Case in vendita a Pietralunga

V 696 - Nel Comune di Pietralunga in posizione tranquilla e panoramica Vendesi splendida Villa indipendente immersa in oltre 2 ettari di terreno . L' immobile si sviluppa su due livelli ed e composto da due appartamenti indipendenti. Al piano terra abbiamo il primo appartamento completamente ristrutturato e completamente arredato con ampio soggiorno cucina ,due camere da letto ,1 bagno e corte pavimentata con portico ideale per pranzi all' aperto .Al primo piano abbiamo cucina , soggiorno due camere studio e un bagno Completano la proprieta' due terrazzi panoramici 2 locali di sgombero una cantina e legnaia :Perfetta come abitazione principale che come casa vacanze con ampi spazi interni ed esterni e terreno ideale per chi ama il verde e la privacy Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Al confine tra Umbria e Marche in posizione riservata ma allo stesso tempo comoda e rialzata, troviamo questo delizioso casolare in pietra con dependance, circondato dal verde. Per arrivare alla proprietà si percorre prima una strada asfaltata costeggiata da alberi ad alto fusto e successivamente una strada acciottolata. Il casale, di 180 mq circa, è stato ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche rurali della zona, facciata in pietra, tetto con coppi di terracotta e infissi in legno scuro e si sviluppa su 3 livelli; anche all’interno ha mantenuto la semplicità e autenticità delle vecchie case di campagna. Passando da un vialetto del giardino ed entrando da una porta finestra a piano terra ci affacciamo nel confortevole soggiorno con camino termoventilato e tavolo da pranzo, trovando poi di seguito, la cucina e una scala per accedere agli altri due piani. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno, un bagno con finestra e un’ampia e luminosa camera matrimoniale, mentre scendendo al piano seminterrato troviamo un altro bagno e una stanza polifunzionale, al momento adibita a camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino e con patio esterno coperto da una tettoia in muratura. Sul retro dell’abitazione, con accesso soltanto dall’esterno, c’è una piccola rimessa per attrezzi da giardino dov’è collocata anche la caldaia. A poca distanza, sempre nel giardino ma in posizione appartata e totalmente indipendente, si trova la dependance di circa 60 mq che si sviluppa in un ambiente unico con cucina in muratura, bagno e patio esterno con tettoia ideale per ospitare amici in totale libertà. Il giardino è delimitato da una staccionata in legno, mentre il restante terreno della proprietà si sviluppa tutto intorno. All’interno del giardino troviamo anche un pozzo artesiano utile per irrigare fiori e piante. L’atmosfera che si respira è davvero di grande pace, calma e autenticità nonostante sia ad appena 10 minuti di auto da tutti i servizi principali. Il comune è quello di Pietralunga, borgo di origini medievali rinomato per la produzione del tartufo bianco e dove ogni anno viene allestita una famosa Mostra Mercato che attira moltissimi visitatori; è altresì conosciuta per essere una delle tappe fondamentali lungo il sentiero francescano che collega La Verna ad Assisi. La proprietà si trova in una zona che fa da crocevia per molte zone di interesse storico artistico e naturalistico che si possono raggiungere in maniera comoda e veloce. Pietralunga, il paese più vicino, dista 7 km dove puoi trovare tutto, scuola, banche, posta, supermercati; Gubbio con i suoi Ceri, dista appena 29 km, Cagli 23 km, Perugia 62 km, Assisi 77 km, Fano con il suo splendido litorale ad appena 72 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 59 km, Ancona e Rimini a 112 km, e l’aeroporto Internazionale di Bologna 237 km.

