Case in vendita in provincia di Perugia

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO NEL CENTRO DI SPOLETO In viale Trento e Trieste, nel cuore di Spoleto, a poca distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un confortevole appartamento di 125 mq situato all'interno di un edificio a corte di recente costruzione. L'immobile, con finiture da ultimare comprese nel capitolato, offre agli acquirenti la possiblilità di personalizzare gli ambienti a proprio gusto ed esigenze. Il lumionoso appartamento dagli spazi ben distribuiti, sito al primo piano, è composto da openspace con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e uno studio. Il riscaldamento a pavimento, centralizzato con contabilizzatore, garantisce comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina, una comoda terrazza di circa 20 mq ed una corte esterna esclusiva di circa 100 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 80€ mensili. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE POSTO AUTO COPERTO E BOX AUTO IN AUTORIMESSA COLLETTIVA. Scopri la tua nuova casa senza muoverti dal divano: entra nel VIRTUAL TOUR e vivi ogni ambiente come se fossi lì!

Nel cuore del suggestivo paesaggio collinare di Gualdo Cattaneo, nella località di San Terenziano, a meno di 15 km dall'affascinante Todi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto esclusivo, riservato e di straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con ampie vedute aperte sulla campagna umbra e suggestivi scorci sull'antico castello che domina il territorio, in un'area rinomata per la quiete, l'autenticità e l'elevata qualità della vita, pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi e con i più rinomati borghi della regione. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.800 mq, curato con estrema attenzione, la villa è impreziosita dalla presenza di 36 ulivi, eleganti cipressi e alberi da frutto che donano armonia, privacy e un'atmosfera senza tempo. Realizzata nel 2004 e oggetto di accurati interventi di rinnovamento a partire dal 2015, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, distinguendosi per le moderne dotazioni tecnologiche perfettamente integrate con il fascino autentico della tradizione umbra. L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 240 mq, accoglie un elegante salone loggiato di circa 60 mq, chiudibile mediante infissi in PVC e impreziosito da un suggestivo camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e raffinata. Gli interni si articolano in una cucina funzionale e in una luminosa zona living con accesso diretto al giardino. Troviamo inoltre un bagno con doccia, un disimpegno, un locale tecnico, una splendida camera padronale con bagno en suite e incantevole vista panoramica sul castello, una seconda camera attualmente adibita a studio, un ulteriore bagno con vasca e una terza camera da letto. A valorizzare ulteriormente gli ambienti sono il pregiato cotto antico originale e gli infissi di nuova generazione con doppi vetri. Al piano superiore si sviluppa una comoda mansarda, ideale come spazio indipendente o per accogliere ospiti e familiari in totale privacy, composta da una confortevole zona giorno, due camere da letto e un bagno. Il piano inferiore ospita un appartamento di circa 160 mq, dotato di accesso sia interno sia esterno e caratterizzato da un ampio portico di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono su una spaziosa zona giorno con camino e grande vetrata affacciata sul portico, affiancata da cucina, ripostiglio e una sala hobby completa di sauna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio. Gli spazi esterni completano e valorizzano ulteriormente la proprietà grazie alla presenza di due piscine: una più ampia con acqua salata e una seconda, più raccolta, con sistema al cloro. Entrambe sono dotate di impianto automatico di manutenzione e pulizia, oltre a una pratica doccia solare esterna. La villa dispone inoltre di impianto di allarme, struttura antisismica, sistema di riscaldamento con caldaia a pellet da 42 kW e caldaia GPL, due pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 8 kW. L'abitazione principale è inoltre servita da impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà un pozzo perfettamente funzionante per l'irrigazione del giardino, mentre l'approvvigionamento idrico domestico è garantito dall'acquedotto comunale. Questa esclusiva dimora rappresenta una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura senza rinunciare ai più elevati standard di comfort. Ideale sia come abitazione principale sia come elegante dimora di rappresentanza o raffinato investimento nel cuore dell'Umbria, a breve distanza dalle più rinomate mete turistico-culturali della regione, quali Montefalco, Bevagna, Assisi e Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 oppure al 342 1429635.

[Rif. DV-13109] A Castel Rigone località del comune di Passignano sul Trasimeno, in provincia di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq commerciali, sito al primo piano di una palazzina di due livelli che è parte di un borgo nei pressi del paese. L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno con angolo cottura. Questo spazio è caratterizzato da una altezza che permetterebbe una soppalco, il vano gode di una piacevole luminosità che filtra generosamente attraverso un finestrone, donando calore e comfort all'ambiente. Il pavimento, in ceramica, conferisce un tocco di eleganza e praticità i travi a vista del soffitto lo rendono esclusivo. Sulla sinistra si accede a una spaziosa camera matrimoniale, ben illuminata e accogliente con accesso ad un terrazzo. Al suo fianco si trova un bagno, completo di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia, lavabo e wc, sulla destra c'è una camera con finestra panoramica. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori da istallare, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi dell'anno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, consentendo un'ottima isolamento termico e acustico. I pavimenti delle camere sono in parquet, conferendo praticità ed eleganza. Ci troviamo in Strada Provinciale 142, in una zona comoda e ben collegata. L'immobile dista solamente 7 minuti di macchina dal centro di Passignano sul Trasimeno, dove è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie, banche e uffici postali. La stazione ferroviaria di Passignano, invece, è raggiungibile in circa 12 minuti di macchina. Qui è possibile usufruire di collegamenti ferroviari con varie destinazioni, facilitando gli spostamenti. Inoltre, la strada provinciale 142, situata nelle immediate vicinanze, permette di raggiungere in poco tempo varie località limitrofe, offrendo ulteriori opportunità di svago e spostamento.

