Case in vendita a Marcellina

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale al secondo piano, situato nel comune di Marcellina (RM). Offre una superficie di 70 mq circa e vanta un' atmosfera accogliente grazie al camino presente nella zona giorno/pranzo. L' immobile è stato totalmente ristrutturato internamente nel 2025, dispone di una camera da letto matrimoniale dotata di bagno finestrato con box doccia ed una cameretta con un pratico ripostiglio. Gli infissi in PVC e l' impianto di climatizzazione autonomo garantiscono comfort ed efficienza energetica. La cucina, al bisogno, è compresa nel prezzo. La posizione centrale dell'immobile permette di godere di tutti i servizi essenziali a portata di mano, come bar, caffè, ristoranti, farmacie e scuole. Inoltre, la presenza di un comodo balcone angolare offre uno spazio all' aperto dove rilassarsi e godere della vista. NO CONDOMINIO. Ideale per chi cerca un' abitazione pronta all' uso e in ottime condizioni, questo appartamento rappresenta un' opportunità unica nel vivace contesto di Marcellina. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

Realty ONE Group Life propone in Vendita un APPARTAMENTO di recente costruzione con giardino privato e box auto doppio nel comune di Marcellina. L’immobile è un comodo trilocale con cucina separata, disponibile subito, al prezzo di 139.000 euro. interno L'appartamento si sviluppa su un unico piano ed è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, due balconi ed un cortile di pertinenza esclusiva. Gli interni sono in ottimo stato di conservazione essendo un immobile di recente edificazione. Completa la proprietà un box auto doppio di facile accesso. esterno Lo stabile si presenta in eccellente stato manutentivo e sono presenti grate, zanzariere e riscaldamento autonomo. esposizione L'appartamento presenta una doppia esposizione verso nord e sud, con lati liberi paralleli, che assicura luminosità e ventilazione naturale. caratteristiche tecniche L’edificio è stato costruito nel 2012 e richiede spese condominiali di appena 10 euro. Le spese di riscaldamento sono zero. L'appartamento è in ottimo stato manutentivo e offre un giardino privato. È incluso un box auto doppio, mentre non vi sono posti auto aggiuntivi. posizione Ubicata in Via Roma, la proprietà gode di una posizione strategica e ben servita. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e mezzi pubblici, facilitando ogni spostamento. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Life per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Tre ottimi motivi per acquistare questo immobile sono: l'eccellente stato di ristrutturazione, la doppia esposizione che offre luminosità, e la posizione centrale con accesso a tutti i principali servizi del quartiere.

Interessante compendio immobiliare composto da 18 appartamenti con spazi esterni (giardini al piano terra e terrazzi/balconi al piano primo), oltre a 18 cantine e 18 posti auto. Il fabbricato, disposto a “ferro di cavallo”, si sviluppa su due livelli fuori terra con piano interrato e sottotetto. Le unità si presentano in buone condizioni manutentive, complete di impianti e finiture. Regolarità edilizia garantita da Permesso di Costruire n. 12/2010 e variante n. 03/2011, con fine lavori e collaudo depositati

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito ai piani 2 e 3, con doppio affaccio, costituito da corridoio, cucina abitabile, salone doppio, bagno, tre camere e due balconi al piano secondo e un grande living con una seconda cucina, bagno, locale deposito e un locale tecnico, oltre ad un ampio terrazzo rivolto a sud al piano terzo di una palazzina risalente alla fine degli anni 1960, realizzata con struttura in conci di pietra locale. L'edificio è situato sul corso principale di Marcellina

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di villetta a due livelli (sup. lorda mq 153,68) con giardino (sup. lorda mq 646,00), costituita, al pianterreno, da ingresso, soggiorno con veranda e caminetto, cucina, locale lavanderia e, al piano 1, da un corridoio, un grande bagno, una camera da letto con cabina armadio e altra camera. All'esterno, vi è un locale tecnico nel corpo principale dell'edificio, un magazzino in un edificio separato e un giardino di proprietà messo a prato, ulivi e piante ornamentali.

