Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 3

Rif: LP023 - Cerchi una soluzione di recente costruzione e dotata di ampi spazi esterni? Tempocasa propone in vendita appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una comoda mansarda al piano superiore. L'immobile ci accoglie direttamente nella zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, dal quale è possibile accedere al primo balcone abitabile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo il bagno e una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso ad un secondo balcone. Al piano superiore troviamo il vero valore aggiunto della casa: una comoda e ampia mansarda, uno spazio versatile che, in base alle proprie esigenze, può essere utilizzato come seconda camera matrimoniale, studio o sala hobby. Anche questo ambiente dispone di uno spazio esterno, con accesso al terzo balcone dell'abitazione. La recente costruzione e le dotazioni presenti rendono la soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo del comfort: l'immobile è infatti provvisto di pannelli solari, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie necessità. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 2028, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita già in essere.

Un rifugio versatile e luminoso a pochi passi dal mare e dalla stazione Situato in una delle posizioni più ambite e strategiche di Ladispoli, precisamente nell'iconica Viale Italia, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale che coniuga perfettamente la comodità del centro urbano con la serenità di un affaccio riservato. L'immobile è inserito al terzo piano di uno stabile signorile risalente alla metà degli anni '60, mantenuto in ottime condizioni. Grazie alla sua esposizione e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad altissima richiesta. L'appartamento posto al terzo piano in stabile con ascensore si sviluppa su una superficie di circa 68 mq, caratterizzata da ambienti ampi e razionali che si prestano a diverse soluzioni di rimodulazione interna secondo le moderne esigenze abitative. L'ingresso accogliente conduce ad una prima stanza che per esigenze familiari è stata adibita a camera da letto ma originariamente destinata a zona living, l’ampio corridoio porta al resto della casa, cucina abitabile perfettamente organizzata, bagno finestrato ed ampia stanza al momento adibita a salone ma originariamente camera matrimoniale di generose dimensioni. Il punto di forza della proprietà è la presenza di due balconi con affaccio interno, che garantiscono una ventilazione naturale costante e un'illuminazione ottimale durante tutto l'arco della giornata, proteggendo al contempo gli abitanti dal fermento della via principale. L'immobile vanta una Classe Energetica C (EPgl,nren 98,39 kWh/m² anno), un valore di rilievo per edifici di questo periodo. Vivere in Viale Italia significa immergersi nel cuore pulsante di Ladispoli. A pochi passi dal portone si trovano tutti i principali servizi: boutique esclusive, caffè storici, ristoranti rinomati e uffici professionali.  La posizione è ideale per i pendolari, data l'immediata vicinanza alla stazione ferroviaria che permette di raggiungere il centro di Roma in soli 20 minuti, ma anche per chi desidera godersi la brezza marina, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata. Questa proposta si rivolge a single, giovani coppie o investitori attenti alla qualità della posizione e al potenziale di valorizzazione dell'immobile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE ADIACENTE ALLA PIAZZA PRINCIPALE DI LAVINIO MARE E A 200 MT DALLA SPIAGGIA E DAI LIDI ATTREZZATI, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE COSI COMPOSTO : SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E AMPIO TERRAZZO, INGRESSO ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UNA PICCOLA CAMERETTA, 1 BAGNO E UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE. LE RIFINITURE SONO OTTIME L'IMMOBILE E' DOTATO DI GRATE DI SICUREZZA, TENDE DA SOLE IMPIANTO CLIMATIZZATO E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME. NON SONO PRESENTI BARRIERE ARCHITETTONICHE PER DISABILI. UN OTTIMA OPPORTUNITA COME PRIMA CASA PER UNA PICCOLA FAMIGLIA O COME UNA SECONDA CASA AL MARE.

