Case indipendenti in vendita a Tivoli

Villa Unifamiliare nel Verde con Ampi Spazi e Privacy A Tivoli, in Via del Canopo 37, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, immersa in un contesto naturale di rara tranquillità, dove privacy, comfort e qualità della vita si fondono armoniosamente. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in spazi generosi senza rinunciare alla comodità. Un valore aggiunto particolarmente apprezzabile è la disposizione degli spazi principali: sia la zona giorno che la zona notte si sviluppano interamente al piano terra, rendendo la casa estremamente pratica, funzionale e facilmente fruibile a ogni età e per qualsiasi esigenza abitativa. Il livello inferiore rappresenta uno spazio versatile, perfetto come area hobby, sala giochi, zona ospiti, studio o locale multifunzionale. La luce naturale valorizza ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. Circondata da un grande spazio esterno ricco di verde, la villa rappresenta un autentico rifugio di pace, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegato a Roma. Il giardino e le aree esterne permettono di vivere appieno ogni stagione, offrendo angoli riservati dove rilassarsi, trascorrere momenti in famiglia o ricevere ospiti in totale serenità. Situata in una strada silenziosa e riservata, la proprietà garantisce un'elevata privacy e il privilegio di vivere immersi nella natura, circondati dal verde e dai suoi colori, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla Capitale. Una residenza unica per chi sogna una casa luminosa, spaziosa e immersa nella quiete: un'oasi di benessere a pochi passi da Roma.

Vicino Roma, a TIVOLI, città antica dove è stata realizzata la storica Villa Adriana, la più bella villa imperiale, per poi proseguire verso la rinascimentale Villa d'Este e poter passeggiare nei suoi incantevoli giardini e fontane, abbiamo in vendita esclusiva in una delle limitrofi al centro della cittadina, in zone verdi e tranquille, villa su tre livelli costruita nel 1970, con ampio parco riservato e silenzioso. L'immobile di ampia metratura si presta ad una famiglia numerosa oppure molto interessante per chi vuole vivere in campagna unendo il piacere di condividere tra più persone amiche un modello di abitare collaborativo, in cui le persone vivono un complesso residenziale privato, progettano e gestiscono in modo partecipato gli spazi comuni. L'immobile necessità di restauro interno ed esterno. Un bel salone con camino è la zona accogliente e piacevolmente circondata dal giardino. Nel giardino, oltre ad un garage, si possono parcheggiare più di un'auto. TIVOLI ROMA PROVINCIA CAMPAGNA VILLA ADRIANA VILLA D'ESTE GIARDINI IMPERIALI COLLINA BOSCO RISERVATEZZA TRANQUILLITA' SPAZI COMUNI CO HOUSING CASA DI RIPOSO CASA PER ANZIANI CASA PER AMICI

