Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 103

In una palazzina signorile d’epoca, nel cuore pulsante del centro storico di Spoleto, proponiamo un appartamento di circa 240 mq che conserva tutto il carattere della tradizione architettonica umbra. L'immobile si distingue per le sue finiture d’epoca: soffitti con travi in legno a vista, mattonelle firmate di pregio, finestre fuori standard che garantiscono un’illuminazione naturale di grande impatto scenico e suggestivi livelli sfalsati che conferiscono movimento e carattere agli ambienti. L’ingresso principale introduce a un ampio disimpegno, dal quale si accede a uno studio riservato e a un doppio soggiorno particolarmente luminoso, dotato di una parte soppalcata e servito da un bagno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e un ulteriore bagno finestrato. La cucina, sviluppata in lunghezza e dotata di caminetto, gode di un ingresso autonomo dall'esterno, utilizzato in altra epoca per il personale domestico. La disposizione interna, razionale ma allo stesso tempo articolata, permette una suddivisione armoniosa tra zona giorno e zona notte. Gli affacci sono uno dei punti di forza dell'immobile: le ampie finestre si aprono direttamente sul corso principale di Spoleto, regalando scorci affascinanti e un’atmosfera vivace ma riservata. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza o un’abitazione di charme nel cuore di una delle città più belle dell’Umbria.

CENTRO STORICO - VIA DEI QUARTIERI Casa semindipendente da terra a cielo che unisce il fascino antico alla modernità. Questa residenza si sviluppa su più piani, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. Tra il 2018 ed il 2020 l'abitazione è stata oggetto di alcuni capillari interventi di ristrutturazione e ammodernamento che hanno interessato strutture portanti, tetto e alcune opere interne e, mantenendo intatto il suo carattere originale, è stata dotata di comfort contemporanei. Al piano terra si trova una confortevole cucina rustica con camino caratterizzata dal solaio a volte e dalla pavimentazione in cotto d'epoca, un disimpegno ed un garage di 15 mq circa. Al primo piano si trova la zona giorno composta dal soggiorno con camino, dalla cucina abitabile e da un bagno di servizio. Il piano secondo è composto da una camera matrimoniale, un funzionale studio ed un bagno con doccia. Il terzo ed ultimo piano, dal quale è possibile scorgere gradevoli vedute del panorama cittadino, è composto da un ampia camera matrimoniale con solaio in travi di legno a vista, un terzo bagno con cabina doccia ed una camera singola dotata di cabina armadio. La posizione privilegiata nel centro storico consente di vivere appieno la vivacità e la storia di Foligno, con tutti i servizi a portata di mano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora che racconti una storia senza rinunciare alle comodità moderne.

CR190 – Vendesi casale da ristrutturare al confine tra Umbria e Toscana. DESCRIZIONE: proponiamo in vendita affascinante casale in mattoni rossi da ristrutturare, immerso nelle colline tra Umbria e Toscana e i tre laghi: Lago Trasimeno, Lago di Chiusi e Lago di Montepulciano. In una posizione panoramica e riservata, al confine tra due delle regioni più suggestive d’Italia, proponiamo questo splendido casale in mattoni rossi, dal grande fascino rurale e ricco di potenzialità. L’immobile per una superficie complessiva di circa 250 mq calpestabili (corrispondenti a 750 metri cubi di cubatura, che con eventuale richiesta di ampliamento di 300 metri cubi di cubatura, prevista per legge, diventano 1050 metri cubi di cubatura), si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle tradizionali costruzioni contadine. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 3.000 mq con uliveto ed alberi da frutto, ideale per creare un giardino, una zona relax con piscina e una piccola coltivazione. Il casale necessita di ristrutturazione, rappresentando così l’opportunità perfetta per chi desidera realizzare una residenza di charme o un piccolo relais in uno degli scenari più belli del Centro Italia, tra dolci colline, borghi storici e natura incontaminata. Un luogo ideale per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico e poetico della campagna umbro-toscana. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Cozzano, a pochi kilometri da Pozzuolo e Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica ed è collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Assisi, Todi, Spoleto (Festival dei due mondi), Gubbio etc.., in sintesi, tutte le città e i borghi storici Umbri e Toscani. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali) oppure quella di Chiusi (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del Centro Italia, Mare Adriatico e Tirreno, sono a circa 100 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Frazione Isola Fossara Proponiamo in vendita un immobile indipendente immerso nel paesaggio del Corno del Catria. La proprietà si estende su circa 210 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. La villa è così distribuita: al piano primo presenta un appartamento con soggiorno con terrazzo, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano secondo presenta un appartamento con soggiorno terrazzato, cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno e uno studio con accesso al sottotetto. Infine, al piano terra abbiamo due garage con annesse cantine. La proprietà è circondata da un parco che rappresenta un'oasi di relax e privacy e offre una vista panoramica sul verde circostante. La proprietà presenta circa un ettaro di terreno misto tra boschivo e seminativo. Questa soluzione è un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare ai comfort di una residenza spaziosa e ben strutturata.

