Case in vendita in provincia di Asti Pag. 36

CENTRO IPPICO CON IMPORTANTE VILLA








Questa splendida tenuta è situata nella meravigliosa cornice del " Pianalto astigiano "a mezz'ora da Torino , alle porte del Roero e del Monferrato, ed abbraccia i territori di tre Comuni: Valfenera, Pralormo e Cellarengo.








Villa principale - 930 mq:
Costruita nel 1982, si sviluppa su due livelli ed attualmente è frazionata in due splendidi appartamenti. Al piano terreno sono presenti ampi e freschi porticati, ideali per ricevimenti e cene estive. Presente un forno ed un BBQ. Ottimo lo stato manutentivo esterno. Materiali e finiture interne signorili e di alto livello. L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori e pannelli radianti, per un ambiente sempre caldo e accogliente. Una piscina esterna completa la proprietà.








Terreni - 217.000 mq:
La proprietà è recintata ed accessibile tramite due cancelli, di cui uno motorizzato. Tutti i terreni sono prevalentemente mantenuti a prato naturale; presenti anche alberi di alto fusto.
Un rio scorre nella proprietà, all' interno della quale è ubicato anche un laghetto.








Area maneggio, scuderie per i cavalli, paddock - 3.500 mq coperti + 25.500 mq scoperti:
All' interno della proprietà, una vasta area è dedicata all' attività equestre, perfettamente funzionante ed utilizzata.
Nell' area scoperta sono presenti ampi spazi per allenamento.
Le superfici coperte sono le seguenti:
· Scuderie: 870 mq, ospitano 32 box per cavalli, 2 sellerie e 4 zone lavaggio e strigliatura.
· Tondino: 242 mq, in struttura metallica e legno.
· Maneggio: 1.573 mq, struttura in legno lamellare.
· Concimaia: 98 mq
· Fabbricati vari: 719 mq
















L'accesso alla proprietà è facile e comodo, grazie alla presenza di una strada asfaltata.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida tenuta, perfetta per chi cerca un'oasi di pace e bellezza nella suggestiva Valfenera.








L'IMMOBILE E' PROPOSTO IN Vendita IN COLLABORAZIONE ESCLUSIVA CON
" FIMINTER " DI TORINO .

A Mombaruzzo, uno dei borghi più caratteristici del Monferrato, conosciuto non solo per i suoi celebri amaretti ma anche per i paesaggi vitivinicoli e l’atmosfera unica delle colline piemontesi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, perfetta per chi cerca comodità e tranquillità. La proprietà è circondata da un giardino di generose dimensioni, ideale per godersi momenti all’aperto in totale privacy, ed è arricchita da un comodo garage con annessa legnaia. La casa si sviluppa su due livelli e si presta molto bene anche come soluzione bifamigliare, grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti. Al piano terra si viene accolti da un ampio locale con soppalco, uno spazio versatile che può essere adattato a diverse esigenze, affiancato da quattro camere, una cucina abitabile e un bagno. É presente cantina al piano interrato. Salendo al piano superiore troviamo una seconda area composta da cucina, due camere e bagno, oltre a un balcone vivibile con vista aperta sulle colline circostanti, perfetto per rilassarsi e godersi il paesaggio. La casa si trova in una posizione comoda ai principali servizi del paese, mantenendo al tempo stesso quella tranquillità tipica dei piccoli centri. Una soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento, con ampie possibilità di personalizzazione. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Grandicase propone in vendita una cascina colonica piemontese nel Basso Monferrato astigiano, nella frazione Marmorito di Aramengo. La proprietà ha origini antiche ed è legata alla figura del chierico Massaglia, compagno di studi di San Domenico Savio. Un riferimento storico che aggiunge valore e identità all'immobile, senza togliere concretezza alla struttura e agli spazi. Si accede tramite travà di proprietà che conduce alla corte privata fronte casa. La cascina è completata da due lotti collinari di terreno, uno frontale e uno sul retro, che garantiscono spazio esterno e una piacevole apertura sul paesaggio. All'interno l'ingresso si apre su un vano scala a doppia rampa in pietra. Al piano terra troviamo un salone con volta a croce affrescata e camino, una cucina abitabile, un soggiorno doppio con secondo camino, oltre a ripostiglio/lavanderia e dispensa con locale caldaia. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con elementi originali come volte in mattoni a vista, pavimenti in cotto e cementine, porte interne in legno — alcune ancora d'epoca — e camini presenti in più stanze. Al piano primo si sviluppa la zona notte: la camera padronale dispone di soffitto in legno a cassettoni, pavimento in legno, bagno en suite e cabina armadio. Sono presenti inoltre uno studio/stanza di meditazione, due camere da ristrutturare e un secondo bagno. È possibile ampliare il piano recuperando il fienile, aumentando così la superficie abitativa. Al piano seminterrato si trova la cantina dei vini. Nel cortile completa la proprietà un basso fabbricato ad uso magazzino/deposito, in passato utilizzato come rimessaggio per cavalli. Dal punto di vista tecnico: tetto completamente nuovo, vespaio areato nella parte non interessata dalla cantina, impianto attuale a GPL con metano disponibile su strada e allaccio alla fognatura. Una soluzione adatta a chi cerca una cascina storica con spazi generosi, elementi originali e possibilità di personalizzazione, in una zona collinare tranquilla ma non isolata. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: F EPI: 288,26 kwh/m2 anno

Nel cuore di Moncucco Torinese, proponiamo in vendita una villa libera su 3 lati che si distingue per la sua ampiezza e versatilità, poichè, grazie ad un doppio ingresso indipendente, è possibile creare due unità indipendenti. L'immobile è stato costruito nel 1995 ed ha le rifiniture originali dell'epoca ancora in discreto stato conservativo. Il piano terra è composto da due ampie zone giorno, da una cucinotta e da un primo bagno dotato di vasca. Il giardino, di circa 600 mq, è recintato e gira su tre lati. La prima scala interna in legno conduce ad un piano mansardato dove è presente una camera con cabina armadio e un bagno privato. La seconda scala interna in pietra conduce al piano superiore dove sono presenti altre due camere da letto, entrambe con balcone e una con anche un terrazzo con vista sulle colline. Conclude il piano un bagno dotato di doccia. E' presente ancora una seconda mansarda al secondo piano composta da un locale unico ampio e da un quarto bagno dotato di doccia. Il piano seminterrato è formato da una taverna dotata di cucine e camino a legna, da una lavanderia, da una cantina e da un'autorimessa doppia, dotata di apertura automatica. I materiali interni sono ancora in discreto stato conservativo, il tetto è coibentato e i serramenti sono in legno doppio vetro. E' presente un impianto di antifurto e una predisposizione di impianto di irrigazione. La casa è dotata anche di un impianto di condizionamento. Perfetta per chi cerca spazio e comodità, poichè la casa è situata a soli 15 minuti da Chieri e a 5 minuti da Castelnuovo Don Bosco.

Nel cuore del centro storico di Asti, in posizione prestigiosa e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 250 mq, inserito in un contesto d’epoca di grande charme. L’immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra elementi storici e comfort contemporaneo: pavimenti originali in cementine decorate, parquet a spina di pesce, eleganti superfici in resina e dettagli architettonici che conferiscono unicità e raffinatezza agli ambienti. L’ingresso introduce a uno spazio versatile, ideale come studio o area accoglienza. La zona giorno si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, comprendendo cucina, sala da pranzo e un salotto grande di 35 mq, perfetto per momenti di convivialità e relax. A servizio della zona giorno si apre uno splendido terrazzo di oltre 50 mq, un vero valore aggiunto nel centro cittadino, con affaccio sul verde che garantisce privacy e tranquillità: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto come naturale estensione della casa. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo il massimo comfort e indipendenza. La camera padronale dispone inoltre di un balcone di circa 10 mq con piacevole affaccio su Via Cattedrale. L’appartamento gode di quattro affacci esterni, che assicurano eccellente luminosità e ariosità in tutti gli ambienti. L’immobile è stato oggetto di interventi importanti: impianto elettrico e impianto di riscaldamento completamente nuovi, con riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi. I serramenti in legno sono stati restaurati e dotati di doppio vetro, così come le persiane in legno, mantenendo il fascino originario con prestazioni moderne. Completano la proprietà dettagli di pregio come i radiatori in ghisa decorata e finiture di qualità. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e acquistare l’immobile già arredato. Su richiesta sono disponibili due box auto, con prezzo a parte. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nel centro di Asti in un contesto di charme, con ampi spazi, elevato comfort e un raro sfogo esterno

Proponiamo in vendita una casa indipendente con cortile di proprietà, sviluppata su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e di una soluzione versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. L’immobile si distingue per la generosità delle metrature e per la sua naturale predisposizione a una suddivisione in più unità: di fatto, la proprietà può essere vissuta come trifamigliare, grazie alla presenza di tre appartamenti indipendenti. Una caratteristica che la rende perfetta per più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi mantenendo la propria autonomia, oppure per chi è interessato a un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito. Al primo piano troviamo un ampio living impreziosito da un camino, un ambiente accogliente e luminoso. Gli spazi interni, ben distribuiti sui vari livelli, offrono numerose possibilità di personalizzazione, permettendo di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie necessità. A completare la proprietà, una spaziosa cantina con mattoni a vista, elemento di grande fascino che richiama il carattere autentico dell’immobile e si presta a molteplici utilizzi. Dal punto di vista strutturale, la casa presenta caratteristiche di grande valore: il tetto in cemento coibentato e la solidità generale della costruzione garantiscono affidabilità nel tempo e costi di manutenzione contenuti, rendendo questa soluzione particolarmente conveniente anche sotto il profilo gestionale. Situata a Mombaruzzo, località tranquilla ma dotata dei servizi essenziali e rinomata per i suoi celebri amaretti, la proprietà unisce il piacere della vita in un contesto autentico con interessanti prospettive di utilizzo. È infatti perfetta sia come abitazione principale plurifamgliare, sia per la messa a reddito, con possibilità di affitti brevi (B&B) o locazioni di lungo periodo. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, dove spazio, solidità e flessibilità si incontrano per offrire un investimento sicuro e una qualità abitativa elevata. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

A pochi minuti dal centro di Cocconato, questa cascina ristrutturata unisce il carattere dell'architettura piemontese a un'efficienza energetica di ultima generazione. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione profonda terminata quasi interamente due anni fa, che ha incluso il rifacimento del tetto, l'installazione del cappotto termico e nuovi serramenti in PVC con doppio vetro. La gestione climatica è affidata a una caldaia a pellet Euro 6 di nuova concezione, con la possibilità di recuperare il preesistente impianto a GPL. La disposizione interna si sviluppa su due livelli: al piano terra rialzato la zona giorno comprende cucina, soggiorno e un bagno finestrato con doccia, oltre a una camera da letto, un ripostiglio e l'uscita sul terrazzino. Il primo piano ospita altre 3 camere da letto con affaccio diretto sul balcone panoramico. Completano la struttura una cantina tradizionale, ideale per lo stoccaggio o la conservazione, e un impianto elettrico completamente rinnovato. La proprietà vanta ampi spazi esterni che ne garantiscono l’indipendenza, con un cortile privato di 150 mq e un’area esterna di ulteriori 250 mq. Sul retro, il terreno di 3.000 mq a bassa pendenza offre diverse possibilità di utilizzo agricolo o ricreativo, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca una casa pronta da abitare, tecnologica e dotata di un'importante valvola di sfogo naturale a breve distanza dai servizi del borgo.

In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, pensato per offrire comfort moderno e la possibilità di essere personalizzato secondo il gusto del cliente.L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e contemporanea:ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista,due bagni entrambi con box doccia, di cui uno privato in camera,due balconi, ideali per garantire luminosità e sfogo esterno.La ristrutturazione prevede il rifacimento completo degli ambienti, con impianti nuovi, pavimentazioni moderne e finiture personalizzabili, offrendo così la possibilità di creare una casa su misura senza pensieri.Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta, moderna e costruita secondo le proprie esigenze. Nota importante: le immagini presenti nell’annuncio sono rendering realizzati tramite intelligenza artificiale, inseriti a scopo puramente illustrativo per mostrare il potenziale risultato finale degli ambienti.

