Trilocale in Vendita, Corso Vittorio Emanuele, Marcellina

Se stai cercando una casa comoda, funzionale e con tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione perfetta per te!
Nel cuore di Marcellina, in Corso Vittorio Emanuele, la via principale del paese, a pochi passi dal Municipio e dalla Scuola Primaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente, corte esclusiva, terrazza e ampio box auto.
L'abitazione, situata al piano terra, offre una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, seguita da un piccolo disimpegno che accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca.
Dalla camera matrimoniale si accede direttamente alla splendida terrazza di 32 mq, completamente pavimentata e impreziosita da una moderna pergotenda: uno spazio riservato e vivibile durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia.
Ad accogliere l'abitazione troviamo inoltre una corte privata di 23 mq, caratterizzata da una zona pavimentata e da un'aiuola perimetrale che dona verde e riservatezza all'ingresso. Un ambiente esterno versatile, perfetto per chi desidera uno spazio da vivere quotidianamente o per chi ha bambini e animali domestici.
Completa la proprietà un ampio box auto di ben 31 mq, posto al piano seminterrato e collegato sia internamente all'abitazione sia direttamente dalla strada principale. Una pertinenza di grande valore, ideale non solo come autorimessa, ma anche come deposito, laboratorio o pratico spazio multifunzionale.
Caratteristiche dell'immobile
L'immobile è servito da acqua e fognatura dirette ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro di recente installazione, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Gli avvolgibili sono presenti in tutti gli ambienti e quello della camera matrimoniale è motorizzato. La zona giorno è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto, mentre la zona notte è valorizzata dal parquet. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Perché scegliere questa casa?
Il vero punto di forza di questa proprietà è il perfetto equilibrio tra centralità, indipendenza e spazi esterni. Raramente è possibile trovare un appartamento nel pieno centro del paese che possa offrire una corte privata, una terrazza vivibile e un box auto di queste dimensioni.
Tutti i principali servizi – supermercati, scuole, farmacia, uffici comunali, negozi, bar e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere il paese senza la necessità di utilizzare l'automobile.
Collegamenti
Marcellina è ben collegata grazie alle linee Cotral, che consentono di raggiungere facilmente Roma e le vicine stazioni ferroviarie di Marcellina, Tivoli e Guidonia.
Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare agli spazi esterni e alla comodità di un ampio box auto.