Proponiamo in vendita a Eggi, suggestivo borgo di origine romana a circa 5 km da Spoleto, in Umbria, un confortevole appartamento di 65 mq, facente parte di un edificio completamente ristrutturato nel 2012. Il luminoso bilocale, inserito in un contesto residenziale tranquillo, offre un ampio soggiorno con cucina, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa, alimentato da caldaia di ultima generazione a metano. Lo stato di conservazione è ottimo, gli spazi sono ammobiliati e corredati da finestre in legno con doppio vetro. Ne completano le forniture, portone blindato e ampio posto auto privato sotterraneo. Lo stabile che lo accoglie, è composto da 5 unità abitative, si sviluppa su 3 livelli e offre una rilassante vista sulle colline umbre. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e immerso nella natura, a poco distanza da Spoleto. SENZA SPESE CONDOMINIALI Scopri la tua nuova casa senza muoverti dal divano: entra nel VIRTUAL TOUR e vivi ogni ambiente come se fossi lì!

APPENA MESSO IN VENDITA APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI PARI AL NUOVO MAI STATO ABITATO IN COMPLESSO RESIDENZIALE DEL 2008 Sei interessato a visitare l'immobile? Partecipa all'evento fissato "OPEN HOUSE" Sabato 11 Aprile dalle ore 10:30 La visita sarà libera a tutti gli interessati anche senza appuntamento. Sarebbe preferibile tuttavia contattarci in anticipo per comunicarci l'orario di vostra preferenza per visitare la casa. Situato in una delle zone più esclusive di Magione, precisamente nella rinomata zona di Villa, proponiamo in vendita un splendido appartamento mai stato abitato in ottime condizioni di 70 mq circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere di cui una singola ed una matrimoniale, 19 mq di terrazzo/veranda, piccolo giardino, box auto privato di 20 mq, corte privata di 30 mq circa utilizzabile anche come parcheggio privato. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani e gode di una posizione privilegiata, con triplo ingresso e un ampio terrazzo/veranda che offre anche l'opportunità di ampliare il soggiorno. L'immobile gode di tre ingressi di accesso di cui uno completamente indipendente (cancello giardino), uno indipendente dal cancello privato interno al cortile condominiale e l'altro condomine dall' ingresso principale del condominio o dal box auto tramite ascensore. Costruito nel 2008, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e si trova attualmente libero al rogito, garantendo la massima flessibilità per i nuovi proprietari.Internamente, l'appartamento dispone di tre locali, di cui due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e un bagno. La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e socializzare con gli ospiti. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando spazio alla personalizzazione dei nuovi proprietari. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, ideale per mantenere un clima caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, l'edificio è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'efficace distribuzione del calore in ogni ambiente. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, garantiscono un'agevole gestione dell'immobile e un mantenimento delle parti comuni in perfette condizioni. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva ed elegante in una delle zone più ambite di Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

[Rif. DV-11845] A soli 10 minuti da Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola di circa 340 mq, caratterizzata da ampi spazi e massima versatilità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq ed è già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, perfetta per accogliere ogni tipo di clientela. L'abitazione dispone di contatori luce e gas già separati per le due unità. Entrambi i piani si distinguono per l'eleganza degli infissi centinati (ad arco), che donano prestigio e una luminosità naturale superiore a tutti gli ambienti: Primo appartamento è composto da cucina abitabile, ampio salone e 4 camere spaziose e due bagni, di cui uno ristrutturato nel 2024 con doppio lavabo e doccia extra-large. Completano il piano 4 balconi vivibili. L'unità viene ceduta completamente arredata. Il secondo appartamento è speculare al primo, dispone di cucina, due bagni e 5 camere. La metratura generosa permette di adattare gli ambienti secondo le proprie necessità, mantenendo lo stile signorile garantito dalle finestre ad arco presenti su tutto il piano. Il cuore della villa è la taverna di 130 mq, un ambiente unico per fascino e dimensioni. Lo spazio è caratterizzato da finiture artigianali di pregio: la parete ,i pilastri e un maestoso arco sono interamente realizzati in mattoncini a vista, un dettaglio che crea un'atmosfera calda, solida e senza tempo. La zona giorno è dotata di un grande camino e un forno a legna professionale, è lo spazio ideale per l'ospitalità e i momenti conviviali. Anche questo livello, come i piani superiori, è servito da ulteriori due bagni e due comodi ripostigli. Completano la proprietà un garage di 40 mq e un ampio vano tecnico. Grazie alla presenza di due bagni per ogni piano (per un totale di 6) e alla totale indipendenza degli impianti, questa villa rappresenta una soluzione rara, pronta ad accogliere grandi nuclei familiari o progetti di vita condivisa nel massimo comfort.