Settebagni - Via CascinaSettebagni, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 75mq, completamente ristrutturato, con finiture moderne e rifacimento totale dell'impianto elettrico e idraulico.L'immobile, posto al primo piano di una piccola e graziosa palazzina in cortina, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, una cabina armadio, un bagno e un comodo e ampio balcone, oltre a finestre che garantiscono un'ottima esposizione e luce naturale durante tutta la giornata.L'appartamento è abitabile da subito e rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento di valore.Per info e visite contattare il 328.4141389

Pomezia, Nuova Costruzione, Mutuabile 100% Via delle Ortensie Villetta a schiera, Bilivello ,trilocale 90 mq, posto auto,ampio giardino di mq 200 No spese condominiali. Situato nella parte più panoramica di Campo Jemini, Homepanda propone questa interessante costruzione per chi cerca un opportunità ideale ad una soluzione abitativa moderna e ottimamente progettata che si integra tra natura e innovazione. La zona giorno ( p.terra),accogliente e luminosa si compone in : salone/ cucina a vista/ servizio. La zona notte ( p. primo), assicura tranquillità e privacy e si compone in : due camere letto, servizio,terrazzo perimetrale abitabile con vista panoramicissima. Il valore aggiunto dell'ampio giardino permette più soluzioni da personalizzare e soddisfare a proprio piacimento grazie alla spaziosa metratura di mq200. La costruzione rispetta le normative energetiche più recenti ed efficienti, Classe A,che garantiscono una significativa riduzione dei consumi offrendo un ambiente sostenibile e confortevole. Benvenuti nel vostro rifugio a pochi passi dal centro. * Porta blindata/ infissi triplo vetro PVC/ fibra ottica/ risc. Autonomo/ predisp. Pannelli fotovoltaici e solari/ Climatizzatori/ tripla esposizione.

ROMA – VIA DOMENICO DE DOMINICIS Interessante opportunità di investimento a reddito.In vendita monolocale completamente arredato, posto al primo piano, con box auto di pertinenza al piano S2 dello stabile.L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino ad aprile 2028, garantendo una rendita annua del 4% e un flusso di reddito immediato, senza periodi di sfitto.Prezzo richiesto: € 215.000,00. Perché è un ottimo investimento:Rendita immediata con conduttore già presente.
Nessun costo per arredare o avviare una nuova locazione.
Box auto di pertinenza, elemento che accresce il valore dell'investimento.
Possibilità di beneficiare, in presenza dei requisiti di legge, del regime fiscale previsto per gli immobili locati (ad esempio, cedolare secca ove applicabile), con una gestione fiscale potenzialmente più vantaggiosa rispetto alla tassazione ordinaria.
Investimento ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile già produttivo.
Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Immagina di vivere in un luogo dove ogni spazio è pensato per accoglierti, coccolarti e stupirti ogni giorno. Questa splendida villa singola, con i suoi 320 mq interni e 70 mq di terrazzo, non è semplicemente una casa: è un rifugio esclusivo dove comfort, eleganza e funzionalità si fondono perfettamente. L’ingresso, attraverso un incantevole portico vetrato con cucina esterna, anticipa l’atmosfera calda e conviviale che caratterizza tutta la proprietà: uno spazio ideale per cene sotto le stelle e momenti indimenticabili con amici e famiglia con una spettacolare vista su Roma. Al piano terra si apre una luminosa e ampia zona giorno con cucina open space caratterizzata da una vetrata perfetta per cucinare con vista, per vivere la quotidianità con stile. Completano il piano un bagno con doccia a led, una raffinata cabina armadio e una comoda lavanderia. Salendo al piano superiore si viene accolti dalla zona notte, pensata per il massimo relax: un bagno, due camere da letto entrambe con balcone privato, una delle quali impreziosita da vasca idromassaggio con vista panoramica e cabina armadio, un vero angolo di benessere personale. All’esterno, la villa regala emozioni uniche: un giardino curato, un grazioso orto e soprattutto una piscina interrata a sale con solarium, perfetta per godersi il sole, ed ammirare gli splendidi tramonti su Roma che questa proprietà offre, rilassarsi o organizzare momenti di puro piacere all’aria aperta. Il piano sottostante aggiunge ulteriore valore e versatilità: in fase di ultimazione, è stato progettato per diventare un secondo appartamento indipendente con una piccola spa, tre camere ciascuna con bagno privato, e una zona con cucina e living. Uno spazio ideale per ospiti, famiglia o per creare una soluzione ricettiva di charme. Questa villa è molto più di una proprietà: è uno stile di vita, fatto di comfort, privacy e bellezza in ogni dettaglio. Per maggiori info, potete contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090 794 oppure il +39 3479460956 MAR-720-RM

VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – CLASSE ENERGETICA A4 (NZEB) – VIA BIANDRATE, ROMAIn una zona tranquilla e riservata di Via Biandrate, la RE/MAX propone in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con finiture di alto livello grazie agli interventi del Superbonus 110%, realizzati a regola d'arte con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'innovazione tecnologica.L'abitazione dispone di 120 mq calpestabili, ai quali si aggiungono un locale C/2 di 48 mq e un ampio garage C/6 di 65 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. La distribuzione degli ambienti consente inoltre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un investimento.Classe Energetica A4 – Edificio ad Energia Quasi Zero (NZEB)Il vero punto di forza dell'immobile è la prestigiosa Classe Energetica A4, la più elevata prevista dalla normativa vigente, che identifica un edificio ad energia quasi zero (NZEB). Grazie all'elevata efficienza dell'involucro edilizio e ai moderni impianti tecnologici, la villa garantisce consumi estremamente ridotti, elevato comfort in ogni stagione e un importante risparmio economico nel tempo.Dotazioni e caratteristiche principaliL'immobile è stato rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:Portoncino d'ingresso blindato con vetro antisfondamento e portoncino principale blindato categoria 3.Serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere su tutte le finestre.Cappotto termico in grafite da 8 cm e controsoffitto completamente coibentato.Coibentazione del terrazzo con pannelli ad alte prestazioni e doppia impermeabilizzazione.Impianto di riscaldamento con pompa di calore Clima Veneta (Mitsubishi) da 14,3 kW termici.Impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo per complessivi 20 kW.Due pannelli solari termici a circolazione forzata.Puffer da 250 litri per acqua calda sanitaria e puffer da 35 litri dedicato al riscaldamento.Gestione degli impianti tramite App dedicata.Cronotermostato digitale controllabile da remoto tramite App.Colonnina di ricarica per auto elettrica.Comfort e tecnologiaLa villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:Impianto di aspirapolvere centralizzato.Predisposizione Dolby in salone.Cromoterapia in entrambe le docce.Camino dotato di aspirafumi professionale a sei velocità.Illuminazione con faretti in tutto il piano seminterrato.Prese Ethernet in tutte le stanze.Corrugati di comunicazione dal piano seminterrato al tetto.Sul tetto sono già presenti acqua calda, acqua fredda, prese elettriche ed Ethernet per future installazioni.SicurezzaMassima attenzione anche alla sicurezza grazie a:Impianto antifurto volumetrico e perimetrale.Sistema di videosorveglianza con telecamere perimetrali.Spazi esterni e pertinenzeGli spazi esterni sono stati organizzati per garantire praticità e vivibilità:Cucina esterna completa di acqua calda e fredda.Doccia esterna.Base in cemento già predisposta per piscina fuori terra.Pozzo artesiano di circa 60 metri.Predisposizione lavanderia nel locale seminterrato.Scaffalature in legno in cantina.Predisposizione per eventuale serbatoio GPL.Doppia fossa biologica con richiesta già presentata per l'allaccio alla rete fognaria.Completa il valore dell'immobile una polizza assicurativa sulla casa già pagata fino a dicembre 2026, ulteriore elemento che testimonia la cura e l'attenzione dedicate alla proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed estremamente efficiente, pronta da abitare senza alcun intervento da effettuare. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, tecnologia, risparmio energetico e possibilità di personalizzazione, in una delle zone residenziali più tranquille di Roma. NON ESITARE A CONTATTARCI PER QUALSIASI INFORMAZIONE O APPUNTAMENTO DI VISITA!

Colle del Sole – Via Bitti Vendita Nuda Proprietà In una delle zone più tranquille e residenziali di Colle del Sole, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso appartamento situato all’interno di un complesso residenziale di soli due piani, in ottimo stato conservativo. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda sala hobby, ideale come spazio multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: a soli 200 metri sono facilmente raggiungibili tutti i principali servizi, tra cui mezzi pubblici, negozi, supermercati e attività di prima necessità, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L’età degli usufruttuari è di 97 e 85 anni, rendendo questa soluzione un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile in una zona ben servita e in costante apprezzamento.

