Case in vendita in provincia di Alessandria Pag. 72

L’alloggio, situato al piano rialzato, si presenta come una soluzione ampia e ben distribuita, ideale per chi cerca comfort e spazi vivibili. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che organizza armoniosamente gli ambienti della casa. La cucina è abitabile e luminosa, perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, arricchito dalla zona pranzo, offre uno spazio accogliente e funzionale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comodità, affiancate da due bagni che rendono l’abitazione particolarmente pratica anche per famiglie numerose. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: due balconi vivibili, dotati di tende da sole, si affacciano su un grazioso giardinetto privato, ideale per godersi momenti all’aperto. L’immobile è servito da riscaldamento centralizzato con termovalvole, che consente una gestione efficiente dei consumi.In soggiorno e nelle tre camere troviamo anche impianto di climatizzazione per l'estate (due condizionatori fungono anche da pompa di calore). A completare la proprietà vi sono una cantina al piano interrato e un comodo garage, elementi che rendono l’alloggio ancora più completo e funzionale.

Immersa nella cornice suggestiva di Ottiglio, questa casa indipendente su due lati rappresenta l'equilibrio perfetto tra la tranquillità delle colline del Monferrato e la comodità del vivere quotidiano. Situata in una posizione strategica, la proprietà permette di godere del fascino del borgo senza rinunciare a nulla: i servizi principali tra cui la banca, la farmacia e la fermata dell’autobus per le città vicine sono tutti a portata di mano. L'abitazione si sviluppa su tre piani ed è libera su due lati. Al piano terra, un ampio ingresso conduce ai vari ambienti: la cucina è abitabile e la sala da pranzo ha l'uscita diretta sul terrazzo, uno spazio ideale per pranzare all'aperto. Il soggiorno è spazioso e il bagno è servito da doccia. Il piano superiore dispone di una camera singola utilizzabile come studiolo e due camere da letto matrimoniali entrambe con uscita sul balcone. All'esterno è presente un cortile privato di circa 150 mq, di cui una parte recintata che può essere usata come piccolo orto. Completano la proprietà la cantina e la vecchia stalla con soffitto in mattoni che possono essere trasformati in tavernetta. Il riscaldamento è autonomo a gasolio ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Nel suggestivo borgo di Cremolino, proponiamo in vendita un’affascinante casa in pietra dell’Ottocento, completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, capace di conservare il carattere originario coniugandolo con comfort moderni e soluzioni funzionali. L’abitazione occupa il secondo e terzo piano di un edificio storico e dispone di un giardino di proprietà al pian terreno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. L’accesso è possibile sia dalla scala interna comune, sia direttamente dal giardino tramite una scala esterna privata che conduce all’ingresso dell’abitazione. Al piano principale, l’ingresso si apre su un accogliente living che conduce alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno distinti ma ben collegati. Sullo stesso livello trovano spazio anche uno studio, un bagno e una camera da letto. Il piano superiore è dedicato a una seconda zona notte, con una camera da letto dotata di terrazzino privato e gradevole vista panoramica, oltre a lavanderia e secondo bagno, creando un ambiente riservato e ben organizzato, ideale come suite padronale o area ospiti. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura, nel rispetto dell’identità originaria dell’immobile, valorizzandone l’atmosfera e migliorandone sensibilmente il comfort abitativo. L’abitazione è dotata di tetto rifatto recentemente, cappotto termico esterno e infissi in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione di recente installazione, da una stufa a pellet canalizzata e da un suggestivo termocamino in camera da letto. Completa la proprietà un pozzo di acqua privata e una cantina. La casa è priva di spese condominiali, collegata ad acquedotto e fognatura, ed è raggiunta dalla fibra ottica, risultando ideale anche per chi desidera lavorare da remoto. Una soluzione di grande charme, pronta da abitare, perfetta come prima casa, investimento come b&b o rifugio nel verde dell’Alto Monferrato, per chi cerca autenticità, tranquillità e charme. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, nelle immediate vicinanze della piscina, si propone un appartamento inserito in una palazzina degli anni ’90 particolarmente ordinata e curata. L’immobile è servito da ascensore e si trova al secondo piano, sviluppandosi su due livelli con la possibilità, all’occorrenza, di ingressi indipendenti. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con serramenti in legno dotati di doppio vetro e finiture tipiche dell’epoca di costruzione, che conferiscono agli ambienti un carattere sobrio e funzionale. L’ingresso, protetto da porta blindata, conduce direttamente al soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino a legna perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile e gode dell’accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno vivibile e sfruttabile soprattutto nella bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, mentre il bagno di servizio è completo di box doccia. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un ampio locale versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative, come studio, zona hobby o ulteriore spazio relax. Completano la proprietà un box auto e una cantina, che rendono l’immobile una soluzione completa e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una casa in una zona residenziale ben servita, con spazi interni ed esterni ben distribuiti. L’immobile si presta in modo particolare a chi è alla ricerca di spazi interni ben distribuiti, funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, senza rinunciare al comfort di una zona residenziale ordinata e ben servita.

