Case con classe energetica media in vendita in provincia di Roma Pag. 5

Elegante appartamento con terrazzi panoramici e box auto – Aurelio / Val Cannuta Nell'esclusiva cornice del quartiere Aurelio – Val Cannuta, all'interno di un elegante stabile di sei piani, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da finiture di pregio e ambienti luminosi. L'immobile è composto da: • cucina abitabile; • ampio soggiorno; • camera da letto matrimoniale; • bagno. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a due ampi terrazzi con piacevole vista panoramica, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto coperto di circa 16 mq. La zona Aurelio – Val Cannuta è una delle aree residenziali più apprezzate della zona occidentale di Roma, rinomata per la tranquillità, il verde e l'elevata qualità della vita. Il quartiere offre un ottimo equilibrio tra riservatezza e disponibilità di servizi, risultando ideale sia per famiglie che per professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie, aree verdi e numerosi servizi di quartiere. La zona è inoltre ben collegata grazie alla stazione Valle Aurelia della Metropolitana Linea A, importante nodo di interscambio facilmente raggiungibile dall'immobile, che consente rapidi collegamenti con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione abitativa di grande pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi

Marino- Loc.Fontana Sala e precisamente in viale 1°maggio proponiamo la vendita di un appartamento Bilocale. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza dei principali collegamenti stradali: la Via Appia e la Strada Statale 207 Nettunense sono raggiungibili in pochi minuti, consentendo rapidi collegamenti con Roma, l'aeroporto di Ciampino e i comuni dei Castelli Romani. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e servizi di pubblica utilità, rendendo la zona funzionale alle esigenze della vita quotidiana. L'abitazione è composta da un comodo soggiorno con angolo cottura di 25mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso a una terrazza attualmente adibita a lavanderia e un bagno con doccia. Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'ampio giardino terrazzato di circa 40 mq, in parte porticato, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax in compagni. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto solare termico, climatizzatori, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e portoncino d'ingresso blindato, caratteristiche che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo e una particolare attenzione al risparmio energetico. L’edificio costruito nel 2010 è in buono stato manutentivo e gode del fotovoltaico condominiale. Completa la proprietà il posto auto coperto euro 139.000

Rif. V55/25 - Eur Torrino, quartiere dalla storia architettonica razionalista e geometrica nel quale l'edificio residenziale più alto della Capitale si fonde in maniera armonica, nel nuovo polo commerciale adiacente Euroma2, è sorto recentemente l'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower che accoglie i suoi visitatori e residenti con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. Le facilities offerte dalla Torre rendono unica l'esperienza ai suoi residenti. In questo elitario contesto proponiamo la vendita di uno spettacolare, elegante e confortevole appartamento, caratterizzato dalla posizione angolare al 17° piano della Torre e dalla comoda metratura interna data dalla composizione sviluppata su 2,5 moduli. L’unità immobiliare, con panoramica e solare esposizione ad est e a sud con spettacolare vista sulla Capitale, è composta da ingresso con armadi a muro realizzati su misura, ampio salone con cucina a vista con isola e affaccio panoramico dal terrazzo, zona pranzo nella serra bioclimatica con balconata, suite matrimoniale con bagno privato con vasca e riservata area studio con cabina armadio e accesso al terrazzo, camera da letto con area armadi e studio/giochi, altro servizio con doccia idromassaggio, ripostiglio con area lavanderia. Completano la proposta un indispensabile box auto in garage con videosorveglianza ed una spaziosa cantina. Possibilità di acquisto separato di altro box auto. I moderni appartamenti sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso i terrazzi esterni che garantiscono luminosità e completa flessibilità di uso degli ambienti interni delle abitazioni. Sono serviti da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unità abitativa da un'unica interfaccia; comfort e qualità dell'aria nell'abitazione sono garantiti dagli impianti di riscaldamento e di raffreddamento a pavimento, dalla ventilazione assistita per la purificazione dell'aria e dagli impianti di microfiltrazione dell'acqua. All'interno del grattacielo, ampi spazi comuni e servizi destinati a divenire un esclusivo punto di ritrovo per i residenti di Eurosky Tower ed i loro ospiti. Facilities condominiali per i seguenti servizi: la sala proiezioni, un cinema esclusivo con 12 poltrone, l'area lounge con piccolo bar, anche con servizio al piano, attrezzata con comode sedute ed un lungo fronte vetrato con vista panoramica, ottimo spazio per feste private, il roof top con spettacolare vista su Roma servito, nelle belle giornate, da un piccolo bar, inoltre l'area SPA/Fitness, la più alta d'Italia, con una facciata completamente vetrata dove è possibile godere di un meraviglioso panorama e fare fitness con macchinari Technogym e rilassarsi nello spazio SPA, con sauna, bagno turco e docce emozionali, la nuovissima vasca Jacuzzi per 6 persone, un tempio del benessere innovativo ed elegante. L'edificio è dotato di reception 24/7, videosorveglianza, multi ascensori, pannelli fotovoltaici, raccolta dell'acqua piovana e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano, locale lavanderia con macchinari Miele di tipo industriale con detersivi predosati. Prezzo, comprensivo di 1 box auto e 1 cantina, Euro 770.000,00 CE A Ipe 19,326 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita nel centro di Nettuno un'interessante opportunità immobiliare totalmente ristrutturata con rifiniture di primissima scelta. Offre eleganza, modernità e comodità. 3 unità immobiliari distinte con accesso in comune ma con entrata indipendente, ideale per due nuclei familiari o come investimento per struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa: Piano Terra: appartamento composto da ingresso con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni grandi e una comoda corte esterna privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Primo Piano: appartamento che ospita un soggiorno con angolo cottura, due grandi camere matrimoniale, 1 bagno, soppalchi, un balcone. Completa la proprietà una camera/monolocale con bagno con accesso indipendente perfetta come dependance per gli ospiti, studio privato o per garantire la massima indipendenza. Gli immobili sono dotati di infissi in taglio termico, grate e portoni blindati, tapparelle elettriche, aria condizionata. La posizione centralissima permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, i negozi, borgo medievale e il mare. Per info e visite contattare Catia Di Filippo 392.9621789 Disponibile anche in affitto per studi professionali. Classe Energetica: C

Open House sabato 1° agosto — solo su appuntamento Proponiamo in vendita a Santa Marinella, in via Aurelia Vecchia 36, un grazioso bilocale disposto su due livelli, con incantevole vista mare sia dalla zona giorno che dalla zona notte, completo di posto auto coperto. Il fabbricato, costruito nel 2010, si presenta in ottime condizioni. L'appartamento, in stile moderno e dotato di tutti i comfort, è pronto per essere abitato. Appena entrati si viene subito accolti da luce e profondità, grazie all'ampia finestra della zona giorno che incornicia una splendida vista panoramica sul mare. Al primo livello troviamo la zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato e un terrazzo vivibile, una vera estensione della zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo livello, troviamo la camera da letto, con predisposizione per realizzare un secondo bagno, e ulteriori due terrazzi, di cui uno con vista mare ancora più alta e scenografica. Completano la proprietà:-posto auto coperto-3 condizionatori caldo/freddo-infissi in doppio vetro-porta blindata-videocitofono Soluzione ideale sia come investimento, casa al mare o acquisto prima casa Prezzo proposto euro 125.000,00

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Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

SAN GIOVANNI -Roma – VIA MAGNA GRECIA 30A – PALAZZO D'EPOCA INT.C In fase di accurata ristrutturazione, proponiamo splendido bilocale al terzo piano con vista sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Composizione: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno . Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ristrutturazione di pregio in corso: parquet in tutta la zona giorno/notte, bagno completo di sanitari e box doccia, insonorizzazione completa, impianti a norma, infissi di nuova generazione. Palazzo storico con fascino d'epoca, contesto signorile e silenzioso. Posizione strategica: a pochi metri dalla Metro San Giovanni (linea A e C), via Appia Nuova , tutte le attività commerciali , università e tutti i servizi. Ideale sia come prima casa nel cuore di Roma, sia come investimento a reddito per affitti brevi e medio termine grazie alla domanda turistica e universitaria costante della zona. Consegna prevista: metà settembre 2026, completamente ristrutturato e personalizzabile nelle finiture. Non perdere questa opportunità unica nel quartiere più richiesto di Roma Centro.

SAN GIOVANNI -Roma – VIA MAGNA GRECIA 30A – PALAZZO D'EPOCA REF.B In fase di accurata ristrutturazione, proponiamo splendido bilocale al terzo piano con vista sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Composizione: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno . Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ristrutturazione di pregio in corso: parquet in tutta la zona giorno/notte, bagno completo di sanitari e box doccia, insonorizzazione completa, impianti a norma, infissi di nuova generazione. Palazzo storico con fascino d'epoca, contesto signorile e silenzioso. Posizione strategica: a pochi metri dalla Metro San Giovanni (linea A e C), via Appia Nuova , tutte le attività commerciali , università e tutti i servizi. Ideale sia come prima casa nel cuore di Roma, sia come investimento a reddito per affitti brevi e medio termine grazie alla domanda turistica e universitaria costante della zona. Consegna prevista: metà settembre 2026, completamente ristrutturato e personalizzabile nelle finiture. Non perdere questa opportunità unica nel quartiere più richiesto di Roma Centro.

SAN GIOVANNI -Roma – VIA MAGNA GRECIA 30A – PALAZZO D'EPOCA INT.A In fase di accurata ristrutturazione, proponiamo splendido bilocale al terzo piano con vista sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Composizione: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno . Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ristrutturazione di pregio in corso: parquet in tutta la zona giorno/notte, bagno completo di sanitari e box doccia, insonorizzazione completa, impianti a norma, infissi di nuova generazione. Palazzo storico con fascino d'epoca, contesto signorile e silenzioso. Posizione strategica: a pochi metri dalla Metro San Giovanni (linea A e C), via Appia Nuova , tutte le attività commerciali , università e tutti i servizi. Ideale sia come prima casa nel cuore di Roma, sia come investimento a reddito per affitti brevi e medio termine grazie alla domanda turistica e universitaria costante della zona. Consegna prevista: metà settembre 2026, completamente ristrutturato e personalizzabile nelle finiture. Non perdere questa opportunità unica nel quartiere più richiesto di Roma Centro.

Tiburtina-Via Galla Placidia, Casavo propone in vendita un ampio trilocale con terrazzo privato, situato in una palazzina moderna costruita nel 2021. L'immobile si sviluppa su tre locali distribuiti in due camere da letto e due bagni finestrati, garantendo spazi confortevoli e ben organizzati. La cucina a vista si integra perfettamente con le zone living, creando un ambiente luminoso e accogliente. La proprietà è ubicata al piano terra di una struttura di quattro piani dotata di ascensore, facilitando gli accessi e la praticità quotidiana. Le finiture rispecchiano gli standard costruttivi contemporanei di una realizzazione recente, con infissi in legno doppio vetro completi di pratiche zanzariere che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. L'immobile, completato nel 2021, mantiene le caratteristiche di una costruzione nuova e ben curata in ogni dettaglio, compreso un impianto di videosorveglianza condominiale perimetrale e spazi comuni. L'impianto elettrico è predisposto per la domotica e per l' impianto di allarme. La propietà è in possesso di tutte le certificazioni. Il terrazzo di 25 mq rappresenta uno spazio esterno ideale per creare un'oasi privata dove rilassarsi o trascorrere momenti all'aperto. L' appartamento include inoltre un posto auto nel piano garage, soluzione pratica per la gestione quotidiana della mobilità urbana. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e garantisce comfort termico durante tutto l'anno con consumi ottimizzati, mentre l'impianto di condizionamento è presente in tutte le camere, gli infissi in doppio vetro contribuiscono a mantenere una temperatura interna stabile. La localizzazione risulta particolarmente vantaggiosa: il parco pubblico è a soli un minuto a piedi, ottimi i collegamenti con la stazione Tiburtina e la scuola raggiungibili in pochi minuti, così come la fermata dei trasporti pubblici e tutti i servizi.

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano Primo: ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno, vano scala, terrazzo e balcone; Piano secondo: due locali e lavatoio; Completa la proprietà un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano Primo: ingresso, salone con angolo cottura, bagno e balcone; Piano Secondo: due locali e lavatoio; Completa la proprietà un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano rialzato: ingresso indipendente, salone con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e cameretta; Completa la proprietà un giardino privato sia verde che mattonato e un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano rialzato: ingresso indipendente, salone ampio con angolo cottura e bagno; Piano S1 sbancato: due potenziali ambienti e lavatoio. Completa la proprietà un giardino privato sia verde che mattonato e un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Nel quartiere Torrino Nord/ Decima, precisamente in Via di Decima, proponiamo un Appartamento al 2° piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. La posizione è strategica, a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo per un rapido accesso all'EUR e al GRA, e ben collegata da bus diretti alla Metro B. La zona è completa di ogni servizio: scuole, supermercati, centri commerciali (Euroma2) e la vicinanza alla Riserva Di Decima Malafede per il tuo tempo libero. L'immobile vanta un grande potenziale di personalizzazione, grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione interna modificabile. La casa offre un ampio e luminoso soggiorno con accesso al Terrazzo vivibile, una cucina abitabile con balcone di servizio e una zona notte con camera matrimoniale, anch'essa con affaccio sul Terrazzo principale con esposizione a sud, cameretta e doppi servizi. L'Appartamento è dotato di infissi legno doppio vetro, inferriate, condizionatori e tende da sole. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto riservato e protetto da un doppio cancello automatizzato ottimo per una moto e un' auto. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un quartiere strategico e in Palazzina con assenza di barriere architettoniche. Euro 369.000 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato.

L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno.

La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere.

Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città.

Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma.

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*Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione digitale non strutturale finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

GBF Immobiliare propone in vendita un elegante bilocale ristrutturato a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia, in Via Giannozzo Manetti 33.

In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a pochi minuti dal Vaticano e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo un appartamento di 65 mq commerciali, situato al 1° piano di una palazzina di 8 piani servita da ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato e libero da subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, luminosa e pronta da abitare oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una posizione strategica.

L'ottima esposizione a sud assicura ambienti naturalmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre le ampie finestre, le tapparelle elettriche, l'aria condizionata e la distribuzione funzionale degli spazi garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.

L'appartamento è composto da:

soggiorno con cucina a vista;
camera matrimoniale con aria condizionata;
bagno finestrato rifinito con eleganti piastrelle effetto marmo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la Metro A Valle Aurelia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come Via Aurelia, con supermercati, negozi, scuole, farmacie, servizi e collegamenti che rendono gli spostamenti rapidi e agevoli verso il centro di Roma.

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*Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il potenziale degli ambienti. Le rappresentazioni mantengono inalterate le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli spazi dell'immobile, senza apportare modifiche strutturali.*

In una posizione unica e centralissima, precisamente in Via Bruno Buozzi 9, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq situato al primo piano di una costruzione del 2011. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, la qualità delle finiture e una distribuzione interna pensata per garantire il massimo comfort. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio, luminoso e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, ampia e funzionale, rappresenta un vero spazio conviviale, perfettamente integrato nello stile raffinato dell’abitazione. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, offrendo privacy, praticità e grande vivibilità anche per una famiglia numerosa. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo straordinario terrazzo di circa 250 mq, uno spazio esterno raro da trovare in una posizione così centrale. La generosa superficie permette di creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto, trasformandolo in una naturale estensione della casa. L’appartamento si presenta ottimamente rifinito e viene venduto completamente arredato con mobili realizzati su misura, studiati per valorizzare ogni ambiente e ottimizzare gli spazi. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento assicura un comfort uniforme durante tutto l’anno, con una gestione moderna ed efficiente della temperatura. Completa la proprietà un comodo posto auto. Grazie alla posizione strategica, alla metratura, alle finiture di qualità e all’eccezionale terrazzo, questa soluzione rappresenta una proposta esclusiva per chi desidera vivere nel centro di Monterotondo senza rinunciare a spazio, eleganza e comfort. Classe energetica D. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Nel cuore di Morlupo, in Via A. Gramsci, nasce un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da 24 appartamenti progettati per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli.