Rif: ANT1 - In un contesto signorile e silenzioso dotato di corte interna, Precisamente in Via antonio Raimondi, proponiamo un ampio appartamento con balcone completamente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina con ascensore di cui elenchiamo le caratteristiche specifiche di seguito. Quanto alla distribuzione : • ingresso dal quale si accede direttamente al soggiorno, ampio e luminoso. • disimpegno, ampio e con finestra propria • camera matrimoniale • cucina abitabile, con pavimento in Gres effetto mattonelle, arredata e su misura • balcone abitabile, con doppio accesso dalla camera e dalla cucina, dove ci stanno comodamente stendino e tavolino. • seconda camera da letto • comodo soppalco • Comodo ripostiglio (che grazie alla vicinanza al bagno patronale , potrebbe diventare un secondo servizio) • Bagno patronale con vasca e finestra Dotazioni • impianto elettrico completamente rivisto nel 2020 con salvavita, • Pavimenti in laminato flottante • Tapparelle elettriche e grate su misura • Finestre in alluminio/doppio vetro • Climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e nelle camere • Doppio citofono • predisposizione TV con cavo Ethernet • Fibra attiva nel palazzo • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • caldaia per acqua calda sanitaria sostituita tre anni fa Condominio e spese Palazzina con portiere, presente anche il sabato mattina, 4 ascensori di cui è stata da poco effettuata manutenzione recente di motore e funi. Androne ritinteggiato l'anno scorso e torri antenne messi in sicurezza. Nessuna nuova delibera straordinaria in corso. Spese condominiali circa 90 euro/mese, comprensive di portiere, acqua, pulizia scale e luci. Riscaldamento centralizzato da novembre ad aprile a parte in base al consumo. Per concludere, dal pian terreno si ha diretto accesso al Garage sottostante a pagamento di cui il costo per posto si aggira intorno ai 120 euro mensili con eventuale servizio di lavaggio a parte e disponibilità quasi h24.Per informazioni 0697637385

Grotta Perfetta – Via Giana Anguissola, all'interno di un elegante complesso residenziale edificato nel 2016, proponiamo in vendita un bilocale posto al 3° piano di una palazzina rivestita in klinker giapponese bicolore. Il quartiere è particolarmente apprezzato per il contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, aree verdi, centri sportivi e il Centro Commerciale I Granai. La posizione garantisce inoltre ottimi collegamenti con Via Cristoforo Colombo, Via Ardeatina, Via Laurentina, il G. R. A. e il quartiere EUR, oltre ad essere servita da diverse linee di trasporto pubblico. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio terrazzo. Una parte del terrazzo è stata chiusa con vetrate panoramiche SkyGlass e climatizzata, realizzando un ambiente fruibile durante tutto l'anno, ideale come estensione della zona giorno e perfetto come zona living, pranzo o studio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da finiture di qualità, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. È inoltre dotato di riscaldamento a pavimento, impianto domotico, tapparelle motorizzate, videocitofono a colori, climatizzazione centralizzata, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, antenna TV satellitare e terrestre centralizzata e infissi in legno Douglas con doppio vetro. La cucina completa è inclusa nel prezzo di vendita; vi è inoltre la possibilità di mantenere parte dell'arredamento attualmente presente. - Classe Energetica A4 – IPE 6,91 kWh/m² anno. Visionate il nostro Virtual Tour per una prima visita dell'immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 06.49776023: un nostro funzionario sarà a Vostra disposizione.

Luminoso e ricercato appartamento di Ampia metratura Sulla via Nomentana, nella zona residenziale di Fonte Nuova, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di 2, con all'interno solo tre appartamenti, così composto: ingresso, salone ampio, cucina a vista, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno con ampia doccia ed un terrazzo ampiamente vivibile angolare che circonda per intero il perimetro dell'immobile. Esposizione ottima e grande luminosità, valorizzata dalle ampie finestrature degli ambienti che affacciano sulla piazza circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno della corte esclusiva del palazzo e una cantinola. L’immobile, di recente costruzione, utilizzato al momento ad uso ufficio, ha finiture moderne e di pregio è la soluzione ottimale per essere direttamente abitato. E' ideale per famiglie, per esigenze residenziali o professionali, in una zona riservata ma nelle immediate vicinanze dei principali snodi di mobilità urbana ed a tutti i servizi. Classe energetica elevata, influente per il risparmio energetico. L'immobile è inserito in un contesto silenzioso e tranquillo. Il centro cittadino, con tutti i principali servizi, negozi e attività, è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi, mentre Roma dista circa 15-20 km ed è facilmente accessibile sia in auto che tramite i collegamenti pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Anzio Zona Colle Santa Teresa con tutti i servizi primari e secondari raggiungibili a piedi quali;Scuole, centri commerciali, impianti sportivi; Stazione Ferroviaria, non distante dal mare proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale con giardino.L'immobile e' una recente costruzione del 2009 si trova al piano terra di uno stabile di solo due piani (recentemente ristrutturato con bonus 110%) ed e' così composto: Luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e comodo pratico e riservato giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.Lo stato di conservazione e' ottimo l'appartamento viene venduto completamente arredato pronto per essere abitato.Completa la proprietà un posto auto scoperto e un' ampia cantina, ideale per riporre attrezzature e oggetti di poco utilizzo.L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione , predisposizione per l'aria condizionata, cappotto termico, infissi in legno doppio vetro, posto auto e cantina .Non perdere l'occasione di acquistare un immobile moderno, ben tenuto e in una zona tranquilla e ben servita.