Villa “Scorcio su Assisi” – Eleganza, Privacy e Vista Mozzafiato Un'Entrata che Annuncia la Meraviglia Varcato il cancelletto pedonale, il viale d'accesso ti guida attraverso un terreno privato di 2.300 mq, completamente recintato e protetto da un cancelletto carrabile elettronico. Qui, la villa si svela in pietra e cemento armato, circondata da spazi verdi che offrono scorci unici sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli e sul profilo antico del centro storico di Assisi. Spazi Intelligenti e raffinati: Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità e charme. Al piano seminterrato, un ingresso riservato apre su una dependance accogliente con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, perfetta per ospiti o come zona di servizio. Al piano terra, il cuore della casa: - Un soggiorno monumentale, illuminato da ampie vetrate e incorniciato da uno splendido controsoffitto con luci integrate. - Una sala da pranzo elegante, ideale per cene formali e conviviali. - Una cucina spaziosa e un bagno di rappresentanza, con finiture curate nei minimi dettagli. - Il portico perimetrale, abbraccia la villa e diventa il naturale prolungamento degli interni. Al primo piano, un piccolo ingresso introduce un disimpegno che disvela quattro camere matrimoniali, due delle quali con terrazzo panoramico; qui i due bagni – anch'essi eleganti e funzionali – completano una zona notte perfetta per il riposo. Dettagli che fanno la differenza - Portico monumentale: un'area living esterna che regala protezione dal sole e momenti di assoluto relax. - Vetrate scenografiche: ogni stanza beneficia di luce naturale abbondante e di viste uniche sulla basilica e sul paesaggio circostante. - Materiali pregiati: Ogni superficie racconta cura artigianale e ricercatezza, unendo eleganza e solidità per un'esperienza quotidiana di vero comfort. Vivere ogni giorno in armonia Questa villa trasmette una sensazione immediata di calore e accoglienza. Immagina di iniziare la giornata sull'ampio portico, con il profumo del caffè che si diffonde mentre i raggi del sole accarezzano la pietra antica. Nel pomeriggio, la luce calda filtra attraverso le vetrate, creando riflessi e giochi di ombre negli spazi ampi e versatili. E la sera, l'atmosfera si fa intima: luci soffuse tra i controsoffitti, il silenzio della collina e la vista illuminata della basilica che si staglia all'orizzonte. Un'Opportunità per Chi Cerca l'Eccellenza Perfetta per: - Famiglie che desiderano una casa di prestigio, con spazi per tutti e tanta privacy. - Professionisti in cerca di un ambiente che unisca rappresentanza e comfort domestico. - Investitori che riconoscono il valore aggiunto di una villa unica, in una delle location più ambite di Santa Maria degli Angeli. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato disegnato per nutrire il benessere, per ispirare e per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. Contattaci per esplorare di persona ogni angolo di questa villa e scoprire co