CASALE MONFERRATO - CENTRO STORICO - GRANDE ALLOGGIO IN STABILE D'EPOCA Nel pieno centro di Casale Monferrato, nella caratteristica Via Bruna che collega Via Roma a Piazza Rattazzi, al secondo piano di un palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 200 mq subito abitabile. L'ampio ingresso, fruibile anche come studio, introduce ad un primo soggiorno oggi adibito a sala da pranzo; da quest'ultima si diparte il disimpegno che conduce alla cucina abitabile con dispensa. Completano questa prima parte dell'alloggio il bagno padronale con vasca, quello secondario con doccia, nonché una pratica lavanderia/ripostiglio. Salendo di pochi gradini si accede al particolare salone, vero cuore dell'abitazione, che accompagna alla zona notte mediante un corridoio attrezzato con spazi contenitivi su misura. Le camere da letto sono due: l'ampia matrimoniale con volta a padiglione e terrazzino privato, e la singola, mansardata, resa funzionale da armadiature a muro. L'immobile è valorizzato da riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti con doppi vetri in legno, aria condizionata, pavimenti in parquet levigato e quadrupla esposizione. Il rifacimento della facciata condominiale estrena è già stato deliberato, con spese a carico della parte venditrice. Possibilità di affitto posto auto nel cortile interno. Per saperne di più o organizzare una visita chiama il numero fisso 0142 75983 o il cellulare 347 3712161 (Eugenio Azimonti), i nostri uffici in Piazza Mazzini 5 a Casale Monferrato sono aperti da lunedì a sabato mattina. Inoltre, se sei interessato ad una consulenza per la vendita del tuo immobile, non esitare a contattarci. L'agenzia immobiliare DOMUS opera da oltre 40 anni con costanza e professionalità sul territorio cittadino e nel circondario offrendo servizi qualificati nel settore immobiliare. Classe Energetica: F

Sulle magnifiche colline del Monferrato, a breve distanza da Acqui Terme e con vista panoramica sui rilievi circostanti e sui vigneti, sorge questo incantevole casale in pietra di Langa, restaurato con grande cura nel recupero dei materiali e nel rispetto dell'autenticità architettonica. Ogni particolare testimonia l'attenzione e la passione dei proprietari nel conservare il fascino e l'eleganza di questa dimora irripetibile. Attraverso il porticato, dove è stata creata una pratica area barbecue con forno a legna, si accede all'interno passando da un disimpegno che conduce alla zona pranzo con camino, collegata a una spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto, un secondo disimpegno introduce una camera da letto con bagno en suite e, salendo alcuni gradini in pietra, un ampio soggiorno panoramico con travi a vista caratterizzato da una grande vetrata che incornicia la visuale sulla valle e sulle montagne a nord. Il piano si completa con un'ulteriore camera da letto e un bagno. Una scala conduce al primo piano, dove troviamo un vasto disimpegno, una camera da letto con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Dal disimpegno si accede inoltre a un locale mansardato di notevoli dimensioni, anch'esso dotato di bagno. Nei locali in pietra del piano seminterrato sono stati ricavati ambienti dedicati al benessere e alla convivialità: una zona spa con piscina interna ad acqua salata riscaldata, affacciata sulla piscina infinity esterna con vista panoramica, una camera spogliatoio con doccia, un bagno e tre accoglienti taverne con volte in pietra a vista collegate tra loro, con accesso diretto al giardino. Completa il livello un caratteristico infernot, perfetto per custodire e affinare i vini più pregiati. Il giardino, curato con grande precisione, si estende per circa un ettaro e comprende un uliveto, un meleto e un orto. A servizio dell'area verde si trovano una casetta in legno per gli attrezzi e una serra poligonale in vetro esposta a sud. Sotto un'ampia terrazza porticata si colloca infine un garage doppio. Classe Energetica: E EPI: 188,95 kwh/m2 anno

