Case in vendita a Monte Santa Maria Tiberina

V 698 - Monte Santa Maria Tiberina, Loc.Trevine Proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casolare in pietra completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino rustico immersa nella tranquillità della campagna umbra. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano due fondi, dove è possibile ricavare una cucina ed un bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo una cucina abitabile, un piccolo bagno, un disimpegno e due camere da letto. Tramite una scala interna si accede infine ad una soffitta dove si possono ricavare altri 2 vani. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq con 54 ulivi in produzione, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato e il piacere della vita in campagna. La proprietà conserva elementi tipici delle case rurali umbre e offre ottime potenzialità di recupero e personalizzazione. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 684 - Nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, vendiamo casa indipendente immersa nella tranquillità e nel verde, con due terreni di proprietà e giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da cucina abitabile, luminoso soggiorno e bagno. Tramite una caratteristica scala in legno si accede al piano primo, dove si trova la zona notte composta da due camere. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato. La proprietà, grazie agli spazi esterni e alla posizione riservata, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna per chi desidera privacy e contatto con la natura. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 621 - Monte Santa Maria Tiberina Nel cuore del suggestivo centro storico di Monte Santa Maria Tiberina, proponiamo in vendita un palazzo storico risalente al XIII secolo, situato in una posizione strategica e panoramica, a pochi passi dal parcheggio pubblico all'ingresso del borgo. L'immobile ha una superficie complessiva è di circa 225 mq, più giardino esclusivo di circa 370 mq, completamente riservato, ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità durante la bella stagione. L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto, un bagno recentemente rinnovato, una seconda stanza e un locale dispensa con lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppano due ampi ambienti dalle molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla sua conformazione, l'immobile si presta anche come investimento, con la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti mediante un semplice intervento all'ingresso. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 641 - Monte Santa Maria Tiberina - Loc. Lippiano In località Lippiano, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano senza ascensore, con splendida vista panoramica sulle colline Umbro-Toscane. La posizione è strategica, a soli 4 km da Monterchi (AR) e 4 km da Monte Santa Maria Tiberina. L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto da soggiorno con sala da pranzo e cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e due balconi. Completano la proprietà garage, rata di terreno e spazi condominiali. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

A pochi minuti da Città di Castello, in posizione riservata e circondata dal verde, proponiamo in vendita caratteristica villa in legno sviluppata su due livelli, capace di trasmettere un’atmosfera calda, autentica ed accogliente. La proprietà si distingue per l’utilizzo predominante del legno naturale, elemento che dona continuità, armonia e comfort abitativo all’intera abitazione. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. Il piano primo ospita due camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come terza camera, bagno, ripostiglio e terrazza. Completano la proprietà circa 45 mq di porticati, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, ed un terreno esclusivo di circa 1.000 mq. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera una casa dal carattere unico, dove il calore del legno e la quiete degli spazi esterni creano un’atmosfera difficilmente replicabile nelle abitazioni tradizionali.

