Case in vendita in provincia di Roma

Palidoro – Zona Granaretto | Bilocale con giardino privato in contesto residenziale riservatoIn una delle zone più apprezzate di Palidoro, precisamente in località Granaretto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito in un contesto residenziale tranquillo, silenzioso e ben curato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile gode di un piacevole affaccio diretto su un'area verde pubblica perfettamente mantenuta, che garantisce una gradevole vista aperta, maggiore privacy e un'elevata qualità della vita. Il complesso condominiale si presenta riservato e ben conservato. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente un ulteriore ambiente con secondo bagno, ideale come sala hobby, studio o spazio multifunzionale.Dal soggiorno, grazie a un'ampia vetrata, si accede a un comodo balcone ben esposto, che gode di un'ottima luminosità durante gran parte della giornata. Il balcone è collegato direttamente al giardino privato, uno spazio esterno particolarmente apprezzabile che, pur sviluppandosi prevalentemente in lunghezza, offre interessanti possibilità di utilizzo per momenti di relax, area giochi o zona pranzo all'aperto.Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono e consente un utilizzo immediato senza particolari interventi.Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale, accessibile tramite cancella carrabile automatico e tramite ascensore dal condominio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la stazione ferroviaria si trova a circa 800 metri e permette di raggiungere  Roma, oltre alle principali località del litorale come Ladispoli e Santa Marinella. All'interno del residence sono presenti scuole dell'infanzia, elementari e medie, rendendo la soluzione particolarmente adatta anche alle famiglie.La vicinanza alla Via Aurelia e all'autostrada A12 garantisce collegamenti rapidi verso Roma, Civitavecchia e l'aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili fermate autobus, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere.Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni vivibili in un contesto sereno e ben collegato. Prezzo Euro 169.000,00

TIVOLI – STRADA CAROLI 
VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, TERRAZZO E BOX DOPPIO

A circa 1 km dalla stazione di Tivoli, in Strada Caroli, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da sole sei ville a schiera, proponiamo in vendita una villa realizzata nel 2010, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottime finiture e spazi esterni vivibili.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna in travertino.

Ad accoglierci troviamo un curato GIARDINO PRIVATO con vialetto d'ingresso che conduce all'abitazione. 

Il PIANO TERRA ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. L'intera abitazione gode di una doppia esposizione nord-est/sud-ovest che garantisce una buona luminosità e un'ottima aerazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

Dalla cucina si accede direttamente ad un ampio TERRAZZO pavimentato di circa 39 mq, uno spazio esterno riservato e funzionale che amplia la vivibilità della zona giorno.

Il PIANO PRIMO è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale, due ulteriori stanze, un bagno finestrato e due balconi. L'intero livello è rifinito in parquet.

Al PIANO SEMINTERRATO troviamo una spaziosa sala hobby con cucina a vista, camino e stufa a pellet, oltre a un bagno finestrato con vasca idromassaggio e pratici locali ad uso ripostiglio.

Completa la proprietà un comodo BOX AUTO DOPPIO collegato direttamente all'abitazione, oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli negli spazi comuni del comprensorio.

La villa è dotata di vasca idromassaggio, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto di allarme, cancello elettrico e riscaldamento autonomo.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

A pochi passi dalla fermata Lido Nord della linea Roma-Lido, in contesto residenziale curato con verde comune e servizio di portineria, proponiamo in vendita un bilocale di 71 mq disposto su due livelli, in ottimo stato di conservazione e pronto da abitare. Zone Interne: Funzionalità e Comfort
Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, un pratico cucinino separato e l'accesso al balcone.
Il secondo livello ospita la zona notte con camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax. Plus della Proprietà
Completa la proprietà un comodo posto auto. Gli spazi esterni tra balcone e terrazzo garantiscono luminosità e vivibilità. Location Strategica
Posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: stazione a due passi, servizi nelle vicinanze e mare facilmente raggiungibile. Soluzione perfetta come prima casa o investimento. PREZZO: 199.000€