Piena e perfetta proprietà dell’appartamento in villino ad uso civile abitazione, identificato con l’interno n. 2, posto al piano primo del maggior fabbricato, avente accesso da corte comune, ubicato alla via Della Stazione n. 128, composto di: un ingresso, un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi

RockAgent è lieta di presentare in vendita un’interessante soluzione abitativa nel comune di Marcellina (RM), perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi versatili. Questo appartamento bilivelli, situato al primo e secondo piano, conquista fin da subito grazie all’ingresso indipendente con ballatoio, un valore aggiunto che garantisce privacy e un accesso riservato. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati: Zona giorno: un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben distribuita. Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio. Spazi esterni: un balcone che dona luce naturale agli ambienti e offre uno sfogo all’aperto. Salendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo una comoda soffitta, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale come area hobby, studio privato o pratico deposito. A completare la proprietà, un box auto di proprietà al piano interrato, elemento sempre più ricercato che assicura comodità e sicurezza. Grazie alla distribuzione degli spazi, all’ingresso indipendente e alla posizione in un contesto tranquillo, questa proposta firmata RockAgent rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale e accogliente. Non perdere questa opportunità: contatta RockAgent per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Punti di forza dell'immobile: - box auto - recente costruzione - ingresso indipendente L'asilo per bambini più vicino è MARCELLINA C.U. (210 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti GUGLIELMO NERI - MARCELLINA - (160 m) e MARCELLINA (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Marcellina, in Via Cavour, una delle zone più richieste e strategiche del paese e a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso trilocale di 84 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina in posizione centrale e riservata. La vera forza di questo immobile è senza dubbio la sua posizione: vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Supermercati, scuole, negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la casa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera la comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento, da ristrutturare, accoglie con uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale da vivere e condividere, seguito poi da due camere da letto ampie, ariose e ricche di luce naturale, pensate per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di acqua diretta, impianto a metano e collegamento alla fogna comunale. Gli interni presentano infissi in vetro singolo, porte in legno e portone d’ingresso anch’esso in legno; esternamente sono presenti tapparelle, mentre la pavimentazione alterna gres e tradizionali marmittoni, conferendo carattere e autenticità agli ambienti. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosità e soprattutto di una posizione privilegiata nel centro di Marcellina, dove ogni esigenza quotidiana è davvero a pochi passi da casa e poco distante dalla capitale. COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.

Proponiamo in vendita un immobile al piano terra di 100 mq con 200 mq di giardino e passo carrabile con entrata indipendente da rifinire
C'è la possibilità di acquistare anche il primo piano sempre di 100 mq con terrazzo avendo a disposizione una casa completamente indipendente per un totale per tutti e due gli immobili di euro 108.000/00
Ottima posizione centrale e anche appartata

Appartamento di recente costruzione ubicato al piano terra con ingresso indipendente e balcone. Il bilocale sorge in una zona residenziale e in contesto tranquillo, ubicato a 300 metri dal centro di Marcellina provincia di Roma: è raggiungibile comodamente a piedi. La casa è ubicata Sotto santa Maria delle Grazie, si trova all’interno di un edificio di recente costruzione rifinito in pietra e appartenente alla categoria catastale A/4 , vanta di un comodo accesso al piano terra dove l’intero piano si sviluppa su un unico livello. L’abitazione misura 43 mq, è composta da spazi regolari: sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno cieco con box doccia. Completa l’appartamento il pratico ripostiglio, utilizzabile come dispensa e presenta l’attacco alla lavatrice. L’appartamento è in ottimo stato sia interno che esterno, può essere abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Gli infissi sono nuovi, in doppio vetro legno complete di grate e zanzariere, mentre le persiane ed il portone d’accesso sono blindati. Per quanto riguarda le utenze dell’acqua e della fognatura sono dirette. L’appartamento si trova in contesto strategico vicino ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto, la piazza del comune sita a 850 m, minimarket, banca, attività commerciali e scuole. Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella comodità, nel suo stato di costruzione ed ubicazione. Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L’abitazione dista un 300 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.