Un Telaio Perfetto per la Tua Visione Immagina di guardare un ampio lotto di 2.500 mq, con vista su Assisi, pronto ad accogliere la tua casa ideale. In Santa Lucia 11, hai l'opportunità di demolire la vecchia struttura e ricostruire, fino a 280 mq di superficie abitativa, esattamente al centro del terreno. La vendita è comprensiva di progetto che verrà approvato, già pensato per farti sperimentare la libertà di personalizzazione: puoi adattarlo alle tue esigenze, alle tue passioni o al tuo stile di vita. Spazi Esterni e Panorama Ogni mattina ti sveglierai circondato dal verde delle colline umbre. Il grande giardino, esteso come un abbraccio intorno alla futura casa, diventerà il palcoscenico di giornate trascorse all'aperto, tra pranzi sotto il portico, giochi con i bambini o serate illuminate dal cielo stellato. Il panorama su Assisi, che si stende maestoso all'orizzonte, diventerà parte integrante della tua quotidianità, infondendo un senso di pace e benessere. Inizia oggi a dare forma al tuo futuro. Contattaci per ricevere il progetto dettagliato, esplorare ogni possibilità di personalizzazione e prenotare un sopralluogo esclusivo: questo è il primo passo verso la casa che hai sempre sognato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del meraviglioso centro storico di Nocera Umbra, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 125 mq, perfetta per chi cerca un'abitazione signorile. Disposta su due livelli di un edificio storico, questa proprietà del 1800 è stata ristrutturata nel 2010, mantenendo il fascino delle case in pietra tipiche della zona. L'immobile offre sei locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto, due bagni e due ulteriori stanze che possono essere personalizzate secondo le proprie esigenze. Un punto di forza è la possibilità di rifinire gli interni con una scelta di materiali che rispecchiano il proprio stile. Completa la proprietà un comodo garage, che può essere trasformato in una grande taverna, ideale per momenti di convivialità. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico con tutte le comodità moderne.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, si propone in vendita un ampio appartamento seminidipendente di 200 mq, situato al secondo piano. L'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, con tre camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy. La zona giorno è caratterizzata da una sala pranzo accogliente con camino, ideale per momenti conviviali, e un soggiorno anch'esso dotato di camino, perfetto per il relax. Un terrazzo abitabile consente di godere di momenti all'aperto. La posizione è strategica, a pochi passi dalla Basilica, in una zona centralissima che offre tutti i servizi a portata di mano. Dalla scala privata interna si accede al terzo piano dove troviamo una soffitta ed una mansarda. Completano la proprietà un garage di 20 mq ed una corte privata di 100 mq, ideale per attività all'aperto, e un comodo parcheggio, elementi che aggiungono valore e praticità a questa proposta immobiliare.

In posizione molto panoramica, tranquilla e non troppo distante dai servizi, all’interno di un piccolo borgo ben mantenuto, tipica casa di 290 mq circa disposta su tre livelli con giardino ed orto. Giungiamo all’ingresso percorrendo la corte, in parte pavimentata, e troviamo un luminoso soggiorno con termocamino collegato all’impianto di riscaldamento, una sala da pranzo, un'ampia cucina con comoda dispensa ed un secondo ingresso dal quale possiamo accedere alla parte retrostante dell’abitazione nella quale si trova il giardino allestito con un gazebo, un luogo perfetto per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione ed ammirare la vista lago. Proseguendo sempre su questo livello, arriviamo ad un ulteriore soggiorno con stufa a legna ed una stanza attualmente adibita a studio. Accediamo al piano primo tramite una comoda scala e troviamo la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali, una delle quali con porta finestra con accesso ad un grazioso balcone, ed un bagno con doccia e vasca. Inoltre, su questo stesso livello, si sviluppa un'ulteriore unità abitativa, attualmente allo stato grezzo, dove il tetto è stato recentemente rifatto e gli alti soffitti sono caratterizzati da bellissimi travi in legno. Questa parte della casa, che dispone anche di un proprio ingresso indipendente, racchiude molto potenziale in quanto può essere trasformata in una residenza privata, ampliando di fatto la metratura dell’unità già abitabile, oppure ideale per creare una struttura ricettiva-turistica. La proprietà comprende un giardino di 500 mq circa ricco di piante e fiori dove è collocato un gazebo, ideale per ammirare i suggestivi scenari naturali, un orto di 210 mq posto poco distante la casa, un garage e vari fondi, a piano seminterrato, adibiti a legnaia, cantina e magazzini. Molte sono le caratteristiche che contraddistinguono la casa, dalle finestre è possibile apprezzare l’ampia veduta panoramica sulla campagna circostante e sul lago, le finiture sono buone con infissi in legno con doppio vetro e quelli esterni in legno. L’immobile è in buono stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti ed allacciate. Situata a pochi km da Piegaro, in un contesto gradevole e curato, la proprietà è vicina ai servizi locali ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Ottima soluzione come prima o seconda casa oppure, grazie alla sua suddivisione interna si presta bene per essere adibita a struttura turistico-ricettiva.