Una casa che oggi risponde alle esigenze della tua famiglia e domani può diventare una scelta di valore. Non è la classica villa. È una proprietà che offre una possibilità sempre più difficile da trovare: due unità abitative già organizzate e indipendenti, ideali per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno i propri spazi. Gli ambienti sono pensati per offrire funzionalità e comfort quotidiano. Al piano terra troviamo un doppio ambiente, disimpegno, ripostiglio e un bagno con finestra oltre il collegamento con il piano seminterrato dove c'è un ampio spazio living, che anche grazie al proprio ingresso indipendente, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile; Al primo piano troviamo un soggiorno, una camera singola, bagno finestrato e il collegamento con il piano superiore mansardato dove è presente una comoda camera matrimoniale. Tutta la proprietà ha un affaccio sul verde circostante, panoramico sui Monti Tiburtini che circondano la città di Tivoli. Completa la proprietà un giardino angolare di circa 150 mq con accesso carrabile, uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, organizzare cene con gli amici o lasciare ai bambini e agli animali domestici tutta la libertà di cui hanno bisogno. E se le esigenze dovessero cambiare? Questa configurazione permette anche di valorizzare l'immobile nel tempo, grazie alla possibilità di rendere le due unità vendibili separatamente, trasformandolo in una soluzione estremamente interessante anche dal punto di vista patrimoniale. La villa, angolare e con ingresso indipendente, si sviluppa su circa 160 mq distribuiti su quattro livelli, con accessi autonomi al piano terra e al piano seminterrato. La casa è in ottimo stato, costruita nel 2001 e dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW di recente installazione, riscaldamento autonomo a gas naturale, grate di sicurezza, zanzariere, armadi a muro e cantina sottoscala. Classe energetica D. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza: Villanova di Guidonia permette di raggiungere Roma con facilità grazie ai collegamenti mezzi pubblici, all'autostrada A24 e alle due stazioni ferroviarie presenti. L'imminente apertura della nuova stazione Guidonia - Collefiorito contribuirà a rendere gli spostamenti ancora più semplici, grazie al servizio metropolitano con il doppio binario, che sarà incrementato prossimamente. Se stai cercando una casa che sappia adattarsi ai cambiamenti della tua famiglia, senza rinunciare al comfort e con un importante valore aggiunto per il futuro, questa è una proposta che merita di essere vista dal vivo.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Castello del XVI secolo, completamente restaurato, sviluppato su oltre 2.000 mq distribuiti su più livelli, caratterizzato da prestigiose sale di rappresentanza, ambienti di straordinario valore storico e da un'attività dedicata all'organizzazione di eventi già consolidata e perfettamente operativa. La proprietà rappresenta una rara espressione del patrimonio storico italiano, dove l'eleganza dell'architettura rinascimentale incontra un restauro conservativo di alto livello, capace di preservarne l'identità originaria e di renderla perfettamente fruibile secondo gli standard contemporanei. Grazie alla presenza di numerosi saloni, spazi destinati all'accoglienza e ambienti di rappresentanza, il castello si presta ad ospitare eventi esclusivi, ricevimenti privati, matrimoni, meeting aziendali, produzioni cinematografiche e manifestazioni di prestigio, offrendo una combinazione unica tra valore storico, fascino architettonico e potenzialità imprenditoriale. Una dimora iconica, pensata per chi desidera acquisire un asset di assoluto prestigio, capace di coniugare storia, rappresentanza e redditività. LOCATION La proprietà si trova a breve distanza da Roma, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente la Capitale pur mantenendo un contesto riservato e immerso nella tranquillità del paesaggio circostante. L'ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo la perfetta combinazione tra accessibilità, privacy e prestigio. La vicinanza a Roma permette di intercettare una clientela nazionale e internazionale, rendendo il castello una location particolarmente ricercata per eventi di alto profilo, ricevimenti esclusivi e attività legate all'hospitality. LA PROPRIETÀ La dimora si sviluppa su una superficie di circa 2.000 mq, articolata su più livelli che ospitano numerosi ambienti di rappresentanza, sale storiche e spazi destinati all'accoglienza. L'intervento di restauro ha valorizzato gli elementi architettonici originali della struttura, preservando il fascino autentico del castello e integrandolo con impianti e servizi moderni, nel pieno rispetto della sua identità storica. L'importante distribuzione interna consente un'elevata flessibilità gestionale, permettendo alla proprietà di adattarsi sia a un utilizzo residenziale di rappresentanza sia allo svolgimento di eventi esclusivi e attività ricettive di alto livello. GLI SPAZI Gli interni sono caratterizzati da prestigiosi saloni, eleganti sale di rappresentanza e ambienti di grande fascino che costituiscono il cuore dell'attività eventi attualmente presente all'interno della proprietà. La configurazione degli spazi consente un'organizzazione efficiente dei flussi degli ospiti e permette di ospitare contemporaneamente differenti tipologie di eventi, dai matrimoni ai ricevimenti privati, fino a meeting aziendali, gala, eventi istituzionali e produzioni cinematografiche. L'attività eventi, già avviata e consolidata nel tempo, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo l'opportunità di acquisire una proprietà già inserita in un mercato di riferimento e immediatamente operativa. PLUS Castello del XVI secolo Sviluppato su più livelli Completamente restaurato Prestigiose sale di rappresentanza Attività eventi già consolidata Elevato valore storico e architettonico Posizione strategica a breve distanza da Roma Ideale per hospitality, eventi di lusso e rappresentanza POTENZIALITÀ D'USO Una proprietà destinata a investitori, family office, operatori dell'hospitality e clienti privati alla ricerca di una dimora storica di assoluto prestigio. Oltre al valore immobiliare e architettonico, il castello offre la possibilità di proseguire e sviluppare un'attività eventi già consolidata, configurandosi come un asset capace di coniugare prestigio, redditività e prospettive di valorizzazione nel lungo periodo. SCHEDA TECNICA Tipologia: Castello storico Epoca: XVI secolo Superficie: 2.000 mq Stato: completamente restaurato Attività: location per eventi già operativa Destinazione ideale: residenza di prestigio, hospitality, eventi esclusivi e ricevimenti