Le soluzioni abitative, tutte trilocali con sfogo esterno di 300mq, si distinguono per ambienti luminosi e funzionali: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gli spazi esterni garantiscono vivibilità e continuità tra interno ed esterno, ideali per ogni esigenza quotidiana.

Ogni appartamento dispone inoltre di garage e cantina di pertinenza, mentre la palazzina è servita da due moderni ascensori per garantire praticità e accessibilità.

Grande attenzione è stata dedicata all'innovazione impiantistica e al risparmio energetico: il complesso è dotato di due pompe di calore da 50 kW ciascuna, impianto fotovoltaico da 35 kW con batterie di accumulo da 70 kW, soluzioni all'avanguardia che assicurano elevate prestazioni energetiche e sostenibilità.

Tutti gli immobili sono completi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.

Una residenza moderna e tecnologicamente avanzata, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, efficiente e ben collegato.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Appio Latino, Roma - Questo splendido e ristrutturato appartamento di 142 mq posto al primo piano e raggiungibile con ascensore, si distingue per un'eccellente distribuzione degli spazi, pensata per offrire il massimo comfort e una perfetta divisione tra la zona giorno e l'area notte e per le finiture eleganti. L'accesso si apre su un accogliente disimpegno sapientemente attrezzato con un pratico ripostiglio ideale come cappottiera. Da qui si accede al cucinotto, un ambiente separato e funzionale che garantisce la massima riservatezza durante la preparazione dei pasti. Proseguendo, si viene accolti da uno straordinario e luminoso salone open space, un ambiente di generose dimensioni che fonde armoniosamente la zona relax del soggiorno con l'area pranzo. Un corridoio centrale introduce alla riservata zona notte, progettata per garantire privacy a tutti i membri della famiglia. Qui trovano spazio ben tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale e due ulteriori stanze ideali per figli, ospiti o per essere utilizzate come studio. Questo spazio è ulteriormente valorizzato dall'accesso diretto a un ampio balcone, ideale per godersi momenti all'aria aperta. La funzionalità della casa è completata da due bagni ben posizionati e da un secondo comodissimo ripostiglio, perfetto per ottimizzare la gestione domestica e l'organizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa completa, che unisce luminosità, ampiezza e una disposizione degli interni moderna e versatile. L'Appio Latino è una zona a “misura d‘uomo” oltre ad essere un dinamico quartiere residenziale che unisce storia e modernità; rappresenta il perfetto punto d'incontro tra la comodità della vita urbana contemporanea e il fascino storico della Capitale. La zona si distingue, inoltre, per l'eccezionale vicinanza a polmoni verdi e aree archeologiche come il Parco della Caffarella e l'Appia Antica, la quale rappresenta il cuore commerciale pulsante, una lunghissima via dello shopping ricca di boutique, catene internazionali, bar e ristoranti. Il quartiere ospita scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, supermercati e il famoso mercato rionale dell'Alberone, perfetto per chi ama la spesa a chilometro zero e l'atmosfera autentica dei mercati romani. Muoversi verso il centro o le altre zone di Roma è estremamente semplice grazie alla fitta rete di trasporti pubblici, tra metropolitana, ferrovia urbana e autobus. Una rarità immobiliare dove il comfort moderno incontra la bellezza del Parco della Caffarella: la casa ideale che non scende a compromessi. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Roma, Q. Trieste, Villa Leopardi: appartamento nuovo con tre suite e quattro bagniCi sono case da adattare e case nelle quali basta entrare con le proprie valigie.In via Senafè 19, nel quartiere Trieste, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, mai abitato dopo i lavori e pronto per essere vissuto. Una casa nuova all'interno di un contesto residenziale consolidato, capace di unire qualità progettuale, efficienza energetica, tranquillità e una distribuzione interna particolarmente versatile.Via Senafè è una strada privata, protetta da una sbarra automatica, che costeggia Villa Leopardi. L'appartamento si trova a un secondo piano alto, ulteriormente valorizzato dall'andamento in salita della strada. Gli affacci principali verso il parco si trovano sul lato delle camere, dove il verde, la profondità della vista e la distanza dal traffico restituiscono una quiete difficile da trovare in una zona così centrale e servita. Anche dal balcone della zona giorno Villa Leopardi rimane visibile lateralmente.La ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, dagli