Novi Ligure - in vendita appartamento molto luminoso, situato in posizione centrale, ideale per chi desidera vivere con tutte le comodità a portata di mano. La zona è tranquilla ma servitissima: il centro città, le scuole, la farmacia e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. L’ingresso si apre su un corridoio funzionale che accompagna ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e ben illuminata, uno spazio accogliente da vivere ogni giorno. La sala è ampia e luminosa, con accesso diretto al balcone, che dona aria e luce naturale all’ambiente e rappresenta un piacevole sfogo esterno. Tramite il corridoio, ci si sposta nella zona notte, dove troviamo un bagno finestrato con vasca, pratico e confortevole, la camera da letto matrimoniale spaziosa e luminosa, facilmente arredabile e pensata per offrire un ambiente rilassante ed un comodo disimpegno. L’appartamento è inserito in un condominio recentemente rinnovato grazie al Superbonus 110%, con rifacimento della facciata e installazione di una caldaia condominiale a condensazione collegata ai pannelli fotovoltaici, un importante valore aggiunto che assicura efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento, grazie alla posizione centrale, alla luminosità degli spazi e alle ottime condizioni dello stabile. Una casa pronta da vivere, in una delle zone più comode di Novi Ligure.

CASA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA - MONTECASTELLO (AL)
Proponiamo in vendita casa semindipendente a Montecastello, in provincia di Alessandria, immersa nelle colline del Basso Monferrato. L'immobile, libero su tre lati, ha una superficie di 243 mq ed è ideale come prima casa per famiglie numerose o come investimento immobiliare, grazie alla presenza di più locali.
La casa in vendita a Montecastello si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano seminterrato sono presenti due cantine, al piano terra troviamo sala e cucina abitabili, una camera da letto e un bagno, mentre al piano primo sono presenti quattro camere da letto e un secondo bagno. Le principali caratteristiche sono: serramenti in PVC doppio vetro, persiane in alluminio, inferriate, riscaldamento autonomo,camino a legna.
La proprietà è completata da due terreni agricoli, che rappresentano un importante valore aggiunto sia per chi cerca una prima casa immersa nella natura, sia per chi valuta un uso investimento. Completano la proprietà due magazzini utilizzabili come locali di sgombero di 36 mq e 26 mq, un cortile interno panoramico con vista sulle colline del Monferrato.
Questa casa semindipendente in provincia di Alessandria rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, tranquillità, spazi esterni e un immobile con ottimo potenziale di rivalutazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

ALESSANDRIA PIAZZA GENOVA: All'interno di una palazzina signorile degli anni '60 si propone in vendita alloggio sito al piano 2°con ascensore composto da: ingresso su disimpegno, cucina, sala, camera da letto matrimoniale, studiolo, bagno, balcone e cantina.
Porta blindata, infissi in legno, pavimentazione in marmo.
€75.000,00 - Rif. C42
A.P.E. Classe 'E' EPgl,nren (kWh/m2anno): 107.51
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E RUSTICO ANNESSO – OCCASIONE UNICA! In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna, proponiamo cascina indipendente su tre lati, con giardino privato sia antistante che retrostante, ingresso con diritto di passaggio e ingresso indipendente dal retro. L'immobile, in condizioni semi abitabili, offre ambienti spaziosi e grande potenziale abitativo. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, gli infissi sono nuovi, e la casa è dotata di porta blindata! La cascina si sviluppa su due livelli: - *Piano terra*: ingresso con corridoio, sala da pranzo con cucina, salone e bagno. - *Primo piano*: due ampie camere matrimoniali e una terza stanza utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in una terza camera da letto. Completa la proprietà un rustico su due livelli di generose metrature, ideale come spazio accessorio, stalla, magazzino ecc. o per eventuali ampliamenti. Prezzo richiesto: occasione imperdibile! Leggermente trattabile. Per info e visite, non esitare a contattarci. Questa è la casa perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazio in un contesto verde e rilassante. Classe Energetica: F EPI: 195,00 kwh/m2 anno