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di circa 100 mq. con ingresso indipendente e situato al secondo piano di una palazzina composta da 2 appartamenti e così composto: Ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, sala da pranzo e cucinotto, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 2 bagni e altro terrazzo abitabile. Completa la proprietà 2 garage di circa 30 mq e piccola soffitta dove è presente un serbatoio di riserva dell'acqua. Nella sala da pranzo è presente inoltre un termo camino a legna con vetro richiudibile collegato all'impianto dei termosifoni e all'acqua calda. L'appartamento è situato in quartiere residenziale a pochi passi dal centro del paese e dai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

In un luogo privilegiato, nel Cuore dell'Italia, precisamente in Umbria, terra nobile di Santi e Pellegrini non distante dalla Val di Chiana e Val D'Orcia in Toscana, vi facciamo viaggiare nel tempo con questa soluzione immobiliare che ci regala aria di nobiltà. Costruita nel XV secolo come complesso agricolo, viene modificata e ampliata nei secoli successivi. Oggi, nella veste di Residenza Patrizia, viene presentata nella sua massima espressione, circondata da alberi secolari e bordure fiorite. E' oggi una Countryhouse e Ristorante"", splendida perché si è recuperata con materiali tramandatisi nei secoli, come la pietra grigia presente in alcuni pavimenti, il cotto, le imponenti e robuste travi di castagno ed alcune vecchie porte. Dicevamo prima della sua posizione felice. Ebbene, qui la natura e la cultura offrono da sempre meraviglie, a partire dal medioevo al rinascimento, dai boschi passando per colli ed altipiani dove l'uomo ha ancora un ruolo marginale rispetto all'ambiente. Residenza Patrizia, si trova a Pietralunga (Perugia) lungo il cammino di San Francesco. È composta da diverse soluzioni ricettive: 6 piccoli appartamenti, 2 camere matrimoniali e 2 suite , tutti con bagno privato per 26 posti letto complessivi. Ogni soluzione è diversa dalle altre, per tipologia, per arredi e spazi. Si sviluppa su quattro livelli fuori terra, pian terreno, primo,secondo e terzo piano. Al Piano terra ampi spazi ora adibiti a reception, bar e sala ristorante con un maestoso camino con seduta interna, e relativi vani per cucina, magazzini, depositi, servizi, lavanderia e locali tecnici. I tre piani superiori appartamenti e camere, con terrazzi e logge che mirano a fondere il verde circostante con la bellissima architettura della casa. Completano la proprietà terreni agricoli limitrofi di circa un ettaro con possibilità di edificazione, parcheggio esterno riservato, nonché una piscina approvata. Vieni a scoprirla. La struttura è munita di tutte le autorizzazioni per l'attività ricettiva e anche - separatamente - per il servizio di somministrazione (ristorante) anche agli ospiti esterni alla struttura.

V 673 - Pietralunga – Viale Bruno Bozzi Proponiamo in vendita casa indipendente di 178 mq, completamente da ristrutturare, con ampio spazio esterno e grande potenziale. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: grande garage, ingresso, cucina, salotto e bagno sottoscala Piano intermedio: bagno con vano caldaia Primo piano: tre camere da letto, cucina, bagno e mansarda Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq di cui 150 mq sono terreno edificabile , completamente recintato, ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e tranquillità. Tetto Rifatto. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 692 - Villa singola di circa 320 m² commerciali (280 m² calpestabili), disposta su 2 piani e composta da 9 locali e 3 bagni. Costruita nel 2000 e in buono stato, offre ambienti ampi e luminosi: doppia cucina abitabile, soggiorno con accesso a terrazza, 4 camere da letto, cantina e spazi ben distribuiti. Completano la proprietà un giardino privato su lotto di circa 820–900 m², balcone, box doppio incluso e posto auto scoperto. Esposizione su quattro lati (nord, sud, est, ovest), riscaldamento autonomo a gas naturale. Accesso e spazi adattati per persone a mobilità ridotta. Classe energetica in corso. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi passi dal centro.