[Rif. DV-8253] Situato in Via dei Fiori a Passignano sul Trasimeno (PG), presentiamo in vendita questo appartamento di 96 mq commerciali, parte integrante di una villa quadrifamiliare, con ingresso autonomo. L'accesso è al piano terra, da cui delle scale conducono ad un confortevole soggiorno, collegato a una cucina semi abitabile efficiente e pratica, oltre ad un ampio terrazzo esposto a sud-ovest, da cui si gode di una vista panoramica che comprende anche il Lago Trasimeno. Proseguendo su degli gradini interni, si raggiunge il piano rialzato, composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con doccia en suite e balcone, e una seconda camera da letto, anch'essa con balcone. Infine, un bagno principale, finestrato e fornito di vasca, completa la distribuzione degli spazi interni dell'abitazione. L'immobile dispone, inoltre, di: un capiente garage, un giardino privato dotato di pergolato barbecue e forno in muratura, piscina fuori terra, distante 5 metri dall'abitazione e di 2640 mq. Un impianto di riscaldamento mediante radiatori, condizionatori, classe energetica A+++, gazebo aperto in legno di 32 mq, pompa di calore, caldaia ibrida, 4 accumuli di 21 kw fotovoltaici 7,6 kw e vista sul Lago Trasimeno. La villa è ubicata in Via dei Fiori 2/b a Passignano sul Trasimeno, una delle località più affascinanti sul Lago Trasimeno. Da qui, è possibile raggiungere con facilità le località più belle della zona come Perugia, Assisi, Cortona e Montepulciano. Passignano è un luogo perfetto per chi desidera trascorrere una vacanza rilassante, immerso in un paesaggio mozzafiato e lontano dal trambusto cittadino. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e degli sport acquatici. Nelle vicinanze, è possibile trovare ristoranti, bar e supermercati, garantendo la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 220 metri dall'abitazione, inoltre, si trova la fermata dell'autobus di Via 4 Novembre, che permette di raggiungere facilmente altre destinazioni.

ATTICO CON VISTA SU PERUGIA Proponiamo in vendita un bellissimo attico in ottime condizioni di mq 130 e 80 di terrazzo panoramico. Entrando in casa, varcato l'ingresso possiamo godere di un'ampia e luminosa zona living con camino, perfetto per ricevere amici e familiari e un cucinotto separato, sempre nella zona giorno troviamo una scala che ci porta al soppalco dove è stata ricavata un'ulteriore camera da letto oppure d utilizzare come studio. Dirigendoci nella zona notte si può usufruire di due camere da letto e due bagni. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si può accedere al grande terrazzo con vista panoramica su Perugia, la presenza di un terrazzo così ampio e in parte coperto, permette di godere di piacevoli cene all'aperto durante le belle stagioni, grazie anche alla presenza di un comodo barbecue. Gli infissi con doppi vetri e le finestre in legno conferiscono un tocco di calore e un'atmosfera accogliente all'intero appartamento che ha una pavimentazione totalmente in parquet, tranne nei bagni. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole. Completano la proprietà un comodo box auto DI 19 mq, perfetto per parcheggiare la propria auto in sicurezza, e un impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, la sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie principali della città, rendendolo un'ottima soluzione per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e ben collegata.

