Rustico in Vendita, Strada Comunale di Collestrada 1, Perugia

Descrizione

Tenuta Santa Croce – Esclusiva proprietà con casale in pietra, uliveto e vista panoramica tra Perugia e Assisi

Nel cuore dell'Umbria più autentica, in una posizione collinare di assoluto pregio tra Perugia e Assisi, Tenuta Santa Croce è una proprietà di grande fascino che coniuga il valore del paesaggio, la tradizione rurale e straordinarie potenzialità di valorizzazione.

La tenuta si estende per circa 17,5 ettari in un contesto di assoluta tranquillità, regalando una suggestiva vista panoramica sulla città di Perugia e sulle dolci colline umbre.

Il complesso immobiliare è costituito da un caratteristico casale in pietra della tradizione umbra, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq (170 mq per piano). Completano la proprietà tre fabbricati rurali: un fienile di circa 100 mq, un annesso di circa 37 mq e gli ex stalletti di circa 58 mq, che contribuiscono a creare un insieme architettonico di grande valore storico e paesaggistico.

Il terreno è così suddiviso:

- 8,1 ettari di seminativo;
- 9,4 ettari di uliveto con circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, una risorsa agricola di grande interesse e valore.

L'intero complesso conserva il fascino autentico dell'architettura rurale umbra e necessita di un intervento di ristrutturazione generale, offrendo l'opportunità di riportare all'antico splendore una proprietà ricca di storia e carattere. Le volumetrie esistenti e la disposizione dei fabbricati consentono di sviluppare un progetto di alto livello, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo.

Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile ma immersa nella quiete della campagna umbra, Tenuta Santa Croce si trova a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, oltre che dai centri storici di Perugia e Assisi. Una caratteristica che ne accresce il valore e la rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia per la realizzazione di un elegante agriturismo, un relais di charme, una country house o un'azienda agricola dedicata alla produzione di olio extravergine di oliva, capace di attrarre una clientela nazionale e internazionale.

Tenuta Santa Croce rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei territori più ricercati dell'Italia centrale, dove la bellezza del paesaggio, l'autenticità dell'architettura rurale e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti si fondono in una proprietà di straordinario fascino.

Caratteristiche principali:
- Casale in pietra di circa 340 mq
- Fienile di circa 100 mq
- Annesso di circa 37 mq
- Ex stalletti di circa 58 mq
- 17,5 ettari di terreno:
8,1 ettari di seminativo
9,4 ettari di uliveto con circa 1.000 olivi in produzione
- Posizione panoramica con vista sulla città di Perugia
- Tra Perugia e Assisi
- A pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria
- Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola.