Case in vendita a Fratta Todina

Immersa nel verde della campagna Umbra, a 10 km dalla città di Todi e a 35 km da Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in pietra della superficie di circa 650 mq disposti su tre livelli, caratterizzata da spazi ampi e luminosi con finiture di pregio tipiche dello stile umbro. Al piano terra un ampio ingresso conduce ad una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata tramite un suggestivo arco a mattoncini ad un'accogliente sala da pranzo. A servizio della zona giorno è presente un bagno con doccia. Il piano primo ospita due camere da letto matrimoniali, un raffinato soggiorno con un caratteristico camino ed un bagno con doccia. Al piano secondo sono presenti tre luminose camere da letto matrimoniali dotate di bagno privato ed una suite padronale con un piccolo salottino interno. La proprietà dispone di un rigoglioso parco privato completamente recintato di 4,5 ettari con numerosi alberi, una splendida piscina panoramica, una zona barbecue con forno a legna ed un'ampia area sportiva attrezzata con campo da calcetto e rete da pallavolo. Situata in una cornice collinare di straordinaria bellezza, la villa gode di una posizione panoramica e strategica, ideale per raggiungere con facilità le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi di Spello, Montefalco, Amelia, Narni e Orvieto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A FRATTA TODINA, nelle immediate vicinanze del centro storico, VILLA di recentissima concezione con PORTICO, GIARDINO e bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa. Al piano terra troviamo la zona abitativa di 120 mq composta da ingresso, un ampio salone, cucina con dispensa, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e disimpegno. Tutta l’abitazione è molto luminosa, grazie alle finestre di ampie dimensioni: in particolare, tra il salone e la cucina abbiamo 3 porte finestre che consentono l’accesso diretto al portico ed al pergolato (per un totale di 42 mq), garantendo indipendenza nell'uso degli spazi ed un ottimale sfruttamento del porticato anche per pranzi e cene all’aperto in un delizioso contesto ricco di verde e ben curato. Al piano seminterrato di 127 mq, cui si può accedere sia dall’ingresso mediante scala interna che dall’esterno, abbiamo il garage, il locale tecnico, un bagno, due fondi adibiti a taverna ed un disimpegno. Completa la proprietà il GIARDINO di 1680 mq, ove si trovano una grande quercia, numerosi alberi da frutto che coprono parzialmente la vista dell’edificio aumentandone la privacy, 5 ulivi secolari sufficienti a soddisfare il fabbisogno di olio di un’intera famiglia, ed una palma. La struttura, completamente recintata e munita di impianto di video sorveglianza, è dotata di geotermia con pompa di calore, di 3 pannelli solari posizionati in modo strategico per un massimo sfruttamento dell’energia solare con accumulo di 800 lt, di termocamino collegato all’accumulo e di una cisterna di 5000 l per la raccolta dell’acqua piovana, con impianto separato per toilette e giardino. L’impianto di riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al piano seminterrato troviamo una stufa a pellet. Tutti gli impianti di moderna concezione menzionati, unitamente ai materiali utilizzati, impattano fortemente sui costi di gestione e specialmente di riscaldamento, che risultano prossimi allo zero promettendo un risparmio sostanzioso. Altro vantaggio non indifferente, la temperatura si mantiene naturalmente fresca durante l’estate. Molto solida la struttura: in cemento armato quella del piano interrato e prefabbricata in legno quella del piano terra. Ottima la posizione: a circa 200 m dal paese, dove si possono trovare i beni di prima necessità, e ben collegata con la superstrada E45 (5 km) che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

A Fratta Todina, in posizione panoramica immersa nel verde vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita casale da ristrutturare disposto su due livelli della superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Completano la proprietà tre annessi agricoli della superficie complessiva di circa 240 mq e terreno circostante di circa 1500 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

Nel borgo di Fratta Todina, incastonato nelle mura di cinta paesane, proponiamo in vendita cieloterra disposto su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 170 mq. L'immobile, completamente ristrutturato e con doppio ingresso indipendente, è composto al piano primo da ampio soggiorno con camino, studio e accesso al piano terra dove troviamo una camera da letto e un ulteriore studio; dal soggiorno del piano primo si accede al piano secondo formato da ampio e luminoso salone con vista panoramica sulla vallata, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un ripostiglio. L'immobile viene venduto completamente arredato. Finiture di qualità. Infissi in legno di frassino dotati di doppi vetri. Portone blindato. Pavimenti in cotto. Soffitti con travi in legno a vista in alcune stanze dell'immobile. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

Diritti di 2/36 della piena proprietà di un appartamento e di un garage, oltre ai diritti di 2/72 di piena proprietà di una cantina, di un magazzino e di una soffitta, facenti parte di un edificio ...

FRATTA TODINA. In posizione riservata e tranquilla, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di una casa indipendente, composto da: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, attraverso un comodo disimpegno possiamo accede alle tre camere matrimoniali, bagno, due balconi, garage doppio ed un terreno di quasi 600 metri. Completano la proprietà una soffitta e due cantine che sono in comune con l'appartamento posto al secondo piano.

FRATTA TODINA. In aperta campagna ma vicino ai principali servizi, meraviglioso casale in pietra da ristruttuare con annessi e terreno.

FRATTA TODINA. Nel grazioso centro storico, proponiamo ampia mansarda con camino da ristrutturare; ideale da dividere in due monolocali oppure un unico grande monolocale. I pavimenti sono originali in cotto, infissi nuovi, predisposizione secondo camino.

Questa affascinante proprietà si trova nel centro dell'Umbria proprio tra Todi e Marsciano. La sua posizione è veramente incantevole e suggestiva mentre la disposizione dei fabbricati e la conformazione del terreno sono semplicemente ideali! La proprietà è riparata dalle colline da un lato ma si apre sulla valle del Tevere dall'altro. Girovagando si ha la sensazione di esplorare un villaggio in miniatura che attende tranquillamente di essere riportato in vita. I panorami sono belli e vari, dalle colline boscose e campi alla valle sottostante. Stai cercando una proprietà affascinante ma comoda da sviluppare con una casa principale e diversi annessi per uso privato o da affittare? Continua a leggere poiché siamo convinti che questo sia quello giusto! Vediamo le caratteristiche principali: facilmente accessibile ma immerso nella natura vicino a servizi di ogni genere grande riservatezza tanto potenziale per vari usi ottima atmosfera generale La casa principale Si tratta di un originale casale che nel tempo è stato ampliato e modificato. Non è in un ottimo stato strutturale e non ha caratteristiche importanti o particolari ne un fascino speciale. Il nostro gruppo Renovating in Umbria consiglia di demolire e ricostruire la casa. Materiali come pietra e vecchi mattoni possono essere recuperati e riciclati. Gli annessi La casetta in pietra può essere ristrutturata e sicuramente trasformata in una graziosa casetta per ospiti o per altri scopi. L'ex fienile è costruita in mattoni e pietra e ha un'atmosfera molto contemporanea. Sarebbe davvero bello trasformare l'edificio esistente in una guesthouse, una pool house, uno studio artistico o di yoga o qualcosa di simile. Le grandi aperture sono proprio fatte per finestre alte che faranno una loro figura. Ci sono pochi motivi per provare a riciclare le stalle fatte di blocchi di cemento. La soluzione migliore qui è demolire e, se lo si desidera, ricostruire la superficie disponibile in un modo più attraente e utile. Il lavoro Renovating in Umbria può fornire preventivi per valutarne la fattibilità prima dell'effettivo acquisto. Il gruppo gestisce lavori di ristrutturazione e costruzione dalla A alla Z per stranieri da oltre 25 anni ed è abituato a clienti a lunga distanza. Per maggiori informazioni potete contattarci direttamente. La terra La proprietà è offerta con un totale di 1 ha di terreno. Essendo attualmente parte di una proprietà più ampia i confini esatti dovranno essere stabiliti con il venditore che successivamente al compromesso provvederà a frazionare il terreno. La strada di accesso passa in mezzo alle case e sale in salita fino ad un agriturismo ma può essere deviata per creare piena privacy. Particolarmente belli sono i vari livelli del terreno e le terrazze naturali che costituiscono il punto di partenza perfetto per uno splendido giardino. È consentita una piscina e c'è una scelta di luoghi in cui si adatterebbe perfettamente. La zona Fratta Todina è un comune relativamente piccolo con un grazioso borgo antico con alcuni negozi. Marsciano è la città più vicina con un centro storico, mercato settimanale e molti negozi e supermercati anche più grandi. La vicina E45 garantisce facili collegamenti e molti siti e città interessanti sono facilmente raggiungibili. La vivace città studentesca Perugia si trova a 30 km di distanza, la famosa Assisi si trova 40 km verso nord-est. Anche il Lago Trasimeno e la Toscana non sono così lontani. A sud si trovano il pittoresco villaggio di Monte Castello di Vibio e la cittadina collinare di Todi, che risale all'epoca etrusca. Anche i vigneti di Montefalco e Bevagna sono facilmente raggiungibili. Per favore fatemi sapere se avete bisogno di ulteriori informazioni o desiderate pianificare una visita. Sarò lieto di assisterti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline - Real Estate