[Rif. DV-13498] A Bracciano proponiamo in vendita una villa indipendente di 267 mq commerciali disposta su tre livelli. L'ingresso principale è al piano giardino, e si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui, troviamo un ampio salone, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, e una cucina a vista, che permette di cucinare e socializzare contemporaneamente. Sullo stesso livello troviamo uno studio, una sala da pranzo, due camere da letto e due bagni con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, vari ripostigli, un bagno con doccia e un fantastico terrazzo con vista sul lago e sul castello. Il livello inferiore della proprietà presenta un'ampia sala hobby collegata con un vano ampio e versatile, una cucina a vista con camino, un bagno di servizio e un comodo locale lavanderia L'intera villa è caratterizzata da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio, che la rendono un ambiente confortevole e accogliente. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico. Il cancello in ferro è stato recentemente verniciato, come tutte le inferiate e le persiane, mentre la porta di accesso alla sala hobby e la porta dell'entrata principale sono blindate. La villa si trova in zona Via Settevene Palo II Tronco, una tranquilla zona residenziale di Bracciano, immersa nel verde e lontana dal trambusto cittadino. La posizione dell'immobile permette di godere della pace e della bellezza della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attrazioni che la città offre. In soli sette minuti di macchina, infatti, è possibile raggiungere il centro di Bracciano, dove si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi. La villa dista anche soli cinque minuti di macchina dal lago di Bracciano, una rinomata meta turistica, ideale per rilassarsi sulle sue spiagge, fare lunghe passeggiate o praticare sport acquatici. Inoltre, la vicinanza al lago offre la possibilità di godere di un clima più fresco, soprattutto nelle calde giornate estive. L'immobile è ben collegato anche dal punto di vista dei trasporti. La stazione ferroviaria di Bracciano, che offre collegamenti diretti con Roma, si trova a soli sei minuti di macchina. In alternativa, è possibile raggiungere la stazione in ventuno minuti a piedi.

[Rif. DV-13612] Proponiamo in vendita un elegante villino facente parte di una trifamiliare situato ad Anzio, rinomata località balneare a pochi chilometri da Roma. La proprietà è inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, e si trova a soli 2 km dal mare. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2022, presentandosi oggi in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile ben organizzata e un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, ambienti luminosi e versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera ricavare uno studio o una camera per gli ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, moderno e funzionale. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere appieno la casa durante tutto l'anno. L'area esterna offre un posto auto scoperto, un caratteristico forno a legna, un braciere e ampie zone dedicate al relax, ai pranzi all'aperto e ai momenti di convivialità con famiglia e amici. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è infatti dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo, soluzioni che consentono un importante contenimento dei consumi energetici e una gestione più sostenibile della casa. Completano la proprietà il portone e il cancello automatico, il doppio ingresso pedonale e carrabile e la predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi esterni, comfort contemporanei e una posizione strategica a breve distanza dal mare e da Roma.

Nel cuore di Fiumicino, in una delle zone più richieste e centrali della città, precisamente in Via delle Attinie, traversa di Via Giorgio Giorgis, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina in tinta recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno consentito di raggiungere la classe energetica A1, garantendo maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica.

L'immobile si presenta con ambienti ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con uscita diretta sul balcone, ideale per vivere uno spazio esterno nella quotidianità. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi desidera ambienti comodi e vivibili. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di vasca.

Grazie alla distribuzione interna, l'appartamento offre inoltre la possibilità di essere facilmente trasformato in un trilocale, realizzando un pratico angolo cottura nel soggiorno e ricavando una seconda camera nell'attuale cucina, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo o desidera valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica investimento.

A completare la proprietà troviamo al piano terra un comodo posto auto coperto ed una pratica cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali in una zona centrale come questa.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e dal lungomare di Fiumicino. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa in posizione strategica, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree più vive e servite del territorio.

