Case in vendita a Massa Martana

A pochi minuti dal borgo medievale di Massa Martana, in eccellente posizione, panoramica e riservata, proponiamo in vendita splendido casale in pietra stile tipico umbro, completamente restaurato negli anni '80. Il casale è composto da due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra è presente un appartamento della superficie di circa 107 mq composto da: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno con doccia e 2 ampie camere da letto matrimoniali. L'abitazione principale, della superficie di circa 160 mq, caratterizzata da un caratteristico tetto con travi in legno a vista, si sviluppa al piano primo e secondo ed è composta da un ampio salone con caratteristico camino in pietra e terrazzo con splendida vista panoramica sulla campagna umbra, una cucina dotata di porta finestra con accesso allo stesso terrazzo, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Il piano superiore ospita 2 camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà un garage, 2 cantine, un ripostiglio ed una lavanderia al piano terra oltre un terreno di circa 5,5 ettari con piante di olivi, in parte seminativo ed in parte boschivo. La proprietà gode di una splendida vista sulla vallata e si trova in una zona riservata ma facilmente accessibile, a breve distanza da Todi, Spoleto e dalle principali vie di collegamento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Immersa nel verde della lussureggiante campagna umbra, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta su un unico livello, della superficie commerciale di 140 mq. L'abitazione si compone di un ampio e luminoso salone con zona pranzo a vista, una cucina spaziosa e funzionale, quattro camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda soffitta accessibile tramite botola, una pratica cantina di 20 mq ideale per la conservazione di prodotti alimentari e vini e un ampio magazzino. L'immobile è circondato da un esclusivo giardino privato di 1.500 mq, ben curato e impreziosito da una splendida piscina di 12x6 metri, un caratteristico forno a legna e un camino esterno. Situato in una posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo strategica grazie alla vicinanza alla E45, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete di un suggestivo contesto rurale senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Massa Martana, proponiamo in vendita una casa singola su tre livelli della superficie di circa 300 mq. Il piano terra è composto da un ampia cucina abitabile con camino e dispensa, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Il primo piano, con ingresso indipendente, ospita un locale allo stato grezzo con terrazzo, attualmente utilizzato come magazzino, ma ideale per essere trasformato in un'ulteriore zona giorno, un bagno con finestra, due camere da letto di cui una molto grande con 4 finestre e un ulteriore terrazzo. E' presente inoltre un terrazzo panoramico sul tetto. Completano la proprietà locali adibiti a legnaia, un fondo, una cantina, un magazzino di ulteriori 100 mq ed un annesso agricolo adibito a ripostiglio di circa 40 mq oltre ad una corte esterna della superficie di circa 1000 mq con pozzo. L'immobile, già dotato di due ingressi indipendenti, si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative distinte. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A pochi chilometri da Todi, in località Cimacolle, in posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita villa singola in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 650 mq con splendida vista su Todi e le sue campagne. Il fabbricato, con struttura consolidata con tiranti e chiavi di bloccaggio, risulta essere in ottime condizioni conservative; anche il tetto é stato ristrutturato con travi in legno e pianelle in cotto, nel tipico stile del casale umbro. L'immobile, disposto su quattro livelli é composto al piano terra da ingresso con scala a vista che collega tutti e quattro i piani, cinque vani attualmente destinati a fondo con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo; al piano primo troviamo un vano cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Salendo al piano secondo troviamo un'ulteriore cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà, mansarda al piano terzo composta da cinque vani abitabili, ampia corte esterna esclusiva e rata di terreno della superficie di circa 4000 mq.

Nelle vicinanze di Massa Martana, in aperta campagna e con una suggestiva vista sui Monti Martani, proponiamo in vendita porzione di casale in buono stato disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. L'immobile è composto da sala da pranzo con angolo cottura e camino, camera con bagno al piano terra. Il piano rialzato è composto da un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con finestra. Il piano seminterrato ospita due ripostigli, un fondo che si può adibire a taverna, centrale termica e 2 cantine di cui una ristrutturata da adibirsi a saletta rustica con zona lavanderia e particolare arco a mattoncini. Esternamente sono presenti spazi comuni di cui uno privato completamente pavimentato Completa la proprietà terreno seminativo, boschivo e uliveto di circa un ettaro. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nelle immediate vicinanze di MASSA MARTANA, situato in posizione tranquilla ma non isolata e con una splendida vista su Todi, questa VILLA in Pietra, cui si accede percorrendo un viale privato oltre un cancello elettrificato in ferro battuto, è disposto su tre livelli, per un totale di 820 mq (516 mq catastali). La parte abitativa, di circa 450 mq, è distribuita su due livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un doppio soggiorno con caminetto e finestra panoramica, un’ampia cucina, un bagno, un disimpegno con comoda armadiatura a muro che conduce alla zona notte. Questa, sul medesimo piano, è composta da due camere con bagno en suite, una grande suite con sala da bagno, dove troviamo un doppio lavabo in legno e travertino ed una vasca idromassaggio, ed un’ulteriore stanza con un secondo ingresso indipendente che è possibile adibire a camera da letto o studio. Al primo piano, cui si accede tramite un’imponente e scenografica scala con ringhiera in ferro battuto posta al centro del soggiorno, troviamo una zona hobby mansardata luminosa ed ariosa, resa unica anche dall’effetto “open” che crea l’affascinante ballatoio, naturale prosecuzione della scala e come questa dotato di ringhiera in ferro battuto realizzata da un artigiano locale. Su questo livello ci sono due ulteriori stanze polivalenti da destinare a piacimento all’utilizzo che si preferisce, un ambiente con allacci predisposti per un bagno e due terrazzi: uno di 38 mq che si affaccia su Todi ed uno di 18 mq con vista sulla piscina e sul parco. Al piano inferiore, cui si può accedere sia dall'esterno che tramite scala interna, si trovano il garage di 130 mq (142 mq catastali), uno spazio di 190 mq adibito a taverna con cucina e caminetto; ed ancora un ripostiglio, un’ampia lavanderia che funge anche da comodo locale di sgombero ed un bagno, per un totale di altri 50 mq. Due portici di 87 e 27 mq creano continuità tra l'abitazione ed il parco, consentendo di oragnizzare eventi all'aperto resi unici anche dalla piscina a sfioro 14 x 7 con impianto a sale, caratterizzata da un design moderno e dalla presenza di scala romana per un comodo accesso in acqua. Il grande solarium pavimentato, il barbecue in pietra e l'illuminazione esterna sono il tocco finale di futuri eleganti party a bordo piscina. Completano la proprietà lo spogliatoio con bagno e pergolato (49 mq catastali), il locale tecnico disposto su due livelli (29 mq catastali), due tettoie a bordo piscina e circa 1,5 ettari di terreno molto ben tenuto, con 100 ulivi e 30 alberi da frutto. Il tutto completamente recintato, per una privacy totale. Finiture di alto livello e design moderno, finestre di ampie dimensioni strategicamente posizionate e tutte affacciate sul giardino e numerosi accessi allo spazio esterno. Una dimora luminosissima, di ampia metratura ed adatta ad un uso versatile: pienamente compatibile sia qualora venisse adibita a struttura ricettiva, sia ad uso residenziale privato. Molto ricca anche la dotazione tecnica: impianto fotovoltaico da 6 kw/h e pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra diviso in 4 zone per regolazioni personalizzate, climatizzazione in tutte le stanze, predisposizione per impianto di aspirazione, impianto di irrigazione esterno con cisterne da 40000 litri, video sorveglianza, tv satellitare, videocitofono, impianto di filodiffusione e ristrutturazione in accordo con le normative antisismiche. Ottima è la posizione, a soli 2,5 km da tutti i servizi: il centro di Massa Martana è raggiungibile in 5 minuti; mentre Perugia ed il suo aeroporto in circa 1 ora. La proprietà è ben collegata con l'autostrada E45, che consente di raggiungere Roma (125 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in 2 ore.

