Case in vendita a Montone

MONTONE | CENTRO STORICO Appartamento | 5 Locali | 179 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Ripostiglio Piano rialzato: Taverna FABBRICATO: Edificio storico ristrutturato nel 1985 SERVIZI: Cantina NOTE: Soluzione situata nel cuore di Montone, a soli 30 minuti da Perugia. L'immobile, ubicato in un piccolo palazzo d’epoca, si affaccia direttamente sulla suggestiva piazza del borgo. Ideale come residenza, casa vacanze o attività ricettiva, conserva il fascino autentico di Montone e offre un’atmosfera unica e accogliente. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano terra. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Montone, tra le colline verdi della Umbria, Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita uno straordinario complesso storico: l'antico Monastero delle Clarisse, una proprietà unica per fascino, storia e potenzialità di valorizzazione. Un luogo ricco di storia Le origini del monastero risalgono al XV secolo e sono legate alla diffusione del Terz'Ordine francescano femminile introdotto nell'Alta Valle Tiberina dalla Beata Angelina da Marsciano. La presenza della comunità religiosa a Montone è documentata fin dal 1492, quando Papa Innocenzo VIII pose il monastero sotto la giurisdizione del Primo Ordine Francescano. Nel corso dei secoli il complesso è stato ampliato e trasformato, diventando un punto di riferimento per la comunità locale. Tra Ottocento e Novecento la struttura ha ospitato opere assistenziali, accogliendo donne in difficoltà, orfane di guerra e persino un asilo infantile. Dal 1955 il monastero è diventato di clausura, mantenendo il suo carattere di luogo di spiritualità e silenzio. Il complesso è stato oggetto di importanti interventi di restauro e consolidamento antisismico dopo il terremoto del 1986, con ulteriori lavori effettuati nel 1998 e nel 2006. Nel 2001 sono state inoltre recuperate le facciate storiche lungo Via Roma. Il complesso immobiliare La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende diversi corpi di fabbrica, con una distribuzione funzionale tra ambienti principali, spazi accessori e aree tecniche. Blocco A Superficie lorda complessiva: circa 1.600 mq Superficie commerciale: circa 1.031 mq Gli ambienti principali si sviluppano tra piano terra, primo e secondo piano e includono ampie sale, locali di servizio e vani scala. Il complesso è completato da locali accessori e una corte esterna di circa 470 mq, elemento di grande valore per la fruizione degli spazi. Blocco B Comprende ulteriori locali accessori e spazi di servizio situati al piano seminterrato. Accessi e posizione La proprietà dispone di più ingressi indipendenti, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo: Tre ingressi principali da Via Roma n. 25, storicamente riservati al monastero Accessi autonomi da Via Caseti per le abitazioni e il garage Situato nel centro storico di Montone, uno dei borghi più belli dell'Umbria, il complesso gode di una posizione di grande fascino, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza a breve distanza da Perugia e dalle principali mete culturali della regione. Potenzialità Grazie alla sua ampia metratura, alla posizione privilegiata e al grande valore storico, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: Residenza privata di rappresentanza Boutique hotel o relais di charme Struttura ricettiva di alto livello Centro culturale o sede istituzionale Residenza d'epoca con appartamenti di prestigio Una proprietà unica Un'opportunità rara per acquisire un complesso storico di grande fascino nel cuore dell'Umbria, perfetto per chi desidera investire in un immobile dal forte valore architettonico, storico e turistico. Per informazioni chiama Giuseppe Casella 3884778338

House immobiliare propone in vendita Immerso tra le verdi colline umbre e con una splendida vista sul borgo medievale di Montone, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1600 completamente ristrutturato, situato in posizione dominante e panoramica. La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna lunga circa 1 km, che conduce a un elegante cancello in ferro battuto. Da qui si accede al casale principale di circa 222 mq e alla dependance di 106 mq, perfetti per accogliere amici o per essere adibiti a spazi indipendenti per ospiti. Il casale si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con termocamino a vista, spaziosa cucina in muratura tipica umbra, sala da pranzo, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio e portico. Piano primo: zona notte con camera padronale dotata di terrazzo privato di 32 mq e bagno en suite con vasca, due camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio) e un bagno con doccia. La depandance è così distribuita: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista cucina, grande camera da letto e bagno finestrato. Completa il tutto comodo fondo a piano seminterrato. La proprietà è circondata da 1,6 ettari di terreno, di cui oltre 1.000 mq a giardino con piante ornamentali, mentre il resto è suddiviso tra pascolo e uliveto.All’esterno troviamo una piscina 4x8 m, ideale per godere dei panorami umbri e dei tramonti in totale relax. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2007, mantenendo intatto il fascino originale grazie al recupero delle pietre antiche, delle travi in legno e dei pavimenti in cotto artigianale. Lo stile è quello autentico delle dimore umbre, arricchito da comfort moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come seconda casa di prestigio. Può rappresentare anche un’ottima soluzione per attività di ospitalità di charme grazie alla presenza della dependance e agli ampi spazi esterni. Il casale si trova a pochi minuti dai principali servizi: Montone: 4 km (5 min) Città di Castello: 15 km (20 min) Umbertide: 15 km (15 min) Perugia: 50 km (40 min) Cortona: 50 km (50 min) Aeroporti vicini: Perugia: 50 km (40 min) Firenze: 130 km (1h 40 min) Pisa: 195 km (2h 20 min) Roma: 230 km (2h 40 min) Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

MONTONE, a pochi Km. dal bel borgo Medioevale, situato in un minuscolo borghetto, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 65 mq. situato al piano primo di un piccolo stabile. L'appartamento si compone di un ingresso privato, un soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali ed un bagno. Bello l'affaccio dalle finestre, che guardano verso la verde campagna limitrofe. Completa la proprietà un garage/fondo di circa 20 mq. ed un giardino privato situato sul retro dello stabile. Ideale anche per chi vuole un pied à terre per avere un appoggio logistico e da qui andare a visitare tutte le belle località turistiche Umbre.

House Immobiliare propone in vendita Casale in pietra, situato in una splendida posizione collinare, suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, rendendolo ideale sia per una grande famiglia che per essere utilizzato come struttura ricettiva. La proprietà si estende su un terreno di circa 3000 mq completamente recintata e include una piscina di 9x5 metri, offrendo così ampi spazi sia all'interno che all'esterno per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno dotato di una veranda solare. La cucina, spaziosa e ben organizzata, è separata dal soggiorno e include un pratico ripostiglio. Nella zona notte, troviamo una camera matrimoniale e due bagni, che garantiscono praticità e funzionalità. Il piano superiore ospita tre mini appartamenti. Due di questi appartamenti sono composti da due camere da letto e un bagno, mentre il terzo dispone di una sola camera, un bagno privato e un ampio terrazzo, ideale per rilassarsi all'aria aperta. La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di alta qualità, mantenendo il fascino e il carattere originale del casale. Le fondazioni sono in cemento armato e ben areate, mentre il tetto è stato rifatto con carta catramata e coibentazione per una protezione ottimale contro gli agenti atmosferici e per garantire un eccellente isolamento termico. A completare la proprietà, vi è un annesso di 62 mq, che può essere utilizzato come deposito o trasformato in uno spazio aggiuntivo a seconda delle necessità. In sintesi, questo casale offre una soluzione abitativa versatile, caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e una posizione panoramica, il tutto arricchito da una piscina e un terreno privato, creando un'atmosfera ideale per la vita in campagna. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 gestionale.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

House Immobiliare propone in vendita In posizione collinare con vista mozzafiato su Montone, due casali in pietra, il principale è suddiviso su due piani e così composto: Al piano terra ampia zona giorno con cucina a vista, accogliente e luminosa con travi a vista che richiamano il calore dello stile rustico, un ampia camera da letto e doppi servizi; Al primo piano, tre camere da letto ognuna con bagno privato; L'altro casale ospita più soluzioni abitative: Al piano terra piccolo appartamento composto da soggiorno con cucina a vista e accesso su stupenda terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto con vista suggestiva, oltre a bagno e camera soppalcata; Nel piano sottostante vi sono due monolocali di cui uno da terminare. A completare, una piccola piscina perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, immersi nella natura circostante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto affascinante e panoramico, dove ogni dettaglio è pensato per garantire serenità e bellezza. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

House Immobiliare propone in vendita A ridosso del suggestivo centro storico di Montone, uno dei borghi più belli dell’Umbria, imponente villa di circa 400 mq, da ristrutturare e con un grande potenziale di trasformazione. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio spazio di circa 230 mq, un tempo adibito a sala da ballo e bar, con servizi e accesso diretto a un cortile privato. Data l’ampia metratura, è possibile realizzare un grande appartamento indipendente oppure due unità abitative separate. Al piano superiore, accessibile tramite un terrazzo panoramico di circa 70 mq, si trovano due appartamenti di 85/90 mq. Completano il livello un balcone con una vista aperta sulla campagna umbra. La posizione strategica, a pochi passi dal centro di Montone, unita alla versatilità degli spazi, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

Situata nel cuore della campagna umbra, questa straordinaria tenuta offre una rara privacy, ampie vedute e il lusso di trovarsi a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Montone, considerato una delle più belle città collinari d'Italia. La proprietà comprende una casa principale splendidamente restaurata con tre camere da letto, un'elegante dependance per gli ospiti con tre camere da letto, una piscina panoramica, uliveti maturi e circa 50 ettari di terreno. Accessibile tramite una strada bianca ben tenuta, parzialmente asfaltata e mantenuta dal comune, la proprietà gode di un'invidiabile posizione elevata. All'arrivo, la vista mozzafiato sulla Valle del Carpina diventa immediatamente evidente, incorniciata da un incantevole vialetto e da un parcheggio discretamente posizionato dietro gli edifici. Sapientemente restaurata, la villa principale è spaziosa ed elegante. Il piano terra si apre su un ampio ingresso centrale con guardaroba e bagno per gli ospiti. Su un lato, un ampio soggiorno con camino conduce a una biblioteca di recente costruzione con vista avvolgente e accesso a una terrazza privata che si affaccia sulla Rocca di Aires. Accanto alla biblioteca si trova una lavanderia. Dall'altro lato del corridoio d'ingresso, una generosa cucina dispone di un soppalco attualmente utilizzato come ufficio e di porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino. Qualche gradino più in basso conduce a una sala da pranzo scenografica, a doppia altezza, con quattro grandi finestre che abbracciano completamente il paesaggio circostante. Nei mesi più caldi lo spazio si apre all'esterno, mentre in inverno rimane una zona pranzo luminosa e panoramica. Appena oltre la sala da pranzo, una tradizionale terrazza in mattoni offre un ambiente perfetto per i pasti all'aperto, con un vicino forno a legna per la pizza. Al piano superiore, tre camere da letto si aprono su un pianerottolo centrale, accessibile sia da una scala interna che da una tradizionale scala esterna in pietra. Su un lato si trova un'ala privata per gli ospiti con due camere da letto e un bagno in comune. Di fronte si trova la suite padronale con bagno privato e un'ampia terrazza panoramica. A pochi passi dalla casa principale e con vista sulla piscina, l'annesso è altrettanto impressionante. Il piano inferiore offre uno spazio versatile attualmente utilizzato come biblioteca, sala giochi e zona relax, con un bagno e uno spogliatoio adiacenti, ideale per intrattenersi a bordo piscina. Questo livello comprende anche un ampio ripostiglio/lavanderia, diverse aree di stoccaggio e un locale tecnico per la piscina e i sistemi di riscaldamento. Il piano superiore (al piano terra a causa del terreno) ospita lo spazio abitativo principale: un soggiorno a pianta aperta con due serie di porte-finestre che conducono a una spaziosa terrazza sopra la piscina. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma, di un bar per la colazione e di spazi per 6-8 persone, con tre serie di porte-finestre che si aprono su una terrazza anteriore e su una zona pranzo all'aperto ombreggiata con barbecue incorporato. Una delle caratteristiche più eccezionali dell'annesso è la zona pranzo coperta all'aperto: con tetto massiccio ma aperta su tre lati, incornicia viste panoramiche mozzafiato sulla campagna umbra, offrendo un ambiente indimenticabile per intrattenersi, rilassarsi o semplicemente immergersi nella luce e nel paesaggio in continua evoluzione. Questa combinazione unica di riparo, apertura e bellezza naturale lo rende uno degli spazi più belli dell'intera proprietà. L'alloggio degli ospiti comprende tre camere da letto: due condividono il bagno e la terza è una suite padronale con bagno privato. Due camere da letto hanno armadi a muro e tutte sono dotate di zanzariere. Circa 2 ettari del terreno che circonda le case sono stati splendidamente paesaggistici e sono completamente irrigati con l'acqua di un pozzo privato. I restanti 48 ettari sono costituiti principalmente