Si propone in vendita un appartamento situato a Novi Ligure, nella zona Mutua, apprezzata per la sua comodità a tutti i principali servizi cittadini pur mantenendo tranquillità e vivibilità, lontano dal caos del centro. L’immobile si trova al sesto piano di una palazzina munita di ascensore, ordinata e ben curata e, grazie alla posizione elevata, gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso è ampio e accogliente e accompagna agli ambienti principali della casa: il soggiorno, ben distinto dalla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a due balconi che valorizzano ulteriormente gli spazi interni. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, confortevole e ben proporzionata, mentre il bagno è funzionale e dotato di box doccia. Completa la proprietà una cantina situata nel seminterrato dello stabile, ideale come spazio di deposito. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi si affaccia per la prima volta all’indipendenza abitativa e desidera investire in una casa di proprietà, evitando il costo dell’affitto e scegliendo qualcosa di realmente suo.

Rifugio Rustico a Montecastello: Natura e Tranquillità
Cerchi una fuga dal caos cittadino? A Montecastello, proponiamo una porzione di casa indipendente su due livelli, situata in posizione collinare e immersa nel verde.

Accesso: Esclusivamente a piedi, ideale per chi ama la privacy totale e il silenzio.
Piano Terra: Ingresso su cucina abitabile e accogliente sala con camino.
Piano Superiore: Ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.
Completano la proprietà un cortile privato e piccola dependance ad uso lavanderia oltre una porzione di bosco scoscesa.

Riscaldamento: Atmosfera autentica grazie a camino e due stufe a pellet (perfetta come casa vacanze estiva).

Una soluzione essenziale e caratteristica, PRONTA DA ABITARE pensata per chi vuole "staccare la spina" durante la bella stagione in un contesto rurale e genuino.

Euro 42.000 – Contattaci per maggiori informazioni o per una visita sul posto.

Classe Energetica E - EP glnr 205,29
Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54

Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L’ immobile si trova a Morano Sul Po, paese che dispone di ogni tipo di servizio per la quotidianità, tra cui la stazione ferroviaria, ottima come via di comunicazione per il raggiungimento delle città limitrofe. La casa è disposta su tre piani di cui due abitativi. Al piano terra troviamo un ampio cortile di circa 400 mq con ingresso pedonale e carraio, ed una tettoia coperta, ottima per fare grigliate estive oppure utilizzabile come deposito biciclette. Sul retro dell’abitazione è presente il box auto di circa 25 mq. La parte abitativa al piano terra è composta da un’ampia cucina abitabile con riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e stufa. Il soggiorno ha il camino funzionante. Vanno ad ultimare il piano la zona lavanderia ed il bagno con doccia ristrutturato di recente. Il piano superiore dispone di due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, il bagno con doccia ed un terrazzo coperto di circa 30 mq. Completa la proprietà un piano mansardato. I lavori di ristrutturazione della casa sono stati eseguiti attorno al 2015/2016. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo così come la pavimentazione, la caldaia, i serramenti, l’impianto idraulico ed elettrico.

In Zona Pista, in palazzo anni '60 , quadrilocale , in ottime condizioni interne, sito al secondo piano con ascensore. L'immobile è dotato di serramenti esterni in pvc doppio vetro, impreziositi maggiormente dalla presenza di zanzariere e tapparelle elettriche. Al suo interno è così suddiviso: ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali , bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. A completamento la cantina di pertinenza e due balconi. Vi è anche la presenza di un comodo posto auto condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole.

