Case in vendita a Bettona

Immersa nella suggestiva cornice collinare di Bettona, nella rinomata zona di San Bernardino, proponiamo in vendita una splendida villa singola di grande prestigio, libera al rogito e pronta per essere abitata. Realizzata nel 1990, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Gli 11 locali che compongono la villa la rendono ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in spazi generosi e confortevoli. **Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due ingressi indipendenti, è inoltre possibile ricavare due unità abitative distinte, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.** La villa si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una manutenzione costante e attenta sia degli interni che degli esterni. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un ampio terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante, creando un'atmosfera unica di pace e relax. A rendere questa dimora ancora più esclusiva è la presenza di una splendida area esterna attrezzata con una grande piscina, forno e cucina all'aperto, perfetta per momenti conviviali e per vivere appieno la bellezza delle stagioni. ll giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, si estende insieme a un uliveto di circa un ettaro, perfettamente mantenuto, che dona ulteriore valore e fascino all'intero complesso. Completano la proprietà un ampio garage di circa 80 mq con bagno, ideale per ospitare comodamente più veicoli, e un impianto di riscaldamento autonomo che assicura comfort in ogni periodo dell'anno. Grazie alla posizione dominante e riservata, la villa garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle città più importanti della regione. Una residenza esclusiva, vera oasi di benessere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a eleganza e comfort.

Ubicato in via Perugia a Bettona, questo casale in pietra di 180 mq complessivi è stato integralmente ristrutturato nel 2008. La proprietà, interamente recintata, si estende su un lotto di 1000 mq e occupa una posizione panoramica strategica in prossimità dei poli turistici di Assisi, Bettona, Bevagna e Cannara.

L'accesso avviene tramite un cancello elettrificato che conduce alla corte pavimentata e al giardino privato dotato di pozzo. La distribuzione interna è organizzata in tre unità abitative indipendenti parzialmente arredate: al piano terra si trovano due bilocali di 45 mq ciascuno, composti da salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Una scala esterna panoramica conduce al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento padronale di 90 mq, caratterizzato da un ampio salone con cucina a vista e camino, tre camere da letto e due bagni finestrati.

L'immobile vanta finiture di alta qualità, con infissi in legno a doppio vetro, persiane in alluminio e una struttura che fonde pietra e cemento armato. La dotazione è completata da un garage doppio, una soffitta e un annesso agricolo di 45 mq. Un asset tecnico di rilievo è costituito dalla possibilità di ampliamento per ulteriori 80 mq, rendendo la proprietà una soluzione ideale sia per nuclei plurifamiliari sia per lo sviluppo di una struttura ricettiva di pregio.

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Nel cuore del suggestivo borgo etrusco di Bettona, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di circa 250 mq, situata al secondo piano (senza ascensore) di un edificio di grande valore storico e architettonico. Finemente ristrutturato, l’appartamento si distingue per l’armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’incantevole vista panoramica, valorizzata da un ampio terrazzo abitabile che regala scorci unici sul paesaggio umbro. La residenza si compone di: importante doppio soggiorno, cucina abitabile, tre o quattro camere da letto; due bagni ed un terrazzo panoramico abitabile. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti consentono la suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo la proprietà ideale sia come dimora esclusiva che come investimento di alto profilo. Inserita in un contesto di assoluto fascino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere un’esperienza abitativa autentica, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si fondono in modo armonioso. Una dimora di charme, pensata per una clientela esigente alla ricerca di unicità e prestigio. Possibilità di garage escluso dal prezzo.

In Via XX Ottobre, nella frazione di Passaggio di Bettona, proponiamo in vendita una casa semindipendente completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 175 mq, dotata di garage privato e giardino esterno recintato di circa 80 mq.

L'ingresso all'abitazione avviene direttamente dal piano strada tramite portone blindato, affiancato dal garage di proprietà dotato di porta motorizzata. Varcata la soglia si accede a un primo disimpegno che rappresenta il punto di collegamento tra i diversi livelli della casa.
Scendendo al piano seminterrato si trova un ampio fondo finestrato, uno spazio di dimensioni generose che può essere utilizzato come area di servizio, laboratorio o zona multifunzionale. Collegato a questo ambiente è presente un secondo fondo posto a mezza altezza, utile come ulteriore spazio di deposito o organizzazione.
Salendo invece al piano superiore si entra nel livello principale dell'abitazione. Un corridoio centrale distribuisce in modo ordinato gli ambienti della zona giorno. Qui si apre un soggiorno molto ampio e luminoso che rappresenta il cuore della casa. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino privato, creando una connessione immediata tra spazio interno ed esterno.

Il soggiorno è collegato alla cucina, anch'essa di buone dimensioni e dotata di doppia finestra che garantisce una buona luminosità naturale. Dalla cucina si accede a un secondo passaggio verso l'esterno: un piccolo balconcino introduce alla scala che conduce al giardino privato di circa 80 mq, completamente recintato e utilizzabile come spazio verde o area conviviale all'aperto.
Il corridoio della zona giorno prosegue poi verso un comodo ripostiglio e un primo bagno di generose dimensioni, dotato di doccia. Nella parte finale del corridoio è presente una scala a chiocciola che conduce a un ulteriore ambiente finestrato attualmente utilizzato come zona stireria e ripostiglio, uno spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità complessiva della casa.
Tornando invece alla scala principale e salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte. Qui un secondo disimpegno distribuisce due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe molto luminose grazie alle aperture presenti su più lati dell'abitazione. A servizio di questo livello troviamo un secondo bagno finestrato, questa volta dotato di vasca.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato gli impianti e le finiture principali. L'abitazione dispone di infissi in alluminio e PVC con triplo vetro e apertura vasistas, aria condizionata e impianti del bagno recentemente rinnovati. Il garage, così come il fondo al piano seminterrato, presenta pavimentazione in mattonelle che rende gli spazi immediatamente utilizzabili.

La casa si trova a Passaggio di Bettona, una zona residenziale ben collegata con i principali centri della valle umbra. La posizione consente di raggiungere facilmente centri come...

Bettona- loc. Passaggio: Villa singola immersa nella tranquillità, circondata da un esclusivo giardino di circa 3.000 mq, in parte recintato, ideale per chi desidera privacy e comfort. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra per un totale di 130 mq ed è composta da: elegante ingresso, ampio soggiorno con termocamino, cucina separata e abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati, comoda lavanderia. Suggestivo tetto in legno con travi a vista. Al piano primo, di circa 20 mq e collegato sia internamente che esternamente, troviamo un’ulteriore camera con accesso al terrazzo privato. Completa la proprietà una tettoia di 23 mq, ideale per l’installazione di impianto fotovoltaico. L’immobile è stato realizzato con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica: cappotto termico, caldaia a condensazione, infissi di nuova generazione e riscaldamento a pavimento. Finiture di pregio e ambienti curati rendono questa soluzione unica nel suo genere.

Soluzione Indipendente, Versatile e Completamente Personalizzabile

In Via Assisi, nel tratto che collega rapidamente Bettona a Santa Maria degli Angeli, proponiamo una villa singola di 380 mq con 2300 mq di terreno privato, attualmente la struttura è al grezzo. La posizione è particolarmente strategica: l'abitazione affaccia sulla strada, ma con un ampio terreno che garantisce distanza, privacy e una fruibilità esterna superiore alla media.
L'immobile è distribuito su tre livelli (due fuori terra e uno seminterrato) e si presta a differenti soluzioni:
– un'unica abitazione ampia pensata come zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo,
oppure
– due unità indipendenti, ideale per famiglie, doppi nuclei o per un utilizzo abitativo misto (residenziale + ricettivo).
Questa flessibilità deriva dalla disposizione degli ambienti e dall'avanzamento dello stato dei lavori, che consente di definire finiture, impianti e suddivisioni interne in base al progetto del futuro proprietario.

Distribuzione interna e potenzialità
L'attuale conformazione prevede, al piano terra, una zona giorno particolarmente ampia con soggiorno, cucina, studio e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove sono già stati predisposti gli spazi per quattro camere e un bagno.
Il piano seminterrato offre una superficie di 72 mq, articolata in due ampi vani, ideale come garage doppio, magazzino o laboratorio, a seconda delle esigenze.
La villa presenta inoltre due archi sul lato rivolto verso l'area verde, un dettaglio che caratterizza l'intera facciata e definisce una zona porticata lineare affacciata sul terreno. Sul lato opposto è presente un portico di 30 mq, utile come zona esterna coperta, ingresso secondario o spazio per pranzi all'aperto.

Contesto e posizione
Il terreno circostante, completamente pianeggiante e di forma regolare, permette vari utilizzi: area verde, zona relax, piscina, spazi dedicati al giardinaggio o alla vita all'aperto.
La posizione offre un equilibrio interessante:
– a pochi minuti da Santa Maria degli Angeli, con tutti i servizi utili e i collegamenti principali;
– in una zona tranquilla e con affacci aperti, grazie all'orientamento e alla distanza naturale dalla strada garantita dal terreno di proprietà.

A chi è rivolta
La villa si presta a diverse tipologie di acquirenti:
– famiglie che desiderano una casa indipendente da modellare sulle proprie esigenze;
– professionisti o investitori che vogliono creare due unità distinte o una combinazione abitazione/affitto;
– chi cerca una soluzione moderna con metrature generose e un ampio spazio esterno;
– chi desidera completare un immobile partendo da una struttura già esistente, evitando i tempi iniziali delle operazioni di scavo e fondazione e progetti molto costosi.

Perché rappresenta un'opportunità concreta
Il progetto è...

Bettona Via Cinque Cerri, 30

Descrizione: Situate in una posizione collinare, questo progetto immobiliare offre tre villette monofamiliari di ampia metratura e con buone finiture. Le proprietà sono articolate su tre livelli, misurano 210 mq ognuna, offrendo così uno spazio abitativo generoso e ben distribuito.

Caratteristiche principali:
Posizione Collinare: La proprietà si trova in una zona collinare, regalando non solo una splendida vista panoramica ma anche un ambiente tranquillo e rilassante.
Villette: Si tratta di costruzioni mai abitate, il che significa che gli acquirenti avranno la possibilità di godere di un'abitazione di concezione moderna con tutte le comodità.
Ampia Metratura: Le villette offrono ampi spazi abitativi, fornendo comfort e flessibilità per soddisfare le esigenze di una famiglia.
Tre Livelli: La disposizione su tre livelli permette di separare le aree giorno e notte, garantendo privacy e una migliore organizzazione degli spazi.
Giardino di Pertinenza: Ogni villetta è corredata da un giardino di pertinenza, un luogo ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare cene o coltivare un piccolo giardino.
Ben Rifinite: Le villette sono caratterizzate da finiture di buona qualità, garantendo un'abitazione elegante e confortevole.

Questo annuncio suggerisce un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa in una zona tranquilla e panoramica. Se interessati, potreste voler contattare il responsabile alle vendite per ottenere ulteriori dettagli o pianificare una visita alle proprietà, in tal caso contattare Luca Lancetti cell. 335.56.17.822

Casa singola con 5000 mq di bosco. DISTANZE: Foligno: 28 Km Spoleto: 55 Km Trevi: 39 Km Bevagna: 17 Km Spello: 22 Km Perugia: 21 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 17 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 193 Km POSIZIONE: Immersa nel cuore verde dell’Umbria, Bettona è un gioiello incastonato tra colline di ulivi e boschi rigogliosi. Questo borgo millenario, circondato da un paesaggio incontaminato, offre un’oasi di pace dove la natura è protagonista assoluta. Sentieri immersi nel verde, panorami mozzafiato e l’aria pura dei suoi boschi rendono Bettona la meta ideale per chi cerca relax, autenticità e un profondo contatto con l’ambiente. Un luogo dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni passo. DESCRIZIONE: Nel comune di Bettona vi presentiamo un immobile completamente immerso nel verde, in zona residenziale, perfetto per chi vuole vivere a contatto con la natura ma senza rinunciare ai servizi che si necessitano. L’ immobile, di circa 113 mq è composto da un salone open space con cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. A completare il tutto abbiamo un giardino e 5000 mq di bosco. L’ immobile si presenta già arredato, con forno esterno, per viversi le meravigliose giornate estive nel pieno della serenità SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Bettona-loc. Passaggio: In zona servita proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di palazzina a mattoncini e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una lavanderia ed un terrazzo. A completamento della proprietà un comodo garage di 20 mq posto al piano primo sottostrada.