Appartamento in vendita a Marcellina, situato in zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è da ristrutturare, offrendo così ottime potenzialità di valorizzazione. Internamente è composto da una sala con angolo cottura e camino, ambiente luminoso con accesso a un ampio balcone e a un terrazzino verandato. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e un bagno spazioso, dotato di finestra e comoda doccia. L’appartamento è libero da subito, con riscaldamento autonomo ed esposizione a ovest, che garantisce una buona luminosità nelle ore pomeridiane. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA990

A meno di 1 km di distanza dal centro di Marcellina, in Strada dei Martini, proponiamo in vendita una delle soluzioni più richieste al momento: appartamento in villa con corte privata. La proprietà si trova all'interno di un edificio costituito da 2 unità abitative e ubicata al piano terra con ingresso indipendente. La casa con i suoi 77 mq di superficie calpestabile è così composta: ampia zona giorno a vista con camino, cucinotto, disimpegno, una camera da letto, cameretta, bagno con vasca e ripostiglio dotato di predisposizione per il secondo bagno. A completare la casa, adiacente il magazzino di 29 mq circa accatastato come C2 e il terreno di 1714 mq, diviso in 248 mq di corte esclusiva e 1466 mq di terreno con destinazione urbanistica verde privato. Quest' ultimo è il fiore all'occhiello della soluzione, un vasto angolo di verde privato ed esclusivo da sfruttare a proprio piacimento. Consente la realizzazione di strutture finalizzate alla coltivazione agricola, come serra, orto e impianti sportivi scoperti di uso privato con indice di cubutura di 0,10 mc/mq. DATI TECNICI: rifiniture anni 90, con pavimento in gres porcellanato, gli infissi in doppio vetro alluminio con grate. Il riscaldamento è autonomo fornito da GPL collegati ai termosifoni e il camino. Acqua diretta e all'allaccio alla fogna comunale. Particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e verde attorno, a chi cerca un buon compromesso tra città e campagna in soluzioni con potenziale per dargli una nuova linfa. L'appartamento è in posizione comoda, in zona residenziale e caratterizzata dalla presenza di nuove costruzioni. Vicina a tutti i principali servizi, come Bar, Alimentari, Poste e al collegamento con Bus Cotral. Marcellina dista 15 minuti da Tivoli e 40 minuti da Roma e vanta del collegamento ferroviario con la capitale.

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 150 m a piedi dal centro di Marcellina provincia di Roma: Appartamento con balcone in buono stato. La proprietà nasce su Via Giuseppe Mazzini, si trova al 1° piano di un palazzo composto da 4 unità abitative. Luminoso e arioso, l’appartamento misura 66 mq, il piano è così composto da: zona giorno con open space disimpegno, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale e camera singola. L’appartamento dispone di 1 balcone comunicante dalla zona notte. ASPETTI TECNICI: La casa esteticamente è in buono stato e può essere abitata da subito; gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio come gli esterni con lamelle orientabili. Il riscaldamento autonomo alimentato dal metano, il servizio acqua e della fogna sono dirette e i pavimenti in grés. La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. E’ la casa che tutti desidererebbero, a partire dalle comodità che offre ,dalla sua vicinanza al paese e per l’elevata luminosità. Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L’abitazione dista un 200 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi. Classe energetica f IPE: 134,77 kwh / mq anno.

In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture. La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna nella provincia di Roma disposta su 3 livelli e dotata di tutti i confort, rifinita nei dettagli dotata di luci di emergenza interne, climatizzatori in ogni ambiente, impianto di videosorveglianza interno e esterno, impianto fotovoltaico 6 kw con batterie di accumulo, pompa di calore ibrida, zanzariere su tutte le finestre, infissi in pvc, 7 camere triplo vetro. Composta: - al piano terra ampio salone rustico con cucina in muratura, termo-camino e forno a legna, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia con lavatoio, locale tecnico con impianto di addolcitore, cantina e ripostiglio; - al piano rialzato ingresso principale con zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno: -al piano primo 2 camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà ingresso di passo carrabile e doppio ingresso pedonale. All'esterno si gode di ampio portico con tettoia in legno, zona barbecue con tettoia, area giochi per bambini e 2 posti auto, 1 interno e 1 esterno.