Ci270 – Vendesi casa singola con giardino a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita graziosa casa singola al centro del paese di Sanfatucchio, in posizione tranquilla e panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi. La proprietà in ottime condizioni generali e abitabile fin da subito. Il fabbricato, per circa 200 mq complessivi, si dispone su tre livelli collegati tra loro tramite una scala interna, è formata al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano primo con accesso sia dalla scala interna che da una scala esterna troviamo una graziosa veranda con vista sul Lago, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, studio, bagno e ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale con doppio terrazzo di cui uno vista Lago e bagno con doccia. L'immobile dispone di aria condizionata a piano primo e secondo. A completare la proprietà garage di circa 31 mq collegato anche internamente da scala a chiocciola, cantina e giardino recintato di 250 mq, cancello elettrico. Posizione panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immersa nell’atmosfera senza tempo di Isola Maggiore, antico borgo di pescatori incastonato nel cuore del Lago Trasimeno, questa caratteristica proprietà cielo-terra con giardino esclusivo rappresenta un’opportunità rara e suggestiva. La casa, distribuita su più livelli, si presenta così: Piano Terra: ingresso con pratico ripostiglio e un ampio fondo, ideale come spazio di servizio o da riconvertire in area relax o studio. Primo Piano: grande open-space ricco di luce naturale, con camino e cucina a vista dal design esteso e funzionale, impreziosita da un uso elegante anche dello spazio sottoscala. Secondo Piano: accessibile tramite una raffinata scala in legno massello, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un comodo armadio a muro. Mansarda: al piano superiore si trova un ampio spazio di circa 40 mq, perfetto come zona studio, atelier o ulteriore camera. Completa la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, situato sul retro, ideale per godere in tranquillità dell’unicità dell’isola, tra ulivi e scorci sul lago. L’immobile è stato completamente ristrutturato a metà degli anni ’90, con interventi su impianti, pavimentazioni, infissi e rivestimenti. Attualmente, essendo disabitato, necessita di un intervento mirato per risolvere un problema di umidità, ma conserva ottime potenzialità di valorizzazione.

