Case in vendita a Scheggino

Cielo terra ristrutturato nel grazioso borgo di Monte San Vito. DISTANZE: Arrone: 22 Km Ceselli: 7 Km Scheggino: 11 Km Monteleone di Spoleto: 14 Km Sant’ Anatolia di Narco: 15 Km Terni: 35 Km Perugia: 79 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 71 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 161 Km POSIZIONE: Monte San Vito è una piccola frazione montana situata nel cuore dell’Umbria, all’interno del comune di Scheggino, in provincia di Perugia. Arroccato a circa 960 metri di altitudine, il borgo domina la Valle del Nera da una posizione privilegiata, offrendo spettacolari vedute sulle colline umbre, sui boschi circostanti e, nelle giornate limpide, persino sulla Cascata delle Marmore e i monti del Terminillo. Immerso in un paesaggio incontaminato, Monte San Vito è circondato da fitte foreste di lecci, aceri e faggi, che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo in ogni stagione. Il borgo conserva il fascino dei piccoli nuclei medievali: poche case in pietra, silenzio, natura e un’atmosfera sospesa nel tempo. Un tempo castello strategico a difesa della Valnerina, oggi è un luogo ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contatto diretto con la natura. La zona è attraversata da numerosi sentieri escursionistici e percorsi panoramici, perfetti per il trekking e la mountain bike. Qui il ritmo della vita segue quello della natura, offrendo un rifugio lontano dal turismo di massa, dove il paesaggio e l’ambiente sono protagonisti assoluti. DESCRIZIONE: Nella panoramica e collinare Monte san Vito, con una vista meravigliosa sulle verdissime colline umbre, si propone in vendita un cielo terra completamente ristrutturato. Dal suo ingresso indipendente entriamo nella zona giorno con angolo cottura e splendido camino; il piano terra è completato da un funzionale bagno. Al piano superiore troviamo un’ ampia camera da letto che si affaccia direttamente su un terrazzo di circa 10 mq. Completa la proprietà un ulteriore piano mansardato della stessa metratura dei due precedenti. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Nelle montagne tra Scheggino e Spoleto, nella Valnerina, c'è un piccolo borgo composto da poche case e da una fattoria. Una di queste case è ora disponibile. Si tratta di una caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata strutturalmente, contenente 2 appartamenti indipendenti, con la possibilità di realizzare un terzo appartamento al piano terra. L'edificio è quasi completamente indipendente, ma collegato al primo piano al fabbricato del vicino, con il quale condivide anche una parte del giardino. Dispone inoltre di un ampio giardino privato e 2 garage. L'appartamento al primo piano è abitabile da subito, mentre è abitabile anche l'appartamento al secondo piano con qualche piccolo lavoro. Il piano terra è stato ristrutturato strutturalmente e qualora qui si realizzasse un terzo appartamento, sarà necessario completarlo ulteriormente. Il tranquillo villaggio si trova in montagna, circondato dalla natura, con opportunità di fare trekking, mountain biking, rafting e canottaggio sul fiume Nera. Adatto come residenza privata abbinata ad una piccola attività di B & B. Divisione: - PT: piano attualmente composto da una rimessa/garage indipendente, un fondo, un disimpegno con accesso ad un bagno (da realizzare) e altri due fondi, più un secondo garage indipendente. Questo piano è ristrutturato al grezzo e, a parte i due garage, sarebbe possibile realizzarne un terzo appartamento indipendente; - P1: accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente, ristrutturato e abitabile, composto da una cucina-pranzo con camino, corridoio con accesso ad una camera da letto, un bagno con vasca, altre due camere da letto e un bagno di servizio; - P2: accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente su due piani, con ancora qualche piccolo lavoro da fare, composto da una cucina-pranzo con camino e scala al terzo piano, un disimpegno con accesso ad una camera da letto con balcone e un bagno con vasca, e al terzo piano da un disimpegno, accessibile tramite scala interna, con accesso ad una camera da letto e un bagno con doccia (da completare). Giardino privato di circa 400 mq sul lato e sul retro dell'edificio e giardino condominiale di circa 210 mq sul fronte dell'edificio e tra l'edificio e quello vicino. Elettricità, acqua comunale, entrambe con un unico contatore, ma impianti separati per unità e possibilità di mettere 3 contatori, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 termocamino nell'unità centrale, mentre per le altre 2 unità l'impianto di riscaldamento è predisposto e da completare, una fossa settica a dispersione, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Scheggino, a circa 7 km. Ferentillo 13 km, Spoleto 21 km, Cascata delle Marmore 24 km, Terni 31 km, Norcia 41 km, Assisi 57 km, Perugia 74 km, Roma 139 km. Classe Energetica: G

All'interno del centro storico di Scheggino, nel punto più alto del borgo, proponiamo in vendita una porzione disposta su 3 livelli completamente ristrutturata nei primi anni 2000, sia strutturalmente sia a livello di impianti. L'immobile è composto da: al piano terra soggiorno con camino e bagno; al primo piano cucina abitabile e portico di 30 mq da cui è possibile ricavare il secondo ingresso; al secondo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. I tre piani sono collegati internamente tramite una scala in ferro battuto. La proprietà è caratterizzata da dettagli tipici dell'Umbria: pareti in pietra a faccia vista e infissi in legno/doppio vetro. A completare la proprietà un magazzino al grezzo di 72 mq che può essere trasformato in abitazione tramite un cambio di destinazione d'uso. L'immobile è stato totalmente consolidato dal punto di vista sismico attraverso le attuali normative.

Nel piccolo borgo di Pontuglia, frazione del comune di Scheggino, proponiamo in vendita esclusiva una porzione in pietra faccia a vista disposta su 2 livelli e completamente ristrutturata. L'immobile è composto da: al piano terra ingresso, salone di 42 mq, cucinotto abitabile con camino, studio con balcone panoramico e bagno; al primo piano disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Dal piano superiore è possibile accedere ad un'ulteriore stanza (che potrebbe diventare un soggiorno), al momento non collegata, facendo una modifica e aprendo una porta. A completare la proprietà una corte esterna di 50 mq e due cantine.

Nel comune di Scheggino, nella frazione di Ceselli, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al secondo piano di palazzina di sole 4 unità immobiliari. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con camino, sala, due camere matrimoniali, un bagno, due terrazzi e cantina di 12 mq. A completare la proprietà una corte comune di 100 mq. No condominio. Attualmente l'immobile è locato fino a Febbraio 2028. Termoautonomo con bombolone gpl.

All'interno del borgo di Ceselli, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente disposta su due livelli e composta da: al piano terra soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un magazzino e un bagno; al primo piano soggiorno con angolo cottura e termocamino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo abitabile di 22 mq con vista panoramica a 180° sulla vallata della Valnerina da cui è possibile ammirare le frazioni di Civitella e Monte San Vito. Completano la proprietà una corte privata e un forno a legna.

A circa 10 minuti da Spoleto, nel bellissimo borgo di Scheggino, un bellissimo e affascinante borgo a ridosso del fiume Nera dove si possono trovare caratteristici caseggiati rustici, proponiamo in vendita una porzione di casa nel cuore del paese, di ampia metratura e cos' composta: al piano primo si trova un grande soggiorno con camino, cucina, disimpegno, 3 camere, ripostiglio e 2 bagni, oltre terrazzo e 2 cantine al piano terra. L' immobile ha la possibilità di suddivisione in 2 unità abitative, grazie ai suoi 2 ingressi indipendenti già presenti.