Case in vendita a Brignano Frascata

In vendita splendida Villa nel comune di Brignano Frascata (AL) in una delle zone più belle, comode e panoramiche della Val Curone.
La proprietà, completamente recintata con cancellata in ferro battuto è suddivisa in:
VILLA PADRONALE, RUSTICO e TERRENO.
Immersi nella natura a 40 minuti da Milano, 20' dagli impianti di risalita di Caldirola, 10' da Tortona, vicina alla Lombardia e alla Liguria, a vista il bellissimo contesto del Golf & Country – Valcurone.

LA VILLA PADRONALE in stile Liberty, è circondata da un giardino di 400 Mq circa con alberi di alto fusto e roseto, è ristrutturato esternamente con materiali di qualità e all'interno troviamo decorazioni originali in ottimo stato. La costruzione con una superficie totale di 350 Mq circa è disposta su tre livelli ed ha due ingressi (principale e di servizio).
Piano terra rialzato: Cucina abitabile, due ripostigli e 3 grandi stanze.
Piano primo: 4 grandi stanze, due ripostigli, un bagno e due balconate.
Piano seminterrato: ampio locale con centrale termica, cantina e legnaia.
Sottotetto con altezza massima di mt 2,20.

IL RUSTICO è ristrutturato esternamente ed è disposto su tre livelli, si sviluppa su una superficie di 340 Mq circa composti da:
Piano terra con ampio garage, locale di sgombero e magazzino.
Primo piano con ampio locale di circa
Seminterrato ampio e asciutto.
Sottotetto con 2 ampi vani mansardati.
Il Rustico è indipendente dal fabbricato principale separato da un grande cortile di circa 250 Mq con cancello doppio.

TERRENO, di 4200 Mq circa, è ideato e curato da giardiniere paesaggista e si divide in terreno coltivabile, frutteto e boschetto.

Secondo il piano regolatore comunale, in caso di completamento della ristrutturazione interna del rustico è garantito il cambio di destinazione d'uso a residenziale. L'immobile potrebbe essere destinato sia ad attività agricola, sia ad attività turistico ricettiva (B&B).

La proprietà è disposta a lasciare tutta l'attrezzatura e i macchinari esistenti per la coltivazione nonché eventualmente ad insegnare l'arte della coltivazione stessa.

La casa è in frazione di Brignano Frascata in posizione tranquilla e con vista panoramica. L'abitazione si presenta in buone condizioni, semindipendente e disposta su più livelli. L'ingresso è tramite il balconcino, la cucina è grande e luminosa. Sempre sullo stesso piano troviamo un primo bagno finestrato e con la vasca, disimpegno, oltre ad un locale cantina adibito a sgombero. Al primo piano c'è una camera da letto matrimoniale e al secondo e ultimo piano una seconda camera da letto anch'essa matrimoniale e un bagno con la doccia. Sul fronte della proprietà vi è un pratico posto auto e orto recintato. L'immobile ha il riscaldamento autonomo con stufe e GPL, gli infissi sono in PVC doppio vetro con le persiane in alluminio e il tetto è stato rifatto. La casa data la posizione collinare, immersa nel verde della Val Curone, ma a pochi minuti di auto da San Sebastianio Curone, paese dotato di tutti i principali servizi, è ideale sia come prima abitazione sia come casa vacanza.

La villa è indipendente, è divisa in due abitazioni autonome e sita in posizione tranquilla e soleggiata. L' accesso è tramite il patio ideale per le fresche sere d'estate circondati dal verde della campagna. La prima soluzione ha ingresso sulla zona giorno a vista con salotto e cucinino. Le due camere da letto matrimoniali sono al primo piano Il bagno è stato rifatto recentemente con doccia e con affaccio sul terrazzo. La seconda abitazione ha ingresso sulla sala con cucina a vista e una camera ampia da poter adattare come camera per ospiti o studio. La pratica scala a vista in legno porta al primo piano. La seconda camera da letto qui è matrimoniale e ha bagno con doccia e vasca. Le due case sono abitabili da subito, gli infissi esterni sono stati sostituiti e le caldaie recenti. La cantina è al piano interrato ed è divisa tra due locali ampi e con le caratteristiche originali. Il giardino di proprietà cinge la casa e il terreno a corpo è di 1000 mq e in piano.

La casa, sita nella frazione Valdato, nel cuore della Val Curone, ha ingresso dal grazioso cortile privato e recintato. Il soggiorno al piano terra è ampio e luminoso, con camino e uscita sul patio con angolo cottura e tinello. Le due camere matrimoniali e il bagno con doccia sono al primo piano, qui i due balconi hanno vista panoramica sui colli. All'interno del cortile si ha una piccola depandance, con cucina estiva col forno e bagno con antibagno. Due ripostigli esterni sono ideali per riporvi l'attrezzatura da giardino oppure biciclette o moto. A corpo il terreno di circa 23.000 mq, tra bosco e seminativo. La soluzione è ideale per chi ama la natura e la tranquillità dei colli.

