Case in vendita a Massa Martana

A pochi minuti dal borgo medievale di Massa Martana, in eccellente posizione, panoramica e riservata, proponiamo in vendita splendido casale in pietra stile tipico umbro, completamente restaurato negli anni '80. Il casale è composto da due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra è presente un appartamento della superficie di circa 107 mq composto da: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno con doccia e 2 ampie camere da letto matrimoniali. L'abitazione principale, della superficie di circa 160 mq, caratterizzata da un caratteristico tetto con travi in legno a vista, si sviluppa al piano primo e secondo ed è composta da un ampio salone con caratteristico camino in pietra e terrazzo con splendida vista panoramica sulla campagna umbra, una cucina dotata di porta finestra con accesso allo stesso terrazzo, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Il piano superiore ospita 2 camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà un garage, 2 cantine, un ripostiglio ed una lavanderia al piano terra oltre un terreno di circa 5,5 ettari con piante di olivi, in parte seminativo ed in parte boschivo. La proprietà gode di una splendida vista sulla vallata e si trova in una zona riservata ma facilmente accessibile, a breve distanza da Todi, Spoleto e dalle principali vie di collegamento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Immersa nel verde della lussureggiante campagna umbra, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta su un unico livello, della superficie commerciale di 140 mq. L'abitazione si compone di un ampio e luminoso salone con zona pranzo a vista, una cucina spaziosa e funzionale, quattro camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda soffitta accessibile tramite botola, una pratica cantina di 20 mq ideale per la conservazione di prodotti alimentari e vini e un ampio magazzino. L'immobile è circondato da un esclusivo giardino privato di 1.500 mq, ben curato e impreziosito da una splendida piscina di 12x6 metri, un caratteristico forno a legna e un camino esterno. Situato in una posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo strategica grazie alla vicinanza alla E45, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete di un suggestivo contesto rurale senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Massa Martana, proponiamo in vendita una casa singola su tre livelli della superficie di circa 300 mq. Il piano terra è composto da un ampia cucina abitabile con camino e dispensa, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Il primo piano, con ingresso indipendente, ospita un locale allo stato grezzo con terrazzo, attualmente utilizzato come magazzino, ma ideale per essere trasformato in un'ulteriore zona giorno, un bagno con finestra, due camere da letto di cui una molto grande con 4 finestre e un ulteriore terrazzo. E' presente inoltre un terrazzo panoramico sul tetto. Completano la proprietà locali adibiti a legnaia, un fondo, una cantina, un magazzino di ulteriori 100 mq ed un annesso agricolo adibito a ripostiglio di circa 40 mq oltre ad una corte esterna della superficie di circa 1000 mq con pozzo. L'immobile, già dotato di due ingressi indipendenti, si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative distinte. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel Comune di Massa Martana, nel suggestivo e caratteristico borgo medievale di Viepri, proponiamo in vendita appartamento di 60 mq con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento gode di un doppio affaccio, sia sul Centro Storico che sulla bellissima campagna che circonda l'intero borgo. Completano la proprietà 3 cantine di 40 mq totali. Ideale sia come prima abitazione che come piccolo B&B. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A pochi chilometri da Todi, in località Cimacolle, in posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita villa singola in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 650 mq con splendida vista su Todi e le sue campagne. Il fabbricato, con struttura consolidata con tiranti e chiavi di bloccaggio, risulta essere in ottime condizioni conservative; anche il tetto é stato ristrutturato con travi in legno e pianelle in cotto, nel tipico stile del casale umbro. L'immobile, disposto su quattro livelli é composto al piano terra da ingresso con scala a vista che collega tutti e quattro i piani, cinque vani attualmente destinati a fondo con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo; al piano primo troviamo un vano cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Salendo al piano secondo troviamo un'ulteriore cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà, mansarda al piano terzo composta da cinque vani abitabili, ampia corte esterna esclusiva e rata di terreno della superficie di circa 4000 mq.

A Massa Martana, vicino al paese, proponiamo in vendita casa singola in buone condizioni della superficie commerciale di circa 100 mq su unico livello con piccolo spazio esterno privato. L'immobile è composto da: cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno appena ristrutturato dotato di doccia e finestra, piccolo ripostiglio adibito a centrale termica e una cantina con ingresso autonomo. Completano la proprietà un garage di circa 13 mq e ulteriori fondi di circa 60 mq utilizzabili come magazzini o ripostigli. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nelle vicinanze di Massa Martana, in aperta campagna e con una suggestiva vista sui Monti Martani, proponiamo in vendita porzione di casale in buono stato disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. L'immobile è composto da sala da pranzo con angolo cottura e camino, camera con bagno al piano terra. Il piano rialzato è composto da un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con finestra. Il piano seminterrato ospita due ripostigli, un fondo che si può adibire a taverna, centrale termica e 2 cantine di cui una ristrutturata da adibirsi a saletta rustica con zona lavanderia e particolare arco a mattoncini. Esternamente sono presenti spazi comuni di cui uno privato completamente pavimentato Completa la proprietà terreno seminativo, boschivo e uliveto di circa un ettaro. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nelle immediate vicinanze di MASSA MARTANA, situato in posizione tranquilla ma non isolata e con una splendida vista su Todi, questa VILLA in Pietra, cui si accede percorrendo un viale privato oltre un cancello elettrificato in ferro battuto, è disposto su tre livelli, per un totale di 820 mq (516 mq catastali). La parte abitativa, di circa 450 mq, è distribuita su due livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un doppio soggiorno con caminetto e finestra panoramica, un’ampia cucina, un bagno, un disimpegno con comoda armadiatura a muro che conduce alla zona notte. Questa, sul medesimo piano, è composta da due camere con bagno en suite, una grande suite con sala da bagno, dove troviamo un doppio lavabo in legno e travertino ed una vasca idromassaggio, ed un’ulteriore stanza con un secondo ingresso indipendente che è possibile adibire a camera da letto o studio. Al primo piano, cui si accede tramite un’imponente e scenografica scala con ringhiera in ferro battuto posta al centro del soggiorno, troviamo una zona hobby mansardata luminosa ed ariosa, resa unica anche dall’effetto “open” che crea l’affascinante ballatoio, naturale prosecuzione della scala e come questa dotato di ringhiera in ferro battuto realizzata da un artigiano locale. Su questo livello ci sono due ulteriori stanze polivalenti da destinare a piacimento all’utilizzo che si preferisce, un ambiente con allacci predisposti per un bagno e due terrazzi: uno di 38 mq che si affaccia su Todi ed uno di 18 mq con vista sulla piscina e sul parco. Al piano inferiore, cui si può accedere sia dall'esterno che tramite scala interna, si trovano il garage di 130 mq (142 mq catastali), uno spazio di 190 mq adibito a taverna con cucina e caminetto; ed ancora un ripostiglio, un’ampia lavanderia che funge anche da comodo locale di sgombero ed un bagno, per un totale di altri 50 mq. Due portici di 87 e 27 mq creano continuità tra l'abitazione ed il parco, consentendo di oragnizzare eventi all'aperto resi unici anche dalla piscina a sfioro 14 x 7 con impianto a sale, caratterizzata da un design moderno e dalla presenza di scala romana per un comodo accesso in acqua. Il grande solarium pavimentato, il barbecue in pietra e l'illuminazione esterna sono il tocco finale di futuri eleganti party a bordo piscina. Completano la proprietà lo spogliatoio con bagno e pergolato (49 mq catastali), il locale tecnico disposto su due livelli (29 mq catastali), due tettoie a bordo piscina e circa 1,5 ettari di terreno molto ben tenuto, con 100 ulivi e 30 alberi da frutto. Il tutto completamente recintato, per una privacy totale. Finiture di alto livello e design moderno, finestre di ampie dimensioni strategicamente posizionate e tutte affacciate sul giardino e numerosi accessi allo spazio esterno. Una dimora luminosissima, di ampia metratura ed adatta ad un uso versatile: pienamente compatibile sia qualora venisse adibita a struttura ricettiva, sia ad uso residenziale privato. Molto ricca anche la dotazione tecnica: impianto fotovoltaico da 6 kw/h e pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra diviso in 4 zone per regolazioni personalizzate, climatizzazione in tutte le stanze, predisposizione per impianto di aspirazione, impianto di irrigazione esterno con cisterne da 40000 litri, video sorveglianza, tv satellitare, videocitofono, impianto di filodiffusione e ristrutturazione in accordo con le normative antisismiche. Ottima è la posizione, a soli 2,5 km da tutti i servizi: il centro di Massa Martana è raggiungibile in 5 minuti; mentre Perugia ed il suo aeroporto in circa 1 ora. La proprietà è ben collegata con l'autostrada E45, che consente di raggiungere Roma (125 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in 2 ore.

A Massa Martana, in zona immersa nel verde non distante dai servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 130 mq. L'immobile è composto al piano primo da un appartamento di circa 50 mq, in buono stato, con: soggiorno, cucina con camino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un terrazzo; mentre al piano terra troviamo locali anticamente adibiti ad abitazione attualmente utilizzati come cantine, fondi ed un ripostiglio. Completano la proprietà garage di circa12 mq, corte esterna in gran parte ad uso comune ed in piccola parte ad uso esclusivo. L'immobile si presta per essere utilizzato come unica abitazione ma offre anche l'opportunità di creare due unità indipendenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Questa casa semindipendente, in vendita si trova nella splendida zona di Montignano, a circa 4 KM da Massa Martana. Attualmente è libera al rogito e si estende su tre livelli più soffitta per un totale di 204 metri quadrati. La superficie calpestabile è di 184 metri quadrati. L'immobile è composto da 5 locali, tra cui tre camere da letto spaziose, magazzino, fondo, cucina, soffitta e un bagno. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma non da demolire, in quanto la struttura portante risulta essere in buone condizioni ed una parte del tetto è stato rifatto, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, dispone di un giardino privato di circa 108 metri quadrati, dove immergersi nella tranquillità della campagna umbra e godere di momenti di relax all'aria aperta. Uno dei vantaggi di questa proprietà è la presenza di un terreno seminativo, poco distante dall'abitazione di circa 6720 metri quadrati, che offre la possibilità di coltivare ortaggi o creare un'area per animali domestici. La casa si sviluppa su due piani, offrendo così una suddivisione degli spazi ben organizzata. Grazie alla sua posizione, l'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. In sintesi, questa casa semindipendente è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, libera da vincoli e pronta per essere personalizzata. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA. Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI. Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillità. Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro. L'antica struttura è adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria più autentica. Il sito è circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'età compresa tra i 450 ed i 500 anni. Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla proprietà, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine. La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le città di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le città di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno. Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani. L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta più volte. Fondamenta, affioranti qua e là, segnano ancora oggi il suo antico perimetro. Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910. La proprietà è stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) è consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste. C'è una toilette/lavabo ed un bagno con vasca. La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno con vasca. I servizi includono acqua corrente in entrambi gli edifici(acqua), elettricità generatore/eolico/fotovoltaico) e riscaldamento (radiatori in ghisa con contenitore di gas liquido interrato). La Sala Grande dell'Abbazia, con le sue volte gotiche, il camino rinascimentale fiorentino e l'alta galleria dei menestrelli, è un ambiente dal fascino più unico che raro, caratterizzato dalla visibile purezza architettonica. Al piano terra, un camino in arenaria grigia alto oltre 3,5m occupa oggi il luogo dove probabilmente un tempo si trovava l'altare. Accanto all'Abbazia, a debita distanza e addossata alla collina, si trova la CASA in PIETRA, ora restaurata con gusto per offrire un rifugio lontano dal trambusto della vita frenetica moderna. In cima a San Pietro si trova un ampio pascolo abitato da cavalli e greggi di pecore. Da lì il panorama spazia sulla valle orientale dell'Umbria, con una vista sulla linea di città che punteggiano la dorsale appenninica da sud a nord: Spoleto, Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi. Qui crescono tre enormi faggi secolari, a pieno titolo simboli dell'Umbria, individuabili ed identificabili fin da Todi. L'elettricità è arrivata a San Pietro sotto forma di un mulino a vento e batterie di accumulo abilmente nascoste. Questo luogo offre un'esperienza di vita autentica, in armonia con la natura e la storia. La possibilità di vivere in un contesto storico e circondati da un paesaggio naturale incontaminato, rende questa proprietà un'opportunità davvero singolare. Tutti i servizi si raggiungono facilmente in 6km e la superstrada per riallacciare il filo con la vita moderna si trova a soli 11km. --- Exclusive and unique PROPERTY situated in a historical context in pure nature. Beautiful restored ancient ABBEY with annexed small chapel and STONE HOUSE, a true REFUGE situated in the green centre of Umbria surrounded by over 575 acres of WOODS and MEADOWS. For lovers of a reserved and intact natural environment, of silence and tranquillity.

