano Romano è un piccolo e affascinante borgo immerso nel Parco Regionale di Veio, caratterizzato da un’atmosfera autentica e tranquilla. Qui si respira ancora la dimensione del paese a misura d’uomo, con ritmi lenti, natura incontaminata e una comunità accogliente. La sua posizione, tra colline e aree verdi, lo rende particolarmente apprezzato da chi cerca qualità della vita, aria pulita e un contesto rilassante, pur restando ben collegato con Roma e con i principali servizi. Una soluzione completa, spaziosa e luminosa, pensata per chi desidera indipendenza, comfort e una vista che ogni giorno regala emozioni diverse.

Magliano Romano(RM) - Bilocale in ottimo stato Nel caratteristico centro storico di Magliano Romano, in Via della Rupe, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, di 35 mq, situato in una posizione centrale e strategica, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici. Composizione interna: -soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Servizio finestrato con doccia La proprietà è stata oggetto nel 2015 di ristrutturazione, con attenzione all'ottimizzazione degli spazi, offrendo comfort e funzionalità in un contesto suggestivo e tranquillo. Ideale per: - Single o coppie in cerca di una prima casa - Investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito - Chi desidera un punto d'appoggio nel verde a pochi km da Roma MATERIALI UTILIZZATI: Portone d'accesso blindato, infissi in alluminio vetro singolo , riscaldamento con gpl, allaccio in fognatura comunale. Magliano Romano è un piccolo borgo immerso nel verde della campagna laziale, situato a circa 30 km a nord di Roma. Un luogo tranquillo, ricco di autenticità e storia, perfetto per chi cerca un ambiente sereno ma ben collegato alla Capitale. Distanze principali: - Roma (GRA): circa 30-35 minuti in auto - Sacrofano (stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana): 10 minuti - Formello: 15 minuti - Cassia bis (SS2bis): 10-12 minuti - Aeroporto di Fiumicino: 50-60 minuti

Immerso nel cuore verde della campagna romana, proponiamo un casale dal fascino autentico, perfetto per chi cerca un'oasi di pace o desidera realizzare una struttura turistica d'eccellenza. Un viale alberato introduce alla proprietà, trasmettendo fin da subito una sensazione di accoglienza e riservatezza. La struttura, con pianta a 'C', è composta da un corpo centrale e due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato: l'ideale per più famiglie, genitori e figli, oppure per attività ricettive. Una disposizione che garantisce privacy e autonomia a ogni unità abitativa, pur mantenendo la possibilità di vivere il casale come un'unica grande residenza. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, ideale per famiglie numerose, più generazioni o per avviare un'attività turistico-ricettiva. Il casale sviluppa su due livelli ed è composto da un corpo centrale, dove al piano terra, di 92 mq, troviamo ampio salone con camino, una sala da pranzo accogliente , camera, cameretta e due bagni Dal salone si accede a un terrazzo panoramico di 20 mq, perfetto per godere della vista sul verde circostante e per ammirare splendidi tramonti in totale relax. Uno spazio che unisce bellezza e tranquillità, ideale per momenti all'aperto con famiglia e amici. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, di 120 mq, con acceso all'esterno, composto da cucina, taverna, ripostiglio, cabina armadio ed intercapedine ispezionabile. Le unità laterali, che misurano circa 130 mq ciascuna sono dotate ambedue di portico di 50 mq, salone con camino, cucina, due camere e doppi servizi che offrono privacy e funzionalità: perfette per attività di ospitalità come B&B o case vacanze. Entrambe le unità hanno accesso al piano seminterrato, di circa 120 mq, un'abitazione direttamente dall'interno tramite scala, l'altra solo dall'esterno. Ideale come dependance per ospiti, spazio indipendente per un familiare o per avviare un'attività ricettiva, gode di affacci sul verde e di un'atmosfera tranquilla e rilassante. La proprietà è completata da un terreno di circa 50.000 mq, in parte coltivato e in parte naturale, impreziosito da circa 140 piante di ulivo, un garage C6 di 70 mq ed una scuderia di 70 mq. Un contesto ideale per chi sogna una vita immersa nella natura, con la possibilità di avviare una piccola produzione o semplicemente godere degli ampi spazi verdi a disposizione. MATERIALI UTILIZZATI: Anno di costruzione 1997. Ciò che contraddistingue questa proprietà è lo stile autentico e accogliente: soffitti alti con travi in legno e pianelle in cotto, che richiamano il fascino rustico delle case di campagna. Riscaldamento con bombolone GPL, fossa biologica imhoff, infissi con doppio vetro in legno, porte interne in legno e pavimenti in cotto. Presente pozzo. Ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano scorci sul paesaggio che sembrano quadri viventi. Spazi ben divisi e funzionali, pensati per offrire comfort, privacy e armonia tra le zone giorno e notte. Una casa che racconta storia, calore e bellezza in ogni dettaglio. Se ami vivere la campagna romana questo è l'immobile che fa per te.