Ardea (RM), Colle Romito- Immagina di varcare la soglia di una casa dove la luce naturale abbraccia ogni ambiente e le bollette smettono di essere una preoccupazione. All'interno di un contesto residenziale riservato e sereno, sorge questa splendida villetta a schiera libera su tre lati, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra indipendenza e funzionalità. Sviluppata su due livelli con una distribuzione impeccabile, l'abitazione ti accoglie in un soggiorno luminoso, impreziosito da uno splendido camino in pietra che diventerà il fulcro delle tue serate invernali. Dallo stesso ambiente, si accede ad un cucinotto pratico e funzionale, completo di tutto il necessario. La zona notte, prevede una grande camera da letto al piano terra, completa di bagno en suite ed una camera da letto al piano superiore, oltre ad un secondo bagno completo con doccia ed un utilissimo e ampio locale soffitta. Gli spazi esterni, prevedono un grazioso terrazzino al piano superiore, ed una comodissima veranda, ideale per gustare colazioni all'aperto o grigliate e cene estive in compagnia di amici, oltre all'ampio giardino privato che gira attorno alla proprietà, rappresentando un'area giochi perfetta per i bambini o per i tuoi animali domestici e che ospita un locale deposito e una doccia esterna nella parte posteriore. Ma la vera svolta tecnologica di questa villetta è il suo cuore tecnologico green. Certificata in Classe Energetica A2, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico all'avanguardia da 4 kW combinato con batterie di accumulo da ben 10 kWh. Cosa significa per te? - Zero sprechi: l'energia prodotta dal sole durante il giorno viene immagazzinata. - Autonomia anche di notte: le potenti batterie da 10 kWh alimentano la casa di sera e nei giorni nuvolosi. - Taglio drastico dei costi: massima indipendenza dalla rete elettrica nazionale e risparmio immediato. Un comodo posto auto scoperto completa questa imperdibile proposta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita, questa Casa aspetta solo te! Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Renato Caccioppoli, un elegante bilocale situato nel tranquillo e riservato quartiere di Castel di Leva, nella zona sud di Roma. L'immobile si trova al primo piano di una graziosa palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore e perfettamente inserita in un contesto residenziale curato e silenzioso. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie alla costante cura della proprietà, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e caratterizzati da uno stile sobrio ed elegante, ideale per chi ricerca una casa funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, concepito come un ambiente conviviale dove la zona living e l'area pranzo si integrano armoniosamente, offrendo uno spazio ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e semiabitabile, è funzionale e ben organizzata, garantendo praticità senza rinunciare alla riservatezza. La zona notte, opportunamente disimpegnata, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. Sia il soggiorno sia la cucina si affacciano su un piacevole balcone abitabile di circa 15 mq, un autentico prolungamento degli spazi interni, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per essere arredato come un elegante salotto esterno. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla sua notevole flessibilità distributiva. L'attuale configurazione consente infatti di ricavare con semplicità un soggiorno con angolo cottura, trasformando la cucina in uno studio, una cameretta o un ambiente multifunzionale, con la possibilità di realizzare un pratico trilocale capace di adattarsi alle future esigenze abitative. La proprietà è valorizzata da finiture di qualità, tra cui infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e classe energetica B, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto di circa 18 mq, elemento di particolare valore aggiunto in questo contesto residenziale. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie, professionisti e persone che desiderano un'abitazione facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. È inoltre particolarmente interessante per investitori, grazie alla razionale distribuzione degli spazi, alla possibilità di ricavare una seconda camera e alla forte richiesta locativa della zona. L'equilibrio tra tranquillità, qualità costruttiva e funzionalità rende questo immobile una proposta di sicuro interesse per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è situato nel quartiere Castel di Leva, un contesto residenziale tranquillo e ben servito nella zona sud di Roma. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare (meno di 2 km), che garantisce rapidi collegamenti con il quartiere EUR, raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, e con le principali arterie cittadine, tra cui Via Laurentina, Via Ardeatina e Via Pontina. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La HABITAT IMMOBILIARE'05 S.R.L. propone in vendita a Nettuno, località Zucchetti, VILLA UNIFAMILIARE completamente ristrutturara su 2 livelli, oltre a locale sottotetto L'immobile si compone di : P.T. sbancato luminoso: Soggiorno open space con cucina all'americana, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno, altro servizio e veranda con copertura in travi di legno; P.1.: troviamo l'abitazione principale, composta di salone open space con cucina all'americana, 3 camere di cui 2 matrimoniali, in una abbiamo predisposizione secondo bagno o cabina armadio, terrazzo di circa 20 mq. P. SOTTOTETTO: locale di circa 60 mq praticabili. Completano la proprietà un lotto di terreno di 2000 mq con piante da frutto, oltre a vani ripostiglio. L'immobile, in ottimo stato, è dotato di impianto solare termico per la produzione di acqua calda oltre a impianto di fotovoltaico per 4.0 kWh. e pompa di calore per 200 lt, oltre a caldaia a pellet centralizzata. PER INFO E VISITE: CATIA DI FILIPPO 392 96 21 789 E-MAIL: habitatimmobiliare05@gmail.com SITO WEB : www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: B

