Case in vendita a Ciampino

[Rif. DV-13433] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare ristrutturata di 210 mq commerciali oltre un box doppio di 47 mq, situata in Via Doganale 16G, nel comune di Ciampino. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, ampia e luminosa, con spazi interni generosi, ambienti ben organizzati e comode aree esterne. L'ingresso al piano terra introduce in un ampio zona giorno, caratterizzata da un elegante salone con camino. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax, serate in famiglia o occasioni conviviali, valorizzato dalla presenza del camino che dona calore e carattere agli spazi. La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo con una cucina a vista funzionale, dotata di accesso alla veranda, da cui si accede al giardino. Questo collegamento diretto con l'esterno rende gli ambienti particolarmente pratici e piacevoli da vivere, soprattutto durante la bella stagione, permettendo di organizzare pranzi e cene all'aperto. Il piano terra è completato da un bagno finestrato, comodo e ben posizionato rispetto alla zona giorno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e adatte alle esigenze di una famiglia. Gli ambienti risultano spaziosi e facilmente personalizzabili, ideali come camere matrimoniali, camere per ragazzi o stanza studio. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca, ampio e funzionale. Uno degli elementi di maggiore valore della villa è l'ampia terrazza, spazio esterno ideale per rilassarsi, godere di momenti all'aria aperta o creare una zona riservata e panoramica da vivere nella quotidianità. Scendendo al piano seminterrato si trova un soggiorno con ampia zona smart working, bagno privato e zona letto ad uso sala cinema con predisposizione a videoproiettore. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL e caldaia a pellet, impianto fotovoltaico con batteria da accumulo da 6 KW e impianto di aria condizionata caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La ristrutturazione è stata eseguita con cura, offrendo ambienti moderni, accoglienti e pronti da vivere. Completano la proprietà un box auto doppio, utile per il parcheggio sicuro della vettura e come spazio accessorio, e un ampio giardino esterno di 750 mq con vasca idromassaggio Jacuzzi da giardino, ombrelloni e arredamento da esterno che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. La posizione in Via Doganale, a Ciampino, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una villa ampia, ristrutturata e luminosa, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi generosi, terrazza, giardino e box auto.

Ciampino, in via dell'Acqua Acetosa, adiacente a via Marcandreola, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di circa 130 mq commerciali e 150 mq calpestabili. La proprietà include una cantina di 10 mq e la possibilità di acquistare separatamente un box 22 mq, offrendo spazio e comfort in una zona tranquilla e ben collegata. INTERNO Al primo livello (piano terra), l'accesso alla proprietà è caratterizzato da un ingresso pedonale privato, che conduce alla cantina e alla rampa di scale che porta al piano superiore. Inoltre, è presente un terrazzino, ideale per godere di un po' di aria fresca. Al secondo livello (primo piano) di circa 94 mq, l'appartamento offre un comodo ingresso che conduce, da un lato, a un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio, un'ottima soluzione per momenti di puro relax. Di fronte, troviamo un pratico ripostiglio-lavanderia, utile per ottimizzare gli spazi. La cucina, spaziosa e abitabile, è perfetta per essere vissuta quotidianamente. La cameretta studio è dotata di un balcone che comunica direttamente con il salone, creando un ambiente luminoso e ben collegato. Il salone, a vista, presenta una predisposizione per il camino, un piccolo disimpegno e una porta finestra che offre accesso al balcone di 7 mq. Al terzo livello (secondo piano) dell'immobile, troviamo un'ampia mansarda di circa 58 mq, con il punto più alto di 2,20 m e un'altezza media di 1,90 m, caratterizzata da una copertura a doppia falda. La prima camera matrimoniale è dotata di un terrazzo di 9 mq, ideale per godere di un po' di spazio all'aperto. La seconda camera matrimoniale è invece arricchita da un balcone di 4,5 m, che offre ulteriori possibilità di sfruttare lo spazio esterno.Il bagno, situato al piano, è finestrato e offre una perfetta combinazione di confort e funzionalità. E’ dotato sia di una comoda doccia che di una vasca, ideale per momenti di relax. ESTERNO La palazzina si sviluppa su due piani ed è rifinita in tinta, con tutto il perimetro coibentato per garantire un'ottima efficienza energetica. Le finestre sono dotate di taglio termico e persiane blindate in acciaio, offrendo sia sicurezza che isolamento. Il tetto è realizzato con doppia coibentazione termica, arricchita da uno strato di argilla, per migliorare ulteriormente l'isolamento e il comfort abitativo. IMPIANTI: L'impiantistica di qualità: L'impianto elettrico e completamente sfilabile, permette interventi di manutenzione o aggiornamento in modo semplice e veloce. L'impianto termico e realizzato in rame, garanzia di efficienza e durata nel tempo. L'impianto idraulico è n Plastica fusioterm, uno dei materiali più affidabile e resistente. POSIZIONE L'immobile è situato in una zona residenziale e semicentrale, caratterizzata principalmente da ville e appartamenti indipendenti. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, compresi i complessi scolastici. Recentemente è stata realizzata una comoda pista ciclopedonale che collega direttamente il quartiere al centro di Ciampino. A soli 500 metri si trova la fermata Acqua Acetosa, da cui è possibile raggiungere Roma in soli 15 minuti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: 1.⁠ ⁠Ampia metratura degli spazi interni, che garantisce comfort e versatilità per ogni esigenza abitativa; 2.⁠ ⁠Complesso tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un ambiente sereno e lontano dal caos cittadino; 3.⁠ ⁠Ingresso indipendente, per una maggiore privacy e autonomia; 4.⁠ ⁠Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di essere utilizzato come struttura ricettiva o per altre soluzioni redditizie. La prima immagine è un Home Stage Virtuale è solo un esempio illustrativo del possibile risultato finale

Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO situato in una zona tranquilla di Ciampino. Questo accogliente immobile, con superficie commerciale di 80 mq L'appartamento si trova al piano rialzato con accesso da scala ( attrezzata da seggiolino elettrico) che ci porta direttamente nella grande veranda completamente chiusa da vetrata e pergolato di nuova generazione nella stessa troviamo altri due balconcini uno ad uso lavanderia anche questo chiuso da vetrate e un secondo adibito come zona relax con pergotenda e finestre, questo permette di viverle in estate e in inverno Entrando troviamo salone con cucina a vista con penisola e caminetto, disimpegno, 2 camere da letto e due bagni l'immobile si presenta in condizioni generali ottime e recentemente ristrutturato. L'entrata è indipendente con cancello pedonale che va nel giardino angolare privato attrezzato con gazzebo dal quale si accede alla scala del garage e cantina anche questo autonomo con basculante ed entrata dal retro Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile garantisce comfort e indipendenza energetica. ESPOSIZIONE L'appartamento gode di un'esposizione a ovest, che assicura luminosità e luce naturale durante il pomeriggio. I lati liberi sono due, essendo situato ad angolo, il che aumenta la privacy e la ventilazione degli ambienti. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Costruito nel 1999, l'appartamento non prevede spese condominiali e di riscaldamento. POSIZIONE Situato in Via Milano, 11, 00043 Ciampino RM, l'immobile beneficia della vicinanza a vari servizi di quartiere, inclusi negozi, scuole e mezzi di trasporto, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare Realty ONE Group Center. Tre buoni motivi per acquistare: 1. Ottime condizioni e recenti ristrutturazioni garantiscono un investimento sicuro. 2. Posizione strategica con accesso ai principali servizi e trasporti. 3. Spazi ben distribuiti e dotazioni moderne offrono un elevato comfort abitativo.

In un aerea tranquilla e silenziosa, precisamente in Via Lussemburgo, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al terzo piano e servito con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone in tinta di seta con accesso al balcone, e vista panoramica sui Castelli Romani, ideale per attimi di relax. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di un secondo balcone che assicura luce naturale per gran parte della giornata a tutta la zona giorno. La zona notte è separata e composta da una camera matrimoniale rifinita con elegante vernice in stucco, con bagno privato e finestrato, due ampie comode camerette, un ulteriore bagno di servizio per la zona e notte e uno sgabuzzino. La proprietà include un comodo box auto singolo al piano inferiore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, rifinito e ristrutturato in più componenti tra cui gli infissi completamente nuovi a taglio termico e impianto di condizionamento. L’esposizione a Sud dona agli ambienti una luminosità costante e una piacevole vivibilità in ogni stagione. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa e confortevole, in una zona residenziale e ben collegata anche con la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monolocale a Ciampino – Via Salvo D’Acquisto A 400 metri dalla stazione ferroviaria, vicino a tutti i servizi In posizione strategica a Ciampino, in Via Salvo D’Acquisto, proponiamo un monolocale al secondo piano senza ascensore, ottimo anche per investimento. Immagina di scendere di casa e avere tutto a portata di mano: bar, supermercato, farmacia e poste a pochi minuti a piedi. La stazione del treno è a soli 400 metri, ideale per chi lavora a Roma e vuole evitare il traffico. Possibilità di parcheggiare all' interno del condominio chiuso L’immobile si presenta in buone condizioni con infissi nuovi, offre spazi ben distribuiti, luminosi e facili da gestire, punto di forza i soppalchi in tutto l'appartamento. Un’ottima soluzione per chi cerca la prima casa, comodo ai collegamenti, o per investitori che vogliono una rendita sicura in una zona con alta richiesta locativa. Ottimo uso investimento: la posizione vicino alla stazione e ai servizi garantisce tempi di affitto rapidi e canoni stabili. Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