Brignano Frascata, la casa è nel centro del paese, comoda ai servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli. L'ingresso è dal piano terra con la cucina, antibagno e bagno. Il primo e secondo piano sono adibiti alla zona notte con le due camere da letto servite dai poggioli. Di proprietà rimane un piccolo sedime per posto auto sul fronte.

Brignano Frascata (AL) vendesi casa indipendente su due piani di mq. 100 cadauno. L'immobile è composto da ingresso, cucina, bagno, sala, 3 camere, dispensa, 2 balconi al primo piano; garage doppio, grande cantina, magazzino, locale caldaia e servizio al piano terra. Dispone di un giardino pianeggiante carrabile recintato di mq. 1200 circostante la casa e di un altro terreno anch'esso di mq. 1200 pianeggiante confinante. Nel giardino sono presenti anche un grande deposito per attrezzi agricoli con fienile soprastante. L'immobile gode di una bella vista aperta ed è molto soleggiato. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio.

A Brignano Frascata , proponiamo in vendita rustico su tre livelli così composto da , Piano Terra : ingresso , due camere , portico con bagno , scala in muratura che porta al piano primo , disimpegno e tre camere , secondo  piano altre tre camere con bagno , completano la proprietà due ampie cantine, corte in comunione ad un' altra proprietà. La richiesta dell'intera proprietà è di Euro 50.000,00.

La proprietà, sita in graziosa frazione nel comune di Brignano Frascata, è in posizione tranquilla e riservata a cui si accede tramite una strada privata. Le due case che la compongono sono di generosa metratura. La prima abitazione è suddivisa in due appartamenti simili di circa 120mq ciascuno, entrambi, con la zona giorno composta dalla cucina e soggiorno, oltre al bagno con la vasca e due spaziose camere da letto. L'appartamento al primo piano gode anche di un balcone panoramico. La seconda abitazione di più ampia metratura è anch'essa su due livelli con l'ingresso al piano terra. Sempre sullo stesso piano il soggiorno, la sala da pranzo e il cucinotto, oltre ad una camera con il bagno. Le tre camere da letto al primo piano sono di ampia metratura con disimpegno e il bagno. Un locale magazzino è presente sempre sullo stesso piano con accesso dall'esterno. Fanno parte della proprietà anche box, stalle, fienile e vari ricoveri attrezzi. Il terreno in parte seminativo e in parte bosco è di circa 14 ettari. Ape 1 - E 174,8 Ape 2 - G 256,31

Nei pressi di Brignano Frascata proponiamo villa libera su quattro lati e senza vicini, disposta su due piani fuori terra e strutturalmente in ottime condizioni al piano terra accesso carrabile e locale caldaia locale bagno e locale cantina, dalla scala si accede all'ingresso principale principale dell'abitazione che dalla scalinata ci porta al disimpegno dal quale si accede alla sala alla cucina alle due camere da letto matrimoniali ed al bagno e tutto bene conservato. Buona serata.