BIFAMILIARE IN VENDITA A CASTIGLIONE DELLA VALLE. A 10 minuti dal Polo Ospedaliero e dal Lago Trasimeno, in contesto riservato circondato dal verde, l'Agenzia Piccini & Partner Immobiliare propone in vendita villa semindipendente con giardino ad uso esclusivo. L'abitazione, di recente e completa ristrutturazione, si svipuppa su due livelli così composti: Piano primo, ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con ampio bagno en suite dotato di vasca e doccia, ulteriore bagno finestrato con doccia e terrazzo coperto di oltre 60 mq. Al piano superiore mansarda di circa 100 mq con ampio soggiorno, cucina separata, due camere e bagno. Completano la proprietà, un ampio porticato al piano terra ed una corte di oltre 2.000 mq completamente recintata, dotata di pozzo, illuminazione e cancello elettrico. L'ottima esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato il tetto, realizzato in legno con isolamento termico, l'impianto termoidraulico ed elettrico, la sostituzione degli infissi in PVC con vetrocamera, le persiane in alluminio e la caldaia a condensazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vendesi Casa Semi-Indipendente a San Martino in Colle Se stai cercando una soluzione da personalizzare e ristrutturare, questa è l'occasione che fa per te! Situata a San Martino in Colle, questa casa semi-indipendente di circa 180 mq offre ampi spazi e potenzialità, in un contesto tranquillo e riservato. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 180 mq distribuiti su due livelli * Stato: da ristrutturare, tetto in buone condizioni * Piano Terra: * Salone con camino * Angolo cottura * Bagno finestrato * Portico di 32 mq, ideale per vivere all'aperto * Piano Primo: * Sala da pranzo * Salotto * Cucina con camino * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Balcone di 10 mqSpazi esterni e proprietà: * Fondi di 63 mq al piano terra * Annesso di 37 mq * Corte esterna di 800 mq, perfetta per momenti di relax o attività all'aperto * Terreno agricolo di 11.780 mq con pozzoQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni, circondata da ampi spazi verdi e con tutte le potenzialità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa indipendente con ampio terreno confinante con le rive del lago, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 330 mq, sapientemente suddivisa in due unità abitative distinte e con ingressi indipendenti, ideale per una soluzione bifamiliare. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio, oltre a un comodo ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Il primo piano offre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da cucina abitabile, con accesso diretto al portico e soggiorno con terrazzo con vista panoramica sul lago; la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un garage di 60 mq, attualmente pavimentato e dotato di camino e bagno, che offre la possibilità di essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La casa è immersa in un ampio terreno di circa 5.000 mq, in posizione privilegiata al confine con il Lago Trasimeno. L’incantevole vista e l’atmosfera di assoluta tranquillità rendono questa proprietà una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura senza rinunciare alle comodità.

In una suggestiva cornice collinare, questo affascinante casale in pietra abbraccia una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e le sue isole, immergendosi in un'atmosfera di serenità e privacy. Circondato da un vasto giardino recintato, l'ampio terreno di oltre un ettaro accoglie questa proprietà con un'accoglienza calorosa e unica. Con una disposizione su due livelli e una superficie totale di circa 208 mq, il casale vanta una distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un incantevole portico, introducendo in una sala da pranzo accogliente, una cucina ben attrezzata e un soggiorno caratterizzato da un romantico camino. Un bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala completano il piano principale. Una suggestiva scala in muratura, rivestita in cotto, conduce al piano superiore, dove un disimpegno accogliente introduce a 3 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato e un balcone che si affaccia sul lago con una vista mozzafiato. Un ulteriore bagno completa questo livello. I dettagli architettonici, come la presenza di una stufa a legna al piano terra, i pannelli solari, il riscaldamento a gpl e il serbatoio idrico dedicato all'irrigazione, aggiungono comfort e sostenibilità a questa residenza. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, consentendo di personalizzare ulteriormente questo angolo di paradiso. Un invito a vivere in armonia con la natura, questa casa rappresenta un'opportunità unica di possedere una dimora che fonde eleganza, comfort e paesaggi incantevoli nel cuore della campagna collinare umbra.

Nella frazione di Missiano, a circa 3 km da Panicale, in posizione panoramica proponiamo per la vendita una porzione di casa disposta su due livelli e al momento divisa in due appartamenti, di circa  140 mq, oltre a garage e fondi al piano terra di circa 40 mq  e giardino privato.   Si accede all'immobile posto al piano primo da scala condominiale, entrando  troviamo una cucina con balcone, un disimpegno, un ripostiglio, due camere ed un bagno. Tramite scala di collegamento interna si accede al piano secondo dove troviamo una cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà un garage  di 20 mq,   due fondi, un grazioso giardino e un piccolo orto per complessivi 70 mq, completamente recintati. La casa è in buone condizioni generali, il tetto e la facciata sono stati rifatti circa 20 anni fa. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna collegata ai termosifoni.   L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Ottima soluzione come prima o seconda casa, o come forma di investimento data la suddivisione in due unità abitative.