Appartamento padronale di circa 250mq al primo piano di un prestigioso palazzo storico nel cuore della città etrusca di Bettona. Gli ambienti, di grande fascino, sono impreziositi da affreschi originali che donano carattere e unicità alla residenza. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre su un’ampia sala da pranzo con camino, affiancata da tinello e da un elegante salotto. La zona notte si distingue per tre camere di generose dimensioni, luminose e ben distribuite, ideali sia come suite padronale sia come camere per famiglia o ospiti. Completano la proprietà due bagni. Possibilità di garage escluso dal prezzo. Una soluzione di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico ricco di atmosfera

APPARTAMENTO DUPLEX SU TRE LIVELLI CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE E GARAGE Proponiamo in vendita un interessante appartamento duplex disposto su tre livelli, a partire dal primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile è così composto: Primo piano: ingresso, salotto con camino, cucina abitabile con balcone, cameretta e bagno. Secondo piano: due camere matrimoniali e bagno finestrato. Terzo piano (ultimo livello): ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e cene all’aperto, con due ripostigli al grezzo di servizio. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra dello stabile. La soluzione si presenta in buone condizioni generali, luminosa e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. DA VEDERE!

A Bettona, in zona panoramica immersa nel verde, proponiamo in vendita interessante casale da ristrutturare della superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Completa la proprietà terreno circostante della superficie di circa 9 ettari di cui 6 ettari seminativi e 3 ettari di bosco.

Villetta al grezzo in zona panoramica. DISTANZE: Cannara: 9 Km Bevagna: 13 Km Spello: 19 Km Perugia: 22 Km Foligno: 25 Km Trevi: 36 Km Spoleto: 52 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 14 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 192 Km POSIZIONE: A Bettona la vista si apre su tutta la valle umbra, da Assisi a Perugia, tra colline punteggiate di ulivi e luce dorata. È uno di quei borghi che non fanno rumore, ma che restano impressi: curato, autentico, panoramico. Un luogo dove il tempo ha scelto di rallentare, senza mai fermarsi. Vivere qui significa abbracciare un’eleganza discreta, fatta di pietra antica, silenzi buoni e profumo di legna. Ma Bettona non è solo bellezza: è anche strategica, ben collegata, perfetta per chi cerca una casa con anima, lontano dal caos ma vicino a tutto. Che si tratti di una dimora storica nel cuore del borgo o di una villa tra gli ulivi, qui ogni immobile ha qualcosa da raccontare. E offre una qualità della vita difficile da spiegare a chi non l’ha mai provata. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita questo interessantissimo immobile al grezzo in stupenda zona panoramica!! Villetta di 140mq al piano terra con 100mq di locali sottostrada ad uso Garage!! A metà collina, tra Cannara e Passaggio di Bettona, in un contesto meraviglioso, stiamo vendendo una villetta iniziata nel 2004, con struttura antisismica in cemento armato e tamponature in forato, con 2000mq circa di terreno. All’interno, partendo dall’ingresso dell’abitazione, troviamo un ampia zona giorno con cucina abitabile separata, due comode camere da letto, due bagni e uno studiolo. Tutti gli ingressi alle stanze sono caratterizzati da volte ad arco in mattoncino rosso, mentre il tetto a vista ci mostra un elegante orditura composta da travi in legno. Scendendo nel seminterrato, troviamo due locali di 51mq ciascuno, dove poter ricavare su di uno un ampio garage. Il secondo locale, si presta bene per qualsiasi destinazione si voglia, data l’ampia metratura e la luminosità. Il seminterrato è già dotato di rampa per le auto. Dalla nostra proprietà, tutt’intorno, possiamo godere di un panorama unico nel suo genere, caratterizzato da vigneti di mille colori, dai classici colli umbri e da suggestive vallate, potendo godere di un ottima vista su Assisi. Prenota subito una visita presso la nostra agenzia!!! PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Bettona- loc. Passaggio: OPEN HOUSE SABATO 12 APRILE In zona centrale e servita disponiamo di casa indipendente in buono stato con corte pertinenziale non recintata di circa 150/200 mq disposta su più livelli. La soluzione si compone di piano interrato con fondo/cantina di 30 mq; piano terra con garage di 38 mq ed appartamento di 85 mq con soggiorno, cucina, una camera da letto ed un bagno; piano primo con appartamento di 127 mq con ingresso, soggiorno con balcone, cucina con camino, angolo cottura, tre camere matrimoniali, un terrazzo ed un bagno; piano secondo con soffitta di 80 mq adibita a ripostiglio. L' immobile è dotato di infissi in doppio vetro, marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.