Rif: mcvoc - La TEMPOCASA Propone in vendita splendida villa a schiera, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati, con particolare attenzione al risparmio energetico. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, una soluzione green che contribuisce a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, offrendo maggiore efficienza e sostenibilità. La villa si sviluppa su 2 livelli, così composta: PIANO TERRA - ampio living luminoso, - ⁠cucina abitale - ⁠bagno completo con finestra ZONA NOTTE: - camera matrimoniale con uscita sul balcone - ⁠2 camere spaziose, - ⁠bagno completo con box doccia e vasca idromassaggio dotato di finestra. Completano la proprietà 2 giardini privati e posto auto attrezzato con colonnina per ricarica macchina elettrica. L'immobile è dotato di PANNELLI FOTOVOLTAICI con batterie di accumulo. La villa è situata in un contesto tranquillo e ben servito, vicino al centro di Manziana e ai principali supermercati, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, confortevole e attenta all’ambiente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE 2023 CON GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO – VIA ALESSANDRO CASTELLI Proponiamo in vendita un moderno bilocale di nuova costruzione, realizzato nel 2023, situato al piano terra in Via Alessandro Castelli. L’immobile sviluppa una superficie di 76 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottime finiture e un ampio spazio esterno privato. La composizione interna prevede un luminosissimo soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Dalla zona giorno si accede direttamente al portico di circa 20 mq e al giardino privato di circa 80 mq, completo di impianto di irrigazione interrato. L’esposizione completamente a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente. L’appartamento è dotato di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con impianto termico radiante, pompa di calore, termoarredo in bagno, aria condizionata a pompa di calore, pannello solare fotovoltaico e classe energetica A3. La soluzione dispone inoltre di impianto domotico per il controllo di luci e serrande, avvolgibili elettrici, sistema Alexa integrato, videocitofono con controllo accessi gestibile anche da remoto, impianto antifurto gestibile via internet e cancello automatico per accesso ingresso e garage. Completa la proprietà un comodo box doppio di circa 35 mq, compreso nella vendita, ideale per parcheggiare due auto o da utilizzare anche come spazio di deposito. La zona è residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un contesto riservato ma ben collegato. Via Alessandro Castelli si trova in un’area comoda per raggiungere Via Collatina, La Rustica e i principali servizi del quartiere, tra cui attività commerciali, scuole, supermercati e collegamenti di trasporto pubblico. La presenza della stazione FL2 La Rustica Città e di diverse linee autobus nelle vicinanze rende la posizione pratica anche per gli spostamenti verso altre zone di Roma. Spese condominiali contenute, pari a circa € 70 mensili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, luminosa e pronta da vivere, con spazio esterno privato, tecnologie di ultima generazione e box doppio compreso.

A Roma, Fiumicino, la casa giusta per iniziare il vostro futuro: spazio, comfort e zero pensieri. Cercare la prima vera casa da condividere — significa desiderare una cosa sopra tutte: entrare, posare le valigie e sentirsi subito a casa, senza lo stress di ristrutturazioni o spazi risicati. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, questo appartamento offre la metratura perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra investimento e vivibilità. Appena varcata la soglia, un accogliente salone con pavimentazione in parquet vi riceve in un'atmosfera calda e luminosa, affiancato da un pratico cucinotto finestrato con accesso diretto agli esterni: una soluzione intelligente per distribuire al meglio gli spazi e mantenere la zona giorno sempre ordinata. La vivibilità continua all'esterno: il terrazzo perimetrale diventa un vero e proprio prolungamento del soggiorno, ideale per pranzi all'aperto, per rilassarsi a fine giornata o per giocare in totale sicurezza.La zona notte si compone di due ampie camere da letto, perfette per garantire la giusta privacy e dedicare una stanza al vostro ospite, mentre i doppi servizi azzerano le attese al mattino prima di uscire per lavoro.Completa la proprietà un valore aggiunto introvabile: ben due box auto privati nello stesso edificio, che vi risparmieranno per sempre la ricerca del parcheggio al rientro la sera. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi vuole fare il passo decisivo verso il proprio futuro familiare con serenità. Contattateci per prenotare la vostra visita e scoprire se questo è il luogo dove scriverete i vostri prossimi ricordi.

Appartamento in vendita a Roma - Centocelle – Via Delle RoseImmobile del 1955 – 44 mq circa - 2 vani – Piano terra CENTOCELLE: IL TUO ANGOLO DI ROMA, TRA COMODITÀ E OPPORTUNITÀ!
Nel cuore pulsante di Centocelle, uno dei quartieri più dinamici e autentici di Roma, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Qui la città è davvero a portata di mano: negozi, supermercati, servizi di ogni genere, locali, e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza della metropolitana e delle principali linee di trasporto pubblico.
L'appartamento, viene venduto arredato e si sviluppa in modo funzionale e razionale, offrendo:
Ingresso, Camera da letto, Cucina e Bagno.
Una soluzione pratica e versatile, perfetta per giovani coppie, single, studenti o professionisti che desiderano vivere in un contesto dinamico e ben collegato.
Per gli investitori rappresenta un'opportunità particolarmente interessante: la posizione strategica e la costante richiesta abitativa della zona rendono questo immobile una potenziale fonte di reddito stabile e immediata, sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine.
Una casa che unisce praticità, posizione e valore nel tempo.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. ottima disposizione degli ambienti;2. arredata;3. zona ben servita e vicina ai trasporti pubblici PERTINENZE: GIARDINO. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO QUOTA CONDOMINIALE: € 50,00 /MESE Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

TOR BELLA MONACA/LARGO AMBROGIO BRAMBILLA
In contesto di recente costruzione, adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al quinto piano di uno stabile di sette piani totali, servito da due ascensori.
L'appartamento risulta essere luminoso e silenzioso grazie alla sua ottima esposizione. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, comodo servizio con doccia e ampio balcone vivibile, accessibile dal soggiorno.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio.
L' immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in gres.