Località Pineta, in zona tranquilla a due passi da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi, casa singola con giardino. Ristrutturata nel 2022, con vari interventi come cappotto esterno, infissi in legno, impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e impianto di allarme. L'immobile, disposto su due livelli, è formato al piano terra da: ingresso, soggiorno con camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ampio garage con locale tecnico e altro bagno. Al piano primo, con accesso tramite la scala interna, troviamo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno, grazioso gazebo, pozzo, forno a legna e barbecue in muratura. Ubicazione: l'immobile che proponiamo si trova a Pineta, una piccola località vicino al Lago Trasimeno. a 500 metri dal centro commerciale, bar, pub, varie attività e servizi. A 1,5 km dal Golf Club Lamborghini, a 6 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 20 km da Magione e Città della Pieve, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano.

All’interno di un piccolo borgo, in posizione tranquilla e panoramica, casa semi indipendente di 80 mq circa disposta su due livelli, con corte privata pavimentata e fondo ad uso garage. Accediamo all’ingresso della casa, posto a piano terra, e troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accesso alla corte esternata. Tramite una scala a chiocciola posta nel soggiorno, raggiungiamo il primo piano composto da corridoio, una camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, vano attualmente usato come area lavanderia/stireria e bagno con doccia. I due piani, oltre ad essere collegati internamente, dispongono di un proprio ingresso esterno indipendente. La proprietà comprende corte esterna pavimentata, vano sottoscala attualmente adibito a ripostiglio ed un garage, posto adiacente alla casa. L’immobile è abitabile sin da subito. Buone finiture, sono presenti le zanzariere in tutte le finestre. Il tetto è in buono stato. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con stufa pellet hydro collegata all’impianto oltre a stufa a legna in cucina. Zona tranquilla e panoramica, a pochi km da Piegaro.

Ci269 – Vendesi casa singola su due livelli con giardino e garage. DESCRIZIONE: proponiamo casa singola con giardino in località Pineta nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con termo camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ampio garage con locale tecnico e altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno e in parte utilizzato come giardino con pozzo, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. La proprietà è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, infissi nuovi, l’impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e l’impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

MONTEVILE (VIA DELLE GROTTE) - QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA SIGNORILE In una delle zone più eleganti e ricercate di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento della metà degli anni '90, al piano terra di una trifamiliare situata in una via tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca privacy e comfort. L’immobile, di circa 115 mq, si presenta con un ingresso indipendente e uno spazioso giardino privato di circa 200 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una di medie dimensioni), oltre a due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto sotto un comodo portico. L'appartamento è stato realizzato nella metà degli anni '90 ed è stato oggetto di altre manutenzioni recenti e si trova in buono stato interno. L’assenza di spese condominiali, la disposizione funzionale degli spazi e il contesto signorile rendono questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per chi fosse interessato a un investimento più ampio o a una soluzione plurifamiliare, c’è la possibilità di acquistare l’intero stabile, che comprende altri due appartamenti di generose dimensioni e accessori. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Situata in zona panoramica con vista lago e a pochi km dalla vicina Toscana, porzione di casa, posta su due livelli, di 90 mq circa, con garage e fondi. Accediamo all’ingresso indipendente della proprietà percorrendo alcuni gradini fino raggiungere una bella terrazza. Questa zona si presta per essere allestita per vivere momenti all’aperto ed ammirare la vista sul Lago di Chiusi. L’unità abitativa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un corridoio, due ampie camere matrimoniali ed un bagno con vasca. La proprietà comprende un garage, a piano terra, di 31 mq circa, un box usato come magazzino e dei fondi attualmente locati. Buone finiture con infissi in legno, avvolgibili, marciapiede e corte esterna recentemente rifatti. L’immobile risulta essere molto luminoso, di fatto ciascuna stanza è dotata di finestre con affaccio esterno. Possibilità di unire i due piani creando una scala interna. In buono stato, abitabile sin da subito. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Possibilità di acquistare uliveto di 2000 mq con 56 piante, dove è presente anche il pozzo, situato a circa 500 mt dalla casa. Il contesto è gradevole, tranquillo, a pochi passi dai servizi locali e a circa 8 km da Castiglione del Lago. Grazie alla sua facile gestione, la casa è un’ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