Nel cuore verde dei Castelli Romani, all’interno dell’esclusivo comprensorio di Vigna Fiorita, Engel & Völkers propone in vendita una raffinata villa bifamiliare che coniuga armoniosamente eleganza, ampiezza degli spazi e contatto privilegiato con la natura. La proprietà, immersa in un parco privato di circa 4.500 mq impreziosito da alberi da frutto e rigogliose essenze ornamentali, gode di un secondo accesso indipendente da Via del Sassone, garantendo ulteriore comodità e riservatezza. L’ingresso al piano terra introduce a un ambiente di rappresentanza di notevole respiro: un ampio salotto, inondato di luce naturale grazie a generose vetrate e alla favorevole esposizione a sud, accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e sofisticata. La zona giorno si completa con una suggestiva sala da pranzo arricchita da camino, ideale per momenti conviviali, e una spaziosa cucina abitabile con veranda affacciata sul giardino, perfetta per vivere appieno la dimensione domestica in ogni stagione. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali di eccezionale ampiezza e da due bagni finestrati. Il primo piano, raggiungibile tramite una pregevole scala in peperino, ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un ampio vano polifunzionale, versatile e luminoso, con accesso al balcone. Il piano seminterrato, anch’esso servito da scala in peperino, si apre su un’accogliente sala hobby con camino, affiancata da un bagno e tre ambienti aggiuntivi, ideali come studio, palestra o spazi per gli ospiti. Questa dimora rappresenta una soluzione abitativa di rara eleganza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti con Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa in vendita a Cecchina, situata in Via Moricone 5, in un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti sia per famiglie numerose, ma anche per accogliere amici o parenti in visita. All’interno troviamo un’accogliente zona giorno, caratterizzata da Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al porticato e giardino,ideale da vivere nei mesi estivi, con spazi funzionali pensati per il massimo comfort . Al piano superiore troviamo la zona notte che comprende 2 camere da letto spaziose e ben illuminate, di cui una con accesso diretto al terrazzino ,un bagno,un ripostiglio e un comodo locale lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby al piano seminterrato, completamente nuova, progettata per offrire comfort e funzionalità in un ambiente accogliente e versatile. Lo spazio principale è composto da una splendida cucina aperta su un ampio salone arricchito da un elegante camino , ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante , perfetta per momenti di svago o convivialità. La disposizione interna comprende uno studio riservato, adatto sia per attività creative ,o come spazio dedicato allo smart working. È presente inoltre un bagno, rifinito con materiali di qualità e dotato di tutti i servizi essenziali. Completa la proprietà un comodo accesso diretto al garage, che rende gli spostamenti pratici e immediati. Le finiture sono nuove e curate nei dettagli, con impianti recenti e soluzioni pensate per assicurare efficienza e comfort abitativo. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato che garantisce privacy e relax, ideale per momenti all’aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. La villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità della vita, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi della zona, perche` situata a pochi passi dalla Via Nettunense. Un’opportunità unica per vivere in un contesto residenziale esclusivo. Perché sceglierlo? Un investimento per ogni esigenza: Famiglie • I bambini possono giocare all’aperto senza traffico o caos • Spesso c’è più tranquillità rispetto al condominio Chi ha animali • Una villa con giardino è perfetta per cani o altri animali • Più libertà rispetto a un appartamento Chi cerca tranquillità e benessere • Ambienti poco rumorosi, lontani dal traffico Chi può lavorare da casa • Se non devi spostarti ogni giorno, vivere fuori dal caos diventa un vantaggio • Più spazio per studio, ufficio, hobby Coppie o persone che vogliono privacy • Niente vicini sopra/sotto • Maggiore autonomia (rumori, orari, uso degli spazi) Completa la proprietà un box auto di 36 mq Prezzo 299.000 Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche WhatsApp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/