Nel cuore della tenuta si erge una straordinaria torre storica risalente all'anno 990, originariamente parte di un antico sistema difensivo. Restaurata con cura e meticolosità, la torre conserva la sua architettura in pietra originale e il suo carattere storico, integrando al contempo in modo armonioso i comfort e la raffinatezza della vita moderna. La tenuta è composta da due casali in pietra splendidamente restaurati e dalla torre storica, tutti progettati per offrire spazi abitativi indipendenti e versatili, ideali per uso privato, ospitalità di lusso o un esclusivo rifugio di campagna. Il casale più grande è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo è una spaziosa residenza di 140 mq dotata di due eleganti camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata e un luminoso soggiorno. Il secondo appartamento misura circa 70 m² e offre due camere da letto, due bagni, una cucina e un accogliente soggiorno con zona pranzo. Anche il secondo casale è suddiviso in due unità indipendenti. Il primo appartamento, di circa 60 m², comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'accogliente zona salotto. La seconda unità, di circa 55 m², comprende due camere da letto, un bagno, una cucina e un invitante soggiorno. La torre medievale di 90 m², splendidamente restaurata, combina il fascino di un'epoca passata con il raffinato comfort contemporaneo. Caratterizzata da dettagli architettonici originali e antiche pareti in pietra, la torre comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'elegante zona giorno, creando una residenza davvero unica e suggestiva. L'intera proprietà è stata restaurata con eccezionale attenzione ai dettagli, preservando l'autenticità dell'architettura tradizionale italiana e valorizzando ogni spazio con finiture di gusto e comfort moderni. A completamento della tenuta, la proprietà dispone anche di un'area di parcheggio privato coperto, una piscina di acqua salata perfettamente integrata nel paesaggio circostante e un campo da tennis ben tenuto, ideale per godersi uno stile di vita esclusivo in campagna incentrato sul relax, il benessere e la vita all'aria aperta. La tenuta beneficia inoltre di un ampio capannone attualmente utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature da giardinaggio, macchinari per la manutenzione e vari strumenti necessari alla gestione della proprietà e del terreno. Inoltre, la tenuta comprende un uliveto ben curato e in piena produzione, che esalta sia il fascino che l’autenticità della proprietà, offrendo al contempo la possibilità di produrre olio d’oliva di alta qualità direttamente dalla tenuta. Nonostante l'eccezionale privacy e la posizione tranquilla, la tenuta rimane comodamente vicina a tutti i servizi essenziali, ai negozi, ai ristoranti e alle attrazioni locali. In soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la storica città di Città di Castello. Rinomata per la sua elegante architettura rinascimentale, la vivace atmosfera culturale, le gallerie d'arte, i ristoranti tradizionali e le piazze animate, la città offre un autentico stile di vita italiano durante tutto l'anno. Ricca di storia e circondata da una splendida campagna, Città di Castello è nota anche per la sua gastronomia locale, le tradizioni artigianali e gli eventi culturali, rendendo questa proprietà perfettamente posizionata per godere sia della tranquillità che della comodità. Questa eccezionale tenuta rappresenta un'occasione rara per possedere una prestigiosa residenza storica nel cuore della campagna italiana, dove patrimonio, paesaggio, comfort ed eleganza senza tempo si fondono in perfetta armonia.

House immobiliare propone in vendita Casolare in ottima posizione panoramica con circa 4.000 mq di terreno con sorgente e pozzo, di cui 1 ettaro è recintato, situato a due passi dallo splendido borgo di Monte Santa Maria Tiberina. L'accesso al casolare avviene tramite tramite strada asfaltata in ottimo stato. La proprietà è composta da due unità, un casolare di circa 100 mq e una dependance di circa 80mq. Il corpo principale è distribuito su tre livelli: a piano rialzato si accede da un loggiato e troviamo soggiorno, cucina e bagno; al piano superiore tramite scala interna troviamo due camere e bagno; al piano seminterrato con accesso dal giardino si trova un salone. La dependance è composta a piano rialzato da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno ed un servizio oltre terrazzo; a piano seminterrato locale tecnico e fondo. Nel complesso le strutture sono in ottimo stato di manutenzione, presente anche aria condizionata e fotovoltaico. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52; Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A e Trestina Via Lambruschini, 1/A