Nelle vicinanze di Todi, in un caratteristico borgo del 1400, proponiamo in vendita antica torre, con probabili origini di funzione difensiva della cinta muraria in prossimità della porta di accesso al borgo abitato, oggi definitivamente modificata ad uso civile. Allo stato attuale risulta accessibile al piano terra da una porta antistante le mura e si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. L'immobile è tutelato dal Decreto di Vincolo emesso dal Ministero dei Beni e le Attività Culturali ed ammesso al contributo diretto ministeriale per gli interventi di recupero strutturale ed architettonico, pertanto il prezzo richiesto è comprensivo dei costi per le opere di restauro strutturale, architettonico, di progettazione e direzione lavori. L'immobile verrà venduto con lavori di ristrutturazione e miglioramento sismico con contributo ministeriale pari ad € 200.000/00 (euro duecentomila/00) incluse spese tecniche. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3401396890.

A Massa Martana, in aperta campagna ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 170 mq. L'immobile, da ristrutturare, è composto al piano terra da due cantine, un ripostiglio ed una rimessa con antica mangiatoia, mentre al piano primo troviamo una sala, cucina con camino, tre camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Completano la proprietà una rimessa agricola, dotata di forno, della superficie di circa 48 mq e ulteriori annessi agricoli di circa 90 mq, corte esterna esclusiva e terreno circostante della superficie di circa 6 ettari tra seminativo, bosco ed uliveto. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

A Massa Martana, in zona residenziale vicino ai servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento, mai stato abitato e dotato di nuove finiture, al secondo ed ultimo piano, della superficie commerciale complessiva di circa 65 mq. L'immobile, in ottimo stato e dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno ed un disimpegno. Possibilità di accesso carrabile e pedonale dal parcheggio condominiale.

A Massa Martana, in aperta campagna ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 170 mq. L'immobile, da ristrutturare, è composto al piano terra da due cantine, un ripostiglio ed una rimessa con antica mangiatoia, mentre al piano primo troviamo una sala, cucina con camino, tre camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Completano la proprietà una rimessa agricola, dotata di forno, della superficie di circa 48 mq, altro annesso di circa 12 mq, corte esterna esclusiva e terreno circostante, da frazionare, della superficie di circa 3000 mq. Possibilità di avere ulteriore terreno per una superficie di circa 6 ettari. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

Immerso nel verde della campagna umbra, in posizione riservata ma comodamente collegata alle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita un casale in pietra di nuova costruzione con una superficie utile di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, affiancato da una dependance di circa 170 mq su due piani. Entrambi i fabbricati sono attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La proprietà è completata da un terreno di circa 3,2 ettari, in parte seminativo, boschivo e oliveto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel comune di Massa Martana, in località Cimacolle, proponiamo in vendita villa singola in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 650 mq con splendida vista su Todi e le sue campagne. Il fabbricato, con struttura consolidata con tiranti e chiavi di bloccaggio, risulta essere in ottime condizioni conservative; anche il tetto é stato ristrutturato con travi in legno e pianelle in cotto, nel tipico stile del casale umbro. L'immobile, disposto su quattro livelli può essere adibito, a seguito di cambio di destinazione d'uso, a struttura turistico ricettiva e può svilupparsi al piano terra come ristorante e bar mentre i piani superiori si possono adibire ad appartamenti da affittare o a camere da letto per la stessa. Completa la proprietà ampia corte esterna esclusiva e rata di terreno della superficie di circa 4000 mq.

In località Torre Lorenzetta, antico borgo che mantiene ancora alcuni edifici originali del XIII secolo, in aperta campagna, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 130 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente suddiviso in due unità abitative ed è composto al piano terra da cantina, ripostiglio e cucina; al piano primo da due camere da letto matrimoniali ed un bagno, mentre al piano secondo troviamo un'ulteriore camera da letto. Completa la proprietà terreno della superficie di circa 3600 mq, in parte edificabile con la possibilità di costruire circa 120 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

A due chilometri dal borgo di Massa Martana, e a cinque chilometri dallo svincolo della E/45 Roma-Cesena, in zona immersa nel verde in aperta campagna, proponiamo in vendita tre caratteristici casali in pietra in tipico stile umbro risalenti al 1600. I casali sono tutti da ristrutturare ma ben conservati. Il primo si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq; il secondo si estende su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq; il terzo casale, della superficie commerciale di circa 140 mq si sviluppa su tre livelli con caratteristica torre colombaia. Completa la proprietà terreno seminativo irriguo circostante della superficie di circa sei ettari. Ideale per struttura turistico ricettiva o agriturismo.

