Rustico in Vendita, Località Pian della Pieve, Assisi

Descrizione

Casale tipico umbro con vista su Assisi – Un'opportunità unica tra natura, ospitalità e storia
Immerso tra le colline di Assisi, in una delle zone più ricercate per la bellezza del paesaggio e la tranquillità del contesto, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di prestigio o un'attività ricettiva già avviata. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Assisi, permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'anima del casale:
Distribuito su tre livelli per un totale di 550 mq, l'immobile è attualmente adibito a Bed & Breakfast e si distingue per l'ampiezza degli spazi e la qualità delle finiture.
- Al piano terra, il cuore dell'accoglienza: due grandi saloni dedicati alla colazione e alla ristorazione, una cucina attrezzata, un angolo bar, una camera con bagno privato e un bagno per persone con disabilità.
- Al primo piano, la zona notte: cinque camere, ognuna con bagno privato, e una suggestiva sala da tè che aggiunge un tocco di calore e convivialità.
- Al secondo piano, un ambiente più intimo: una camera con bagno e una soffitta, ideale per creare un ulteriore spazio abitabile o un'area di servizio.

Un'oasi di spazio e natura:
Oltre al casale principale, la proprietà include:
- Un secondo casale di 200 mq da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in ulteriori unità abitative o spazi ricettivi.
- Un annesso di 120 mq con due ampi saloni, ideali per una palestra, sale corsi, attività di yoga o eventi privati.
- Un terreno di circa 2 ettari, che ospita 120 ulivi, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva e di vivere in perfetta armonia con la natura.
- Spazi accessori funzionali, tra cui un ampio garage, cantine, soffitta e taverna, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà.

Fascino autentico e dettagli architettonici:
Questo casale conserva intatta la sua anima storica, con camini, travi in legno a vista e logge che ne esaltano il carattere. Ogni ambiente è stato progettato per trasmettere calore, accoglienza e un senso di libertà, rendendolo perfetto per chi desidera uno stile di vita immerso nella bellezza naturale, senza rinunciare al comfort moderno.

Un investimento dal potenziale straordinario
Grazie alla sua posizione e alle dimensioni generose, questa proprietà è ideale per diversi utilizzi:
• Residenza privata di grande charme, perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nel verde.
- Struttura ricettiva già avviata, con la possibilità di ampliare l'offerta grazie agli edifici accessori.
- Investimento a reddito, con una forte attrattiva per turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria.

La combinazione tra storia, natura e opportunità di sviluppo rende questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera creare un progetto su misura, in una delle località più affascinanti d'Italia.
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