Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 105

Situato all’interno delle mura del centro storico, in palazzo ben mantenuto, appartamento di 65 mq circa, posto al piano secondo con fondo a piano terra. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una rampa di scale e troviamo una cucina con camino, zona pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Tramite alcune scalini, possiamo raggiungere la soffitta praticabile. L’immobile è da ristrutturare, il tetto è in buono stato. Di proprietà un fondo di 10 mq circa, a piano terra, attualmente adibito a magazzino. Alcune stanze si affacciano sulla via principale del centro storico. L’appartamento risulta essere molto luminoso, di fatto ogni ambiente dispone di una finestra e/o lucernaio. La posizione è strategica, in quanto tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli è nato un nuovo polo residenziale, commerciale e direzionale, un progetto che ridefinisce il modo di vivere e lavorare, garantendo comfort, efficienza e una visione moderna della città. Questa iniziativa, progettata per rispondere alle esigenze attuali e future, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa o professionale di alto livello, perfettamente inserita nel contesto storico e paesaggistico di Assisi. Descrizione dell'appartamento proposto in vendita; Piano Primo appartamento B7: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 terrazzi (uno di 18.10 mq e l'altro di 35.10 mq), due camere matrimoniali di cui una con bagno interno completo, cameretta e secondo bagno. Completa la vendita un garage al piano primo sotto strada accessibile da una comoda rampa carrabile dotata di cancello automatico. Descrizione dell'area Puc: L'architettura di questo complesso è il risultato di un'attenta progettazione che unisce tecnologie all'avanguardia, sostenibilità e qualità costruttiva. Gli appartamenti, studiati per garantire il massimo comfort abitativo, sono caratterizzati da: - Efficienza energetica e qualità costruttiva: edifici in classe energetica A plus, costruiti con struttura in cemento armato, infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche, isolamento termico con cappotto di ultima generazione. - Tipologie abitative: soluzioni 2 camere e 3 camere, con la possibilità di scegliere tra piani terra con esterno privato, piani intermedi con terrazzi vivibili e coperti, attici panoramici con vista su Assisi. - Tecnologie per il comfort abitativo: riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, predisposizione per aria condizionata impianto di deumidificazione, predisposizione impianti d'allarme finiture di alta qualità. - Sicurezza e funzionalità: portoni blindati, ascensori di ultima generazione e parcheggi privati. Prezzi a partire da 2.250 Eu./mq. Un ambiente commerciale e direzionale che anticipa il futuro; Questo polo non è solo un'area residenziale, ma un vero e proprio centro per attività commerciali e professionali. Le aziende, i professionisti e gli investitori troveranno un contesto dinamico e strategico, con: - Negozi con massima visibilità e alto passaggio, ideali per attività che desiderano distinguersi in un'area in forte espansione. - Uffici moderni e funzionali, progettati per garantire un ambiente di lavoro produttivo e ben servito, con parcheggi dedicati e spazi flessibili. - Sostenibilità e innovazione: l'intero complesso è concepito per ridurre l'impatto ambientale, grazie al teleriscaldamento, impianti ad alta efficienza e un'attenzione particolare all'integrazione paesaggistica. Un nuovo punto di riferimento per la vita sociale e culturale Oltre agli spazi residenziali e lavorativi, il progetto prevede un'ampia area dedicata al tempo libero, alla cultura e alla socialità, creando un ecosistema urbano completo. - Spazi dedicati agli eventi e al tempo libe

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di San Marco, Perugia! Questo meraviglioso appartamento pentalocale di circa 130 mq è perfetto per famiglie o chi cerca ampi spazi. Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, quattro camere da letto spaziose e due bagni moderni, questo immobile offre tutto ciò che desiderate. Il bagno padronale ed il soggiorno con angolo cottura sono stati recentemente ristrutturati in tutto compresi gli impianti. La casa viene lasciata provvista di due pompe di calore rispettivamente nella camera padronale e nel soggiorno tinello; inoltre è stato installato un impianto fotovoltaico da 4 kw. L'appartamento vanta anche una vista mozzafiato grazie al suo affaccio privilegiato. Non dimenticate il grande box auto di ben 57 mq, ideale per parcheggiare comodamente più veicoli o utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. La proprietà include inoltre un magnifico giardino privato di circa 250 mq dove poter trascorrere momenti all'aperto in tranquillità e relax. Infine, una cantina di circa 17 mq ed un ampia soffitta rappresentano uno spazio versatile. Le spese condominiali sono contenute a soli 15 euro mensili, rendendo questa offerta ancora più interessante! Situata nella tranquilla zona residenziale di San Marco, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica permette anche rapidi collegamenti con il centro storico di Perugia e le bellezze naturali circostanti. Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita presso la nostra agenzia immobiliare.