A Marcellina, in Via della Stazione, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L’immobile, da ristrutturare, si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello e balcone e da un salone luminoso. La zona notte offre tre camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza della casa sono i due terrazzi, rispettivamente di 30 e 35 mq, perfetti per essere vissuti durante tutto l’anno. La proprietà è libera subito, dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno. L’ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA962

Re/Max propone in vendita luminoso bilocale su due livelli indipendente di circa 75 mq. Con ingresso autonomo, composta di: Soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio al primo piano Camera da letto, studio e balcone al secondo piano In zona comoda e ben servita, vicino a tutti i servizi, alla fermata del Cotral. L'immobile ottimo per investimento, si presenta in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato è pronto per essere messo a reddito da subito. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!

Se stai cercando uno spazio pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale nel mondo della ristorazione, questo locale è la soluzione perfetta. Location: situato a Marcellina, in Via Roma, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità grazie alla sua struttura dominante su strada proponiamo in vendita locale artigianale di 310 mq. Una posizione strategica che assicura un flusso costante di clienti, sia residenti che di passaggio. Attualmente sede dello storico e rinomato Ristorante “Pierino”, punto di riferimento da anni per la clientela locale e non solo. Un marchio conosciuto, che aggiunge valore all’immobile e ne amplifica le potenzialità per chi desidera subentrare in un’attività avviata o lanciare un nuovo format ristorativo. Distribuzione interna – 310 mq ben organizzati: 3 ampie sale interne per ospiti, accoglienti e luminose Camino centrale con braciere, perfetto per grigliate a vista 2 bagni di servizio a norma Studio e spogliatoio per il personale Grande cucina industriale completamente attrezzata Ampia terrazza esterna ideale per ospitare clienti all’aperto nei mesi estivi Dettagli aggiuntivi: Categoria catastale C/1 – adatto non solo alla ristorazione, ma anche ad attività artigianali; Locale pronto all’uso, con impianti funzionanti; Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanz; Licenze e permessi in regola; Perfetto per: ristoranti tradizionali, pizzerie, bistrot, griglierie, cucine etniche, enoteche con cucina, o attività artigianali grazie alla destinazione d’uso commerciale. Insediarsi in questo spazio significa proseguire una tradizione oppure dar vita a un nuovo progetto in grado di arricchire l’offerta del paese, contribuendo allo sviluppo economico e sociale della zona. Un'opportunità concreta per chi vuole lasciare il segno in una comunità viva, accogliente e con grande potenziale. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

Se quello che stai cercando è una casa comoda e confortevole, ma vorresti trovare tutto questo al centro del paese. abbiamo la casa perfetta per te! Marcellina, In Via Principe di Piemonte, famosa Via di passaggio del paese, a due passi dal Municipio e dalla Scuola Primaria proponiamo in vendita appartamento di 71 mq, in palazzo di recente costruzione e in buono stato. Il trilocale è ubicato al primo di un palazzo di recente costruzione e composto da sole 5 unità abitative. Ben diviso internamente, in spazi regolari, l'immobile si compone da: Sala da pranzo, piccolo cucinino, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno con box doccia. Gli ambienti piu' vissuti e quotidiani della casa dispongono di 2 pertinenze; come nella zona giorno il piccolo balcone, che affaccia sulla via principale misura 4 mq circa, mentre in camera da letto ha una metratura di 5 mq. MATERIALI UTILIZZATI: Fognatura e acqua sono dirette, il riscaldamento è sia a metano che a climatizzatore, pavimenti in grés. Gli infissi finestre e persiane in doppio vetro alluminio e il portone d'accesso blindato. La soluzione è perfetta per ogni esigenza, il punto forte non è solo il contesto di ubicazione, ma i dettagli che la compongono, la rendono davvero interessante e unica, poiché sono le qualità piu' richieste. Senza prendere la macchina si possono raggiungere i servizi principali e gli uffici amministrativi. COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia. Classe Energetica E IPE: 109,22 kwh/ mq anno.