CV1057 Pietralunga – Villa indipendente con terreno edificabile in zona tranquilla di Candeleto Nella tranquilla e verde zona di Candeleto, a pochi minuti dal borgo medievale di Pietralunga, si trova questa spaziosa villa indipendente con splendida vista sulle colline circostanti. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova una cantina molto ampia, che ospita l'impianto tecnico della casa e offre ampi spazi per il rimessaggio. Sullo stesso livello si trova anche un'ampia autorimessa, in grado di accogliere più veicoli. La proprietà dispone di un accesso privato e di un grande giardino con orto, pratco, alberi maturi e molta privacy. Al piano terra si trova la zona abitativa principale, tutta su un unico livello, ideale per un uso quotidiano confortevole. Il piano superiore è una soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, utilizzabile come ripostiglio. Grazie all'ampio terreno edificabile, la proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo, come l'ampliamento dell'abitazione, la realizzazione di una dependance o di una piscina. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 220 m2 • Superficie terreno: 4035 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: In paese o città Pietralunga 2 km, Montone 18 km, Umbertide e Gubbio 22 km, Città di Castello 23 km, Città di Castello ospedale 25 km, Cagli 30 km, Perugia aeroporto 53 km, Perugia centro 54 km, Arezzo 63 km, Assisi 70 km, Fano (spiaggia) 80 km, aeroporto di Ancona 113 km, aeroporto di Firenze 157 km, aeroporto di Bologna 219 km, aeroporto di Roma 249 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: 2 km • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: La casa viene venduta interamente attrezzata ed ammobiliata, tavoli e sedie, armadi a muro, divani, letti, solo gli effetti personali saranno rimossi • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto La casa è stata costruita negli anni '90. Doppi vetri, infissi in legno, tetto non coibentato, riscaldamento con caldaia a gas, pavimenti in piastrelle, soggiorno spazioso con cucina rustica attrezzata con forno e frigorifero, camino. Semmai si potrebbero riammodernare i bagni e la cucina. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Garage, diversi vani spaziosi, locale tecnico-lavanderia, uscita verso il giardino sotto. • Piano Terra: Ampio soggiorno con camino e cucina open space. 3 camere da letto, 2 bagni con doccia • Primo Piano: Soffitta • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 3 • Bagni con doccia: 3 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno •

House Immobiliare propone in vendita Casa singola bifamiliare, di 420 mq ca., disposta su 3 livelli di 140 mq ca. ciascuno, e così composta: a piano terra cucina rustica di 35 mq ca, oltre a fondi e garage per 105 mq ca.; a piano primo e secondo due appartamenti speculari, di 140 mq ca., composti ciascuno da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e bagno. Completa la proprietà giardino esclusivo. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Appartamento con ingresso indipendente, di 78 mq ca., posto al piano secondo di un piccolo condominio e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Oltre a garage e 2 terrazze. Parzialmente ristrutturato. Ottima posizione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Casa Del Monastero è una cascina di pietra arroccata sul fianco di una collina che si affaccia su una vista mozzafiato, dipinta da montagne, castelli e torrette della zona. La proprietà si sviluppa su due piani che possono costituire due abitazioni distinte, collegate da entrate esterne e numerose uscite in terrazza, balcone e sul giardino tramite caratteristiche porte in legno. Il piano terra offre un ampia livingroom collegata ad una sala da pranzo panoramica, tre camere en-suite e una cucina completamente attrezzata. Questa porta ad un’ampia loggia in pietra e legno dove trascorrere le giornate estive. Travi a vista originali e pavimenti in cotto ben curati percorrono tutta la casa. Tramite una scala in pietra esterna si giunge al piano superiore, che include una cucina con balcone, uno spazioso salotto e due ampie camere en-suite. In questo piano i soffitti a pendenza ricordano quelli di una baita in montagna e rendono i locali accoglienti e familiari. Lo spazio che circonda la casa è una terrazza in pietra che sale e scende su più livelli, a rendere Casa Del Monastero molto pittoresca. Tramite una scala in legno esterna si giunge anche alla grande piscina della proprietà, di 4x16 metri, il punto migliore da cui godere del panorama. Confinante col bosco, la casa offre conta alti alberi di cipresso, ulivi, e molti altri tipi. Casa del Monastero dista 20 minuti dalle prime cittadine vicine, come Pietralunga e Umbertide, questo garantisce la massima privacy e tranquillità. Tuttavia, a pochi metri di distanza a piedi si trova un ottimo ristorante panoramico e la storica abbazia di San Faustino.