In posizione collinare, immersa nelle suggestive colline del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, realizzata a metà degli anni ’90 secondo criteri antisismici, dotata di cappotto termico e rifinita con materiali di ottima qualità. La proprietà si sviluppa su un lotto completamente recintato di circa 1.300 mq, con accesso tramite cancello carrabile elettrico e ingresso pedonale, garantendo privacy e sicurezza. La villa si articola su tre livelli: Piano Terra La zona giorno accoglie con un elegante ingresso e si apre su un luminoso living open space con camino e con affaccio diretto su un ampio porticato panoramico con vista lago, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il piano una cucina separata e abitabile e un bagno. Piano Primo La zona notte ospita quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone con vista panoramica, e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Piano Seminterrato Collegato anche internamente, questo livello presenta ambienti versatili e ben distribuiti: un’ampia cantina con camino, perfetta per essere trasformata in una suggestiva taverna, garage e bagno di servizio. Progetto approvato per la realizzazione di una piscina e possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti. La proprietà si distingue per la tranquillità e la riservatezza, rendendola ideale sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza o casa vacanze.

All'interno del paese di Sanfatucchio, a circa 5 km da Castiglione del Lago, graziosa porzione di casa di circa 130 mq, disposta su due livelli, con ingresso indipendente. La casa è formata al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala al piano terra. Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un portico, un giardino di circa 100 mq ed un piccolo annesso di circa 12 mq. La casa è stata ristrutturata nel 2016, è in ottime condizioni generali, dispone di termo-camino e condizionatore. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa. Tutti i sevizi come centro commerciale, bar, farmacia, posta ecc. sono nelle immediate vicinanze.

Spoleto, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita, bellissimo e affascinante appartamento in villa storica. Per accedere alla proprietà è presente un cancello elettrico e un viale che porta a spazi condominiali esterni. L'appartamento si trova al piano primo primo ed ultimo, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con box doccia e terrazzo dove si può ammirare una splendida vista del centro di Spoleto. Completa la proprietà, 3 posti auto privati esterni e cantina. Nel prezzo di vendita sono compresi i mobili semi nuovi fatti su misura. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, è stato completamente ristrutturato esternamente ( con legge antisismica) e internamente con materiali di pregio, nel 2018, è presente la predisposizione per l'aria condizionata e una caldaia Vaillant di ultima generazione con comandi wi fi.

Casale in vendita a Marsciano, di circa 450 mq, con terreno di 1,5 ettari, ristrutturato antisismicamente. Composto da 6 camere e 3 bagni, offre un giardino predisposto per piscina e annessi. Vicino a passeggiate nella natura e a pochi passi dal centro. Ideale per residenza o attività ricettiva.

Villa signorile in vendita a Magione, di circa 530 mq con piscina e giardino di 5300 mq. Completamente ristrutturata nel 2023, offre 8 camere e 9 bagni, ideale per famiglie o come B&B. Vicina a Perugia e Assisi, garantisce privacy e comfort.