Trattasi di appartamento di civile abitazione con annesso garage

Complesso immobiliare formato da appezzamenti di terreno in gran parte a destinazione edificabile, con entrostanti edifici per lo più in disuso ed in stato di fatiscenza, il tutto ubicato nei Comun...

Nel suggestivo centro storico di Bettona, proponiamo in vendita un appartamento caratteristico, ristrutturato, che unisce il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. L’ingresso introduce a un accogliente soggiorno, seguito da una cucina con camino che crea un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, luminose e ben distribuite, servite da due bagni finestrati. A rendere la proprietà ancora più interessante è un delizioso terrazzino interno ideale per momenti di relax all’aperto in un contesto di assoluta tranquillità. L’immobile è attualmente locato, rappresentando così anche un’interessante opportunità a reddito. Con prezzo a parte, è possibile abbinare uno studio/ufficio al piano terra e dei fondi al piano seminterrato, perfetti come spazi accessori o per esigenze professionali.

Nel centro storico di Bettona vendesi caratteristico cielo-terra ristrutturato disposto su tre livelli. Il piano terra è composto da ingresso indipendente, piccolo soggiorno e bagno, al secondo piano angolo cottura e studio, al terzo ed ultimo piano luminosa camera matrimoniale e bagno. E' presente una scala a chiocciola che collega tutti i livelli, l'appartamento è idoneo ad amanti del genere e giovani che apprezzino la caratteristica composizione dell'immobile disposta su più livelli.

Passaggio di Bettona: proponiamo in vendita casa indipendente in ottime condizioni, vicino al centro abitato ed in ottima posizione. L’immobile è così composto: a piano terra laboratorio di 160 mq, salendo al primo piano appartamento di 170 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto, studio, due bagni finestrati e due terrazzi per un totale di 25 mq. Completa la proprietà garage e magazzino al piano seminterrato e giardino privato di 400 mq con porticato. DA VEDERE!

Proponiamo in vendita appartamento al primo piano dotato di giardino privato. L’appartamento è composto da ingresso più soggiorno, cucina con terrazzo panoramico sulla valle di Assisi, una camera matrimoniale e una singola e due bagni entrambi finestrati. L’appartamento è dotato di finiture di pregio.

In zona servita su fabbricato in buono stato su tre livelli e di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento di 140 mq ed ufficio, entrambi al secondo ed ultimo piano. Corte in comune recintata, con cancello automatico. Possibilità di rata di terreno esclusiva. CHIAMACI PER MAGGIORI INFO.

