Case in vendita in provincia di Roma

ROMA - Bilocale ristrutturato con terrazzo di 40 mq Immagina di tornare a casa e avere un terrazzo da 40 mq tutto per te: colazioni al sole, cene con gli amici, smart working all’aperto, piante, relax. È la vera “stanza in più” di questo appartamento ristrutturato, al primo piano, nel cuore di Montespaccato, tra Via Boccea e Via Aurelia, in un quadrante comodo e residenziale. La casa, come la vuoi oggi Un taglio moderno, pronto da vivere: • Ingresso • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto • Cabina armadio • Balcone • Terrazzo di 40 mq Una soluzione ideale per single e coppie, ma anche perfetta come investimento grazie alla richiesta costante del quadrante. Zona e punti d’interesse Montespaccato è una zona residenziale del Municipio XIII, ben collegata alle principali direttrici e vicina al G.R.A., con servizi di quartiere a portata di mano. Per muoversi: collegamenti bus (linee indicate in zona come 980/981/985) e accesso alla Metro A (Cornelia/Battistini) tramite rete di superficie. Per il tempo libero, a breve distanza trovi una delle oasi verdi più belle del quadrante: il Parco Regionale Urbano del Pineto. E per servizi e shopping, il nodo di Valle Aurelia (Metro A + FL3) e l’area commerciale Aura sono facilmente raggiungibili. Contattaci per planimetria, dettagli tecnici e per fissare una visita.

Rif: DARD130 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli. Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato. Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse della città. Una soluzione unica per ampiezza, versatilità e posizione, ideale come abitazione principale per famiglie numerose oppure come investimento grazie alla possibilità di suddivisione in due distinte unità immobiliari.

Rif: T09 - FINALMENTE CASA: LUCE, SPAZIO E TUTTO CIO' CHE SERVE PER LA TUA FAMIGLIA! RIF:T09 , In via Guido Cora, a 600m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo ampio TRILOCALE di 88 mq sito al QUARTO PIANO in palazzina in tinta IN OTTIMO STATO, dotata di ascensore. L'appartamento accoglie con un comodo ingresso su disimpegno, che porta al soggiorno, cucina abitabile servita da un BALCONE, due camere da letto matrimoniali (una delle quali ha accesso a un SECONDO BALCONE), ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. L'ottima manutenzione nel corso degli anni, lo rende pronto da vivere senza pensieri. Valore aggiunto sicuramente la DOPPIA ESPOSIZIONE , che conferisce all'immobile luminosità e ricambio d'aria. Altro grande punto di forza la posizione: a pochi metri della MM Malatesta e tutti i servizi a portata di mano (supermercati, negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, ecc...). Una zona dinamica, vivibile, molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e autenticità romana, una posizione che non è solo comoda, ma strategica per la vita di tutti i giorni. CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! . Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento.

Rif: T148 - UNA CASA DA IMMAGINARE, UN QUARTIERE DA VIVERE! RIF:T148, In via Sagunto a 600 m dalla fermata della metropolitana NUMIDIO QUADRATO, proponiamo in vendita questo TRILOCALE di 75 mq sito al SECONDO PIANO in piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si sviluppa con: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone verandato, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta, e bagno finestrato. Possibilità di parcheggio grazie ai posti auto condominiali. Si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando così la soluzione ideale per chi sogna di creare una casa unica, moderna, e cucita su misura delle proprie esigenze. Un appartamento dal grande potenziale, pronto a rinascere attraverso il tuo stile e la tua visione. Una casa che profuma di possibilità: spazi da reinventare, luce naturale grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE e quell'atmosfera autentica che solo questo quartiere sa regalare. Qui trovi tutto a pochi passi: metro A, collegamenti rapidi con il centro, supermercati, negozi, scuole, mercati, locali, aree verdi e a pochi metri il Parco di Tor Fiscale. Soluzione adatta a giovani coppie, famiglie alla ricerca della prima casa, investitori interessati a immobili da mettere a reddito. LIBERO SUBITO! Da immaginare, Da trasformare. Da vivere. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo. Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata. La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante. Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un'accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali. La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni. Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma. All'interno del parco si trova una suggestiva chiesa sconsacrata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile. Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio. Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della chiesa sconsacrata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo. Di seguito i virtual tour delle unità immobiliari: https://my.matterport.com/show/?m=1Mq9a1x2Cd6 https://my.matterport.com/show/?m=w748tFLS7tf https://my.matterport.com/show/?m=podiM9G8D69

Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo. Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata. La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante. Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un'accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali. La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni. Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma. All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile. Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio. Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo Di seguito i virtual tour delle unità immobiliari: https://my.matterport.com/show/?m=1Mq9a1x2Cd6 https://my.matterport.com/show/?m=w748tFLS7tf https://my.matterport.com/show/?m=podiM9G8D69

Rif: sil10 - Ampio trilocale di 105 mq completamente ristrutturato con due terrazzi vivibili e posto auto condominiale In Via Roberto Lepetit In contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dal Parco di Tor Tre Teste e nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali, situato al piano rialzato di uno stabile residenziale ben curato e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione interna eseguita nel 2024. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di ampie superfici esterne che ne aumentano notevolmente la vivibilità. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti dalle dimensioni generose. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali moderni e dotati di luce e aerazione naturale. Elemento distintivo dell'abitazione sono i due splendidi balconi terrazzati di circa 16 mq e 11 mq, veri e propri spazi aggiuntivi da vivere durante tutto l'anno. Tutti gli ambienti principali della casa godono di accesso diretto agli spazi esterni: il soggiorno, la cucina e entrambe le camere matrimoniali si affacciano infatti sui terrazzi, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e garantendo un'eccellente luminosità naturale. A completare la proprietà vi è la possibilità di usufruire di un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato che garantisce praticità e facilità di parcheggio. La completa ristrutturazione realizzata nel 2024 ha interessato ogni aspetto dell'immobile, rendendolo una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Caratteristiche principali -105 mq commerciali -Piano rialzato -Ampio soggiorno -Cucina abitabile -Due camere matrimoniali -Due bagni entrambi finestrati -Due balconi terrazzati di circa 16 mq e 11 mq -Accesso ai terrazzi da soggiorno, cucina e da entrambe le camere -Posto auto condominiale -Ristrutturazione completa eseguita nel 2024 Immobile pronto per essere abitato Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e importanti sfoghi esterni, con il vantaggio di un posto auto condominiale e di una recente ristrutturazione che consente di entrare in casa senza alcun lavoro da programmare. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

[Rif. DV-12131] Tra il Mare e la Storia: Il Tuo Progetto Su Misura ad Acilia Se cerchi l'equilibrio perfetto tra il relax del litorale e l'energia della Capitale, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione di Acilia (Roma-Lido), proponiamo un luminoso appartamento di 84 mq commerciali che aspetta solo di essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. Spazi Razionali, Potenziale Infinito L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile di soli quattro piani con ascensore. La pianta attuale è un esempio di razionalità, pronta a evolversi secondo i moderni standard abitativi: Salone Radioso: Un ambiente ampio e accogliente con una grande porta-finestra che apre su un balcone affacciato sulla via principale, ideale per godersi la luce naturale. Cucina Abitabile con "Anima Verde": Uno spazio funzionale servito da un secondo balcone interno, perfetto per la gestione domestica o per creare un piccolo orto urbano privato. Zona Notte e Servizi: Un disimpegno spazioso conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato (già dotato di box doccia e attacchi lavatrice). Il Tuo Tocco Personale: Da Bilocale a Moderno Trilocale L'appartamento si presenta allo stato originale: un vero diamante grezzo. Grazie alla distribuzione interna, la ristrutturazione permette di: Creare facilmente una seconda camera da letto. Progettare un open-space moderno inondato di sole. Personalizzare finiture e materiali, usufruendo dei bonus edilizi. Tutto a Portata di Mano Vivere qui significa dimenticare l'auto. La posizione è il vero valore aggiunto: Connessioni Rapide: In pochi minuti di treno sei al centro di Roma o sulle spiagge di Ostia. Il Raccordo Anulare è a breve distanza per ogni spostamento extra-urbano. Servizi a Km Zero: Scuole, supermercati, ristoranti e boutique sono tutti raggiungibili con una piacevole passeggiata. Qualità della Vita: Un contesto residenziale tranquillo, lontano dal caos ma perfettamente integrato in una zona dinamica e servita. Perché sceglierlo? Che tu sia una giovane coppia in cerca della prima casa da personalizzare o un investitore attento alla vicinanza con i mezzi pubblici, questo immobile rappresenta una sintesi rara di metratura, luminosità e posizione strategica. Non acquistare una casa già pronta, disegna la tua. Contattaci per una visita!