In palazzina di recente costruzione dotata di ascensore, proponiamo particolare alloggio al 2° ed ultimo piano, disposto su due livelli ed in ottime condizioni, composto al piano 2° da ingresso su soggiorno con cucina a vista dotata di soffitto ribassato con faretti led e ripostiglio, bagno e due comodi balconi sulla Via; a piano 3° mansardato e raggiungibile da comoda ed elegante scala a giorno, locale utilizzabile come salotto/studio o cameretta, locale uso bagno, locale adibito a camera letto con armadiatura su misura, lavanderia e spaziosa terrazza privata, più pertinenziale cantina al piano seminterrato. Perfette condizioni generali, infissi doppiovetro in legno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento con contacalorie e termostato ambiente. Grazie ai caratteristici abbaini e velux al piano mansardato, l’appartamento è luminosissimo. Ideale per giovane coppia o per chi ricerchi una soluzione abitativa particolare e di design. Possibilità, (da valutarsi a parte) di acquisto di comodo box auto al piano autorimesse. Classe Energetica D, Epgl,nren 102,89 kWh/mq anno Epgl,ren 0,09 kWh/mq anno.

CALOSSO - In posizione collinare, casa indipendente su tre lati, ex cascinale, con ottima esposizione, bella vista sulle colline e corte con area verde privata e recintata. Un'ampia parte del febbricato è stata recentemente ristrutturata ed è attualmente abitabile, con tetto nuovo, scenografico terrazzo e bella zona barbecue con particolari in mattoni a vista. All'interno ci accoglie un ampio ingresso con salotto e ripostiglio da cui si accede alla bella e comodissima cucina in muratura, perfettamente arredata; al piano superiore si trova invece una spaziosissima camera matrimoniale con caminetto a legna e accesso al terrazzo. La scala interna onduce poi al notevole sottotetto ad oggi locale di sgombero ma decisamente sfruttabile. Adiacente a questa parte del fabbricato troviamo poi la zona della casa ancora da ultimare, dove ricavare un bagno spazioso, il salone e la lavandera, mentre al piano superiore, dove una volta c'era il classico fienile, è possibile realizzare due camere da letto. Esternamente, nella parte anteriore, è presente un tettoia utile come doppio posto auto coperto, mentre sul retro un portico serve da ricovero attrezzi. La proprietà è cantinata e scaldata da una funzionale caldaia a biomasse. Per maggiori informazioni contattaci al 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure presso il nostro ufficio in Via Roma 63, a Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha solide radici sul territorio, grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo: possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4.000 le agenzie Tecnocasa nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.

Via Pacotto, nel comune di Asti zona Sud, casa indipendente con giardino privato. La proprietà si sviluppa su più livelli, al piano terra si trova la parte abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e due bagni, entrambi finestrati. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, vi è inoltre un comodo terrazzo verandato. Una scala a chiocciola interna conduce al piano interrato con zona lavanderia, ampio locale di sgombero con camino e una pratica cantina. Dal cortile si accede ad un secondo fabbricato sempre su due livelli. Al piano terra si trovano quattro spaziosi locali precederntemente utilizzati come attività commerciale, comodi per lo stoccaggio e ricovero attrezzi, vi è inoltre un locale adibilto ed uso ufficio con servizi. Al primo piano completa la proprietà un piccolo appartamento, composto da due locali, un bagno e un ballatoio lungo tutta la proprietà.

Nel cuore della tranquilla località di Sud, nel comune di Asti, si propone in vendita una mansarda accogliente e funzionale. L'immobile, costruito nel 1970, si estende su una superficie di 70 mq e offre un ambiente ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben distribuita. La mansarda è composta da tre locali, una zona giorno luminosa in cui poter ricavare l'angolo cottura, una camera da letto confortevole e una seconda cameretta. Gli spazi sono stati progettati per garantire un utilizzo ottimale, offrendo un'atmosfera intima e riservata. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Nel cuore del borgo storico di Fontanile nel suggestivo scenario Unesco dell’Alto Monferrato sorge la cascina dal fascino autentico, connubio perfetto fra tradizione e innovazione. Completamente ristrutturata tra il 2000 e il 2003, la parte padronale ha mantenuto le caratteristiche originarie utilizzando materiali di pregio e ponendo grande attenzione al comfort moderno, infatti il tetto coibentato e gli infissi in pvc con triplo vetro garantiscono una classe energetica A1. Le volte in mattoni presenti in tutte le stanze del piano terra sono testimoni di vecchie stalle e raccontano storie di tradizione contadina, mentre la cantina originale, trasformata in suggestiva taverna, conserva intatto il sapore delle vendemmie e dei momenti conviviali del passato. Adiacente alla casa principale, l’ex fienile ricco di carattere offre un potenziale straordinario, uno spazio da reinventare come atelier, dependance o luogo dedicato all’accoglienza. Il suo piano terra è attualmente adibito a garage e locale di servizio, il primo piano a doppia altezza invece è estremamente versatile e adattabile alle esigenze più disparate. All’esterno, il cortile e il giardino di circa 1.200 mq disposti su 2 livelli avvolgono la proprietà in un abbraccio verde, regalando privacy e quiete. Nel giardino retrostante situato al livello del primo piano della proprietà e raggiungibile con una scala che parte dal cortile fronte casa, potrebbe trovare spazio una piscina panoramica "infinity" da cui ammirare il panorama delle dolci colline del Monferrato, in uno scenario che incanta a ogni tramonto. Nello spazio esterno antistante il cancello di ingresso, compreso nella proprietà, possono trovare posto comodamente due auto. Una dimora romantica e autentica, ideale per chi desidera vivere il Monferrato più vero tra silenzi, panorami mozzafiato e atmosfere che raccontano un mondo dai sapori antichi senza rinunciare alla storia di un paese iconico che offre i servizi principali. La piscina raffigurata è solo un render fotografico per aiutare l'immaginazione di una sua possibile collocazione e, ovviamente, non è compresa nel prezzo della proprietà.

L'agenzia immobiliare bmb propone in vendita questo immobile cielo-terra DA REDDITO, edificato negli anni '70, composto di n. 4 piani fuori terra, ottimamente locato con validi conduttori ed attualmente con una resa annua del 11,31%. Il compendio immobiliare è situato a pochi metri dal centro storico della città, con affaccio su uno dei corsi più importanti e caratterizzato da un grande passaggio sia dal punto di vista veicolare che pedonale; l'area è servita da mezzi di superficie con fermate nelle immediate vicinanze, sono presenti numerose attività, supermercati e servizi in genere. La superficie totale dell'immobile è di 3.066 mq ed è così suddivisa: Con accesso da Corso Torino 20: Locale commerciale piano terra di 485 mq locato; Locale pubblico servizio piano terra di 280 mq locato all'Agenzia delle Entrate; Residenziale primo piano di complessivi 290 mq, costituito da 7 monolocali e 1 bilocale tutti locati; Superficie terziaria al piano primo di 146 mq locata a uno studio medico; Superficie terziaria al secondo piano di 400 mq sempre locati ad Agenzia delle Entrate; Con accesso da Via Boito 17: Locale ad uso magazzino di 267 mq locato ad impresa edile; Capannone di 820 mq locato ad impresa edile; Locali ad uso magazzino e deposito di 278 mq; sarnno liberati ma si sta già cercando un nuovo inquilino. Un alloggio di 100 mq; N° 12 posti auto. Vende società SPA (IVA e possibilità di reverse charge). Gli attuali canoni di locazione annui garantiscono una resa del 11,31% . Trattasi quindi di un'ottima opportunità ad uso investimento con inquilini referenziati presente sul territorio astigiano in una valida zona della città adatta ad investitori alla ricerca di un buon asset immobiliare da reddito. Asti è un comune italiano di 73 189 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia piemontese e già capitale dell'antica Astesana, oggi più comunemente definita Astigiano. È conosciuta per i suoi vini, in particolare l'Asti spumante: ogni anno, a Settembre, vi si tiene uno dei concorsi enologici più importanti d'Italia, denominato la Douja d'Or. Celebre è anche il suo Palio storico, manifestazione tra le più antiche d'Italia, che si svolge a Settembre e culmina con una corsa di cavalli montati "a pelo" (senza sella). Asti si trova a circa 55 chilometri a sud-est di Torino, nella valle del fiume Tanaro il quale, dopo aver ricevuto gli affluenti Borbore, Valbrenta e Versa, la delimita a sud. La città sorge in mezzo a celebri colline, tra le Langhe e il Monferrato, famose in tutto il mondo per i loro vini ed è in una posizione favorevole quasi nel cuore del Piemonte.

