Quadrilocali in vendita a Marcellina

A Marcellina, in Via Monte Grappa, in posizione centralissima e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'immobile si trova a soli 800 metri dalla Piazza del Comune e a circa 10 km dalla stazione ferroviaria di Tivoli, garantendo un ottimo collegamento con Roma. La palazzina, edificata prima del1967, si sviluppa su quattro livelli ed è composta da sole quattro unità abitative, caratteristica che assicura tranquillità e assenza di spese condominiali. Situato al secondo piano, l'appartamento ha una superficie di 63 mq ed è composto da una cucina abitabile, disimpegno, sala da pranzo, bagno con doccia, cameretta e camera matrimoniale. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali; nel disimpegno è stato inoltre realizzato un comodo soppalco ad uso ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Uno dei principali punti di forza della casa è senza dubbio la sua straordinaria luminosità. Grazie alla tripla esposizione e alle ampie aperture, ogni ambiente gode di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è particolarmente luminosa grazie alla presenza di grandi finestre e di una doppia apertura che amplifica ulteriormente la luce e la sensazione di spazio. Anche la camera matrimoniale e gli altri locali sono valorizzati da finestre di generose dimensioni, capaci di rendere gli ambienti ariosi, accoglienti e piacevoli da vivere. L'appartamento dispone inoltre di due balconi: il primo serve l'intera zona giorno, mentre il secondo, accessibile dalla camera matrimoniale, regala un affaccio aperto e panoramico fino a lasciare intravedere la Cupola di San Pietro nelle giornate più limpide. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento risalenti all'epoca di costruzione e rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera una ristrutturazione completa e personalizzata. L'approvvigionamento idrico è diretto e la rete fognaria è comunale. Le pavimentazioni sono in marmittoni e ceramica; gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, mentre le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, scuole, bar e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Inoltre, l'immobile si trova direttamente sulla via principale del paese, in una zona ben servita anche da parcheggi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o per chi desidera effettuare un investimento, unendo la tranquillità di un contesto residenziale alle comodità di una posizione centrale e ben collegata. Se stai cercando una casa luminosa, in una posizione strategica e con il vantaggio di poterla personalizzare completamente, questa è l'opportunità giusta per te.

Desideri una casa spaziosa, comoda e nel cuore del paese? L'hai appena trovata! A Marcellina, in Via Monte Santo, una delle vie più conosciute e richieste del paese, a pochi passi dal Municipio, dalla Scuola Primaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 67 mq posto al piano terra, arricchito da due balconi. L'immobile è inserito in una piccola palazzina edificata negli anni '70 composta da soli tre nuclei abitativi, contesto ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La disposizione interna, tipica dell'epoca di costruzione, offre ambienti funzionali e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile luminosa, due camere da letto e bagno con doccia a pavimento. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. I due balconi garantiscono sfogo e praticità, in particolare il balcone sul lato interno, vivibile e versatile, che ospita un comodo ripostiglio e un ulteriore servizio, soluzione particolarmente apprezzata per organizzare al meglio la casa, creare una zona lavanderia separata e disporre di un secondo bagno di servizio. Materiali e caratteristiche: Fognatura e acqua dirette; Riscaldamento assente; Pavimentazione in gres; Infissi in vetro singolo, ad eccezione del bagno dotato di finestra in doppio vetro e alluminio; Persiane lato strada in alluminio, mentre le restanti sono in legno; finestre in legno, ad eccezione del bagno dove sono presenti persiane in alluminio. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze abitative. La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto: senza l'utilizzo dell'automobile è possibile raggiungere comodamente negozi, scuole, uffici comunali e tutti i principali servizi del paese. Collegamenti: Ottimamente servito dai mezzi pubblici Cotral, che consentono collegamenti diretti con Roma e con le vicine località di Tivoli, Guidonia e la stazione ferroviaria di Marcellina.

La GSC Immobiliare di Villanova di Guidonia propone in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, situata a Marcellina (RM), a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile è inserito in un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e indipendenza. L'appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita ed è composto da un luminoso salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. A completare la proprietà troviamo: • Giardino privato di circa 250 mq; • Box auto di circa 22 mq; • Terreno adiacente di circa 3.000 mq completamente recintato; • Circa 50 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto. L'abitazione è dotata di infissi di ultima generazione con doppio vetro, zanzariere installate in tutti gli ambienti e una stufa a pellet che resterà a disposizione dei futuri proprietari, rappresentando un valido supporto per il riscaldamento dell'abitazione che può essere utilizzato anche tramite caldaia e termosifoni. Per l'approvvigionamento idrico sono presenti due pozzi: un pozzo romano dedicato all'irrigazione del terreno e un pozzo artesiano a servizio dell'abitazione. La proprietà è dotata di fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue e di impianto alimentato tramite bombolone GPL. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, godendo di ampi spazi esterni e della comodità di avere la stazione ferroviaria e i principali servizi a pochi passi da casa.