Prezzo € 210.000,00

Rif: AG28 - Se sogni una casa che non sia il solito appartamento in condominio, ma un immobile indipendente, moderno e circondato dal verde, questa proprietà saprà conquistarti al primo sguardo. Situato in una posizione strategica, a pochissimi passi a piedi da negozi, scuole, trasporti e da ogni comfort quotidiano, questo splendido immobile è stato completamente e finemente ristrutturato. Al piano terra, varcando il cancello privato, si percepisce subito il valore dell'ingresso totalmente indipendente. La porta d'ingresso si apre su un salotto accogliente e d'impatto, dove lo spazio relax dialoga armoniosamente con l'angolo cottura a vista, a seguire troviamo un comodo disimpegno dotato di un pratico armadio a muro, camera matrimoniale e bagno con box doccia, dotato di una pratica lavanderia. Uscendo dalla camera da letto del piano terra troviamo un ulteriore giardino adatto a molteplici esigenze. Scendendo la comoda scala interna si accede al livello inferiore, un ambiente che stupisce per la sua buona luminosità ed efficienza. La particolarità esclusiva? Questo piano gode anche di un secondo accesso indipendente! Questa caratteristica rende il livello inferiore perfetto per molteplici esigenze, per dare totale indipendenza ai figli grandi, per ospitare i parenti mantenendo la propria privacy, o per chi desidera uno studio professionale in casa senza far transitare i clienti dall'abitazione principale. Su questo piano troviamo due ulteriori camere, ambienti generosi nei volumi, perfetti come camere da letto, sale hobby o spazi smart-working, e il secondo bagno, anch'esso finemente ristrutturato, dotato di una comoda cabina doccia e curato nei minimi dettagli. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, con colonnina per la ricarica elettrica comandato direttamente da casa, una comodità impagabile per proteggere la propria vettura e dimenticarsi dello stress del parcheggio al rientro a casa La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

[Rif. DV-13566] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via di Monte Cugno, nel quartiere Acilia, nel comune di Roma. L'immobile, di recente realizzazione, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, gli ambienti luminosi e le finiture moderne, ideali per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale pensato per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona living gode di accesso diretto al grande giardino privato, vero valore aggiunto dell'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta versatile, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera per gli ospiti, facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia, pratico e funzionale per la gestione quotidiana degli spazi. L'appartamento è dotato di riscaldamento condominiale a pavimento, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo, distribuzione uniforme del calore ed efficienza energetica. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto di proprietà. La proprietà è inserita in un moderno complesso residenziale caratterizzato da ampi spazi comuni riservati ai condomini. All'interno del comprensorio sono presenti tre aree attrezzate all'aperto dedicate al benessere e alla socialità: un'area fitness con attrezzature sportive a disposizione dei residenti, un'area lettura immersa nel verde e un'area bambini con parco giochi, pensata per il divertimento dei più piccoli in totale sicurezza. La posizione ad Acilia rappresenta una soluzione strategica per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con scuole, attività commerciali, servizi di ogni genere, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e il litorale. Grazie alla recente costruzione, agli spazi ben distribuiti, al grande giardino privato, alle pertinenze incluse e ai servizi esclusivi del complesso, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di una casa moderna e confortevole pronta da abitare.

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra . Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa. Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore, il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa . Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono . Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami.

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra . Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa. Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore, il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa . Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono . Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami.