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita nel caratteristico borgo di Monte Santa Maria Tiberina, un grazioso cielo-terra, di 85 mq ca., con ingresso indipendente e così composto: a piano terra ingresso, bagno principale con vasca e bagnetto di servizio; a piano primo cucina abitabile; a piano secondo disimpegno, due camere e soffitta. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, conservando le caratteristiche originali come le travi a vista. L'immobile gode di splendida posizione centrale e panoramica. Attualmente l'immobile è locato, ma può essere consegnato libero. E' un ottima soluzione adatta ad essere abitata tutto l'anno o per trascorrere i periodi estivi e di vacanza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita Nella collina antistante Lippiano, a breve distanza dal centro di Monte Santa Maria Tiberina, casa singola recentemente ristrutturata, di 350 mq ca. complessivi, così composta: piano terra ingresso, soggiorno, salone, camera, bagno, cantina e ripostiglio; piano primo soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, due bagni, centrale termica a pellet, ripostiglio e forno. Possibilità di divisione in due appartamenti indipendenti, data la presenza di due accessi (uno per piano). Pavimenti in cotto nei due piani, travi di legno al piano primo, solai lisci al piano terra e cisterna acqua alimentata da sorgente. Completano la proprietà un annesso, un garage, ampio giardino e terreno di 3 ettari con alberi da frutto, pini e grosse querce. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In località Lippiano, nel comune di Monterchi, proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare di circa 92 mq, posto al piano rialzato, inserito in un contesto tranquillo e con splendida vista panoramica. L’abitazione è composta da: ingresso su disimpegno cucina abitabile ampio soggiorno con accesso al terrazzo camera matrimoniale due camerette bagno balcone Completano la proprietà due cantine per una superficie complessiva di circa 40 mq e terreno di circa 2.500 mq con 53 piante di ulivo, ideale per chi desidera uno spazio verde produttivo e privato. Soluzione ideale come abitazione principale o seconda casa, per chi cerca tranquillità, panorama e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Casa singola situata nel caratteristico borghetto di Monte Santa Maria Tiberina, disposta su tre livelli: a piano terra ad ingresso indipendente si sviluppa l'appartamento di 110 mq ca., composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, due camere matrimoniali, altra stanza (attualmente adibita a seconda cucina) ampio salone e bagno; dall'ingresso si accede con scala interna al piano superiore sottotetto con altezze che permettono di ricavare due ampie camere matrimoniali con finestre; dal salone invece si accede con scala interna al piano seminterrato dove si trovano tre ampi saloni attualmente adibiti a fondi/stalle con finestre che guardano le colline ed un accesso esterno che conduce ad un piazzale di pertinenza. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo a cui attualmente si accede dall'esterno, ma attraverso una scalinata può essere collegato all'abitazione. Le finestre godono di un bellissimo panorama e la casa risulta molto luminosa. Internamente l'immobile è da ristrutturare, esternamente finitura con caratteristica pietra, tetto rivisto solo in parte Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Appartamento con ingresso indipendente, di 80 mq ca., posto a piano primo, ed attualmente allo stato grezzo. Oltre a taverna e cantina. Possibilità di ridistribuire gli interni. Completano la proprietà annessi e terreno misto bosco/seminativo, di 1 ha e 6000 mq ca. Possibilità di aderire al bonus 110 % Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Esclusiva proprietà nel comune di Santa Maria Tiberina, con ampia vista aperta sulla valle del Tevere, composta da un casale padronale su tre livelli, parzialmente ristrutturato , un annesso, circondato da un ettaro di giardino già recintato e un terreno di circa 27 ha per attività agricola. Stato e rifiniture Il tetto ventilato è stato completamente rifatto nel 2005, con l'aggiunta di una corona antisismica e tiranti a consolidamento degli angoli; mantiene comunque le caratteristiche originali, con travi a vista e pianelle in cotto. Parzialmente ristrutturato nel 2004 il piano primo, c'è da ultimare i lavori di ristrutturazione al piano terra. Servizi e utenze La potenza elettrica, fornita attualmente dall'ENEL è di 5 kW. L'acqua è erogata da un pozzo di proprietà sito alla profondità di 85 m che garantisce un approvvigionamento continuo. La proprietà è dotata di un impianto centrale di riscaldamento a legna, già predisposto per l'allacciamento al gas (serbatoio GPL da 3000 litri). Utilizzi e potenzialità Perfetto come attività agricola o come attività agrituristica. Ubicazione A circa 4 Km dal centro e da tutti i servizi, a circa 16 Km Città di Castello, a circa 18Km dal confine Toscano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità della campagna umbra e a soli 10 minuti di auto da Città di Castello, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola realizzata in legno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. Al piano primo troviamo uno studio, due spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno. Completano la proprietà ampi porticati per circa 50 mq, perfetti per pranzi e momenti di relax all’aperto, e un terreno esclusivo di circa 1.000 mq che circonda l’abitazione. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e al contesto paesaggistico di grande fascino.