RIF. 382600 - Al centro dell'Appennino Umbro Marchigiano, in localita' Castelguelfo in Comune di Pietralunga , in zona e posizione paesaggistica eccezionale, incontaminata con vista su campi e montagne appenniniche, a ml 700 s.l.m. a km 4 dal paese di Apecchio PU ,di ottima strada asfaltata . presenza di acquedotto consortile. con tutti i servizi , (supermercato- posta - banca) a km. 35 da Citta' di Castello PG , di ottima strada asfaltata . In un comparto edificabile ad uso Turistico Residenziale del Comune di Pietralunga PG , si propone l'acquisto di Villa indipendente , (CHIAVI IN MANO )su PROGETTO IN FASE DI APPROVAZIONE per Villa di mq. 110 , con ottime finiture in stile tipico Umbro ( solai e tetto in legno- finiture in parte con muratura), infissi in alluminio color legno con doppi vetri termici . Il tutto inserito in un ampio lotto di terreno di circa mq. 2000, ove verra' realizzata una piscina completa di tutti i comfort personalizzabile. Su richiesta viene inviato Capitolato ove sono descritte le forniture e le finiture comprese nel prezzo richiesto . La vendita che si propone sarà per una villa con piscina e terreno come precedentemente descritta , con la formula di chiavi in mano , stessa che si sviluppa su n. 2 livelli sara' composta da piano terra :soggiorno con camino cucina, bagno 1 camera piano primo n. 2 camere 1 bagno - La piscina sara' di m 48 lati 6 x 8 avente altezza di ml. 1,40 . La consegna sara' entro mesi 18 da data preliminare .-

RIF. 374731 - La scelta di Rexer. Villa di 250 Mq su 2 livelli Mq 125 per piano, con corte esterna Mq 800 interamente recintata con muro in pietra e ringhiera zincata, inoltre vi è un annesso di di Mq 70 circa con solarium, da cui si accede tramite la corte esterna, al piano terra abbiamo ampio salone di 80/90 Mq con angolo Bar e bagno e angolo ( cucina Con forno a Legna e Braciere ), cantina e stanza al momento di sgombro e deposito legna, ma che potrebbe essere trasformato in altro. Al piano 1 ,una cucina con Termo camino che riscalda tutta la casa, 1 soggiorno, 4 Camere Matrimoniali, 2 bagni 1 con doccia e 1 con vasca, per collegare i 2 piani vi sono scale a chiocciola interne che conducono anche in soffitta ( che comunque non è abitabile ). Il paese si chiama Corniole di Pietralunga Umbria, ma al confine con la Marche a circa 900 mt di altezza sull'appennino Umbro Marchigiano, a circa 35/40 minuti da Fano e poco più di un'ora da Riccione Rimini, completa la proprietà un magazzino ed un garage

RIF. 352986 - In località Pian della Serra, a Castelguelfo frazione del Comune di Pietralunga, ZONA MOLTO TRANQUILLA NEL VERDE DELLE COLLINE UMBRO- MARCHIGIANE ANTICA DIMORA IN EX TORRE DI GUARDIA DEL 1200 .CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO DI 2500 MQ STACCATO DAL CORPO CENTRALE distante circa 200 mt e CON LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA. La porzione della parte in vendita è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo 7 vani deposito e un ingresso. Al piano primo troviamo: soggiorno, cucina, dispensa, due camere, ripostiglio e disimpegno. Al piano superiore si trova la soffitta. .Si tiene a precisare che la dimora ha ingresso indipendente, ma fa parte di un immobile più grande con altri alloggi. Grande valore storico è da darsi non solo all'intero contesto ma anche alla cornice del camino presente, la cui cornice raffigura lo stemma del casato, un cervo, che evoca un episodio legato a Federico Barbarossa. La storia narra che il signore del feudo di Apecchio, appartenente alla famiglia degli Ubaldini di Apecchio, invitò l'imperatore Federico I, noto anche come Barbarossa, a partecipare ad una caccia al cervo. Durante la caccia, l'Ubaldini fece dono al Barbarossa del più bel cervo catturato. Questo gesto impressionò l'imperatore, che decise di donare il feudo ad Ubaldini. Come stemma araldico del feudo di Apecchio, venne scelto proprio la testa del cervo che l'imperatore aveva ricevuto in dono. Stemma che si trova scolpito pertanto sulla cornice del grande camino nella casa padronale. OTTIMA OPPORTUNITA' Per gli interessati in progetti di rigenerazione dei borghi, co-housing, strutture ricettive, strutture sanitarie, strutture sportive, questa è un'ottima soluzione per chi ama l'Italia e vuole creare qualcosa di bello, in un posto ricco di storia e immerso nella natura. Il Borgo in vendita a Pian della Serra, a Castelguelfo frazione del Comune di Pietralunga, ha una storia affascinante e importante. Esso fu costituito inizialmente da un primo nucleo che faceva capo al fabbricato principale, la Torre di Guardia del castello di Castelguelfo, risalente al 1200. La posizione della Torre era dominante dal punto di vista del controllo del territorio tra Apecchio e Città di Castello, Apecchio facente capo al Ducato di Urbino e Città di Castello facente capo alla Stato Pontificio. La posizione era molto ambita e contesa, e quindi il posizionamento della Torre rispecchiava l'importanza del Castello a cui faceva riferimento. La proprietà del Borgo fa capo agli attuali proprietari da 5 generazioni, inizialmente come Torre di Guardia che è stata donata nel tardo 1400 a dei contabili che erano gli avi degli attuali proprietari. Da lì, la Torre è stata via via modificata, abbassandola e allargandola, a seconda delle esigenze dei nuclei familiari che a quel tempo erano molto numerosi.