A Massa Martana, in zona immersa nel verde non distante dai servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 130 mq. L'immobile è composto al piano primo da un appartamento di circa 50 mq, in buono stato, con: soggiorno, cucina con camino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un terrazzo; mentre al piano terra troviamo locali anticamente adibiti ad abitazione attualmente utilizzati come cantine, fondi ed un ripostiglio. Completano la proprietà garage di circa12 mq, corte esterna in gran parte ad uso comune ed in piccola parte ad uso esclusivo. L'immobile si presta per essere utilizzato come unica abitazione ma offre anche l'opportunità di creare due unità indipendenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA. Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI. Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillità. Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro. L'antica struttura è adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria più autentica. Il sito è circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'età compresa tra i 450 ed i 500 anni. Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla proprietà, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine. La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le città di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le città di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno. Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani. L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta più volte. Fondamenta, affioranti qua e là, segnano ancora oggi il suo antico perimetro. Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910. La proprietà è stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) è consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste. C'è una toilette/lavabo ed un bagno con vasca. La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno con vasca. I servizi includono acqua corrente in entrambi gli edifici(acqua), elettricità generatore/eolico/fotovoltaico) e riscaldamento (radiatori in ghisa con contenitore di gas liquido interrato). La Sala Grande dell'Abbazia, con le sue volte gotiche, il camino rinascimentale fiorentino e l'alta galleria dei menestrelli, è un ambiente dal fascino più unico che raro, caratterizzato dalla visibile purezza architettonica. Al piano terra, un camino in arenaria grigia alto oltre 3,5m occupa oggi il luogo dove probabilmente un tempo si trovava l'altare. Accanto all'Abbazia, a debita distanza e addossata alla collina, si trova la CASA in PIETRA, ora restaurata con gusto per offrire un rifugio lontano dal trambusto della vita frenetica moderna. In cima a San Pietro si trova un ampio pascolo abitato da cavalli e greggi di pecore. Da lì il panorama spazia sulla valle orientale dell'Umbria, con una vista sulla linea di città che punteggiano la dorsale appenninica da sud a nord: Spoleto, Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi. Qui crescono tre enormi faggi secolari, a pieno titolo simboli dell'Umbria, individuabili ed identificabili fin da Todi. L'elettricità è arrivata a San Pietro sotto forma di un mulino a vento e batterie di accumulo abilmente nascoste. Questo luogo offre un'esperienza di vita autentica, in armonia con la natura e la storia. La possibilità di vivere in un contesto storico e circondati da un paesaggio naturale incontaminato, rende questa proprietà un'opportunità davvero singolare. Tutti i servizi si raggiungono facilmente in 6km e la superstrada per riallacciare il filo con la vita moderna si trova a soli 11km. --- Exclusive and unique PROPERTY situated in a historical context in pure nature. Beautiful restored ancient ABBEY with annexed small chapel and STONE HOUSE, a true REFUGE situated in the green centre of Umbria surrounded by over 575 acres of WOODS and MEADOWS. For lovers of a reserved and intact natural environment, of silence and tranquillity.

Nelle vicinanze di Todi, in un caratteristico borgo del 1400, proponiamo in vendita antica torre, con probabili origini di funzione difensiva della cinta muraria in prossimità della porta di accesso al borgo abitato, oggi definitivamente modificata ad uso civile. Allo stato attuale risulta accessibile al piano terra da una porta antistante le mura e si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. L'immobile è tutelato dal Decreto di Vincolo emesso dal Ministero dei Beni e le Attività Culturali ed ammesso al contributo diretto ministeriale per gli interventi di recupero strutturale ed architettonico, pertanto il prezzo richiesto è comprensivo dei costi per le opere di restauro strutturale, architettonico, di progettazione e direzione lavori. L'immobile verrà venduto con lavori di ristrutturazione e miglioramento sismico con contributo ministeriale pari ad € 200.000/00 (euro duecentomila/00) incluse spese tecniche. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3401396890.

Nel caratteristico centro storico del borgo di Villa San Faustino, proponiamo in vendita cieloterra disposto su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 110 mq. L'immobile, in buono stato, è composto al piano primo da soggiorno, cucina con camino e un piccolo servizio; al piano secondo troviamo due camere da letto matrimoniali con affaccio panoramico da cui si può ammirare una suggestiva vista sui Monti Martani ed un bagno, mentre al piano terzo mansardato ci sono ulteriori due camere da letto con travi in legno a vista. Immobile in tipico stile umbro dotato di pavimenti fatti di antiche pianelle e soffitti con travi in legno a vista. Completa la proprietà cantina al piano terra della superficie di circa 30 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel comune di Massa Martana, in località Cimacolle, proponiamo in vendita villa singola in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 650 mq con splendida vista su Todi e le sue campagne. Il fabbricato, con struttura consolidata con tiranti e chiavi di bloccaggio, risulta essere in ottime condizioni conservative; anche il tetto é stato ristrutturato con travi in legno e pianelle in cotto, nel tipico stile del casale umbro. L'immobile, disposto su quattro livelli può essere adibito, a seguito di cambio di destinazione d'uso, a struttura turistico ricettiva e può svilupparsi al piano terra come ristorante e bar mentre i piani superiori si possono adibire ad appartamenti da affittare o a camere da letto per la stessa. Completa la proprietà ampia corte esterna esclusiva e rata di terreno della superficie di circa 4000 mq.

A due chilometri dal borgo di Massa Martana, e a cinque chilometri dallo svincolo della E/45 Roma-Cesena, in zona immersa nel verde in aperta campagna, proponiamo in vendita tre caratteristici casali in pietra in tipico stile umbro risalenti al 1600. I casali sono tutti da ristrutturare ma ben conservati. Il primo si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq; il secondo si estende su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq; il terzo casale, della superficie commerciale di circa 140 mq si sviluppa su tre livelli con caratteristica torre colombaia. Completa la proprietà terreno seminativo irriguo circostante della superficie di circa sei ettari. Ideale per struttura turistico ricettiva o agriturismo.

Alle porte del centro di Massa Martana proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi. La proprietà, edificata negli anni ’70, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Il piano necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Al piano superiore troviamo una grande mansarda, luminosa e dalle ottime potenzialità, attualmente allo stato grezzo, perfetta per essere rifinita e trasformata in ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza importante che consente l’accesso anche a mezzi di grandi dimensioni. All’esterno, un generoso giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La posizione, alle porte del borgo di Massa Martana, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere a breve distanza tutti i principali servizi come negozi, supermercati e farmacie. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

La Casa di Greg è una romantica dimora di campagna con vista mozzafiato. Si trova in Umbria tra Todi e Montefalco, alle porte di Viepri, caratteristico borgo agricolo fortificato risalente al 1300. Un'abitazione indipendente dotata di un piccolo giardino (di 40 mq). Posta sulla dorsale di un verde colle, domina dall'alto la verdeggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, campi coltivati e boschi di leccio. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani. Caratteristiche La Casa di Greg è un'abitazione di comode dimensioni (136 mq) perfettamente disposta su due piani: - Il piano primo, introdotto da una breve scalinata esterna ospita l'abitazione principale. Luminosa e impreziosita da una grande terrazza panoramica si compone di: grande open space cucina salone, salotto/studio con camino, due camere da letto e un bagno. - Il piano terra, che funge sia da dependance che da area relax. Si compone invece di: ingresso indipendente, salone, camera da letto con terrazzo, due bagni e una suggestiva zona idromassaggio con vasca incastonata nella roccia. Esterni La Casa di Greg dispone di comodi spazi esterni. Un grande terrazzo panoramico che si estende per tutto il fronte della casa e al servizio di più ambienti, un secondo terrazzo nel piano terra rialzato e un piccolo giardino. Uso e destinazioni La Casa di Greg è un'angolo di relax in un luogo ameno. Una proprietà indipendente e riservata che abbisogna solo di pochi interventi di messa a punto. Lontana dallo stress metropolitano e vicina ai principali servizi è una soluzione ideale per sportivi, amanti della vita all'area aperta dove usufruire di percorsi naturalistici, fare trekking ed equitazione e ospitare amici e parenti. Distanze La Casa di Greg è ottimamente posizionata e ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Viepri e vicinissima sia a Massa Martana (6 km) che a Todi (8 km). Montefalco dista solo 17 km e Foligno 24 km, Terni 32 km, Perugia 50 km. Roma (128 km) è a poco più di un'ora di macchina.

Massa Martana: In zona residenziale a Massa Martana, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq in ottimo stato, situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 2011e dotata di ascensore. L'immobile offre una zona giorno open space, che integra soggiorno e angolo cottura e si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Troviamo poi una camera matrimoniale, anch'essa servita da un terrazzo abitabile, una camera media mansardata, un bagno finestrato con doccia, un secondo bagno cieco con doccia, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'appartamento verrà venduto comprensivo di mobilio. La posizione strategica a Massa Martana consente di godere della tranquillità del luogo, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita moderna. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una residenza funzionale e ben curata.

Massa martana-Belvedere: In una delle zone più belle e tranquille di Massa martana, casa indipendente con terreno circostante, completamente ristrutturata, disposta su due livelli e composta da: ampie cantine e fondi al piano terra con possibilità di realizzare una taverna; soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano primo; tre camere, disimpegno e bagno al piano secondo. La casa è dotata di un doppio accesso. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulle campagne, il terreno è dotato di pozzo. Sono presenti delle grotte naturali dove poter realizzare una fantastica zona relax.
Esternamente, la proprietà offre un giardino privato ed un terreno dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e un'area parcheggio per comodità dei residenti e dei visitatori.
La sua posizione privilegiata a Massa Martana, in una zona tranquilla ma comunque ben collegata, rende questa casa un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente moderna ma allo stesso tempo caratteristica in una delle località più belle dell'Umbria.

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce. Un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe. Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione. Castello Le Rocchette consta di 5 corpi semi indipendenti. Quattro dei quali (di complessivi 1.300 mq), sono oggetto di questa vendita. Nell'ordine: la residenza signorile completamente restaurata, la torre d'avvistamento, Il corpo centrale di importanti dimensioni e un appartamento quattrocentesco, tutti al grezzo. Caratteristiche La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo). - Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano. - Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento quadrangolare è in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "Colombare". Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli: - Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. - Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi. L'edificio quattrocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Castello Le Rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Castello Le Rocchette è una proprietà esclusiva che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una élite internazionale. Con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato. Distanze Castello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell'Umbria, vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 9 km, Montefalco 10 km, Bevagna 11 km, Terni 27 km, Perugia 48 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco più di un'ora di macchina.

Alle porte del suggestivo centro storico del Borgo di Massa Martana, in posizione comodamente servita, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di circa 180 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, un ampia cantina, si trova all’interno di una piccola palazzina di un solo piano, garantendo così riservatezza e un contesto abitativo sereno. La proprietà si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ed è così composta: - elegante e spazioso soggiorno, arricchito da una balconata che dona luce naturale per tutta la giornata - cucina abitabile completamente arredata, funzionale e accogliente - tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli - studio, perfetto per smart working o come spazio multifunzionale - doppi servizi Completano la proprietà un posto auto riservato e un cortile privato. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità degli spazi moderni e alla vicinanza ai principali servizi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A soli 2 km dal centro storico di Massa Martana, in località Vocabolo Torricella, sorge una proprietà capace di racchiudere tutta l’essenza dell’Umbria: la bellezza senza tempo della pietra, i profumi della campagna e e lo spazio per realizzare i propri sogni. LA PROPRIETA' IN VENDITA Il casale, dalla tipica pianta quadrata della tradizione rurale umbra, è oggi suddiviso in tre unità abitative, due delle quali oggetto della vendita. • La prima unità, parzialmente ristrutturata e subito abitabile, regala ambienti luminosi e accoglienti, perfetti come residenza principale o come rifugio di vacanza. • La seconda unità, più ampia e da ristrutturare, rappresenta una tela bianca su cui dare forma a una residenza di prestigio, a una casa indipendente dal fascino autentico o a un progetto ricettivo di grande carattere. GLI ESTERNI Attorno alla proprietà si estendono circa 2 ettari di terreno, con ulivi e spazi pianeggianti, dove poter creare giardini panoramici, un orto biologico, un’area relax con piscina o persino una nuova costruzione grazie alla zona edificabile presente. Completano la proprietà una comoda autorimessa e un locale di rimessaggio multiuso. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA' • Autenticità: un casale in pietra che conserva le radici dell’architettura umbra. • Spazio e potenzialità: oltre 350 mq da vivere, trasformare e valorizzare. • Versatilità: residenza privata, casa vacanze, B&B. Questa proprietà non è solo una casa, ma un luogo dell’anima. Un posto dove il tempo sembra rallentare, dove i colori delle stagioni dipingono paesaggi sempre nuovi, e dove la tradizione incontra la possibilità di costruire un futuro su misura. Un’occasione rara ad un ottimo prezzo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A pochi passi dal pittoresco borgo di Massa Martana, in una posizione strategica che unisce la pace della campagna umbra alla comodità dei servizi, sorge un affascinante casale in pietra che custodisce tutto il fascino della tradizione. La struttura, con la sua tipica pianta quadrata su tre livelli, offre ampi spazi versatili che possono essere trasformati in due o tre unità abitative indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari, oppure in una struttura ricettiva di charme, ideale per accogliere turisti e viaggiatori alla ricerca dell’autenticità umbra. Una parte dell’immobile è già stata ristrutturata, valorizzando alcuni dettagli d’epoca che raccontano la storia della dimora: tra questi spicca un pozzo interno, un elemento raro e suggestivo che regala alla proprietà un carattere unico e inconfondibile. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere ripensato e modellato secondo il proprio stile, mantenendo intatto il fascino originale del casale. All’esterno, un ampio spazio verde di circa 1 ettaro ed una affascinante corte incorniciano la proprietà, creando un rifugio di relax e riservatezza. È il luogo ideale per organizzare eventi all’aperto, realizzare un giardino panoramico, una piscina o semplicemente godere della quiete della campagna. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza dal carattere autentico, o come investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle aree più affascinanti e amate dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Massa Martana A 2 chilometri dall'uscita della E 45 villa autonoma con parco di pertinenza. La villa si presenta in ottime condizioni ed e corredata da una dependance destinata a monolocale e servizi. La composizione interna si sviluppa su due livelli e precisamente al piano terreno, troviamo una grande zona giorno con cucinotto, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore troviamo quattro camere da letto con doppio servizio. Il parco completamente recintato ed alberato dalle tipiche essenze della zona contiene una piscina ed un campo da tennis.

Porzione di villa libera su tre lati con ampio giardino esclusivo in parte recintato, internamente composta come segue: PT - 3 ampie cantine e un magazzino con la possibilità di fare un appartamento; PI - ampio salone, cucina con camino, quattro camere, due bagni e tre terrazzi; il terreno circostante su tre lati e di circa 2500 mq e comprende anche un nesso agricolo di circa 35 mq.