Case in vendita a Viale D'Asti

Fabbricato residenziale elevato per un unico piano fuori terra ed è compreso all'interno di un complesso edilizio di vecchia edificazione con corte in comune; l'area cortilizia anteriore è gravata da servitù di passaggio pedonale e carraia per l'accesso al fabbricato posto a valle. La distribuzione interna del fabbricato è così costituita: al piano terreno vi è un piccolo ingresso, un ampio soggiorno con annessa cucina e sala pranzo, un servizio igienico, una camera e un ripostiglio.

Fabbricato residenziale e terreni agricoli Il fabbricato elevato a due piani fuori terra ed uno interrato ed è compreso all'interno di un complesso edilizio di vecchia edificazione con corte in comune; l'area cortilizia è gravata da servitù di passaggio pedonale e carraia per consentire l'accesso al fabbricato posto a valle,

L’immobile è situato nel centro di Viale, comune in pieno Basso Monferrato, comodo sia in direzione Cocconato, sia Castelnuovo don Bosco sia Asti. La disposizione è su due livelli mentre l'esposizione è su due lati. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2015. Il giardino è pavimentato in pietra ed è privato di circa 120 mq. L’ingresso dell’abitazione è sul locale dove si trova la scala interna. Il piano terra è composto da una cucina abitabile separata dal soggiorno e da un bagno finestrato dotato di vasca. La scala interna in muratura porta al piano superiore dove il corridoio divide le due camere da letto e un locale grezzo dove vi è la predisposizione di creare il secondo bagno. Entrambe le stanze hanno l’uscita sul balcone. E’ presente il piano interrato dove è posta una spaziosa cantina, sfruttabile come taverna. I serramenti sono tutti in PVC con il doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo alimentato da una caldaia a metano attraverso i radiatori. La disposizione dell’abitazione permette anche di separare due piani e creare due unità separate. Incluso nel prezzo vi è una tettoia dove vi sono 3 posti auto coperti.

Nell'ameno borgo agreste ma storico, dominato dall'imponente castello di Viale, a mezz'ora da Torino, graziosa antica casetta libera su tre lati e priva di servitù, con giardino cintato e garage.
Assai interessante è la posizione, non lontana dal centro paese ma, soprattutto, estremamente panoramica con lo sguardo che spazia sull'intero arco alpino e sulle circostanti colline coltivate.
La casa è in buono stato strutturale, è modestamente abitabile e, ovviamente, per diventare contemporanea sia dal punto di vista estetico che impiantistico, necessita di lavori di adattamento personalizzato.
Cantina
Anno di costruzione 1890, ultima ristrutturazione 1960.

Porzione di cascinale piemontese con ingresso da bellissima corte comune, l'immobile si compone di casa angolare con vista su corte e su vallata, disposto su due livelli abitativi e precisamente: P.terra di ingresso, scala in pietra di collegamento ai piani, ampio salone con caminetto, cucina abitabile e sottoscala "grezzo" con caldaia a gas metano per riscaldamento e acqua calda sanitaria; P.primo disimpegno, due grandissime camere da letto, bagno, disimpegno con scala di accesso al solaio. Nel piano interrato grande cantina con soffitti a volta. Esternamente con accesso sempre dalla corte comune grande porzione di fienile da poter eventualmente riattare e trasformare. Terreno, giardino e altro vano posti nella parte posteriore del fabbricato. Le condizioni sono di immobile volendo abitabile subito, il tetto sicuramente "sano" non necessita interventi per quanto concerne la parte sopra l'immobile abitativo.

Viale d’Asti, introvabile proprietà in piacevole contesto di centro storico, prospicente il parco del castello e confinante con Chiesa patronale. L’immobile si compone di 2 unità, volendo utilizzabili separatamente o come singola abitazione. La porzione immediatamente abitabile si compone di una cucina, zona pranzo, soggiorno, 2 camere, bagno e terrazzo, ed è provvista di impianto fotovoltaico. Adiacente si trova la seconda porzione, in corso di ristrutturazione con alcuni lavori già eseguiti e struttura “al rustico”. Cantine e autorimessa. Giardino e orto pianeggianti ci 400 mq. e, volendo, ulteriore frutteto di mq. 1.365. OCCASIONE UNICA! APE classe G I.p.e. 306,46 kwh/mq. (Rif. 3.966).