Rif: AM006 - SAN PELLEGRINO- Nel cuore più autentico del centro storico di Viterbo, il quartiere di San Pellegrino, si apre una dimora senza tempo. Un piccolo capolavoro architettonico che racconta storie antiche, impreziosita da una ristrutturazione elegante e rispettosa, con affacci su scorci medievali che sembrano dipinti. Passeggiando tra i vicoli silenziosi, tra archi e logge, si arriva davanti a questa palazzina in pietra, si attraversa un patio anch'esso in stile medioevale e si sale al secondo piano dove troviamo la porta blindata d'ingresso. L'immobile è strutturato principalmente su due livelli: Al piano d’ingresso si trovano: un salotto accogliente, un antibagno, un bagno non finestrato con doccia, una camera da letto particolare, dotata di letto rotondo e di uno spazio dedicato tipo cabina armadio. Al piano superiore: un’ampia zona living con travi a vista e camino, una cucina aperta perfettamente integrata nell’ambiente, un bagno finestrato con vasca. Attualmente la casa dispone di una sola camera da letto, in linea con il progetto originale che privilegiava spazi ampi. È comunque possibile ricavare una seconda camera da letto, qualora si desiderasse una diversa distribuzione degli ambienti. Tuttavia, l'immobile è stato concepito sin dall'origine per avere un’unica camera. Eventuali modifiche possono essere realizzate dall'acquirente secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali dell’immobile: -Ristrutturazione completa eseguita nel 2020 con certificazioni L'intera dimora è stata ristrutturata con grande attenzione, utilizzando materiali di pregio per pavimenti e rivestimenti, conservando gli elementi architettonici originali e valorizzando i particolari in peperino che impreziosiscono gli ambienti. -Libero e abitabile da subito -Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione di ultima generazione -Infissi nuovi a taglio termico, per un perfetto isolamento termico e acustico -Vasca idromassaggio nel bagno superiore -Elementi storici e di charme -Due camini funzionanti, uno per piano, che impreziosiscono gli ambienti con calore e atmosfera -Particolari in peperino originali -Tetto con travi a vista, arricchito da una finestra VELUX che dona luce naturale -Arredamento escluso, ma trattabile su richiesta. Vi sono inoltre due cantine (una finestrata) di circa 12 mq ciascuna, acquistabili a parte al prezzo di €8.000 ciascuna. Documentazione urbanistica completa e in regola. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:?italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese.