Rustici in vendita in Umbria

A breve distanza dal borgo di Acqualoreto, tra Todi e Baschi, immerso in un contesto paesaggistico di rara autenticità, proponiamo in vendita un splendido casale d'epoca in pietra completamente ristrutturato e situato in una suggestiva posizione panoramica sulle colline umbre circostanti. L'immobile, della superficie commerciale di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno è composta da un ingresso, un soggiorno con caratteristico camino, una sala da pranzo ed una cucina. Al piano primo la zona notte si suddivide in 2 luminose camere da letto ed un bagno. Il casale è stato oggetto di una recente ristrutturazione che esalta la tradizione costruttiva locale attraverso l'uso di pavimenti in cotto fatto a mano e parquet e di un suggestivo tetto in legno con travi a vista e pianelle. Pur conservando il carattere autentico dello stile umbro, l'immobile è dotato di nuovi impianti tecnologici e di climatizzazione nella zona notte. La cucina in legno su misura e gli arredi semplici ed eleganti si integrano perfettamente con gli spazi. Completano la proprietà un magazzino e una rimessa attrezzi di circa 20 mq, un giardino esclusivo e un terreno completamente recintato di circa 4.270 mq dotato di pozzo con acqua sorgiva, piantumato a olivi e con area adibita a orto. È inoltre prevista una possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Un Sogno Umbro: Casale di Charme con Due Unità e 3.5 Ettari di Terra a Valtopina Immaginate di risvegliarvi circondati dalla quiete, con lo sguardo che abbraccia le dolci colline dell'Umbria. Questa non è solo una casa, ma un rifugio esclusivo immerso nella pittoresca e riservata campagna di Valtopina. Il Casale: Storia, Fascino e Comfort Questa magnifica proprietà offre un casale sapientemente ristrutturato, che unisce il fascino autentico della tradizione umbra con i comfort più moderni. Con una superficie totale di 257 mq, l'edificio è stato intelligentemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza bifamiliare che come struttura ricettiva di pregio. La recente e attenta ristrutturazione ha preservato il carattere originale, visibile nelle finiture di alta qualità e nei dettagli tipici. Gli infissi in legno con doppio vetro non solo assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, ma incorniciano anche la vista mozzafiato che si gode dalla tripla esposizione (Nord-Est-Ovest), garantendo una luminosità naturale perfetta a ogni ora del giorno. Gli interni sono riscaldati da un moderno e autonomo impianto a GPL, con distribuzione efficiente tramite radiatori, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Spazi Esterni e Potenzialità La proprietà si estende su ben 3 ettari e mezzo di terreno privato, un vero invito a vivere l'aria aperta. Potrete rilassarvi nell'ampio giardino privato, dedicarvi alla coltivazione di un orto o semplicemente godervi la tranquillità assoluta della natura circostante. A completare questo quadro idilliaco, troviamo: Una spaziosa cucina abitabile, l'ambiente ideale per gli appassionati di gastronomia e per momenti conviviali. Una cantina perfetta per conservare vini e prodotti locali. Un'Opportunità Unica Questa Cascina/Casale viene venduta non arredata, offrendo al futuro proprietario la libertà di dare forma al proprio sogno, personalizzando ogni spazio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Inoltre, il terreno include un immobile collabente che rappresenta un valore aggiunto straordinario: la sua esistenza permette di usufruire di un potenziale ampliamento di edificabilità, aprendo scenari di sviluppo unici. In sintesi: Se siete alla ricerca di una residenza di prestigio che offra una qualità della vita superiore, immersa in uno dei paesaggi più belli d'Italia, unendo storia, modernità e la possibilità di vivere il vostro progetto abitativo o ricettivo, questo Casale a Valtopina è l'occasione che stavate aspettando.

Situato all'estremità di un caratteristico borgo a circa 15 km dalla città di Todi, in bellissima posizione collinare e panoramica sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato in tipico stile umbro, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. La proprietà, della superficie di circa 170 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, entrambi con camino ed accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo, la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino, un bagno, un salottino ed una camera padronale con comodo guardaroba e bagno en suite. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, dispone di una comoda cantina di circa 40 mq e di un bellissimo giardino piantumato della superficie di circa 1000 mq con piscina e pozzo. L'immobile è situato in una zona tranquilla e collinare, immersa nel verde e nella quiete della campagna umbra, pur rimanendo a soli 20 minuti da Todi e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635

A pochi minuti dal borgo medievale di Massa Martana, in eccellente posizione, panoramica e riservata, proponiamo in vendita splendido casale in pietra stile tipico umbro, completamente restaurato negli anni '80. Il casale è composto da due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra è presente un appartamento della superficie di circa 107 mq composto da: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno con doccia e 2 ampie camere da letto matrimoniali. L'abitazione principale, della superficie di circa 160 mq, caratterizzata da un caratteristico tetto con travi in legno a vista, si sviluppa al piano primo e secondo ed è composta da un ampio salone con caratteristico camino in pietra e terrazzo con splendida vista panoramica sulla campagna umbra, una cucina dotata di porta finestra con accesso allo stesso terrazzo, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Il piano superiore ospita 2 camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà un garage, 2 cantine, un ripostiglio ed una lavanderia al piano terra oltre un terreno di circa 5,5 ettari con piante di olivi, in parte seminativo ed in parte boschivo. La proprietà gode di una splendida vista sulla vallata e si trova in una zona riservata ma facilmente accessibile, a breve distanza da Todi, Spoleto e dalle principali vie di collegamento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Valtopina - casolare di campagna suddiviso in 3 appartamenti
5 camere, 3 cucine, 3 bagni, 1850 metri quadrati di giardino, stalla, annessi, .

Il casolare è composto da 6 locali perfettamente distribuiti al primo piano mentre al piano terra è presente una stalla, 2 cantine e un locale tecnico dove sono presenti i contatori degli appartamenti.

Inoltre l'immobile è già predisposto per essere suddiviso in 3 unità abitative.

Il casolare ha subito dei lavori di ristrutturazione nel 2000 dove è stato rifatto l'impianto di riscaldamento mentre l'acqua potabile arriva alla struttura tramite 3 fonti di proprietà.
La suddivisione del casolare è perfetta per realizzare un agriturismo che include anche un terreno ad uso seminativo, un terreno ad uso artigianale, e la possibilità di acquistare svariati ettari di bosco.

Inoltre inclusi nella vendita sono presenti un capannone per riporre macchinari agricoli e un fienile.

Questa cascina è l'ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito o per famiglie che desiderano vivere in campagna, lontano dallo stress della città.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà!

A pochi chilometri dal centro di Bastia Umbra e dai principali servizi, in contesto riservato, proponiamo in vendita caratteristico casale in pietra faccia vista in tipico stile umbro, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 400 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato nel rispetto dei materiali originali, è composto al piano terra da un ampio monolocale con soggiorno/pranzo e tinello, zona notte ed un bagno; suggestivo salone rustico con camino ed uno studio. Tramite una scala esterna si raggiunge il piano primo composto da: appartamento padronale dotato di soggiorno/pranzo con angolo cottura e tre camere da letto ognuna con bagno en suite, ed ulteriore appartamento con soggiorno/pranzo ed angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà al piano terra ampio porticato e giardino esclusivo di circa 6000 mq completamente recintato e provvisto di pozzo e di doppio cancello d'ingresso. Possibilità di acquistare altro terreno di circa 3000 mq con ulteriore pozzo. La proprietà gode di una bellissima vista su Assisi e le sue colline, finiture interne di pregio, pavimenti in cotto e parquet, soffitti in legni con travi a vista e pianelle in cotto, infissi in legno dotati di doppi vetri, impianto di condizionamento e riscaldamento a pavimento al piano primo. Il casale, dotato di quattro ingressi indipendenti, è attualmente affittato ad uso turistico. E' situato in una posizione strategica, a soli 5 km dall'ingresso della superstrada e a15 Km dall'aeroporto Internazionale San Francesco D'Assisi, che permette di raggiungere i borghi più belli dell'Umbria in pochi minuti. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

UN'OCCASIONE RARA NEL CUORE DELL'UMBRIA: CASA, BUSINESS E REDDITO IN UN'UNICA PROPRIETÀ Tra le dolci colline di Bettona (PG), uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, ti aspetta una proprietà esclusiva immersa negli ulivi: un complesso immobiliare unico, perfetto per chi sogna una residenza di campagna, una struttura ricettiva già pronta o un investimento capace di generare reddito. La proprietà comprende due splendidi casali in pietra circondati dalla natura. L'abitazione principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su circa 181 mq distribuiti su due livelli oltre al piano seminterrato. Gli ambienti sono caldi, luminosi e ricchi di fascino: un grande soggiorno con affaccio sul suggestivo portico, sala da pranzo con angolo cottura impreziosita da un caratteristico camino in pietra, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e un elegante soppalco raggiungibile tramite una scenografica scala a vista. Al piano seminterrato completano la proprietà una lavanderia, una cantina e un pratico ripostiglio. A pochi passi dall'abitazione principale si trova il secondo casale, di circa 240 mq, progettato come struttura ricettiva e ideale per avviare o ampliare un'attività di ospitalità. Al piano terra sono presenti tre locali con ingresso indipendente, mentre al primo piano, accessibile tramite una caratteristica scala esterna in pietra, troviamo un bilocale composto da soggiorno, camera e bagno, oltre a due monolocali, ciascuno con bagno privato. Ogni unità è completamente autonoma grazie all'ingresso indipendente e al termostato dedicato, offrendo il massimo comfort agli ospiti. Il vero valore aggiunto è il magnifico uliveto di circa 2,6 ettari, con oltre 1.000 piante, capace di produrre un olio extravergine di oliva di altissima qualità, trasformando questa proprietà anche in un'opportunità agricola di grande prestigio. All'interno dell'uliveto si trova una rimessa in ottime condizioni dove alloggiano due trattori agricoli e la necessaria attrezzartura per la raccolta e la lavorazione delle olive, oltre ad un locale per lo stoccaggio e il confezionamento dell'olio, il tutto compreso nel prezzo di vendita . Una proprietà che offre tutto ciò che è più ricercato oggi: una residenza di campagna, un'attività ricettiva pronta a produrre reddito e un patrimonio agricolo di grande valore. Occasioni di questo livello sono sempre più rare. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Al piano terra troviamo tre locali ognuno di essi con accesso indipendente; al piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna, anch'essa in pietra , accediamo ad un bilocale composto da soggiorno, camera e bagno e al altri due monolocali ognuno con il proprio bagno privato. Ogni locale locale è dotato di tutti i comfort necessari per trascorrere un ottimo soggiorno.

In posizione dominante e panoramica, a circa 2 km chilometri dal centro storico di Todi, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente della superficie di circa 200 mq, immerso nella quiete della campagna umbra. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da locali ad uso fondi e cantine oltre ad un'ampia taverna dotata di camino. Il piano primo ospita una cucina abitabile con camino e 3 spaziose stanze, mentre il piano secondo si suddivide in ulteriori 3 stanze ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta ed un terreno di circa 2,4 ettari di natura prevalentemente seminativa con una piccola porzione di bosco. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, regala una splendida vista aperta sulla Valle del Tevere e sulle dolci colline umbre, offrendo un contesto di rara bellezza e tranquillità. Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza al centro storico di Todi, il casale rappresenta un'eccellente opportunità sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni, contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Gualdo Tadino.Località Vaccara.Casolare da ristrutturare con terreno.Lungo la via Flaminia, in zona ben servita e comodissima da raggiungere, proponiamo in vendita ampio casale di circa 800 mq con 3.500 mq di terreno. L'immobile, da ristrutturare, si presenta come una straordinaria opportunità per chi desidera una soluzione indipendente immersa nel verde, caratterizzata da assoluta privacy e tranquillità. Il terreno, ideale per la realizzazione di un orto, un giardino rigoglioso o una piscina, perfettamente integrati nel contesto paesaggistico circostante, circonda lo stabile su tre lati e confina con il ruscello Rio Vaccara. Grazie alla sua ampia superficie e alla possibilità di personalizzazione, questa soluzione si presta sia come abitazione privata, che come struttura ricettiva o aziendale. Proposta ideale anche per imprese che puntano a una location esclusiva per attività ricettive, eventi, formazione o come sede operativa dal forte impatto ambientale e funzionale. Un investimento unico per chi cerca un immobile con grandi potenzialità, da modellare secondo le proprie esigenze, e desidera vivere o operare in un ambiente di pace e natura rigenerante.Possibilità di acquistare anche il casolare adiacente di 500 mq e terreno confinante di 1.500 mq, di altra proprietà.

Todi – Affascinante casale con agriturismo, piscina e centro benessere immerso nella campagna umbra Immersa nel verde delle dolci colline umbre, questa splendida proprietà, oggi adibita ad agriturismo, rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento nel settore dell'ospitalità sia come prestigiosa residenza privata. Circondata da oltre un ettaro di parco completamente recintato, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'intero complesso è stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, conservando il fascino autentico dei casali umbri grazie alle facciate in pietra a vista, ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pianelle originali. La proprietà comprende cinque fabbricati con sei unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort e privacy. Il casale principale, di circa 400 mq, è suddiviso in quattro appartamenti autonomi, facilmente riunificabili in un'unica abitazione. Tutte le unità dispongono di ingresso indipendente, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e camino. Nel complesso offre tre soggiorni con angolo cottura, un ampio salone, una cucina, nove camere matrimoniali, cinque bagni, uno studio e un ripostiglio. Completano la parte abitativa due ulteriori case in pietra indipendenti. Il primo, di circa 58 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il secondo, di circa 51 mq, comprende soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Entrambi sono caratterizzati da ampie finestre ad arco con piacevoli affacci sul casale e sull'area piscina. Fiore all'occhiello della proprietà è l'elegante area benessere di circa 57 mq, ospitata in un edificio indipendente e completa di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, doccia scozzese, spogliatoio, bagno e moderno impianto di ricambio dell'aria. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il parco, pianeggiante e facilmente fruibile, dispone di tre accessi indipendenti e ospita una piscina a cloro di 14 x 7 metri con scala romana. La proprietà comprende inoltre un laghetto recintato per animali da cortile, un orto irriguo, circa 30 ulivi, numerosi alberi da frutto e oltre mezzo ettaro di prato servito da impianto di irrigazione automatica. Dal punto di vista tecnico, la tenuta è dotata di un ampio garage con locale tecnico, riserva idrica, addolcitore, magazzino e servizio. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 11,76 kW e 6 kW, impianto di filodiffusione nelle aree piscina e spa, collegamento all'acquedotto comunale e due pozzi privati, di cui uno di recente realizzazione destinato all'irrigazione. Tutti gli appartamenti sono completi di cucina con lavastoviglie e forno a microonde. Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di una posizione strategica: il borgo di Pian di San Martino, con minimarket e ufficio postale, dista solo 1 km, mentre a circa 5 km si trovano supermercato, banche, farmacia, bar e tutti i principali servizi. Una proprietà di grande fascino, dove la tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo, perfetta per proseguire un'attività ricettiva di successo o per vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Tenuta Santa Croce – Esclusiva proprietà con casale in pietra, uliveto e vista panoramica tra Perugia e Assisi Nel cuore dell'Umbria più autentica, in una posizione collinare di assoluto pregio tra Perugia e Assisi, Tenuta Santa Croce è una proprietà di grande fascino che coniuga il valore del paesaggio, la tradizione rurale e straordinarie potenzialità di valorizzazione. La tenuta si estende per circa 17,5 ettari in un contesto di assoluta tranquillità, regalando una suggestiva vista panoramica sulla città di Perugia e sulle dolci colline umbre. Il complesso immobiliare è costituito da un caratteristico casale in pietra della tradizione umbra, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq (170 mq per piano). Completano la proprietà tre fabbricati rurali: un fienile di circa 100 mq, un annesso di circa 37 mq e gli ex stalletti di circa 58 mq, che contribuiscono a creare un insieme architettonico di grande valore storico e paesaggistico. Il terreno è così suddiviso: - 8,1 ettari di seminativo; - 9,4 ettari di uliveto con circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, una risorsa agricola di grande interesse e valore. L'intero complesso conserva il fascino autentico dell'architettura rurale umbra e necessita di un intervento di ristrutturazione generale, offrendo l'opportunità di riportare all'antico splendore una proprietà ricca di storia e carattere. Le volumetrie esistenti e la disposizione dei fabbricati consentono di sviluppare un progetto di alto livello, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo. Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile ma immersa nella quiete della campagna umbra, Tenuta Santa Croce si trova a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, oltre che dai centri storici di Perugia e Assisi. Una caratteristica che ne accresce il valore e la rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia per la realizzazione di un elegante agriturismo, un relais di charme, una country house o un'azienda agricola dedicata alla produzione di olio extravergine di oliva, capace di attrarre una clientela nazionale e internazionale. Tenuta Santa Croce rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei territori più ricercati dell'Italia centrale, dove la bellezza del paesaggio, l'autenticità dell'architettura rurale e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti si fondono in una proprietà di straordinario fascino. Caratteristiche principali: - Casale in pietra di circa 340 mq - Fienile di circa 100 mq - Annesso di circa 37 mq - Ex stalletti di circa 58 mq - 17,5 ettari di terreno: 8,1 ettari di seminativo 9,4 ettari di uliveto con circa 1.000 olivi in produzione - Posizione panoramica con vista sulla città di Perugia - Tra Perugia e Assisi - A pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria - Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola.

PODERE CON VISTA tra Todi e Orvieto In splendida posizione panoramica si trova questo accogliente Podere con vista sul Lago di Corbara e un paesaggio incontaminato attorno a sè. Todi dista 19 km e Orvieto si trova a 21 km. Alla proprietà si accede attraverso un viale alberato per arrivare al cancello automatico ed il parcheggio coperto da una pergola. Inserito in un parco privato il primo CASALE risale al 1700 e vanta un salone originale di ca. 80 mq di pianta quadrata e sorretta da 7 colonne e un soffitto a volte. Materiali originali come il pavimento di cotto e gli architravi ed i gradini di travertino locale ci raccontano la storia di questo luogo. Un ampio ingresso e una cucina con camino completano il piano terra; il primo piano ospita 6 camere da letto con 4 bagni. Un PORTICATO di 50 mq con forno a legna si unisce alla piccola dependance (18 mq di camera con bagno), alla ampia cantina e l’accesso all’altro casale situato leggermente più in alto e più dominante. Il secondo CASALE è di ca. 280 mq e ospita un ampio ingresso sul salone con soffitto travato, ulteriore salone e /o sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino. Un’ampia scala porta alle 4 camere da letto con 4 bagni del primo piano. Esternamente ci sono due grandi PORTICATI che estendono ulteriormente la vivibilità della casa. Il giardino attorno ai casali è provvisto di impianto di irrigazione ed illuminazione e la PISCINA panoramica si trova nella posizione più elevata. I magazzini di ca. 95 mq, utili per ricovero attrezzi, lavorazione dei prodotti agricoli ed altro si trovano in una zona appartata e facilmente raggiungibili. Esiste la possibilità di ulteriore ampliamento di ca. 100 mq. L’uliveto di ca. 800 piante della qualità di Frantoio, Leccino e Moraiolo producono un olio d’oliva di eccellente qualità. Superficie complessiva di 13,8 Ha ed i ca. 10 Ha di terreno seminativo con pozzo, una sorgente e cisterna di accumulo permettono di poter pensare un ulteriore sviluppo agricolo. A 4 km si trova il borgo di Prodo con un bar e spaccio alimentare per le prime necessità, il meraviglioso borgo di Titignano con il suo ristorante rinomato si trova a soli 5 km, a 7 km il supermercato Conad di Casemasce. La stazione di Orvieto che collega Roma e Firenze è raggiungibile in 25 minuti così come Todi e la superstrada E45 .

Narni - Casale in vendita Immerso nel cuore pulsante dell’Umbria più autentica, adiacente allo spettacolo naturale delle Gole del Nera e a pochissimi minuti dal borgo medievale di Narni, sorge un affascinante casale che attende solo di essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta una tela bianca straordinaria per chi sogna di ritirarsi nella quiete della natura o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di assoluto prestigio, grazie a un enorme potenziale espresso anche da un'importante cubatura ancora da sfruttare. Avvolto da oltre due ettari di terreno privato, il casale è un'oasi di pace dove il tempo sembra essersi fermato, un luogo magico dove il profumo della terra incontra la brezza che risale dal fiume, regalando un’atmosfera di rara suggestione e una privacy totale. La struttura, interamente da ristrutturare, conserva intatto il fascino rurale e l'anima delle antiche dimore umbre, offrendo la libertà assoluta di ripensare gli spazi interni ed esterni secondo i propri desideri, fondendo il carattere storico della pietra con i più moderni comfort dell'abitare contemporaneo. Camminare tra gli ulivi e gli alberi del vasto terreno circostante significa respirare la storia e la bellezza di un territorio unico al mondo, celebre per le sue acque cristalline e i suoi sentieri naturalistici. Questa non è semplicemente la vendita di un immobile, ma l'opportunità irripetibile di dare vita a un progetto di vita esclusivo, un rifugio dell'anima in una delle cornici paesaggistiche più evocate e amate d'Italia. Vi invitiamo a scoprire questo luogo straordinario, a lasciarvi ispirare dalle sue infinite possibilità e a pianificare un sopralluogo per toccare con mano l'incanto di una proprietà dal valore senza tempo.

Nel suggestivo scenario di Castel Viscardo, a pochissimi chilometri da Orvieto e immerso nelle colline della provincia di Terni, si propone in vendita un maestoso casale in pietra dell'inizio del '900. Questa proprietà non è solo un immobile di pregio, ma un vero e proprio pezzo di storia del territorio: è stata infatti la sede della storica cantina "Umbra Vini Papini Orvieto", dettaglio che conferisce al complesso un fascino e un'esclusività senza tempo. Una proposta di altissimo livello ideale per il portfolio di Homepanda Castelli Romani. Superfici e Distribuzione degli Spazi Il casale si sviluppa su una superficie imponente, ideale per importanti progetti residenziali o per la creazione di una struttura ricettiva di lusso (boutique hotel, resort vitivinicolo o dimora di charme): Unità Residenziali: Il corpo principale è composto da due unità abitative di circa 300 mq ciascuna, caratterizzate da ampi spazi e dal fascino dell'architettura tradizionale. La Storica Cantina: La splendida cantina originale si estende su circa 600 mq. Uno spazio monumentale che conserva la memoria della produzione vinicola locale, perfetto per essere trasformato in una scenografica zona relax/SPA, in una sala degustazione o in un salone di rappresentanza. Sottotetto Abitabile: Completa la struttura un grandioso sottotetto abitabile dove è possibile realizzare ulteriori 600 mq, ampliando drasticamente la superficie utile della proprietà. Parco Esterno: La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 5.000 mq, uno spazio ideale per la realizzazione di un parco con piscina, giardini privati, aree relax panoramiche e parcheggi riservati. Il Territorio e la Posizione Situato a Castel Viscardo, il casale gode di una posizione strategica e ricca di fascino. Questa zona dell'Umbria, a ridosso del confine con il Lazio e la Toscana, è celebre in tutto il mondo per la sua tradizione millenaria legata al vino Orvieto DOC, per i borghi arroccati sul tufo e per una qualità della vita straordinaria. La vicinanza a Orvieto garantisce inoltre ottimi collegamenti logistici, con il casello autostradale della A1 e la stazione ferroviaria che permettono di raggiungere Roma e Firenze in circa un'ora. Perché Scegliere Questo Casale? Fascino della Pietra: La struttura interamente in pietra a vista offre la solidità e l'estetica intramontabile tipica dei casali umbri. Ottimo Investimento: Grazie alla volumetria complessiva straordinaria (oltre 1.800 mq potenziali), alla vastità del terreno esterno e al prestigio storico legato al nome "Papini Orvieto", l'immobile rappresenta un investimento ad altissima redditività. Versatilità Progettuale: La disposizione degli spazi si presta perfettamente sia a un frazionamento in più appartamenti di pregio, sia a un progetto turistico-ricettivo esclusivo legato all'enoturismo.

Antica casa di campagna situato tra Todi e Massa Martana, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, della superficie di circa 350 mq, triplo ingresso, con ampie zone living, 4 camere da letto e 4 bagni, studio, giardino recintato di 6000 mq con terrazzo pergolato, piscina, uliveto e vista panoramica. Il CASALE ha una superficie di 356 mq commerciali, disposto su 2 livelli, a cui si aggiunge la zona del terrazzo pergolato a pochi passi dal fabbricato, e si dispone come segue: Piano terra - ingresso su cucina luminosa - ulteriore ingresso su studio/zona colazione - ripostiglio - living – zona pranzo - bagno di servizio - camera da letto - bagno con doccia - ingresso a doppia altezza su atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - lavanderia - locale tecnico con accesso dall’esterno Al piano terra esterno abbiamo un’ampia zona pavimentata con cotto e circondato da muretto in pietra. Primo piano - zona loggia dell’atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - camera matrimoniale - bagno con doccia e vasca da bagno - living con camino e ingresso dall’esterno - studio - ingresso con vano scala esterno Il casale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e caratterizzate da diversi stili, sia tipico umbro con travi e cotto sia contemporaneo, moderno e funzionale. Gli interni risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimenti sia in cotto di varia manifattura che in parquet rendendo la casa attraente esteticamente e pratica nell’utilizzo. Le zone giorno si sviluppano in ambienti generosi e ben proporzionati di cui una con il camino (ventilato) che valorizza lo spazio dedicati alla convivialità. La cucina in muratura è ben proporzionata e la finestra offre una bellissima vista sul piazzale esterno. La proprietà è circondata da un giardino privato di ca. 6000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico e due magazzini da giardino. Il casale è circondato da un ampio spazio di pavimentazione in cotto offrendo zone di gioco e tranquillità. Il giardino è arricchito da piante ornamentali e da frutto con possibile spazio da dedicare all’orto. In posizione panoramica si trova la terrazza pergolata con meravigliosa vista sulla campagna. Invece in una zona più riservata troviamo la grande piscina con scala romana affiancata da una pergola con doccia esterna. Servizi e utenze • Allaccio all’acquedotto comunale • Pozzo utilizzato per l’irrigazione del giardino e come cisterna per raccolta acqua piovana • Serbatoio con autoclave (2000 l) • Addolcitore d'acqua con predisposizione per termo-solare • Caldaia a compensazione • Impianto elettrico con potenza di 6 kW • Impianto di condizionamento presente (caldo/freddo e deumidificatore) • Connessione Internet ADSL • Bombolone gpl interrato • Para-fulmine Utilizzo e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere stabilmente in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti da Todi, oppure come seconda casa, perfetta per soggiorni prolungati nel cuore dell’Umbria. Posizione La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a breve distanza da Todi (8 km), raggiungibile in 10 minuti d'auto. A neanche 3 km si trova un bar ben fornito e un mini supermercato che si trovano con ampia scelta anche a Massa Martana ad appena 6 km. Distanze Perugia (42 km) dista poco più di mezz'ora d'auto, mentre appena tre quarti d'ora è possibile raggiungere altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (44 km), Spoleto (38 km) o Assisi (52 km). Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà consente di raggiungere agevolmente anche Roma (130 km) in circa 1 ora e 30 minuti. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (49 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Roma Fiumicino (164 km) sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 45 minuti. L’aeroporto di Firenze dista circa 2 ore e 35 minuti (215 km).

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, all'interno di un delizioso borgo medievale, proponiamo in vendita due caratteristici fabbricati in pietra di antica costruzione, autonomi e indipendenti con una suggestiva vista panoramica. La prima unità abitativa, di circa 105 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2009; si compone al piano primo di un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno e un terrazzo, mentre il piano terra comprende due camere da letto, un secondo bagno ed un porticato. Il secondo fabbricato, della superficie complessiva di circa 118 mq, è da ristrutturare; si compone di una cucina, una camera da letto, un bagno ed un balcone al piano primo, mentre al piano terra sono presenti due cantine, una legnaia e due ripostigli. Completano la proprietà un magazzino di 20 mq, un ampio giardino di circa 1.600 mq piantumato a oliveto ed un terreno circostante di varia natura di 1.268 mq. Situato nella caratteristica zona di Doglio, nel comune di Monte Castello di Vibio, il contesto si distingue per la sua autenticità e per il paesaggio tipico umbro, caratterizzato da dolci colline, uliveti e borghi storici. La posizione, riservata ma ben collegata, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai principali servizi e collegamenti. La proprietà è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri di interesse dell'Umbria, come Todi, raggiungibile in circa 10 km, Orvieto a circa 35 km, Perugia a circa 40 km e Assisi a circa 45 km. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Sup. Totale 706Mq con corte annessa di 4760Mq + 2 ettari di terreno circostante. Sup. Casolare piano terra: 312Mq Sup. Casolare piano primo: 156Mq Sup. Magazzino:109Mq Sup. Magazzino: 87Mq Sup. Tettoia: 41,58Mq Nel cuore verde d'Italia, Fra umbria e Toscana, compendio immobiliare costituito da tre immobili indipendenti, totalmente ristrutturati. In data 2018 effettuato collaudo statico per miglioramento sismico di casolare in muratura. La ristrutturazione ha riguardato le strutture e le coperture. L'immobile principale si sviluppa su due piani di sup totale di 468 Mq. Troviamo poi un magazzino ed un essicatoio anche questi ristrutturati di sup. di 109Mq e 129Mq l'ultimo comprensivo di tettoia. Tutte le misure potrebbero avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 4% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

Sup totale 940Mq + terreno di 5 ettari Immobile principale 540mq Capanna 123mq Rimessa 165Mq Stalletti 140Mq Nelle Campagne derutesi si vende casolare con annessi, con caratteristiche delle campagne umbre. L'immobile principale ad uso abitativo è disposto su due piani con una superficie totale di 540mq circa, va ristrutturato mantenendo la stessa struttura, perché considerato fabbricato tipico. Gli annessi hanno una superficie totale di 400mq circa, possono essere demoliti e ricostruiti perché non hanno vincoli. Il terreno ha una superficie scoperta di 5 ettari. Gli immobili sono tutti da ristrutturare. La capanna può essere trasformata ad abitazione mantenendo la stessa struttura, in quanto considerata fabbricato tipico. La tettoia si può abbassare e tamponare su tre lati in caso si utilizzi come rimessa agricola. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.IT

Situato in via del Caminaccio a Santa Maria degli Angeli, presentiamo un autentico casale in pietra di 330 mq. L'immobile, risalente a oltre 150 anni fa e sviluppato su due livelli, si presenta interamente da ristrutturare. L'accesso dalla strada introduce direttamente a un'ampia corte privata che anticipa i grandi spazi della proprietà.

Il piano terra si distingue per la presenza di fondi di ampia metratura, caratterizzati da elementi architettonici originali come soffitti alti a volta, archi e camini monumentali. Questi imponenti volumi storici offrono la versatilità tecnica necessaria per strutturare una vasta zona giorno o per avviare una prestigiosa attività ricettiva, come un ristorante con camere.

Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da camere molto ampie e bagni finestrati. L'esposizione invidiabile dell'edificio regala scorci panoramici diretti sui monumenti circostanti e sulla città di Assisi.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino e da un annesso. Il vero asset strategico dell'investimento è costituito dal terreno edificabile circostante, che garantisce una cubatura residua di 950 metri cubi a disposizione per importanti progetti di ampliamento. L'efficienza logistica è assicurata dalla posizione eccezionale, a soli 400 metri dallo svincolo della superstrada.

Vi invitiamo a contattarci per organizzare un sopralluogo tecnico ed esplorare concretamente il potenziale di questa proprietà.

Immerso nelle dolci colline umbre, a pochi minuti dal centro storico di Gubbio, splendido casale in pietra adibito a struttura ricettiva, situato in posizione dominante e panoramica con vista aperta sulla città e campagna circostante. La proprietà è composta da 5 appartamenti indipendenti, ristrutturati nel rispetto della tradizione umbracon travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli rustici di charme. Ogni appartamento dispone di zona living, cucina attrezzata, camere confortevoli e spazi esterni dedicati, ideali per soggiorni turistici e vacanze relax. Il casale è circondato da un ampio parco privato ricco di alberi, aree verdi e zone relax, perfetto per vivere momenti di tranquillità immersi nella natura. Completa la proprietà una splendida piscina con solarium, da cui godere una vista suggestiva sulle colline eugubine e sui tramonti umbri. La struttura rappresenta una soluzione ideale per attività di agriturismo, country house, o residenza privata, grazie alla posizione strategica, alla privacy e all’atmosfera autentica tipica della campagna di Gubbio.

Nel suggestivo paesaggio collinare della zona di Migiana di Monte Tezio, si trova questa porzione di rustico in vendita, ideale per chi desidera una casa immersa nella tranquillità della campagna umbra. Attualmente libero al rogito, questo immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di 119 metri quadrati. L'immobile è composto da ingresso al piano terra, mentre al piano superiore si trova una camera da letto e un bagno, oltre ad un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un terrazzo panoramico, ideale per godersi il sole e la vista mozzafiato sulla valle. Lo stato di conservazione è al grezzo, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completa la proprietà un lastricato privato, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, a contatto con la natura. In sintesi, si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera una casa rustica e autentica in grado di garantire ampi spazi e la possibilità di vivere immersi nel verde, a pochi passi dalla città di Perugia.

Casale ristrutturato con 4 appartamenti, 5 ettari di terreno e vista Basilica di San Francesco – Assisi Assisi, in posizione collinare panoramica a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita affascinante casale tipico umbro ristrutturato di circa 300 mq, con vista esclusiva sulla Basilica di San Francesco e sul Bosco di San Francesco. La proprietà è attualmente suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, soluzione ideale per attività ricettiva, agriturismo, casa vacanze oppure residenza privata di prestigio. Ogni unità dispone di ingresso autonomo, cucina attrezzata, zona giorno, camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e affacci panoramici sulla campagna umbra. Il casale è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche della tradizione locale, con comfort moderni e impianti autonomi. Uno degli appartamenti è arricchito da un suggestivo camino nella zona living. Completa la parte abitativa un ampio terrazzo panoramico di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno privato con uliveto di circa 400 piante, oltre a fienile di circa 100 mq e annessi agricoli da recuperare con possibilità di valorizzazione. Presente inoltre un garage automatizzato di circa 56 mq, ideale per più autovetture e attrezzature. Elemento raro e di grande fascino è la presenza della Grotta di Cinicchio, sito storico e spirituale di epoca medievale legato alla tradizione francescana, che rende la proprietà unica nel suo genere. Soluzione ideale per: agriturismo ad Assisi casa vacanze in Umbria struttura ricettiva panoramica investimento turistico casale con uliveto proprietà di prestigio ad Assisi Ottima posizione, privacy, vista panoramica e ampie potenzialità di sviluppo rendono questo casale una proposta unica nel cuore dell'Umbria.

In vendita, nel suggestivo comune di Marsciano, proponiamo un antico casale in pietra e mattoni che si erge maestoso su una collina panoramica. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di mq 570, offre l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort moderno. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari e ha subito un adeguamento sismico che garantisce la massima sicurezza strutturale mantenendo intatto il valore storico-architettonico della costruzione. A completare la proprietà troviamo una torretta indipendente di mq 100, serre solari di mq 40 e un magazzino spazioso di mq 100. L’immobile dispone già degli allacciamenti per acqua potabile, energia elettrica (Enel) e metano; inoltre è presente un pozzo privato. Per chi desiderasse arricchire ulteriormente questa oasi verde, esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Circondato da circa un ettaro di terreno seminativo ad uso esclusivo del proprietario, c'è anche la possibilità d'acquisto aggiuntiva fino a raggiungere complessivamente i venti ettari. La presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW rende questa struttura non solo storicamente rilevante ma anche eco-sostenibile ed energeticamente autonoma. Marsciano è situata in Umbria ed è conosciuta per le sue bellezze naturali e culturali; qui potrete godere della tranquillità delle colline umbre pur essendo ben collegati ai principali centri abitati della regione. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni!

Casale da ristrutturare in vendita a Ponte San Giovanni – Ottima occasione con terreno e annessi In vendita a Ponte San Giovanni, in zona industriale ma immersa nel verde, caratteristico casale da ristrutturare con una superficie complessiva di 340 m². La proprietà si compone di due fabbricati: Il corpo principale disposto su due livelli a destinazione residenziale. Un annesso agricolo (ex fienile), ideale per usi residenziali o agricoli Il tutto è circondato da 1,5 ettari di terreno esclusivo, perfetto per chi cerca ampi spazi all'aperto o vuole realizzare un'attività agrituristica. La struttura è completamente da ristrutturare, offrendo ampia possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Ideale sia per realizzare una residenza privata di prestigio, sia per trasformarla in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast. Situata in posizione strategica, questa proprietà combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi facilmente raggiungibili.

In Via Costa di Trex 59, in località Pian della Pieve, nel territorio di Assisi, proponiamo in vendita un casale in pietra di circa 400 mq, sviluppato su due livelli oltre a piano seminterrato con garage, completamente ristrutturato nel 2009 e inserito in un contesto naturale di particolare valore all'interno del Parco del Monte Subasio.

L'immobile si presenta oggi come un'unica proprietà ma con una distribuzione già predisposta per essere utilizzata anche come due unità abitative indipendenti. I due livelli principali sono infatti speculari per organizzazione degli spazi e attualmente collegati internamente da una scala, con la possibilità concreta di separazione semplicemente intervenendo sul vano scala.

Ogni livello è accessibile tramite ingresso indipendente e si sviluppa con una distribuzione chiara e funzionale. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che organizza gli ambienti della zona giorno e della zona notte. La cucina è abitabile e dotata di camino, mentre il salone è ampio, con soffitti caratterizzati da travi in legno e pianelle, elemento che definisce l'identità del casale e ne valorizza i volumi. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno interno a una delle camere.

Al piano superiore, oltre a una distribuzione analoga, è presente un grande portico panoramico, uno spazio esterno coperto direttamente collegato alla zona giorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno e con affaccio aperto sul paesaggio circostante.

Nel complesso il casale dispone di sei camere, quattro bagni, due cucine e due saloni, oltre a quattro camini che contribuiscono alla gestione e alla vivibilità degli ambienti. All'esterno sono presenti due aree barbecue e un forno, elementi che ampliano ulteriormente la fruibilità degli spazi nelle stagioni più favorevoli.

Il piano seminterrato ospita il garage, mentre la proprietà è completata da una soffitta che aggiunge ulteriore spazio accessorio.

Gli spazi esterni rappresentano una parte integrante dell'immobile. Il casale è circondato da un giardino con piscina, oltre a terreni che comprendono uliveti, pineta e area boschiva, inseriti in un contesto naturale riservato e con vista aperta. La posizione garantisce tranquillità e isolamento, pur rimanendo a circa cinque minuti dal centro storico di Assisi.

Dal punto di vista costruttivo, l'immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali umbri, con utilizzo di pietra, legno e strutture consolidate in cemento armato. La ristrutturazione ha reso gli spazi immediatamente utilizzabili, con impianto di riscaldamento a GPL e presenza di aria condizionata.

Casale Costa di Trex è una soluzione che unisce metratura, distribuzione e contesto. Si presta a un utilizzo come abitazione principale per più nuclei familiari, ma anche a un impiego come struttura ricettiva, considerando la posizione all'interno del Parco del Monte Subasio e la vicinanza ad Assisi, elementi che rappresentano un forte richiamo...