[Rif. DV-13385] EUR, in zona Vallerano, proponiamo in vendita una villa semi indipendente situata in Via Sergio Amidei, in un area residenziale di ville e villini. L' immobile si presenta in ottimo stato abitabile ed è caratterizzato da oltre 1000 mq di giardino e da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e ambienti ideali per la vita familiare e la convivialità, ma ancora di più per l'indipendenza energetica grazie a 44 pannelli fotovoltaici e una produzione di 18,8 Kw di energia che la rendono un immobile GREEN, ecosostenibile in classe energetica A4. L'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno accogliente e molto luminoso, una sala di rappresentanza che è suddivisa in una zona pranzo ed una salotto, a seguire l'ingresso una cucina ampia e luminosa con una porta finestra che la rende in continuità con il patio, ampio spazio esterno ombreggiato per piacevoli momenti conviviali all'aperto. La zona notte, sempre sullo stesso livello, separata dalla zona living è composta da tre camere da letto ben illuminate e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze; e due bagni finestrati dotati di vasca. Dal soggiorno la scala conduce al piano seminterrato dove incontriamo un ampio soggiorno con cucina a vista con caminetto con forno ecologico ed uscita sul piazzale esterno, un ambiente versatile ideale come taverna, area ospiti o spazio dedicato alla convivialità. Il piano è completato da un bagno con vasca e due stanze aggiuntive utilizzabili come camere, studio, palestra oppure locali hobby. Allo stesso livello, con accesso dalla rampa carrabile abbiamo il box auto, che può accogliere comodamente tre auto, oltre ad avere spazio disponibile per bici o scooter. Nell'area autorimessa sono poi alloggiate le batterie per l'accumulo di energia del sistema fotovoltaico e la ricarica per l'auto elettrica. La villa dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort abitativo ad elevata efficienza energetica. L'esposizione esterna garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. La posizione in Via Sergio Amidei rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e riservato e al confine con il parco ben collegato alle vie di comunicazione della città. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di ampia metratura con finiture moderne, spazi versatili e comfort di alto livello.

Rif: FM086 - Tempocasa Marina di San Nicola propone in esclusiva un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, situato all’interno di un residence con piscina condominiale e posti auto condominiali non assegnati. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista ampio e luminoso, reso particolarmente piacevole dall’esposizione a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. La zona giorno si affaccia su un comodo terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti sono stati ristrutturati con cura e risultano funzionali e ben distribuiti. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro camera, che assicurano comfort termico e acustico. Completa la proprietà un box doppio attualmente adibito a magazzino, utilizzabile come ampio spazio di deposito. Il contesto è tranquillo e a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile anche in bicicletta. La posizione in via del Sole è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, ufficio postale, negozi di prima necessità e la fermata dell’autobus per Ladispoli, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi e alla praticità.

Rif: LUC-72 - LUMINOSO OPEN SPACE CON BALCONE IN OTTIMO STATO ZONA: Nel quartiere Alessandrino, in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita un luminoso open space. L’immobile è situato in prossimità delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, quali supermercati, farmacia, banca, posta e negozi di vario genere. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus presenti in zona, che consentono di raggiungere comodamente le linee Metro A e Metro B, nonché la vicinanza della Metro C (MIRTI-ALESSANDRINO), rendendo gli spostamenti rapidi e funzionali. INTERNO: L’appartamento si sviluppa su una superficie di 35 mq ed è così composto: -Open space con cucina e soggiorno -Ampia cabina armadio, ideale anche come studio -Bagno finestrato -Balcone con lavanderia esterna -Letto a scomparsa CARATTERISTICHE: -Ottima luminosità -Ambiente unico ben distribuito -Balcone vivibile -Bagno finestrato -Contesto residenziale tranquillo -Ideale per single o coppie PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Zona ben servita e ben collegata ✔ Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento ✔ Spazi funzionali e ben organizzati ✔ Abitabile da subito (possibilità acquisto mobilio) ✔ Ideale per single o giovani coppie CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama e fissa un appuntamento Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎ 06 97617559 – 345 8387878 ✉ romaalessandrino@tempocasa.it

VIA SALVATORE QUASIMODO – Nel cuore di una delle aree più dinamiche e richieste di Roma Sud, nasce una proposta abitativa che interpreta il concetto di comfort contemporaneo con uno stile evoluto e raffinato. In un elegante stabile di recente costruzione — moderno, tecnologico e progettato secondo i più alti standard abitativi — proponiamo un esclusivo trilocale al secondo piano, una rarità assoluta considerando che non sono presenti altre disponibilità nello stabile. L’appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi e all’affaccio libero e aperto, capace di regalare respiro, privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il vero protagonista è il terrazzo abitabile con vetrate SkyGlass, uno spazio scenografico da vivere in ogni stagione: perfetto per colazioni luminose, cene eleganti o momenti di relax sospesi sopra la città. Gli interni raccontano un’eleganza essenziale e contemporanea: linee pulite, design moderno, doppio servizio con entrambi i bagni finestrati e una distribuzione intelligente degli spazi che valorizza ogni ambiente. La predisposizione per la domotica totale permette di trasformare la casa in un ecosistema smart, intuitivo e all’avanguardia. A completare il comfort abitativo troviamo il riscaldamento a pavimento, una soluzione moderna che assicura una diffusione uniforme del calore, maggiore efficienza energetica e una vivibilità superiore degli ambienti. L’immobile viene proposto completo di arredi, con soluzioni moderne e ricercate perfettamente armonizzate con lo stile contemporaneo della casa, offrendo così un’abitazione pronta da vivere fin dal primo momento. Lo stabile è pensato per chi cerca qualità senza compromessi: classe energetica A, teleriscaldamento, serrande antisfondamento e spazi comuni evoluti, tra cui un’area fitness condominiale al sesto piano, attrezzata con macchinari per l’allenamento ad uso esclusivo dei residenti. Un servizio pratico e distintivo, ideale per il benessere quotidiano, pur non trattandosi di una palestra con personal trainer o servizi dedicati. Completano la proprietà posto auto e cantina. Vivere in zona Cesare Pavese significa scegliere un quartiere strategico, elegante e perfettamente connesso. A pochi minuti dall’EUR, uno dei poli più prestigiosi della Capitale, si è circondati da servizi, aree verdi, scuole, supermercati, centri sportivi e collegamenti rapidi verso il centro città e il GRA. Qui si respira un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vitalità urbana, in un contesto sempre più apprezzato da professionisti, famiglie e investitori. Una casa che non segue il mercato: lo anticipa! Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

[Rif. DV-13369] Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Corso Duca di Genova, nel cuore di Ostia, in una delle zone più richieste e servite del litorale romano. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti ad accogliere ogni esigenza abitativa, ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di comfort e praticità. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità e privacy. La zona living, ampia e accogliente, è composta da un doppio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone: un ambiente moderno e conviviale, perfetto per trascorrere momenti di relax, ricevere amici o vivere la quotidianità in totale comfort. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul balcone e una cameretta versatile, ideale come stanza per bambini, studio oppure camera ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, elementi che assicurano benessere in ogni stagione dell'anno. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione strategica: Corso Duca di Genova offre la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici, ristoranti e attività commerciali. La vicinanza al mare e ai collegamenti verso Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, perfetta per chi desidera vivere Ostia con tutti i comfort della città.

Rif: P225 - APPARTAMENTO A+++ (SCONTO 0,50% MUTUO GREEN) Finemente ristrutturato di mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di Terrazzo, sito al primo piano di tre, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. APE Classe Energetica A3 - EP gl,nren 49,25 kWh/mq anno Dotazioni: videocitofono, portoncino blindato, grate in acciaio, impianto di allarme volumetrico, avvolgibili motorizzati, infissi in alluminio SHUCO con doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzatore inverter a pompa di calore, impianto fotovoltaico parti comuni. Per la pavimentazione degli appartamenti è stato scelto di utilizzare un grès porcellanato di colore chiaro come gli infissi, in modo da permettere all'acquirente di poter inserire un arredo di qualsiasi colore, mentre per la pavimentazione dei terrazzi un resistente clinker; doccia walk-in; sanitari sospesi. I tre piani della palazzina sono raggiungibili da un grande ascensore e una comoda scala interna che conducono entrambi direttamente al piano garage e agli appartamenti. Collegamenti: la fermata autobus più vicina è situata direttamente su via di Boccea, ed è servita principalmente dalla linea bus ATAC 904 che collega la stazione metro A Cornelia con la zona di Bedeschi/Selva Candida. Agevolazione mutuo con Banca BPS - SCONTO 0,50% sul tasso di interesse per il mutuo ''Green'' -ZERO spese di perizia - NO obbligo assicurazione sulla vita -ZERO spese di provvigione dell'agenzia immobiliare per intermediazione Al primo piano vi sono 4 appartamenti: int. 1 mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di terrazzo richiesta euro 260.000,00 int. 2 mq 62 di cui mq 46 di appartamento + mq 92 di terrazzo richiesta euro 235.000,00 int. 3 mq 57 di cui mq 47 di appartamento + mq 47 di terrazzo richiesta euro 225.000,00 int. 4 mq 71 di cui mq 53 di appartamento + mq 123 di terrazzo richiesta euro 260.000,00 Al secondo piano vi sono 4 appartamenti: int. 5 mq 62 di cui mq 52 di appartamento + mq 30 di terrazzo richiesta euro 235.000,00 int. 6 mq 58 di cui mq 46 di appartamento + mq 51 di terrazzo richiesta euro 265.000,00 int. 7 mq 57 di cui mq 47 di appartamento + mq 42 di terrazzo richiesta euro 255.000,00 int. 8 mq 62 di cui mq53 di appartamento + mq 29 di terrazzo richiesta euro 240.000,00 Al piano attico vi sono due appartamenti: int. 9 mq 72 di cui mq 53 di appartamento + mq 122 di terrazzo richiesta euro 410.000,00 int. 10 mq 79 di cui mq 60 di appartamento + mq 114 di terrazzo richiesta 410.000,00 Al piano seminterrato vi sono 12 BOX AUTO di varie metrature a partire da 16 mq fino a 60 mq

Via Gregorio VII, eleganza, doppia esposizione e box auto In Via Gregorio VII, all’interno di un palazzo residenziale servito, ben collegato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq, posto al quarto piano, ideale per chi cerca una casa ampia, elegante e immediatamente abitabile. L’ingresso introduce in un salone di rappresentanza di forte impatto scenico, un ambiente ampio, accogliente e luminoso, valorizzato dalla sua esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi si aprono con naturalezza verso la zona living, creando una soluzione moderna, conviviale e perfettamente equilibrata tra eleganza e funzionalità: una casa pensata sia per il vivere quotidiano sia per ricevere ospiti con stile. Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è la balconata perimetrale, che accompagna la casa e dona respiro, luce e continuità tra interno ed esterno: un valore raro e particolarmente ricercato in una zona centrale come Gregorio VII. La zona notte è razionale e ben distribuita: composta da due grandi camere da letto, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la distribuzione interna due bagni e una funzionale cabina armadio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato, dal condizionamento autonomo in tutta la casa e dall’impianto di antifurto già installato. A completare la proprietà troviamo un plus determinante per la zona: il box auto, elemento raro e di grande valore pratico, capace di aumentare sensibilmente la funzionalità e l’attrattività dell’immobile. La posizione è strategica: Via Gregorio VII è una delle arterie più richieste del quadrante San Pietro/Aurelio, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, al Vaticano, a Villa Pamphili e ai principali servizi, senza rinunciare alla comodità di negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso le principali direttrici cittadine. Punti di forza • 168 mq al quarto piano con ascensore • Salone di rappresentanza • Cucina a vista • Due grandi camere da letto • Due bagni • Cabina armadio • Balconata perimetrale • Tripla esposizione sud-est-ovest • Condizionamento autonomo • Riscaldamento centralizzato • Impianto di antifurto • Box auto • Zona Gregorio VII / San Pietro / Aurelio Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’abitazione di carattere, completa sotto ogni profilo e capace di distinguersi.

Rif: RMT14 - VIA ROCCALUMERA, ZONA TORRE ANGELA - proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107mq, interamente ristrutturato e pronto da subito. L’immobile si distingue per la distribuzione su due piani collegati internamente, che consente di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al livello inferiore si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista dotato di accesso diretto al terrazzo privato e un bagno finestrato con box doccia. Al livello superiore sono ubicate le due camere da letto, entrambe di dimensioni regolari, servite da un secondo bagno finestrato. Tutte le stanze hanno un accesso diretto con i balconi. La ristrutturazione integrale ha previsto il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione degli infissi con modelli a doppio vetro, l’installazione della climatizzazione autonoma e l’uso di finiture di pregio. L’esposizione favorevole assicura elevata luminosità in tutti gli ambienti. Dati principali: - Tipologia: trilocale su due livelli - Stato: ristrutturato a nuovo, immediata disponibilità - Consegna: chiavi in mano, senza lavori da eseguire - Esterni: balconi e terrazzo privato - Luminosità: esposizione multipla, ambienti molto luminosi - Impianti: a norma, di recente realizzazione - Classe energetica C APPUNTAMENTI DI VISIONE La zona è ricca di servizi e comodità: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi di superficie. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Quadrilocale panoramico con posto auto – Via Italo Orto 35 Se stai cercando una casa davvero adatta a una famiglia numerosa, dove ogni componente possa avere il proprio spazio senza rinunciare a luminosità, comfort e praticità quotidiana, questa soluzione merita attenzione. Siamo all’ultimo piano di una palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e tetto completamente rifatto e isolato. L’appartamento non è servito da ascensore, ma la salita del tutto accessibile è ampiamente ripagata da quello che questa casa offre: una luminosità eccezionale, una vista aperta e panoramica sul verde e ambienti difficili da trovare oggi per dimensioni e distribuzione. L’immobile, di circa 101 mq catastali, si sviluppa con una zona giorno ampia e accogliente, una cucina abitabile vera — perfetta per la vita quotidiana di una famiglia — tre stanze ben distribuite (camera matrimoniale, seconda camera e terza stanza/studio), due bagni e un comodo locale lavanderia separato. Gli spazi sono razionali e ben distinti tra zona giorno e zona notte, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi ha bisogno di una stanza aggiuntiva per studio o smart working. I due balconi, per circa 10 mq complessivi, regalano un affaccio aperto, arioso e molto riservato. La luce naturale accompagna la casa durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole da vivere. La classe energetica B (EPgl,nren 36,93 kWh/m² anno) garantisce consumi contenuti e ottimo comfort abitativo, con possibile accesso a Mutuo Green a condizioni agevolate. Completa la proprietà un posto auto coperto e un contesto tranquillo, immerso nel verde ma estremamente pratico per la quotidianità. Una casa pronta da vivere, luminosa, efficiente e con spazi che oggi fanno davvero la differenza.

PODERE DI SAN GIUSTO - VILLINO ARREDATO CON GIARDINO - CLASSE ENERGETICA B Nella zona di Torresina, più precisamente in Via Virgilio Testa, traversa di Via del Podere di San Giusto, contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera completamente arredato, con giardino pavimentato. L'immobile si trova all'interno di un curato comprensorio di villini a schiera, dotato di doppia entrata e circondato da ampie aree verdi, tra cui un'area dedicata agli animali ed uno spazio giochi per bambini. La soluzione che vi proponiamo è disposta su tre livelli, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben organizzati e il piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, ci accoglie al piano terra con una luminosa zona living con angolo cottura e bagno con vasca idromassaggio. Le ampie vetrate della zona giorno creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce durante tutto il giorno grazie alla favorevole esposizione sud-est. Il giardino pavimentato, di circa 40 mq, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, arricchito da un'area barbecue che rende l'ambiente particolarmente conviviale. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una soffitta sfruttabile come cameretta/studio o ambiente multifunzionale, servita da un ripostiglio, mentre al piano S1 è stata ricavata una comoda zona notte con ampia camera matrimoniale, ulteriore ripostiglio adibito a funzionale cabina armadio e secondo bagno con doccia. A servizio del piano abbiamo due ripostigli esterni, di cui uno sfruttato come zona lavanderia. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna in legno e metallo collega comodamente tutti i livelli dell'abitazione. La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, garantendo maggiore efficienza abitativa, consumi più contenuti e un potenziale accesso a formule di mutuo green e agevolazioni dedicate all'efficienza energetica. Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

Rif: TC-CP01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale. L’abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d’allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità. Il doppio affaccio est–ovest regala una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall’altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile. Posizione strategica: La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d’interesse: A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII; Negozi, scuole e servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi esterni. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza di charme a due passi dal cuore di Roma. Contattaci per prenotare una visita.

Marino – Santa Maria delle Mole

Il tuo spazio di quiete e luce – Piano terra con grande giardino in Classe A

In Via Amatore Sciesa, in una palazzina recente e curata in ogni dettaglio, ti aspetta una casa che accoglie con calore e sorprende per la qualità dei suoi spazi.

Un luogo dove ogni ambiente è pensato per farti vivere meglio, con comfort moderni e un'efficienza energetica che fa davvero la differenza.



Un interno che invita a restare

L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con angolo cottura perfettamente integrato: uno spazio conviviale, ideale per cene, chiacchiere e momenti di vita quotidiana.

Le due camere offrono privacy e tranquillità, mentre i doppi servizi aggiungono praticità e comfort.



Il giardino: il vero cuore della casa

Il grande giardino angolare, in parte pavimentato, è un'estensione naturale della casa.

Qui puoi immaginare colazioni all'aperto, serate d'estate, giochi, relax.

Il cancello carrabile permette di parcheggiare all'interno, rendendo lo spazio ancora più funzionale.



Comodità che fanno la differenza

posto auto coperto e cantina collegati direttamente tramite ascensore,



grate di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato videocitofono. Riscaldamento a pavimento. Impianto di condizionamento centralizzato. Pannelli solari.



Qualità costruttiva che si sente

La palazzina è realizzata con standard elevati, isolamento avanzato e impianti moderni: vivere in Classe Energetica A significa comfort, silenzio, consumi ridotti e un ambiente sempre piacevole.



Una casa moderna, accogliente e completa, perfetta per chi desidera un'oasi privata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona.

Un luogo dove iniziare una nuova storia

Rif: VC002 - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato, con grande terrazzo perimetrale situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze dello stabilimento Il Mediterraneo. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è inserito in un contesto condominiale, dotato di ascensore, recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a infissi nuovi, cappotto termico e tapparelle elettriche. La disposizione degli spazi è funzionale e accogliente: l’appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e offre accesso diretto da tutti gli ambienti principali (soggiorno, cucina e camera), ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno di un parcheggio condominiale. Accessori: inferriate, zanzariere, bagno completamente ristrutturato nel 2022, sostituzione scarichi cucina 2022, condizionatore, impianto termo-autonomo, acqua compresa nella spesa condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Trilocale vista mare sul lungomare di Passoscuro Nel cuore del lungomare di Passoscuro, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 86 mq, situato al 1° piano di una palazzina di soli 3 livelli senza ascensore, in posizione privilegiata direttamente fronte mare. L'immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, impreziosito da una suggestiva finestra sul piano cottura con affaccio diretto sul mare, ideale per vivere ogni giorno un'atmosfera unica. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, comprende: • 2 camere da letto • 1 bagno • balcone perimetrale che abbraccia l'intera proprietà • comoda veranda, perfetta come spazio relax o zona living aggiuntiva L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e gode di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ed efficienza energetica. Punto di forza assoluto: la posizione esclusiva fronte mare, con vista libera e senza ostacoli, grazie all'assenza di edifici che limitano la visuale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà valuta la consegna dell'immobile arredato con mobilio su misura di pregio. PREZZO RICHIESTO: € 210.000,00

Trilocale con balcone in Piazza Pia, Anzio Nel cuore pulsante di Anzio, in Piazza Pia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, posizione strategica e investimento intelligente. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un luminoso open space che unisce armoniosamente salone, soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda stanza pluriuso perfetta come studio, cameretta o stanza ospiti, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, un balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione, persiane e porta blindata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Grazie alla posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, questa soluzione è ideale sia come casa vacanze per godersi Anzio tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine. Un’opportunità rara per chi desidera un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.