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Elegante boutique hotel completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti raffinati, una moderna area wellness e sette camere progettate per offrire il massimo comfort agli ospiti. La struttura rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell'hospitality, grazie a un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, funzionalità e servizi dedicati al benessere. Un asset immediatamente operativo, pensato per una clientela internazionale alla ricerca di un'esperienza esclusiva a breve distanza dalla Capitale. LOCATION La proprietà si trova a breve distanza da Roma, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente la Capitale pur godendo di un contesto riservato, immerso nella tranquillità e facilmente accessibile dai principali collegamenti stradali. La vicinanza a una delle destinazioni turistiche più visitate al mondo rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di intercettare una clientela internazionale durante tutto l'anno. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy, qualità dell'accoglienza e comodità degli spostamenti. L'ubicazione, unita all'elevato livello della struttura e dei servizi offerti, rende il boutique hotel una soluzione particolarmente competitiva nel mercato dell'hospitality di fascia alta. LA PROPRIETÀ L'hotel è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato sia gli ambienti interni sia gli impianti, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza degli spazi e al comfort degli ospiti. La struttura dispone di sette camere, ciascuna dotata di bagno privato, arredate con uno stile elegante e contemporaneo e progettate per garantire elevati standard di ospitalità. Gli ambienti comuni risultano accoglienti, luminosi e perfettamente organizzati, consentendo una gestione efficiente dell'attività ricettiva e offrendo agli ospiti un'esperienza esclusiva in un contesto di assoluta qualità. AREA WELLNESS Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dall'esclusiva SPA privata, progettata per offrire un'esperienza dedicata al relax e al benessere. L'area wellness comprende sauna, vasca idromassaggio e spazi dedicati al relax, offrendo agli ospiti un ambiente riservato dove rigenerarsi dopo una giornata trascorsa alla scoperta del territorio o della vicina Capitale. La presenza della SPA rappresenta un importante valore aggiunto, contribuendo a differenziare la struttura nel mercato dell'hospitality e incrementandone l'attrattività durante tutto l'anno. PLUS Boutique Hotel completamente ristrutturato Struttura immediatamente operativa 7 camere 7 bagni privati SPA privata Sauna Vasca idromassaggio Ambienti eleganti e moderni Posizione strategica a breve distanza da Roma Ottima opportunità d'investimento nel settore hospitality POTENZIALITÀ D'USO Una struttura destinata a investitori e operatori del settore alberghiero alla ricerca di un'attività immediatamente operativa, caratterizzata da elevati standard qualitativi e da un'offerta orientata al benessere. Grazie alla posizione strategica, alla completa ristrutturazione, alla presenza della SPA e alle dimensioni contenute che favoriscono una gestione efficiente, il boutique hotel rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per lo sviluppo di una struttura ricettiva di charme dedicata a una clientela internazionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: Boutique Hotel Stato: completamente ristrutturato Camere: 7 Bagni: 7 SPA: presente Sauna: sì Vasca idromassaggio: sì Condizioni: immediatamente operativa Destinazione ideale: boutique hotel, luxury guest house, struttura ricettiva con area wellness

Tivoli - Loc. Arci - Via Degli Oleandi - Piccola abitazione con terreno di 1000 mq.ca. Abbiamo il piacere di proporre in vendita una piccola abitazione di 40 mq.ca semi indipendente sita in Via degli Oleandri in località Arci. La casa è composta internamente da cucina e due camere, mentre esternamente gode di un giardino di pertinenza con accesso carrabile e pergolato oltre un comodo terreno di 1000 mca. recintato e semi pianeggiante. Il tetto della casa è stato completamente sostitutito un anno fa con materiali di ottima qualità e efficenti da un punto di vista energetico.