Questa è un'occasione per restaurare un autentico casale molto vicino al centro di Perugia, capoluogo dell'Umbria. Non sono rimaste molte case abbandonate in questa zona a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, ma in una posizione molto tranquilla nel bosco, con vista sulla valle del Tevere verso Assisi, ed a 5 minuti dalla periferia moderna con tutti i suoi servizi. La casa si trova su un terreno di 1,2 ettari con prati e boschi. È una delle rare zone intorno a Perugia in cui ci si trova in città e allo stesso tempo in campagna! 'E stato approvato un permesso per il restauro, per trasformare il vecchio casale in una confortevole casa di circa 250 m2 su 2 piani, con cucina, salotto e sala da pranzo, più una camera da letto e un bagno al piano terra, più altre 3 camere da letto e 2 bagni al primo piano. Il nostro team di costruzione può consigliarti e aiutarti nei lavori. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 250 m2 • Superficie terreno: 1,2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese • Case vicine: 100-500 m Il fabbricato • Descrizione: Una volta ristrutturata questa sarà una proprietà esclusiva, in campagna ma anche in città! • Condizioni: Completamente da ristrutturare Il casale va demolito e ricostruito con i vecchi materiali (per quanto possibile) Descrizione interni • Piani: 2 Altre informazioni • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria F/2 (unità collabenti) • Classe Energetica: no soggetto a certificazione • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 1,2 ha di terreno con prato e bosco Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Immerso in un paesaggio da sogno, il Residenze di Via della Frusta, 15-17 – Loc. S. Arcangelo – Magione, è un capolavoro di design e funzionalità. Recentemente ristrutturato e classificato in classe energetica B, questo progetto esclusivo si sviluppa su circa 900 mq di spazi abitativi, affiancati da un giardino privato di 800 mq completamente recintato che offre una vista ineguagliabile sul Lago Trasimeno. Spazi abitativi pensati per il massimo confort Le sette residenze sono state progettate nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze più sofisticate. - Soluzioni abitative varie - Un appartamento con 3 stanze, bagno, soggiorno e cucina; - Un'altra tipologia con cucina, lavaggio, soggiorno e 2 stanze con bagno; - Tre appartamenti di circa 50 mq ciascuno, composti da un salottino, cucina e una camera con bagno; - Due appartamenti di 75 mq circa, composti da salottino, cucina e una camera con bagno. Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale e impreziositi da finiture di pregio, grazie anche a tecnologie all'avanguardia quali il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e il solare termico. Un'oasi esterno di Pace e Bellezza: Il complesso è circondato da un giardino esclusivo di 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove la natura regna sovrana. - Piscina vista lago: Un invito quotidiano al relax, con una vista diretta sul Lago Trasimeno che trasforma ogni momento in un'esperienza rigenerante. - Dettagli di pregio: Ogni particolare è stato curato per creare un ambiente armonioso, dove l'ampiezza degli spazi si fonde con la tranquillità del paesaggio. Una Spa interna per il benessere totale: All'interno del complesso, una piccola spa aggiunge un tocco esclusivo all'offerta. Questo spazio, concepito per offrire momenti di benessere e relax, si integra perfettamente nel contesto ricettivo, valorizzando ulteriormente l'esperienza abitativa. Il connubio perfetto tra urbanità e natura Posizionato in una zona che unisce l'urbanità e il fascino rurale, il complesso offre il meglio di entrambi i mondi: - Vicino a tutti i servizi: Con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico di Assisi a pochi chilometri, la posizione garantisce comodità senza rinunciare alla privacy. - Vista panoramica incomparabile: Ogni finestra e ogni terrazzo si affacciano sul Lago Trasimeno, donando una luminosità e una serenità che rigenerano lo spirito. Un'opportunità per famiglie, investitori e turisti Questa struttura ricettiva, già avviata e piena di dettagli di pregio, rappresenta un investimento d'eccellenza. Ideale per famiglie in cerca di un'abitazione esclusiva, per investitori desiderosi di un progetto dal forte potenziale e per turisti che cercano un'esperienza autentica e raffinata. Contattaci per scoprire come questo complesso, dove ogni dettaglio è pensato per ispirare e accogliere, possa diventare il tuo nuovo modo di vivere in perfetta armonia con la bellezza del paesaggio umbro. Classe Energ

Questo esclusivo casale in pietra naturale sorge sul fianco del Monte Subasio, la collina che sovrasta la fiabesca città di Assisi, famosa per San Francesco, che vi visse nel XIII secolo, patrimonio dell'UNESCO, non lontano dall'aeroporto di Perugia, da Spello e da molti altri luoghi famosi dell'Umbria. Posizione tranquilla, ma non isolata. La proprietà originale, con i suoi tipici muri in pietra naturale rosa, è stata completamente restaurata e ampliata nel 2009 e trasformata in una confortevole casa di lusso con ampi spazi aperti al piano terra, una scala elegante, porte antiche, riscaldamento a pavimento, 4 camere da letto, terrazze e giardino con splendida vista sulla valle, e un piano terra con un'accogliente taverna, ripostigli e un garage. Inoltre, nel giardino dietro la casa si trova una graziosa casetta in pietra rosa in cui è stata ricavata una cucina supplementare. Perfetto per lunghe vacanze o per vivere stabilmente, per godersi la magica Assisi! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 519 m2 Casa 410 m2, garage 87 m2, cottage 22 m2 • Superficie terreno: 2105 m2 Giardino composto da terrazze e parcheggio intorno alla casa. Ottima vista sulla valle. Vendesi • Prezzo: Eu. 1.000.000 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Ospedale di Assisi 4 km, Stazione ferroviaria 6 km, Spello 9 km, Aeroporto di Perugia 17 km, Perugia 20 km, Bevagna 20 km, Montefalco 28 km, Spoleto 43 km, Lago Trasimeno 43 km, Aeroporto di Ancona 124 km, Aeroporto di Firenze 186 km, Aeroporto di Roma Fiumicino 200 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: tutti i servizi entro 1 - 4 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa di grande prestigio, ottima per vivere stabilmente e ricevere amici e ospiti, godersi il panorama e la vita tranquilla in Umbria! • Condizioni: Completamente restaurato La casa è in perfette condizioni, con ottime finiture, infissi in PVC con doppi vetri, tetto isolato, impianto di riscaldamento a GPL, riscaldamento a pavimento sui 2 piani alti e convettori al piano inferiore. Camino in cucina e nel rustico al piano inferiore, stufa a pellet in salotto. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Ampio locale rustico con grande camino, bagno, ripostiglio, lavanderia, garage interno, locale tecnico per l'impianto di riscaldamento. • Piano Terra: Portico, ampio ingresso con scala elegante, salotto open space, sala da pranzo e cucina con porte finestre sulla terrazza, dispensa, bagno e studio (che potrebbe anche essere utilizzata come camera da letto). • Primo Piano: Pianerottolo, studio con terrazza, camera da letto con bagno privato, altre 3 camere da letto, più altri 3 bagni (di cui 1 con vasca) e un'ulteriore stanza adibita a cabina armadio. • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 5 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqued

Attività turistica in posizione fantastica, composta da due casali completamente ed accuratamente ristrutturati, un'ampia piscina ed oltre 18,5 ettari di terreno. Ci sono 9 appartamenti in totale, tutti diversi per dimensioni e disposizione. Uno degli appartamenti, il quarto e più grande appartamento nella casa 1, potrebbe essere utilizzato come residenza privata, con altri 8 appartamenti in affitto. I dettagli caratteristici dei casali, costruiti in pietra naturale, sono stati in gran parte conservati durante il restauro, come i pavimenti in cotto e la struttura del soffitto e del tetto completamente in legno. L'arredamento degli appartamenti è rustico, nel rispetto della natura circostante, ma allo stesso tempo dotato di tutti i comfort moderni. Situato nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini, al centro dell'Appennino, offre ai turisti un'ampia scelta di attività sportive, come il tracking, la mountain bike, il rafting, il deltaplano e la pesca sportiva (trota). Inoltre, l'ampia piscina, con solarium panoramico in parte coperto, offre la possibilità di rilassarsi e godersi la bellissima vista sulle montagne circostanti e sul paese di Preci, che la sera ricorda un piccolo presepe. La manutenzione e la coltivazione dei terreni agricoli è attualmente affidata a terzi e, se lo si desidera, può essere continuata in questo modo. Una bellissima proprietà in una posizione unica, per chi vuole vivere in centro Italia e avviare qui un'attività turistica. Abitazione 1, Casale composto da 6 appartamenti indipendenti: - appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia; - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia; - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino, antibagno con bagno di servizio, e cucina abitabile al piano terra, con scala che conduce al piano primo con pianerottolo, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio; - appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Abitazione 2, Casale composto da 3 appartamenti indipendenti e un ex fienile adibito a sala comune con camino: - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appar

Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla in collina tra Assisi e Gualdo Tadino. Ha una splendida vista sulla campagna. Si tratta di una villa di nuova costruzione composta da 2 case bifamiliari, con un ampio spazio aperto da rifinire al piano terra, e un appartamento con soggiorno, cucina e 2 camere da letto ciascuno al primo piano. Il terreno è di circa 2 ettari, con spazio sufficiente per una piscina o altre attività. La casa è al grezzo, quindi è possibile rifinirla a proprio piacimento! Sarebbe perfetta per una coppia di amici o una famiglia, oppure per vivere in un'unità e affittare l'altra. Poco più avanti, c'è anche un grande annesso (vecchio fienile), che potrebbe anche essere utilizzato per scopi diversi. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 426 m2 + 112 m2 di fienile • Superficie terreno: 2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Gualdo Tadino 8 km, Nocera Umbra 9 km, ospedale 20 km, Assisi 25 km, Spello 30 km, Foligno 30 km, Gubbio 38, Perugia 46 km, Perugia aeroporto 44 km, Spoleto 55 km, Lago Trasimeno 68 km Aeroporto Ancona 89 km, costa adriatica 1 h. • Case vicine: meno di 100 metri • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per una o due famiglie (amici), o per vivere ed affittare la casa accanto, con in più spazio per attività di gruppo nel fienile. • Condizioni: Al grezzo I costi di rifinitura sono stati stimati a circa 1000-1200 Euro a m2. Possiamo mettervi in contatto con la nostra consulente che può organizzare la finitura dei lavori. Descrizione interni • Piani: 2 Altre informazioni • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria F/3 (casa in corso di costruzione) • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20.608 m2 di seminativo, con bellissimo panorama • Annessi: Fienile alto di 112 m2 che può servire a vari utilizzi: uso agricolo, garage, magazzino, pool house, sala yoga, ecc. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 73 mq. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2015, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di angolo cottura/soggiorno con camino e due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. E' presente una soffitta pavimentata. Un giardino privato di 100 mq e corte esterna di 70 mq completano la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo il fascino originale della struttura. Situata in una zona tranquilla, questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto storico e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne.

In vendita a Castiglione del Lago un ampio appartamento indipendente di 120 mq commerciali, disposto su due livelli, situato in una posizione centrale, comoda e vicino a tutti i servizi. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova una luminosa zona giorno openspace con camino, una cucina a vista, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca. Il tutto è circondato da una terrazza. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala interna, dispone di un'altra camera matrimoniale con terrazzo privato, una cameretta e un bagno con doccia. La particolarità di questa casa è il grande terrazzo di circa 50 mq, con una bella vista e ideale per trascorrere per momenti di relax all'aperto in totale privacy. Completano la proprietà un piccolo giardino di circa 15 mq, e un garage spazioso di circa 68 mq. L'immobile realizzato nel 1991, è in ottimo stato, dispone di riscaldamento autonomo a metano, parquet nelle camere, zanzariere. Viene venduto parzialmente arredato.

Caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata, situata in posizione tranquilla ai margini del borgo di Bazzano, nel comune di Spoleto. La casa a due piani è composta da due appartamenti indipendenti con un piccolo giardino privato e un forno a legna. Ogni appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, ma la disposizione degli spazi è diversa. Durante il restauro del 2010 sono stati preservati molti degli elementi caratteristici. Ad esempio, i pavimenti dell'appartamento al piano terra sono rivestiti con piastrelle simili al cotto e i soffitti originali sono realizzati interamente in legno. L'appartamento al primo piano, invece, ha i pavimenti originali in cotto, ad eccezione del pavimento in legno nella camera da letto, e la struttura originale del tetto con travi in ??legno e pianelle. Ogni appartamento ha il suo ingresso: l'appartamento al piano terra dalla strada al soggiorno, l'appartamento al primo piano tramite la scala esterna che porta alla cucina abitabile. Adiacente alla casa si trova un piccolo giardino completamente recintato, con prato, terrazza e pergolato, luogo ideale per trascorrere l'estate e mangiare all'aperto, anche grazie alla presenza di un forno a legna originale. Splendide viste sul paesaggio circostante e sulla valle sottostante. Una graziosa casa vacanze che, se lo si desidera, può anche essere affittata in parte o completamente ai turisti. Divisione: - PT: ingresso dalla strada ad un appartamento indipendente composto da soggiorno, piccola cucina, bagno con doccia e camera da letto. Inoltre un ripostiglio sottoscala e un forno a legna, entrambi accessibili dal giardino esclusivo e a disposizione di entrambi gli appartamenti; - P1: scala esterna con pianerottolo e ingresso ad un appartamento indipendente composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, camera da letto, bagno con vasca e ripostiglio ad uso cabina armadio. Piccolo giardino pianeggiante e completamente recintato adiacente alla casa, con prato, vari arbusti, terrazza e pergolato. Dal giardino si accede al forno a legna per cuocere pizze, pane o carne di selvaggina. Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni più un camino, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Vari negozi e servizi sono presenti a San Giacomo di Spoleto a circa 7,5 km. Spoleto 10 km, Montefalco 24 km, Foligno 32 km, Terni 40 km, Assisi 48 km, Perugia 66 km, Roma 140 km. Classe Energetica: F

