Case in vendita a Giano Dell'Umbria

In posizione dominante, nel cuore autentico dell'affascinante borgo medievale di Giano dell'Umbria, immerso tra le colline umbre e i monti Martani, proponiamo in vendita un cielo-terra in pietra della superficie di circa 131 mq, disposto su due livelli. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è inserita in un contesto riservato e caratteristico, con accesso da una corte comune che introduce a una corte pavimentata di proprietà esclusiva. Al piano terra, la zona giorno comprende un ampio soggiorno con cucina a vista dotato di camino e accesso diretto a un ulteriore piccolo spazio esterno privato oltre un bagno. Al piano primo, la zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali con suggestiva vista panoramica ed un secondo bagno. Completa la proprietà una graziosa dépendance indipendente di circa 60 mq, ideale come alloggio per ospiti o come soluzione da destinare alla locazione, composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e di un'autentica atmosfera storica, arricchita da scorci panoramici e da un'identità architettonica perfettamente preservata. La posizione, inoltre, consente di raggiungere facilmente centri di grande interesse come Montefalco, Spoleto e Foligno, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche come seconda casa o come investimento a reddito. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Nella frazione di Bastardo di Giano dell'Umbria, proponiamo in vendita una spaziosa CASA SINGOLA di circa 330 mq, circondata da un GIARDINO privato di circa 600 mq che regala libertà, riservatezza e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presta perfettamente sia come abitazione unica di ampio respiro, sia come soluzione per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione interna già ben organizzata. Al piano terra si viene accolti da un ingresso con vano scala centrale che collega armoniosamente tutta la casa. Qui trova spazio una prima zona abitativa dal carattere eclettico, impreziosita da un proprio ingresso affrescato che, utilizzando il trompe-l'oeil, vede le sue pareti trasformarsi in un gazebo all’aperto adornato da glicine rampicante. Quest’anticamera è solo il primo step che introduce a un ambiente accogliente il cui fil rouge è un design pensato con estro creativo. Richiami al barocco, all’antico ed al moderno si fondono in un equilibrio originale, esaltato dal colore delle pareti e dalle decorazioni pittoriche geometriche, naturalistiche e a stencil presenti nelle diverse stanze: il soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, la sala da bagno padronale con vasca e doccia, un grande open space facilmente adattabile a zona living e camera da letto, una stanza utilizzabile come cabina armadio o camera singola. A completare questo livello, un comodo GARAGE di 22 mq. Salendo al piano primo si apre l’abitazione principale: ampia, luminosa, funzionale ed in stile più tradizionale. Il soggiorno, arricchito da una stufa a legna, si affianca ad una sala da pranzo con camino. Tutto è permeato da un’atmosfera calda e familiare. Il cucinotto e il ripostiglio, con accesso alla soffitta, completano una pratica zona giorno. La zona notte, rifinita con un elegante parquet a spina italiana, ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni finestrati. I quattro balconi, distribuiti lungo il piano, garantiscono luce naturale e affacci piacevoli. All’ultimo livello si trova una soffitta ampia, ancora da rifinire, che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi abitativi, anche grazie alla possibilità di collegarla internamente con una scala fissa. All’esterno, il giardino completamente recintato offre uno spazio ideale per il relax, per chi ha animali o per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La presenza di due accessi carrabili, oltre a quello pedonale, rende la proprietà particolarmente comoda. La casa è inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi e servizi di prima necessità. Inoltre, la posizione è strategica per muoversi nel territorio umbro: Montefalco dista circa 10 km, Todi 20 km, Spoleto 24 km, Foligno 17 km, Perugia 43 km e Roma circa 140 km. Si tratta di una soluzione completa, capace di unire ampiezza, versatilità e una posizione vantaggiosa. Tutto il valore dell’indipendenza e del comfort, da vivere ogni giorno.

Villetta a schiera curata, con ampi spazi interni, grande autorimessa e corte esclusiva con piante da frutto nella zona panoramica di Giano dell’ Umbria. DISTANZE: Foligno:22 Km Spoleto: 25 Km Trevi: 20 Km Assisi: 47 Km Perugia: 48 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 49 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 163 Km POSIZIONE: Giano dell’Umbria è un affascinante borgo immerso nel cuore verde dell’Umbria, apprezzato per la sua posizione panoramica e per il paesaggio collinare di grande bellezza che lo circonda. La zona offre tranquillità, aria pulita e scorci suggestivi tra uliveti, vigneti e borghi storici, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con le principali città umbre. Un contesto ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un ambiente autentico, ricco di storia, natura e qualità della vita. DESCRIZIONE: Nel suggestivo borgo di Giano dell'Umbria, in posizione panoramica ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera in eccellenti condizioni, pronta da vivere. Un elegante lastricato ci accompagna all’ingresso dell’abitazione, anticipando la cura e l’attenzione che caratterizzano ogni ambiente. Varcando la soglia, si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, perfettamente organizzata, con cucina abitabile, accogliente area salotto e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fresche. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Attraverso una graziosa scala a chiocciola si accede alla cantina; proseguendo troviamo una grande autorimessa e un magazzino con doppia altezza, spazi versatili e ideali per molteplici utilizzi. Completa la proprietà una generosa corte esclusiva, arricchita da diverse piante da frutto e dotata di ingresso carrabile: uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, per chi ama il verde o desidera vivere appieno l’aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e comodità, nel cuore dell’Umbria. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Proponiamo in vendita appartamento in zona ben servita sito al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà e cantina con servizio. Corte e giardino in comune con possibilità di renderlo privato.

Questa esclusiva proprietà si estende su un vasto terreno di 20.000 mq, interamente recintato e con doppio accesso, garantendo massima sicurezza e privacy. L’ingresso principale, impreziosito da un maestoso cancello in Corten, accoglie gli ospiti con un suggestivo viale ornato da eleganti betulle, che conduce al cuore della tenuta. In una posizione privilegiata, la proprietà regala una vista mozzafiato sul Monte Subasio e Montefalco, offrendo notti estive fresche e un rifugio di pace e serenità, pur rimanendo vicina alle principali città umbre. Il complesso comprende tre edifici, armoniosamente collegati da ampi spazi comuni che invitano al relax e alla convivialità: terrazze panoramiche, un'area barbecue con forno a legna, e un garage da completare e personalizzare secondo i propri gusti. Il fulcro della proprietà è una splendida piscina incastonata in un raffinato solarium in travertino, che domina il paesaggio circostante, offrendo un luogo perfetto per momenti di puro benessere e completa privacy. Alle spalle della piscina, un’area boschiva garantisce freschezza e ombra anche nelle giornate più torride, rendendo l’esperienza estiva ancora più piacevole. La residenza principale, di recente costruzione, è un perfetto connubio tra comfort moderno e design raffinato. Dotata delle più avanzate tecnologie – impianto fotovoltaico, solare termico, isolamento termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e frangisole automatici – si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq. Al suo interno, un ampio soggiorno con cucina open space si affaccia su un panorama straordinario, mentre le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono spazi intimi e riservati. L’esterno della casa vanta un’esclusiva area con pergola, serra solare e balcone con vista sull’altopiano, ideale per vivere all’aperto in totale armonia con la natura. Il piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi versatili, perfetti per ampliare l’area abitativa secondo le proprie esigenze. Un’ampia area pavimentata in travertino, circondata da maestose piante, crea un ambiente perfetto per cene estive all’aperto, in un’atmosfera accogliente e rilassante. Il blocco originario, parzialmente ristrutturato, comprende quattro unità abitative indipendenti, ognuna caratterizzata da elementi unici come il camino esclusivo, i pavimenti in cotto e uno spazio esterno privato, che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. Accanto a queste, una nuova struttura polivalente è stata realizzata per offrire massima flessibilità: perfetta come dependance, sala riunioni, area giochi o spazio ristorativo, questa zona è il complemento ideale per organizzare eventi conviviali, sia all'aperto che al coperto, accanto alla piscina. La proprietà si trova tra i comuni di Giano dell’Umbria e Montefalco, a circa 30 minuti di auto da Todi. Gli aeroporti di Perugia (Sant’Egidio) e Roma Fiumicino sono rispettivamente a circa 50 minuti e 2 ore in auto.

Immersa nelle verdi colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria, questa villa moderna offre un panorama magnifico e un ambiente di assoluta tranquillità. Con una superficie di 511 mq, il compendio immobiliare è composto da sette corpi di fabbrica, tre completamente ristrutturati nel 2015 e tre da ristrutturare, oltre a uno in fase di costruzione. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno con otto pozzi, impianto di illuminazione e irrigazione. Il punto focale della tenuta è la splendida piscina posta al centro della proprietà, circondata da ampie zone cucina e barbecue esterno. Le finiture sono eleganti e lussuose, con scale in travertino, zanzariere, predisposizione allarme e aria condizionata. Questo complesso residenziale si presta perfettamente per essere trasformato in una struttura ricettiva o come residenza principale per chi cerca lusso e comfort in un contesto naturalistico mozzafiato.

Nel caratteristico borgo di Giano dell'Umbria, proponiamo in vendita una graziosa abitazione semindipendente con splendida vista panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso autonomo, una cucina abitabile, un soggiorno e un terrazzo; al primo piano ci sono un ripostiglio, due camere da letto, una delle quali con antibagno, bagno e terrazzo. Completano la proprietà un pratico fondo al piano terra con ingresso indipendente e una legnaia al piano seminterrato. La posizione panoramica con vista sulle splendide colline umbre e il contesto caratteristico del borgo rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per vacanze.

Nel caratteristico borgo di Giano dell'Umbria, vi proponiamo un cielo terra di ampia metratura con ingresso indipendente e disposto su due livelli. L’immobile è composto da fondo e cucina al piano terra; al primo piano troviamo invece un ampio salone, quattro camere, bagno e balcone panoramico con affaccio sul borgo e sulle colline umbre. La proprietà conserva elementi caratteristici originali che meritano di essere valorizzati durante la ristrutturazione, come dettagli in pietra, atmosfere storiche e spazi dal grande potenziale, capaci di unire tradizione e personalizzazione degli ambienti.

In posizione panoramica, tra i comuni di Castel Ritardi e Giano dell'Umbria, appartamento al primo ed ultimo piano di una bifamiliare composto da: cucina. retrocucina, 3 camere, di cui una trasformarbile in soggiorno, e bagno. Nella vendita è inclusa anche una corte di ca 200 mq in condivisione solo con l'appartamento al piano terra, un accessorio di ca 30 mq e una porzione di fienile.

Giano dell’Umbria – In posizione panoramica sui Monti Martani Frimm Oro Casa propone in vendita una caratteristica casa indipendente, immersa nella tranquillità e nel verde. L'abitazione si sviluppa su due piani : al Pt. Magazzino o fondo - al primo piano l'abitazione  e' composta da  ingresso, soggiorno luminoso, cucina, bagno e due camere da letto. Completano la proprietà un balcone panoramico e un terrazzo, una cantina. Giardino esterno privato. Una soluzione bellissima tutta in pietra , immersa in un contesto naturale unico, a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 3293622597 - 3408199309

In una zona residenziale e ben servita in una frazione di Giano dell'Umbria, vi proponiamo una palazzina che si sviluppa su tre livelli: locale commerciale di ca 250 mq precedentemente adibito a ristorante al piano terra; locale magazzino rifinito di ca 120 mq al piano seminterrato; parte abitativa al primo piano divisa in 2 unità immobiliari di 100 e 120 mq entambe composte da sala, cucina, 3 camere, terrazzo e bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo di ca 300 mq. Ideale anche per realizzare una struttura ricettiva.

In contesto nuovo residenziale, vi proponiamo delle villette a schiera in fase di ultimazione di varie metrature e dotate di giardini privati, portici, terrazzi, garage, doppi servizi, Riscaldamento a pavimento e ottime finiture interne. A partire da 159.000 €.