impianti alle finiture, ripensandone gli ambienti secondo criteri contemporanei. Gli spazi sono equilibrati, ben separati e studiati per offrire comfort, privacy e libertà di utilizzo.L'ingresso, ampio e ben definito, è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno di servizio destinato agli ospiti. Da qui si accede alla prima camera da letto, dotata del proprio bagno en suite e sufficientemente indipendente da poter essere utilizzata anche come suite per gli ospiti, studio professionale o spazio riservato a un figlio più grande.La casa si apre quindi sulla zona giorno, un ambiente ampio e conviviale nel quale soggiorno, area pranzo e cucina a vista dialogano tra loro mantenendo una chiara distinzione delle funzioni. Il balcone che accompagna questo lato dell'abitazione ne amplia la vivibilità e crea un piacevole rapporto con l'esterno.Un disimpegno conduce alla parte più riservata della casa, composta da altre due camere da letto, entrambe ben proporzionate, affacciate verso il lato più verde e silenzioso e ciascuna dotata del proprio bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di un balcone rivolto verso Villa Leopardi.La proprietà offre quindi tre camere, ognuna con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti e due balconi. Una configurazione rara, capace di garantire indipendenza a ogni componente della famiglia e di adattarsi con naturalezza a un nucleo da tre a cinque persone, al lavoro da casa o all'accoglienza di ospiti.La stessa distribuzione rende l'immobile interessante anche come investimento destinato a locazioni di fascia alta o a un pubblico internazionale, anche in prospettiva della prossima apertura nelle vicinanze del Brighton College Rome, nuova sede romana del prestigioso istituto britannico.La riqualificazione completa ha consentito all'appartamento di raggiungere la classe energetica D, un risultato significativo per un immobile inserito nel patrimonio edilizio consolidato del quartiere. Il riscaldamento è attualmente centralizzato, ma sono già presenti tutte le predisposizioni necessarie per un eventuale distacco e per il passaggio a un sistema autonomo.A completare la proposta contribuiscono due opportunità particolarmente preziose in zona: la possibilità di usufruire di un posto auto coperto condominiale con un contributo di 60 euro mensili e di un ulteriore posto auto scoperto assegnato a rotazione per quattro mesi l'anno.I proventi derivanti dalla gestione delle autorimesse confluiscono nel bilancio condominiale, contribuendo a contenere le spese ordinarie dell'abitazione, pari a circa 800 euro annui.Una casa mai abitata, pronta, silenziosa e affacciata nel verde. Vista aperta, esposizione a sud e la protezione di una strada privata nel cuore del quartiere Trieste.Non una semplice ristrutturazione, ma un'abitazione ripensata da zero per offrire insieme ciò che molte case della zona non riescono a garantire: spazio, privacy, efficienza e qualità della vita.

Ultimo piano ristrutturato con ascensore, balconi e spazio esterno privato In una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi da tutti i principali collegamenti e servizi del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 70 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L’ingresso conduce ad una piacevole zona giorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e moderno che costituisce il cuore della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno completamente rinnovato e finestrato. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi,  garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una gradevole sensazione di ariosità e privacy. Completano la proprietà  uno splendido terrazzo esclusivo di circa 20 mq, recentemente ristrutturato e situato al piano superiore, raggiungibile tramite le scale condominiali.  Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: un ambiente riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione. Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla luminosità degli ambienti e soprattutto alla presenza del terrazzo esclusivo, questa proprietà si distingue come una soluzione particolarmente interessante all’interno del contesto urbano in cui è inserita. La zona è ben collegata e servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze consente un facile collegamento con il resto della città, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.   *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 550.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno, al piano superiore una terrazza con un comodo locale accessorio. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 720.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174