Casale tipico umbro con vista su Assisi – Un'opportunità unica tra natura, ospitalità e storia Immerso tra le colline di Assisi, in una delle zone più ricercate per la bellezza del paesaggio e la tranquillità del contesto, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di prestigio o un'attività ricettiva già avviata. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Assisi, permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'anima del casale: Distribuito su tre livelli per un totale di 550 mq, l'immobile è attualmente adibito a Bed & Breakfast e si distingue per l'ampiezza degli spazi e la qualità delle finiture. - Al piano terra, il cuore dell'accoglienza: due grandi saloni dedicati alla colazione e alla ristorazione, una cucina attrezzata, un angolo bar, una camera con bagno privato e un bagno per persone con disabilità. - Al primo piano, la zona notte: cinque camere, ognuna con bagno privato, e una suggestiva sala da tè che aggiunge un tocco di calore e convivialità. - Al secondo piano, un ambiente più intimo: una camera con bagno e una soffitta, ideale per creare un ulteriore spazio abitabile o un'area di servizio. Un'oasi di spazio e natura: Oltre al casale principale, la proprietà include: - Un secondo casale di 200 mq da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in ulteriori unità abitative o spazi ricettivi. - Un annesso di 120 mq con due ampi saloni, ideali per una palestra, sale corsi, attività di yoga o eventi privati. - Un terreno di circa 2 ettari, che ospita 120 ulivi, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva e di vivere in perfetta armonia con la natura. - Spazi accessori funzionali, tra cui un ampio garage, cantine, soffitta e taverna, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Fascino autentico e dettagli architettonici: Questo casale conserva intatta la sua anima storica, con camini, travi in legno a vista e logge che ne esaltano il carattere. Ogni ambiente è stato progettato per trasmettere calore, accoglienza e un senso di libertà, rendendolo perfetto per chi desidera uno stile di vita immerso nella bellezza naturale, senza rinunciare al comfort moderno. Un investimento dal potenziale straordinario Grazie alla sua posizione e alle dimensioni generose, questa proprietà è ideale per diversi utilizzi: • Residenza privata di grande charme, perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nel verde. - Struttura ricettiva già avviata, con la possibilità di ampliare l'offerta grazie agli edifici accessori. - Investimento a reddito, con una forte attrattiva per turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria. La combinazione tra storia, natura e opportunità di sviluppo rende questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera creare un progetto su misura, in una delle località più affascinanti d'Italia. Contattaci per

A pochi minuti da Palazzo, circondato dalla quiete delle colline umbre, si erge un casale dal fascino senza tempo. Con i suoi 261 mq distribuiti su due livelli, accompagnati da due ettari di terreno di proprietà, questa residenza racchiude in sé la vera essenza della campagna assisana: un equilibrio perfetto tra spazi confortevoli, autenticità architettonica e una vista spettacolare che si apre su tutta la valle. Un complesso ricco di carattere: Il cuore dell'immobile è la casa padronale, articolata su due livelli. Al piano terra, ambienti rustici e accoglienti, ideali per cene conviviali o momenti di relax e un portico esterno che affaccia sul panorama umbro. Al piano superiore, la zona abitativa con quattro camere (tre matrimoniali e una singola), uno studio e un bagno. Le architetture in pietra, gli archi interni, i camini e le scale in legno donano un carattere unico, mescolando storia e comfort contemporaneo. Adiacenti alla casa si trovano altri due edifici: - Un ricovero per il bestiame di 57 mq, testimonianza della vocazione rurale del luogo. - Uno stabile a due livelli con due garage di 70 mq al piano terra e una soffitta al piano superiore, da utilizzare come deposito o per eventuali progetti futuri. La taverna rustica: il cuore pulsante della convivialità Uno degli spazi più suggestivi è la taverna in stile rustico, con ampie vetrate che incorniciano la valle di Assisi come in un quadro vivente. Qui, l'atmosfera di calore e accoglienza è tangibile: un luogo in cui condividere momenti speciali con la famiglia o gli amici, godendo della luce che filtra e si riflette sui dettagli in pietra. Vivere la natura in libertà: All'esterno, un portico panoramico invita a trascorrere le giornate all'aperto, circondati dal verde e dai profumi della campagna. Il terreno di circa 20.000 mq offre ampi spazi da dedicare a orti, giardini fioriti o coltivazioni, per chi sogna una vita a contatto con la terra. Un giardinetto più raccolto, invece, regala una vista da cartolina sulla valle, ideale per momenti di meditazione o letture all'aria aperta. La vita quotidiana in un luogo d'incanto: Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della campagna, con i primi raggi di sole che illuminano la vallata. Un caffè all'aperto sotto il portico, mentre lo sguardo si perde tra i colori delle colline, e poi la possibilità di raggiungere i servizi di Palazzo in pochi minuti. Nel pomeriggio, una passeggiata tra gli ulivi o una visita al centro storico di Assisi, che dista solo qualche chilometro. E la sera, il tepore del camino, la convivialità della taverna e un cielo stellato come pochi altri. Opportunità e potenziale: Grazie alla sua posizione strategica, il casale è perfetto per famiglie, per chi desidera avviare una struttura ricettiva o per investitori alla ricerca di un immobile di grande fascino e valore. La presenza di più edifici, dei garage e degli ampi terreni circostanti apre la strada a molteplici possibilità di sviluppo, dal turismo