Questa bellissima proprietà si trova a Nemi immersa nel verde dei Castelli Romani e più precisamente nel "Consorzio di Parco dei Lecci " Si tratta di una porzione di bifamiliare inserita in un bel giardino con piante ed alberi di alto fusto di 500 mq , con accesso da un cancello pedonale ed uno carrabile elettrico. L'abitazione si sviluppa su più livelli : Al piano terra troviamo un ingresso con accesso ad un amplissimo salone con predisposizione per il camino , zona pranzo anch'essa di generose dimensioni con angolo cottura con splendide vetrate sul verde del giardino e un bagno con doccia . Sempre al piano terra ,con entrata separata troviamo un mini appartamento composto da soggiorno/ cucina , comoda stanza matrimoniale e bagno con doccia che può essere utilizzato per un'abitazione per un single o una giovane coppia o come appartamento per la servitù Al piano superiore tre camere di cui due matrimoniali entrambe con balcone e un'ulteriore stanza con predisposizione per una cucina eventualmente da adibire a studio o stanza per gli ospiti ed un grande bagno . Nel piano - 1 una grande sala hobby con finestre alte con camino , comodo bagno e stanza da adibire a eventualmente a camera da letto, sono presenti inoltre gli elementi di riscaldamento in tutti i locali di questo piano Il riscaldamento di questa grande proprietà può essere gestito da una grande stufa a pellet che soddisfa il riscaldamento dell'intera superficie dell'abitazione oltre al bombolone alimentato a gas interrato nel giardino Una villa con molteplici possibilità adatta ad una famiglia numerosa oppure da condividere con un altro nucleo familiare , immersa nel verde del parco dei Castelli Romani con la possibilità di raggiungere a piedi l'incantevole paese di Nemi noto per le fragole ei fiori.

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un interessante appartamento a Pomezia, in Via Silvio Pellico. Situato al terzo piano di una palazzina in posizione strategica e ben servita, l'immobile sviluppa una superficie di circa 49 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e accogliente. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale e un bagno completo. Dalla camera da letto si accede a un grazioso balconcino, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato. Nonostante la metratura contenuta, l'appartamento offre ambienti ben organizzati e vivibili, ideali per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una soluzione pratica nel cuore di Pomezia. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2027, garantendo una rendita mensile di €550. Questa caratteristica lo rende una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera un'abitazione funzionale in una zona ben servita, sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con un'entrata immediata e garantita. Ottima opportunità ad uso abitativo e investimento.

Rif: RMT18 - Tempocasa Roma Appia VIA VETURIA- Proponiamo in vendita UN TRILOCALE DI 96MQ DA PERSONALIZZARE Interni – Ottima distribuzione, con possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze. Si accede da un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti con logica e praticità. La prima camera è raccolta e luminosa, con accesso al balconcino privato: ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Sul lato opposto, il soggiorno accoglie con un pratico ripostiglio e si apre direttamente sull’ampia veranda chiusa. La veranda è uno spazio prezioso e pieno di luce, da vivere tutto l’anno come saletta da pranzo o area hobby. Cameretta e soggiorno sono dotati di serrande automatizzate antiscasso Proseguendo, si trova la cucina abitabile, spaziosa e con affaccio interno. In fondo al corridoio, la zona notte si completa con il bagno finestrato, luminoso e areato, e la camera da letto principale. L'appartamento è da personalizzare: La distribuzione è già razionale e i doppi affacci con balcone e veranda danno grande potenziale in termini di luce e vivibilità. ZONA L’immobile è situato in Via Veturia, nel cuore del quartiere Tuscolano, una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite del quadrante sud-est di Roma. Servizi e collegamenti: La posizione è strategica e consente di raggiungere rapidamente il centro città. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate Metro A Ponte Lungo e Furio Camillo, oltre a numerose linee di autobus su Via Tuscolana e Via Appia Nuova. La Stazione Termini è raggiungibile in 15 minuti di metro, mentre il Grande Raccordo Anulare dista circa 10 minuti in auto. Via Veturia si trova in una zona viva e completa di ogni servizio. Nei dintorni sono presenti supermercati, negozi di vicinato, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali e strutture sanitarie come il Policlinico Casilino. Per lo shopping e il tempo libero, il Centro Commerciale CinecittàDue e Appio Claudio sono a breve distanza. Punti di interesse: La zona unisce la comodità della vita di quartiere alla vicinanza con importanti aree archeologiche e verdi. In pochi minuti si raggiungono il Parco degli Acquedotti, Villa Lazzaroni e la Basilica di San Giovanni in Laterano. La vicinanza al Quadraro, storico quartiere romano oggi in forte riqualificazione, aggiunge valore grazie alla presenza di botteghe artigiane, street art e nuovi locali. Soluzione ideale per chi cerca una zona residenziale, ben collegata e autonoma, con tutti i servizi primari a portata di mano e collegamenti rapidi con il centro e con le principali direttrici di Roma. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: EI055 - Proponiamo in vendita splendido trilocale di 87 mq, situato al primo piano di una palazzina appena ristrutturata con Bonus 100%, con lavori già conclusi. L’appartamento si presenta in condizioni abitabili ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi molto versatile: la presenza di pochi muri portanti offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. La soluzione è impreziosita da un balcone e da un comodo terrazzo, ideali per momenti di relax all’aperto. La buona esposizione garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e ariosi. Ottima opportunità per chi cerca una casa già pronta da abitare, in un contesto riqualificato e con grande potenziale di valorizzazione.

Ampio appartamento 135 mq ultimo piano unico a livello con doppio ingresso, Giardino e Box In Via di Colle Selce, tranquilla traversa di Via Casal Selce, proponiamo in vendita una proprietà situata in un contesto riservato ed IMMERSO NEL VERDE, ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. La posizione consente di raggiungere facilmente la zona di Casalotti e Monte Mario, oltre alle principali arterie stradali e al Grande Raccordo Anulare, permettendo spostamenti agevoli verso il centro di Roma e le principali direttrici urbane. La proprietà si trova all'interno di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, con accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale e carrabile. Appartamento di AMPIA METRATURA, circa 135 mq, posto al primo ed ULTIMO PIANO sul rialzato (ATTICO) ed unico a livello, caratterizzato da TRIPLA ESPOSIZIONE con affacci aperti e PANORAMICI immersi nel verde, che assicurano grande luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile è dotato di DOPPIO INGRESSO dal pianerottolo: attualmente viene utilizzato un unico accesso per l'intera superficie, ma il secondo ingresso è facilmente ripristinabile. La conformazione e la distribuzione interna consentono un agevole FRAZIONAMENTO in due unità immobiliari distinte, soluzione ideale per nuclei familiari che necessitano di due abitazioni indipendenti ma adiacenti. L'appartamento è attualmente composto da: • Ampio salone • Quattro camere da letto (due matrimoniali, una singola e una cameretta) • Cucina abitabile di comode dimensioni • Doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia • Balconata • TERRAZZO VIVIBILE La tripla esposizione garantisce finestre o porte finestre in tutti gli ambienti, con affacci aperti e grande luminosità. Caratteristiche e finiture • Ottime condizioni generali • Porta d'ingresso blindata • Impianti e servizi rimodernati di recente • Pavimentazione uniforme in tutta la casa • Infissi in alluminio con doppi vetri • Zanzariere e persiane blindate • Climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo • Pala ventilatore in una delle camere Impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria a GPL (con bombolone), con ulteriore caldaia attualmente collegata a stufa a pellet che alimenta i radiatori dell'appartamento. L'abitazione dispone di acqua proveniente da pozzo privato e di fossa biologica con sistema di smaltimento e sub-irrigazione, regolarmente autorizzata dal Comune di Roma per lo scarico delle acque reflue civili. Spese condominiali minime, pari a circa € 30/mese, relative alla corrente delle scale e alla pompa del pozzo. Spazi esterni di proprietà esclusiva Pur non essendo a livello con l'abitazione, costituiscono un importante valore aggiunto e sono di esclusivo utilizzo e di piena proprietà: BOX AUTORIMESSA di circa 40 mq, con annesso GIARDINO PRIVATO di circa 150 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con il vantaggio di assenza di condominio, spazi esterni privati e la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Classe Energetica F (EP gl, nren 93,78 kWh/mqa) - La richiesta è di € 209.000

