Villa in Vendita, Via Genova 1, Castiglione Del Lago

Descrizione

[Rif. DV-11845] A soli 10 minuti da Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola di circa 340 mq, caratterizzata da ampi spazi e massima versatilità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq ed è già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, perfetta per accogliere ogni tipo di clientela.
L'abitazione dispone di contatori luce e gas già separati per le due unità. Entrambi i piani si distinguono per l'eleganza degli infissi centinati (ad arco), che donano prestigio e una luminosità naturale superiore a tutti gli ambienti:
Primo appartamento è composto da cucina abitabile, ampio salone e 4 camere spaziose e due bagni, di cui uno ristrutturato nel 2024 con doppio lavabo e doccia extra-large. Completano il piano 4 balconi vivibili. L'unità viene ceduta completamente arredata.
Il secondo appartamento è speculare al primo, dispone di cucina, due bagni e 5 camere. La metratura generosa permette di adattare gli ambienti secondo le proprie necessità, mantenendo lo stile signorile garantito dalle finestre ad arco presenti su tutto il piano.
Il cuore della villa è la taverna di 130 mq, un ambiente unico per fascino e dimensioni. Lo spazio è caratterizzato da finiture artigianali di pregio:
la parete ,i pilastri e un maestoso arco sono interamente realizzati in mattoncini a vista, un dettaglio che crea un'atmosfera calda, solida e senza tempo.
La zona giorno è dotata di un grande camino e un forno a legna professionale, è lo spazio ideale per l'ospitalità e i momenti conviviali. Anche questo livello, come i piani superiori, è servito da ulteriori due bagni e due comodi ripostigli.
Completano la proprietà un garage di 40 mq e un ampio vano tecnico. Grazie alla presenza di due bagni per ogni piano (per un totale di 6) e alla totale indipendenza degli impianti, questa villa rappresenta una soluzione rara, pronta ad accogliere grandi nuclei familiari o progetti di vita condivisa nel massimo comfort.