A pochi minuti da Città di Castello, in splendida posizione collinare immersa nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da due abitazioni indipendenti realizzate in legno, circondate da circa 2.000 mq di terreno complessivo con ulteriori possibilità edificatorie. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale per nuclei familiari numerosi, per chi desidera realizzare un progetto ricettivo o per chi cerca una residenza immersa nella natura con spazi indipendenti per familiari, ospiti o attività professionali. Prima abitazione Disposta su due livelli, è composta al piano terra da ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore troviamo studio, due camere matrimoniali, bagno e terrazza panoramica con affaccio sulla campagna circostante. Completano l’abitazione circa 50 mq di porticati e una porzione di terreno esclusivo. Seconda abitazione Anch’essa sviluppata su due livelli, offre una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra. Al piano primo sono presenti due camere matrimoniali, studio utilizzabile come terza camera, bagno, ripostiglio e terrazza. Completano la proprietà circa 45 mq di porticati e una seconda area di terreno esclusivo. L’utilizzo predominante del legno naturale conferisce ad entrambe le abitazioni un’atmosfera calda, accogliente e armoniosa, garantendo al tempo stesso elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel contesto paesaggistico. Il terreno complessivo di circa 2.000 mq, oltre a garantire privacy e ampi spazi esterni, offre interessanti possibilità di ulteriore edificazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Una proprietà unica nel suo genere, dove natura, tranquillità, indipendenza e potenzialità future si incontrano a pochi minuti dai principali servizi della città.

Nel comune di Monte Santa Maria Tiberina vendesi compendio immobiliare ubicato in posizione collinare composto da un antico casolare in pietra del 1800 e da un annesso, circondati da circa due ettari di terreni agricoli. Il fabbricato abitativo si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie di circa 220 mq. Il piano terra è destinato a fondi e accessori vari, si accede a piano primo tramite scala esterna e loggetta e troviamo la parte abitativa composta da grande salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo con camino, terrazzo abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio. Disponibili, se richiesti, ulteriori terreni agricoli e boschi per circa 25 ettari. La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, a circa 6 km. da Monte Santa Maria Tiberina e gode di una meravigliosa privacy.

House immobiliare propone in vendita: Annesso agricolo situato in posizione collinare a pochi km dal paese di Lippiano. di 40 mq., con possibilità di cambio d'uso ad abitativo ed ampliamento. Completa la proprietà terreno di 2000 mq., con ulivi e castagneto di circa un ettaro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190

Porzione di casolare, di 200 mq ca, completamente da ristrutturare. Oltre a sottotetto e terreno, di 500 mq ca.

House immobiliare propone in vendita Villetta singola, di 55 mq ca., disposta su un unico piano e composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Oltre a rata di giardino ad uso esclusivo di 50 mq ca. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un rudere indipendente di ampie dimensioni, immerso nella tranquillità e circondato da un incantevole paesaggio collinare. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, personalizzando ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su una metratura generosa che offre infinite possibilità di recupero: dalla creazione di una residenza unifamiliare alla realizzazione di una struttura ricettiva come agriturismo, B&B o casa vacanze. La posizione dominante garantisce una splendida vista panoramica che spazia sulle colline circostanti, regalando scorci suggestivi in ogni stagione dell’anno. Ad arricchire ulteriormente la proprietà è presente un ampio terreno circostante, ideale sia come giardino privato, orto o spazio verde per attività all’aperto, sia come area da destinare a coltivazioni o piccoli allevamenti. Questa caratteristica rende l’immobile perfetto per chi cerca non solo una casa indipendente, ma anche un contesto di vita a contatto con la natura e lontano dal caos cittadino. La soluzione è adatta sia a chi desidera una prima abitazione in campagna, sia a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare, approfittando delle agevolazioni fiscali e dei bonus ristrutturazione attualmente disponibili. Un’occasione unica per chi sogna un rustico con terreno in vendita da trasformare in una dimora esclusiva, caratterizzata da spazi generosi, indipendenza e una suggestiva vista panoramica. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita In zona tranquilla, proponiamo una villetta a schiera, di 155 mq ca., con ingresso indipendente e distribuita su tre livelli. Al piano primo troviamo il soggiorno, la cucina abitabile con accesso al giardino privato, un bagno finestrato e un balcone. Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato con vasca e balcone. Completano la proprietà una soffitta, una taverna con camino, un fondo, un garage, un'area lastricata e il giardino privato. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di riscaldamento autonomo con GPL o stufa. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In un piccolo e tranquillo borgo, a pochi passi dai principali servizi, appartamento di circa 95 mq, situato al piano primo con ingresso indipendente. L'immobile offre spazi ben distribuiti, con un soggiorno accogliente dotato di stufa, una cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno con vasca. A completare la proprietà un disimpegno, un locale accessorio di circa 70 mq, due bagni di servizio, una rimessa e un terreno. Ottima soluzione sia per uso residenziale che come investimento. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Splendida casa singola di recente costruzione, di 450 mq ca. complessivi, situata in una tranquilla e suggestiva zona collinare con vista panoramica. L'immobile, realizzato con ottime finiture, è suddiviso su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina open space ed affaccio su portico con una magnifica vista panoramica, tre luminose camere da letto e doppi servizi. al piano primo, un ulteriore soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo panoramico, cucina, due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un ampio garage, fondi, locale lavanderia e locale tecnico. E' circondata da un ettaro e mezzo di terreno, ideale per chi cerca tranquillità e spazi verdi. Presenta inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento di 150 mq ca. Nel 2023 l'edificio è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110 con intervento di termocappotto, infissi nuovi e pompa di calore. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa in una location esclusiva! Ulteriori info in agenzia Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Casa singola, di 200 mq ca. così composta:  fondi e garage e di circa 100 mq a piano terra; a piano primo appartamento con ingresso, veranda, cucina, soggiorno, due camere e 2 bagni. Possibilità di fare la terza camera. Dotata di ascensore interno. Oltre ad annessi recuperabili per fare villetta singola, ampio terreno circostante e quattro box esterni. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52; Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A e Trestina Via Lambruschini, 1/A

L'edificio è semi-distaccato da un altro occupante. La proprietà è suddivisa in tre unità su quattro piani su un terreno di circa 1.600 metri quadrati: Piano terra inferiore: è composto da un ampio garage, WC e un locale tecnico che copre una superficie di 60 metri quadrati. Piano terra: È la parte più recentemente restaurata dell'edificio; il proprietario, uno dei più riconosciuti scalpellini della zona con la sua attività di fornitura di pietra da taglio in tutto il mondo, ha dato un chiaro esempio della sua professione su questo piano. Ricco di marmi e con un enorme camino in pietra, travi antiche e soffitti in terracotta, fa una vera e propria dichiarazione. L'appartamento di 110 metri quadrati ha una generosa cucina attrezzata con forno per il pane e piani di lavoro ovviamente in marmo, un soggiorno di 40 metri quadrati con accesso esterno e camino, un grande bagno e una camera da letto e l'accesso a una terrazza di 53 metri quadrati e a un portico. Primo piano: Questo appartamento di 120 metri quadrati è nel suo stato originale degli anni '80, costruito sul sito di una vecchia casa colonica in pietra, oltre a un nuovo bagno, c'è una spaziosa zona pranzo-cucina di 30 metri quadrati, 3 camere matrimoniali e un bagno. Il tutto in condizioni eccellenti e con una bella vista da ogni finestra. Secondo piano: Ampi spazi, per un totale di 153 metri quadrati, cinque stanze sono state completate con finiture da costruttore, dando all'acquirente la possibilità di dare la propria impronta a questa spaziosa porzione di edificio in stile loft. Due degli spazi hanno una superficie di quasi 100 metri quadrati. Le fognature e l'elettricità sono già presenti e c'è una sezione di 17 metri quadrati da terra per creare un accesso privato o anche installare un ascensore. All'esterno, oltre alla terrazza, c'è un giardino privato irrigato di circa 1.600 metri quadrati con ulivi maturi, perfetto per rilassarsi e godersi la natura; un piccolo annesso non finito, da usare come studio o ripostiglio; un terreno di 1.600 m² con ulivi produttivi. C'è una porzione di annesso di 25 metri quadrati con giardino antistante da ristrutturare e un'ulteriore struttura diroccata di 33 metri quadrati che potrebbe essere ricostruita per ospitare altri alloggi. Questa proprietà rappresenta un mix perfetto di tranquillità e potenzialità di sviluppo. Monte Santa Maria Tiberina è un pittoresco borgo medievale nel cuore dell'Umbria, caratterizzato da un'atmosfera senza tempo e da una storia affascinante. Situato a 700 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. Questo piccolo centro conserva ancora l'antico impianto medievale, con vicoli in pietra, mura storiche e scorci suggestivi. Grazie alla sua posizione strategica, Santa Maria Tiberina è un'oasi di pace che permette di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con le principali città umbre e toscane.