Un'Atmosfera di Storia: Appena varcata la soglia di questo appartamento ristrutturato, si avverte immediatamente l'armonia tra passato e presente. Le travi in legno a vista raccontano antiche storie del borgo, mentre i volumi ampi garantiscono un comfort avvolgente. Spazi Interni: Casa e Fondo Distribuiti su due livelli per un totale di 146 mq, gli ambienti si prestano a un vivere quotidiano rilassante: - Primo livello: un ampio soggiorno, una cucina abitabile dotata di predisposizione per stufa a pellet e una camera da letto, ideali per momenti di condivisione e quiete. - Secondo livello: due camere matrimoniali e un bagno finestrato, pensati per garantire privacy e benessere. - Fondo indipendente (circa 30 mq): uno spazio versatile, perfetto come cantina, laboratorio o locale hobby, dotato di accesso autonomo. Materiali e Finiture: La scelta di travi a vista in legno massello crea un'atmosfera autentica, mentre la ristrutturazione recente si compone di impianti con stufa a pellet e termo camino, pur preservando l'anima storica dell'immobile. La classe energetica è “D”. Vita Quotidiana: Calore e Libertà Immagina di svegliarti nella camera padronale, con i raggi del sole che filtrano tra le travi, di preparare il caffè nella cucina pronta per la stufa a pellet, e di trascorrere il pomeriggio nel fondo, dedicandoti alle tue passioni. Ogni angolo è disegnato per invitarti a vivere con leggerezza, celebrando la sensazione di casa e la libertà di un ingresso indipendente. Incastonata nel Borgo di Fontignano Fontignano è una frazione collinare di Perugia, arroccata lungo la Strada Statale 220 Pievaiola e affacciata sulle pendici che guardano il Lago Trasimeno. A pochi passi si trova la Chiesa di Santa Maria dell'Annunziata, celebre per gli affreschi del Perugino. Qui servizi, botteghe artigiane e il fascino di un borgo autentico si intrecciano con la vicinanza ai principali snodi di trasporto. Opportunità e Potenziale Questa soluzione è ideale per: - Famiglie numerose in cerca di una casa semi-indipendente, pronta per essere vissuta. Ogni dettaglio è stato curato per trasformare un appartamento e un locale annesso in una vera e propria esperienza di abitare, in un luogo dove tradizione e modernità si incontrano. Contattaci per scoprire di persona il fascino di questa dimora e vivere l'incanto di Fontignano. Classe Energetica: D EPI: 0,86 kwh/m2 anno

Via dei Filosofi: contesto silenzioso e residenziale in piccola palazzina dotata di posti auto condominiali. La posizione è adiacente a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi come aree verdi, supermercati, farmacie, fermate bus, scuole e università. L'immobile si trova al piano terra e si presenta in perfette condizioni, con ambienti confortevoli ed accoglienti. Pavimento in gres porcellanato, porte in legno, infissi in pvc bicolore doppio vetro e apertura a vasistas, impianti rifatti, portone blindato. L'ingresso si apre su un ampio salotto dotato di balcone con cucina a vista. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto e un comodo ambiente possibile utilizzo come studio. I bagni sono due uno con finestra e l'altro di servizio entrambi con box doccia. La doppia esposizione garantisce luminosità in tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La proprietà include una cantina e un garage al piano strada. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione in città ma lontano dal caos cittadino, al contempo è ideale come investimento data la vicinanza ai servizi e alle facoltà universitarie di Agraria, Veterinaria e Scienze Motorie.