Se stai cercando una casa ampia, comoda e confortevole, nel cuore del paese e con tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione perfetta per te. A Marcellina, lungo Corso Vittorio Emanuele, la via principale e storica del paese, a pochi passi dal municipio e dalla scuola primaria, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di ben 157 mq, arricchito da posto auto di proprietà e cantina. L’appartamento si trova al secondo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, inserito in un contesto tranquillo e riservato, con una graziosa corte esterna pavimentata. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, accolgono con un ampio e luminoso salone suddiviso in zona pranzo e soggiorno, impreziosito da un caratteristico camino ad angolo, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile e uno studio, perfetto anche come smart working o terza cameretta. La zona notte si sviluppa lungo un comodo corridoio e comprende un ampio bagno con vasca idromassaggio, due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato con box doccia. Un valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal balcone che si estende lungo un lato della casa, con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, garantendo luce naturale e un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà una funzionale cantina di 17 mq situata al piano seminterrato, con accesso interno e dotata di utenza elettrica, ideale come spazio di deposito, e un posto auto all’interno della corte condominiale, elemento sempre più raro e ricercato nel centro del paese con ingresso da Via Don Luigi Sturzo. Per quanto riguarda le finiture, l’immobile presenta pavimentazione in grés, infissi in doppio vetro alluminio e avvolgibili, mentre gli impianti di fognatura e acqua sono diretti. La casa si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione centrale rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell’immobile: tutti i servizi essenziali, gli uffici amministrativi e le attività commerciali sono comodamente raggiungibili a piedi, senza la necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben servito, senza rinunciare a spazi ampi, funzionali e versatili.

A Marcellina, in Via della Stazione, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L’immobile, da ristrutturare, si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello e balcone e da un salone luminoso. La zona notte offre tre camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza della casa sono i due terrazzi, rispettivamente di 30 e 35 mq, perfetti per essere vissuti durante tutto l’anno. La proprietà è libera subito, dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno. L’ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA962

Mondocasare di Palombara Sabina è lieta di presentare un appartamento unico nel suo genere per l' ampia metratura e per l'ubicazione molto determinante e strategica a pochi passi da tutte le strutture ed infrastrutture del luogo, a due passi dalla fermata del bus ed a meno di un km dalla stazione ferroviaria di Marcellina; nel contempo la soluzione gode della tranquillità di via Luigi Sturzo con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze la soluzione oltre la comodissima rimessa- garage di mq 80 sottostante la palazzina. L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina in tinta di due piani ed è così composto: ampio disimpegno, il quale divide la zona notte dalla zona giorno e dal quale tramite un ampia arcata possiamo accedere ad un salone doppio e luminoso con camino angolare e funzionante, due camere da letto, due ampi bagni, ripostiglio il quale può esser adattato a dispensa sia per la metratura sia per la vicinanza alla cucina di mq 18 circa dalla quale accediamo ad un balcone esteso che abbraccia la facciata esterna della soluzione. L'appartamento pertanto può esser definito sui generis poiché grazie alla metratura si presta a molte modifiche interne; ottima soluzione per famiglie numerose, anche se si presenta da ristrutturare ha una grande potenzialità per esser rimodulato ridefinendo gli spazi interni in modo ancor più funzionale offrendo inoltre la possibilità di ricavare almeno due camerette riadattandolo alle diverse esigenze abitative e personali dell'acquirente. Possibilità di scorporare il box auto dall'acquisto potendo scegliere di acquistare solo l'appartamento.

Mondocasare Palombara sabina e sempre più lieta di presentare l ennesimo incarico presso Marcellina ,un immobile davvero interessanta ottimo- qualità prezzo grazie a tanti fattori ,metratura mq 101 divisione dello stesso tre camere luminosissime ampio disimpegno cucina abitabile balconata comodo ripostiglio bagno con vasca finestrato di mq 9 circa in piu una piccola chicca con entrata personale facente parte sempre dell immobile camera vintage ottimo come studio o piccola sala lettura con un antichissimo camino.Da evidenziare la luminosità dell immobile grazie all esposizione tripla e grazie a balconi che rifiniscono lo stesso .Completa la soluzione vicinanza a tutti i servizi sottostante la soluzione possiamo trovare negozi di ogni genere ,fermata cotral ad un passo ma cio che rende unico il quadrilocale un terrazzo con una vista mozzafiato nn c e angolo o paese che si possa ammirare da esso ,una comoda mansarda completa il tutto...da vedere