Villa singola di 300 mq con ampi spazi interni ed esterni e terreno di 1.700 mq In contesto riservato, proponiamo ampia villa singola disposta su due livelli, per un totale di 300 mq. Al piano principale: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, cinque camere da letto (quattro con bagno privato), porticato lastricato con camino esterno, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione. Al piano seminterrato: taverna, camera, bagno, locali tecnici e garage. Completano la proprietà un terreno e un’area lastricata per un totale di circa 1.700 mq, che circondano la villa, offrendo ampio spazio per il verde, eventuali aree relax, zona barbecue o piscina. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, riservatezza e ampi spazi, in un contesto tranquillo ma ben servito. Agenzia Immobiliare Cortesi di Umbertide propone in Vendita in zona Candeleto

House Immobiliare propone in vendita Appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli e così composto: Al piano terra si trova un accogliente ingresso che conduce a una cucina spaziosa e a un bagno, pratico e funzionale. Al primo piano, il soggiorno è ampio e luminoso. Le due camere da letto offrono un ambiente confortevole e privato, mentre un secondo bagno completa la disposizione del piano, rendendo l'appartamento molto pratico. Inoltre, l'abitazione include un garage e un giardino privato. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

Villetta Cielo/Terra Indipendente di rec. costruzione, disposta su due livelli composta da: soggiorno con angolo cottura e bagno a P. Terra, due camere, bagno e balcone a P.1° oltre a garage, giardino e scoperto privato di c.a mq 150. Ottime Finiture - Complet. Arredata. Per info: Cortesi Immobiliare Umbertide - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita Cielo terra, con ingresso indipendente, di 163 mq ca., così composto: a piano primo ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno; a piano secondo 2 camere matrimoniali, studio e bagno; a piano terra garage e fondo. Completa la proprietà giardino esclusivo. Completamente ristrutturato. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Situata nel centro storico di Pietralunga, paese di campagna famoso per tartufi e patate, troviamo questa abitazione bifamiliare di 729 mq con due giardini. Strutturalmente l'immobile è solido ed è stato consolidato a norme ue nel 2002, al momento l'immobile è sopportato dando la possibilità di ristrutturarlo a piacere, se dividerlo in unità separate o mantenerlo come un'unica grande abitazione. L'immobile si sviluppa su quattro piani con due ingressi principali, uno dalla strada superiore e uno dalla strada parallela sottostante su diversi livelli, presenta diversi ampi ambienti e due logge sopraelevate con vista verso la campagna.

A 3 km dal centro storico di Pietralunga, in zona collinare di prestigio, a pochi metri dal complesso di Candeleto, disponiamo di porzione di villa con ingresso indipendente, posta su due livelli, completamente ristrutturata e composta da: cucina abitabile, soggiorno, due camere, due bagni, terrazzo. A completare la proprietà, giardino privato di 200 mq e ampio garage interrato. Molto luminosa, in zona esclusiva

Immerso nella splendida natura dell'Umbria, questo affascinante casale restaurato del 1700 offre un'esperienza unica di tranquillità e privacy. La proprietà vanta un ampio giardino ben curato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un'atmosfera storica che aggiunge un fascino particolare. La disposizione interna, funzionale e accogliente, consente di godere degli spazi con comfort. La posizione privilegiata, lontana da fattori di disturbo, apre a un contatto diretto con la natura e la tradizione locale, rappresentando un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio incantevole. Stato e rifiniture Le facciate mostrano la tradizionale pietra dei casali di campagna, conferendo un aspetto rustico e affascinante. I pavimenti in cotto, di alta qualità, creano un ambiente caldo e accogliente. I serramenti in legno, sia per porte che finestre, garantiscono un’ottima isolamento e un'estetica armoniosa. Gli interni presentano una finitura di buon livello, con dettagli curati che esaltano la funzionalità degli spazi. La cucina, ben attrezzata e accogliente, offre un ambiente ideale per la convivialità. I bagni si trovano in ottimo stato e riflettono un design contemporaneo. Le aree esterne, con un giardino curato e una piscina, favoriscono una qualità della vita elevata. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata effettuata con attenzione, assicurando un buon stato di conservazione generale. La struttura portante è stata completamente ristrutturata e offre una solidità apprezzabile. In conclusione, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un'abitazione di qualità, con finiture curate e spazi ben organizzati. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento utilizza pellet, garantendo una soluzione efficiente. Per l'elettricità, sono disponibili pannelli fotovoltaici e un collegamento alla rete elettrica, offrendo un supporto energetico sostenibile. La fornitura idrica avviene mediante un pozzo, assicurando l'accesso all'acqua necessaria. Il sistema di riscaldamento, il sistema elettrico e quello idrico sono stati realizzati più di dieci anni fa, mantenendo una buona efficienza operativa. Questi sistemi forniscono un supporto essenziale per il comfort e la funzionalità della proprietà, contribuendo a un ambiente interno accogliente. Il sistema di raffreddamento è anch'esso stato installato più di dieci anni fa, con un funzionamento che si dimostra adeguato alle esigenze attuali. Utilizzi e potenzialità La proprietà offre opportunità interessanti come residenza padronale. Attualmente funziona come struttura ricettiva, ideale per accogliere ospiti in un ambiente caratteristico e di prestigio. Con spazi ampi e ben distribuiti, è possibile utilizzarla anche come B&B, per eventi o cerimonie. La presenza di un giardino curato e il massimo livello di privacy aggiungono valore all’esperienza. La posizione panoramica e la vicinanza a servizi rendono questa proprietà un'opzione da considerare per chi cerca un’immobile con potenzialità di reddito o come prima casa da godere. Ubicazione La posizione di questo immobile nel comune di Pietralunga offre un accesso comodo a numerose destinazioni turistiche. A breve distanza si trovano Città di Castello e la superstrada E45, mentre l'aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 30 minuti. Anche le storiche Gubbio e Assisi sono nelle vicinanze, perfette per escursioni. La proprietà si trova in una zona collinare, con un paesaggio panoramico e vista sulle verdi colline umbre. Il contesto è tranquillo e riservato, ideale per chi cerca serenità. L'accesso è agevole tramite una strada asfaltata per i primi 500 metri, che garantisce facilità di percorrenza. Questo angolo di Umbria offre infatti opportunità da cogliere per chi desidera esplorare la bellezza della regione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

V 419 – Pietralunga Terratetto in zona centrale, comoda e ben servita. Nelle vicinanze del centro storico proponiamo in vendita porzione di casolare recentemente ristrutturato. L’immobile è disposto su tre livelli, al piano sottostrada vi è la taverna con bagno a cui si accede da un piazzale comune; al piano terra troviamo l’ingresso che da accesso diretto alla zona giorno con angolo cottura e camino, bagno, disimpegno, balcone e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al primo piano dove si trovano le due camere e un secondo bagno . Esternamente vi è la corte privata con posto auto riservato. Per maggiori info contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente