Villa unifamiliare in Vendita, Collestrada, Perugia

Descrizione

INCENTIVA.RE IMMOBILIARE *** PROPONE:
CASA FORABOSCO – TRA PERUGIA E ASSISI, IL FASCINO DELLA CAMPAGNA UMBRA
Immagina di vivere immerso nella natura, a due passi dalle città più belle dell'Umbria.
Casa Forabosco è una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Siamo a Collestrada, piccolo borgo medievale tra Perugia e Assisi, in posizione strategica:
Perugia Centro a 15 minuti
Assisi a 20 minuti
Aeroporto Internazionale “San Francesco d'Assisi” a 10 minuti
Ponte San Giovanni a 5 minuti
In pochi minuti puoi raggiungere tutto ciò di cui hai bisogno, ma una volta a casa ti ritrovi circondato da silenzio, natura rigogliosa, passeggiate e percorsi ciclo-pedonali.
Il Bosco di Collestrada, a due passi, garantisce aria pulita e un microclima perfetto in tutte le stagioni.

La proprietà si compone di due lotti:

6.265 mq con la residenza principale (Casa Forabosco)
3.515 mq con possibilità di realizzare una nuova abitazione uni- o bifamiliare
I terreni intorno sono inedificabili, quindi privacy e panorama sono assicurati per sempre.

La residenza principale
Casa Forabosco è una tipica casa rurale umbra degli anni '50, completamente ristrutturata nel 2012 con materiali pregiati e scelte progettuali che combinano tradizione e contemporaneità.
La casa si sviluppa su tre livelli:
Piano Seminterrato (89 mq):
Area predisposta per una SPA privata
Garage doppio (46 mq)
Cantina e vano tecnico
Piano Terra (198 mq):

Ampia hall d'ingresso
Soggiorno con camino (42,5 mq)
Sala da pranzo
Cucina abitabile di oltre 32 mq con camino
2 camere matrimoniali
Lavanderia, guardaroba, centrale termica esterna
Ampio portico di oltre 31 mq esposto a ovest
Piano Primo (172 mq):
5 camere da letto, tutte con bagno interno
Master suite con caminetto, doppio spogliatoio e bagno padronale
Ampia scarpiera e ripostiglio
Loggia coperta di 10 mq
Gli interni sono raffinati e accoglienti: cotto umbro posato senza fughe al piano terra, parquet di rovere naturale "Listone Giordano" al primo piano, sanitari sospesi di design, infissi in alluminio verniciato con vetri antisfondamento al piano terra.
Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, efficienza energetica e benessere abitativo.
Efficienza e tecnologia
Classe energetica A1, facilmente migliorabile in A3
Riscaldamento a pavimento a zone
Fotovoltaico da 6 kW
Solare termico per l'acqua calda
Impianto elettrico predisposto per la domotica
Predisposizione per piscina già realizzata
Edifici secondari
Completano la proprietà:
Un ex stallone (71 mq) già ristrutturato esternamente
Un annesso stalle/forno da 94 mq da recuperare
Spazi ideali per chi desidera creare altre abitazioni, spazi hobby o ospitalità.
Casa Forabosco è perfetta come residenza privata di charme, abitazione per due nuclei familiari (grazie alla facile divisione interna) o anche per progetti di co-housing o ospitalità turistica di pregio.
Non capita spesso di trovare una proprietà così completa, già pronta e con prospettive di ulteriore valorizzazione.

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