MARCELLINA: In Via Montegrappa: proponiamo in vendita appartamento trilocale da ristrutturare, molto luminoso di 65 mq. Il trilocale è inserito in un palazzo d'epoca con facciata in sassi, dal fascino rustico e autentico. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile è così composto: Cucina abitabile con camino, è il luogo perfetto per la vita quotidiana, questo ambiente è il vero snodo della casa, che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Seguono la sala da pranzo, il piccolo bagno con vasca e la camera matrimoniale luminosa. Vanta di un' ottima esposizione che garantisce luminosità naturale e di una vista panoramica aperta e piacevole, che rende l'appartamento panoramico e arioso CARATTERISTICHE DEL TRILOCALE: L'immobile presenta impianto elettrico, idraulico e termico risalenti all'anno di costruzione dell'edificio. L' acqua è diretta e la fognatura è comunale, i pavimenti invece sono in marmittoni e ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in doppio vetro e alluminio, porte interne e portone d'accesso invece sono in legno. L'appartamento è inoltre esente da spese condominiali. Marcellina è una località immersa nel verde, situata tra le colline della provincia nord-est di Roma. Unisce la tranquillità del contesto collinare alla comodità dei servizi, come scuole, supermercati, fermate bus e stazione ferroviaria nelle vicinanze. È la scelta ideale per chi cerca una vita serena, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente la capitale.

In una moderna palazzina in cortina edificata nel 2007, nel paese di Marcellina in Via Roma, vi proponiamo in vendita una delle soluzioni più richieste al momento Appartamento con il giardino e doppio box. La proprietà si contraddistingue per gli spazi ben divisi, ubicata al piano rialzato di un palazzo costituito da solo 4 nuclei abitativi. Il trilocale ha una metratura di 63 mq sviluppati tutti su un unico livello, internamente è composto da sala da pranzo con angolo cottura, il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. Una nota di merito va fatta all'area esterna che rappresenta un vero valore aggiunto della casa, che misura complessivamente 91 mq divisa tra corte pavimentata di 32 mq e la zona verde con barbecue di 59 mq godibile per almeno sei mesi l'anno; mentre dalla cucina si raggiunge il balcone di 11 mq. A completare il trilocale il box auto doppio di 44 mq con fornitura elettrica, può essere adibito anche a ripostiglio viste le dimensioni. Sito al piano seminterrato con accesso carrabile automatico. Ottimo è lo stato di manutenzione interno, le rifiniture di pregio e la cura in ogni dettaglio, sia estetico che nella funzionalità e nel comfort, la rendono un'abitazione unica nella zona. Gli infissi nuovi in doppio vetro legno con zanzariere, grate di ferro e portone blindato per garantire sicurezza. Anche l'impianto idrico ed elettrico sono recenti. La soluzione è perfetta per ogni esigenza, sita a pochi metri dal centro di Marcellina, vicina a tutti servizi e alle attività commerciali offerti dal paese e comodamente raggiungibile in macchina. COLLEGAMENTI: Fermata del Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Guidonia dista 15 km.

Marcellina, esattamente in Via Principessa di Piemonte, zona centrale e ben servita di alta richiesta proponiamo in vendita appartamento completo di uno sfogo esterno. Il palazzo edificato negli anni '60 è costituito da 4 unità abitative ed è privo del servizio ascensore. L'abitazione si trova al secondo piano e misura 79 mq complessivi, ed è così composto: disimpegno, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. A completare l'immobile abbiamo il balcone, che si trova rispettivamente nella zona giorno raggiungibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo di mq 7 e un piccolo deposito ubicato sulla corte condivisa. Il balcone che garantisce il doppio affaccio ed esposizione dona elevata luminosità all'appartamento. La casa è completamente da ristrutturare poiché risalente all'anno di costruzione. Gli infissi sono in doppio vetro/ alluminio internamente mentre esternamente abbiamo le persiane. Le porte interne e portone d'accesso sono in legno e i pavimenti sono in marmittoni; Gli impianti sono tutti presenti ma vanno rivisitati poiché non sono di recente messa in opera. L'impianto idrico è con acqua diretta e fogna comunale, quello elettrico è presente e risalente agli anni 80 mentre quello termico è a metano con radiatori. Ottimo è il contesto di ubicazione, sito nella via principale del paese, l'appartamento è vicino a tutti i negozi di prima necessita di cui Marcellina dispone. La posizione privilegiata offre quiete e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e servizi principali che offre il paese tramite il servizio autobus Cotral e trenino che porta a Guidonia. Cos'altro deve avere una casa in centro per essere ancora più interessante? CLASSE ENERGETICA G IPE: 263,61 KWH

Ad un passo dal centro di Marcellina, in via Monte Andrea proponiamo in vendita Casa Semi indipendente con giardino e corte condominiale. L'immobile misura circa 87 mq e si sviluppa su 3 livelli. Si accede all'abitazione dal piano terra dove si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile con camino e bagno con box doccia, le scale consentono l'ingresso al PRIMO PIANO, qui troviamo la sala da pranzo con porta finestra che dà l'accesso sul balcone, il bagno con doccia e 2 camere da letto. Completano la proprietà una bella terrazza panoramica ubicata al SECONDO PIANO, la cantina con ingresso sia interno che esterno, mentre, il fiore all'occhiello è il piccolo angolo di verde privato che misura 220 mq esclusivo da sfruttare a proprio piacimento. PUNTI DI FORZA sono sicuramente la luminosità, la posizione dominante, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese e l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo. DATI TECNICI: L'interno si trova in buone condizioni, ma necessita di ristrutturazione interna ( rifacimento della tinta e rifacimento dell'impianto elettrico). Gli infissi sono in doppio vetro alluminio con persiane in alluminio, il riscaldamento è autonomo con installazione del termo camino ed impianto GPL, inoltre vi è l'acqua diretta e fognatura comunale. L'abitazione sorge in pieno centro del paese, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in macchina, il contesto è molto strategico poiché vicina ai molteplici servizi: scuole, supermercato, farmacia, attività commerciali e stazione del treno, che rendono il paese una realtà ben servita. Marcellina dista 5 km da Palombara e 10 km da Guidonia. Particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e verde attorno, per chi sogna di vivere i panorami, la natura incontaminata e lontana da caos cittadino. CLASSE ENERGETICA G IPE: 378,01 KWH/ MQ ANNO

Se quello che stai cercando è una casa comoda e confortevole, ma vorresti trovare tutto questo al centro del paese . abbiamo la casa perfetta per te! Marcellina, In Via Principe di Piemonte, famosa Via di passaggio del paese, a due passi dal Municipio e dalla Scuola Primaria proponiamo in vendita appartamento di 71 mq, in palazzo di recente costruzione e in buono stato. Il trilocale è ubicato al primo di un palazzo di recente costruzione e composto da sole 5 unità abitative. Ben diviso internamente, in spazi regolari, l'immobile si compone da: * Sala da pranzo, piccolo cucinino, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno con box doccia.Gli ambienti piu' vissuti e quotidiani della casa dispongono di 2 pertinenze; come nella zona giorno il piccolo balcone, che affaccia sulla via principale misura 4 mq circa, mentre in camera da letto ha una metratura di 5 mq. MATERIALI UTILIZZATI: Fognatura e acqua sono dirette, il riscaldamento è sia a metano che a climatizzatore, pavimenti in grés. Gli infissi finestre e persiane in doppio vetro alluminio e il portone d'accesso blindato. La soluzione è perfetta per ogni esigenza, il punto forte non è solo il contesto di ubicazione, ma i dettagli che la compongono, la rendono davvero interessante e unica, poiché sono le qualità piu' richieste. Senza prendere la macchina si possono raggiungere i servizi principali e gli uffici amministrativi. COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia. Classe Energetica E IPE: 109,22 kwh/ mq anno.

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo. Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza. La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un’elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero. L’immobile appartenente alla categoria C/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un’ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax. La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato. L’ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna. Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti. Immobile non soggetto a Classificazione energetica.