Villa bifamiliare in Vendita, Grutti , Gualdo Cattaneo

Descrizione

In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al piano terra della superficie commmerciale complessiva di circa 135 mq, dotata di ingresso indipendente e accesso carrabile.
L'abitazione si compone di un soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con bagno finestrato en suite, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno con finestra.
A completamento della proprietatà è presente una comoda cantina di 40 mq ed un esclusivo giardino privato di 186 mq completamente recintato
con pozzo.
L'immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2025, con interventi mirati al raggiungimento della classe energetica A++. Sono stati realizzati cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, caldaia a metano e serbatoio di accumulo dell'acqua.
Gli infissi, in alluminio con doppio vetro termico, sono conformi alle più recenti normative in materia di risparmio energetico.
L'abitazione è inoltre predisposta per impianto di allarme e aria condizionata.
Gli interni si distinguono per le finiture moderne e curate: illuminazione con faretti led incassati a soffitto, sanitari sospesi in ceramica e rivestimenti bagno di ottima qualità.
La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole dell'infanzia, elementari e medie, farmacia, ufficio postale, distributore di carburante e negozi di alimentari.
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