Nel cuore pulsante del suggestivo borgo di Calliano, proponiamo in vendita un’affascinante casa semi indipendente distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità del centro paese senza rinunciare a una vista senza confini. La zona giorno si sviluppa al piano terra, dove l'ingresso apre su un’ampia cucina abitabile servita da un balcone, un disimpegno e un pratico bagno finestrato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da un disimpegno e una camera matrimoniale più spaziosa che vanta il proprio balcone privato. L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione alla fine degli anni '90, periodo in cui sono stati rifatti interamente gli impianti e il tetto è stato ripassato. La proprietà è completata da un piano interrato che ospita un deposito e una tipica cantina, spazi indispensabili per l’organizzazione della casa. Il vero elemento distintivo di questa dimora è però il terrazzo sul tetto: un esclusivo belvedere privato che offre una vista a 360 gradi sulle colline del Monferrato. Uno spazio unico, sospeso tra i tetti del paese e l’orizzonte, dove godersi la pace del paesaggio circostante e tramonti indimenticabili in una soluzione che coniuga sapientemente la praticità della vita di borgo con un panorama mozzafiato.

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, a Maranzana, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente con ingresso privato, ideale come prima casa, seconda casa o come opportunità di investimento. Maranzana è un piccolo borgo piemontese immerso nel verde, noto per la tranquillità, i panorami aperti e la qualità della vita. Un contesto autentico, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi dei centri vicini. L’abitazione si presenta con cancello, cortile esclusivo e una splendida terrazza panoramica dalla quale, nelle giornate limpide, si possono ammirare i monti innevati. Completano la proprietà diversi locali di sgombero esterni, ideali come depositi, magazzini o spazi accessori. Entrando troviamo un accogliente ingresso impreziosito dal caminetto. A sinistra si sviluppa la zona giorno, mentre sulla destra troviamo la cantina e un bagno ristrutturato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e luminose e da un secondo bagno. All’ultimo piano è presente il sottotetto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione che unisce indipendenza, panorama e potenzialità di valorizzazione, perfetta sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera investire in un immobile con ottime prospettive di redditività. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Immersa nel paesaggio collinare di Aramengo d'Asti, a 30-40' da Torino e a 100' da Milano, sorge questa suggestiva e particolarissima cascina di fine Ottocento. La proprietà, libera su tre lati ma indipendente, offre circa 280 m² di interni, e accoglie fin da subito con un’atmosfera calda e autentica arricchita dalla terrazza di 40 m² ricavata dall’ex fienile, e dal piacevole giardino frontale di circa 200 m², perfetto per momenti di relax all’aperto. Ma il vero elemento distintivo è la straordinaria sala Cinema Teatro di circa 50 m², ambiente unico e ricco di fascino, caratterizzato da pietre e mattoni a vista restaurati, soffitti a voltini con travi originali, pavimento in cotto e dettagli d’epoca. La sala è dotata di palco, schermo elettrico e predisposizioni tecniche professionali, rendendola ideale per eventi, proiezioni o attività artistiche. Utilizzabile anche per proiezioni da canali TV. Ristrutturata una dozzina di anni fa, con cura conservativa, la proprietà si sviluppa su due livelli, con possibilità di recuperare 100 mq di sottotetto, e ampliare ulteriormente gli spazi. Dispone di cinque camere da letto, ampia cucina affrescata con grande tavolo conviviale, due bagni e finiture tradizionali di pregio. L'immobile è dotato di impianti rinnovati, climatizzazione, montascale, accessori per il comfort e diversi posti auto. La casa si vende parzialmente arredata, restante mobilio su richiesta. Circondata dal verde, ma non isolata, con una strada provinciale collinare fronte casa, è resa indipendente grazie a muri perimetrali alti 3 mt. Richiesti due interventi di manutenzione (preventivi a disposizione): ripasso tetto, o suo rifacimento (soprattutto se interessati a recupero sottotetto), e sostituzione palificata di sostegno, nel retro proprietà. Perfetta soprattutto per chi ama accogliere, condividere e vivere la casa come spazio di incontro e socializzazione, si presta anche come residenza artistica o struttura ricettiva.

Vendesi appartamento di pregio in Zona Nord, Via Conte Verde, al primo piano di una palazzina defilata rispetto al traffico veicolare, curata e ben tenuta, facente parte di un complesso edilizio signorile con piacevoli aree verdi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto e materiali di alta qualità, offrendo un ambiente moderno e confortevole. La composizione interna dell’appartamento prevede: un ingresso dotato di comodo ripostiglio, un grande soggiorno luminoso con accesso a un ampio balcone, una cucina funzionale e un bagno. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, un disimpegno, un secondo bagno e un altro balcone, accessibile sia dalla cucina che da una delle camere, che garantisce una piacevole vista e arieggiamento naturale. Completano la proprietà un sottotetto di grani dimensioni, una cantina e posto auto coperto. Possibilità di parcheggiare in cortile. Riscaldamento semi autonomo con termovalvole. Le spese di gestione condominiale ammontano circa a 1.100 euro/anno a cui va aggiunta la quota riscaldamento a consumo. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità in una posizione strategica della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

L'immobile descritto è un fabbricato terra-cielo in centro storico di fronte al viale alberato e soleggiato in via Baluardo Palestro 4/A-4/B a San Damiano d'Asti (AT). Si tratta di una proprietà versatile che combina un'unità commerciale (ufficio A/10) e una residenziale, recentemente riqualificata dal punto di vista energetico. Composizione del Fabbricato Piano Terra (Ufficio e Servizi): Ufficio (A/10): Locale con vetrata antisfondamento su fronte strada, accessibile sia dal cortile che dal civico 4/B. Area Residenziale: Ingresso con vano scala, locale tecnico, tre ampi locali di sgombero (uno dei quali a doppia altezza) e sottoscala adibito a cantinetta. Piano Primo (Zona Giorno): Composto da bussola d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera, bagno e balcone con affaccio sul cortile interno. Piano Secondo (Zona Notte): Comprende il vano scala, due camere da letto, disimpegno, un piccolo bagno di servizio e balcone sul cortile. Caratteristiche Tecniche e Riqualificazione L'edificio si distingue per un elevato standard di efficientamento energetico e dotazioni moderne: Isolamento e Infissi: Dotato di cappotto termico esterno e nuovi serramenti in legno con triplo vetro (doppia camera d'aria) e persiane in legno. Impiantistica: Sistema di riscaldamento a termosifoni alimentato da una nuova caldaia a metano, integrato da un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Domotica e Comfort: Tende da sole motorizzate con sensore anemometro e boiler elettrico per l'acqua calda. Mobilità Sostenibile: Presenza di una presa di corrente dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. Contesto e Valutazione Il fabbricato si trova in una zona centrale di San Damiano d'Asti, caratterizzata dai "Baluardi". Le quotazioni medie per appartamenti riqualificati in quest'area (zona B1 - Baluardi) oscillano tra gli 850 €/mq e i 1.050 €/mq, come indicato dai dati di Requot.com. La presenza di finiture di pregio e tecnologie green (classe energetica elevata) posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato locale. Per i dettagli precisi sulle metrature calpestabili e commerciali, è necessario consultare la scheda computi allegata alla documentazione tecnica dell'immobile.

Situato nel cuore del centro storico di Asti, l'edificio, un tempo convento e poi casa circondariale, è stato meticolosamente ristrutturato e diviso in moderni appartamenti. Le varie unità dispongono di terrazzi, cortiletti privati e garages con vista panoramica sulla cattedrale di Asti e sulle torri storiche; inoltre, sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pavimenti in parquet, predisposizione per aria condizionata e sistema di antifurto, porta blindata e serramenti in legno con doppi vetri.

L'alloggio, immerso in un contesto prestigioso con giardino condominiale e ascensore, è composto da: ingresso, sala, cucina, disimpegno, bagno cieco, camera da letto e porzione di cortile.
Possibilità di acquistare garage doppio al prezzo di 35.000€ e/o posto auto al prezzo di 15.000€.

In una frazione collinare di Asti, a Sessant, graziosa casetta indipendente di circa 130 metri quadri, abitabile e arricchita da una terrazza e un giardinetto privato. La posizione è ideale, nel cuore del borgo, adiacente alla piazzetta che ospita un rinomato ristorante-pizzeria.
Dalla villetta si gode di una vista panoramica e la proprietà è ben collegata alla città tramite autobus e scuolabus.

La proprietà è così composta:

PIANO TERRENO: due camere, ripostiglio, bagno e cantina.
Il piano terreno offre numerose possibilità di riutilizzo. Può essere armoniosamente collegato alla casa principale tramite una scala interna, trasformandosi in una raffinata tavernetta con vista diretta sul giardino; in alternativa, può divenire un elegante bilocale autonomo con accesso indipendente, perfetto per essere affittato o per accogliere ospiti in un ambiente intimo e riservato.

PRIMO PIANO: ingresso, cucina, cucinino, soggiorno (collegati da un lungo balcone), bagno (con affaccio su terrazzino) e scala a chiocciola che conduce al secondo piano;

SECONDO PIANO SOTTOTETTO: due camere e bagno/lavanderia;

Questa versatilità conferisce alla proprietà un pregio unico, permettendo di adattare lo spazio alle esigenze personali e di massimizzare il potenziale dell'abitazione, offrendo soluzioni diversificate e di grande eleganza.

DETTAGLI:
Spiovente versante nord del tetto;
Sono state sostituite tutte le tegole (750) inclusi i colmi;
Impianto di riscaldamento completamente ex novo (caloriferi in alluminio, tubazione in multistrato, valvole, detentori, valvole di sfiato/spurgo automatiche) suddiviso nei due piani per permettere a questi di operare indipendentemente;
Caldaia da sostituire;
Cancello con possibilità di passo carrabile (documenti regolari depositati presso studio tecnico e tribunale). Le due ante del cancello si possono aprire a libretto per agevolare il passaggio. Disponibilità di pedane mobili per il transito.
Gli scarichi delle Acque Reflue sono regimentati con l'impianto dotato di fosse Imhoff con relativo progetto e determina del Comune di Asti (con visione della Pratica prezzo ASP).
Nel giardino è stata approntata una canalizzazione per la raccolta delle acque meteoriche con relativo collettore di scarico;
Utenze presenti e attive;
Manutenzione dell'immobile sempre eseguita.

Via Gozzano, nella zona Nord di Asti, appartamento al primo piano servito da ascensore. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, luminosi e con due terrazzini con affaccio sulla zona. Il soggiorno spazioso è un ambiente ideale per il relax e si apre su uno dei terrazzini, perfetto per momenti all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con accesso al secondo terrazzino, offre uno spazio pratico per la vita quotidiana. La camera da letto matrimoniale, luminosa e accogliente, ha accesso diretto al terrazzino del soggiorno. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale, ben collegata e completa di arredo.

Via Trincere, nel comune di Asti zona Sud, appartamento in casetta al primo piano. L'immobile, internamente ristrutturato di recente, offre un soggiorno ampio e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata anche di balcone, si apre su un terrazzo con vista sul verde, perfetto per pranzi all'aperto. La zona notte comprende una camere da letto ed è presente un bagno finestrato dotato di vasca. Una scala interna conduce al sottotetto, dove si trovano due locali rifiniti, utilizzabili come studio o area hobby, con bagno e balcone spazioso. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa accogliente e funzionale, immersa nella tranquillità ma vicina ai servizi della città.

Appartamento in vendita a Castell'Alfero, con 300 mq, 3 camere e 2 bagni, in buone condizioni e classe energetica F. Dotato di giardino privato e cantina, si trova vicino a Poste Italiane e Farmacia. Ideale per chi cerca spazio e comfort.

Monastero Bormida, in posizione tranquilla e panoramica, casa semi indipendente di inizio Novecento disposta su più livelli e caratterizzata da elementi tipici dell’epoca. Al piano terra, l’ingresso è valorizzato da un portico coperto, ideale come zona di accoglienza o spazio esterno vivibile. Sullo stesso livello troviamo locali di sgombero e una suggestiva taverna con soffitti a volte e mattoni a vista, perfetta come ambiente conviviale o area relax. L’abitazione principale si sviluppa tra il primo e il secondo piano, collegati da comoda scala interna. Al primo livello si trovano cucina abitabile e soggiorno, entrambi serviti da uno sfogo esterno importante: un ampio terrazzo panoramico con splendida vista sul paese, sulle colline e sul caratteristico ponte in pietra. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto e un bagno finestrato, serviti da un lungo balcone sulla facciata. Completano la proprietà un ampio giardino privato e spazio per parcheggiare comodamente due auto all’interno. L’immobile presenta già alcuni interventi effettuati negli ultimi anni, tra cui infissi con doppi vetri ed aggiornamento degli impianti. Attualmente è alimentato a GPL, con metano disponibile fronte strada. La soluzione offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno il fascino originale della casa.