PONTECURONE - Se sei un'amante delle abitazioni in sasso e mattoni a vista ecco l'immobile perfetto per te. Ci troviamo in prossimità del centro paese e quella che vi stiamo proponendo è un'abitazione indipendente sui tre lati, pronta da vivere e con spazio esterno esclusivo di proprietà. Due ingressi servono l'abitazione, quello principale su strada ci conduce alla zona living composta da cucina abitabile e dall'intimo e raccolto soggiorno riscaldato oltre che dal tradizionale riscaldamento a metano con termosifoni, da una pratica stufa a pellet, proseguendo il bagno con vasca completa il piano. L'ingresso secondario ma quello forse più sfruttato avviene dal cortile e vi permetterà di parcheggiare l'auto nel box o nel cortile e di accedere direttamente all'interno della proprietà senza passare dalla strada. Vi permetterà inoltre di lasciare liberi di giocare i vostri bimbi o gli amici a 4 zampe in tutta sicurezza. Tornando all'interno dell'abitazione, la caratteristica scala in pietra ci conduce al primo piano destinato alla zona notte composta da due camere da letto, dal bagno con doccia e da una pratica e funzionale lavanderia. Anche questo piano è servito da una stufa a pellet ad aiuto del tradizionale riscaldamento. Il disimpegno della zona notte da sfogo sul balcone. Proseguendo al piano superiore troviamo il solaio composto da due ampi locali e da un bagno con doccia; questi spazi, attualmente utilizzati come ripostigli, possono essere portati a nuova vita e trasformati in stanza gioco per i vostri figli, stanza relax con maxi schermo per accoccolarvi davanti ad un buon film o se siete dei collezionatori potrete attrezzare le stanze con le vostre collezioni; in base alle vostre personali esigenze qui potrete trovare lo spazio di cui necessitate e a cui avete dovuto sempre rinunciare. Al piano interrato, due ampi locali cantina in terra battuta e volta in mattoni a vista. Come già precedentemente anticipato, all'esterno troviamo il cortile esclusivo di circa 42 mq con accesso al box auto. L'immobile, date le sue caratteristiche, è perfetto per chi desideri usufruire dello spazio esterno ma non abbia la voglia di gestire un vero e proprio giardino, con l'incombenza di tagli d'erba e innaffiature varie. Pronto da vivere e venduto libero da arredi. DOTAZIONI: - Impianto di allarme; - Climatizzatore zona giorno e zona notte; - Inferriate al piano terra; - Zanzariere piano primo; - Predisposizione stufe a pellet. GUARDA IL VIDEO DESCRITTIVO! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G EPI: 368,52 kwh/m2 anno

Casotto immerso nel verde, nel comune di Visone, a pochi chilometri dai servizi, circondato dalla quiete della natura, ideale per chi desidera relax, privacy e tranquillità. La posizione riservata lo rende perfetto come rifugio per staccare dalla routine quotidiana e godere appieno del periodo estivo. L’immobile è già accatastato per la realizzazione di cucina e soggiorno, due camere da letto e bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi interni. Sono già presenti infissi con doppi vetri, che assicurano un buon isolamento, e il bagno è stato recentemente ristrutturato, pronto all’uso. Gli spazi esterni, completamente immersi nel verde, permettono di vivere l’ambiente naturale in totale relax e offrono la possibilità di realizzare un orto, ideale per chi ama coltivare prodotti propri o semplicemente trascorrere il tempo all’aria aperta. Soluzione perfetta come casa per le vacanze estive, per amanti della natura o per chi cerca un luogo semplice e autentico dove rigenerarsi, lontano dal traffico e dal rumore. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

ALESSANDRIA quartiere Cristo, libero subito, appartamento al 4° piano in palazzo di 5 piani per una metratura complessiva di 120 mq completo di cantina e box auto in buone condizioni generali. L'appartamento si trova in una elegante zona del quartiere ed è comodo a tutti i principali servizi quali scuole e supermercati, ideali per famiglie o anche uso investimento. CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, due ampi ripostigli, ampio balcone, cantina e box singolo interno cortile. L'appartamento è in buone condizioni generali e conj pochi accorgimenti abitabile fin da subito. Ha pavimenti in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno con vetri smerigliati, impianto elettrico originale, bagni originali ma ben tenuti NON ESITARE, CHIAMA CON FIDUCIA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 Non dimenticare di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it Da noi in studio troverai il mediatore creditizio per una valutazione immediata della tua posizione economica oltre a tecnici specializzati in più settori e un'impresa edile accreditata e competitiva per definire al meglio la tua proprietà.