Magliano Romano – Casaletto indipendente totalmente ristrutturato, immerso nel verde Nel suggestivo contesto della campagna di Magliano Romano, proponiamo in vendita un caratteristico casaletto indipendente, accatastato C/2 (magazzino), completamente ristrutturato e pronto all'uso, ideale per chi è alla ricerca di un punto d'appoggio immerso nella natura, di uno spazio per il tempo libero o di un ambiente da dedicare ai propri hobby. L'immobile, di circa 22 mq, si sviluppa su un unico livello ed è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, valorizzati dalla luminosità naturale e dalla tranquillità del contesto circostante. Il casaletto è dotato di impianto elettrico, allaccio idrico, gas GPL e fossa biologica, offrendo tutti i principali servizi necessari. Inoltre dispone di caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento, condizionatore caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e persiane in ferro blindato per una maggiore sicurezza. La posizione, completamente immersa nel verde con terreno annesso di circa 800 mq , permette di vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Magliano Romano e i principali collegamenti della zona. Una soluzione unica per chi desidera godersi la quiete della campagna in un immobile già ristrutturato e completo di tutti i servizi essenziali.

Villa Esclusiva con Potenziale nel Cuore di Magliano Romano Questa villa singola, immersa nella tranquillità del Parco di Veio, rappresenta un'oasi di eleganza e privacy a breve distanza da Roma. In buono stato abitativo, la proprietà è stata curata nei minimi dettagli per offrire comfort e stile. Descrizione della Proprietà La villa si sviluppa su più livelli. Il piano terra ospita un ampio portico d'ingresso che può accogliere due auto, una raffinata taverna/soggiorno con accesso diretto al giardino e un comodo garage doppio. Salendo al piano primo, troviamo un luminoso soggiorno doppio, una spaziosa cucina abitabile con cucinotto separato, due bagni (entrambi con vasca e doccia) e tre ampie camere da letto. Ogni ambiente è collegato a uno dei quattro balconi, che offrono una vista panoramica. La mansarda rappresenta un ulteriore valore aggiunto, uno spazio versatile che può essere trasformato in studio, palestra, biblioteca o una quarta camera. Da qui, un balcone panoramico regala una vista mozzafiato sulla campagna romana. Gli spazi esterni sono un punto di forza: un giardino ben curato con un pozzo per l'irrigazione e un uliveto produttivo con circa 40 piante offrono un'esperienza autentica a contatto con la natura. Opportunità di Sviluppo La villa offre un notevole potenziale di ampliamento o la possibilità di realizzare una nuova costruzione adiacente, rendendola ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o desidera personalizzare ulteriormente la propria dimora. Ubicazione e Stile di Vita Magliano Romano è un borgo storico e suggestivo, circondato da uliveti secolari e paesaggi verdi. La sua posizione strategica nel Parco di Veio, con facili collegamenti a Roma tramite Flaminia, Cassia e ferrovia, lo rende un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. La zona attira professionisti, famiglie e investitori che cercano un rifugio elegante e sereno. Perché Scegliere Questa Villa Pronta per essere abitata, questa villa unisce un'architettura ricercata a un contesto naturalistico incontaminato. La sua posizione centrale, pur garantendo massima privacy, la rende unica. È la scelta perfetta per chi cerca esclusività, eleganza e un solido potenziale di investimento, in un luogo dove natura, storia e comfort si fondono armoniosamente. Contattaci per una visita privata - Solo per chi desidera eccellenza e unicità.

Appartamento sito al secondo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative. L'immobile dispone di un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone. La cucina abitabile, dotata di camino, è ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia ed ha accesso ad un balcone. La camera da letto matrimoniale ha accesso ad altro balcone, poi abbiamo una spaziosa cameretta ed il bagno. La stufa a pellet seminuova garantisce un ottimo comfort termico. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.