VILLETTA IN ZONA RESIDENZIALE Nella zona residenziale di Ospedalicchio, a due passi da Bastia Umbra, Santa Maria degli Angeli e da Assisi, proponiamo in vendita un elegante villetta di oltre 400 mq, Costruito nel 1990 l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie anche alla recente ristrutturazione, avvenuta nel 2016. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così distribuita: piano rialzato di 155 mq, piano primo di 85 mq e piano seminterrato di 170 mq. Il grande vantaggio di questa casa è che, oltre ad essere abitata da una sola famiglia, può essere fruibile anche da due diversi nuclei familiari, avendo sia la possibilità di accesso dall'interno che due ingressi separati ed indipendenti. Al piano rialzato troviamo oltre ad un'ampia zona living, anche una cucina a vista moderna e funzionale, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni di cui uno con doccia. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e da un sistema di impianto fotovoltaico con 6 Kw di produzione e di ulteriori 6 Kw di accumulo, inoltre al piano rialzato c'è un comodo idro-termocamino che oltre a creare atmosfera nelle fredde serate invernali, offre una eccellente efficienza energetica, riscaldando l'ambiente in modo uniforme e con l'ottima funzione di riscaldamento acqua. Le finestre con doppio vetro, garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento, tutto ciò fa si che la casa sia ben riscaldata e non abbia dispersioni termiche. Al piano primo c'è sempre un ampio soggiorno con angolo cottura e con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno, oltre ad un terrazzo di 41 mq, con vista panoramica, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una vista mozzafiato. I pavimenti di tutta la villa sono in parquet in ottime condizioni rendendola accogliente e di prestigio. Nei bagni invece la pavimentazione è in grès porcellanato. Il giardino privato di oltre 300 mq, curato nei minimi dettagli, offre spazi verdi dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Completano la proprietà un triplo box auto, una grande cantina e un magazzino, offrendo un ampio spazio di stoccaggio per ogni necessità. L'immobile gode di un'esposizione privilegiata su tutti e quattro i lati garantendo una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Un'opportunità unica per vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nella tranquillità di una zona residenziale elegante e nel verde, ma comunque a due passi da tutti i servizi e le comodità della città. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa splendida villa/villino, contattaci per fissare un appuntamento e visitare personalmente questa preziosa proprietà.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 440 mq, realizzata alla fine degli anni '90 e curata in ogni minimo dettaglio. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato. Al piano terra, un'ampia veranda introduce ad un accogliente soggiorno con zona pranzo e camino, impreziosito da ampie vetrate che regalano una magnifica luminosità. Sullo stesso piano è presente una cucina abitabile moderna e funzionale, un disimpegno, un ampio studio ed un bagno finestrato con doccia e termoarredi, oltre a un comodo garage con accesso diretto all'abitazione. Il piano primo, collegato da una comoda scala in legno, ospita tre camere da letto matrimoniali ampie e luminose. La suite padronale dispone di un bagno privato dotato di doccia e finestra. Sullo stesso piano si trova un ulteriore bagno, anch'esso finestrato ed una comoda cabina armadio su misura. L'immobile è arredato con gusto, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort abitativo, con infissi performanti, impianto di climatizzazione e sistema di antifurto. La proprietà è impreziosita da un giardino esclusivo di circa 800 mq, perfettamente mantenuto, con ampie aree verdi, zone relax ed un' ampia piscina che valorizza ulteriormente la residenza. La villa gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, da Assisi e da Bevagna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai centri principali. Possibilità di affitto con riscatto ad €3000 mensili. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

A Palazzo di Assisi, in zona residenziale a ridosso dei principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in elegante villa di recente costruzione, completamente recintata con accesso pedonale e carrabile. L'appartamento della superficie di circa 200 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra è presente un ampio disimpegno attualmente adibito a studio mentre il piano primo è composto da un comodo e luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate, cucina a vista ed accesso ad un terrazzo abitabile di circa 15 mq, tre camere da letto di cui una con balcone e cabina armadio e due bagni. Completano la proprietà garage al piano terra di circa 30 mq, fondo e giardino con irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, l'appartamento dispone inoltre di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione per impianto di videosorveglianza e aspirazione centralizzata. Presenta portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e apertura a ribalta, impianto fotovoltaico e solare termico, impianto di condizionamento e vasca di raccolta per le acque piovane. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

Questo attico/mansarda in vendita a Marsciano, situato nella zona centrale della città, è un'ottima opportunità per chi desidera una proprietà moderna e ben curata. Costruito nel 2013, è libero al rogito e si presenta in uno stato di conservazione ottimo, pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 130 metri quadrati e 125 metri quadrati calpestabili, l'immobile offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Gli interni sono luminosi e ben illuminati grazie alle finestre in legno che permettono un'ottima illuminazione naturale. L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia o per ospitare amici e parenti Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, assicurando un'ottima resa termica e una buona efficienza energetica. L'impianto a pavimento/battiscopa garantisce un comfort termico costante in ogni stagione, mentre i tre posti auto scoperti sono un vantaggio per chi possiede più di un veicolo. Il terrazzo, presente nell'immobile, permette di godere di una vista panoramica e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'attico/mansarda è venduto non arredato, dando la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento e di creare anche un soppalco per un'atmosfera unica e accogliente. Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, è comodo ai servizi e ai principali punti di interesse della città, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale.

Appartamento "BELLAVISTA" Con un'ottima posizione ed una superficie di 105 mq al 2° piano di una tranquilla palazzina di 8 unità viene proposto l'appartamento "BELLAVISTA". Sono 3 le caratteristiche che rendono unica questa situazione: 1. Posizione in ottimo quartiere ben fornito di servizi; 2. Ambienti luminosi ed ampi con 3 camere matrimoniali e 2 bagni; 3. Alta qualità! Completamente ristrutturato nel 2012 con una classe energetica UNICA sul mercato immobiliare. Superato il portone d'ingresso troviamo sulla destra la cucina abitabile arredata con accessori "su misura" e provvista di camino a legna funzionante. Questi arredamenti sono compresi nel prezzo di acquisto! Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra, incontriamo l'ampio salone con terrazzo con vista sul centro storico di Collepepe, che permette all'ambiente di ricevere un'ottima illuminazione naturale. Proseguendo verso la zona notte notiamo l'armadio a muro incassato più scaffalatura anch'essi compresa con l'acquisto. La zona notte si compone di 3 camere matrimoniali con finestra doppia e 2 bagni con doccia completamente arredati. Ogni ambiente dispone di climatizzatore caldo-fretto, ed i bagni sono stati completamente rifatti, con sanitari di alta qualità. Compresi nella vendita sono la soffitta di 67 mq ed il garage di 17 mq al piano -1. Inoltre all'esterno è presente un ampio parcheggio libero. LA SCELTA GIUSTA La ristrutturazione ricevuta permette alla proprietà di rimanere competitiva sul mercato immobiliare. Sono rari i casi di appartamenti in ottimo stato nelle zone limitrofe. SCHEDA TECNICA 105 mq netti + 67 mq soffitta + 17 mq garage Ristrutturato nel 2012 Impianti a norma Caldaia a condensazione Termosifoni con termovalvole Climatizzatori caldo-freddo Finestre in alluminio doppio vetro e zanzariere Ottima posizione !!! Documentazione verificata

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO APPARTAMENTO IN TIPICA CASA UMBRA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto. La frazione è località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**IL FASCINO AUTENTICO DEL BORGO, IL COMFORT DI UNA CASA PRONTA DA VIVERE**

Nel cuore di un suggestivo borgo in pietra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica dei piccoli centri storici senza rinunciare al comfort.

L'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, impreziosito da uno splendido camino di generose dimensioni che dona calore e carattere all'ambiente. Nella zona giorno trova spazio anche un pratico angolo cottura perfettamente integrato.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre. Le generose dimensioni consentono, per chi ne avesse esigenza, la realizzazione di una seconda camera o di uno spazio studio dedicato.

Completa la proprietà un bagno dotato di comoda doccia.

L'immobile presenta pavimentazioni in gres, infissi in legno con doppi vetri che garantiscono comfort abitativo e un piacevole equilibrio tra tradizione e funzionalità.

Una soluzione ricca di fascino, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare, inserita in un contesto unico dove storia, tranquillità e bellezza si fondono armoniosamente.

Un'opportunità rara per chi cerca il sapore autentico della vita nel borgo senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla qualità della ristrutturazione.

Ottimo sia lo stato dell'immobile che l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo. 

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali. 

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto fortificato a difesa della Val di Narco, del territorio del comune di Spoleto e di controllo della viabilità montana di collegamento fra la Valle del Nera, l'alto Lazio e l'Abruzzo.

La struttura è quella tipica del castello di pendio di cui sono ancora visibili, sulla sommità, i resti del cassero (la castellina) e una delle antiche porte di accesso. Dalla fine del XII secolo il castello è entrato a far parte dei territori controllati dal Ducato di Spoleto, provincia dello Stato della Chiesa. Dal XIII al XIX secolo il Comune di Gavelli è stato quasi ininterrottamente soggetto al duplice potere del governatore pontificio e dei “priori” di Spoleto, il cui stemma trecentesco è scolpito accanto alla porta principale di accesso al borgo.

Nel XIV secolo è stato occupato dalle milizie di Roberto d'Angiò, re di Sicilia e capo del partito guelfo in Italia durante la cattività avignonese dei papi. Le vicende storiche di Gavelli sono simili a quelle degli altri castelli limitrofi. Nel 1522-23 Gavelli tentò di affrancarsi al giogo spoletino ma la ribellione venne stroncata da contingenti di Spoleto e Cascia al comando di Ottavio Orsini.

Le principali fonti di sostentamento del borgo sono sempre state l'agricoltura e la pastorizia anche se a Colle Ferraio, nei piani di Gavelli, esiste u modesto...

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO TIPICA CASA UMBRA, INDIPENDENTE, CIELO-TERRA IN PIETRA DI RECENTE COSTRUZIONE SEMI ARREDATA.

PANORAMICISSIMA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto.

La frazione località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**CHARME, SOLIDITÀ E COMFORT NEL CUORE DELLA NATURA**

Proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente in pietra, completamente ricostruita nel 2000 secondo la normativa antisismica post-sisma, con importanti interventi di manutenzione e miglioramento eseguiti nel 2025.

L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva, gli ampi spazi abitativi e le pregiate finiture artigianali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e la sicurezza delle moderne tecniche edilizie.

L'accesso principale conduce al piano superiore, dove si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista e zona pranzo, ambiente ideale per la convivialità e la vita familiare.

Attraverso un dislivello di pochi gradini si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un comodo disimpegno con armadio guardaroba e un bagno finestrato dotato di vasca.

Una prestigiosa scala interna in legno massello artigianale, realizzata da maestranze specializzate, collega elegantemente il piano abitativo alla caratteristica taverna situata al piano terra. Questo ambiente, particolarmente accogliente, dispone di un ampio salone con camino, area relax e suggestivo angolo bar, con accesso diretto alla corte esterna e al giardino circostante.

La proprietà è impreziosita da serramenti artigianali in legno massello con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, elementi che garantiscono comfort abitativo, isolamento e pregio estetico.

Le pavimentazioni alternano armoniosamente gres porcellanato e cotto Siena, conferendo agli ambienti calore, eleganza e personalità.

Completano la proprietà una pratica cantina, utilizzata come locale tecnico per l'alimentazione del piano cottura, e una soffitta allo stato grezzo, ispezionabile e ideale come spazio accessorio.

Dal punto di vista strutturale, l'abitazione presenta murature in pietra e laterizio, solai e copertura in cemento armato. Il tetto, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione, è realizzato con coppi fissati mediante sistemi di ancoraggio specifici, a garanzia di maggiore sicurezza e durabilità nel tempo.

L'immobile è riscaldato mediante camino dotato di ventilazione forzata e dispone inoltre della predisposizione per l'installazione di termoconvettori elettrici in tutti gli ambienti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa dal carattere autentico, solida, accogliente e pronta da abitare, immersa nella tranquillità senza rinunciare al comfort.

Ottima l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo. 

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali. 

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto fortificato a difesa della Val di Narco, del territorio del comune di Spoleto e di controllo della viabilità montana di collegamento fra la...

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano primo di un'elegante palazzina di nuova costruzione, costituita da sole 3 unità abitative. L'abitazione, della superficie di 118 mq, si compone di un un ingresso, un salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, doppi servizi oltre 3 terrazzi di cui uno ampio, abitabile e coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. La costruzione, in classe energetica A4, realizzata secondo standard nZEB, coniuga tecnologia, efficienza e comfort. Dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW estendibili su richiesta, domotica, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e predisposizione aria condizionata, offre un'abitazione sostenibile, moderna e ad alto risparmio energetico. Gli spazi interni sono moderni, funzionali e completamente personalizzabili nelle finiture, offrendo la possibilità di creare una casa su misura in ogni dettaglio. Unico al piano e libero su quattro lati, l'appartamento gode di una splendida esposizione che valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutta la giornata. Al piano interrato sono disponibili uno o più garage acquistabili separatamente al prezzo di € 20.000 ciascuno. Situato in una zona strategica, ben servita e ottimamente collegata alle principali arterie cittadine, l'immobile rappresenta una proposta esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto di nuova generazione, coniugando tecnologia, efficienza energetica, qualità costruttiva ed elevato comfort abitativo, in una delle aree più apprezzate alle porte di Perugia. Possibilità di acquisto di ulteriore appartamento al secondo piano. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Nel cuore di Perugia in loc. San Sisto - Splendido appartamento ad uso abitativo, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Con una superficie di 120 mq, questo luminoso immobile si trova all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore nuovo. L'appartamento vanta cinque locali, due bagni, un ampio studio, un ripostiglio e una lavanderia. Le quattro camere da letto offrono spazi confortevoli e la possibilità di trasformare una di esse in un salone. Due terrazzi coperti garantiscono un'ottima esposizione e momenti di relax all'aperto. Completamente arredato e con un garage incluso, questo immobile è ideale sia per chi cerca una casa pronta all'uso che per chi desidera un investimento sicuro. Con la sua posizione centralissima e i servizi nelle vicinanze, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Perugia.

COLOMBELLA-PERUGIA Zona centralissima, vicino a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, in palazzina a mattoncino di recente costruzione, APPARTAMENTO al piano 2° con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo, bagno cieco con doccia, locale caldaia. Garage e fondo al piano sottostrada. Attualmente locato fino al 31/12/2026 contratto già disdettato. Ottimo sia aduso investimento che abitativo. Classe di prestazione energetica D.

In suggestiva posizione collinare e panoramica, a soli 4 km da Assisi, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 45 mq situato al piano primo di un elegante palazzina di nuova costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un balcone panoramico. Completano la proprietà una pratica cantina ed un comodo e funzionale garage di 26 mq. L'appartamento, realizzato in classe B, si distingue per le ottime finiture interne, il comfort abitativo e le interessanti prospettive d'investimento, risultando ideale anche come residenza principale. Inserita in un contesto residenziale e tranquillo, la proprietà beneficia della vicinanza ai principali servizi e delle comode connessioni con Assisi e Santa Maria degli Angeli. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Antica casa di campagna situato tra Todi e Massa Martana, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, della superficie di circa 350 mq, triplo ingresso, con ampie zone living, 4 camere da letto e 4 bagni, studio, giardino recintato di 6000 mq con terrazzo pergolato, piscina, uliveto e vista panoramica. Il CASALE ha una superficie di 356 mq commerciali, disposto su 2 livelli, a cui si aggiunge la zona del terrazzo pergolato a pochi passi dal fabbricato, e si dispone come segue: Piano terra - ingresso su cucina luminosa - ulteriore ingresso su studio/zona colazione - ripostiglio - living – zona pranzo - bagno di servizio - camera da letto - bagno con doccia - ingresso a doppia altezza su atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - lavanderia - locale tecnico con accesso dall’esterno Al piano terra esterno abbiamo un’ampia zona pavimentata con cotto e circondato da muretto in pietra. Primo piano - zona loggia dell’atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - camera matrimoniale - bagno con doccia e vasca da bagno - living con camino e ingresso dall’esterno - studio - ingresso con vano scala esterno Il casale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e caratterizzate da diversi stili, sia tipico umbro con travi e cotto sia contemporaneo, moderno e funzionale. Gli interni risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimenti sia in cotto di varia manifattura che in parquet rendendo la casa attraente esteticamente e pratica nell’utilizzo. Le zone giorno si sviluppano in ambienti generosi e ben proporzionati di cui una con il camino (ventilato) che valorizza lo spazio dedicati alla convivialità. La cucina in muratura è ben proporzionata e la finestra offre una bellissima vista sul piazzale esterno. La proprietà è circondata da un giardino privato di ca. 6000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico e due magazzini da giardino. Il casale è circondato da un ampio spazio di pavimentazione in cotto offrendo zone di gioco e tranquillità. Il giardino è arricchito da piante ornamentali e da frutto con possibile spazio da dedicare all’orto. In posizione panoramica si trova la terrazza pergolata con meravigliosa vista sulla campagna. Invece in una zona più riservata troviamo la grande piscina con scala romana affiancata da una pergola con doccia esterna. Servizi e utenze • Allaccio all’acquedotto comunale • Pozzo utilizzato per l’irrigazione del giardino e come cisterna per raccolta acqua piovana • Serbatoio con autoclave (2000 l) • Addolcitore d'acqua con predisposizione per termo-solare • Caldaia a compensazione • Impianto elettrico con potenza di 6 kW • Impianto di condizionamento presente (caldo/freddo e deumidificatore) • Connessione Internet ADSL • Bombolone gpl interrato • Para-fulmine Utilizzo e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere stabilmente in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti da Todi, oppure come seconda casa, perfetta per soggiorni prolungati nel cuore dell’Umbria. Posizione La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a breve distanza da Todi (8 km), raggiungibile in 10 minuti d'auto. A neanche 3 km si trova un bar ben fornito e un mini supermercato che si trovano con ampia scelta anche a Massa Martana ad appena 6 km. Distanze Perugia (42 km) dista poco più di mezz'ora d'auto, mentre appena tre quarti d'ora è possibile raggiungere altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (44 km), Spoleto (38 km) o Assisi (52 km). Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà consente di raggiungere agevolmente anche Roma (130 km) in circa 1 ora e 30 minuti. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (49 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Roma Fiumicino (164 km) sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 45 minuti. L’aeroporto di Firenze dista circa 2 ore e 35 minuti (215 km).

APPUNTAMENTI SOSPESI PROPOSTA ACQUISTO IN CORSO .....Umbria Foligno proponiamo in vendita appartamento in Via del Cassero, iL condominio dove è collocato l'immobile è uno dei più prestigiosi del centro storico della città, nasce dal recupero della Tipografia Salvati, l'alloggio si trova al primo piano dell'edificio nuovo, è composto da ingresso, soggiorno con camino, terrazzo abitabile e cucina, questa parte della casa affaccia sul Parco dei Canapè, mentre la zona notte con camera matrimoniale e camera singola affacciano sul giardino condominiale molto curato in tutte le stagioni, completano la proprietà due bagni uno con vasca e doccia e l'altro con doccia ed un ripostiglio con allaccio per la lavatrice. Al PS1 c"è un garage di circa 15 mq. Grazie ad un ampio ascensore non ci sono barriere architettoniche. L'alloggio è ideale per chi ama la comodità di avere tutti i servizi a piedi, dalle scuole, supermercatiì, banca, ufficio postale, teatro, etc...Le immagini della pubblicità sono state realizzate con l'AI per un'idea di valorizzazione degli spazi interni. Vi aspettiamo per una visita

Luminoso appartamento all’ultimo piano con garage, giardino e impianto fotovoltaico in classe energetica A1. DISTANZE: Foligno Centro storico: 3 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni, al secondo ed ultimo piano di una casa singola, ristrutturata e consolidata nel 1999, di sole due unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato, in zona Prato Smeraldo. L’immobile, molto luminoso, si sviluppa con ambienti funzionali, ed è composto da una cucina abitabile realizzata in muratura con camino e piccolo balcone, un soggiorno arioso e accogliente, due grandi camere matrimoniali, una camera media e un bagno con doccia. Il tetto è stato rifatto nel 2000. L’abitazione dispone inoltre di cappotto termico esterno e isolamento del solaio del tetto e del vano scala, elementi che garantiscono ottimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Completano la proprietà un garage per auto di media dimensione e una rata di giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, oppure ad uso posto auto. Utenze autonome. La caldaia è stata sostituita nel 2019 e nel 2022 è stato installato un impianto fotovoltaico certificato da 4,4 kW con inverter, perfetto per l’autoconsumo elettrico. Una soluzione pronta, ideale per famiglie o per chi cerca un contesto con poche unità abitative. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Esclusiva porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe A, con giardino, dependance indipendente e finiture di altissimo livello. DISTANZE: Foligno Centro storico: 2 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: In zona servitissima di Foligno, a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo questa meravigliosa porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe energetica A, su due livelli con giardino, di 150mq. Da una bellissima pensilina con ingresso pedonale, entriamo direttamente nel giardino di 150mq circa, perimetrale all’immobile, dove poter godere di momenti conviviali all’aperto, abbellito da varie piante ornamentali. Girando intorno alla proprietà, nel retro dell’abitazione, possiamo godere di uno spazio lastricato dove risiede un box auto aperto in legno di circa 20mq da dove si accede tramite un comodo cancello automatico, più due annessi accatastati ad uso ripostiglio di circa 10mq l’uno. Da un elegante porticato con soffitto tamponato in legno, entriamo all’ingresso dell’abitazione, dove una piccola scalinata ci conduce al piano primo, da dove si accede alla zona giorno composta da un meraviglioso living di ampia metratura con cucina open space, abbellito da una parete in marmo bianco e da giochi di luce a led sul soffitto. Dalla sala, si esce direttamente al comodo ed ampio balcone situato sul prospetto frontale della villa. Spostandoci in zona notte, possiamo godere di tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e le altre due con uscita in terrazzo e di un ampio bagno con vasca idromassaggio ed ampia doccia a due posti. La ristrutturazione rivela da subito l’alta qualità dei materiali e degli accessori, con porte della Bertolotto a chiusura magnetica e cerniere a scomparsa, impianto elettrico di ultima generazione, split aria calda e fredda in tutte le stanze, impianto a pannelli solari con pompa di calore, addolcitore per l’acqua, infissi di ultima generazione in vetro camera completi di zanzariere a pacchetto e perziane in alluminio con alette movibili, cucina su misura della LUBE con ripiani in marmo nero. Al secondo ed ultimo piano, troviamo un secondo appartamento indipendente di 86mq, attualmente allo stato avanzato di lavorazione, che il proprietario consegnerà finito ai futuri acquirenti e composto da un’accogliente zona giorno con soffitto in legno, due camere da letto, un bagno e una zona lavanderia. Completa la proprietà, un rustico ampio e luminoso con camino funzionante, dove poter organizzare pranzi e cene con gli amici, un bagno di servizio e una comoda cantina, il tutto per una superficie di 50mq. Affrettati!!! Fissa un appuntamento in agenzia e vieni a visitare questo meraviglioso immobile!!! SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Nella frazione di Ripa, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento della superficie di 140 mq, situato al piano primo di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto ad un balcone, una cucina separata, 3 spaziose camere da letto, due delle quali servite da un piacevole balcone riservato, e due funzionali bagni con finestra. L'immobile presenta finiture di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza, tra cui predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, portone blindato e videocitofono. Completa la proprietà un funzionale garage doppio di circa 50 mq situato al piano secondo sottostrada comodamente raggiungibile tramite l'ascensore. Situato in posizione strategica, a 13 km da Perugia e 16 km da Assisi, comoda per la vicinanza a tutti i principali servizi, l'appartamento consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e, in pochi minuti, l'aeroporto internazionale dell'Umbria “San Francesco d'Assisi” di Sant'Egidio, risultando così una soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di frequenti spostamenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al piano terra della superficie commmerciale complessiva di circa 135 mq, dotata di ingresso indipendente e accesso carrabile. L'abitazione si compone di un soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con bagno finestrato en suite, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno con finestra. A completamento della proprietatà è presente una comoda cantina di 40 mq ed un esclusivo giardino privato di 186 mq completamente recintato con pozzo. L'immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2025, con interventi mirati al raggiungimento della classe energetica A++. Sono stati realizzati cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, caldaia a metano e serbatoio di accumulo dell'acqua. Gli infissi, in alluminio con doppio vetro termico, sono conformi alle più recenti normative in materia di risparmio energetico. L'abitazione è inoltre predisposta per impianto di allarme e aria condizionata. Gli interni si distinguono per le finiture moderne e curate: illuminazione con faretti led incassati a soffitto, sanitari sospesi in ceramica e rivestimenti bagno di ottima qualità. La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole dell'infanzia, elementari e medie, farmacia, ufficio postale, distributore di carburante e negozi di alimentari. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.