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: Nei pressi del primo cristo di Alessandria, in zona ben servita e comoda a tutti i servizi giornalieri, vi si propone in piccola palazzina con poche unità abitative, appartamento completamente RISTRUTTURATO, sito al secondo piano senza ascensore e composta da:
Ingresso su disimpegno, sala ampia, cucina abitabile su misura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con Box doccia, ripostiglio capiente, due balconi ampi.
A completare la proprietà Posto auto e Cantina di pertinenza.
Alloggio completo di tutto, presente di: Porta blindata, serramenti nuovi in PVC triplo vetro, zanzariere, split aria condizionata, tende da sole, Coibentazione interna nelle pareti perimetrali e soffitto!
CUCINA inclusa nel prezzo.
LIBERO SUBITO
€.79 MILA RIF. 167
CLASSE A1 102.26 kWh/m²
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Situato nel punto più alto del pittoresco borgo di Ovrano, il Castello di Ovrano offre una vista spettacolare a 360 gradi, spaziando dalle Alpi svizzere al Monte Rosa e al Monviso. Edificato nel XVI secolo durante l'occupazione francese, il castello è stato continuamente ampliato, conservando il fascino storico e arricchendosi di comfort moderni. L'intera proprietà si estende su 16 ettari, comprendendo 7,5 ettari di vigneto, 2,2 ettari di giardino e 6,3 ettari di terreni vari, tra cui prati, boschi e sentieri. Il castello stesso include: - Torre privata con bagno en suite - Cinque camere da letto con bagno privato - Cucina completamente attrezzata - Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino - Possibilità di ricavare ulteriori stanze nel seminterrato Un patio coperto si affaccia sul giardino e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. A completare la proprietà, una casa colonica annessa di 70 mq (4,5 locali) è attualmente utilizzata dall'affittuario, mentre una nuova foresteria di 160 mq, recentemente costruita, comprende cinque camere con bagno privato e una spaziosa sala degustazione con cucina, perfetta anche come sala conferenze. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne che rispettano lo stile rustico, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. La foresteria è dotata di un ampio patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul parco e sulla piscina. La proprietà vanta anche una cantina di 300 mq, costruita nel 2016, attrezzata. Il giardino con piscina (10 m x 5 m) si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un'area di relax con vista panoramica su Acqui Terme e le montagne circostanti. Riepilogo delle infrastrutture: - 10 camere per gli ospiti con bagno privato (5 nel castello, 5 nella casa vacanze) - 1 camera nella torre con bagno - Cucina e soggiorno con camino nel castello - Sala degustazione con cucina e zona salotto nella casa vacanze - Casa colonica di 4,5 locali - Cantina di 300 mq con area di imbottigliamento, stoccaggio e laboratorio - 6,3 ettari di vigneti terrazzati (produzione annua di circa 35.000 bottiglie) - Giardini ben curati e piscina - Parcheggio privato con accesso riservato L’attività vitivinicola, combinata con l’opportunità di un agriturismo di successo, rende questa proprietà una scelta ideale per un imprenditore agricolo ambizioso e lungimirante, con il potenziale di modernizzare e far crescere l’attività. I vitigni attualmente coltivati includono Barbera, Dolcetto, Nebbiolo, Merlot, Chardonnay e Sauvignon Blanc.

QUADRILOCALE A FRUGAROLO In posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese, proponiamo un ampio quadrilocale situato al piano rialzato di una palazzina riservata con poche unità abitative. L’ingresso si apre su un ampio e funzionale disimpegno, uno spazio ideale per accogliere comodamente gli ospiti e accompagnarli verso i diversi ambienti della casa, trasmettendo fin da subito una piacevole sensazione di ordine e respiro. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, è perfetta per vivere la quotidianità in modo conviviale, mentre il soggiorno ampio e ben distribuito rappresenta uno spazio versatile da personalizzare secondo il proprio stile di vita. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe valorizzate dal balcone che regala luce naturale e ariosità agli ambienti, rendendo la casa ancora più piacevole da vivere. Il bagno con vasca completa gli interni con un tocco di comfort. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre la cantina e il box auto aggiungono praticità e comodità alla vita di tutti i giorni. Una soluzione solida e accogliente, perfetta per chi desidera un’abitazione spaziosa in una posizione strategica, pronta a diventare casa.

La proprietà è nel centro del comune di Carezzano. La casa è indipendente con corte e giardino privati, oltre al terreno agricolo di circa 5000mq al corpo. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 200 mq. Al suo interno, il piano terra ha l'ingresso dal vano scala centrale, sala, cucina, bagno, soggiorno con angolo cottura e locale di sgombero. Il primo piano accessibile tramite la scala in pietra è composto dall'ampio salone con balcone e due spaziose camere da letto. Due ulteriori camere da letto, rispostiglio, bagno e locale di sgombero sono invece al secondo e ultimo piano della struttura. Le due cantine con volte a botte in cemento sono al piano seminterrato. La generosa metratura è ideale per adattarsi a diverse esigenze abitative o per una struttura ricettiva. La proprietà include anche due box auto.