Nel cuore di Passaggio di Bettona proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente con ingresso autonomo, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno con camino, una cucina separata e funzionale e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte ben illuminate e due bagni, di cui uno interno alla camera padronale. Completa il piano un balcone con affaccio sul paese e un terrazzo abitabile. La soffitta, praticabile e allo stato grezzo, offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in uno studio, una zona hobby o un ulteriore ambiente abitabile. A completare la proprietà ci sono una cantina, un garage e una piccola corte privata. Grazie alla posizione centrale e agli spazi generosi, questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa comoda, funzionale e facilmente personalizzabile. Un'ottima opportunità da vedere di persona. La casa necessita di alcuni lavori di miglioria. Classe Energetica: G EPI: 142,13 kwh/m2 anno

Villa con parco e vista su Assisi. Bettona, in posizione dominante con una splendida vista sulla citta di Assisi, un contesto collinare di particolare pregio paesaggistico, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino recintato, inserita in un condominio diffuso di circa 70 ville circondate da un bosco di alto fusto che crea ad ognuna una totale privacy ma senza sentirsi isolati. Descrizione degli interni: la villa si sviluppa su tre piani collegati internamente tra loro da una ampia e comoda scala, al piano terra troviamo una spaziosa cucina con zona pranzo e accesso diretto al giardino, un grande bagno con sauna, due cantine e un garage; al primo piano troviamo l'ingresso principale della casa, un accogliente e luminoso salone collegato al grande terrazzo panoramico su Assisi, e una camera con bagno ensuite; al secondo piano troviamo due camere ciascuna con il suo balcone ed un bagno; Descrizione del giardino: Il giardino della villa e di circa 2300 mq, in ottime condizioni di manutenzione, ricco di piante ad alto fusto, ulivi e fiori vari, completamente recintato, cancello automatico, possibilità di fare la piscina; Impianti: La villa è dotata di pannelli fotovoltaici per una potenza di 6 kW, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a pellet, acqua del pozzo; Condominio: La villa fa parte di un condominio diffuso di circa 70 ville distribuite su due colline, hanno in comune l'acqua che proviene da un pozzo situato alle falde delle colline, trattata e poi distribuita, attualmente la spesa condominiale è di circa 90 euro al mese, comprende il consumo dell'acqua, manutenzione dei serbatoi, elettricità e analisi dell'acqua. Distanze: La villa è ubicata in una posizione strategica per raggiungere le città d'arte di tutta l'Umbria nonché l'aeroporto di Perugia e Roma; La proprietà si distingue per il contesto ambientale riservato, soluzione ideale per residenza privata o casa vacanza.

Villetta con terreno in vendita a Bettona. In splendida posizione collinare, immersa nella tipica macchia mediterranea e in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 127 mq, disposta su un unico livello e situata all’interno di un residence curato e riservato. L’abitazione si compone di: ingresso con stufa a legna, ampio soggiorno con camino e grande vetrata antisfondamento, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, veranda, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con doccia e terrazzo. La casa è stata realizzata su pavimento aerato e ha beneficiato recentemente di importanti interventi di manutenzione: rifacimento del tetto con nuova guaina, barriera al vapore, tegola canadese e installazione di grondaie in rame. All’esterno, la corte, in parte lastricata, è attrezzata con forno in muratura, casetta in legno e serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana. Completano la proprietà il locale tecnico e circa 5.000 mq di terreno recintato e dotato di cancello motorizzato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi. Ottima anche ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

CIELO TERRA IN VENDITA A BETTONA - CENTRO STORICO. Nel centro storico di Bettona, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto composto due unità abitative. L'immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA cantina di circa 50 mq con doppio accesso dove poter realizzare una caratteristica taverna, piccolo vano ad uso lavanderia e bagno con doccia. PRIMO PIANO Appartamento 1 Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Antibagno Bagno con doccia SECONDO PIANO Appartamento 2 Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Antibagno Bagno con box doccia Ampia terrazza panoramica, con splendida vista sulle colline circostanti La proprietà, per caratteristiche e posizione, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale sia come investimento, potendo essere destinata totalmente o in parte ad attività ricettiva e inserita nel circuito delle locazioni brevi. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it