MONTONE, all'interno del borgo Medioevale a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita imponente villa di circa 400 mq. da ristrutturare e magari da frazionare in più unità abitative. Al piano terreno abbiamo un grande salone con servizi di circa 230 mq., una volta adibito a sala da ballo e bar. Da qui possiamo uscire nell'ampio cortile privato. Su questo piano è possibile ricavare un grande appartamento indipendente oppure anche 2 unità abitative distinte. Nel piano superiore invece si accede all'appartamento di 167 mq. con 8 vani, tramite un grande terrazzo di 70 mq. Bello anche l'ampio balcone frontale l'edificio, da dove è possibile ammirare lo splendido panorama della campagna limitrofe il borgo. Anche su questo piano all'occorrenza si possono ricavare fino 2 appartamenti, potendo sfruttare il doppio ingresso che abbiamo dal terrazzo. Strutturalmente la villa è in buone condizioni, con parte di pareti in pietra faccia vista e mattoncini, mentre l'interno va completamente ristrutturato. Questa proprietà può essere ideale per una famiglia multipla, potendo ricavare fino a 4 unità abitative indipendenti oppure una bifamiliare con un appartamento su ciascun livello.

A pochi Km. dall’antico borgo medioevale di Montone, con splendido affaccio sul paese,proponiamo in vendita proprietà composta da un casale di 200 mq, una dependance di circa 100 mq ed un terreno di 18.000 mq con piscina. Al casale principale si accede da un portico, per poi trovare un grande salone con termo-camino, segue un’ampia cucina con vista sul soggiorno stesso. Salendo alcuni gradini, si accede ad uno studio ed al bagno dotato di vasca idromassaggio. Una bella scala laterale conduce al reparto notte, dove sono presenti una camera con bagno privato e con un terrazzo panoramico di 30 mq, due ulteriori camere ed un bagno. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto antico fatto a mano, pareti con pietra faccia vista, solai con pianelle e travi in legno, come nella migliore tradizione degli antichi casolari Umbri. Su un ripostiglio situato sotto il portico è ricavata la lavanderia. Poco distante dal casolare sorge una dependance composta da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre al piano inferiore è presente un ampio garage ed una rimessa attrezzi. La proprietà conta un terreno di 18.000 mq. con accesso tramite cancello automatizzato, ove sono presenti una piscina 8x4 con vicina zona attrezzata per barbecue, pozzo e cisterna per il recupero dell’acqua. Il casale è situato su una zona dominante e panoramica, con bella vista sulla valle sottostante e sul borgo di Montone.

Casale Carpineto è la proprietà perfetta per chi cerca una casa nel cuore dell'Umbria e vuole immergersi nella comunità locale, abbracciando il tradizionale stile di vita della regione fatto di connessioni sociali, buon cibo e splendidi paesaggi e borghi. Immagina di cenare nella privacy del tuo giardino, a bordo piscina, ed avere a pochi passi il tuo casale in pietra di 237 mq. La ristrutturazione ha conservato il fascino tradizionale: pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto creano uno sbalorditivo impatto visivo che ti accompagnerà per tutta la casa, soprattutto quando lo sguardo va oltre le finestre e si perde nel fantastico panorama sulle colline. Montone è a pochi km e l'intera zona è rinomata per il Tartufo. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo lo stile tradizionale e allo stesso tempo creando degli ambienti perfetti per essere vissuti con il completo comfort. Sono particolarmente apprezzabili le travi tradizionali, ove è stato possibile mantenerle, il pavimento in cotto e le mura faccia vista che creano un ambiente rustico e spettacolari effetti con la luce che colpisce la pietra. Lo stato generale di manutenzione è impeccabile, sia interno che esterno. Servizi e utenze Tutte le utenze sono allacciate e funzionanti. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori con impianto centralizzato, la proprietà è servita da gas GPL, elettricità pubblica ed allaccio alla rete fognaria publica. La connessione internet veloce attraverso fibra ottica è disponibile. Vi è una cisterna di accumulo interrata da 10.000 mila litri, al momento non utilizzata. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come prima o seconda casa. La posizione strategia, e l'esclusività della zona dove è locata la rendono perfetta anche per un inserimento nel circuiti degli affitti turistici brevi. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Montone, in una piccola frazione e in una posizione privilegiata che svetta sulla valle. La strada per arrivare è molto comoda e asfaltata, nonostante questo, finisce poco sopra la proprietà ed è quindi priva di traffico essendo dedicata alle le poche case del borgo. La proprietà è immersa nella quiete e il giardino gode di completa privacy, nonostante questo non si è isolati ed il vantaggio è il poter godere di un'amichevole comunità locale. Il paese di Montone è a circa 8km, una delle strade più importanti dell'Umbria si trova a circa 10 km, rendendo la proprietà ben connessa al resto della regione. Il mare è raggiungibile in circa un'ora e mezza e l'aeroporto di Perugia in 35 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nelle verdi colline dell’alta valle del Tevere, tra paesaggi pittoreschi e onde di terra cullate dalla brezza gentile, questo splendido casale perfettamente ristrutturato con piscina, si erge con fierezza come un’opera d’arte vivente. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Montone; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

House Immobiliare propone in vendita In posizione incantevole a pochi passi dal suggestivo borgo di Montone, casale con terreno di circa 4 ettari. La proprietà si sviluppa su tre piani ed offre una combinazione di spazi rustici e accoglienti. Al piano terra troviamo una serie di ambienti destinati a usi diversi, come una cantina, due magazzini, due essiccatoi, fondi, stalle e un deposito attrezzi, ideali per chi cerca un ampio spazio per le attività o per la trasformazione di questi locali in ambienti funzionali. Al primo piano, l’abitazione principale si apre con un ingresso che conduce ad una spaziosa sala da pranzo e cucina abitabile, un luminoso soggiorno, quattro camere da letto comode e ben distribuite, mentre i due disimpegni e il bagno completano la zona notte. Il secondo piano ospita due disimpegni e tre locali, che offrono ulteriore spazio e potenzialità per essere trasformati secondo le necessità del nuovo proprietario. A completare questa suggestiva proprietà, un uliveto di piccole dimensioni e un ampio annesso agricolo. Un elemento particolarmente caratteristico è la presenza di una cappella, che aggiunge un tocco di storia a questo casale. La zona circostante è ben servita, garantendo il giusto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle comodità del paese. Questo casale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con il fascino autentico di una proprietà dal grande potenziale. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

House immobiliare propone in vendita Casa singola di ampia metratura così composta: A piano terra: garage, ripostiglio e magazzino;  A piano primo: ingresso, cucina con tinello, studio, tre camere, due bagni e terrazzi; A piano ammezzato due magazzini e disimpegno; A piano secondo soffitta. Oltre a corte esterna, ampio giardino e terreno esclusivo edificabile. Pozzo privato. Ottima posizione, a pochi minuti da Umbertide, Montone e dalla superstrada. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6\A Tel. 0759280244 Sede di Città di Castello Via V. Emanuele 7/A Tel.075/8559137 Sede di Sansepolcro Via Via XX Settembre,35 Tel. 0575049190 www.houseimmobiliare.info infio@houseimmobiliare.info