RIF AV320 - Multiproprietà Coral Bay Hotel Sharm El Sheik. Disponibilità di due suite vista mare da 6 posti letto l'una (unità 43127/28 e 43117/18). Il prezzo pubblicato è da considerarsi per singola suite. Periodo di utilizzo nelle settimane 11 e 12 del calendario annuale Domina (da metà a fine marzo). Per usufruire della settimana spettante si corrisponde annualmente la tariffa alberghiera agevolata, conteggiata dalla struttura. Ogni settimana di multiproprietà da diritto ad un’altra settimana in omaggio da parte della società Domina Coral Bay nel periodo da loro stabilito. La quota annuale comprende pulizie giornaliere e accesso alla spiaggia privata riservata ai comproprietari con ombrellone e sdraio. Possibilità di applicare la tariffa N.U.N.P. che consente di non versare la tariffa alberghiera in caso di non utilizzo. Il prezzo di vendita comprende i costi di trasferimento di proprietà. Possibilità di scambio della propria settimana presso altre strutture del circuito Domina situate in differenti location turistiche. Per maggiori informazioni: mail info@nonsolocasaperugia.it oppure whatsapp 075393433.

Rustico con giardino in località Bonsciano, Città di Castello. Nella tranquilla frazione di Bonsciano, immerso nel verde dell’Alta Valle del Tevere con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra finemente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L’immobile, caratterizzato da tre ingressi, si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, sala da pranzo, disimpegno, bagno, portico e giardino dotato di gazebo e barbecue. Una bella scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto, il bagno finestrato con doccia, il disimpegno e l’ampio e caratteristico soppalco. Tetto in legno ventilato - Infissi in legno con vetrocamera - Riscaldamento a pellet e ad aria - Impianto di irrigazione. Questa proprietà è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a soli tre chilometri da tutti i servizi primari e rappresenta un’ottima soluzione, sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici vista la vicinanza ai rinomati borghi medievali umbri e della vicina Toscana. Distanze: Aeroporto 47 km - Città di Castello 14 km - Cortona 30 km - Lago Trasimeno 33 km - Anghiari 38 km - Perugia 43 km - Arezzo 54 km - Montepulciano 63 km - Assisi 63 km - Firenze 125 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

MONTEFALCO, LOCALITA' FRATTA Villa singola di circa 200 mq circa costituita da due appartamenti indipendenti con annessi ed ampio terreno di circa 4.500 mq completo di pozzo privato. La proprietà offre un’ottima opportunità per chi desidera godere di spazi ampi, privacy e una posizione tranquilla, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con ingresso indipendente, composto da un ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno, centrale termica e cantina, perfetto per chi cerca una zona giorno spaziosa e funzionale. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si trova il secondo appartamento che include un accogliente soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cucina, due camere matrimoniali, e un bagno. Questo piano offre una vista mozzafiato sul verde circostante, creando un’atmosfera di totale relax. Al piano superiore, collegato tramite una scala interna, sono presenti due locali soffitta praticabili, che possono essere adibiti a studio, stanza hobby o come ulteriore spazio di archiviazione. La villa, edificata nel 1987, si presenta in buono stato di conservazione e offre numerosi potenziali miglioramenti, se si desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il grande giardino e il terreno circostante rendono questa proprietà ideale per chi ama la natura, gli spazi all'aperto, e la tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vita in una zona ben collegata. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una residenza con appartamenti separati, o anche come investimento per realizzare una struttura ricettiva.

San Martino in Trignano. Porzione di casa singola completamente e finemente ristrutturata posta al piano terra con porticato, corte esclusiva recintata ed ingresso indipendente. E' composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space, salone che volendo può anche essere adibita a terza camera, 2 camere da letto di cui una con bagno in camera, e bagno principale con doccia kingsize. La casa è stata completamente ristrutturata, infissi di ultimissima generazione, impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ogni stanza, climatizzatore in ogni stanza, predisposizione per impianto d'allarme e stufa a pellet, pannelli fotovoltaici di 3 kw, tetto nuovo antisismico, facciata nuova con cappotto termico, videocitofono, il porticato può essere chiuso per realizzare un ulteriore spazio abitabile. Visionabile in qualsiasi momento.

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nella suggestiva frazione di di Viepri, comune di Massa Martana. Con una superficie totale di 72 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio accogliente e caratteristico immerso nella bellezza della campagna umbra. L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti che includono un soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e cene in famiglia. La possibilità del camino, data la presenza della canna fumaria, aggiunge calore all'ambiente, rendendolo ancora più invitante durante le fresche serate invernali. Le camere da letto offrono la giusta privacy e comfort, mentre il bagno completo garantisce funzionalità. Ogni angolo dell'abitazione racconta storie passate grazie ai dettagli architettonici originali come i pavimenti in graniglia e le travi a vista. Situata appena fuori del borgo storico, l’abitazione è facilmente accessibile tramite strade lastricate tipiche della zona ed offre un comodo parcheggio a pochi passi dall'ingresso della casa. Gli abitanti possono godere delle meraviglie naturali circostanti con sentieri panoramici ideali per escursioni ed attività all’aria aperta. Inoltre, la posizione strategica permette rapidi collegamenti verso località vicine ricche di storia e cultura. Non perdere l'opportunità di vivere in questo affascinante appartamento che combina tradizione e modernità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Frimm Sinergie Immobiliare è lieta di proporti in vendita una soluzione unica a Torgiano. In una piccola palazzina di soli due appartamenti, ti offriamo questo bellissimo appartamento di circa 140 mq, con una soffitta di 20 mq che funge da lavanderia. L'immobile è posto al secondo piano senza ascensore di un palazzo storico, con muratura in pietra e aspetto signorile. È dotato di una corte di proprietà, in comune solo con il sottostante appartamento, di circa 460 mq, con un'ampia zona verde ideale per momenti di relax all'aria aperta, un pozzo, un annesso di proprietà e un posto auto riservato. Caratteristiche principali: - Ampia metratura e spazi comodi. - Grande sala da pranzo con cucina annessa. - Salone luminoso con terrazza. - Tre camere, di cui una con bagno privato e l'altra con cabina armadio. - Un altro bagno, entrambi con finestra. - Soffitti alti (oltre 3 metri) e ampie finestre che garantiscono una luminosità eccezionale. - Ristrutturato nel 2004, subito abitabile. - Riscaldamento autonomo, infissi e persiane in legno, tetto antisismico, citofono. - Parzialmente arredato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca spazi ampi, ideale per famiglie con figli e per chi desidera vivere vicino ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama subito Giuseppe Casella al 3884778338.

All'interno dell'antico castello di Gaiche, le cui origini risalgono al secolo XIII, delizioso appartamento con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, ampia camera matrimoniale e bagno con finestra. All'interno della mura del castello ci sono aree verdi comuni con varie zone relax. La piscina, distante circa 200 mt, è immersa nel verde e gode di estrema privacy. Del castello di Gaiche rimangono i resti della cinta muraria e delle quattro torri perimetrali. I vari locali del castello, sono stati ristrutturati e trasformati in abitazioni ad uso turistico, conservando l’atmosfera medievale.   Il Castello fa parte di uno dei duecentotrentaquattro castelli che sono patrimonio dell'Umbria. Poco distante dal castello si trova il medioevale borgo di Castiglion Fosco con la sua imponente torre.   L'appartamento viene venduto completamente arredato. Spese condominiali € 80 al mese.