Rustico in vendita a Selva, con 65 mq e 6 locali, ideale per chi cerca un'opzione residenziale. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Classe energetica in fase di definizione. Prezzo: 55.000 euro.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONEIN VENDITATERRATETTO IN PIETRANel cuore della tranquilla zona di Brignano-Frascata, si trova un accogliente terratetto di circa 90 mq, distribuito su tre livelli di 30 mq ciascuno. La zona, immersa nel verde delle colline tortonesi, offre un'atmosfera rilassata e silenziosa, ideale per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata alle principali arterie della provincia di Alessandria. Una piccola località che conserva ancora l'autenticità delle borgate piemontesi, con case in pietra, stradine tranquille e un senso di comunità genuino.L'immobile, recentemente ristrutturato con cura, presenta caratteristiche che lo rendono ideale come abitazione principale per una coppia o come casa vacanze per chi desidera respirare aria buona e godere della tranquillità della campagna. Al piano terreno si trova una cucina abitabile luminosa e funzionale, dotata di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e acustico. Sempre a questo livello, è presente un bagno di servizio comodo e ben rifinito.Al primo piano si apre un ampio soggiorno, accogliente e versatile, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La luce naturale entra generosa dalle finestre, valorizzando i toni caldi delle rifiniture e il comfort del riscaldamento autonomo, che permette una gestione efficiente dei consumi in ogni stagione.Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con travi a vista, che conserva il fascino originale della casa. Qui si trova anche un secondo bagno, moderno e ben attrezzato, a servizio esclusivo della camera.Nel complesso, questo terratetto unisce il fascino della tradizione locale con il comfort moderno, in un contesto paesaggistico suggestivo e autentico. Un'occasione perfetta per chi desidera vivere (o semplicemente rifugiarsi) in un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondati dal silenzio e dalla bellezza della natura.CONTATTATECIper avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 –CI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITO per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONECASA RISTRUTTURATA IN VENDITA + TERRENO DI MQ 940IN COLLINA NEI PRESSI DI SAN SEBASTIANO CURONE (392 m s.l.m)ABITABILE SUBITOUbicata in Località Selva Superiore di Brignano Frascata, comune della Val Curone situato a pochi chilometri del campo da golf di Momperone, sede del castello dei Bruzzi di Brignano e a soli 20 minuti di distanza dalla cittadina di Tortona dove si trova l'uscita dell'autostrada MI-GE Tipica casa di paese collinare completamente ristrutturata negli anni '90/2000. Ha una struttura in sasso a vista ed è abitabile subito con soli interventi di riordino e di imbiancatura; si presenta in ottime condizioni strutturali: porte in legno, bagni rifatti con piastrelle e decori ancora piacevoli, serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet nelle camere.Disposta su 2 livelli ha una superficie complessiva di circa mq 180 ed è così composta:PIANO TERRA ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e 1 bagno1° PIANO 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno e 2 balconi con vista verso le collineAL PIANO SEMINTERRATO la cantina + 1 locale finestrato adatto per realizzare una taverna Esternamente dispone di un comodo cortile cintato di circa mq 200 e piastrellato con autobloccanti drenanti Completa la proprietà un terreno di circa 940 mq confinante con la corte Riscaldalmento a radiatori e possibilità di usare un riscaldamento a stufa/caminoCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE CASCINA ATTREZZATA CON 80000 MQ DI TERRENO/BOSCOSTALLA, CASEIFICIO, 2ABITAZIONI E CASA DEL CUSTODEIN VENDITA IN COLLLINA A 494 m s.l.m.COMUNE DI BRIGNANO POCO DISTANTE DAL BORGO DI SAN SEBASTIANO CURONE IN VAL CURONE - APPENNINO LIGURE / PIEMONTESE-ITALIA STUPENDA POSIZIONE PANORAMICA A metà strada tra Milano e Genova, LA CASCINA si trova in una realtà che ricorda le tradizioni contadine con il suo vivere la natura in un luogo stupendo situato sulla cima di un colle immerso tra i boschi di proprietà, dove non si può fare a meno di godere dell'immensa vista sulla valle sottostante e dove si viene avvolti dall'aria pura, dal silenzio e dalla tranquillitàMETA DI TURISTI In una terra tutta da scoprire, contornata da bellissimi paesaggi incontaminati, dove arte, storia e tradizioni convivono in un paesaggio straordinario, ricercato per le sue eccellenze enogastronomiche e vitivinicole. Luoghi in cui antichi borghi s'intersecano tra i verdissimi paesaggi collinari con sentieri perfetti per gli amanti degli sport all'aperto: tracking, equitazione, downhill, mountain bike e, in particolar modo nei pressi della cascina, del volo in deltaplanoPROPRIETA' MULTIFUNZIONALE costituita daTERRENO A CORPO UNICO di oltre 80000mq complessivi recintati di cuiTerreno collinare coltivo di circa 25000mqBoschi di circa 50000mq ricchi di funghi e tartufiTerreno cintato di circa 3000mq per allevamento con stallaArea con giardini e abitazioniArea con caseificioPiantagione con 500piante di ciliegi da legno e 500 di noci da frutto Un piccolo laghetto (Ampi spazi per realizzare eventuali piscina, campo da tennis)ABITAZIONI RISTRUTTURATE NELL'ANNO 2000 E AUTONOME L'ABITAZIONE PRINCIPALE di 140mq con porticato di 90mq e con porticato con forno per cuocere prodotti da forno + 1dispensa e 1garage di complessivi 40mqLA 2°ABITAZIONE di 95mq con porticato esternoLA 3°ABITAZIONE di 95mq adatta per un eventuale custode o per ospiti di famiglia o per turistiCOSTRUZIONI AD USO AGRICOLO STALLA MULTIFUNZIONE attualmente suddivisa in 10box per cavalli su una superficie di 120mq con sistema di ampliamento per raggiungere una superficie complessiva di 370mq e contenere fino a 200capi di ovini/capriniPORTICO di 170mq per ricovero attrezzi o stoccaggio fienoCASEIFICIO ATTREZZATO E A NORMA costruito nel 2011 con SPACCIO per la vendita di prodotti FIENILE di 100 mq con tetto nuovo adatto per un'eventuale ristrutturazione per realizzare altri locali1 COSTRUZIONE CON VASCA DI RACCOLTA PER 230MC DI ACQUA POTABILE in aggiunta al collegamento con l'aquedotto comunaleE' sicuramente UN'OTTIMA OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO ideale per organizzare una struttura turistico ricettiva in un'azienda agricola dove il fascino senza tempo dei suoi spazi, la posizione esclusiva, la ricchezza delle sue dotazioni, la rendono una scelta ideale per uno stile vita all'insegna della tranquillità e dell'armonia con la natura