A Massa Martana, in aperta campagna e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L'immobile è attualmente composto al piano terra da tre locali uso fondi e magazzini, mentre al piano primo, al quale si accede tramite scala esterna e loggia, troviamo una stanza adibita a salone con antico camino e due camere da letto. Casale dotato di tre ingressi indipendenti al piano terra. Completa la proprietà terreno della superficie di circa 2500 mq in parte edificabile con suc di circa 260 mq ed in parte seminativo.

Nel caratteristico borgo di Mezzanelli, frazione del comune di Massa Martana abitata ad oggi da 14 persone, proponiamo in vendita cielo terra da ristrutturare completamente. La costruzione in pietra, libera su 4 lati, di metratura ampia su più livelli, adatta per chi cerca assoluta tranquillità, vista e affacci mozzafiato.

Alle porte del centro di Massa Martana proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi. La proprietà, edificata negli anni ’70, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Il piano necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Al piano superiore troviamo una grande mansarda, luminosa e dalle ottime potenzialità, attualmente allo stato grezzo, perfetta per essere rifinita e trasformata in ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza importante che consente l’accesso anche a mezzi di grandi dimensioni. All’esterno, un generoso giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La posizione, alle porte del borgo di Massa Martana, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere a breve distanza tutti i principali servizi come negozi, supermercati e farmacie. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

La Casa di Greg è una romantica dimora di campagna con vista mozzafiato. Si trova in Umbria tra Todi e Montefalco, alle porte di Viepri, caratteristico borgo agricolo fortificato risalente al 1300. Un'abitazione indipendente dotata di un piccolo giardino (di 40 mq). Posta sulla dorsale di un verde colle, domina dall'alto la verdeggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, campi coltivati e boschi di leccio. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani. Caratteristiche La Casa di Greg è un'abitazione di comode dimensioni (136 mq) perfettamente disposta su due piani: - Il piano primo, introdotto da una breve scalinata esterna ospita l'abitazione principale. Luminosa e impreziosita da una grande terrazza panoramica si compone di: grande open space cucina salone, salotto/studio con camino, due camere da letto e un bagno. - Il piano terra, che funge sia da dependance che da area relax. Si compone invece di: ingresso indipendente, salone, camera da letto con terrazzo, due bagni e una suggestiva zona idromassaggio con vasca incastonata nella roccia. Esterni La Casa di Greg dispone di comodi spazi esterni. Un grande terrazzo panoramico che si estende per tutto il fronte della casa e al servizio di più ambienti, un secondo terrazzo nel piano terra rialzato e un piccolo giardino. Uso e destinazioni La Casa di Greg è un'angolo di relax in un luogo ameno. Una proprietà indipendente e riservata che abbisogna solo di pochi interventi di messa a punto. Lontana dallo stress metropolitano e vicina ai principali servizi è una soluzione ideale per sportivi, amanti della vita all'area aperta dove usufruire di percorsi naturalistici, fare trekking ed equitazione e ospitare amici e parenti. Distanze La Casa di Greg è ottimamente posizionata e ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Viepri e vicinissima sia a Massa Martana (6 km) che a Todi (8 km). Montefalco dista solo 17 km e Foligno 24 km, Terni 32 km, Perugia 50 km. Roma (128 km) è a poco più di un'ora di macchina.

MASSA MARTANA: PREZZO AGGIORNATO! In posizione panoramica, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra con giardino privato. A piano primo troviamo l'abitativo con ballatoio d'ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e camino, una sala da pranzo, servita da un terrazzo, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A piano terra troviamo una caratteristica cantina composta due locali, pavimentata con travi a vista originali e luce, zona ideale da sfruttare come taverna. Di pertinenza dell'immobile ulteriori due ampie cantine al grezzo. La proprietà comprende anche una porzione di rustico da ristrutturare internamente, con tre locali. Completa la proprietà un terreno privato di circa 2410 mq. L'immobile si presenta sul mercato strutturalmente in buono stato. Internamente, date le finiture originali necessita di una rivisitazione degli impianti e degli infissi. L'immobile si presenta in posizione panoramica e molto luminosa, con caratteristica struttura in pietra, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniuga il fascino del casale umbro con la comodità di una posizione a pochi minuti dal centro di Massa Martana.