BILOCALE CON GIARDINO INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ A Ciampino, precisamente in Via dei Laghi, proponiamo in vendita un elegante soluzione abitativa di 50 mq con giardino, situata al piano terra di uno stabile di recente costruzione (anno 2022). L'ingresso alla proprietà è completamente indipendente e avviene direttamente dal giardino privato: un curato accesso pedonale conduce allo spazio esterno di proprietà, da cui si accede al portoncino blindato dell'abitazione, assicurando privacy, vivibilità e comfort. Internamente la residenza si sviluppa attraverso una distribuzione armoniosa degli spazi, con un luminoso soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Sia la zona giorno che la zona notte godono di accesso diretto allo spazio esterno, creando una raffinata continuità tra ambienti interni ed esterni. Il portico, completamente arredato e chiuso con vetrate panoramiche dotate di tende avvolgibili, è stato concepito come una vera e propria zona living esterna, perfettamente fruibile in ogni stagione dell'anno. In questo spazio è inoltre presente un pratico ripostiglio attrezzato come zona lavanderia e dispensa, che aggiunge ulteriore funzionalità all'ambiente. Questa raffinata residenza, curata nei dettagli e impreziosita da materiali di pregio, è elegantemente arredata e dotata di ogni confort moderno: porta blindata, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e climatizzazione in tutti gli ambienti. Completa la proprietà, un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, elemento di grande valore e praticità. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della residenza: tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Ciampino. Una collocazione strategica che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi opera nel settore aeroportuale, offrendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e una qualità di vita pratica e ben organizzata. Inoltre, la residenza viene proposta in vendita completamente arredata ed è disponibile da subito al rogito, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.

In una delle zone più servite e residenziali di Ciampino, precisamente in Via Londra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 96 mq posto al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti e gode di una doppia esposizione nord/est, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è così composto: -Ampio salone con accesso a un terrazzino vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax allaperto; -Cucina abitabile con ulteriore balcone, perfetto per angolo lavanderia o zona colazioni; -Due bagni, di cui uno finestrato; -Comodo disimpegno, perfetto per ospitare armadiature a muro o scaffalature; -Camera matrimoniale con balcone privato; -Cameretta spaziosa. -Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nelle aree condominiali. Dotazioni: -Riscaldamento autonomo -Infissi in legno e doppio vetro -Porta blindata Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Ciampino, vicina a scuole, supermercati, fermate autobus e servizi di ogni genere. Collegamenti comodi con il G.R.A. e laeroporto di Ciampino. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata con Roma. Contattaci per fissare una visita!

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON CUCINA, DOPPIO BAGNO E BALCONE ANGOLARE. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosi e facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative. In Via Icaro 8, al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di soli quattro piani, si sviluppa questo appartamento di 110 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione funzionale e da un balcone angolare di generose dimensioni, che si estende su due lati dell'abitazione. L'ingresso introduce in un ambiente accogliente che conduce all'ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con uscita sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto di grandi dimensioni, due bagni, un disimpegno e un ripostiglio, offrendo così una distribuzione pratica e ben organizzata. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di ricavare una terza camera, trasformando l'attuale cucina e realizzando un angolo cottura nel soggiorno, soluzione che consente di ottenere un quadrilocale ancora più funzionale e adatto anche a nuclei familiari più numerosi. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, permettendo interventi di personalizzazione in base alle proprie esigenze e valorizzando ulteriormente gli spazi. Il contesto è particolarmente favorevole: la zona è ricca di servizi, tra cui scuole di ogni grado, supermercati e attività commerciali, e la stazione ferroviaria di Ciampino è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti, garantendo collegamenti rapidi con Roma Termini e l'intera area metropolitana. 3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile: • Spazi e flessibilità – ampia metratura con possibilità di realizzare una terza camera. • Comfort abitativo – balcone angolare, ambienti luminosi e doppio bagno. • Posizione servita e collegata – tutti i servizi a portata di mano e stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. Un appartamento che rappresenta una soluzione concreta per chi desidera spazio, funzionalità e possibilità di personalizzazione, in un contesto comodo e ben collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

A Ciampino Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 130 mq, in buono stato, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore. L'immobile vanta una doppia esposizione , offrendo luminosità e buona ventilazione. L'appartamento si compone di un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi completano la composizione, ideali per godere di uno spazio esterno privato e per il ricambio d'aria. Completa la proprietà un box auto , garantendo comodità e sicurezza per la vostra auto. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppio vetro in PVC e armadi a muro, che ottimizzano gli spazi interni. L'immobile non è arredato, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci: il vostro nuovo appartamento vi aspetta con Homepanda.

A Ciampino, in Via San Francesco d’Assisi, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 70 mq situato al sesto piano di una palazzina degli anni ’80 servita da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. L’appartamento è composto da un accogliente salone con angolo cottura, uno spazio funzionale e conviviale che rappresenta il cuore della casa. La zona notte include una camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio o stanza per bambini. Completa la proprietà un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone. Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo panoramico di circa 140 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente vivibile che permette di godere appieno della casa anche all’aperto. Perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con amici o per creare una zona living esterna, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l’appartamento risulta arioso, silenzioso e molto luminoso, offrendo un contesto abitativo piacevole e confortevole. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico con un grande spazio esterno, in una zona tranquilla ma ben collegata e servita, a pochi minuti da Roma. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Ciampino Via Francesco Baracca proponiamo un elegante attico con terrazzo completamente ristrutturato. L’immobile si compone di un ampio salone con doppia esposizione, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, vero valore aggiunto, è uno spazio ampio e luminoso con accesso diretto sia dal salone che dalla cucina, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax in totale privacy. L’attico è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione finalizzata al massimo comfort abitativo e all’efficienza energetica. Sono stati apportati importanti interventi sull’isolamento termico e tutte le pareti sono state coibentate, così da garantire ambienti caldi per l’inverno e freschi per l’estate. La qualità della ristrutturazione si percepisce in ogni dettaglio interno, con finiture curate e ambienti pronti da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alla comodità dei servizi e della stazione ferroviaria. E’ possibile acquistare separatamente un ampio box auto. Tel 067913643

Rif: SDA8 - A Ciampino, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq che rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa confortevole sia per chi desidera fare un investimento solido e facilmente redditizio. L’appartamento si distingue subito per la luminosità degli ambienti, grazie a una buona esposizione che rende ogni spazio arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono in buono stato di manutenzione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, con ambienti ampi e facilmente arredabili che si prestano a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi e un comfort personalizzato in ogni stagione. Le inferriate assicurano un ulteriore livello di sicurezza, rendendo l’immobile adatto anche a famiglie o a chi desidera vivere con maggiore tranquillità. La posizione a Ciampino aggiunge un valore importante: collegamenti rapidi, servizi nelle immediate vicinanze e una forte richiesta locativa rendono questa proposta ottima anche come investimento, con un potenziale di rivalutazione interessante nel tempo. Si tratta di una casa che unisce praticità, comfort e convenienza, una di quelle soluzioni che vanno viste dal vivo per essere apprezzate fino in fondo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere l’occasione giusta che stavi aspettando. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

A Ciampino, in una strada ben servita e ottimamente collegata per raggiungere Roma, Via Anagnina e tutti i Castelli Romani, con servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze come supermercati, centri commerciali e attività di ogni genere, proponiamo una affascinante villa unifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e versatilità abitativa. Dal cancello carrabile si accede a una corte esterna terrazzata e a un giardino curato, impreziosito da alberi di varie essenze come cipressi, ulivi e magnolie, un contesto verde e riservato che regala fin da subito una piacevole sensazione di casa. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative, di cui una al piano terra e una ampia unità al primo piano, già organizzata in modo da poter essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che desiderano mantenere privacy e autonomia. Piano terra, prima unità abitativa da ristrutturare: Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso indipendente, composto da: -un ampio salone con camino affacciato sul verde, -una cucina abitabile di generose dimensioni, -un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa, -una seconda camera da letto ampia e finestrata, oltre a un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come camera o studio e un comodo ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Primo piano, seconda unità abitativa di ampia metratura, divisibile: Con ingresso indipendente, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa una grande unità abitativa attualmente organizzata in due porzioni comunicanti, facilmente separabili. La prima porzione è composta da un salone luminoso con accesso diretto a un terrazzo molto grande e vivibile, vero punto di forza della casa, uno spazio esterno ampio e affacciato sul verde, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ampia e finestrata, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con vasca. La seconda porzione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti. Al primo livello troviamo un grande salone luminoso con pavimento in cotto e stufa a pellet, con accesso diretto al terrazzo vivibile, una cucina abitabile ampia e finestrata impreziosita da un arco, un bagno con doccia e un ripostiglio. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da un ambiente confortevole con camino funzionante e soffitto con travi in legno a vista. La camera matrimoniale è dotata di aria condizionata e di bagno en suite mansardato con doccia, comodo e impreziosito dal soffitto in legno e da una finestra affacciata sul verde. Gli infissi sono in PVC bianco. Completa il piano una seconda camera mansardata, anch’essa comoda e fi

Ciampino centro Via Trento in posizione strategica a pochi passi dalla stazione FF.SS. e dai principali servizi in contesto residenziale e tranquillo proponiamo immobile luminoso e di ampia metratura composto di ingresso salone due camere cucina abitabile servizio ripostiglio e due balconi tel 06/7913643

TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON TERREZZO BOX E CANTINA Ciampino /Colle Oliva. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita un trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4 mai abitato e realizzato con materiali di ultima generazione. L’unità immobiliare internamente è suddivisa in: Soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e due balconi di cui uno vivibile frontale alla zona giorno. Le caratteristiche predominanti che la rendono quasi unica nel suo genere sono, il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento, aria condizionata idronica canalizzata, infissi in pvc a taglio termico con anta ribalta, fotovoltaico da 1 Kw/h. Chiude la proprietà come pertinenza un comodo Box auto di 21,35 mq e cantina di 7 mq. Ciampino è un comune italiano di 38 949 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio. Colle Oliva a Ciampino si riferisce principalmente a un'area archeologica significativa, testimonianza di una villa romana imperiale (una domus) emersa durante scavi, con ritrovamenti che vanno dal periodo imperiale, e un toponimo attestato dal XVI secolo ("Pedica dell'Olivo"). Nonostante la mancanza di fonti letterarie antiche sul proprietario, è un sito importante per la storia romana, legato all'antica via Appia e ai Colli Albani, che oggi è parte del territorio di Ciampino, ma storicamente collegato a Marino. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ciampino Centro Via Col di Lana a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi proponiamo un elegante appartamento composto da un ingresso, salone luminoso, due camere matrimoniali, confortevoli e spaziose, cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie balconate. Situato in una palazzina signorile con ascensore, l’immobile è dotato di ambienti luminosi e spazi ben distribuiti ed è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità ed alla tranquillità. Tel 067913643

Ciampino - villa bifamiliare bilivello: salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi e balcone. Più sala hobby di 80 mq, con camino e servizi. Veranda chiusa a vetri, giardino perimetrale, in parte mattonato, di 130 mq e garage doppio di 44 mq. L'immobile dista 250 mt a piedi dalla stazione ferroviaria Acqua Acetosa, circa 2 km dai principali servizi, quali: banca, farmacia, supermercati e stazione ferroviaria di Ciampino e 8 km dalla fermata della metro Anagnina.

Rif: LEF14 - con ascensore Proponiamo in vendita a Ciampino, in Via Largo Enrico Fermi, un luminoso trilocale di 100 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza da scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi con Roma. L’appartamento si distingue per la disposizione razionale degli spazi e per la tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e una piacevole ventilazione. L’ingresso si apre su un salone ampio e accogliente, ideale come zona living per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, è spaziosa e funzionale, con accesso diretto a uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, silenziose e luminose, con affacci aperti e accesso ai balconi. Il disimpegno centrale collega armoniosamente gli ambienti e conduce a un bagno finestrato, ampio e ben rifinito, pensato per offrire comfort e praticità. I tre balconi rappresentano un punto di forza dell’immobile, offrendo sfoghi esterni vivibili e affacci tranquilli, perfetti per chi desidera spazi aperti da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e grazie alla sua struttura interna si presta facilmente a eventuali modifiche o personalizzazioni. La palazzina in cortina, ben mantenuta, conferisce eleganza e durata nel tempo, e l’ascensore rende la soluzione ancora più comoda e accessibile. Si tratta della scelta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, luminosa e ben collegata, perfetta per una famiglia o per chi desidera investire in una zona in crescita dei Castelli Romani. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Immaginatevi svegliarvi ogni giorno in un’oasi di pace: un giardino rigoglioso di 5000 mq circonda questo Casale d'epoca, offrendo tranquillità e bellezza grazie alla varietà di piante e alberi, inclusi un maestoso noce, un tiglio e un leccio. È il luogo ideale per chi cerca un rifugio sereno e spazi ampi per ospitare eventi speciali! ll Casale stesso è un capolavoro di architettura, dove materiali storici e comfort moderni si fondono in un abbraccio senza tempo. Pietra, roccia, travertino e legno di travi a vista del 1600 raccontano secoli di storia, mentre i dettagli autentici come i coppi antichi e le mura in opus reticulatum aggiungono un tocco di prestigio. Un grande camino in pietra diventa il fulcro di questo spazio accogliente. Le mattonelle Chianche pugliesi all'ingresso, di un colore chiaro, donano luminosità e calore all'ambiente. Ogni ambiente, dalle cucine abitabili fino agli ampi saloni, è progettato per offrire il massimo del comfort, illuminato da ampie vetrate che si aprono su una grandi corte terrazzate e spazi esterni lussureggianti. All'interno del Casale, gli spazi si sviluppano con eleganza e funzionalità. Con nove camere da letto, alcune con bagni en suite e climatizzate, inclusi quattro appartamenti indipendenti con dettagli unici come camini in pietra e una magnifica terrazza panoramica, la vita quotidiana si trasforma in un'esperienza di lusso! Uno di questi appartamenti è specificamente dedicato alla servitù, garantendo privacy anche per il personale. Il Casale offre anche un ambiente ideale per ospitare ricevimenti e cerimonie, grazie ai suoi spazi interni ed esterni che possono accogliere ospiti in un'atmosfera di indiscutibile eleganza e storicità. Questo casale d'epoca è una vera gemma per chi desidera unire STORIA, ELEGANZA E MODERNITA'. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia.

Un oasi naturale per Eventi esclusivi Immersa nel cuore verde dei Castelli Romani, a due passi da Roma e in un angolo paradisiaco di rara bellezza, questo casale di lusso risalente al 1800 e completamente ristrutturato offre il perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderni. Circondata da un incantevole parco termale, è il luogo ideale per chi cerca il massimo del relax e del benessere, perdendosi nella natura godendo di una tranquillità assoluta. Il casale, pur mantenendo la sua storicità, è stato restaurato con materiali di pregio e finiture di lusso, per soddisfare le esigenze di una clientela esclusiva. La struttura di circa 380 mq si sviluppa intorno a un corpo centrale dove si sviluppa l'attività di Hotellerie, composto da una zona breakfast e varie camere luxury con idromassaggio, pensate per offrire un'esperienza di soggiorno unica, con una zona spa e un centro benessere, per un relax totale. All'esterno, giardini lussureggianti con fontane e piscine riscaldate creano un'atmosfera incantevole dove la privacy è garantita e ogni angolo è progettato per il massimo della serenità. Questo angolo di paradiso con circa 5000 mq è perfetto come location esclusiva per eventi privati, come matrimoni, battesimi e compleanni, con un'attività già avviata e consolidata nel territorio. La combinazione di un design contemporaneo, che preserva l'autenticità storica, e la bellezza naturale che circonda la villa, permette agli ospiti di vivere esperienze uniche di benessere, lontano dallo stress della vita quotidiana, immergendosi completamente in una realtà di pura tranquillità e lusso. La proprietà è impreziosita da una posizione privata in una via riservata, posta nell’immediata vicinanza alla capitale, al GRA e ai Castelli Romani grazie alla vicinanza della Via dei Laghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRILOCALE IN ZONA CENTRALISSIMA CON BALCONI Iconacasa Ciampino propone in vendita, in zona centrale e ben servita, precisamente in Viale Roma, un trilocale di circa 70 mq, posto in uno stabile servito da ascensore. L'immobile, attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, rappresenta un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento si compone di ingresso che conduce al soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, cucina semi-abitabile separata con uscita sul secondo balcone, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con mezza vasca e pratico armadio a muro nel disimpegno. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, con ambienti facilmente personalizzabili grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione. L'immobile si presenta in stato originale e necessita di lavori di ammodernamento. La pavimentazione è in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, completi di persiane e zanzariere. Le porte interne sono in legno. Il bagno, finestrato, è dotato di sanitari bianchi e mezza vasca. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono anche il servizio ascensore e il consumo dell'acqua. Esternamente la palazzina è in cortina. Viale Roma rappresenta una delle zone più richieste e comode della città, grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole, supermercati e collegamenti pubblici. Una posizione ideale sia per chi cerca un'abitazione ben collegata sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito. Zona centrale e ben servita Ottimo investimento con contratto di locazione in essere fino ad aprile 2027 Ascensore Doppia esposizione

GRAZIOSO BILOCALE CON SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in Via Fontana Dei Monaci, bilocale di 40 mq interni più ampio e comodo balcone di 14 mq. Accesso carrabile e pedonale con ingresso nel patio condominiale dove troviamo il posto auto di proprietà. La soluzione è così composta: ingresso nella zona giorno composta da zona living e cucina , successivamente troviamo un disimpegno che divide il bagno dalla camera da letto . Le spese condominiali ammontano a circa €50 mensili. La palazzina è del 1997. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX DI PROPRIETA' DI 17 MQ AD EURO 25.000 L' immobile è dotato di porta blindata . Le porte interne sono in legno , una con chiusura a scomparsa , l' altra con chiusura a libretto cosi da ottimizzare al meglio gli spazi . Gli infissi sono in PVC doppio vetro con persiane blindate in ferro . La pavimentazione è in laminato omogenea al piano , ad esclusione del bagno dove troviamo ceramica . Nella luminosa zona giorno ,troviamo uno split inverter caldo/freddo . Il bagno dispone di sanitari a terra e box doccia con al suo interno eleganti piastrelle e faretto , che rende il tutto molto elegante . Camera matrimoniale , comoda e dotata di caratteristica parete con disegni floreali , grazioso soppalco di 14 mq creato in un secondo momento , più precisamente nel 2021 , con accesso in scala in legno , balconata in vetro che affaccia sulla zona giorno ; soppalco ad oggi adibito a studiolo e angolo relax per poi proseguire nel sottotetto dove troviamo un comodissimo ripostiglio di circa 7 mq . Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2022. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato , intonaco color ocra. La soluzione risale al 1997. Ci troviamo in Via Fontana dei Monaci , a due passi da Via dei Laghi e da tutti i principali servizi che Ciampino offre , quali supermercati , scuole , farmacie , ad un chilometro dalla stazione di Casabianca . LUMINOSO POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX RISTRUTTURATO AMPIO BALCONE

LUMINOSO MONOLOCALE CON CUCINOTTO SEPARATO E BALCONE !!! Iconacasa Ciampino, popone in vendita, in Piazza Leonardo da Vinci, un monolocale di circa 36 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al terzo piano. La soluzione si presenta in buono stato interno e offre ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso si apre su un unico vano adibito a soggiorno e zona notte, caratterizzato da un’ottima luminosità grazie alla doppia finestratura e alla porta finestra con accesso al balcone di circa 6 mq. Un disimpegno conduce al cucinotto separato, finestrato e dotato di pratici armadi a muro, e al bagno anch’esso finestrato, completo di box doccia. Completa la proprietà la presenza di un ampio terrazzo condominiale, situato proprio di fronte al portone d’ingresso, ideale come spazio aggiuntivo all’aperto. Internamente la soluzione si presenta in buono stato ed è dotata di uno split per l’aria condizionata nella zona principale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Gli infissi sono in alluminio, il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono in legno con apertura a battente. I pavimenti nella zona principale sono in marmo di colore rosso, mentre nel resto dell’immobile sono in ceramica. Il bagno è dotato di sanitari bianchi a terra. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili e comprendono anche il consumo dell’acqua. La soluzione si trova all'interno di una palazzina degli anni 70 in buono stato manutentivo. L’immobile è situato in Piazza Leonardo da Vinci, nel cuore di Ciampino, in una posizione centrale e particolarmente strategica, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è infatti ben servita da negozi, supermercati, bar, scuole e attività di ogni genere, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. A pochi passi si trova la stazione ferroviaria di Ciampino, facilmente raggiungibile anche a piedi, che consente collegamenti rapidi con Roma Termini e con le principali località dei Castelli Romani, oltre alla presenza di numerose linee autobus. La posizione risulta inoltre favorevole per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare e alle principali arterie stradali. LUMINOSITA' OTTIMO INVESTIMENTO ZONA CENTRALE CUCINA SEPARATA