Loc. Corlo Questo casolare indipendente di 350 mq situato a Corlo, Montone, è immerso nella tranquillità della campagna umbra ed è un'opportunità unica per chi desidera creare la propria oasi privata. L'immobile, completamente da ristrutturare, include un ampio terreno di 2 ettari, perfetto per chi cerca spazi verdi e natura. Con ben 15 vani, soffitta, cantina, taverna e un ingresso indipendente, offre grandi potenzialità per personalizzazioni e ampliamenti. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Per maggiori dettagli, chiama il numero 800728070 o visita la nostra sede ad Umbertide in Via V. Veneto 2. Per info: Cortesi Immobiliare Umbertide - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di circa 90 mq con ingresso a due, situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e un bagno.Completa la proprietà un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto e due posti auto esclusivi. Soluzione perfetta anche ad uso investimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

House Immobiliare propone in vendita Accogliente cielo-terra nel centro storico di Montone, con ingresso indipendente. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra ingresso indipendente, salendo qualche scalino al piano rialzato troviamo salotto con camino e due comode camere da letto. al piano sottostante cucina abitabile, due camere, disimpegno e un bagno funzionale. A completare la proprietà, una soffitta che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza pratica e ben collegata, mantenendo il fascino di una posizione centrale. Ulteriori info in agenzia. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

This restored farmhouse sits on the site of an ancient chapel. Restored in 2000 by the current owner this building has a 54 square meter living room that is attached to a large country kitchen with old hand made terracotta floor, beams and handmade ceiling tiles. There is a store room and bathroom also on the ground floor whilst on the upper floor there is a master suite with a large terrace, a double and single bedroom sharing a shower room.The Guest cottage is an independent one bedroom spacious single story building with a gorge below. There are several outbuildings used for wood and storage including a bread oven.The property sits on the side of hill looking toward the idyllic medieval hilltop down of Montone which is just a short 5 minute drive away with plenty of good restaurants and the famous annual film festival.The garden has a large variety of fruit trees and over 100 olives, a total of 1.8 hectares of land.

MONTONE, situata in aperta campagna a circa 7 Km. dall'antico borgo Medioevale, proponiamo in vendita villino di circa 85 mq. con ampio terreno con bosco ed oliveto. La villa di recente costruzione è composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. La struttura può avere un ampliamento che è già stato iniziato, ma che deve essere completato dalla parte acquirente. La posizione della villa è molto bella, con un panorama fantastico sulla collina sottostante e sull'oliveto che sorge a fianco della struttura. L'immobile è libero da subito.

MONTONE, nella campagna limitrofe il bellissimo borgo Medievale, considerato uno dei borghi più belli dell'Umbria, proponiamo in vendita splendida proprietà composta da n.2 casali completamente ristrutturati nel 2012, con bellissima vista panoramica a 360° sulla stessa cittadina e sulla campagna limitrofe. Gli immobili che sviluppano una metratura di 355 mq. sono così suddivisi. Il casale principale situato sul retro di 178 mq. è composto da un bell'ingresso, un salone con zona cottura, un bagno, un ripostiglio oltre ad una camera con bagno privato. Salendo al piano superiore invece ci sono ben 3 camere matrimoniali di varie dimensione tutte con bagno interno ed una bella cabina armadio situato nel corridoio. Oltrepassando un piazzale lastricato ed un giardino ben curato si arriva alla seconda abitazione sempre di 178 mq. che ha un bell'affaccio su Montone. Anche questo casale si disloca su 2 livelli, nel piano terreno abbiamo un bell'appartamento bilocale, con ampio soggiorno e una camera matrimoniale nel soppalco che guarda sulla zona giorno. Nel piano seminterrato invece abbiamo un appartamento monolocale, 2 camere entrambe con bagno interno ed un ampio ripostiglio, che all'occorrenza possono essere uniti a questa unità abitativa. Le finiture di questi 2 casali sono di ottimo livello, con pavimentazioni in cotto antico e pregiati parquet, oltre a solai e soffitte con travi in legno e pianelle così come nella tradizione degli antichi casali Umbri. Il casale sul retro ha una comoda veranda su un lato ed un giardino ben curato, con impianto di irrigazione automatizzato e piante di olivo, querce e altre tipi di fiori e piante, mentre il casale frontale ha in dotazione una grande terrazza interamente lastricata, dove è possibile godere di una bel panorama. Inoltre è anche disponibile una piccola piscina 6 x 3 dove potersi rilassare nelle giornate di sole. Per finire completano la proprietà circa 27 ettari di terreni prevalentemente boschivi oltre ad un ettaro di oliveto, terreni seminativi ed un lago privato. La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza ed a breve verrà munita di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, di una pergola bioclimatica ed all'interno verrà completato l'impianto di inverter di calore caldo/freddo. Tutte queste ultime migliorie menzionate, comporteranno un aumento del costo del casale che potranno essere discusse in fase di trattativa, così come tutta la mobilia presente. Questa proprietà è ideale per essere utilizzata come abitazione, potendo ospitare fino a 3 unità abitative indipendenti, di cui una con 4 camere, un'altra con 2 e le terza con una camera, oppure visto la sua disposizione anche per poter essere immessa nel mercato degli affitti turistici nazionali ed internazionali.

MONTONE, a pochi Km. dal bellissimo borgo Medioevale, In una zona di campagna tranquilla, proponiamo in vendita casale di 444 mq. con annesso di 262 mq. e 2 ettari di terreno. La struttura principale è composta da: al piano terra, cantine, stalle e depositi da ristrutturare; al piano superiore, soggiorno con camino, cucina, quattro camere, due studi, due bagni e ripostiglio; al piano secondo, camera con bagno. Di fronte al casale è presente una vecchia porcilaia anch’essa da recuperare. Terreno circostante.

MONTONE a pochi Km. dal borgo Medioevale, vendesi casolare rustico di circa 350 mq. oltre ad annesso di circa 50 mq. e 18.000 mq. di terreno seminativo interamente pianeggianti. Il casale è costituito da ampi fondi, ex stalle e magazzini al piano terreno oltre a grande cucina con camino, soggiorno, 6 camere e bagno al piano superiore. Dalla loggia di ingresso, si ha la veduta sul paese di Montone. Il casolare è completamente indipendente anche se vicino ha un’altra abitazione con cui condivide il grande piazzale frontale.

Nel comune di Montone in località Corlo, vendesi annesso da recuperare per 150 mq. fuori terra con oltre 2 ha di terreno seminativo e pianeggiante. Buona occasione da poter sfruttare, in quanto attuando il piano di recupero si ha uno sgravio del 50% sulle spese sostenute per la ristrutturazione, come previsto dalle normative di legge in vigore.

Vendesi nel Comune di Montone ampio casale con due annessi per un totale di mq 400; il casale è totalemtne restaurato e dispone di otto camere, cinque bagni, ampio salone uso ricevimento. La proprietà è situata sostanzialmente in pianura ed è insita su circa un ettaro e mezza di terreno privato in parte recintato. Possibilità di vendita anche frazionata!

Montone: Proprietà composta da corpo principale,disposto su due livelli, parzialmente ristrutturato e composto da cucina e sala da pranzo, soggiorno, studio, tre camere da letto e bagno, Tre locali sotto tetto allo stato grezzo. A piano terra fondi e stalle da ristrutturare. Lavori strutturali di ristrutturazione eseguiti. Essiccatoio da ristrutturare e 4 ha ca. di terreno circostante con piccolo uliveto. Sup. residua 128 mq. ca. per ampliamento