Alessandria P.za Genova Vendesi appartamento, con box e posto auto, posto al secondo piano c. a. di una piccola palazzina signorile posta in zona molto tranquilla e silenziosa. L'appartamento, totalmente ristrutturato, è in ottime condizioni generali ed è pari al nuovo. Il palazzo è stato oggetto di un totale recupero architettonico delle parti comuni, con anche l'installazione del rivestimento esterno denominato "cappotto" che garantisce un comfort abitativo e un risparmio energetico senza pari. Grazie al giusto orientamento e ai serramenti in PVC con vetro camera di ultima generazione l'immobile beneficia di un silenzio unico e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento dotato di un ampio soggiorno in open space con sala da pranzo, cucinotta abitabile, due camere letto, bagno, lavanderia, rip, balcone e cantina; possibilità di realizzare un secondo bagno per soddisfare al meglio le esigenze di tutta la famiglia. Richiesta: Appartamento € 128.000, 00 Box auto e posto auto € 21.000, 00 RIF. 207GE -

VENDESI: Proponiamo in vendita un appartamento affascinante, completamente ristrutturato, situato al primo piano di un moderno edificio, dotato di ascensore che conduce direttamente a un pianerottolo riservato. Entrando, sei accolto da un’accogliente disimpegno che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti condivisi. La camera matrimoniale offre un rifugio tranquillo, mentre uno studio luminoso è ideale per il telelavoro o la lettura. Un piccolo ripostiglio aggiunge praticità, e i due bagni (uno principale e una toilette di servizio) garantiscono comfort e funzionalità. Il riscaldamento a pavimento semi-autonomo assicura un ambiente caldo e accogliente per tutto l’anno. Inclusa nella vendita, una cantina al piano interrato offre spazio extra per riporre oggetti. È disponibile anche la possibilità di un garage, per garantire un ulteriore comodità. Un'opzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale!

Trilocale a Spinetta Marengo A due passi dal centro di Spinetta Marengo e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano rialzato di una palazzina con poche unità abitative, recentemente ristrutturata nel 2025. L’intervento ha valorizzato l’edificio con il rifacimento della facciata, il cappotto termico e il tetto, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica di classe B L’appartamento accoglie con un ampio corridoio che accompagna alla zona giorno, composta da un pratico cucinino con spazioso tinello e balcone, ideale per godere di luce naturale durante tutta la giornata. Con un semplice intervento di personalizzazione, questo ambiente può trasformarsi in una moderna zona living open space, perfetta per uno stile di vita attuale e moderno. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con balcone, e un bagno con doccia funzionale e ben organizzato. Completano la proprietà una comoda cantina e il riscaldamento semi autonomo. Una soluzione versatile, luminosa e con ottime potenzialità, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una posizione strategica nel cuore del paese.

MURISENGO MONFERRATO - VILLA LIBERA DA 4 LATI In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati con ampio cortile e giardino circostante cintato. La parte abitativa principale, tutta su un piano, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, portico d'accesso alla casa e due balconi. La parte sottostante, collegata internamente all'abitazione, è adibita a zona di servizio dove sono ubicati il locale caldaia, la cantina, un bagno secondario ed un garage doppio a cui si accede direttamente dal cortile. L'immobile è perfettamente abitabile, è dotato di caldaia nuova a condensazione, i serramenti a doppio vetro e le persiane sono in perfetto stato di manutenzione. Per saperne di più o organizzare una visita chiama il numero fisso 0142 75983 o il cellulare 328 4262476 (Marcella Coppo), i nostri uffici in Piazza Mazzini 5 a Casale Monferrato sono aperti da lunedì a sabato mattina. Inoltre, se sei interessato ad una consulenza per la vendita del tuo immobile, non esitare a contattarci. L'agenzia immobiliare DOMUS opera da oltre 40 anni con costanza e professionalità sul territorio cittadino e nel circondario offrendo servizi qualificati nel settore immobiliare. Classe Energetica: Non indicata