MURATELLA - Quadrilocale GREEN in Classe A2 in piena proprietà In Via Generale Mario Pezzi, in una posizione strategica tra il GRA e la Stazione Muratella (FL1), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 Mq. L'immobile è situato all'interno di un signorile stabile in cortina del 2008, in ottime condizioni manutentive e circondato da curati cortili condominiali. Composizione dell'Immobile: L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione angolare a Sud-Est che garantisce luce naturale tutto il giorno, è così distribuito: - Zona Giorno: Ingresso diretto sull'ampio salone (cuore della casa), dal quale si accede al cucinotto separato (arredato su misura con elettrodomestici recenti) ed a una spaziosa sala da pranzo; - Outdoor e Servizi: La zona living dispone di due terrazzi vivibili: uno accessibile dal salone e l'altro dalla sala da pranzo, entrambi dotati di tende parasole nuove. Completano l'area un pratico ripostiglio. - Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto. La padronale dispone di bagno en-suite finestrato con vasca, mentre la seconda camera è adiacente ad un secondo bagno, con doccia e sistema di areazione meccanica. Pertinenze Annesse: - Posto Auto (20 Mq ca.): Situato nell'area autorimessa; è già stata deliberata l'installazione di una nuova porta basculante (pedonale e carrabile); - Cantina (10 Mq ca.): Un vero valore aggiunto grazie all'altezza eccezionale dei soffitti (4 metri), già dotata di scaffalature professionali a "ferro di cavallo" per ottimizzare ogni volume. Efficienza Energetica e Comfort: - L'immobile è certificato in Classe A2, sinonimo di risparmio e tecnologia - Pannello Solare Termico Privato: Pannello solare personale con boiler di accumulo per l'acqua calda sanitaria (in fase di installazione nuovo modello di ultima generazione); - Climatizzazione Top di Gamma: In salone è presente un climatizzatore Daikin Perfera da 12.000 BTU, Classe A+++, installato di recente. Un secondo climatizzatore è presente nella zona notte; entrambi alimentano sia il riscaldamento che il raffrescamento; - Impianti e Finiture: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (2016), nuovo videocitofono, porta blindata, pavimentazione in ceramica monocottura ed infissi di qualità in doppi vetri; Dettagli Economici e Logistici: - Piena Proprietà: Massima sicurezza per l'acquisto e la mutuabilità; - Spese Condominiali: Circa € 110 /mese (ripartite in rate trimestrali da circa € 300); - Collegamenti: Immediata vicinanza alla Stazione Muratella (treno diretto per aeroporto e centro città) e all'uscita del Raccordo Anulare. Perché scegliere questa casa? 1. Efficienza A2: Tecnologia solare privata e climatizzazione di altissimo livello; 2. Luminosità Totale: Grazie all'esposizione a Sud-Est e ai due sfoghi esterni; 3. Spazi Extra: Cantina ad alta capacità e posto auto di ampie dimensioni; 4. Sicurezza e Decoro: Stabile in cortina con videocitofono nuovo e cortili curati. La richiesta è di € 299.000 – Classe A2 – Epgl,nren 32,10 kWh/mqa

Rif: FM086 - Tempocasa Marina di San Nicola propone in esclusiva un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, situato all’interno di un residence con piscina condominiale e posti auto condominiali non assegnati. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista ampio e luminoso, reso particolarmente piacevole dall’esposizione a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. La zona giorno si affaccia su un comodo terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti sono stati ristrutturati con cura e risultano funzionali e ben distribuiti. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro camera, che assicurano comfort termico e acustico. Completa la proprietà un box doppio attualmente adibito a magazzino, utilizzabile come ampio spazio di deposito. Il contesto è tranquillo e a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile anche in bicicletta. La posizione in via del Sole è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, ufficio postale, negozi di prima necessità e la fermata dell’autobus per Ladispoli, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi e alla praticità.

[Rif. DV-12489] Eleganza e Luce a due passi dal Vaticano: Il Tuo Rifugio con Garage Privato Nel cuore del prestigioso quartiere Della Vittoria, in Via Courmayeur, proponiamo un appartamento che fonde magistralmente tranquillità residenziale e prestigio urbano. Questa proprietà di 70 mq rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate e dinamiche della Capitale. Gli Spazi: Un Connubio di Luce e Funzionalità Situato al primo piano di una signorile palazzina di sei piani dotata di ascensore, l'immobile si distingue per i suoi ambienti ariosi e lo stato manutentivo impeccabile: Living Radioso: Un ampio salone inondato di luce naturale grazie alle generose superfici vetrate, perfetto per accogliere amici o godersi momenti di relax assoluto. Cucina Abitabile: Uno spazio separato e perfettamente organizzato, ideale per chi vive la cucina come il cuore funzionale della casa. Zona Notte "Quiet Retreat": Una camera matrimoniale spaziosa, concepita come un rifugio silenzioso, luminoso e rigenerante. Wellness & Comfort: Un bagno finestrato rifinito con cura e completo di un moderno box doccia. Dettagli Tecnici e il "Vero Lusso" L'appartamento è pronto per essere abitato o inserito immediatamente nel circuito delle locazioni di alto livello: Efficienza e Silenzio: Infissi in PVC di ultima generazione per un isolamento termico e acustico ai massimi livelli. Finiture Contemporanee: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato che dona armonia a tutta la casa e ceramiche di qualità nel bagno. L'Introvabile a Roma: La proprietà vanta un comodo garage privato. In un quartiere così centrale, avere un posto auto protetto è un privilegio assoluto che elimina ogni stress e conferisce un valore aggiunto immenso all'immobile. Una Posizione Strategica: La Capitale ai Tuoi Piedi Vivere in Via Courmayeur significa abitare dove la storia incontra la comodità: Cultura: A pochi minuti a piedi dai Musei Vaticani e dalla maestosità della Basilica di San Pietro. Servizi: Tutto ciò che serve è a portata di mano: boutique, supermercati, banche e locali storici. Collegamenti: Posizione eccellente per muoversi con metro e bus; rapido accesso alle arterie stradali principali per spostamenti rapidi verso ogni direzione. Perché scegliere questa proprietà? Che sia la tua prima casa o un investimento immobiliare sicuro (ideale per il mercato dei professionisti o per affitti turistici di lusso), questo bilocale offre una sintesi imbattibile di spazio, luce e logistica. Prestigio, comfort moderno e la sicurezza del tuo garage privato: la tua nuova vita a Roma inizia qui.

[Rif. DV-13363] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Lago della Regina, nel comune di Tivoli. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile privo di ascensore e si presenta in buono stato abitabile, caratterizzato da una disposizione interna pratica e da ambienti luminosi e confortevoli. L'ingresso conduce a un corridoio che divide in modo ordinato le varie stanze della casa.Sulla sinistra troviamo un primo bagno finestrato dotato di vasca, seguito da un accogliente soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, elemento che rende l'ambiente caldo e conviviale, ideale per momenti di relax.Il soggiorno dispone inoltre di accesso diretto al balcone, piacevole sfogo esterno che dona ulteriore luminosità alla zona giorno. Sulla destra dell'abitazione si sviluppa la cucina abitabile, pratica e spaziosa, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ben distribuite e da un secondo bagno dotato di doccia, soluzione funzionale per le esigenze della famiglia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno.Gli spazi ben organizzati rendono questa soluzione particolarmente comoda e vivibile. La posizione in Via Lago della Regina rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito di Tivoli, vicino ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento accogliente e funzionale con ambienti ben distribuiti in una zona residenziale comoda e ben collegata.

Rif: B73 - CERCHI UN APPARTAMENTO IN ZONA PER INVESTIMENTO? ALLORA FERMATI A LEGGERE QUESTO ANNUNCIO! RIF:B73, In via dei Quintili, nel cuore dello storico quartiere Quadraro, proponiamo IN ESCLUSIVA questo appartamento di 64 mq sito al PRIMO PIANO all'interno di un contesto civile non dotato di ascensore, ma con basse spese condominiali. L'appartamento è attualmente così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, e bagno finestrato. POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN TRILOCALE! L'immobile si presenta COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. LIBERO SUBITO! Situato a due passi da tutti i servizi di prima necessità, come la metropolitana, supermercati, farmacie, posta, banche, bar, negozi, scuole, ecc... Cosa aspetti? Chiamaci subito per fissare un appuntamento di visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: FM086 - Svegliarsi ogni mattina con una piacevole vista mare e avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa: se è questo ciò che stai cercando, la Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te! In Via delle Pleiadi proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L’immobile accoglie con un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale da vivere in totale comfort, proseguendo poi con una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Il vero punto di forza? Il delizioso balcone con affaccio vista mare, perfetto per rilassarsi a fine giornata o per godersi momenti di tranquillità in ogni stagione. La posizione è strategica e particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze troviamo la sede del consorzio, la fermata dell’autobus per Ladispoli, alimentari, farmacia, chiesa e ufficio postale, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Comfort, luminosità, vista mare e servizi sotto casa: un’opportunità da non lasciarsi sfuggire! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

OSTIENSE - GAZOMETRO Proponiamo in vendita un delizioso immobile in zona Ostiense-Gazometro situato al piano 4 di 6 con ascensore. L'appartamento è in buono stato, si sviluppa su 75mq ed è orientato a Sud-Ovest, e gode in modo eccellente della luce naturale durante tutto l'anno. L'immobile è composto da un'ingresso, un ampio salone con angolo cottura, studio, camera da letto, bagno e balcone. Sono presenti i condizionatori per andare incontro alla stagione estiva e le finestre sono tutte dotate di zanzariere. L'altezza dei soffitti è di oltre 3 metri, cosa che garantisce ampio respiro all'appartamento, sono inoltre presenti due ampi soppalchi nei corridoi per poter riporre valigie, cambio stagione etc... Infine, c'è eventualmente previa conferma la possibilità di subentrare agli attuali proprietari ed avere in affitto un box auto a 150 euro/mensili. Vieni a vedere questo immobile e non perdere l'occasione di avere tutto per te un appartamento così centrale in zona Roma Ostiense!