INCENTIVA.RE IMMOBILIARE 3389840111 PROPONE: CASA FORABOSCO – TRA PERUGIA E ASSISI, IL FASCINO DELLA CAMPAGNA UMBRA Immagina di vivere immerso nella natura, a due passi dalle città più belle dell'Umbria. Casa Forabosco è una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. Siamo a Collestrada, piccolo borgo medievale tra Perugia e Assisi, in posizione strategica: Perugia Centro a 15 minuti Assisi a 20 minuti Aeroporto Internazionale “San Francesco d'Assisi” a 10 minuti Ponte San Giovanni a 5 minuti In pochi minuti puoi raggiungere tutto ciò di cui hai bisogno, ma una volta a casa ti ritrovi circondato da silenzio, natura rigogliosa, passeggiate e percorsi ciclo-pedonali. Il Bosco di Collestrada, a due passi, garantisce aria pulita e un microclima perfetto in tutte le stagioni. La proprietà si compone di due lotti: 6.265 mq con la residenza principale (Casa Forabosco) 3.515 mq con possibilità di realizzare una nuova abitazione uni- o bifamiliare I terreni intorno sono inedificabili, quindi privacy e panorama sono assicurati per sempre. La residenza principale Casa Forabosco è una tipica casa rurale umbra degli anni '50, completamente ristrutturata nel 2012 con materiali pregiati e scelte progettuali che combinano tradizione e contemporaneità. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato (89 mq): Area predisposta per una SPA privata Garage doppio (46 mq) Cantina e vano tecnico Piano Terra (198 mq): Ampia hall d'ingresso Soggiorno con camino (42,5 mq) Sala da pranzo Cucina abitabile di oltre 32 mq con camino 2 camere matrimoniali Lavanderia, guardaroba, centrale termica esterna Ampio portico di oltre 31 mq esposto a ovest Piano Primo (172 mq): 5 camere da letto, tutte con bagno interno Master suite con caminetto, doppio spogliatoio e bagno padronale Ampia scarpiera e ripostiglio Loggia coperta di 10 mq Gli interni sono raffinati e accoglienti: cotto umbro posato senza fughe al piano terra, parquet di rovere naturale "Listone Giordano" al primo piano, sanitari sospesi di design, infissi in alluminio verniciato con vetri antisfondamento al piano terra. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, efficienza energetica e benessere abitativo. Efficienza e tecnologia Classe energetica A1, facilmente migliorabile in A3 Riscaldamento a pavimento a zone Fotovoltaico da 6 kW Solare termico per l'acqua calda Impianto elettrico predisposto per la domotica Predisposizione per piscina già realizzata Edifici secondari Completano la proprietà: Un ex stallone (71 mq) già ristrutturato esternamente Un annesso stalle/forno da 94 mq da recuperare Spazi ideali per chi desidera creare altre abitazioni, spazi hobby o ospitalità. Casa Forabosco è perfetta come residenza privata di charme, abitazione per due nuclei familiari (grazie alla facile divisione interna) o anche per progetti di co-housing o ospitalità turistica di pregio. Non capita spesso di trovare una proprietà così completa, già pronta e con prospettive di ulteriore valorizzazione. ? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Incentiva.re – Valorizziamo i tuoi sogni, trasformandoli in realtà.

Bilocale in vendita con vista su Assisi Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio del 2007. Con una superficie di 57 mq, l'immobile offre un soggiorno luminoso che si affaccia su un terrazzo abitabile, perfetto per godere di momenti di relax con vista panoramica su Assisi. Il cucinotto separato, dotato di un lucernaio motorizzato, crea un ambiente accogliente e funzionale. La camera matrimoniale è spaziosa e il bagno, completo di doccia, è ben rifinito. L'appartamento è dotato di cappotto esterno per garantire un ottimo isolamento termico e un comfort abitativo superiore. Inoltre, la cantina di circa 10 mq al piano seminterrato e il garage di 26 mq offrono ulteriore spazio per riporre i propri effetti personali. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile è accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Attualmente affittato, c'è la possibilità di liberazione all'atto notarile. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!