Appartamento in vendita a Roma - Contocelle – Via Delle RoseImmobile del 1955 – 60 mq circa - 3 vani – Piano terra OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 12:00 CENTOCELLE: IL TUO ANGOLO DI ROMA, TRA COMODITÀ E OPPORTUNITÀ!
Nel cuore pulsante di Centocelle, uno dei quartieri più dinamici e autentici di Roma, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Qui la città è davvero a portata di mano: negozi, supermercati, servizi di ogni genere, locali, e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza della metropolitana e delle principali linee di trasporto pubblico.
L'appartamento viene venduto arredato e si sviluppa in modo funzionale e razionale, offrendo:
Ingresso, due camere, Cucina, Bagno ed un comodo giardino di pertinenza.
Una soluzione pratica e versatile, perfetta per giovani coppie, single, studenti o professionisti che desiderano vivere in un contesto dinamico e ben collegato.
Per gli investitori rappresenta un'opportunità particolarmente interessante: la posizione strategica e la costante richiesta abitativa della zona rendono questo immobile una potenziale fonte di reddito stabile e immediata, sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine.
Una casa che unisce praticità, posizione e valore nel tempo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. ottima disposizione degli ambienti;2. piano terra con giardino;3. zona ben servita e vicina ai mezzi pubblici. PERTINENZE: GIARDINO. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO. QUOTA CONDOMINIALE: € 70,00/MESE
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Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul lago. La Villa, interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta su 2 livelli, tutti con affacci aperti sul lago dove ammirare la residenza estiva del Papa e la vista del mare. L'immobile di 278 mq é circondato da un parco di 3.700 mq. Piano Terra: ampia e luminosa zona living di 50 mq composta da, sala da pranzo, soggiorno e zona TV, ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti con splendida vista lago, bagno con doccia e ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: 3 camere padronali, 2 con cabine armadio e 2 ampi bagni (bagno patronale con 2 lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più magnifico studio di 25 mq con area vetrata su 2 lati con vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. Alcuni lavori di ristrutturazione eseguiti:  Impianto elettrico ed idraulico, Impianto Termico: include 2 pompe di calore (di 12kw l'una), ventilconvettori e pannelli solari. Classe energetica B, Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (Piano Terra), Rifacimento bagni con materiali di alto pregio, Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38, Rifacimento persiane blindate in acciaio, rifacimento parquet in ciliegio Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo, Rifacimento intonaco esterno e tinteggiatura, Rifacimento grondaie e discendenti. La Villa dispone di 2 posti auto coperti. La pavimentazione della casa é in parquet di ciliegio  brasiliano. Le camere si affacciano su uno splendido balcone con vista lago dove ammirare tramonti in cui il sole si immerge nel mare. Grande porticato all'esterno con antistante patio e giardino ricco di piante ornamentali. CGP-1680-RM Per maggiori informazioni, contatta il numero verde gratuito  800980455 oppure +39 3938652824 +39 3479460956

Centro Storico - Castro Pretorio opportunità nel cuore di Roma, all’interno di un elegante palazzo d’epoca Proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq, sito al primo piano con ascensore in una posizione centrale e ottimamente collegata, perfetta per chi desidera coniugare comfort urbano e valore patrimoniale. La proprietà presenta una distribuzione razionale e armoniosa degli spazi: ingresso, soggiorno, due camere da letto, di cui una divisa da una quinta, la quale si presta a molteplici utilizzi: camera, studio, cabina armadio o spazio per gli ospiti, a seconda delle esigenze, due bagni (di cui uno en-suite) e cucina abitabile. Gli ambienti, immediatamente fruibili, offrono un’elevata versatilità e si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali sia d’investimento. La collocazione dell’immobile rappresenta un autentico punto di forza: – Situato nel quartiere Castro Pretorio, area centrale, vivace e altamente ricercata, – Pochi minuti dall’Università La Sapienza, – In prossimità della Stazione Termini, – A breve distanza dai principali luoghi di interesse del centro storico. L’incontro tra contesto storico, posizione strategica e configurazione degli spazi rende questa proposta un investimento di notevole interesse, ideale per locazioni di medio-lungo periodo o come residenza cittadina dal fascino senza tempo. Una soluzione interessante in una delle zone più dinamiche e richieste della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. APE G

Rif: FE686 - Nel cuore della zona più richiesta di Isola Sacra, proponiamo in vendita uno splendido attico di 47 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina del 2008, recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e rifinito con materiali di qualità, è composto da: soggiorno con cucina a vista; camera matrimoniale; cameretta; bagno finestrato con comoda doccia. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo angolare di circa 50 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la vista aperta fino al mare. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento è estremamente luminoso durante tutto l'arco della giornata. Tra le principali caratteristiche troviamo: infissi in PVC con doppio vetro; porta blindata aria condizionata con pompa di calore ristrutturazione recente finiture curate nei minimi dettagli videocitofono zanzariere tapparelle elettriche impianto termo autonomo L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili su misura. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: affacciato su Via Giorgio Giorgis, l'immobile si trova in una zona servitissima, con negozi, supermercati, scuole, farmacia e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci, la stazione ferroviaria e il lungomare sono a pochi minuti di distanza, mentre il mare è raggiungibile in soli 5 minuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Isola Sacra o per chi cerca un investimento di valore, in un contesto esclusivo e perfettamente collegato.