Rif: LUC-72 - LUMINOSO OPEN SPACE CON BALCONE IN OTTIMO STATO ZONA: Nel quartiere Alessandrino, in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita un luminoso open space. L’immobile è situato in prossimità delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, quali supermercati, farmacia, banca, posta e negozi di vario genere. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus presenti in zona, che consentono di raggiungere comodamente le linee Metro A e Metro B, nonché la vicinanza della Metro C (MIRTI-ALESSANDRINO), rendendo gli spostamenti rapidi e funzionali. INTERNO: L’appartamento si sviluppa su una superficie di 35 mq ed è così composto: -Open space con cucina e soggiorno -Ampia cabina armadio, ideale anche come studio -Bagno finestrato -Balcone con lavanderia esterna -Letto a scomparsa CARATTERISTICHE: -Ottima luminosità -Ambiente unico ben distribuito -Balcone vivibile -Bagno finestrato -Contesto residenziale tranquillo -Ideale per single o coppie PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Zona ben servita e ben collegata ✔ Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento ✔ Spazi funzionali e ben organizzati ✔ Abitabile da subito (possibilità acquisto mobilio) ✔ Ideale per single o giovani coppie CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama e fissa un appuntamento Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎ 06 97617559 – 345 8387878 ✉ romaalessandrino@tempocasa.it

RIF: B07 In Via della Marranella, a 500 m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di 45 mq, sito al QUARTO PIANO in ottima palazzina con ascensore. L'appartamento, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Punti di forza sicuramente la recente ristrutturazione e la zona, grazie alla presenza della Metro C, e di ogni tipo di servizi, come supermercati, negozi, ristoranti, scuole, aree verdi, ecc... Un contesto vivace e allo stesso tempo ben servito e pratico per la vita quotidiana. Ideale per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività; giovani professionisti o single che desiderano una soluzione moderna e ben collegata; studenti, vista la facilità di accesso alle università. Un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile pronto, in una zona in forte crescita. Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: VT001 - La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita uno splendido trilocale fronte mare con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di una palazzina in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal mare, in zona Via Tuscania a Santa Marinella. L’immobile, completamente ristrutturato di recente, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, di circa 100 mq. La soluzione è ideale per famiglie che desiderano vivere vicino al mare tutto l’anno oppure per chi cerca una casa vacanze accogliente e funzionale in una delle zone più apprezzate della città. Entrando troviamo un ampio soggiorno estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate con splendida vista mare, una cucina separata con meraviglioso lavandino vista mare, oltre a un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. L’ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una comoda cameretta e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di: • infissi in PVC doppio vetro • pavimentazione in parquet • caldaia nuova • riscaldamento autonomo • gas metano La via è tranquilla e poco trafficata, caratteristica che permette di trovare facilmente parcheggio nelle immediate vicinanze. Posizione strategica: • mare raggiungibile a piedi in pochi minuti • supermercato PAM di Via Etruria a circa 200 metri ([Virgilio.it][1]) • farmacia, stazione ferroviaria e principali servizi comodamente raggiungibili • casello autostradale Civitavecchia Sud a pochi minuti di auto Una soluzione unica per chi sogna di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

[Rif. DV-13369] Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Corso Duca di Genova, nel cuore di Ostia, in una delle zone più richieste e servite del litorale romano. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti ad accogliere ogni esigenza abitativa, ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di comfort e praticità. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità e privacy. La zona living, ampia e accogliente, è composta da un doppio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone: un ambiente moderno e conviviale, perfetto per trascorrere momenti di relax, ricevere amici o vivere la quotidianità in totale comfort. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul balcone e una cameretta versatile, ideale come stanza per bambini, studio oppure camera ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, elementi che assicurano benessere in ogni stagione dell'anno. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione strategica: Corso Duca di Genova offre la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici, ristoranti e attività commerciali. La vicinanza al mare e ai collegamenti verso Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, perfetta per chi desidera vivere Ostia con tutti i comfort della città.

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita un ampio quadrilocale in pieno centro a Civitavecchia nello splendido comprensorio di Via Sangallo così composto: ingresso ampia cucina abitabile con uscita sul balcone tre grandi camere e bagno. Lo stabile è dotato di parcheggi liberi interni e risulta molto controllato e sicuro grazie alla presenza del portiere. L'appartamento è Splendido per viverci perchè ha ampi spazzi e in pieno Centro a Civitavecchia quindi vicino a tutti i servizi ma è anche perfetto per realizzare una casa vacanze o B&B dividendolo in 3 ampie stanze con bagno portando quindi con alti guadagni.